農村購房合同

農村購房合同范本

　　隨著(zhù)人們法律意識的加強，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家收集的農村購房合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　農村購房合同范本 篇1

　　甲方：身份證號碼：

　　乙方：身份證號碼：

　　甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：

　　(一)該房屋座落于_____，建筑面積為_(kāi)___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。

　　(二)出售房屋的所有權證證號為：

　　(三)房屋平面圖及房產(chǎn)證：。

　　(四)房屋內的一切設施設備歸乙方所有，除空調及家電家具設施設備外。(太陽(yáng)能及抽油煙機費用再另外付款，不計于房屋款內)。

　　(五)店面里的商品及柜架包括在房屋款內，歸屬乙方。

　　付款方式

　　甲方必須協(xié)助把房產(chǎn)證和建房證過(guò)戶(hù)到乙方后，乙方在20年2月25號前一次性付清全部房款人民幣壹拾陸萬(wàn)壹仟元整，甲方收到房款后出具收據。

　　細則

　　甲方在20年2月25號前騰空搬離該房屋，可占用三樓一間房堆放物品，待房款全部付清后徹底搬出，房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶(hù)前，經(jīng)雙方協(xié)商，以書(shū)面形式出售給乙方。

　　(一)甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起_____日內，必須出示有效證件或本人親自和乙方一起去房產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。

　　(二)辦理過(guò)戶(hù)手續如需要甲方出面處理的不論何時(shí)何地，甲方必須協(xié)助，如因甲方的'延誤而影響過(guò)戶(hù)登記，因而蒙受的損失由甲方全額負責賠償。如甲方原因不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權解除合同，解約時(shí)甲方應返回全部房款。

　　甲方如不按合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付房屋每逾期一天按房屋總價(jià)的千分之五(5‰)計算違約金付與乙方。

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行補充條款，及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　甲、乙雙方在履行本合同中，發(fā)生爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院起訴。

　　甲方保證已如陳述上述房權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設立擔保，沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　本合同一式叁份，其中甲方留執1份，乙方留執1份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份，均具有相同的法律效力。

　　本合同自甲、乙雙方簽定之日內村上蓋章生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　農村購房合同范本 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著(zhù)平等，自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、甲方與_____市棚戶(hù)區改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產(chǎn)權調換協(xié)議書(shū)，甲方被安置在____區號地塊____號樓____單元______層側69.76平方米房屋。此協(xié)議與被安置在同一樓房的02側房屋70.16平方米房屋在同一安置協(xié)議中�，F甲方將01側69.76平方米房屋出售給乙方，售價(jià)17.5萬(wàn)元，大寫(xiě)壹拾柒萬(wàn)伍仟元整。

　　二、此合同簽訂后，甲方將此房屋安置協(xié)議交給乙方，并向________市棚戶(hù)區改造管理辦公室交齊全部的樓房款及變更后的樓房安置面積差額款，甲方并將交納上樓款的票據交給乙方，乙方向甲方交納買(mǎi)樓款壹拾柒萬(wàn)伍仟元整。則乙方享有01側的房屋所有權。并享有合同簽字后的房屋所有收益，包括但不限于逾期交樓產(chǎn)生的加倍臨時(shí)安置補助費。涉及該樓房交付前及辦理房照產(chǎn)生的費用均由甲方承擔。(過(guò)戶(hù)費用乙方承擔)

　　三、甲方應當保證該房屋無(wú)任何瑕疵，保證該房屋的完全擁有。

　　四、作為出售人的合同附隨義務(wù)。甲方應當負責辦理房屋安置后的.產(chǎn)權辦理。應當向乙方交付房屋產(chǎn)權證書(shū)。并根據乙方的要求，在7日內協(xié)助乙方到房產(chǎn)管理機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權變更手續。

　　五、此合同雙方簽字時(shí)生效，任何一方不得違反，如違反，應當向另一方承擔違約金5萬(wàn)元，違約金不足以彌補損失的，守約方還有權繼續主張損失。

　　甲方：

　　乙方：

　　___年___月___日

　　農村購房合同范本 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　根據國家《民法典》等法律的相關(guān)規定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條：合同標的即房屋狀況

　　1、該交易房屋坐落縣鎮村莊

　　2、該房屋為，南北長(cháng)米，東西長(cháng)米，共層。房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋。

　　3、該房屋為

　　第二條：合同房屋交易價(jià)款：人民幣_____萬(wàn)元整

　　大寫(xiě)：

　　第三條：付款時(shí)間及方式

　　1、在___年___月___日付人民幣____萬(wàn)元。

　　2、在房屋產(chǎn)權證。土地使用證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日付款人民幣______萬(wàn)元。

　　3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣______萬(wàn)元。

　　每次付款，甲方收到后因出具收據。

　　第四條：甲方的權利和義務(wù)

　　1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專(zhuān)屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專(zhuān)有該房屋的證明并交付給乙方。

　　2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開(kāi)具收據交付給乙方。

　　3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。

　　4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規劃而拆除或征用的范圍。

　　5、甲方應告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。

　　6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續交付給乙方。

　　7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無(wú)效。

　　第五條：乙方的權利和義務(wù)

　　1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據。

　　2、乙方購買(mǎi)該房屋后，若根據有關(guān)規定可以辦理相關(guān)權屬登記的，甲方有義務(wù)給予協(xié)助。

　　第六條：特別約定

　　1.因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑，改房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的'，由甲方負責處理。

　　2.若今后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

　　第七條：違約責任

　　1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內改正，違約方應當改正。

　　2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導致乙方在合同簽訂后無(wú)法對該房屋行使所有權的，乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的20%的違約金。

　　第七條：本合同發(fā)生爭議時(shí)雙方應先進(jìn)行協(xié)商，無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過(guò)有關(guān)法律途徑解決。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　現住址：現住址：

　　聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

　　農村購房合同范本 篇4

　　賣(mài)方:甲方:

　　買(mǎi)方:乙方:

　　經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：

　　一、甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣。

　　1、房屋狀況

　　2、該房屋的所有權證號為：國有土地使用權證號為：。

　　3、該房屋的土地使用權取得方式：出讓、劃撥本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓。

　　二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣______元，大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，乙方在___年___月___日前分次付清，付款方式：______。乙方支付房款具體約定為：_______

　　1、于______前，支付甲方房款______。

　　2、于_______前，支付甲方房款_______。

　　三、甲方于___年_____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

　　四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。

五、甲方將戶(hù)口于___年___月___日前從該房屋遷出。

　　六、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　七、乙方中途違約，乙方無(wú)權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期日，由違約一方向對方給付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的`違約金。

　　八、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的契稅由方承擔，營(yíng)業(yè)稅由方承擔，印花稅由方承擔，個(gè)人所得稅由方承擔，向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續費由方承擔。其它稅費約定情況：

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。

　　十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為

　　十三、其它約定事項：

　　甲方：乙方：

　　共有權人：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

　　農村購房合同范本 篇5

　　出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________身份證號碼：____________________________甲方為_(kāi)_____省_____市_____區/鎮________居民甲方配偶:_________身份證號碼：____________________________房屋地址：___農村集體土地使用證號碼：__________________________

　　買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________身份證號碼：______________________________乙方為_(kāi)_______省________市______區/鎮__________居民

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

　　第一條房屋情況

　　該房屋農村集體土地使用證號：__________________________房屋座落：______市______區_______村。設計用途居民自住用房，建筑結構，建筑層數為_(kāi)___層。建筑面積_____平方米。

　　該房房土地來(lái)源為：農村集體土地劃撥，房屋建于_________年使用至今為_(kāi)_____年。

　　第二條該房屋價(jià)款規定

　　該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計算，價(jià)款為30萬(wàn)元，計叁拾萬(wàn)元(大寫(xiě))

　　第三條房屋交付日期

　　經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5_日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_種方式處理：

　　1、變更合同

　　2、解除合同

　　第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

　　如甲方無(wú)異議，乙方將在合同簽訂_5_日內按一次性付款形式付款。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理：

　　如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。

　　第六條乙方逾期付款的`處理

　　如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：

　　合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。

　　第七條房屋質(zhì)量及保修責任

　　甲方交付的房屋的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質(zhì)量需要達到國家關(guān)于房屋居住的要求)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。

　　第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定

　　該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買(mǎi)者享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在購買(mǎi)該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方后代不得對乙方及其后代進(jìn)行追償)。

　　該合同由雙方所在村委會(huì )給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會(huì )下將其作廢，并在村委會(huì )的證明和市/區政府規定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

　　第九條公證人的規定

　　本合同在________省________市________區________村村委會(huì )的公證下簽訂，雙方對于村委會(huì )的公證給與肯定和贊成。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　農村購房合同范本 篇6

　　出賣(mài)人(甲方)____________

　　身份證號碼：____________

　　買(mǎi)受人(乙方)____________

　　身份證號碼：____________

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜在平等自愿，協(xié)商一致基礎上訂立合同如下，雙方自愿共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于____________________________室的房屋(土地使用權證記載建筑面積________平方米)以人民幣____________整(￥____________元)的價(jià)款出售給乙方，乙方一次性將房款交付甲方。

　　二、甲方將乙方給付的房款中的____________元(____________元)作為押金交付乙方保管，待該房屋具備過(guò)戶(hù)條件，甲方配合完成過(guò)戶(hù)手續后，乙方將押金如數奉還。

　　三、因本合同簽定時(shí)該房屋不具備過(guò)戶(hù)條件，甲方應保證在具備過(guò)戶(hù)條件時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)權手續，如甲方怠于履行協(xié)助義務(wù)，押金不予返還，并應當承擔因過(guò)戶(hù)不能所產(chǎn)生的一切損失。

　　四、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方，并交付該房屋所有證件。甲方不得就該房屋與他人再行訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　五、違約責任

　　1、甲方應當于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按購房合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___萬(wàn)元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí)，甲方有權解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jì)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使，一方可解除合同，甲方應當返還全部房款并賠償乙方的因此造成的`損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應按照解除合同時(shí)的市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方購房款，并賠償乙方因房屋裝修所產(chǎn)生的所有費用。

　　5、如因該房屋被征收或拆遷所產(chǎn)生的補償款或新置房屋等的受益權由乙方享有，甲方不得干涉。

　　六、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成由該房屋所在地法院管轄。

　　七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　八、本合同一式三份，甲乙方各執一份，該房屋所在____________村委存放一份。

　　甲方：____________乙方：________________

　　農村購房合同范本 篇7

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　(本人)(法定代表人)姓名：

　　國籍：

　　(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　委托代理人：

　　國籍：

　　電話(huà)：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　(本人)(法定代表人)姓名：

　　國籍：

　　(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　委托代理人：

　　國籍：

　　電話(huà)：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結構為_(kāi)_，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為_(kāi)__;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)_.

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。

　　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±__%(不包括±___%)時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±__%(包括±__%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

　　2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。

　　第三條土地使用權性質(zhì)。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價(jià)格。

　　按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

　　2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內按_____利率計算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的'_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。

　　在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家

　　交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

　　第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

　　第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì )仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

　　第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)))之日起生效。

　　第十七條本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)乙方(簽章)

　　甲方代理人(簽章)乙方代理人(簽章)

　　___年___月___日___年___月___日

　　簽于_____簽于_____

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