【精】廠(chǎng)房租賃合同
隨著(zhù)法律知識的普及，很多場(chǎng)合都離不了合同，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編幫大家整理的廠(chǎng)房租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
廠(chǎng)房租賃合同1
出租方(甲方)：_______________
承租方(乙方)：_______________
甲乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達成一致意見(jiàn)，并根據中華人民共和國有關(guān)法律，法規之規定，簽訂本合同。
第一章租賃房產(chǎn)
1、甲方同意將位于_____的廠(chǎng)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。
2、甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè )以及法律允許范圍內的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在使用期內居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方干預。
第二章改擴建及租金
1、為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴建。
2、改擴建房產(chǎn)所需各項手續由甲方負責辦理。
3、租金為_(kāi)_________。
第三章租賃期限
1、除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為_(kāi)____年，自本房產(chǎn)交付之日起計算。
2、本合同3.1條約定的_____年租賃期滿(mǎn)后，甲方應無(wú)條件與乙方續簽本合同，續簽合同租賃期仍為_(kāi)____年，仍沿用本合同內容。再次期滿(mǎn)后，按本合同約定的條件不變再順延_____年合約。
第四章水電費用
1、乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話(huà)等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算，由乙方自行支付。
2、乙方只承擔國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。
第五章甲乙雙方保證及責任
1、甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權及其土地使用權。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產(chǎn)現狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強措施。
2、甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續。
3、甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方。
4、甲乙雙方須確保對方根據其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內可根據需要正常使用各項公共設施。
5、在本合同有效期內乙方有權根據需要對出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴建的。
6、在本合同有效期內，甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得將房產(chǎn)所有權轉讓或抵押給第三方。
7、在本合同有效期內，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的.一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務(wù)。
8、乙方應正常使用并愛(ài)護房產(chǎn)，防止不正常損壞(正常磨損除外)。
9、乙方也可對房產(chǎn)外型、內部布局進(jìn)行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。
第六章合同提前終止
1、在_____年的租賃期限內，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過(guò)書(shū)面協(xié)議，可提前終止本合同。
2、若發(fā)生地震、水災、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進(jìn)行修復或重建。
3、在本合同期內，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統一規劃，本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。
第七章違約責任
1、若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉賣(mài)第三方的，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及_____年租金總額的30%的違約金。
2、甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔損失金額30%的違約金。
3、除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。
第八章?tīng)幾h解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院起訴，以解決爭議。
第九章合同生效及其它
1、本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關(guān)法律、法規的規定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。
2、本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字之日起生效。
4、本合同正本一式_____份，甲、乙雙方各執_____份。
甲方：__________乙方：__________
____年___月___日____年___月___日
廠(chǎng)房租賃合同2
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______
聯(lián)系電話(huà)：_______
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______
聯(lián)系電話(huà)：_______
根據有關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠(chǎng)房租賃合同條款，以供遵守。
第一條、租賃物位置、面積、功能及用途
1.1_______的廠(chǎng)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_(kāi)______平方米。
1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條、租賃期限
2.1租賃期限為_(kāi)______年，即從20__年__月__日起至20__年__月__日止。
2.2租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條、廠(chǎng)房租賃費用及相關(guān)事項
3.1租金
租金每年為人民幣_______元(大寫(xiě)_______)。
3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)
1、有實(shí)際負荷_______KW以上三相電供生產(chǎn)使用。
2、有正常用水供生產(chǎn)使用
3、排污管道能正常，通暢。
4、由于廠(chǎng)房土地等產(chǎn)權問(wèn)題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應雙倍返還當年租金。
5、乙方租賃物正前方廠(chǎng)地(四周)有免費使用權。
3.3押金
乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金_______元，甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。
第四條、租賃費用的支付
每年支付為在__月__日支付第二年租金，即每次交付一年租金。
第五條、租賃物的轉讓
5.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，或進(jìn)行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
5.2若乙方無(wú)力購買(mǎi)，或甲方行為導至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的，甲方應退還乙方相應時(shí)間的租金。
5.3甲方權利與義務(wù)第21條，甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬，房屋維修次數。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢(xún)，否則視為欺詐行為。
第六條、場(chǎng)所的維修，建設
6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內相關(guān)設施的維護，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。
6.2乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設，由雙方另行協(xié)商解決。
6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過(guò)三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。
第七條、租賃物的轉租
租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶(hù)收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的'責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶(hù)的轉租租約應同時(shí)終止。
2、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
第八條、合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。
第九條、適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決.
第十條、其它條款
11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
第十一條、
1、合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。
甲方(簽章)：_______
乙方(簽章)：_______
20__年__月__日
20__年__月__日
廠(chǎng)房租賃合同3
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定，按照平等互利原則，為明確甲乙雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。
一、機械設備及廠(chǎng)房概況：
1、機械設備見(jiàn)附件設備清單
2、甲方的廠(chǎng)房出租給乙方使用(平面圖見(jiàn)附件紅線(xiàn)部分)。
3、該廠(chǎng)房?jì)劝惭b有供加工設備的動(dòng)力裝置及照明、供水設施。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾租賃該廠(chǎng)房?jì)H作為機械加工廠(chǎng)房使用。
2、在租賃期限內，未事前征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變該廠(chǎng)房的用途。
3、本租賃機械設備僅限于在甲方指定的廠(chǎng)房?jì)仁褂谩?/p>
三、租用設備的所有權和使用權：
1、甲方擁有租賃設備及廠(chǎng)房的所有權。
2、乙方僅在租賃期限內并在本合同規定的范圍內擁有該租賃設備的使用權。
四、租賃期限及續租：
自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿(mǎn)，乙方將設備完好返交給甲方辦理退租手續，若乙方繼續使用，應在本合同期滿(mǎn)前15日內重新簽訂續租合同。
五、租金計算機結算方式：
1、設備租賃期間原則上每天平均工作時(shí)間不超過(guò)16小時(shí)，確因工作所需應通知甲方。
2、租賃費計費方式： 年租金 元(人民幣： 元整)，(其中機械設備租金 元，廠(chǎng)房租金 元)
3、若租賃在合同期內提前結束，租金按以下結算：每月15日前退租的，交半月租金;15日后退租的，交正月租金。
4、租金在每年的 月 日以 形式交付給甲方。
六、設備租賃的維修保養和費用：
1、設備在租賃期間內由乙方使用，乙方要妥善保管，不得損壞。應做好日常維修、保養，保持設備良好，每月按照甲方有關(guān)規定進(jìn)行保修，維修費由乙方承擔。
2、在設備保修期(指新設備)發(fā)生故障，屬于制造廠(chǎng)商責任的，由甲方通知廠(chǎng)商解決。
3、租賃過(guò)程中如乙方使用不當、管理不當造成的責任事故應由乙方承擔責任并向甲方賠償經(jīng)濟損失。
七、雙方權利、義務(wù)：
(一)、甲方權利、義務(wù)：
1、在移交設備時(shí)甲方應保證機械設備的正常使用。
2、甲方保證廠(chǎng)房及機器設備的合法性，保證乙方能正常經(jīng)營(yíng)。
(二)、乙方權利、義務(wù)：
1、租賃期間，設備在廠(chǎng)房的'安全由乙方負責，如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償(包括設備的一切零部件)
2、在設備租賃期間，乙方應賠償非甲方原因造成的第三方損失。
3、設備租賃期內，發(fā)生各類(lèi)機械事故，乙方均應即時(shí)如實(shí)填寫(xiě)事故報告，并通知甲方，雙方協(xié)商解決賠償事宜。
4、乙方在租賃期間應愛(ài)護并合理使用其所承租的設備廠(chǎng)房。如乙方因管理及使用不當造成設備損壞的，乙方應立即負責修復，如不能修復應予以甲方經(jīng)濟賠償。
5、接受甲方設備管理和檢查，對于檢查出的問(wèn)題按照有關(guān)規定即時(shí)處理。
6、除廠(chǎng)房?jì)纫延性O施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方書(shū)面同意，方可進(jìn)行。租賃期滿(mǎn)，乙方拆除添置設備時(shí)，不得損壞廠(chǎng)房結構，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續，
7、乙方應保證廠(chǎng)房所屬設備(包括但不限于門(mén)窗、墻面燈具、照明線(xiàn)路等)的完整，損壞應即時(shí)更換或維修，費用由乙方承擔。
8、如因不可抗力原因，導致廠(chǎng)房損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
八、違約責任：
1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經(jīng)對方書(shū)面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。
2、在租賃期間內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設備進(jìn)行出售、轉租或抵押，否則責任由乙方全部負責。
3、乙方在租賃期限內，不得將廠(chǎng)房(含附屬設施及土地)部分或全部轉租給他人。
九、爭議的解決：
有關(guān)本合同的一些爭議，甲、以雙方應根據《合同法》及其他法律有關(guān)條款有好協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向設備所在地區有管轄權的法院提出訴訟解決，發(fā)生費用由敗訴方承擔。
十、本租賃合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執二份。未盡事宜，甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商解決，作出的補充規定與本合同具有同等的法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效，雙方必須嚴格遵守本合同，至設備完全交還甲方并結算完租金后，本合同自動(dòng)廢止。
附：機器設備清單四份，甲乙雙方各執兩份。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
年 月 日 年 月 日
廠(chǎng)房租賃合同4
出租方（甲方）__________________________
承租方（乙方）__________________________
甲方愿意將產(chǎn)權（或管理權）屬于自己的廠(chǎng)房出租給乙方，雙方依據《中華人民共和國合同法》、當地政府對廠(chǎng)房租賃的有關(guān)規定的規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就租賃廠(chǎng)房一事達成以下協(xié)議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守：
一、出租廠(chǎng)房情況
甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在__________________________________，租賃建筑面積為_(kāi)___平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為_(kāi)_______，________結構。
二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限
1、廠(chǎng)房裝修日期____個(gè)月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。裝修期間免收租費。
2、廠(chǎng)房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期____年。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣____元。月租金為人民幣____元，年租金為_(kāi)___元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為_(kāi)__________。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金，保證金為_(kāi)___個(gè)月租金。租金應預付三個(gè)月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票時(shí)，應在三天內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣元。
五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠(chǎng)房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的`，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。
六、廠(chǎng)房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉租轉讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權；如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
5、租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
6、租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。
7、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供門(mén)電話(huà)。如需門(mén)以上的電話(huà)，費用由乙方自理。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方____個(gè)月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執照等有關(guān)手續，其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿(mǎn)。
5、供電局向甲方收取電費時(shí)，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實(shí)際用電電費。
6、________________________________________________________________________。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：________________承租方：________________
授權代表人：________________授權代表人：________________
開(kāi)戶(hù)
銀行：________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________
帳號：________________帳號：________________
電話(huà)：________________電話(huà)：________________
簽約地點(diǎn)：________________簽約日期：____年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同5
甲方： （出租方）
乙方： （承租方）
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據《合同法》的有關(guān)規定，簽訂以下廠(chǎng)房出租協(xié)議書(shū)樣本：
1、被租廠(chǎng)房為_(kāi)____________________________門(mén)面房_____間。
2、租賃期限。租賃期為_(kāi)_____年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿(mǎn)后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。
3、租金每年為_(kāi)_______元（大寫(xiě)____________________________），乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
4、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。
5、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無(wú)關(guān)。
6、廠(chǎng)房出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更
�。�1）在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無(wú)權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。
�。�2）在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。
7、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的.一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。
8、在合同履行期間，乙方應保持所租房?jì)韧馑性O施完好無(wú)損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
9、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實(shí)際使用時(shí)間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
10、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺(jué)維護好室內外衛生。水、電費及社會(huì )公共收費（治安、衛生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。
11、甲方責任
�。�1）按合同規定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
�。�2）不按合同內的條款規定修繕?lè )课莸膽r償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
�。�3）不得無(wú)故終止合同（第九條除外），否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
12、乙方責任
�。�1）不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。
�。�2）不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ睢?/p>
�。�3）不按合同內的條款規定修繕?lè )课莸钠渌O施，根據造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。
�。�4）合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。
13、免責條件
如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。
14、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
15、本合同自簽字之日起生效。
16、本廠(chǎng)房出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
�。▊渥ⅲ鹤饨鹩杉追胶灱s人按年收租，并開(kāi)具收據，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租廠(chǎng)房。）
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
手�。� 手�。�
年 月 日
廠(chǎng)房租賃合同6
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就租用廠(chǎng)房的有關(guān)事宜，在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，并達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于位置的部分面積租給乙方使用。
二、租用時(shí)間：租用期為年，即(年月日到年月日)。合同期滿(mǎn)后，在同等條件下優(yōu)先乙方續租。
三、付款方式：(1)乙方在簽訂合同時(shí)給甲方繳交一個(gè)月上期租金人民幣：元及兩個(gè)月押金人民幣：約元，在租賃期內乙方違約的，甲方?jīng)]收乙方所交的款項。合同期滿(mǎn)后無(wú)息退回給乙方。
(2)簽訂合同后，乙方應在每月的`5號前繳交當月租金給甲方，若乙方逾期10天未交租金，甲方有權收取乙方欠甲方租金金額按每天3‰的滯納金;逾期一個(gè)月未繳交的，則視為乙方違約，甲方有權解除合同，沒(méi)收押金。
(3)甲方提供乙方KW的配電使用，電費收
(4)甲方給乙方提供自來(lái)水使用，每戶(hù)的水表均獨立，水費按元/噸收取，與當月房租一并交納。
四、裝修期限：甲方給乙方天裝修期，簽訂合同起計算，即年月日起計算租金及綜合管理攤銷(xiāo)費;本合同約定的租金不含稅金，只提供收據收取租金。
五、雙方的責任和義務(wù)：
(1)乙方須守法經(jīng)營(yíng)，在租期內負責維護好現有的廠(chǎng)房，愛(ài)護租賃物。不得隨意改建，需要改建或增建的必須征得甲方書(shū)面同意。
(2)乙方必須做好廠(chǎng)房圍墻內的消防，用電，環(huán)保，衛生等安全工作，危險物品必須妥善管理，造成意外事故的，負上全部責任。
(3)乙方不得拖欠工人工資，負責工人的工傷，社保，醫療等。
(4)合同期滿(mǎn)后，乙方交還給甲方提供的設備設施，保證完好能正常使用(消防設備設施器材，水管設施，門(mén)窗玻璃等)。
(5)甲方負責完善現在廠(chǎng)房的消防設施安裝，并報批消防審核驗收合格證，提供給乙方使用。
(6)甲方應協(xié)助乙方辦理合法經(jīng)營(yíng)廠(chǎng)房的相關(guān)手續，
六、提前終止合同：甲方不得單方提前終止合同，政府規劃需用此地，甲方提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，否則向乙方支付貳個(gè)月的租金作為賠償。政府拆遷土地、建筑物等補償歸甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如確需解約的，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并向甲方支付貳個(gè)月的租金作賠償，及不退回押金。
七、不可抗力：因不可抗力的因素可以免責，不可抗力指戰爭、地震、臺風(fēng)、水災、自然災害及不能防止的事故，雙方免于責任。
八、本合同甲、乙雙方須嚴格遵守，不得違約，否則違約方應賠償守約方的經(jīng)濟損失。
九、乙方合同期滿(mǎn)后，所有內部固定裝修及電線(xiàn)未經(jīng)甲方允許不得拆除。
十、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章即生效。
十一、本合同一式貳份，雙方各執壹份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同7
出租方：_________________(甲方)
承租方：_________________(乙方)
為調劑廠(chǎng)房使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(或管理權)屬于自己的廠(chǎng)房出租給乙方，雙方根據______市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規定，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。
第一條、出租廠(chǎng)房坐落地址
________________________________。
第二條、廠(chǎng)房狀況
廠(chǎng)房名稱(chēng)：_____________;規格：___________;等級：______;間數：______;面積：______;單價(jià)：______;金額：______;地面質(zhì)量：______。
第三條、租賃期限
租期為_(kāi)____年___月，從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方應按照合同規定時(shí)間和標準，將出租的廠(chǎng)房及時(shí)交給乙方使用居住。
第四條、租金和租金交納期限
乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應出具收據。租金在當月_____天內交清，交租金地點(diǎn)在______________。
第五條、出租方與承租方的變更
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將廠(chǎng)房轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的`義務(wù)。
第六條、甲方的責任
1.甲方如未按本合同規定的時(shí)間向乙方提供租賃廠(chǎng)房，應按延遲期間內乙方應交租金的___%計算，向乙方償付違約金。
2.租賃期間，出租廠(chǎng)房的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。
3.出租廠(chǎng)房的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。
4.租賃期間，如甲方確需收回廠(chǎng)房自主，必須提前___個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的___%計算。
第七條、乙方的責任
1.乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達___月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之廠(chǎng)房。
2.租賃期間，廠(chǎng)房管理費、水電費由乙方負擔。
3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前___個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的___%計算。
4.租賃期間，乙方不得擅自改變廠(chǎng)房的結構及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用廠(chǎng)房和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)廠(chǎng)房修繕管理部門(mén)批準方能施工。乙方在租用廠(chǎng)房?jì)妊b修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除，但應恢復廠(chǎng)房原狀。
5.租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后___日內廠(chǎng)房里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
6.租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
第八條、合同期滿(mǎn)
如甲方的租賃廠(chǎng)房需繼續出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權。
第九條、廠(chǎng)房如因不可抗力的自然災害導致毀損
本合同則自然終止，互不承擔責任。
第十條、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定
補充規定與本合同具有同等效力。本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請_________房管部門(mén)調解或_________人民法院裁決。本合同___式___份，甲、乙雙方各執___份;合同副本___式___份，交___市(縣)房管局、街道辦事處_________等單位各留存___份。
出租人(簽章)：__________________
地址：__________________________
工作單位：______________________
_____年___月___日
承租人(簽章)：__________________
地址：__________________________
工作單位：_____________________
_____年___月___日
廠(chǎng)房租賃合同8
出租方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為明確雙方權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 租賃標的及用途
甲方將位于葛佰村四隊的廠(chǎng)房和部分輔助房屋全部租給乙方徐斌使用。
第二條 租賃期限兩年，從20xx年7月25日起到20xx年7月25日止。
第三條 租金交納和房屋維修
1、 經(jīng)雙方協(xié)商同意全年租金60000元(六萬(wàn)元整)，租金按年交納，一次付清。第一次交納從簽訂合同之日，交納50%，兩個(gè)月內交清剩余的50%。
2、 甲方對出租的房屋保證不漏雨、不水淹、實(shí)現三通(戶(hù)內上水、下水、照明電)和門(mén)窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40千瓦動(dòng)力電源。
3、 出現不是人為造成的房屋破損要及時(shí)修繕，乙方積極協(xié)助，不得阻撓施工。
第四條 租賃雙方的變更
1、 如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本《合同》對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。
2、 甲方出售房屋須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3、 乙方需要與第三人更換用房時(shí)，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第五條 違約責任
1、甲方未按本合同約定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金 %，
2、甲方未履行第三條約定的有關(guān)條款的，按年租金 %，以日疊加計算，交付違約金給乙方。
3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的 %，向甲方交付違約金。
5、乙方如不續租，必須提前三個(gè)月通知甲方，如要續租，乙方有優(yōu)先權。租金每年提前一個(gè)月交清。
第六條 免責條件
1、 因不可抗拒的'原因(地震等自然災害)導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、 因市政建設需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔違約責任。但拆遷的消息甲方應及時(shí)書(shū)面通知乙方，以便乙方做好減少損失的各項準備。
3、 因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算(以書(shū)面通知為準)，多退少補。
第七 條 爭議解決和協(xié)議補充
1、 本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。
2、 未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第八條 其他
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同9
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
依據《中華人民共和國合同法》有有關(guān)法律、法規的規定，甲乙
一、甲方將自廠(chǎng)房位于 房屋總計約 平方米的空房出租給乙方作為生產(chǎn)用房使用。
二、甲方將廠(chǎng)房出租給乙方，租賃期為 年，即自 年 月
三、房屋租金為每年 人民幣，租金支付方式實(shí)行先
四、乙方在承租期內所產(chǎn)生的.一切費用由乙方承擔，甲方提供證，
五、乙方不得將甲方的廠(chǎng)房進(jìn)行非法加工活動(dòng)，及進(jìn)行違反國家
六、乙方把以前廠(chǎng)里的化驗設備(
七、甲方在出租廠(chǎng)房給乙方期間，如遇國家征收、征用，甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止，國家給予的賠償費屬甲方所有，如國家另賠付搬遷費用，搬遷費甲乙雙方各得一半，員工待工人員補助費用，甲乙雙方按員工人數平均分配。
八、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租用的廠(chǎng)房轉租給他人使用，
九、合同期滿(mǎn)，乙方欲繼續租賃，應在合同期滿(mǎn)前六個(gè)月向甲方提出續租，經(jīng)雙方協(xié)商同意后甲方繼續將廠(chǎng)房出租給乙方使用，重新簽訂合同。同樣合同期滿(mǎn)，甲方如不再繼續將廠(chǎng)房出租給乙方，也需提前六個(gè)月通乙方。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要繼續租賃使用，在同等條件下可優(yōu)先繼續租用。
十、乙方在承租期內，欲改變廠(chǎng)房?jì)炔拷Y構或裝修，需征得甲方同意并在安全前提下，進(jìn)行改造、裝修，行將就木 用由乙方自已負責。在租賃期內，甲方提供廠(chǎng)房及房屋出租給乙方，乙方僅有使用權，乙方不續租后，不得擅自拆除、損壞房屋結構，若損壞給甲方造成經(jīng)濟損失，由乙方全權負責賠償。
十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字之日起生效，甲、乙雙方各執一份具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同10
出租方（甲方）：__________________
承租方（乙方）：__________________
根據國家有關(guān)法律規定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用。雙方達成合同如下：
一、出租廠(chǎng)房情況
甲方出租給乙方的廠(chǎng)房坐落在_________，屬第_____層，租賃建筑建筑面積為_(kāi)________平方米。雙方在合同生效時(shí)進(jìn)行現場(chǎng)確認。廠(chǎng)房結構為鋼筋混凝土結構，甲方對該廠(chǎng)房有合法的房屋產(chǎn)權證。
二、廠(chǎng)房交付日期和租憑賃期限
1。廠(chǎng)房租賃自_____年____月____日至_____年____月____日止。租賃期_________
2。租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應水、電和蒸汽的方法，促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)來(lái)履行合同；乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前六個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。
三、租金及保證金支付方式
1。甲乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣_________元。月租金為人民幣_________元，年租金_________元。租金由合同的第三年開(kāi)始每年按照_________%遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關(guān)的稅費由乙方承擔，在乙方繳納稅金后，甲方有義務(wù)為乙方開(kāi)具房屋租金發(fā)票。
2。首期租金由乙方于合同簽訂當日支付給甲方第一年的%，六個(gè)月后支付剩余______%。第二年起乙方房租需提前一個(gè)月支付，租金一年一付，于屆期的每年____月____日前支付，逾期由乙方承擔日%的滯納金。
四、其他費用
1。租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、蒸汽等費用及損耗維護費用由乙方承擔，具體折算方式見(jiàn)物業(yè)管理規定，乙方必須在每月規定之日前付清。逾期由乙方承擔日1%的滯納金。
2。租賃期間，因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費用，維護費用，由電梯的使用者共同分攤。
3。所有乙方使用的、應支付的其他費用，須在每月前付清。
五、安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保障及甲方免責條款。
1。乙方在簽訂租房協(xié)議，履行付款義務(wù)后，有權在甲方所出租的廠(chǎng)房?jì)冉M織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方必須嚴格遵照國家制訂的安全生產(chǎn)規章制度，不得違章作業(yè)。如因乙方違反國家安全生產(chǎn)管理條例，違章作業(yè)而導致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，其直接或間接責任，均由乙方承擔，甲方概不負責。
2。乙方在承租期內，其錄用、聘用的各類(lèi)生產(chǎn)及技術(shù)人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴格遵守國有勞動(dòng)部門(mén)有關(guān)勞動(dòng)保障、工薪、社保、衛生、保健等方面的規章制度，足額全面、及時(shí)地為其員工提供相關(guān)保障，如乙方未能按國家及開(kāi)發(fā)區主管部門(mén)的要求，違法使用相關(guān)人員，其產(chǎn)生的一切直接或間接責任均由乙方承擔，甲方概不負責。
3。乙方承諾守法經(jīng)營(yíng)，其所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合經(jīng)核準的營(yíng)業(yè)范圍，符合消防安全、環(huán)保達標、排放達標。如乙方違法經(jīng)營(yíng)，其產(chǎn)生的一切責任均由乙方承擔，甲方概不負責。
六、廠(chǎng)房使用要求和維修責任。
1。甲方出租給乙方的廠(chǎng)房當前各項性狀良好，甲乙雙方在協(xié)議生效時(shí)現場(chǎng)驗收交接。
2。乙方如需裝修或者增設附屬設施的，應事先將設計圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進(jìn)行。按規定須前置審批的，獲批準后方可進(jìn)行。
七、租賃期滿(mǎn)和歸還
1。租賃期滿(mǎn)后，乙方應及時(shí)清理廠(chǎng)房?jì)人袑僖曳剿械�、可移�?dòng)的財產(chǎn)和設施，無(wú)法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復原狀。如因乙方逾期仍未處理的財物或設施，視為乙方自動(dòng)放棄的棄置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。
2。協(xié)議期滿(mǎn)歸還廠(chǎng)房時(shí)，乙方應保證將廠(chǎng)房恢復原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復原狀的義務(wù)。否則甲方有權向乙方收取因恢復現狀所需要的全部費用。乙方不得破壞甲方的房屋結構和設施，如有損壞，其損失由乙方承擔。
八、租賃期間的現場(chǎng)管理
1。為規范管理，乙方車(chē)輛應遵守甲方的管理制度，辦理進(jìn)出登記手續，在指定的位置停放和裝卸。
2。為搞好廠(chǎng)區內的公共環(huán)境衛生，乙方廠(chǎng)房范圍內的衛生，由乙方自行負責，其生活垃圾應堆放在甲方指定的地點(diǎn)，乙方每月承擔給甲方垃圾清運費及現場(chǎng)管理費伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時(shí)付清。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。
3。租賃期間，乙方須遵守法律，自覺(jué)維護治安管理秩序，遵守消防安全條例，保護好消防設施、消防標志的性狀完好，保持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關(guān)條例，構成違紀、違法和犯罪的，其一切責任由乙方承擔，甲方概不負責。
九、環(huán)保約定
1。乙方使用的助劑必須是符合國家規定的正規廠(chǎng)家的助劑，不可使用會(huì )影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。對產(chǎn)生特別污水的設備征收專(zhuān)項污水處理費用。
2。乙方在取得消防、安全主管部門(mén)發(fā)放的許可證書(shū)之前，廠(chǎng)區內不得存放或使用易燃易爆或者有毒的�；�。
3。乙方不得使用國家明令禁止的染料或者助劑。
4。乙方排出的污水中不能有固體雜質(zhì)或者垃圾（比如果殼煙頭等，這些物品會(huì )阻塞污水管道，會(huì )引起嚴重后果）。
5。乙方需要無(wú)條件同意甲方在環(huán)保和污水處理上任何合理要求，配合甲方污水處理的工作。
6。廢氣不準直排必須經(jīng)過(guò)過(guò)濾后達到環(huán)保要求才可排放。
7。壓力容器必須按照國家相關(guān)規定進(jìn)行檢測，不符合要求的`不準使用。
8。以上約定，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負責。甲方同意提供乙方少量工業(yè)廢水的排放，使用過(guò)程中涉及的排放管線(xiàn)設施的維護與管理由乙方負責。
十、租賃期間其他有關(guān)約定
1。租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)，如果甲方發(fā)現乙方存在非法活動(dòng)，有權終止租賃協(xié)議，并且不承擔違約責任。
2。租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3。租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗或政策性因素造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。
4。租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要，可以向甲方提出要求對房屋進(jìn)行裝修。在裝修前，乙方必須提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結構，裝修方案在甲方確認同意并書(shū)面簽字后，乙方方可進(jìn)行施工和裝修活動(dòng)，否則因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方承擔。乙方不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負。
5。租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如發(fā)生拖欠情況，甲方收取乙方欠費金額每天百分之一的違約金，并且可以終止協(xié)議，乙方承擔違約責任。同時(shí)，如果乙方拖欠各項費用超過(guò)一月，甲方可以停止供應水、電、蒸汽，直至乙方付清費用為止。
6。租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房時(shí)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權；如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應如期搬遷。
7。甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨立的開(kāi)關(guān)和計量表，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關(guān)的計量表、管線(xiàn)、開(kāi)關(guān)等直接和間接費用均由乙方承擔。
8。水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規定的用量使用。
十一、特殊規定條款
1。租賃期間如果政府拆遷導致無(wú)法繼續生產(chǎn)的，涉及到政府賠償內容的，其中與承租人合同內容有關(guān)的賠償、補償歸乙方主張和享有。與土地和房產(chǎn)等所有者權益相關(guān)的賠償、補償歸甲方主張和享有。乙方的請求權從屬于甲方，在提出主張時(shí)由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。
十二、其他條款
1。租賃期間，如一方因違約致使合同提前終止，應賠償對方三個(gè)租金。如有其他損失的，還應賠償損失。
2。租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿(mǎn)。
3。租賃期間，水、電、蒸汽、及物業(yè)費用計算方式：
用水計費方式：水費組成，自來(lái)水廠(chǎng)收取的自來(lái)水費，開(kāi)發(fā)區收取的納管排污費、以及工廠(chǎng)自己污水處理維護成本費，特殊設備加收特別污水處理費。排污許可指標由甲方負責購買(mǎi)，使用人根據排污總量分攤一定比率的費用。
用電計費方式：電費計算以類(lèi)峰谷為電為依據計算，加上變壓器無(wú)功損耗容量值，以及按照實(shí)際使用比例分攤，甲方每度加收一角用于分攤變壓器開(kāi)戶(hù)、檢測維護的費用。
用氣計費方式：按熱電廠(chǎng)給予的單價(jià)計算實(shí)際使用量，并且按照用氣量分攤蒸汽損耗。甲方每吉焦征收三元用于分攤蒸汽開(kāi)戶(hù)、檢測維護的費用。
物業(yè)收費每月______元，其中生活垃圾處理費______元，安保費______元，保潔費元，職工車(chē)庫充電費______元，其他管線(xiàn)、綠化等維護______元。
十三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，則由甲方所在地的人民法院處理。
十四、本合同一式四份，雙方各執兩分，具有同等的法律效力。
十五、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
甲方（公章）：___________________乙方（公章）：____________________
法定代表人（簽字）：_________________法定代表人（簽字）：___________________
_________年____月____日_________年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同11
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據相關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：
一、甲方將位于廠(chǎng)區內兩棟廠(chǎng)房約4000平方米，一幢宿舍約1200平米租賃給乙方使用。
二、乙方租用該廠(chǎng)房期限為五年，即自20xx年3月1日至20xx年3月1日止。前60天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時(shí)間為20xx 年5月1日。
三、廠(chǎng)房與宿舍每月租金共計為人民幣元(￥元).
四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣元和第一個(gè)月的租金元。合約期滿(mǎn)乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無(wú)息退還乙方。
五、乙方應于每月 10 日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠(chǎng)房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。
七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來(lái)水公司標準收取。
八、乙方應保持廠(chǎng)房和宿舍的`原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。
九、合同期內乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負責租用廠(chǎng)房?jì)燃肮矃^內安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規定的費用。
十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時(shí)，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。
十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。
十二、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。
十三、本合同期滿(mǎn)后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿(mǎn)之前三個(gè)月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同12
出租方：___________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
授權代表：__________
承租方：___________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
授權代表：__________
根據有關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1。1甲方將位于__________________的廠(chǎng)房或倉庫（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_(kāi)________平方米。
1。2本租賃物的功能為_(kāi)____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1。3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2。1租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2。2租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3。1租賃物的免租期為_(kāi)__個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日，由起租日開(kāi)始計收租金。
3。2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4。1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元（大寫(xiě)：_______）。
4。2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%；第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。
4。3物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。
4。4供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由？承擔。
第五條租賃費用的支付
5。1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。
5。2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書(shū)面同意的`其它支付方式支付。
甲方開(kāi)戶(hù)行：_______________？帳號：_______________
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。
5。3乙方應于每月__日或該日以前按第4。3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。
5。4本合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關(guān)手續期間向甲方支付有關(guān)費用。
第六條租賃物的轉讓
6。1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第七條專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養
7。1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7。2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7。3乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條防火安全
8。1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
8。2乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8。3租賃物內確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門(mén)批準。
8。4乙方應按消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時(shí)間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險責任（也可以沒(méi)有此條）
在租賃期限內，甲方負責購買(mǎi)租賃物的保險，乙方負責購買(mǎi)租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）。若甲乙各方未購買(mǎi)上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條物業(yè)管理
10。1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
10。2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款
11。1在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11。2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。
第十二條租賃物的轉租
經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶(hù)收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、轉租期限不得超過(guò)乙方對甲方的承租期限；
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途；
3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶(hù)的轉租租約應同時(shí)終止。
4、乙方須要求轉租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時(shí)，轉租租約同時(shí)終止，轉租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶(hù)簽署的保證書(shū)，在轉租協(xié)議簽訂后的__日內交甲方存檔。
5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。
第十三條提前終止合同
13。1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)_個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關(guān)設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶(hù)的損失）由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)_個(gè)月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)（包括受轉租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
13。2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a。向甲方交回租賃物；b。交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c。應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。
第十四條免責條款
14。1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改或____導致甲方無(wú)法繼續履行本合同時(shí)，將按本條第2款執行。
14。2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十六條廣告
16。1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關(guān)規定完成相關(guān)的報批手續并報甲方備案。
16。2若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規定執行。
第十七條有關(guān)稅費
按國家及___市有關(guān)規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手續由甲方負責辦理。
第十八條通知
根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書(shū)面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專(zhuān)人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。
第十九條適用法律
19。1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )作為爭議的仲裁機構。
19。2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。
第二十條其它條款
20。1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
20。2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
第二十一條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方（印章）：_________________
授權代表（簽字）：_______________
乙方（印章）：_________________
授權代表（簽字）：_______________
簽訂時(shí)間：_____年__月__日
甲方（印章）：_________________
授權代表（簽字）：_______________
乙方（印章）：_________________
授權代表（簽字）：_______________
簽訂時(shí)間：_____年__月__日
廠(chǎng)房租賃合同13
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方” )：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方” )：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠(chǎng)房事宜，訂立本合同。
第一條、租賃標的概況
甲方將其擁有的坐落于的廠(chǎng)房出租給乙方使用。
該廠(chǎng)房現有裝修及設施情況，由雙方在《廠(chǎng)房交割清單》中加以說(shuō)明。除雙方另有約定外，該《廠(chǎng)房交割清單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該廠(chǎng)房時(shí)的驗收依據。
第二條、甲、乙雙方應提供證件
甲方提供：
乙方提供：
第三條、租賃期限
該廠(chǎng)房租賃期1年。自 年1月1日起至 年12月31日止。其中包含2個(gè)月的免租期(自 年1月1日至 年2月28日)。
第四條、租賃用途
乙方向甲方承諾，租賃該廠(chǎng)房?jì)H作為開(kāi)辦廠(chǎng)房進(jìn)行家具加工生產(chǎn)，并達到當地環(huán)保要求;供部分員工進(jìn)行居住使用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變用途，否則甲方可以隨時(shí)解除本合同。
第五條、租金
租金為5萬(wàn)元一年。
第六條:其他相關(guān)費用的承擔方式
雙方承諾，在簽訂本協(xié)議后，甲方應為乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、環(huán)評等手續，相關(guān)費用由甲方承擔。
第七條：廠(chǎng)房交付、使用
(一)廠(chǎng)房交付
甲方應于簽訂合同后15日內將本合同約定的廠(chǎng)房交付乙方。
(二)廠(chǎng)房使用
1、乙方應嚴格按照本合同約定的用途使用廠(chǎng)房，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃廠(chǎng)房的用途。
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在廠(chǎng)房的現狀基礎上進(jìn)行結構性改建。
3、在不影響廠(chǎng)房主體結構和主體形象的情況下，乙方有權根據自己經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修和形象設計，其設計、施工方案需經(jīng)過(guò)甲方及物業(yè)公司共同確認，同時(shí)乙方須取得政府相關(guān)部門(mén)的許可或批準。施工中，乙方應接受甲方及物業(yè)公司對施工的安全監管，并對甲方提出的.問(wèn)題進(jìn)行整改。
4、除依照本合同第十五條第(一)的規定設置公司標識外，若乙方需設置任何廣告、標識、招貼或其它資料，需事先征得甲方及相關(guān)政府管理機關(guān)的同意和/或批準。未經(jīng)許可擅自設置廣告的，由乙方承擔一切法律后果。
5、乙方獨立承擔經(jīng)營(yíng)責任及債權債務(wù)。
第八條：廠(chǎng)房維護及維修
租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠(chǎng)房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1.對于廠(chǎng)房及附件四《附件四：廠(chǎng)房交割清單》所列附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復，費用由甲方承擔，但乙方自行改造建設或因乙方非正常使用導
致?lián)p壞的狀況除外。甲方應在接到乙方通知后的24小時(shí)內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因甲方原因維修廠(chǎng)房不及時(shí)影響乙方正常使用的，應按實(shí)際影響的天數相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
2.由乙方自行裝修改造建設的結構與設施及乙方自行添置的設備由乙方自行承擔費用予以維護維修。
3.甲方應在向乙方發(fā)出合理的事先通知后進(jìn)入廠(chǎng)房進(jìn)行修繕，且不得影響乙方對廠(chǎng)房的正常使用。但若遇緊急情況的，包括但不限于火災、地震或起廠(chǎng)房?jì)裙芫�(xiàn)損壞對相鄰廠(chǎng)房產(chǎn)生嚴重影響的，甲方可以協(xié)調消防部門(mén)、物業(yè)管理部門(mén)等進(jìn)入廠(chǎng)房進(jìn)行修復工作，而無(wú)需事先征得乙方的同意。
4.租賃區域內部的清潔工作由乙方負責;公共區域的清潔工作按租賃范圍由甲方負責;廠(chǎng)房外部乙方標識部分的清潔工作由甲方負責。
第九條：廠(chǎng)房的轉租
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租廠(chǎng)房或變相轉租、轉借或對外提供擔保，否則甲方有權隨時(shí)解除本合同，并無(wú)需承擔違約責任。
甲方同意乙方轉租廠(chǎng)房的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據與甲方的書(shū)面協(xié)議轉租廠(chǎng)房。
第十條：廠(chǎng)房的返還
本合同租賃期限屆滿(mǎn)前7日或合同解除后7日內，乙方應返還該廠(chǎng)房及其附屬設施，甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。如乙方未在上述期限內將出租廠(chǎng)房物品搬遷，視為乙方放棄對廠(chǎng)房?jì)任锲匪袡�，甲方可以隨意處置上述物品，收回出租廠(chǎng)房。對于乙方裝飾、裝修的部分，乙方放棄收回，無(wú)償歸甲方所有。
乙方交還甲方廠(chǎng)房應當保持廠(chǎng)房及設施設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響廠(chǎng)房的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。
第十一條：合同終止與解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該廠(chǎng)房因城市建設需要被依法列入廠(chǎng)房拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使廠(chǎng)房毀損、滅失或造成其他損失的。
3、乙方經(jīng)營(yíng)項目未通過(guò)當地工商局、稅務(wù)機關(guān)、環(huán)保機構審批的。
(三)廠(chǎng)房租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租廠(chǎng)房：
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉租、轉借承租廠(chǎng)房;
(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)廠(chǎng)房結構;
(3)損壞承租廠(chǎng)房，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
(4)擅自改變本合同規定的廠(chǎng)房租賃用途;
(5)利用承租廠(chǎng)房存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng);
(6)逾期交納水、電、煤氣(天然氣)、電話(huà)、電視、物業(yè)管理等項費用達日;
(7)拖欠租賃費用萬(wàn)元以上。
(四)有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1.甲方遲延交付廠(chǎng)房達30日的。
2.甲方交付的廠(chǎng)房不符合合同約定。
3.甲方不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用廠(chǎng)房的。
第十二條：違約責任
(一)甲方違約責任
1、甲方未按本合同規定時(shí)間，交付廠(chǎng)房供乙方使用的，逾期三十天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。
2、在租賃期內，甲方因非本合同第十一條第三款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該廠(chǎng)房的，甲方應退還剩余租金以及未使用費用，同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。
3、如甲方出售廠(chǎng)房，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
(二)乙方違約責任
在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該廠(chǎng)房并扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將廠(chǎng)房轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)廠(chǎng)房結構或損壞廠(chǎng)房，且經(jīng)甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該廠(chǎng)房進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)拖欠房租累計 日以上的。
租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的4%支付滯納金。逾期達一個(gè)月以上的，甲方有權收回廠(chǎng)房，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，甲方有權扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。
甲方：
乙方：
日期：
廠(chǎng)房租賃合同14
甲方：_______
乙方：_______
為了保護租賃雙方合法權益，明確雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成如下條款：
一、租賃場(chǎng)地及用途
位于_市_開(kāi)發(fā)區工業(yè)區現是_______有限公司部分廠(chǎng)房及土地，(詳見(jiàn)紅線(xiàn)圖標)土地面積約X畝，廠(chǎng)房約_______平方米。場(chǎng)地只作建設_______ (項目)。
二、租賃期限：
租期為_(kāi)______年：(從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)。
三、租賃押金
簽訂本合同時(shí)，乙方先付人民幣_元作為押金。合同期滿(mǎn)后，乙方?jīng)]違反本合同條款，則甲方將押金無(wú)息退還給乙方。另外乙方動(dòng)工前再付人民幣
元作為建設保證金后，動(dòng)工后按進(jìn)度退還。
四、租金收取辦法
前三年每月_______元，年租金為_(kāi)______元，以后每三年遞增X%。
五、雙方議定事項如下：
1、
租金繳交規定，先繳租金后經(jīng)營(yíng)的原則，乙方須在每月20日前一次性繳交次月租金，逾期未交，除補交欠租外，須另交所欠租金金額10%違約金給甲方，無(wú)正當理由拖欠租金一個(gè)月的，甲方有權中止合同，收回廠(chǎng)房及場(chǎng)地，并沒(méi)收押金。
2、乙方在租用過(guò)程中需要對現有的建筑改建，必須征得甲方同意，并且改建費用由乙方自行承擔。
3、在租賃期間，建筑物遭受自然災害損壞或不可抗拒因素損壞，由雙方確認協(xié)商修復，若因乙方原因造成損壞，乙方負責修復。
4、甲方給乙方提供獨立的'水、電使用，若需要改造由乙方負責辦理，費用由乙方自負。
5、乙方與甲方相鄰的道路(含消防通道)不得圍蔽，作為公用路。
6、本合同場(chǎng)地建設期為_(kāi)______個(gè)月，從甲方搬遷后及交付使用時(shí)算起，報建、辦證等有關(guān)手續及費用由乙方負責，甲乙雙方共同參與辦理報建相關(guān)手續，報建建設單位名稱(chēng)由甲方提供，報建過(guò)程中由于土地使用性質(zhì)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔。如由于甲方原因無(wú)法正常開(kāi)工建設，建設期順延。
7、租賃期間，乙方債權債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。
8、乙方在甲方未交廠(chǎng)房及場(chǎng)地之前，辦理報建等手續，不納入建設期。
9、乙方不得擅自改變場(chǎng)地的用途，若需改變用途，需征得甲方同意，在租賃期間，乙方若需轉租、轉讓或轉借，新承租方須與甲方從新簽訂合同，否則甲方有權中止合同，沒(méi)收押金。
六、建筑物使用權限規定
1、
乙方在甲方場(chǎng)地新建的建筑物，乙方在合同期內具有使用權。合同期滿(mǎn)，使用權交由甲方。場(chǎng)地的建筑物及裝修配套要保存，不得拆除、損壞，若有損壞部分，由乙方負責修復，否則沒(méi)收押金并追究修復費。
2、由于甲方發(fā)展需要，要提前終止合同時(shí)，甲方必須提前
個(gè)月通知乙方，并賠償乙方的損失，賠償辦法，以建筑物總造價(jià)除以合同使用年限，為一年賠償金額。具體總造價(jià)為_(kāi)______萬(wàn)，合同使用年限_______年，每年為_(kāi)______萬(wàn)元。
3、若乙方單方面提前終止合用，則甲方不予退還押金，同時(shí)終止乙方對所有廠(chǎng)房、場(chǎng)地的使用權。
4、在合約期間，甲方同意讓地面由乙方出資建設的房產(chǎn)部分到相關(guān)部門(mén)作抵押登記的備案。
七、合同期滿(mǎn)，同等條件下，優(yōu)先租給乙方。
八、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交所在地人民法院仲裁解決。
九、本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同15
出租方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：___________
法定代表人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
住址：身份證號碼：聯(lián)系電話(huà)：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃___________，雙方同意根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，按照公平、自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)守信的原則訂立本合同。
一、甲方同意將位于___________，建筑面積合計___________m2,空地___________m2,租賃給乙方作廠(chǎng)房使用。
二、租賃期限：從20__年__月__日起至20__年__月__日止，租賃期12年，第七年起每三年租金費用在上期基礎上遞增10%。
三、雙方議定上述廠(chǎng)房租金：從20__年__月__日起至20__年__月__日止，建筑物每月每平方7元，面積___________平方米，月租金___________元，空地每月每平方2元，面積___________平方米，月租金___________元;代環(huán)衛部門(mén)收取生活垃圾清運費及代治保會(huì )收取治安聯(lián)防費每月每平方___________元(按建筑面積計，不含工業(yè)垃圾)，合計___________元;月租金費用合計___________元，年租金費用合計___________元(大寫(xiě)：___________)。
從20__年__月__日起至20__年__月__日止，建筑物每月每平方___________元，面積___________平方米，月租金___________元，空地每月每平方___________元，面積___________平方米，月租金___________元;代環(huán)衛部門(mén)收取生活垃圾清運費及代治保會(huì )收取治安聯(lián)防費每月每平方___________元(按建筑面積計，不含工業(yè)垃圾)，合計___________元;月租金費用合計___________元，年租金費用合計___________元(大寫(xiě)：___________)。
從20__年__月__日起至20__年__月__日止，建筑物每月每平方___________元，面積___________平方米，月租金___________元，空地每月每平方___________元，面積___________平方米，月租金___________元;代環(huán)衛部門(mén)收取生活垃圾清運費及代治保會(huì )收取治安聯(lián)防費每月每平方___________元(按建筑面積計，不含工業(yè)垃圾)，合計___________元;月租金費用合計___________元，年租金費用合計___________元(大寫(xiě)：___________)。
四、合同簽訂日起乙方須繳交___________元(大寫(xiě);叁拾貳萬(wàn)陸仟玖佰肆拾叁元貳角柒分)給甲方作為合同履約定金，定金不算利息，租賃期滿(mǎn)后乙方在無(wú)違約的情況下，甲方將定金退還給乙方。
五、上述租金、費用為不含稅，甲方收取租金時(shí)只開(kāi)具收款收據作收款憑證。乙方如需開(kāi)具租金稅發(fā)票，所發(fā)生的稅金全部由乙方負責承擔繳付。
六、如乙方需要在空地搭建其它設施，必須獲得甲方書(shū)面審批后，才能搭建。廠(chǎng)內車(chē)棚面積按空地單價(jià)計租;若作車(chē)間或倉庫使用，按建筑物單價(jià)計租。
七、雙方的責任
1、租賃期內，乙方必須嚴格遵守國家法律和政策，經(jīng)營(yíng)的項目要報當地工商、治安、勞動(dòng)、環(huán)保、消防、衛生等有關(guān)部門(mén)審批同意，如不符合有關(guān)要求而造成的一切損失，由乙方承擔。
2、租賃期內，若乙方對該廠(chǎng)房需要進(jìn)行裝修或改建，必須由我社區規劃發(fā)展辦審批后才能裝修或改建。不能改變廠(chǎng)房的建筑結構，否則乙方應負責修復至原狀，并且甲方有權單方解除合同，收回該廠(chǎng)房，沒(méi)收履約定金，并要求乙方賠償損失。
3、租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)同意，乙方不得擅自將該廠(chǎng)房轉租，否則甲方有權單方解除合同，收回該廠(chǎng)房，沒(méi)收履約定金。
4、租賃期內，社區出具消防使用證外，該廠(chǎng)房(包括主體結構和所有附屬設施)的日常維修養護費用由乙方負責;乙方要及時(shí)向甲方匯報維修保養情況。因廠(chǎng)房滲漏或水浸而導致乙方經(jīng)濟損失，甲方不負擔任何責任。
5、租賃期內，甲方負責將用電(但不包含供電部門(mén)收取的管理費、電損費，用電按現有設施外，一切費用由乙方負責支付)、水架設到廠(chǎng)房一個(gè)固定位置。乙方增設的不可移動(dòng)的設施(裝修、門(mén)、窗及水、通訊線(xiàn)路等)，租賃期滿(mǎn)乙方不得自行拆除，無(wú)償移交給甲方。
6、租賃期內，乙方必須嚴格執行國家有關(guān)勞動(dòng)法規定，為工人參報社會(huì )保險，按時(shí)足額支付工人每月勞動(dòng)工資和勞保福利，因乙方違反勞動(dòng)法造成的經(jīng)濟責任均由乙方獨立承擔。
7、租賃期內，甲方只負責投入消防設備設施和電梯安裝，之后消防及電梯的年審、維護保養費用由乙方負責。如出現消防等責任事故，產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟責任(包括但不限于對甲方和第三人的侵權責任)均由乙方自行承擔。
8、租賃期內，乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的一切費用(包括但不限于水電費、電視天線(xiàn)費)及所產(chǎn)生的全部債權債務(wù)，均由乙方自行承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
9、租賃期內，甲方不得干預乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并配合乙方辦理與該廠(chǎng)房租賃相關(guān)的手續。
10、租賃期內，乙方不允許在廠(chǎng)房?jì)茸∷�、生火煮食，由此產(chǎn)生的后果均由乙方自行承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
11、乙方必須遵守國家和地方的相關(guān)法律、法規規定，守法經(jīng)營(yíng)，否則，甲方有權單方解除合同，收回出租物，沒(méi)收履約定金。
12、電費每度電按1.06元收取。
八、合同終止
1、租賃期滿(mǎn)或合同解除后十日內乙方無(wú)條件遷出該廠(chǎng)房，并將該廠(chǎng)房返還甲方，該廠(chǎng)房?jì)鹊囊磺泄潭ㄑb修及附屬設施，乙方均不得拆除或破壞，歸甲方所有而不作任何賠償或補償。如乙方逾期將該廠(chǎng)房交回給甲方，乙方應從逾期交回該廠(chǎng)房之日起，按原租金的兩倍計算支付租金給甲方。
2、租賃期滿(mǎn)或合同解除后超過(guò)十天，乙方在甲方廠(chǎng)房?jì)热杂胸斘镂辞遄叩�，視作放棄該財產(chǎn)的所有權，甲方可自行處
理。
九、違約責任
1、乙方應按租賃合同每月28日前向甲方支付租金及有關(guān)費用，否則每逾期1日，須向甲方支付所欠租金費用總額千分之五的`違約金。若乙方逾期繳交租金、費用等任一項超過(guò)30日，視作乙方同意甲方在無(wú)須通知乙方的情況下對廠(chǎng)房實(shí)行停水停電處理，并單方解除同，收回該廠(chǎng)房，沒(méi)收履約定金，追償乙方所欠租金，有關(guān)費用以及違約金。
2、租賃期內，甲方無(wú)正當理由不得提前解除合同。
3、乙方如拖欠租金和下落不明，而且原有通訊工具無(wú)法聯(lián)絡(luò )一個(gè)月以上，甲方有權單方終止合同、沒(méi)收定金，并自行收回出租物另行出租。乙方放置的物品由甲方進(jìn)行無(wú)因管理，但不承擔自然滅失的責任。
4、租賃期內，若遇不可抗力的因素致使本合同不能履行的，本合同自行解除，乙方應無(wú)條件將該廠(chǎng)房還甲方，而雙方各自不承擔違約責任。
5、租賃期內，若政府需要征地或拆遷或改建等致使合同不能履行，甲方須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方保證在接通知后三個(gè)月內，無(wú)條件將該廠(chǎng)房及空地交還甲方;若政府有補償的，則按政府補償文件處理;若乙方無(wú)其他違約行為，雙方辦妥交接后由甲方無(wú)息退回定金給乙方，本合同自行解除，租金計算到發(fā)出書(shū)面通知日止，此外，甲方不再對乙方作其他任何經(jīng)濟補償或賠償。
6、租賃期內，如遇自然災害致使租賃合同無(wú)法繼續履行的，甲、乙雙方不承擔違約責任。雙方應友好商定，若乙方有購買(mǎi)保險的，則按照國家保險法執行。
十、爭議解決
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方首先應本著(zhù)友好的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，可向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴，通過(guò)訴訟途徑解決。
十一、其它事項
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章、法定代表人簽名，乙方交付全部定金后生效。
2、本合同一式三份，雙方各執一份，另一份由甲方存檔，三份均具有同等法律效力。
甲方：___________
乙方：___________
法定代表人：___________
簽約日期：20__年__月__日
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