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標準的寫(xiě)字樓轉租合同
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中,合同的類(lèi)型越來(lái)越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧,以下是小編精心整理的標準的寫(xiě)字樓轉租合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
轉讓方(甲方):身份證號碼:
住址:
受讓方(乙方):身份證號碼:
住址:
出租方(丙方):身份證號碼:
住址:
根據我國《合同法》的有關(guān)規定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述寫(xiě)字樓轉讓事宜達成如下協(xié)議:
一、轉讓寫(xiě)字樓
轉讓寫(xiě)字樓位于,建筑面積平方米;
丙方為上述轉讓寫(xiě)字樓的所有權人和出租方,F對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述寫(xiě)字樓承租權的行為,丙方表現同意。
原甲、丙雙方所簽寫(xiě)字樓租賃合同的權利與義務(wù)轉由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和寫(xiě)字樓交接完畢后,甲、丙雙方之間原寫(xiě)字樓租賃合同終止履行,權利義務(wù)自行解除。
二、租金的結算與支付
丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為一年,即自年月日起年月日止,月租金為元人民幣,現甲方剩余租期為月,寫(xiě)字樓轉讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣元,上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內支付給甲方。
寫(xiě)字樓轉讓乙方后,甲、丙雙方原寫(xiě)字樓租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付,甲方不再負有支付義務(wù)。
三、寫(xiě)字樓設施、設備的歸屬
轉讓寫(xiě)字樓現有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。
轉讓寫(xiě)字樓租賃期(含寫(xiě)字樓租賃合同續簽期限)屆滿(mǎn)后,該寫(xiě)字樓裝修設施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行)所有。
乙方在接收該寫(xiě)字樓后,有權根據經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。
四、寫(xiě)字樓轉讓費的支付
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓寫(xiě)字樓并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元,(大寫(xiě):),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見(jiàn)《轉讓財物交接清單》)及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、債權債務(wù)的處理
乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
六、交接條件、時(shí)間及方式
轉讓寫(xiě)字樓定于年月日正式交接。
寫(xiě)字樓交接時(shí),甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施、物品和貨物,保持寫(xiě)字樓已有裝修、裝飾、設施、設備、門(mén)窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。
辦理寫(xiě)字樓交接手續時(shí),由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現場(chǎng)驗收,按照《轉讓財物交接清單》點(diǎn)驗、接收有關(guān)財物,交接完畢后,甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》,在丙方的現場(chǎng)監督下,甲方向乙方交付寫(xiě)字樓鑰匙。寫(xiě)字樓鑰匙一經(jīng)交付,轉讓寫(xiě)字樓即告驗收、交付完畢。
轉讓寫(xiě)字樓不符合約定的交接條件時(shí),乙方有權拒絕交接,甲方應及時(shí)整改、修復,直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付寫(xiě)字樓,由甲方承擔逾期交付的違約責任。
七、其他約定
甲方: 乙方: 丙方:
日期: 日期: 日期:
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