銷(xiāo)售經(jīng)驗心得
當我們有一些感想時(shí)，寫(xiě)一篇心得體會(huì )，記錄下來(lái)，這樣我們就可以提高對思維的訓練。那么心得體會(huì )該怎么寫(xiě)？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家收集的銷(xiāo)售經(jīng)驗心得，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
銷(xiāo)售經(jīng)驗心得 篇1
自金秋2xx年xx月正式入職以來(lái)，在繁忙而充實(shí)的工作中，不知不覺(jué)迎來(lái)了20xx年。轉眼間來(lái)到xx集團這個(gè)團體已經(jīng)xx個(gè)多月了，在這期間，經(jīng)歷了我們公司銷(xiāo)售人員專(zhuān)業(yè)培訓，參加了xx項目的銷(xiāo)售工作，加入到充滿(mǎn)熱情的銷(xiāo)售團隊中，品味先進(jìn)、人性化的公司文化�；仡欉@段難忘的工作歷程，為了在新的一年當中更好的投入到這充滿(mǎn)活力的工作當中，對過(guò)去的一年做如下總結：
一、工作中還有很多不足，還要不斷的向同事們學(xué)習和借鑒不足
首先，作為一名20xx年入職的的公司新人，并且對xx的房地產(chǎn)市場(chǎng)有著(zhù)諸多的不了解。應對新的環(huán)境、新的項目，尤其對xxxx項目十分陌生，從入職至今，短短的幾個(gè)月時(shí)間，邊學(xué)習公司、團體以及同事們的經(jīng)驗，邊自我摸索適合自我的銷(xiāo)售方案，很多地方還存在或多或少的欠缺和不足，還需要更好的學(xué)習與自我完善；
其次，加入這個(gè)團結提高的團體時(shí)間尚短，很多優(yōu)秀的企業(yè)文化，豐富的企業(yè)底蘊，還沒(méi)有更好的理解和融通，這需要我在今后的團隊生活中，更好的體會(huì )和把握，豐富自我的知識，武裝自我的思想，將這個(gè)團隊優(yōu)秀的企業(yè)文化更好的發(fā)揮和利用在今后的銷(xiāo)售工作當中；
二、熱忱的團體、活力的團隊，成就了對于我自我的自我超越成績(jì)
作為銷(xiāo)售部中的一員，從我入職起就深深感到自我身負的重任，作為企業(yè)的窗口、公司的形象，自我的一舉一動(dòng)、一言一行也同時(shí)代表了一個(gè)企業(yè)的形象，所以激勵我從始至終不斷的自我的提高，不斷的高標準要求自我，不斷的克服自我的缺點(diǎn)發(fā)揮自我的長(cháng)處。并要在高素質(zhì)的基礎上要求自我不斷加強專(zhuān)業(yè)知識和武裝專(zhuān)業(yè)技能，做一個(gè)專(zhuān)業(yè)知識過(guò)硬、溝通協(xié)調本事強、能夠吃苦耐勞、并具有良好團隊協(xié)作精神的優(yōu)秀銷(xiāo)售工作者。
從入職到20xx年末，我共銷(xiāo)售出住宅xx套，總銷(xiāo)售xx元，占總銷(xiāo)售套數的xx%，并取得過(guò)其中xx個(gè)月的月度銷(xiāo)售冠軍。但作為具有xx年房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作的老業(yè)務(wù)人員，雖然進(jìn)入公司時(shí)間較短，這樣的一組數字對于我個(gè)人而言，還是不夠滿(mǎn)意，期望在20xx年度，會(huì )有所提高，有所突破，更好的體現和實(shí)現自我價(jià)值。
三、強大的集團企業(yè)作為后盾，帶給我更多的信心與熱情夸公司
新的環(huán)境帶來(lái)新的契機，但新的環(huán)境也帶來(lái)了自我的壓力，經(jīng)歷短短的公司專(zhuān)業(yè)培訓后，在公司領(lǐng)導的關(guān)懷下，在同事的細心幫忙下，我才能夠很快的熟悉我們xxxx的項目知識，和了解xxxx房地產(chǎn)市場(chǎng)的'形式。人性化的管理模式、通暢的部門(mén)銜接、熱情向上的團隊精神……應對這些良好的工作環(huán)境，堅定了我作為這個(gè)團體一員的信念，給予了我做好一名作為企業(yè)窗口的銷(xiāo)售工作者的信心，激發(fā)了我對于這樣一個(gè)集團、一個(gè)企業(yè)、一個(gè)團體的熱愛(ài)。讓我在這個(gè)良好的空間中奮進(jìn)，歡暢淋漓的馳騁在銷(xiāo)售工作的舞臺上。
強大的企業(yè)實(shí)力、堅實(shí)的資金基礎、優(yōu)秀的管理團隊，即使作為一名普通銷(xiāo)售工作者的我，也體會(huì )到無(wú)比的自信，使我在直接應對客戶(hù)群體的時(shí)候，能夠用我的這份自信去感染客戶(hù)，建立客戶(hù)對我們企業(yè)、我們項目的信心，更好的完成一個(gè)個(gè)銷(xiāo)售任務(wù)，更好的完成我們的銷(xiāo)售工作。
四、一年的銷(xiāo)售工作
作為一名沖鋒在銷(xiāo)售第一線(xiàn)的銷(xiāo)售人員，經(jīng)過(guò)直接應對不一樣的客戶(hù)群體，對我們陽(yáng)光地中海項目的一些理解與期望挑點(diǎn)小毛病。
20xx年這一年是有意義的、有價(jià)值的、有收獲的。xx月的成功開(kāi)盤(pán)，使我們xxxx成為眾所周知的高檔項目，也是我們樹(shù)立品牌形象的起點(diǎn)。一期的項目全部銷(xiāo)售，給我們二期增加了很多信心，二期的成功銷(xiāo)售就給我們推向了又一個(gè)高峰別墅。
在近一個(gè)月的其它項目學(xué)習過(guò)程中，參觀(guān)了市內的一些高檔項目，這使我們銷(xiāo)售團隊都有不一樣程度的提高和新的認識，不但開(kāi)闊了視野，并且更多的了解到高端項目的市場(chǎng)需求，和在目前的政策大環(huán)境下，高端項目的優(yōu)勢，以及它的抗跌性和保值性。經(jīng)過(guò)這些了解，結合x(chóng)xxx高端項目產(chǎn)品越來(lái)也多的現狀，讓我更深刻的認識到xx土地的特殊性決定了它的不可復制性，以及非凡的潛質(zhì)。
20xx年我們別墅項目將實(shí)現現房實(shí)景銷(xiāo)售，但結合x(chóng)x的整個(gè)市場(chǎng)，壓力依然很大。
第一，同比xx同檔別墅項目，我們的價(jià)格優(yōu)勢并不明顯；
第二，建材和建料方面與其它項目相比，也有必須的劣勢；
第三，并且同地區的別墅項目也很多，勢必會(huì )給我們別墅項目得銷(xiāo)售增加必須的壓力。雖然壓力比較大，但在我們這樣優(yōu)秀團隊的努力下，在新的一年中必須會(huì )有新的突破，新的氣象，必須能夠在日益激烈的市場(chǎng)競爭中，占有一席之地。
銷(xiāo)售經(jīng)驗心得 篇2
自金秋2__年_月正式入職以來(lái)，在繁忙而充實(shí)的工作中，不知不覺(jué)迎來(lái)了20__年。轉眼間來(lái)到__集團這個(gè)團體已經(jīng)_個(gè)多月了，在這期間，經(jīng)歷了我們公司銷(xiāo)售人員專(zhuān)業(yè)培訓，參加了__項目的銷(xiāo)售工作，加入到充滿(mǎn)熱情的銷(xiāo)售團隊中，品味先進(jìn)、人性化的公司文化�；仡欉@段難忘的工作歷程，為了在新的一年當中更好的投入到這充滿(mǎn)活力的工作當中，對過(guò)去的一年做如下總結：
一、工作中還有很多不足，還要不斷的向同事們學(xué)習和借鑒不足
首先，作為一名20__年入職的的公司新人，并且對__的房地產(chǎn)市場(chǎng)有著(zhù)諸多的不了解。應對新的環(huán)境、新的項目，尤其對___項目十分陌生，從入職至今，短短的幾個(gè)月時(shí)間，邊學(xué)習公司、團體以及同事們的經(jīng)驗，邊自我摸索適合自我的銷(xiāo)售方案，很多地方還存在或多或少的欠缺和不足，還需要更好的學(xué)習與自我完善;
其次，加入這個(gè)團結提高的團體時(shí)間尚短，很多優(yōu)秀的企業(yè)文化，豐富的企業(yè)底蘊，還沒(méi)有更好的理解和融通，這需要我在今后的團隊生活中，更好的體會(huì )和把握，豐富自我的知識，武裝自我的思想，將這個(gè)團隊優(yōu)秀的企業(yè)文化更好的發(fā)揮和利用在今后的銷(xiāo)售工作當中;
二、熱忱的團體、活力的團隊，成就了對于我自我的自我超越成績(jì)
作為銷(xiāo)售部中的一員，從我入職起就深深感到自我身負的重任，作為企業(yè)的窗口、公司的形象，自我的一舉一動(dòng)、一言一行也同時(shí)代表了一個(gè)企業(yè)的形象，所以激勵我從始至終不斷的自我的提高，不斷的高標準要求自我，不斷的克服自我的缺點(diǎn)發(fā)揮自我的長(cháng)處。并要在高素質(zhì)的基礎上要求自我不斷加強專(zhuān)業(yè)知識和武裝專(zhuān)業(yè)技能，做一個(gè)專(zhuān)業(yè)知識過(guò)硬、溝通協(xié)調本事強、能夠吃苦耐勞、并具有良好團隊協(xié)作精神的優(yōu)秀銷(xiāo)售工作者。
從入職到20__年年末，我共銷(xiāo)售出住宅_套，總銷(xiāo)售__元，占總銷(xiāo)售套數的__%，并取得過(guò)其中_個(gè)月的月度銷(xiāo)售冠軍。但作為具有_年房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作的老業(yè)務(wù)人員，雖然進(jìn)入公司時(shí)間較短，這樣的一組數字對于我個(gè)人而言，還是不夠滿(mǎn)意，期望在20__年度，會(huì )有所提高，有所突破，更好的體現和實(shí)現自我價(jià)值。
三、強大的集團企業(yè)作為后盾，帶給我更多的信心與熱情夸公司
新的環(huán)境帶來(lái)新的契機，但新的環(huán)境也帶來(lái)了自我的壓力，經(jīng)歷短短的公司專(zhuān)業(yè)培訓后，在公司領(lǐng)導的關(guān)懷下，在同事的細心幫忙下，我才能夠很快的熟悉我們___的項目知識，和了解___房地產(chǎn)市場(chǎng)的形式。人性化的管理模式、通暢的部門(mén)銜接、熱情向上的團隊精神……應對這些良好的工作環(huán)境，堅定了我作為這個(gè)團體一員的信念，給予了我做好一名作為企業(yè)窗口的'銷(xiāo)售工作者的信心，激發(fā)了我對于這樣一個(gè)集團、一個(gè)企業(yè)、一個(gè)團體的熱愛(ài)。讓我在這個(gè)良好的空間中奮進(jìn)，歡暢淋漓的馳騁在銷(xiāo)售工作的舞臺上。
強大的企業(yè)實(shí)力、堅實(shí)的資金基礎、優(yōu)秀的管理團隊，即使作為一名普通銷(xiāo)售工作者的我，也體會(huì )到無(wú)比的自信，使我在直接應對客戶(hù)群體的時(shí)候，能夠用我的這份自信去感染客戶(hù)，建立客戶(hù)對我們企業(yè)、我們項目的信心，更好的完成一個(gè)個(gè)銷(xiāo)售任務(wù)，更好的完成我們的銷(xiāo)售工作。
四、一年的銷(xiāo)售工作
作為一名沖鋒在銷(xiāo)售第一線(xiàn)的銷(xiāo)售人員，經(jīng)過(guò)直接應對不一樣的客戶(hù)群體，對我們陽(yáng)光地中海項目的一些理解與期望挑點(diǎn)小毛病。
20__年這一年是有意義的、有價(jià)值的、有收獲的。_月的成功開(kāi)盤(pán)，使我們___成為眾所周知的高檔項目，也是我們樹(shù)立品牌形象的起點(diǎn)。一期的項目全部銷(xiāo)售，給我們二期增加了很多信心，二期的成功銷(xiāo)售就給我們推向了又一個(gè)高峰別墅。
在近一個(gè)月的其它項目學(xué)習過(guò)程中，參觀(guān)了市內的一些高檔項目，這使我們銷(xiāo)售團隊都有不一樣程度的提高和新的認識，不但開(kāi)闊了視野，并且更多的了解到高端項目的市場(chǎng)需求，和在目前的政策大環(huán)境下，高端項目的優(yōu)勢，以及它的抗跌性和保值性。經(jīng)過(guò)這些了解，結合___高端項目產(chǎn)品越來(lái)也多的現狀，讓我更深刻的認識到__土地的特殊性決定了它的不可復制性，以及非凡的潛質(zhì)。
20__年我們別墅項目將實(shí)現現房實(shí)景銷(xiāo)售，但結合__的整個(gè)市場(chǎng)，壓力依然很大。
第一，同比__同檔別墅項目，我們的價(jià)格優(yōu)勢并不明顯;
第二，建材和建料方面與其它項目相比，也有必須的劣勢;
第三，并且同地區的別墅項目也很多，勢必會(huì )給我們別墅項目得銷(xiāo)售增加必須的壓力。雖然壓力比較大，但在我們這樣優(yōu)秀團隊的努力下，在新的一年中必須會(huì )有新的突破，新的氣象，必須能夠在日益激烈的市場(chǎng)競爭中，占有一席之地。
銷(xiāo)售經(jīng)驗心得 篇3
大家好！
我叫劉xx，是銷(xiāo)售二部的銷(xiāo)售經(jīng)理，在任職的這些年當中，通過(guò)自己的努力，取得了良好的成績(jì)。在此，和大家分享一下我的經(jīng)驗和成功案例。
在這個(gè)過(guò)程當中，我不但學(xué)會(huì )了如何與顧客建立良好的關(guān)系，更懂得了如何把握顧客的需求，從而使顧客能夠既愉快又滿(mǎn)足。我曾經(jīng)看到過(guò)這樣的一句話(huà)“如果你想釣魚(yú)，首先你要知道魚(yú)是怎樣想的，只有知道了魚(yú)需要什么，你才能釣到魚(yú)”，通過(guò)這句話(huà)，我得到了很大的啟發(fā)，當我們見(jiàn)到顧客的那一刻起，我們就只想著(zhù)如何幫助顧客了解產(chǎn)品，如何使顧客發(fā)生購買(mǎi)的行為，可是我們從沒(méi)有想過(guò)，你真的了解顧客的需求嗎？其實(shí)這是個(gè)非常重要的問(wèn)題，沒(méi)有了解顧客的'需求，就是沒(méi)有掌握顧客的真正意圖，當然，這樣就使銷(xiāo)售變得被動(dòng)而并非主動(dòng)。我覺(jué)得通過(guò)自己的語(yǔ)言和行為激發(fā)顧客對產(chǎn)品的認知，從而使得顧客能夠表達出自己的需求，只有滿(mǎn)足了顧客的需求，才能獲得顧客的信任，接下來(lái)，顧客會(huì )接受你對他介紹的任何產(chǎn)品，顧客會(huì )覺(jué)得我是站在他的角度去為他著(zhù)想，這就是我們銷(xiāo)售經(jīng)常會(huì )用到的銷(xiāo)售方法叫做換位思考，把自己處在顧客的角度去考慮問(wèn)題。接下來(lái)，我想和大家分享一個(gè)成功小案例：
說(shuō)案例：……
顧客非常認同我的推薦，欣然接受。這個(gè)案例告訴我們，在銷(xiāo)售過(guò)程中，換位思考，替顧客考慮，會(huì )贏(yíng)得更好的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。
在與顧客交流中，我通常不會(huì )給顧客講很多，我更善于傾聽(tīng)，掌握顧客的需求，解決顧客的疑慮，這樣我才能有效的推銷(xiāo)我所要介紹的產(chǎn)品，當店內貨品缺少時(shí)，顧客的選擇面會(huì )非常的少，需要通過(guò)掌握顧客的心理變化才能引導顧客購買(mǎi)我想要推薦的商品，例如：顧客要的一款貨我們沒(méi)貨了，我立刻轉移目標，介紹另一款，如果顧客可以接受并且開(kāi)始問(wèn)我一些問(wèn)題，我會(huì )繼續我的介紹，這樣在貨品不足的情況下，我依然可以完成我的銷(xiāo)售目標。
在平時(shí)學(xué)習電腦技術(shù)的同時(shí)，我也在學(xué)習銷(xiāo)售的技巧，銷(xiāo)售技巧對于一個(gè)銷(xiāo)售人員來(lái)說(shuō)，非常的重要，我曾經(jīng)碰到過(guò)這樣的一對顧客，顧客之前已經(jīng)看好了一款打印機，遛了很多家店面，都沒(méi)有購買(mǎi)，當他們到了店面以后，我并沒(méi)有著(zhù)急的給顧客介紹產(chǎn)品，而是和顧客聊一些顧客比較感興趣的話(huà)題，最終顧客決定從我這里購買(mǎi)，并和我成為了朋友，所以和顧客的關(guān)系也非常的重要，我不會(huì )把自己處在和顧客對立的一面，后來(lái)顧客對我說(shuō)，他就是喜歡和我交流才決定從這里購買(mǎi)。當我和顧客建立了一種非常友好的關(guān)系時(shí)，我才能獲得顧客的信任。
當然，在銷(xiāo)售過(guò)程當中也會(huì )發(fā)現一些問(wèn)題，例如：當我遇到一位專(zhuān)業(yè)知識非常好的顧客時(shí)，他所提出的一些技術(shù)上的問(wèn)題，是我所不熟知的，那么接下來(lái)我會(huì )選擇沉默，傾聽(tīng)顧客的講解，這樣的顧客主觀(guān)意識比較強，專(zhuān)業(yè)知識比較全面，所以我更愿意和顧客多學(xué)習一些我不懂的技術(shù)問(wèn)題，顧客會(huì )選擇他認為適合他的產(chǎn)品，而我會(huì )為他提供更貼心的服務(wù)，這樣我不但學(xué)習了專(zhuān)業(yè)知識，同時(shí)也順利的為顧客提供了優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
最后，我覺(jué)得最重要的一點(diǎn)就是，銷(xiāo)售需要誠心，我就是帶著(zhù)這種誠心與顧客進(jìn)行交流，當顧客明白我不是為了“銷(xiāo)售”而銷(xiāo)售的時(shí)候，我就獲得了顧客的心。
銷(xiāo)售經(jīng)驗心得 篇4
曾幾何時(shí)（兩年前），我眼前的置業(yè)顧問(wèn)的精神狀態(tài)是那么的飽滿(mǎn)，所謂的配合簡(jiǎn)直是天衣無(wú)縫，對待工作的熱情是那樣的飽滿(mǎn)，吃飯、下班?幾乎所有與工作無(wú)關(guān)的時(shí)間都在做客戶(hù)，讓當時(shí)剛踏入地產(chǎn)行業(yè)的我深有感嘆。
為什么之前的銷(xiāo)售員和現在的有那么大的差距呢？在這里我想對能看見(jiàn)此篇文章的人提以下幾個(gè)問(wèn)題：1、我來(lái)這是做什么的？2、我將要怎么做？3、我會(huì )做的怎么樣？
一、我來(lái)這是做什么的？
這是一個(gè)人對自己當前崗位的明確，和對職業(yè)生涯的定位，有人說(shuō)置業(yè)顧問(wèn)對工作的熱忱下降，主要是因為市場(chǎng)冷了，客戶(hù)越來(lái)越精明了等一系列的主觀(guān)因素，我想說(shuō)是市場(chǎng)真的冷了，還是自己對工作發(fā)生了漫不經(jīng)心的態(tài)度了呢？是客戶(hù)越來(lái)越精明了，還是我們自己對提升自身各方面的專(zhuān)業(yè)學(xué)習力度還不夠呢？等等的辯詞。
我們身處的環(huán)境一樣，身處的市場(chǎng)一樣，身處的產(chǎn)品一樣，為何同一個(gè)案場(chǎng)銷(xiāo)售業(yè)績(jì)有著(zhù)天壤之別？這里我想告訴大家，做為置業(yè)顧問(wèn)我們是來(lái)給公司創(chuàng )造價(jià)值的，從而來(lái)實(shí)現自身價(jià)值；我們是給公司掙錢(qián)的，更重要的是我們是給自己掙錢(qián)的。人啊，一定要有金錢(qián)欲望，當然了我說(shuō)的是“正金錢(qián)欲望”，如果對金錢(qián)都沒(méi)有欲望何談?dòng)心敲匆环輰ぷ鳠岢赖男哪兀?/p>
二、我將要怎么做？
作為置業(yè)顧問(wèn)我們首要的任務(wù)是如何賣(mài)好房子？在這我有以下幾點(diǎn)賣(mài)房心得與大家學(xué)習分享。
1、時(shí)刻保持良好的心態(tài)
房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員是一種高收入的職業(yè)，相對代價(jià)就是高意志力，高挫折感，高機動(dòng)性，需要具備良好的心理素質(zhì)。銷(xiāo)售工作是努力不一定會(huì )成功，但不努力一定不會(huì )成功的。許多優(yōu)秀的銷(xiāo)售人員成功的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)背后都是付出了許多艱苦的努力。要做到勝不驕，敗不餒。作為我們銷(xiāo)售者下過(guò)定單，也就踏上了成功的一步，但是后期一但退定很多銷(xiāo)售員都非常氣餒，對接下來(lái)的工作就少了很多激情，保持良好的心態(tài)對待下一組客戶(hù)是很重要的。
2、真正地掌握客戶(hù)的需求
記得當初我剛開(kāi)始接客戶(hù)的時(shí)候對工作充滿(mǎn)激情，可很長(cháng)一段時(shí)間都沒(méi)賣(mài)出去一套房子，后才我總結一下自己在接待客戶(hù)過(guò)程的每個(gè)環(huán)節，最后發(fā)現我根本沒(méi)有了解客戶(hù)的需求，自己還沒(méi)有成為一名真正的.顧問(wèn)，連客戶(hù)的家庭基本情況，客戶(hù)的職業(yè)背景，客戶(hù)的真正需求和購買(mǎi)動(dòng)機都沒(méi)了解，只是做了樓盤(pán)的介紹就以為客戶(hù)會(huì )主動(dòng)購買(mǎi)了。一套底樓的房子，光線(xiàn)不佳，但是對于客戶(hù)家里有腿腳不便的或是家里有上了年紀的老人居住卻是很合適的。同一層樓一大一小緊挨著(zhù)的兩套房子會(huì )受到一大家子兩代人的親睞，因為既能夠獨立生活又近在咫尺可以享受天倫之樂(lè )。所以，只有在銷(xiāo)售人員真正地掌握客戶(hù)的需求的時(shí)侯才容易達成成交。
3、學(xué)會(huì )運用產(chǎn)品差異化對比手段
很多時(shí)候置業(yè)顧問(wèn)在賣(mài)房的時(shí)候總是最先挑該小區最好的位置，最好的戶(hù)型去賣(mài)，可很多時(shí)候成交率是適得其反的。不管你認為這個(gè)戶(hù)型是多么的好，對于購買(mǎi)者他永遠都能挑出幾個(gè)刁栓的毛病，當你回答他的問(wèn)題令他不太滿(mǎn)意的時(shí)候，他對這個(gè)戶(hù)型自然也就有抵觸心理了。所以在這個(gè)時(shí)候你就要運用產(chǎn)品差異化對比手段去處理該問(wèn)題了，首先帶這個(gè)客戶(hù)看兩種戶(hù)型，一個(gè)是差不多能滿(mǎn)足該客戶(hù)的需求的，一個(gè)戶(hù)型根本都不是客戶(hù)所需求的或是一種很差的戶(hù)型，此刻兩種戶(hù)型的對比客戶(hù)自然就能看的出來(lái)哪個(gè)產(chǎn)品好了，再加強引導就能解決客戶(hù)問(wèn)題了。
4、嫌貨才是買(mǎi)貨人
許多銷(xiāo)售人員聽(tīng)到客戶(hù)夸贊自己的產(chǎn)品就沾沾自喜，以為客戶(hù)就一定會(huì )購買(mǎi)。一聽(tīng)到客戶(hù)提這樣那樣的產(chǎn)品缺點(diǎn)就不高興，認為別人不是安心購買(mǎi)，只是存心挑刺。遇到這種客戶(hù)大多數置業(yè)顧問(wèn)第一反應就是把該客戶(hù)列為“黑名單”，不去做回訪(fǎng)，這樣是大錯特錯。換位思考下，我們平時(shí)去商場(chǎng)買(mǎi)商品，總是說(shuō)這商品這不好那也不好，最后自己不還是賣(mài)了？為什么嫌貨卻還去賣(mài)呢？因為客戶(hù)是要拿這些把柄和你討價(jià)還價(jià)的，購房者也是一樣的，無(wú)非是拿這些瑕疵去向你要優(yōu)惠之類(lèi)的，此類(lèi)客戶(hù)，我們置業(yè)顧問(wèn)需要給客戶(hù)一點(diǎn)點(diǎn)的小甜頭，感覺(jué)是讓他占了便宜，或者是后期加緊跟蹤回訪(fǎng)。
5、學(xué)會(huì )運用產(chǎn)品稀缺性，得來(lái)不易之手段
大家都知道中國人最大的特點(diǎn)是什么？那就是喜歡和別人爭搶一樣東西，或是一樣東西自己本來(lái)不需要，可是看見(jiàn)別人都在搶?zhuān)约翰幻鞑话椎囊踩專(zhuān)‘敃r(shí)我剛去汝州藍灣半島項目沒(méi)多久時(shí)，遇到這樣的情況，一土地局工作的大姐來(lái)看房，我接待，帶她去看房需求120-130平方的1-3F，當時(shí)三期是尾盤(pán)，只剩下144以上的大面積，樓層低層的也沒(méi)幾套，帶她去小區看了看，看的都是144-155的1-3F，和她心中想要的差別太大，第一天看了相不中，說(shuō)要考慮四期，我當時(shí)一想四期還5個(gè)月才能賣(mài)，到時(shí)候不一定這個(gè)客戶(hù)去哪買(mǎi)了，就流失了。當時(shí)我看這個(gè)客戶(hù)非常喜歡一層送南北花園，就是嫌面積太大，當時(shí)也沒(méi)去看那個(gè)144的戶(hù)型，第二天我給她打個(gè)電話(huà)說(shuō)讓她來(lái)看看有一家144一層裝修過(guò)的業(yè)主的家（甲方財務(wù)人員的家），下午過(guò)來(lái)了，我就帶她看了，包括人家的裝修和花園的布置。她看完以后可喜歡了，心理就是埋怨面積太大了，多10幾平方就多5.6萬(wàn)的預期，這時(shí)我就想了一個(gè)辦法，我給她說(shuō)，姐，走按揭首付就多不到2萬(wàn)，貸款多不到4萬(wàn)，月供每月不多200左右，您還是有這個(gè)能力的。她還是埋怨，也不說(shuō)買(mǎi)，就走了。第三天我給她打電話(huà)問(wèn)她還考慮藍灣半島房子不，還說(shuō)非讓給找個(gè)小點(diǎn)的面積一層帶花園的，我說(shuō)這個(gè)真找不到了。又給她說(shuō)：姐，那個(gè)144的1層帶花園的你現在想要買(mǎi)也買(mǎi)不到，她驚奇的問(wèn)我為什么，我說(shuō)那是我們開(kāi)發(fā)商留的房子，好像是給哪個(gè)領(lǐng)導留的一套不錯的房子（實(shí)際上是沒(méi)有留），要不等我們四期開(kāi)始了我再打電話(huà)通知你買(mǎi)四期的吧？她不愿意了，說(shuō)，不讓賣(mài)了你還讓我看人家裝修的那家一樓帶花園的等一大堆埋怨。我說(shuō)：姐，那面積太大144，你又不考慮，你還是等四期吧。她說(shuō)：不行我就要你們老板留的那套144的1層，你得給我想辦法。我就問(wèn)：你是真想要？她說(shuō)：要。我說(shuō)：姐、要不這樣吧，你現在來(lái)先交1萬(wàn)定金把這房子定了。她立即問(wèn)：定了，你們老板不賣(mài)，你又當不了家，我錢(qián)又不退了咋弄？我說(shuō)：你聽(tīng)我的，現在把1萬(wàn)定金交了，我再去給開(kāi)發(fā)商申請，到時(shí)候開(kāi)發(fā)商一聽(tīng)房子都定了，肯定是不能退的，最多我挨批一頓，這樣你也能買(mǎi)到滿(mǎn)意的房子。她聽(tīng)完這話(huà)，不到半小時(shí)帶了錢(qián)就定了，而且定完房第二天就把首付全部交齊，簽了合同，還一直說(shuō)我會(huì )辦事。當時(shí)這個(gè)客戶(hù)成交用了整整4天時(shí)間，成交了我感到很驚險，也感覺(jué)難做的客戶(hù)經(jīng)過(guò)我們的認真分析想出對策做成功了這才是真正的自豪，做這個(gè)客戶(hù)的技巧我也在當時(shí)過(guò)后給大家分享了。所以一定要學(xué)會(huì )運用產(chǎn)品稀缺性，得來(lái)不易之手段，學(xué)會(huì )去操控住客戶(hù)。
三、我會(huì )做的怎么樣？
無(wú)論自己在做什么，我們都要想想自己的定位，想想自己在這個(gè)崗位，這家公司能走到多高的位置，沒(méi)有夢(mèng)想的努力都是徒勞。做置業(yè)顧問(wèn)最終結果是實(shí)現收獲到金錢(qián)，這是首要的，在眾多賣(mài)房成功的案例中去學(xué)習吸收一些經(jīng)驗，這是我們收獲的附加價(jià)值，也是今后走向更遠的奠基石，銷(xiāo)售就是要實(shí)現自身價(jià)值與公司價(jià)值相統一，老板不是慈善家，作為基本的銷(xiāo)售人員對公司沒(méi)有創(chuàng )造價(jià)值，是得不到別熱的贊賞，最終做的會(huì )不盡人意，也不會(huì )走太遠吧！
既然選擇了海上航行，就要做好風(fēng)雨兼程的準備。就要做好自己所在崗位的職責，做到盡心盡責，掌舵者做好航行的方向、揚帆者做好風(fēng)帆的起降、劃槳者做好船只的動(dòng)力。只有這樣才能做出好的業(yè)績(jì)，打造出經(jīng)得起檢驗的團隊。
孔祥軍
20xx-1-24
銷(xiāo)售經(jīng)驗心得 篇5
1、業(yè)務(wù)員在做到應當釣魚(yú)，不是灑網(wǎng)。跑業(yè)務(wù)時(shí)最有效和舒服的做法是用釣魚(yú)法。就像我們剛開(kāi)始追女孩子時(shí)，難道我們會(huì )同時(shí)追幾個(gè)女孩子，然后在博他有一個(gè)成嗎嗎。我們往會(huì )看準一個(gè)，竭而不舍的追求她，直到成功吧。我自我是這樣跑業(yè)務(wù)的。我會(huì )選準一個(gè)行業(yè)，比如我要做耳機行業(yè)，我會(huì )挑行業(yè)里的3個(gè)左右認認真真的去攻他，直到做進(jìn)去為止，以后其他的就很好做了。這樣等你在耳機行業(yè)里占到80%的份額。我們再轉到別的行業(yè)，復制它。就像釣魚(yú)一樣，看準大的。一條一條的`釣，很舒服。膽大，心細，臉皮厚。我們年輕的時(shí)候，追女孩子，大一點(diǎn)的告訴我們的經(jīng)驗就是:膽大，心細，臉皮厚。其實(shí)做業(yè)務(wù)就像追女孩子一樣的。
2、據估計，有80％的業(yè)務(wù)之所以完成，是由于交情關(guān)系。此刻競爭都很激烈，在同樣質(zhì)量，同樣價(jià)格，同樣服務(wù)等的情景下，你要競爭過(guò)對手，僅有憑交情了，如果你比對手更用心的對待客戶(hù)，和朋友結成朋友關(guān)系。這樣誰(shuí)還能搶走你的單？所以你把時(shí)間花在什么地方，你就得到什么。所以說(shuō)交情是個(gè)寶。
3、必須要熱情，熱情能夠感染客戶(hù)的�？赡芪覀冇泻芏鄻I(yè)務(wù)員剛開(kāi)始會(huì )十分熱情，可是等到你做到必須的成績(jì)就會(huì )變成老油條了，失去了往日的熱情，有時(shí)候感覺(jué)反而單沒(méi)那么好做了，你會(huì )以過(guò)分熱情而失去某一筆交易，但會(huì )因熱情不夠而失去一百次交易。熱情遠比花言巧語(yǔ)更有感染力。
4、必須要有個(gè)試用期。一個(gè)客戶(hù)做下來(lái)，就像男女結婚一樣。發(fā)現客戶(hù)就像我們發(fā)現一個(gè)心儀的夢(mèng)中情人。從打電話(huà)到下單就像開(kāi)始送情書(shū)到訂婚那么漫長(cháng)。到真正結婚了，都還要度完蜜月才能夠認認真真的過(guò)日子。所以我們和客戶(hù)也要度度蜜月，我們不要一下子就做的很大。一見(jiàn)鐘情而結婚的新鮮感過(guò)后很難維持的。我們都應當給點(diǎn)時(shí)間客戶(hù)和我們�；ハ嗫疾煲幌滦庞�，服務(wù)等等。
銷(xiāo)售經(jīng)驗心得 篇6
作為一名銷(xiāo)售員，我深深地感受到了銷(xiāo)售工作的重要性。在銷(xiāo)售的過(guò)程中，我們需要不斷地學(xué)習、進(jìn)步，不斷地總結經(jīng)驗和心得，才能更好地提高自己的銷(xiāo)售技能和業(yè)績(jì)。下面，我就分享一些我在銷(xiāo)售過(guò)程中的經(jīng)驗和。
我覺(jué)得銷(xiāo)售需要有良好的溝通能力。在和客戶(hù)交流中，我們需要耐心聽(tīng)取客戶(hù)的需求和意見(jiàn)，并及時(shí)回答客戶(hù)的問(wèn)題和疑慮。同時(shí)，我們也要善于發(fā)現客戶(hù)的潛在需求，以更好地滿(mǎn)足客戶(hù)的需求。
我認為銷(xiāo)售需要有無(wú)限的耐心和毅力。在銷(xiāo)售中，我們常常會(huì )遇到客戶(hù)拒絕、耐心測試等種種問(wèn)題，但我們不能氣餒，需要堅持下去，不斷尋找機會(huì )，不斷改進(jìn)自己的銷(xiāo)售技巧和方法，最終才能獲得成功。
另外，我覺(jué)得銷(xiāo)售還需要有創(chuàng )新和開(kāi)拓的精神。在不斷學(xué)習和積累經(jīng)驗的過(guò)程中，我們需要靈活運用各種銷(xiāo)售技巧和方法，融入我們自己的思考和想象力，開(kāi)創(chuàng )出適合自己的獨特的銷(xiāo)售方式，從而更好地滿(mǎn)足客戶(hù)的需求，提高銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。
最后，我認為銷(xiāo)售最重要的是要有熱情和誠信。在與客戶(hù)交流中，我們應該始終保持真誠、熱情和誠信的態(tài)度，讓客戶(hù)感受到我們的誠意和用心，從而建立良好的'銷(xiāo)售關(guān)系和信任。
這些都是我在銷(xiāo)售過(guò)程中的一些經(jīng)驗和心得，希望能夠對大家有所幫助。我們要始終堅持不斷學(xué)習和進(jìn)步，不斷總結經(jīng)驗和心得，豐富自己的銷(xiāo)售技能和方法，為客戶(hù)提供更好的銷(xiāo)售服務(wù)，同時(shí)也為自己的事業(yè)發(fā)展打下堅實(shí)的基礎。
銷(xiāo)售經(jīng)驗心得 篇7
1 業(yè)務(wù)員和客戶(hù)聊天的時(shí)候哪些話(huà)題不需要聊太多關(guān)于技術(shù)和理論的話(huà)題，需要的今天的新聞呀、天氣呀等話(huà)題。依據我銷(xiāo)售工作經(jīng)驗，業(yè)務(wù)員在日常的時(shí)候必須多讀些有關(guān)經(jīng)濟、銷(xiāo)售方面的書(shū)籍、雜志，尤其必須每天閱讀報紙，解國家、社會(huì )消息銷(xiāo)售工作經(jīng)驗心得有哪些？、新聞大事，這往往是最好的話(huà)題，這樣我拜訪(fǎng)客戶(hù)時(shí)才不會(huì )被看成孤陋寡聞、見(jiàn)識淺薄。
2 關(guān)于業(yè)務(wù)員晚上的四個(gè)小時(shí)。一個(gè)業(yè)務(wù)員的成就很大程度上取決于他晚上那四個(gè)小時(shí)是怎樣過(guò)的最差的業(yè)務(wù)員晚上就抱著(zhù)個(gè)電視看，或者在抱怨，出去玩等。這樣的業(yè)務(wù)員沒(méi)出息。一般的業(yè)務(wù)員去找客戶(hù)應酬，喝酒聊天。這樣的業(yè)務(wù)員會(huì )有單，但我個(gè)人認為難有很高的成就。根據我銷(xiāo)售工作經(jīng)驗，好一點(diǎn)的業(yè)務(wù)員晚上整理資料，分析客戶(hù)，做好計劃等。這樣的業(yè)務(wù)是一個(gè)好業(yè)務(wù)，應該有前途。最好的`業(yè)務(wù)員我認為是做完好業(yè)務(wù)員的工作后還堅持看一個(gè)小時(shí)的書(shū)。覺(jué)得這樣的業(yè)務(wù)很有出息，以后有機會(huì )可以做老板。
3 關(guān)于業(yè)務(wù)員本身。很多人覺(jué)得，業(yè)務(wù)員最好身材高大，英俊瀟灑。業(yè)務(wù)員一定要口才好，能說(shuō)會(huì )道，嘴里能吐出油來(lái)才叫口才好。業(yè)務(wù)員一定要會(huì )抽煙，身上隨時(shí)帶著(zhù)煙，逢人就派。業(yè)務(wù)員一定要會(huì )喝酒，白酒，啤酒千杯不倒，工作計劃《銷(xiāo)售工作經(jīng)驗心得》。其實(shí)我感覺(jué)這些都不是重要的就我個(gè)人而言，身高不到 172MM 剛開(kāi)始跑業(yè)務(wù)時(shí)心里很自卑，說(shuō)話(huà)都不流暢，更別說(shuō)口才好了從來(lái)不抽煙的喝酒我最多一瓶啤酒，多點(diǎn)就醉了可是勤能補拙，剛跑業(yè)務(wù)時(shí)，惠州，剛開(kāi)始三個(gè)月，拿幾件衣服就到東莞的弟弟廠(chǎng)里一跑就是幾天。一個(gè)工業(yè)區，一個(gè)工業(yè)區的跑。就這樣，走了三個(gè)月，客戶(hù)也跑下了幾個(gè)，可是皮鞋也爛了一雙，人黑的像黑碳頭一樣�，F在自己開(kāi)工廠(chǎng)了經(jīng)常對業(yè)務(wù)員，根據我銷(xiāo)售工作經(jīng)驗，頭三個(gè)月過(guò)的不是人的日子的熬過(guò)后就可以了所以業(yè)務(wù)的辦公室在廠(chǎng)外。
銷(xiāo)售經(jīng)驗心得 篇8
首先，在不足點(diǎn)方面，從自身緣由總結。我認為自己還肯定程度的存在有欠缺強力說(shuō)服顧客，打動(dòng)其購買(mǎi)心理的技巧。
作為我們紅蜻蜓專(zhuān)賣(mài)店的一名銷(xiāo)售人員，我們的首要目標就是架起一坐連接我們的商品與顧客的橋梁。為公司締造商業(yè)效績(jì)。在這個(gè)方向的指導下，怎樣用銷(xiāo)售的技巧與語(yǔ)言來(lái)打動(dòng)顧客的.心，激發(fā)起購買(mǎi)欲望，就顯得尤為重要。因此，在以后的銷(xiāo)售工作中，我必需努力提高強化說(shuō)服顧客，打動(dòng)其購買(mǎi)心理的技巧。同時(shí)做到理論與實(shí)踐相結合，不斷為下一階段工作積累珍貴閱歷。
其次，留意自己銷(xiāo)售工作中的細節，謹記銷(xiāo)售理論中顧客就是上帝這一至理名言。用自己真誠的微笑，清楚的語(yǔ)言，細致的推介，愛(ài)護的服務(wù)去制服和打動(dòng)消費者的心。讓全部來(lái)到我們紅蜻蜓專(zhuān)賣(mài)店的顧客都乘興而來(lái)，滿(mǎn)足而去。樹(shù)立起我們紅蜻蜓專(zhuān)賣(mài)店工作人員的優(yōu)質(zhì)精神風(fēng)貌，更樹(shù)立起我們紅蜻蜓的優(yōu)質(zhì)服務(wù)品牌。
再次，要深化自己的工作業(yè)務(wù)。熟識每一款鞋的貨號，大小，顏色，價(jià)位。做到爛熟于心。學(xué)會(huì )面對不同的顧客，采納應用不同的推介技巧。力爭讓每一位顧客都能買(mǎi)到自己稱(chēng)心如意的商品，更力爭增加銷(xiāo)售數量，提高銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。最終，端正好自己心態(tài)。其心態(tài)的調整使我更加明白，不論做任何事，務(wù)必竭盡全力。這種精神的有無(wú)，可以打算一個(gè)人日后事業(yè)上的勝利或失敗，而我們的專(zhuān)賣(mài)銷(xiāo)售工作中更是如此。假如一個(gè)人領(lǐng)悟了通過(guò)全力工作來(lái)免除工作中的辛苦的秘訣，那么他就把握了達到勝利的原理。如果能到處以主動(dòng)，努力的精神來(lái)工作，那么無(wú)論在怎樣的銷(xiāo)售崗位上都能豐富自己人生的經(jīng)受。
總之，通過(guò)理論上對自己這一周的工作總結，還發(fā)覺(jué)有許多的不足之處。同時(shí)也為自己積累下了日后銷(xiāo)售工作的閱歷。梳理了思路，明確了方向。在將來(lái)的工作中，我將更以公司的專(zhuān)賣(mài)經(jīng)營(yíng)理念為坐標，將自己的工作力量和公司的詳細環(huán)境相互融合，利用自己精力充足，辛勤肯干的優(yōu)勢，努力接受業(yè)務(wù)培訓，學(xué)習業(yè)務(wù)學(xué)問(wèn)和提高銷(xiāo)售意識。扎實(shí)進(jìn)取，努力工作，為公司的進(jìn)展盡自己綿薄之力!
銷(xiāo)售經(jīng)驗心得 篇9
現在進(jìn)入公司已經(jīng)將近有半年的時(shí)間，這半年電話(huà)銷(xiāo)售的學(xué)習過(guò)程對我來(lái)說(shuō)是至關(guān)重要，在這段時(shí)間里我學(xué)到了許多新的東西，比如業(yè)務(wù)上的談判，產(chǎn)品學(xué)問(wèn)的實(shí)際運用以及新環(huán)境下同事之間的和諧相處等等，現就這段時(shí)間的工作狀況寫(xiě)一點(diǎn)感想。
首先確定產(chǎn)品的使用目標，在和客戶(hù)溝通之前，要充分的了解客戶(hù)，由于我自己認為不能為了打電話(huà)而打電話(huà)，是為了成單而打電話(huà)。
其次要有正確的`決策者。在工作中能找到一個(gè)真正的決策者也是需要下一番工夫的，在沒(méi)有確定接電話(huà)的人是否是決策者時(shí)輕意不要暴露自己的身份，可以從旁去詢(xún)問(wèn)出哪些人有決策權，要出電話(huà)與姓名，這時(shí)需要的我的說(shuō)話(huà)藝術(shù)，對大數的人來(lái)說(shuō)，他(她)們在不是很忙的狀況下會(huì )很熱心的告知你一些狀況，假如在工作煩忙時(shí)會(huì )很暴，這時(shí)就不易過(guò)多的談話(huà)，并表示出你的感謝立刻掛電話(huà)。
再者要有主動(dòng)地心態(tài)和正確的話(huà)術(shù)。雖然平常會(huì )受到很多質(zhì)疑甚至污辱，但我明白，自己必需承受壓力和調整好個(gè)人心情的變化，每天工作時(shí)都要保持一個(gè)很熱忱很主動(dòng)的心態(tài)，用你的熱忱去打動(dòng)對方。
對于意向客戶(hù)。對于意向客戶(hù)要時(shí)時(shí)準時(shí)的跟蹤，堅持不懈的跟蹤。目前我的客戶(hù)中自己感覺(jué)有意向的，有30個(gè)。我認為自己目前所做的是了解這些人，獲悉他們徘徊的緣由，從根本下手，爭取一舉拿下。但經(jīng)過(guò)長(cháng)期的訓練，本人認為要做到取舍。對于釘子戶(hù)，要敢于放棄，或許一個(gè)人的時(shí)間可以換來(lái)二個(gè)客戶(hù)。同時(shí)不能氣餒，心態(tài)擺正，賣(mài)不出，不肯定永久賣(mài)不出。
接下來(lái)的時(shí)間，每天還要連續的保持電話(huà)量。我是期望自己有新的突破，能夠熬煉好自己的口才，向前人學(xué)習閱歷。爭取能夠全額完成目標。
銷(xiāo)售經(jīng)驗心得 篇10
經(jīng)過(guò)這段時(shí)間的工作，我不得不承認銷(xiāo)售工作的巨大壓力，應對巨大的壓力，我認為個(gè)人心態(tài)很重要，能堅持到最終的都是勝者!就像何丹組長(cháng)平時(shí)所說(shuō)的：不論是否出單，都要每一天歡樂(lè )的工作著(zhù);此刻不出單并不代表以后不出單;只要設定目標擺正心態(tài)，那出單是必然的!能夠說(shuō)我腦海里一向想著(zhù)這幾句話(huà)每一天努力的工作著(zhù)!
應對每一天形形色色的客戶(hù)，應對著(zhù)各種難聽(tīng)的話(huà)語(yǔ)和各種各樣的拒絕，我始終以一顆最平常的心去對待，我想如果連這個(gè)都理解不了的.話(huà)是無(wú)法勝任這個(gè)工作的，把它始終看成是一件極普通的事就能夠了，再者說(shuō)了，沒(méi)有壓力哪來(lái)的動(dòng)力啊!寫(xiě)到這順便說(shuō)一下，我們三期班不論是泰康本部的還是我們美日二部的，到目前已經(jīng)走了流失了很多人了，光我們本組近期就辭職了很多人了，從開(kāi)始培訓到此刻，我始終認為我們三期班是一個(gè)有機的整體，可是此刻失去了那么多人多少有些感慨和無(wú)奈啊!可是終歸是人家自我的選擇，誰(shuí)都沒(méi)有辦法，雖說(shuō)不在一齊工作了，見(jiàn)面機會(huì )少了，可是友誼始終不會(huì )改變!因為路都是自我走出來(lái)的，只要無(wú)怨無(wú)悔就足夠了!
銷(xiāo)售經(jīng)驗心得 篇11
銷(xiāo)售是一件很幸福很有成就感的事。銷(xiāo)售可以說(shuō)是和客戶(hù)博弈，和客戶(hù)的拒絕態(tài)度做斗爭并轉化成客戶(hù)接受態(tài)度，發(fā)掘，欣賞客戶(hù)優(yōu)秀品質(zhì)并自我內化的過(guò)程。
我現在越來(lái)越覺(jué)得和人打交道是一門(mén)很深的學(xué)問(wèn)。以下是我這四個(gè)月來(lái)一些零散的銷(xiāo)售感悟。
1.主動(dòng)遞上名片。
在初識客戶(hù)的時(shí)候，積極主動(dòng)的雙手遞上自己的名片并禮貌的得到對方的名片。讓客戶(hù)最短時(shí)間知道自己信息的途徑就是名片，遠比一字一句自我介紹來(lái)的迅速。永遠不要吝嗇自己的名片，就算是一萬(wàn)張名片，哪怕是萬(wàn)分之一的概率成了自己的客戶(hù)所帶來(lái)的價(jià)值就遠超過(guò)一萬(wàn)張名片所花費的成本了。
2.縮小讓價(jià)尺度。
談價(jià)是業(yè)務(wù)中至關(guān)重要的一個(gè)環(huán)節，尤其是銷(xiāo)售尿素，尿素本身就是微利產(chǎn)品，關(guān)鍵靠走量，所以對于我們業(yè)務(wù)員談價(jià)的時(shí)候，隨意就讓價(jià)5塊10塊實(shí)在是顯得太過(guò)“大方”，相反我們更應抱著(zhù)分角比爭的心態(tài)，縮小讓價(jià)的尺度，多耐心地和客戶(hù)周旋，多解釋?zhuān)退阕罱K讓價(jià)也應爭取讓價(jià)在一塊，兩塊，三塊的尺度，而不是客戶(hù)忽悠幾下折騰幾下，五塊錢(qián)就沒(méi)了。讓一塊錢(qián)看似無(wú)所謂，但是對于年產(chǎn)四十萬(wàn)噸的公司來(lái)說(shuō)，一噸讓掉一塊錢(qián)就等于一年給公司讓掉了四十萬(wàn)，作為一個(gè)公司的銷(xiāo)售人員，必須抱有在自己職責范圍以?xún)缺M量維護公司最大利益的心態(tài)。
3.在酒桌上要會(huì )喝酒。
當然這兒說(shuō)的會(huì )喝酒并不是單純的指能喝掉一斤兩斤而是會(huì )在適當的時(shí)候喝適當的酒，也許很多話(huà)在平�？蛻�(hù)交往中并不會(huì )說(shuō)的太方便太自然但是在酒桌上卻能交談的很深入，陪客戶(hù)應酬最終是為了能更深入準確的了解對方的需求和期望，發(fā)覺(jué)客戶(hù)的需求點(diǎn)和客戶(hù)想聽(tīng)想了解的方面才是重點(diǎn)，而酒只是充當了一個(gè)媒介，搭建了一個(gè)溝通的橋梁。
4.我們的賣(mài)點(diǎn)和定位。
從整個(gè)集團，我們具備規模生產(chǎn)的成本優(yōu)勢，先進(jìn)的技術(shù)優(yōu)勢，我們采用先進(jìn)的dcs控制系統實(shí)現了全自動(dòng)生產(chǎn)，擁有煤棒，變壓吸附兩項專(zhuān)利技術(shù)，以及品牌優(yōu)勢，“宜化”牌尿素為中國名牌產(chǎn)品，“宜化”牌商標(尿素)為中國馳名商標。通過(guò)在市場(chǎng)的考察我發(fā)現，
我們景化的尿素在市場(chǎng)上存放一年依然能夠不結塊，相比之下東光的尿素幾個(gè)月就結塊了，從此之中我就感覺(jué)到我們的尿素質(zhì)量確實(shí)是很好，很自信。除了質(zhì)量，品牌優(yōu)勢以外，我覺(jué)得我們的特色賣(mài)點(diǎn)就在于我們擁有很好的信譽(yù)。跟客戶(hù)談好的價(jià)格就算是第二天市場(chǎng)漲了很多也依舊會(huì )按既定的價(jià)格發(fā)貨，當然我們的信譽(yù)也是建立在一定的條件下的，并不是完全絕對的，不然狹隘的偏執于“誠信”只會(huì )讓客戶(hù)覺(jué)得我們是傻子了，即我們盡量不簽太大的單，這樣的話(huà)就能夠保證簽的單子在幾天內就能夠發(fā)完貨，這樣的話(huà)就算市場(chǎng)價(jià)格上漲我們的價(jià)格在幾天內就依然會(huì )是在正常價(jià)內波動(dòng)。對于我們的定位，對于年產(chǎn)能100萬(wàn)噸的華魯恒升，180萬(wàn)噸的魯西化工，我們的40萬(wàn)噸的規模確實(shí)不能算大，但是在河北，山東幾十家的尿素生產(chǎn)企業(yè)里面，我們也是不小的。對于在這存在了40多年的華魯恒升和魯西化工，說(shuō)要超過(guò)它們暫時(shí)難度還是很大的，而且對于農民伯伯，他們用了幾十年他們的化肥，如果這兩個(gè)公司的產(chǎn)品形象質(zhì)量都很好長(cháng)時(shí)間下來(lái)就容易在農民心中根深蒂固，形成一種用肥習慣，就如買(mǎi)包就會(huì )想到gucci，lv，抽煙就會(huì )想到中華，黃鶴樓一樣，所以他們在這兒40年所積攢的人們對他們的認可和信賴(lài)，是我們短時(shí)間內難以去達到的高度。但是就算如此，我們也不是無(wú)路可走，那就是我們依然可以在殘酷激烈的市場(chǎng)競爭環(huán)境中走出我們自己的特色。他們生產(chǎn)50公斤的，我們就可以生產(chǎn)50公斤的，40公斤的，甚至還有噸包的，相比50公斤的，40公斤的和噸包的農戶(hù)或者工業(yè)用戶(hù)的反應還更好，利潤空間還更大。也許無(wú)論從地理環(huán)境還是投資環(huán)境來(lái)說(shuō)，我們所處的位置和環(huán)境都顯得比較尷尬，但是現在無(wú)論是公司還是我們個(gè)人，我越來(lái)越堅信我們是那個(gè)貧瘠沙漠中的野生植物，我們不僅要把無(wú)路可走走出一條路來(lái)，而且還要走出一條康莊大道來(lái)。
5.客戶(hù)關(guān)系。
處理好客戶(hù)關(guān)系那就顯得是至關(guān)重要了�？蛻�(hù)不僅是我們的客戶(hù)，也是我們的朋友，這兩種角色又不可絕對，孤立。完全地只是當做客戶(hù)，也許在短期的一筆業(yè)務(wù)中并不會(huì )有多大影響，但是如果想成為長(cháng)期的固定的合作伙伴，完全只當做客戶(hù)那是不可能做到的。當然完全的把客戶(hù)當做朋友也是不正確的，這樣的話(huà)容易在業(yè)務(wù)上太注重于私人感情而損失了公司利益。我們以客戶(hù)為本。就要敢于說(shuō)“不”，我們以客戶(hù)為本，要做到既要與他們交朋友，又不能放棄工作原則，一味的退讓并不是一個(gè)好企業(yè)好業(yè)務(wù)員的實(shí)力體現，在原則問(wèn)題上絕不妥協(xié)反倒能贏(yíng)得他人的尊重。市場(chǎng)與市場(chǎng)的競爭，也是感情與感情的競爭，物與物的交換，物與錢(qián)的`交換只算是生意上最低層的交換，心與心的交流才能使雙方活的最大的雙贏(yíng)。心與心的交換實(shí)質(zhì)也是思想與思想的交換，文化與文化的交換，感情與感情的交換。面對這些朋友型的客戶(hù)，更要堅守自己的工作原則，在原則問(wèn)題上一定得非清楚大是大非，更要懂得拒絕，既是朋友也是對手，一味的為了“友情”而傷害公司利益，也許朋友表面上會(huì )感謝你，會(huì )覺(jué)得夠“義氣”讓他多賺了點(diǎn)，但是從內心他也會(huì )瞧不起你，覺(jué)得你還差水平，在你們的博弈中你已經(jīng)輸了，因為輸了你們的友情也就會(huì )大打折扣，棋逢對手，就因為你和他在同一個(gè)檔次中，他才會(huì )看得起你，和你博弈，這樣你們在商場(chǎng)中的友情才會(huì )逐漸變成真正的友情。這幾個(gè)月來(lái)，跟著(zhù)領(lǐng)導和老師傅們接觸到了不少的客戶(hù)，大到其他公司的總經(jīng)理，小到田間地頭的農民伯伯，各種形形色色的人，現在想來(lái)，其實(shí)每個(gè)人身上，都會(huì )有很多值得自己去學(xué)習的品質(zhì)。金橋公司的副總蘇勁鋼，雖然體態(tài)健碩，霸氣外露，但是也會(huì )偶爾幽默搞笑一下，他就是一個(gè)營(yíng)銷(xiāo)高手，一般人搞不定他，他的策略也很讓人欣賞，首先他會(huì )軟硬兼施，軟磨硬泡，如果這樣還不行他就給你各種幫忙，如果有需要幫忙的他一定會(huì )東奔西跑為之解憂(yōu)讓人欲罷不能。
6.學(xué)會(huì )說(shuō)話(huà)。
說(shuō)話(huà)要言簡(jiǎn)意賅，對于突發(fā)的事件，要冷靜沉著(zhù)，隨機應變，靈敏果敢，說(shuō)話(huà)抓住重點(diǎn)，切中要害。有一次，蘇勁鋼蘇總的一批貨，司機在沒(méi)有交出門(mén)證給我們保衛處的情況下私自駕
車(chē)帶貨駛離，后被我們保衛處以擅自沖崗扣留，當時(shí)蘇總和我的銷(xiāo)售總經(jīng)理王總在石家莊見(jiàn)面，蘇總吹胡子瞪眼睛的發(fā)了一通脾氣，說(shuō)我們不尊重他，還擅自扣留了他的司機和貨，甚至要找人報復我們保衛的工作人員。當時(shí)王總說(shuō)的幾句話(huà)讓我很是佩服很受啟發(fā)。第一句：“首先，蘇總，你是有素質(zhì)的人，哪悶能吹胡子瞪眼睛發(fā)飆列，太失你總經(jīng)理的風(fēng)度了�！钡诙洌骸拔抑宦�(tīng)你的一面之詞，我可以說(shuō)我們銷(xiāo)售的沒(méi)有一點(diǎn)點(diǎn)的錯�！钡谌洌骸翱哿羰且驗樗緳C不交出門(mén)證給保衛的，是沖崗嚴重違反了我們公司的紀律，保衛的也沒(méi)錯�！碧K總立馬辯解道：“那是因為你們保衛當時(shí)沒(méi)人司機不知道該交給誰(shuí)就自己開(kāi)出去了并不是有意的�！蓖蹩倷C智的反駁道：“你說(shuō)保衛沒(méi)人，沒(méi)人走路的保衛怎么可能趕上開(kāi)車(chē)的司機？”蘇總立刻沒(méi)了脾氣無(wú)言以對了。從這件事，我對王總的機智靈敏從心底里肅然起敬。
7.關(guān)于感動(dòng)。
應該如何恰如其分的制造感動(dòng)呢？關(guān)于感動(dòng)，我覺(jué)得發(fā)自真心的讓人感動(dòng)才是最真實(shí)真打動(dòng)人最能讓人接受的。如果不是發(fā)自?xún)刃�，只做表面的形式上的可能�?huì )讓對方覺(jué)得虛偽，吃虧不討好還不如不做。所以我們應該從內心去尊重我們的客戶(hù)我們的朋友，讓他們感受到我們是真心為他們著(zhù)想，他們就會(huì )覺(jué)得感動(dòng)。而且感動(dòng)也要找準恰當的時(shí)機，在別人需要幫助，為難的時(shí)候大方真誠的給予別人以幫助，比在別人不需要幫助的時(shí)候去主動(dòng)獻殷勤效果要好的多，就如在別人饑餓的不行的時(shí)候贈與別人一個(gè)餅效果要比別人根本不缺錢(qián)的時(shí)候送人一萬(wàn)塊錢(qián)效果要好得多。上個(gè)月北京的一個(gè)客戶(hù)給我們送匯票，從北京坐動(dòng)車(chē)到德州，然后打車(chē)50公里到我們公司，王總就跟他說(shuō)并批評我們業(yè)務(wù)員說(shuō)我們服務(wù)意識不到位，我們應該開(kāi)車(chē)去德州接他的，客戶(hù)連說(shuō)不用這么麻煩，也不是很遠打個(gè)車(chē)才50塊錢(qián)，王總則跟他說(shuō)就是因為這么近我們更應該去接他，而且帶著(zhù)一百多萬(wàn)的匯票打車(chē)路上也不安全，我們應該有為客戶(hù)著(zhù)想的服務(wù)意識。聽(tīng)到這話(huà)客戶(hù)很感動(dòng)，我也很感動(dòng)，真有了能遇上這么一個(gè)好領(lǐng)導真是我的幸運的感慨。前天也是，山東凱威化工有限公司總經(jīng)理親自前來(lái)和我們商談業(yè)務(wù)，雖然之前斷斷續續做過(guò)幾次業(yè)務(wù)，但是一直沒(méi)能持續的做起來(lái)，而該公司如今因為客觀(guān)條件有了和我們公司合作的必然需求，我們本身是處在相對主動(dòng)的位置，但是王總卻告訴我們，別人越是必然需求和我們合作，我們更應該表現出真誠和尊重而千萬(wàn)不能擺起架子來(lái)，所以我們驅車(chē)去高速入口迎接他們。
8.對自己的忠告。
我現在越來(lái)越覺(jué)得其實(shí)做業(yè)務(wù)跟做人一樣，套用一句廣告詞那就是“商道即人道”。你為人如何，便決定了你做事如何。
一，從內心要喜歡這個(gè)工作�，F在可以很自豪的說(shuō)我喜歡我的工作，因為這個(gè)工作能讓我學(xué)習和收獲很多的學(xué)問(wèn)，每接觸一個(gè)人，無(wú)論富裕還是貧窮，無(wú)論是顯赫還是平凡，他們都有很多很多的品質(zhì)值得我去發(fā)掘，感悟和欣賞，每一個(gè)都不一樣；而且這份工作讓我覺(jué)得有前途有希望能夠讓我實(shí)現我自己的價(jià)值和追求。
二，心正，秉承忠義，仁德的品德。對企業(yè)忠誠，維護公司利益；對朋友義氣，有福同享有難同當；對弱者同情，惟賢惟德仁服于人。
三，務(wù)實(shí)，敢于承擔責任。不能碰到好事就爭，壞事就推�！叭恕敝挥性谏砩霞由弦桓睋印耙弧辈拍軌蜷L(cháng)“大”,而這個(gè)擔子就是責任。
四，心態(tài)平和，腳踏實(shí)地，戒驕戒躁。大學(xué)畢業(yè)今后的這四五年，重要的不是做了什么，重要的是在工作中養成了怎么樣的良好的工作習慣。這個(gè)良好的工作習慣，指的是：認真，踏實(shí)的工作作風(fēng)，以及是否學(xué)會(huì )了如何用最快的時(shí)間接受新的事物，發(fā)現新事物的內在規律，比別人更短時(shí)間內掌握這些規律并且處理好它們。具備了以上的要素，才能成長(cháng)為一個(gè)被人信任的工作的人。腳踏實(shí)地實(shí)事求是，說(shuō)話(huà)要讓人喜歡，做事要讓人感動(dòng)，腳踏實(shí)地做事，踏踏實(shí)實(shí)做人，我相信我的努力不怕別人看不到，也別怕自己吃虧，要敢于吃苦，別計較太多，別抱怨太多，個(gè)人的計較和抱怨，別人同樣看得到，個(gè)人的優(yōu)點(diǎn)，也許一天兩天，別人看不出來(lái)感受不到，但是路遙知馬力，積得跬步積得小流，只要我們堅持，永遠都不放棄最初的執著(zhù)，三思方舉步，百折不回頭，身邊的人一定能感受得到，這個(gè)過(guò)程也是積累機會(huì )的過(guò)程，也是我最需要歷練的地方。工作需要一個(gè)聰明人，工作其實(shí)更需要一個(gè)踏實(shí)的人。在聰明和踏實(shí)之間，我更愿意選擇后者。
五，我給宜化帶來(lái)了什么，宜化給我帶來(lái)了什么。至今我還清晰的記得在和王總喝酒之后的一次交談，他略帶醉意地對我說(shuō)：“我做的是良心職業(yè)，對于沒(méi)怎么讀過(guò)書(shū)的我，宜化給我這么高的工資我已經(jīng)很滿(mǎn)足了。我現在能做的就是在我的職責范圍之內給予你們盡量寬松的工作環(huán)境，也許我們目前條件相比之下是差了點(diǎn)，但是我會(huì )盡力提高每一個(gè)人的工資，創(chuàng )造一個(gè)和諧融洽團結的工作氛圍讓你們每個(gè)人都工作得舒心，犯錯誤不要緊，我是領(lǐng)導犯錯誤有我給你們頂著(zhù)。宜化給我這么好的待遇，宜化對得起我，我拿得每一分錢(qián)，我也對得起宜化�！比绻f(shuō)之前很多事他給我的是心里的敬佩，那么那一刻他忠厚義氣偉岸的品格給我的則是心靈的震撼�，F在寫(xiě)下這些文字的時(shí)候，我還為自己能遇上如此忠義的領(lǐng)導而慶幸不已。
來(lái)景化的這四個(gè)月，認識了很多很多形形色色的人，有其他公司的高管，也有田間地頭的農民，有家財萬(wàn)貫的企業(yè)老板，也有辛苦工作的普通工人，有交警，路政，政府的各種官員，也有派出所，質(zhì)監局的各種領(lǐng)導。其實(shí)他們何嘗不是我的客戶(hù)呢？陳部長(cháng)，王總，甚至集團領(lǐng)導，他們何嘗不是我的客戶(hù)呢？“昨夜西風(fēng)凋碧樹(shù)，獨上高樓望盡天涯路。 ”,“衣帶漸寬終不悔，為伊消得人憔悴�！�,“ 眾里尋她千百度，驀然回首，那人卻在燈火闌珊處�！边@是王國維表現人生懸思，苦索，頓悟的三重境界，我想我還得披星戴月只爭朝夕。路漫漫其修遠兮，吾將上下而求索。
天下皆我客，天下無(wú)我客。
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