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美國EB-5投資移民講解
投資人在辦理美國EB-5投資移民時(shí)，很容易走入投資的概念誤區。投資概念會(huì )讓他們傾向于大項目、知名項目、名人效應、地段、豪宅等，或者會(huì )比較在意項目提供的利息高低，這種誤區會(huì )影響大家對一個(gè)項目移民因素的判斷。 選擇投資移民項目是要從如何保障移民成功這個(gè)目的來(lái)選擇，業(yè)內人士建議投資人從三個(gè)方面去評選一個(gè)項目，這三點(diǎn)也是移民通關(guān)要點(diǎn)。
其一，確保I-526有條件綠卡獲得批準
在I-526審核的時(shí)候，移民局更傾向于項目的可行性，包括項目的經(jīng)濟報告、法律文件、個(gè)人資質(zhì)等。例如項目開(kāi)發(fā)商的水平，因為開(kāi)發(fā)商實(shí)力最終決定項目能否完整且順利地進(jìn)行下去;另外就是區域中心，包括TEA認證、開(kāi)發(fā)商和高級貸款方聯(lián)系、資金架構組織，并通過(guò)這個(gè)架構聯(lián)合律師來(lái)共同把遞交給移民局的法律文件制定出來(lái)，因此有經(jīng)驗的區域中心是項目立項的保障。
其二，I-829無(wú)條件綠卡能否轉化為永久綠卡
移民局審核I-829的重點(diǎn)在于項目是否創(chuàng )造充足的就業(yè)。因此投資人在考察項目時(shí)，要重點(diǎn)看項目如何解決就業(yè)、以哪種方式計算就業(yè)，目前通行的EB-5投資移民更多地傾向于RIMSII就業(yè)計算模式，它是以一種成本支出來(lái)兌換一種系數的一種情況去計算，是移民局比較認可而且通行的計算方式。
其三，50萬(wàn)美金的本金能否全額收回
資金能不能回籠是EB-5移民的另一個(gè)主要風(fēng)險，而這個(gè)風(fēng)險的可控不僅需要選對項目，一個(gè)有經(jīng)驗的項目操作團隊也至關(guān)重要，尤其是移民中介的選擇和開(kāi)發(fā)商的實(shí)力評估。在還款能力方面，有經(jīng)驗的移民中介也會(huì )有一個(gè)完善的機制去評估測量抵押擔保品，由相關(guān)的專(zhuān)業(yè)人員去評估，保證投資人的資金風(fēng)險是在可控范圍內的。除了移民中介，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力對資金安全也有關(guān)鍵作用。例如在借貸類(lèi)項目中，實(shí)力強的開(kāi)發(fā)商更容易得到銀行貸款;而如果在后期需二次融資時(shí)，實(shí)力強的開(kāi)發(fā)商也可以憑借良好的信譽(yù)得到更多貸款，去償還EB-5投資款。
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