土地估價(jià)師考試相關(guān)內容

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　　實(shí)現土地管理的上述目標，就要綜合運用行政、經(jīng)濟、法律、技術(shù)等手段管理土地。

　　1.法律方法

　　法律方法是管理者通過(guò)貫徹、執行有關(guān)土地的法規，調整人們在土地開(kāi)發(fā)、利用、保護、整治過(guò)程中所發(fā)生的各種土地關(guān)系，規定人們行動(dòng)必須遵守的準則來(lái)進(jìn)行管理的方法。

　　在土地管理中運用法律方法，主要是運用立法和司法手段，來(lái)鞏固和調整各方面的土地關(guān)系，規范社會(huì )的用地行為。

　　制定法律必須正確認識和真實(shí)反映事物本身的客觀(guān)規律。

　　法律方法比行政方法具有更大的強制性，嚴肅性和權威性。

　　2.經(jīng)濟方法

　　經(jīng)濟方法指管理者通過(guò)稅收、市場(chǎng)機制、實(shí)行土地有償使用制度等調控土地的分配和再分配，從而達到土地資源的優(yōu)化配置和合理使用。

　　這是一種導向的間接控制方法。

　　經(jīng)濟杠桿是經(jīng)濟方法的工具，在調節經(jīng)濟利益、實(shí)現管理目標方面發(fā)揮著(zhù)重要作用。

　　常用的經(jīng)濟杠桿有：地租地價(jià)杠桿、財政杠桿、金融杠桿和稅收杠桿。

　　3.行政方法

　　行政方法依靠行政權力，具有權威性、強制性、單一性和無(wú)償性等特點(diǎn)。

　　對于土地管理而言，行政方法主要通過(guò)土地調查、統計、登記、用地審批、計劃、監督檢查等措施組織土地的利用和保護。

　　土地的登記和分類(lèi)統計是一種行政手段。

　　4.技術(shù)方法

　　技術(shù)方法是管理者按照土地的自然、經(jīng)濟規律，運用遙感、地理信息系統、GPS等高科技數字化技術(shù)、系統工程、土地規劃等來(lái)執行管理職能的方法。

　　土地調查、土地信息與土地評價(jià)等是土地管理的技術(shù)手段，是一項為土地管理提供土地面積、類(lèi)型、質(zhì)量、分布、價(jià)格和權屬等資料的基礎性工作。

　　綜上可見(jiàn)，行政方法、經(jīng)濟方法、法律方法、技術(shù)方法各具特色，但又有各自的局限性，土地管理中必須綜合運用上述方法，才能收到事半功倍的效果。

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