低碳理念下的綠色建筑經(jīng)濟效益分析論文

低碳理念下的綠色建筑經(jīng)濟效益分析論文

　　摘要：近年來(lái)人們開(kāi)始倡導綠色建筑理念，這個(gè)理念以節約資源和保護環(huán)境為目標，在維持人與自然和諧的基礎上給人們提供健康、舒適的居住空間。所以在低碳理念下分析綠色建筑的經(jīng)濟效益是非常有意義的，本文主要對低碳理念下綠色建筑的經(jīng)濟效益進(jìn)行了簡(jiǎn)單的分析和總結。

　　關(guān)鍵詞：低碳理念；綠色建筑；經(jīng)濟效益

　　1綠色建筑的經(jīng)濟效益分析

　　低碳理念下綠色建筑的經(jīng)濟效益，為傳統的項目經(jīng)濟增加值和碳排放減少經(jīng)濟效益之和的現值。具體而言，綠色建筑要采取有無(wú)對比法來(lái)衡量其采用綠色技術(shù)的效益，選擇合適的經(jīng)濟評價(jià)指標和參數，即用其與沒(méi)有采用綠色低碳技術(shù)的建筑的經(jīng)濟對比量進(jìn)行分析[1]�？梢杂檬袌�(chǎng)價(jià)值法來(lái)衡量經(jīng)濟效益，即用采用低碳理念下綠色技術(shù)后的經(jīng)濟效益與沒(méi)有采用綠色技術(shù)之前的經(jīng)濟效益之差額，作為環(huán)境價(jià)值的計算方法。對于低碳理念下綠色建筑，直接效益也可以用采用綠色技術(shù)后，每年節約下來(lái)的能源和資源價(jià)值之和來(lái)計算，例如水電能源和土地面積等，其明細項為：空調開(kāi)放節約的能源總量乘以空調開(kāi)放時(shí)耗費資源的價(jià)格、采暖熱能排放量節約的總量乘以采暖節約熱能的價(jià)格、蓄能節約的能源總量如地熱太陽(yáng)能等乘以蓄能節約采暖價(jià)格、照明節約的能源總量乘以照明節約的能源單價(jià)、節約用地總量乘以土地單價(jià)、節約用水的總量乘以水單價(jià)、廢污水回用的總量乘以中水水價(jià)。這些明細項之和即為低碳理念下綠色建筑的直接效益。間接效益即為給社會(huì )其他成員帶來(lái)的經(jīng)濟、健康上的效益，包括：綠化對小范圍空氣的凈化、氧氣的排放、對人體健康有利的環(huán)境和空氣質(zhì)量的改善等等。

　　2傳統經(jīng)濟效益和低碳理念經(jīng)濟效益分析

　　2.1傳統的經(jīng)濟效益分析

　　傳統的建筑經(jīng)濟效益分析中并未考慮到綠色建筑的碳排放減少的收益[3]。其主要計算思路是把未來(lái)的現金收益以一個(gè)合適的收益率折現，以考慮收益與成本之間的關(guān)系。典型的就是對財務(wù)凈現值（NPV）的計算：NPV=ni=1Σ（CIi-COi）（1+ic）-i（1）式中：CI為現金流入量，CO為現金流出量；n為計算期；ic為設定的基準收益率。當NPV≥0時(shí)，表明項目的獲利能力達到了期望的收益率水平，項目可以接受；當NPV<0，表明項目的獲利能力低于期望的收益率水平，項目則不能接受。這種經(jīng)濟效益的計算方式，不能夠完全涵蓋綠色建筑的真實(shí)收益，從而造成了計算出來(lái)的實(shí)際收益偏低，進(jìn)而影響到了企業(yè)從事相關(guān)決策。從某種意義上，也影響到了綠色建筑在市場(chǎng)經(jīng)濟下的推廣和普及。因為綠色建筑相對于一般建筑來(lái)說(shuō)，它的成本相對較高，按照傳統的經(jīng)濟效益分析，勢必會(huì )造成綠色建筑相對一般建筑來(lái)說(shuō)，其收益降低，在追求利潤最大化的市場(chǎng)經(jīng)濟下，企業(yè)自然不愿意從事綠色建筑項目的開(kāi)發(fā)。

　　2.2基于CO2減排價(jià)值計算的經(jīng)濟效益分析

　　綠色建筑是一個(gè)有機的整體概念“，綠色”的觀(guān)念是貫穿于材料的開(kāi)采、加工、運輸，建筑物的規劃、設計、建造、使用以至更新改造直到最后拆除的全過(guò)程，覆蓋建筑物的整個(gè)生命周期；其次，“綠色建筑”注重與地區生態(tài)環(huán)境及自身室內外環(huán)境的和諧，包括對日光利用、空氣流通、景觀(guān)環(huán)境等方面的綜合考慮，以期為居住者提供一個(gè)各方面條件俱佳的建筑生活空間，并對周邊環(huán)境產(chǎn)生長(cháng)期的積極影響；再次，“綠色建筑”強調建筑材料與能源的有限性及其節約，因而在“綠色建筑”的設計階段、施工階段，以至于建筑物建成后使用過(guò)程的各個(gè)環(huán)節中都存在影響碳排放的因素，當綠色建筑的經(jīng)濟效益分析中引入碳排放交易的時(shí)候，可以構建綠色建筑單位時(shí)間內的碳排放減少量及價(jià)值的模型如式（2）及式（3）。Qi=mj=1ΣωjQj（2）Ri=PQi（3）式中：Xj表示影響碳排放減少因素的權重；Qj表示對應因素對碳排放減少的貢獻值；Qi表示單位時(shí)間綠色建筑的碳排放減少量；P為碳排放的交易價(jià)格，其中P=P0+ε，ε為一個(gè)隨機變量，Eε=0，P0為基準交易價(jià)格；Ri為碳排放減少的價(jià)值。于是改進(jìn)后的財務(wù)凈現值（NPV*）的計算如下所示：NPV*=ni=1Σ（CIi-COi+Ri）（1+ic）-i（4）將式（2）~式（4）結合起來(lái)有NPV*=ni=1Σ（CIi-COi+Pmj=1ΣωjQj）（1+ic）-i（5）將基于CO2減排價(jià)值構建的凈現值公式同傳統的凈現值公式比較后，可以得出基于低碳理念下的綠色建筑的經(jīng)濟效益的增值部分，用△NPV表示�！鱊PV=ni=1Σ（Pmj=1ΣωjQj）（1+ic）-i從上述公式中我們可以看出，綠色建筑經(jīng)濟效益分析引入碳排放交易機制的可能性，并借鑒碳排放交易的理念，從企業(yè)角度出發(fā)，將其中碳排放量的計算和價(jià)值計算引入到綠色建筑的經(jīng)濟效益評價(jià)中。很多實(shí)際案例證明這種新的經(jīng)濟效益分析方式能夠使綠色建筑的經(jīng)濟效益有著(zhù)一定的增加，并能體現出綠色建筑真正的價(jià)值。

　　3結語(yǔ)

　　傳統的建筑模式已經(jīng)不能適應當前的社會(huì )，只有在低碳理念的指導下，大力倡導綠色建筑，充分的利用自然資源，減少能源浪費和環(huán)境污染，才可以從根本上實(shí)現人與自然的可持續發(fā)展，為我國的社會(huì )發(fā)展帶來(lái)更多的經(jīng)濟效益。

　　作者:王愛(ài)燕 單位:呂梁市建設工程保險與擔保管理辦公室

　　參考文獻:

　　[1]陳敏杰.關(guān)于低碳綠色建筑的經(jīng)濟效益分析[J].科技與企業(yè)，2012，06：116~117.

　　[2]葉祖達.綠色建筑的市場(chǎng)化：經(jīng)濟效率與成本效益分析[J].住區，2015，01：38~42.

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