婚姻家庭：哪些情況下的房產(chǎn)離婚時(shí)不得分割?

婚姻家庭：哪些情況下的房產(chǎn)離婚時(shí)不得分割?

　　一、借用他人身份購房

　　本人不具備購房的資格，而不得不借用具有購房條件的人的名義或者本人完全可以以自己的名義購房，只是出于逃避債務(wù)、隱匿財產(chǎn)等目的而以他人的名義購房。根據我國物權法的相關(guān)規定，房屋是以房產(chǎn)證上登記的權利人來(lái)認定房屋產(chǎn)權的歸屬的。

　　二、以子女名義購房

　　如果房產(chǎn)證上登記的是孩子的名字，那么孩子就是房屋的主人，作為父母除非為了孩子的利益考慮，否則不能處分此房屋。

　　三、購買(mǎi)商品房未及時(shí)辦理產(chǎn)權證

　　對于該情形，在離婚財產(chǎn)分割中，若雙方當事人無(wú)法協(xié)商一致起訴到法院時(shí)，法院就會(huì )以產(chǎn)證無(wú)法認定而不做處理。

　　四、購買(mǎi)二手房未及時(shí)過(guò)戶(hù)

　　對于未辦理過(guò)戶(hù)手續二手房的分割，若雙方當事人未能就此達成一致，法院會(huì )因該房屋的產(chǎn)權涉及案外人而不作分割。要么先中止本案審理，待當事人另案訴請確認產(chǎn)權后再恢復庭審;要么在本案中不作處理，只對其他財產(chǎn)進(jìn)行分割。

　　五、自建房未審批

　　違規自建房不論是否在合法的宅基地上所建還是違規占地所建，對于房屋的使用者來(lái)說(shuō)都不具有合法的產(chǎn)權。

　　六、受贈、繼承未過(guò)戶(hù)

　　七、房改房未到位

　　八、只有使用權沒(méi)有所有權的房屋

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