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2017年離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費知識
2017年離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費知識是怎樣的呢，以下是pincai小編精心整理的相關(guān)內容，希望對大家有所幫助！
2017年離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費知識
一、離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費用是多少(一)稅類(lèi)：
1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
(二)費類(lèi)：
1、登記費80.00元;
2、交易手續費百分之二(按產(chǎn)價(jià));
3、工本費20.00元在離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費用的問(wèn)題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是否會(huì )免收契稅。
根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權屬發(fā)生變化的，應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù) 的'，不收取個(gè)人所得稅。
在此需要提醒的是在具體地區契稅的是否收取及收取數額可能會(huì )有區別。因此，在離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，可以去相關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)也可以咨詢(xún)律師，在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。
二、離婚后房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)?
(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理，一周左右時(shí)間即可。
(二)對于離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關(guān)規定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉移的一種登記手續。按照有關(guān)規定，雙方免收交易稅費。
析產(chǎn)基本步驟：
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書(shū)的話(huà)則無(wú)需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產(chǎn)登記手續并繳交登記費;
5、取證。
延伸閱讀：
夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續
一、夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續
1、準備房產(chǎn)過(guò)戶(hù)材料
(1)房產(chǎn)證;
(2)申請人身份證明及復印件;
(3)協(xié)議離婚的還得提交：離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;
(4)法院判決離婚的還得提交：生效的法院判決書(shū)及復印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記。
2、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的手續
到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以下手續：
(1)到交易中心辦理轉繪;
(2)到房管局辦理免征契稅申請;
(3)辦理析產(chǎn)登記手續并繳登記費;
(4)取證。
二、夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費用
(一)、稅類(lèi)：
1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
(二)、費類(lèi)：
1、登記費80元;
2、交易手續費百分之二(按產(chǎn)價(jià));
3、工本費20元。
以上是小編整理的有關(guān)2017年離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費知識相關(guān)內容，希望大家喜歡!
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