至上海安置房房產(chǎn)證辦理流程

2016至2017年上海安置房房產(chǎn)證辦理流程

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2016至2017年上海安置房房產(chǎn)證辦理流程

安置房房產(chǎn)證怎么辦理呢?具體流程如下：

1、安置房所有權證

2、被拆除房屋所有權證

3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明

4、查檔證明

5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委托書(shū)，委托人身份證

6、安置單位法人或其他組織的資格證明

7、安置單位法定代表授權委托書(shū)

8、安置單位受委托人身份證

9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明文件

10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當事人共同填寫(xiě))。

一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦(社區網(wǎng) 論壇 商鋪)江兩岸進(jìn)行的世博會(huì )拆遷。按照有關(guān)方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個(gè)人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒(méi)有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

首先你要確定拆遷安置房多久可以拿到產(chǎn)證，一般和商品房一樣，在6個(gè)月左右可以拿到，動(dòng)遷房滿(mǎn)3年才可入市交易，所以你還需確認房子是否滿(mǎn)3年，這樣交易相對風(fēng)險低一點(diǎn)。

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