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方案設計與初步設計
方案設計與初步設計是怎樣的？下面是小編為大家收集的資料，歡迎閱讀哦。
方案設計與初步設計
一．基本報批程序：
項目建議書(shū)審批（發(fā)改部門(mén)）
———選址意見(jiàn)書(shū)（規劃部門(mén)）
———用地預審（國土部門(mén)）
———環(huán)評報告書(shū)（環(huán)保部門(mén)）
———方案會(huì )審及批復（規劃部門(mén)）
———工程可行性研究報告審批
———水土保持方案審批（水利部門(mén)）
———建筑初步設計評審及批復（發(fā)改部門(mén)）
———用地規劃許可證（規劃部門(mén)）
———供地（國地部門(mén)）
———施工圖紙審查（審圖機構）
———人防審查（人防辦）
———工程設計消防審核（消防部門(mén)）
———防雷設計審核（氣象部門(mén)）
———建設工程規劃許可證（規劃部門(mén)）
———建設工程施工許可證
———工程開(kāi)工報告審批。
二、具體程序細分如下：
�。ㄒ唬�、項目建議書(shū)審批（由當地發(fā)改部門(mén)審核）：
1、項目建議書(shū)；委托相關(guān)單位做項目建議書(shū)，對項目建設的理由和依據、建設內容和建設規模、總投資框算和資金來(lái)源渠道、原材料及水電氣配套條件、三廢情況及處理措施、項目達到的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益等進(jìn)行分析，然后拿出建議；
2、總平面規劃圖；需要說(shuō)明的是，這個(gè)總平面圖是拿來(lái)報廢的，因為規劃部門(mén)的設計任務(wù)書(shū)還沒(méi)出具；
�。ǘ�、選址意見(jiàn)書(shū)和選址通知書(shū)核發(fā)（當地規劃部門(mén)）
1、附項目建議書(shū)批復；
2、按控規核發(fā)項目地塊相關(guān)設計指標，即選址通知書(shū)；
3、建設單位根據規劃部門(mén)的規劃要求委托招標代理單位進(jìn)行方案設計招標，選擇建筑方案和設計單位；
�。ㄈ�、用地預審（國土部門(mén)）
1、用地農轉用手續相關(guān)資料；
2、在用地現場(chǎng)公示，相關(guān)街道、村居出具證明；
�。ㄋ模�、環(huán)評報告審批（環(huán)保部門(mén)）
1、委托相關(guān)單位寫(xiě)環(huán)評報告書(shū)，花錢(qián)的，然后由環(huán)保部門(mén)安排評審會(huì )，作修改后上報環(huán)保部門(mén)；
2、環(huán)評公眾調查表；
3、環(huán)評報告項目現場(chǎng)公示程序；沒(méi)有不良反映的話(huà)，再作環(huán)評批復；
�。ㄎ澹�、建筑方案會(huì )審及批復（規劃部門(mén)）
1、規劃建筑方案設計招標；中間過(guò)程很長(cháng)，發(fā)布標書(shū)到開(kāi)標30日，順利的話(huà)選擇好設計單位及方案，然后進(jìn)行修改，再由規劃部門(mén)組織相關(guān)10多個(gè)單位進(jìn)行評審，出具會(huì )議紀要；
2、設計單位根據會(huì )議紀要作修改；
3、圖紙到審查中心做日照分析，如有不合規定，重新調整到滿(mǎn)足為止；
4、交通影響評價(jià)分析；業(yè)主委托專(zhuān)業(yè)設計單位作交通影響評價(jià)報告，成果交由公安的交警部門(mén)來(lái)會(huì )審并提出意見(jiàn)后修改；若車(chē)位不足或者車(chē)道等不滿(mǎn)足當地要求，則總平面又得重新調整，到全部滿(mǎn)足后再報批；
5、規劃建筑方案上報待批復，需要說(shuō)明的是，審查時(shí)間都是前置的，等他們審查后認為可以上報才會(huì )接件，這時(shí)間不納入部門(mén)辦事承諾時(shí)段內；
6、由當地規劃管理機構上報到市級規劃部門(mén)審批，單純審批時(shí)間要20個(gè)工作日；
�。�、可行性研究報告批復（發(fā)改部門(mén)）
1、委托相關(guān)單位做出可行性研究報告，對項目建設的必要性、內容及規模、地段和面積、總投資及資金籌措方式等作出報告，由發(fā)改部門(mén)召集相關(guān)單位來(lái)評審；
2、繳納散裝水泥及新型墻材押金；
3、發(fā)改部門(mén)對可行性研究報告批復；
說(shuō)明：項目建議書(shū)、項目可行性研究報告、環(huán)境影響評估報告書(shū)、水土保持方案、交通影響評估、日照分析等程序都需有資質(zhì)的公司編制，都是收費的，且費用不便宜；
�。ㄆ撸�、水土保持方案（水利部門(mén)）
1、建設單位委托有資質(zhì)的公司做出水土保持方案；
2、由水利部門(mén)召集相關(guān)專(zhuān)家進(jìn)行方案評審，提出各種意見(jiàn)后進(jìn)行修改并上報等批復；
3、建設單位須繳納水土保持補償費和水域補償費；
4、繳納棄土押金，并與意向棄土場(chǎng)簽訂意向協(xié)議；
�。ò耍�、初步設計評審及批復（發(fā)改部門(mén)）
1、建筑設計單位提供的初步設計圖紙及概算書(shū)；
2、發(fā)改部門(mén)組織相關(guān)專(zhuān)家及單位進(jìn)行評審，提出意見(jiàn)后修改；相關(guān)單位為：發(fā)改、規劃、財政、國土、消防、電力、環(huán)保、審計、人防、燃氣、供水、環(huán)衛、市政、房管、綜合管線(xiàn)等；
3、提供規劃部門(mén)的建筑設計方案批復和環(huán)評批復；
4、發(fā)改部門(mén)作初步設計批復；
�。ň牛�、用地規劃許可證（規劃部門(mén)）
1、繳納基礎設施配套費；
2、提供相關(guān)資料辦理規劃用地許可證；
�。ㄊ�、辦理供地手續（國土部門(mén)）
1、提供相關(guān)資料到國土窗口辦理供地手續；
2、國土部門(mén)核發(fā)建設用地批準書(shū)和用地審批意見(jiàn)書(shū)；
�。ㄊ唬�、施工圖紙審查（圖紙審查機構）
1、委托相關(guān)的圖紙審查機構進(jìn)行圖紙審查；雖然不少單位有此資質(zhì)，但一般地方都有自己推薦的.機構；
2、圖審機構提出不少修改意見(jiàn)，然后建設單位組織設計人員進(jìn)行探討并改進(jìn)，修改后再報圖審單位；
3、如修改到位，則由建設單位繳納一定的審圖費用后，審圖機構出具審查合格書(shū)；
�。ㄊ�、人防審查（人防辦）
1、上報當地人防部門(mén)相關(guān)面積及地點(diǎn)核準表；
2、進(jìn)行人防施工圖紙審查，該審查由市人防部門(mén)委托市圖紙審查機構審查，再頒發(fā)合格書(shū)并收取費用；
3、由市級人防部門(mén)核發(fā)行政許可書(shū)；
�。ㄊ�、工程消防設計審核（消防部門(mén)）
1、全套圖紙報市級消防部門(mén)審核；
2、消防部門(mén)會(huì )按照消防規范和各地相關(guān)的會(huì )議紀要等規定進(jìn)行審核；
3、出具審核意見(jiàn)后，設計單位進(jìn)行溝通及修改；
�。ㄊ模�、防雷裝置設計審核（氣象局）
1、建設單位提供相關(guān)資料到當地氣象部門(mén)，辦理防雷裝置核準書(shū)；
2、氣象部門(mén)出具防雷裝置設計評價(jià)意見(jiàn)書(shū)，設計單位根據意見(jiàn)再修改；
3、繳納相關(guān)防雷費用；
�。ㄊ澹�、建設工程規劃許可證（規劃部門(mén)）
1、攜帶上述相關(guān)資料到規劃部門(mén)辦理建設工程規劃許可證；
�。ㄊ�、申領(lǐng)建設工程施工許可證（建設部門(mén)）
1、業(yè)主單位通過(guò)招標程序選定施工單位；
2、業(yè)主單位通過(guò)招標選定施工監理單位；
3、提供符合國家規定要求的工程施工組織設計大綱；
4、業(yè)主提供資金到位證明；
5、施工現場(chǎng)“七通一平”；
6、建設管理部門(mén)核發(fā)施工許可證；
BY趕路
以上就是小編為大家收集的資料了，謝謝。
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