夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續

夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續

離婚聽(tīng)上去總是覺(jué)得會(huì )令人傷感,現在在這個(gè)時(shí)代離婚率明顯有所增加。價(jià)值觀(guān)念的不同,亦或者是更多的人追求閃婚,人們對婚姻的看法等多方面的原因導致了離婚率的增加。離婚后除了夫妻的共同財產(chǎn)分割,還有就是房產(chǎn)也是離婚過(guò)程中必須面對的大問(wèn)題。那么夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續呢，以下是pincai小編精心整理的相關(guān)內容，希望對大家有所幫助!

一、夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續

1、準備房產(chǎn)過(guò)戶(hù)材料

(1)房產(chǎn)證;

(2)申請人身份證明及復印件;

(3)協(xié)議離婚的還得提交：離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;

(4)法院判決離婚的還得提交：生效的法院判決書(shū)及復印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記。

2、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的手續

到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以下手續：

(1)到交易中心辦理轉繪;

(2)到房管局辦理免征契稅申請;

(3)辦理析產(chǎn)登記手續并繳登記費;

(4)取證。

二、夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費用

(一)、稅類(lèi)：

1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;

2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。

(二)、費類(lèi)：

1、登記費80元;

2、交易手續費百分之二(按產(chǎn)價(jià));

3、工本費20元。

延伸閱讀：

離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費用到底有哪些?

一、夫妻如果離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費有這些:

(一)、稅類(lèi):

1、契稅應該按照產(chǎn)價(jià)的百分之二;

2、印花稅應該按照產(chǎn)價(jià)的萬(wàn)分之五。

(二)、費類(lèi):

1、登記費80.00元;

2、交易的手續費是百分之二(按產(chǎn)價(jià));

3、工本費20.00

在離婚的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費用問(wèn)題,大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是否會(huì )免收契稅。根據我國婚姻法及其司法解釋的規定,離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是否收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),離婚時(shí)權屬發(fā)生變化的,應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù) 的,不收取個(gè)人所得稅。

在此需要提醒的是在具體地區契稅的是否收取及收取數額可能會(huì )有區別。因此,在離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí),可以去相關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)也可以咨詢(xún)律師,在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。

二、離婚后房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)?

(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記,雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了,但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續,即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù),即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理,一周左右時(shí)間即可。

(二)對于離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)中,需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續,只需按照房管局有關(guān)規定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi),與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉移的一種登記手續。按照有關(guān)規定,雙方免收交易稅費。

析產(chǎn)基本步驟:

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注:如有離婚判決書(shū)的話(huà)則無(wú)需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產(chǎn)登記手續并繳交登記費;

5、取證。

以上是小編整理的有關(guān)夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續相關(guān)內容，希望大家喜歡!

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