房屋中介合同

房屋中介合同

　　隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編精心整理的房屋中介合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　編號：_________

　　本合同當事人

　　委托人（甲方）：_________

　　中介人（乙方）：_________

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，委托人與中介人在平等，自愿的基礎上，就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方在委托期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線(xiàn)），并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

　　坐落：________□；

　　樓房為_(kāi)_____室______廳______衛□；

　　平房為_(kāi)_____間□；

　　無(wú)裝修□；一般裝修□；精裝修□；

　　防盜門(mén)□；

　　有線(xiàn)電視接口□；

　　空調□；

　　天然氣□；煤氣□；

　　集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；

　　電話(huà)□；電視機□；電冰箱□；洗衣機□；

　　上下水□；

　　家具：________□；

　　樓層：______□；

　　結構：________□；

　　朝向：________□；

　　建筑面積：__________平方米□；

　　月租金標準：________元□；

　　租期：________□；

　　房屋用途：__________□；

　　房屋權屬：________________

　　其他條件：________________

　　乙方還應提供以下服務(wù)：______________________。

　　第二條委托期限

　　自________年______月______日至________年______月______日。

　　超過(guò)以上期限仍需要中介服務(wù)的，雙方另行簽訂中介合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(cháng)。

　　第三條現場(chǎng)看房

　　乙方應陪同甲方到房屋現場(chǎng)看房。

　　乙方應當制做看房的書(shū)面記錄，列明房屋的具體地址，看房時(shí)間及其他事項�？捶坑涗浶杞�(jīng)甲方簽字確認，由雙方各執一份。

　　乙方為甲方尋找的房屋不滿(mǎn)足甲方提出的必備條件或者甲方不滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。

　　第四條甲方義務(wù)

　�。ㄒ唬�應出示身份證______________等真實(shí)的身份資格證明；

　�。ǘ�）應對乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合；

　�。ㄈ�）應對乙方提供的房屋資料保守秘密；

　�。ㄋ模┎坏迷谖�托期限內及期限屆滿(mǎn)后________日內與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。

　　第五條乙方義務(wù)

　�。ㄒ唬�應出示營(yíng)業(yè)執照，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明；

　�。ǘ�）應盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò )，協(xié)助，撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；

　�。ㄈ�）應保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求；

　�。ㄋ模┎坏锰峁┨摷傩畔�，隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；

　�。ㄎ澹�對甲方的經(jīng)濟情況，個(gè)人信息，商業(yè)秘密等保守秘密；

　�。�六）應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書(shū)或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證，營(yíng)業(yè)執照等身份資格證明；保證出租房屋產(chǎn)權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛；

　�。ㄆ撸┦杖】捶抠M，傭金，中介活動(dòng)費用的，應向甲方開(kāi)具合法，規范的收費票據；

　�。ò耍┍竞贤�簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。

　　第六條委托事項的完成

　　“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書(shū)面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò )，協(xié)助，撮合等服務(wù)的，均視為委托事項未完成。

　　第七條費用與傭金

　�。ㄒ唬┛捶抠M

　　看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費用。

　　看房費用由甲方承擔�？捶抠M用為：每次________元。甲方可以一次性交納看房費用__________元，可看房__________次。

　　乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金。

　�。ǘ�）傭金

　　傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。

　　乙方完成委托事項的，甲方應按照實(shí)際月租金的______%向乙方支付傭金。

　　傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內支付。

　　傭金的支付方式：現金□；支票□；________。

　　委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方不得要求支付傭金。

　�。ㄈ�）中介活動(dòng)費用

　　中介活動(dòng)費用是指乙方為完成委托事項實(shí)際支出的必要費用（不包括看房費，傭金）。

　　乙方完成委托事項的，中介活動(dòng)費用由乙方承擔。

　　非因乙方故意或過(guò)失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的，合理的中介活動(dòng)費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實(shí)列明，并出具相關(guān)票據，做出合理解釋。

　　除看房費，傭金和中介活動(dòng)費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用（押金，信息費等）。

　　第八條轉委托

　　乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理，應當事先征得甲方的同意。

　　第九條本合同解除的條件

　　雙方可以以書(shū)面形式協(xié)商解除合同。

　　第十條違約責任

　�。ㄒ唬┘追竭`反保密義務(wù)的，應按照__________標準支付違約金；

　�。ǘ�）在本合同第四條約定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照____________的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的傭金；

　�。ㄈ�）甲方未如約支付看房費，傭金，中介活動(dòng)費用的，應按照__________的標準支付違約金；

　�。ㄋ模┮曳竭`反保密義務(wù)的，應按照__________標準支付違約金；

　�。ㄎ澹┮曳降∮诼男斜M力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費，傭金，中介活動(dòng)費用；

　�。�六）乙方提供虛假信息，隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費，傭金，中介活動(dòng)費用外，應按照__________標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

　�。ㄆ撸┮曳綖榧追浇榻B的出租人不具有房屋所有權證書(shū)或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的，除退還已收取的看房費，傭金，中介活動(dòng)費用外，應按照____________標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

　　第十一條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　�。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會(huì )仲裁；

　�。ǘ�）依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十二條其他約定事項

　　第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　第十四條合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內容進(jìn)行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當采取書(shū)面形式，與本合同具有同等效力。

　　第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律，法規和地方性法規的前提下做出的，如果國家法律，法規和地方性法規對委托人，中介人及出租人的資質(zhì)，資格及其他有關(guān)方面有特別規定的，從其規定。

　　委托人（章：_________）中介人（章）：_________

　　住所：_________住所：_________

　　身份證號：_________法定代表人：_________

　　法定代表人：_________營(yíng)業(yè)執照號碼：_________

　　營(yíng)業(yè)執照號碼：_________簽約代表：_________

　　委托代理人：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)號碼：_________

　　電話(huà)：_________電話(huà)：_________

　　傳真：_________傳真：_________

　　郵政編碼；_________郵政編碼：_________

　　合同簽訂時(shí)間：_________合同簽訂時(shí)間：_________

　　合同簽訂地點(diǎn)：_________合同簽訂地點(diǎn)：_________

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