家庭裝修怎樣請監理

家庭裝修怎樣請監理

請監理大致分三步：

方法/步驟

1、第一步，你首先要到你認為比較有信譽(yù)度的監理單位咨詢(xún)一下有關(guān)問(wèn)題：監理的運作方式，監理是通過(guò)何種約束機制檢查監督，保證施工質(zhì)量的，監理的收費方式等等。當然，你也要通過(guò)這次接觸，向監理單位介紹一下你新居的有關(guān)情況，提出自己裝修的大致設想，這當中包括經(jīng)濟上投入的數額，是單包（包工）還是雙包（包工、包料）等等。另外，你可以借此機會(huì )咨詢(xún)一下，如何選擇裝潢公司，如何選擇、鑒別材料。在完成了有關(guān)的咨詢(xún)后，監理人員將會(huì )給你一份“委托設計協(xié)議”，你可拿這份協(xié)議去尋找裝潢公司，與裝潢公司商談?dòng)嘘P(guān)事宜，并簽訂“委托設計協(xié)議”。

2、第二步，通過(guò)選定的裝潢公司設計完成了全套的施工圖、拿出了工程預算明細表（具體到每一項材料的規格、產(chǎn)地、價(jià)格等）和施工方案后，你可帶著(zhù)這些資料到監理單位進(jìn)行造價(jià)預算咨詢(xún)。監理閱讀上述資料，認為三項資料符合規范要求，便與你簽訂一份“委托監理協(xié)議”。此后，監理便會(huì )根據三項資料，在原材料、施工工藝、工程項目不變的情況下，對工程進(jìn)行初步估價(jià)，這時(shí)監理的估價(jià)可能與裝潢公司的'估價(jià)基本吻合，也可能出現不小的差額，這時(shí)，一般監理單位會(huì )預收部分定金（多退少補），作為工程造價(jià)的咨詢(xún)費用。如果裝潢公司的報價(jià)不規范，圖紙不齊全，有大量明顯不合理的地方，監理就會(huì )說(shuō)出具體問(wèn)題、具體理由，由你與裝潢公司交涉，特別是工程價(jià)格上的差額部分，通過(guò)說(shuō)理、溝通，達成共識。如果你對一些技術(shù)性問(wèn)題難以搞清，也可以請監理一起與裝潢公司商談。

3、第三步，如果裝潢公司與你就工程價(jià)格達成一致，并愿意接受監理，此時(shí)，你就可以與裝潢公司、監理單位簽訂《無(wú)錫市家庭居室裝修工程合同》（標準合同文本）、《裝飾工程委托監督約定書(shū)》、《裝潢材料及工藝基本約定》三個(gè)文本，這三個(gè)文本對甲、乙、丙三方的責、權、利均有很具體的規定與約束，你務(wù)必對具體條款的內容弄清楚之后再簽字。

注意事項

當然，由于裝潢監理是個(gè)新興的行業(yè)，目前這方面的'法規還有待健全，各家監理之間的操作方式也不盡相同，你可以根據你的實(shí)際情況加以選擇。

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