農村購房合同最新

時(shí)間:2024-09-04 05:47:10 合同范文 我要投稿
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農村購房合同最新

  在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中,合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,簽訂合同也是非常有必要的行為。你知道合同的主要內容是什么嗎?以下是小編收集整理的農村購房合同最新,希望對大家有所幫助。

農村購房合同最新

農村購房合同最新1

  賣(mài)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方),身份證號:

  買(mǎi)房:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方),身份證號:

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房,達成如下協(xié)議:

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  甲方所售房屋位于白云區麥架鄉下堰村陰陽(yáng)寨皂角旁(劉家門(mén)口),房屋占地面積約為211.2平方米,院子占地面積約為100平方米,房屋為三屋樓,一樓為4個(gè)門(mén)面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為700平方米,一樓門(mén)面為框架結構,二、三樓住房為磚混凝結構,二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件;

  第二條房屋價(jià)格及其他費用:

  甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元整(¥1100000);

  第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清;

  第四條特別約定:

  1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。

  2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

  第五條該房屋毀損、滅失的'風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

  第六條今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合;

  第七條本合同簽訂之后,房?jì)r(jià)漲落,買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔;

  第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

  第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

  第十條本合同附二、三樓平面圖;

  第十一條本合同一式三份,甲方執一份、乙方執二份;

  甲方(簽。篲_________住址(工作單位):聯(lián)系電話(huà):________________

  乙方(簽。篲______________________________聯(lián)系電話(huà):______________

  簽訂日期:_______年_______月_______日

農村購房合同最新2

  賣(mài)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)________________

  身份證號:________________

  買(mǎi)房:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)________________

  身份證號:________________

  一、根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在__________縣_____交易市場(chǎng)_____號擁有的房產(chǎn)(住宅),占地面積為_(kāi)______平方米,建筑面積為_(kāi)______平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià):人民幣_______元整(大寫(xiě):陸拾萬(wàn)圓整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣________元整,作為購房定金。

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  甲乙雙方同意以?xún)纱胃犊罘绞礁犊,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________萬(wàn)(________圓整)給甲方,剩余房款人民幣__________萬(wàn)元(五拾萬(wàn)圓整)用住房公積金貸款付給甲方。

  第四條稅費分擔:甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由乙方承擔承擔。

  二、甲方承諾:

  1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

  2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權,與任何人無(wú)異議。

  3、保證該出售房屋未予出租。

  4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。

  5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

  6、在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí),應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

  三、乙方承諾:

  1、保證按要求付清房費,以貸款清還。

  2、、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

  4在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí),應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的'機構持有。

  四、違約責任

  1、甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的'損失。

  2、乙方違約,沒(méi)有向甲方購買(mǎi)房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。

  五、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

  六、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  七、協(xié)議壹式_____份,雙方各執_____份。

  甲方:(簽字)_________________

  聯(lián)系電話(huà):_________________

  _________年_____月_____日

  乙方:(簽字)_________________

  聯(lián)系電話(huà):_________________

  _________年_____月_____日

農村購房合同最新3

  甲方:

  乙方:

  為了確保工程的正常進(jìn)展,明確雙方責任,結合本工程的具體情況,經(jīng)雙方共同協(xié)商達成以下條款:

  一、工程概況:為磚混(框架)結構;工程形式:為包工不包料。

  二、建筑面積計算:按前后滴水計算。

  三、工程范圍:從±0.000到主體完成(包括內粉、白沙灰、墻體),不包括樓梯,工程以外地面,兩鄰外粉在外,外粉每平方米12元。

  四、本工程承包方式:

  1、現澆一層樓板以一層每平方米110元,二層以每平方米120元。

  2、零星工程費用另行計算,現澆、預制室內樓梯1000元,室外樓梯1200元;圍墻每平方米25元,工程以外地面每平方 元,生活費 元。

  3、特殊工程費用,琉璃瓦每平方100元,工程以外獨立磚砌±0每平方米25元,基礎1米20元。

  4、處理屋面、地面、攪拌機費用由甲方負擔費用。

  5、室內外回填,由甲方負責。

  6、工程灶具由甲方提供。

  7、發(fā)生的零星工程按實(shí)際情況定價(jià)付給工程費(經(jīng)協(xié)商好以后變更的由甲方付給乙方返工費)。

  五、甲方職責

  1、甲方積極配合乙方各方面工作,材料不能離工地50米。

  2、甲方在乙方施工前必須按施工三通一平、水、電、路具備齊等。

  3、在施工之中甲方有什么增加的,要及時(shí)給乙方人員說(shuō)明,看到有什么問(wèn)題要及時(shí)解決,過(guò)后乙方不再處理。

  6、甲方提供的材料必須保證質(zhì)量,如材料質(zhì)量問(wèn)題及事故均由甲方負責。

  7、在施工之中,由甲方造成的問(wèn)題由甲方負擔,由乙方造成的問(wèn)題由乙方負擔,乙方有權拒絕甲方無(wú)理常規的施工方法,如有堅持造成的后果,由甲方負責。

  六、乙方職責

  1、乙方必須按甲方的施工圖紙施工,確保質(zhì)量,服從甲方監督,施工中甲方發(fā)現不符合質(zhì)量要求的'及時(shí)給乙方說(shuō)明,有權令其返工。

  2、施工安全事故由乙方負擔,如甲方提供的.材料質(zhì)量問(wèn)題所造成的非人身安全事故,責任由甲方負擔。

  3、文明工程,愛(ài)護甲方提供的一切施工設備及材料,乙方不能鋪張浪費。

  七、結算方式

  1、基礎在土0.000給施工單位30%。

  2、主體屋面上板,付給施工單位50%。

  3、工程完成給施工單位一次結算清,如不按結算方式付款的,乙方有權停工。

  八、在訂立合同書(shū)后交1000元工程保證金,在以后工資上面扣除以確保工程存在,做為互相信任。

  九、本工程結束后,一次結算清,如不結算清,按工程造價(jià)增加10%付給乙方賠償金(一個(gè)月以?xún)?。

  愿我們共同協(xié)商,搞好各方面工作,達到一個(gè)目標,互幫互助,成為更好的朋友,創(chuàng )造一個(gè)優(yōu)良工程。謝謝合作!

  甲方(簽字蓋章):

  乙方(簽字蓋章):

  _______年_______月_______日

農村購房合同最新4

  甲方:

  乙方:

  依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規之規定,買(mǎi)賣(mài)雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項,達成如下協(xié)議:

  1乙方購買(mǎi)甲方合法擁有的座落在___鎮___小區___號樓___單元___室,建筑面積為_(kāi)__平方米的'房產(chǎn)一套。

  2雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))___萬(wàn)元整(小寫(xiě)¥___元整)。

  3甲方于20年2月27日收到乙方定金人民幣(大寫(xiě))___萬(wàn)元整(小寫(xiě)¥___元整)。(另附收據)

  4甲方負責為乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續,(契稅完稅憑證、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明、房屋所有權證書(shū)等),辦理手續時(shí)間不得超過(guò)半年,否則按甲方違約處理。

  5甲方將過(guò)戶(hù)手續辦理完成后,交于乙方認定手續齊全后,乙方一次性將房屋余款(大寫(xiě)) ___萬(wàn)元整(小寫(xiě)¥___元整)交付甲方(另附收據),甲方將房屋按時(shí)交付乙方。

  6本合同簽訂后,雙方不得違約,如有一方違約,則付給對方違約金人民幣___萬(wàn)元整(小寫(xiě)¥___元整)。

  7甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)的規定,并保證產(chǎn)權清晰,無(wú)抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

  8本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權的人民法院起訴。

  9本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

  10本合同共2頁(yè),一式2份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。

  甲方:_____________________乙方:_____________________

  身份證號:__________________身份證號:__________________

  身份證號:__________________身份證號:__________________

  簽約日期:_____年___月___日簽約日期:_____年___月___日

農村購房合同最新5

  甲方(售房人):

  乙方(買(mǎi)房人):

  見(jiàn)證人:

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)座落于 ,建筑面積為 平方米;

  (二)出售房屋的所有權證證號為 ;

  (三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

  該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。

  第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣),(大寫(xiě)) 元,(小寫(xiě)) 元。

  如果由于乙方(買(mǎi)房者)單方面原因不再購買(mǎi)此房則上述定金不返還。但由于甲方(賣(mài)房者)單方面原因不賣(mài)此房則要返還乙方雙倍金額,以作賠償。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在 時(shí)由甲方退還乙方。

  第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě)) 元,(小寫(xiě)) 元。(其中包括交易時(shí)所需的各種費用,乙方不再支付任何費用。房款40萬(wàn),稅費乙方共出2萬(wàn),超出部分均由甲方負責。入住費用乙方出2千元,超出部分由甲方負責。)房?jì)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:

  第五條1、經(jīng)甲乙雙方議定對該房屋的財產(chǎn)所有權甲方出售的房屋及屋內的家俱等附屬設施,在交房時(shí)須保持現狀不變。

  2、雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。

  4、甲方未按規定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔違約責任:

  第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后 日內,共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后,按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的`變更手續按下列約定辦理:

  a、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。

  b、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關(guān)規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。(自行選擇)

  c、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。(自行選擇)

  第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權利轉移時(shí)間。

  第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自

  a、房屋正式交付之日

  b、權利轉移之日 起轉移給乙方。(自行選擇)

  第十條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃氣、入住費、通訊等相關(guān)雜費,均由甲方負責,乙方不再支付任何費用。

  第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十二條本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日

  b、自 之日起生效。(空白處可自行約定)

  第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下:

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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