中央空調維護合同

中央空調維護合同

　　甲方：

　�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　乙方：邢臺德灃空調設備安裝有限公司

　�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　為保證甲方空調機組的正常運行，甲方特委托乙方對甲方的空調機組進(jìn)行日常維護及保修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方空調機組的型號及數量

　　設備明細如下：

　　序號名稱(chēng)型號

　　數 量

　　二、服務(wù)方式

　　乙方負責甲方空調的日常巡檢、保養和維修，免費提供空調熱交換器清理、水質(zhì)管理用藥品。通過(guò)對甲方設備的日常巡檢、保養以及維修等服務(wù)手段，使甲方設備正常、安全的運行。在合同期內，空調機所有零部件如需更換，配件費用和由此產(chǎn)生的運輸以及稅金由甲方承擔。乙方承擔安裝工時(shí)、管理費用�？照{所需耗材費用及更換次數由甲方負擔及確定（乙方保證以最優(yōu)惠的價(jià)格提供給甲方）。

　　三、乙方為甲方空調設備提供技術(shù)維護和保修。

　　服務(wù)項目如下：

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　　乙方須定期分為每周、每季度、每半年和每年為甲方提供全面的階段性巡檢、維護和保養。半年和年度保養由乙方出具書(shū)面保養計劃報請甲方批準，內容包括：

　　1、控制系統：檢查顯示單元是否正常，各設置參數是否正確，查看歷史報警記錄對報警內容進(jìn)行分析消除隱患。

　　2、 蒸發(fā)器以及冷凝器：檢查是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。

　　3、 電路：

　　1）檢查主電源及各支路的各相電壓，電流：

　　2）檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全；

　　3） 對控制線(xiàn)路進(jìn)行檢測，確�？刂频撵`敏。

　　4） 對各種的系統保護功能進(jìn)行檢測，（例如高壓保護，低壓保護，過(guò)熱保護，相續保護等）保證設備的安全運轉。

　　4、 制冷系統：

　　1） 檢查制冷系統運行壓力（高壓，低壓）是否正常；

　　2） 檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。

　　3） 進(jìn)行過(guò)熱度的測試，判斷系統的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。

　　4）

　　壓縮機工作時(shí)的聲音是否異常，以判定系統的潤滑程度。

　　每次巡檢完畢后需填寫(xiě)巡檢報告（祥表見(jiàn)附件）由雙方工程師簽字、備案（雙方各執一份）。

　�。ǘ�） 特殊維護

　　對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調故障，乙方出具書(shū)面說(shuō)明報甲方批準并負責處理。

　　1、加注冷凍油

　　當需加注冷凍油時(shí)加注冷凍油。

　　2、加注制冷劑

　　當有氟量損失時(shí)應補充制冷劑并查明原因。

　　3、調整熱力膨脹閥

　　4、對壓力開(kāi)關(guān)、等的校準

　　最后在維護完畢后應向甲方提交維修報告。對存在的問(wèn)題提出解決方案，對使用上的問(wèn)題提出合理性建議。以保證甲方設備的正常運行。

　�。ㄈ�） 遇故障時(shí)的維修

　　每次維修后向甲方匯報問(wèn)題情況及處理結果，提交維修報告并由甲方簽字留存備案。在設備使用過(guò)程中存在的使用上的問(wèn)題，乙方應解釋清楚指導正確使用，并提出合理化建議。

　�。ㄋ模�、響應時(shí)間及承諾

　　1、 甲方在日常工作中發(fā)現設備出現報警應及時(shí)通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反應，甲方應配合乙方先作簡(jiǎn)單的應急處理。

　　2、 甲方無(wú)能力處理該故障時(shí)，對于不影響運行的一般故障，乙方應爭取在市區范圍半小時(shí)到達現場(chǎng)進(jìn)行故障處理。

　　3、 對于嚴重故障（停機，不能制冷等），乙方保證在2小時(shí)內到達現場(chǎng)處理故障；如需更換配件，乙方應在最短時(shí)間內提供配件并更換，配件和其在運輸期間發(fā)生的運輸費和稅金由甲方承擔。五、服務(wù)支持體系

　　針對甲方的具體設備情況以及乙方的可使用資源狀況，為甲方提供如下服務(wù)支持體系：

　　第一級支持（初級支持），負責提供日常巡檢、簡(jiǎn)單維護、維修以及緊急故障現場(chǎng)處理的服務(wù)支持。

　　第二級支持（最終解決）負責提供緊急故障的應急方案，復雜故障的現場(chǎng)處理，階段性的設備巡檢。

　　七、空調委托維護保養期限為：壹 年。時(shí)間從合同簽訂日的當天起壹年內有效。合同期滿(mǎn)后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續簽。

　　八、付款方式：

　　合同雙方簽字蓋章生效后，乙方開(kāi)始執行合同，合同到期后七個(gè)工作日內將項付清。

　　九、雙方的責任：

　　1、 乙方的權利及義務(wù)

　�、� 乙方按照甲方認可的以上條款對空調機組進(jìn)行定期維護、檢修。

　�、� 乙方按甲方認認可的以上條款進(jìn)行作業(yè)，每次定期作業(yè)完后填寫(xiě)報告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據。

　�、� 在維護作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，費用由甲方承擔。

　�、� 乙方維護人員必須嚴格遵守工作現場(chǎng)安全，保密和技術(shù)安全規范。

　�、� 對空調機組設備進(jìn)行合同規定的維修、維護后，及時(shí)向甲方提交報告。

　　2、 甲方的權利和義務(wù)

　�、� 甲方應及時(shí)按合同向乙方支付代維費。

　�、� 向乙方提供空調設備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。

　�、� 向乙方維護人員提供相應工作條件。

　　十、雙方簽字蓋單此協(xié)議生效后，乙方將在一周內開(kāi)始合同中的第一次巡檢，對巡檢發(fā)現的故障進(jìn)行處理。所涉及的在第一次巡檢時(shí)發(fā)現損壞的配件經(jīng)甲方人員在場(chǎng)確認后，乙方保證巡檢報告的真實(shí)性，

　　十一、合同總金額人民幣大寫(xiě)：貳萬(wàn)肆仟伍佰元整。

　　十二、本協(xié)議一式肆份。雙方各執貳份，具有同等法律效應。

　　十三、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　甲方代表：

　　乙方代表：

　　日 期：

　　地 址：

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