投資計劃書(shū)范本
光陰的迅速，一眨眼就過(guò)去了，我們又將迎來(lái)新的喜悅、新的收獲，寫(xiě)一份計劃，為接下來(lái)的學(xué)習做準備吧！什么樣的計劃才是好的計劃呢？下面是小編為大家收集的投資計劃書(shū)范本，希望對大家有所幫助。
投資計劃書(shū)范本1
投資計劃書(shū)
一、項目背景
本投資計劃書(shū)所涉及的項目為XXX，旨在通過(guò)投資和運營(yíng)該項目，創(chuàng )造高收益和價(jià)值，為社會(huì )和投資人帶來(lái)利益。
二、項目概述
XXX是一家新興的互聯(lián)網(wǎng)公司，專(zhuān)注于研發(fā)和銷(xiāo)售新型智能家居產(chǎn)品。該公司擁有一支專(zhuān)業(yè)的研發(fā)團隊和一批經(jīng)驗豐富的銷(xiāo)售人員，致力于將最新的技術(shù)應用于智能家居領(lǐng)域，為消費者提供更加便捷、高效、安全的生活方式。
三、投資計劃
1. 投資金額
本次投資計劃預計投資金額為XXX萬(wàn)，其中XXX萬(wàn)作為研發(fā)和推廣費用，XXX萬(wàn)作為運營(yíng)和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費用，XXX萬(wàn)作為后期擴張資金。
2. 投資期限
本次投資計劃的投資期限為XXX年，預計收益率為XX%
3. 投資收益
從第二年開(kāi)始，本次投資計劃的預期收益率將達到XX%以上，隨著(zhù)公司業(yè)務(wù)的不斷擴大，收益率還將不斷提高。
4. 風(fēng)險控制
本次投資計劃的`風(fēng)險主要來(lái)自市場(chǎng)競爭、技術(shù)創(chuàng )新和管理水平等方面，我們將通過(guò)嚴格的風(fēng)險控制和卓越的管理能力來(lái)降低這些風(fēng)險，確保投資人的利益最大化。
四、管理團隊
XXX公司擁有一支經(jīng)驗豐富、素質(zhì)過(guò)硬的管理團隊，他們在各自的領(lǐng)域都有著(zhù)深厚的實(shí)戰經(jīng)驗和良好的市場(chǎng)口碑，他們將是本次投資計劃成功的關(guān)鍵。
五、投資人權益
本次投資計劃的投資人將享有合法的投資收益，并有權要求公司提供及時(shí)、準確的投資信息和報告，同時(shí)還可參與公司的決策和管理，以保障自身權益。
六、結語(yǔ)
XXX公司具有廣闊的市場(chǎng)前景和強大的技術(shù)研發(fā)能力，本次投資計劃將為投資人創(chuàng )造更加安全、穩定和可預期的收益，我們期待與您共同開(kāi)創(chuàng )美好的未來(lái)。
投資計劃書(shū)范本2
商業(yè)計劃書(shū)（Business Plan）是公司、企業(yè)或項目單位為了達到招商融資和其它發(fā)展目標，在經(jīng)過(guò)前期對項目科學(xué)地調研、分析、搜集與整理有關(guān)資料的基礎上，根據一定的格式和內容而編輯整理的一個(gè)向讀者全面展示公司和項目目前狀況、未來(lái)發(fā)展潛力的書(shū)面材料，關(guān)于養生行業(yè)的商業(yè)投資計劃書(shū)。一份完備的商業(yè)計劃書(shū)，是企業(yè)融資過(guò)程中不可缺少的文件，作為資金的`敲門(mén)磚，商業(yè)計劃書(shū)不僅是企業(yè)能否成功融資的關(guān)鍵因素，同時(shí)也是企業(yè)梳理戰略、規劃發(fā)展、總結經(jīng)驗、挖掘機會(huì )的案頭文件。
本報告對市場(chǎng)的分析由大入小，從宏觀(guān)到微觀(guān)，以數據為基礎，深刻的描述公司柚項目在市場(chǎng)中將爭取的定位。在比較優(yōu)勢方面，對企業(yè)本身強弱情況及競爭對手的戰略而做出詳盡的分析；在管理團隊方面，從個(gè)人的背景及經(jīng)驗分析其對公司項目中不同崗位的作用；在財務(wù)預測上，報告將對絕大部分的財務(wù)假設及其所引致的財務(wù)影響進(jìn)行徹底的描述及分析。
報告目錄
第一章中醫撥筋養生保健項目概要
一、項目公司
二、項目簡(jiǎn)介
三、客戶(hù)基礎
四、市場(chǎng)機遇
五、項目投資價(jià)值
六、項目資金及合作
1、融資說(shuō)明
2、還款方式
七、項目成功關(guān)鍵
八、經(jīng)濟目標
九、項目收益分析
第二章公司介紹
一、項目公司與關(guān)聯(lián)公司
二、公司組織結構
三、財務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況(歷史)
四、管理與營(yíng)銷(xiāo)基礎(歷史)
五、公司地理位置
六、公司理念
七、公司發(fā)展規劃
八、公司內部控制管理
第三章項目中醫撥筋養生保健項目介紹
一、中醫撥筋養生保健項目（分類(lèi)、名稱(chēng)、規格、型號、產(chǎn)量、價(jià)格等）
二、中醫撥筋養生保健項目特性
三、主要技術(shù)參數
四、中醫撥筋養生保健項目制造標準
五、中醫撥筋養生保健項目生產(chǎn)原料
六、中醫撥筋養生保健項目加工工藝
七、生產(chǎn)線(xiàn)主要設備
八、核心生產(chǎn)設備
九、正在開(kāi)發(fā)/待開(kāi)發(fā)產(chǎn)品簡(jiǎn)介
十、研發(fā)計劃及時(shí)間表
十一、知識產(chǎn)權策略
十二、無(wú)形資產(chǎn)
第四章中醫撥筋養生保健項目地理位置與背景
一、地理位置
二、地形地貌
三、氣候條件
四、地震情況
五、自然資源
六、行政區劃
七、交通條件
八、公共基礎設施
九、經(jīng)濟發(fā)展
十、城市榮譽(yù)
十一、區位優(yōu)勢
十二、項目選址
第五章中醫撥筋養生保健項目建設規劃
一、項目提出背景
二、項目建設意義
三、項目建設內容
四、勞動(dòng)安全與衛生
1、編制依據
2、防范措施
五、消防措施
1、設計依據
2、設計范圍
3、消防措施與設施
4、建筑技術(shù)方案
六、環(huán)境保護
1、環(huán)境治理依據
2、環(huán)境治理措施
3、環(huán)境影響評價(jià)
第六章中醫撥筋養生保健項目市場(chǎng)分析
一、原料市場(chǎng)分析
二、目標市場(chǎng)分析
三、行業(yè)市場(chǎng)狀況
四、中醫撥筋養生保健項目市場(chǎng)容量分析
五、中醫撥筋養生保健項目市場(chǎng)需求與趨勢分析
1、產(chǎn)品的市場(chǎng)需求
2、產(chǎn)品的趨勢分析
六、銷(xiāo)售渠道分析
七、競爭對手情況與分析
1、競爭對手情況
2、競爭對手情況分析
八、行業(yè)準入與政策環(huán)境分析
第七章中醫撥筋養生保健項目發(fā)展戰略與實(shí)施計劃
一、項目執行戰略
二、項目合作方案
三、公司發(fā)展戰略
四、IIS建設
五、SHE建設
六、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略
1、市場(chǎng)定位策略
2、產(chǎn)品定價(jià)策略
3、市場(chǎng)促銷(xiāo)策略
4、電子網(wǎng)絡(luò )營(yíng)銷(xiāo)
七、銷(xiāo)售代理系統
八、產(chǎn)品銷(xiāo)售計劃
第八章中醫撥筋養生保健項目SWOT綜合分析
一、優(yōu)勢分析
二、弱勢分析
三、機會(huì )分析
四、威脅分析
五、SWOT綜合分析
第九章中醫撥筋養生保健項目管理與人員計劃
一、組織結構
二、管理團隊介紹
三、管理團隊建設與完善
四、人員招聘與培訓計劃
五、人員管理制度與激勵機制
六、成本控制管理
七、項目實(shí)施進(jìn)度計劃
第十章中醫撥筋養生保健項目風(fēng)險分析與規避對策
一、經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險及其規避
二、技術(shù)人才風(fēng)險及其規避
三、安全、污染風(fēng)險及控制
四、市場(chǎng)開(kāi)拓風(fēng)險及其規避
五、政策風(fēng)險及其規避
六、企業(yè)融資風(fēng)險與對策
第十一章中醫撥筋養生保健項目投入估算與資金籌措
一、項目企業(yè)融資需求與貸款方式
二、項目資金使用計劃
三、企業(yè)融資資金使用計劃
四、融資方式及還款保證
第十二章中醫撥筋養生保健項目財務(wù)預算
一、財務(wù)分析說(shuō)明
二、財務(wù)資料預測
1、銷(xiāo)售收入明細表
2、成本費用明細表
3、薪金水平明細表
4、固定資產(chǎn)明細表
5、資產(chǎn)負債表
6、利潤及利潤分配明細表
7、現金流量表
8、財務(wù)收益能力分析
8.1 財務(wù)盈利能力分析
a. 財務(wù)內部收益率（firr）
b. 投資回收期（pt）
c. 財務(wù)凈現值（fnpv）
d. 投資利潤率
e. 投資利稅率
f. 資本金利潤率
g. 不確定性分析：盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析
8.2 項目清償能力分析
a. 資產(chǎn)負債率
b. 流動(dòng)比率
c. 速動(dòng)比率
d. 固定資產(chǎn)投資借款償還期
第十三章公司無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值分析
一、分析方法的選擇
二、收益年限的確定
三、基本數據
四、無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定
第十四章中醫撥筋養生保健項目風(fēng)險資本的退出
一、投資回報
二、風(fēng)險退出
1、股權轉讓或出售
2、公司清算
第十五章結論附件附表：
一、附件
1、營(yíng)業(yè)執照影本
2、董事會(huì )名單及簡(jiǎn)歷
3、主要經(jīng)營(yíng)團隊名單及簡(jiǎn)歷
4、專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)說(shuō)明
5、專(zhuān)利證書(shū)生產(chǎn)許可證鑒定證書(shū)等
6、注冊商標
7、企業(yè)形象設計宣傳資料
8、演示文稿及報道
9、場(chǎng)地租用證明
10、工藝流程圖
11、產(chǎn)品市場(chǎng)成長(cháng)預測圖
二、附表
1、主要產(chǎn)品目錄
2、主要客戶(hù)名單
3、主要供貨商及經(jīng)銷(xiāo)商名單
4、主要設備清單
5、市場(chǎng)調查表
6、預估分析表
投資計劃書(shū)范本3
項目名稱(chēng)：
申請人：
接洽地址：
電子郵件：
提交日期：
摘要
請簡(jiǎn)要敘述以下內容：
1、項目基本情況（項目名稱(chēng)、啟動(dòng)時(shí)間、主要產(chǎn)品/服務(wù)、目進(jìn)步展）
2、主要管理者（姓名、性別、學(xué)歷、結業(yè)院校、結業(yè)時(shí)間，主要履歷）
3、研究與開(kāi)發(fā)（已有的技術(shù)成果及技術(shù)程度，開(kāi)發(fā)步隊技術(shù)程度、競爭力及對于外互助情況，已投入的經(jīng)費及今后投入規劃）
4、行業(yè)及市場(chǎng)（行業(yè)歷史與前景，市場(chǎng)范圍及發(fā)展趨向，行業(yè)競爭對于手及本項目競爭優(yōu)勢）
5、營(yíng)銷(xiāo)計謀（在價(jià)格、促銷(xiāo)、成立發(fā)賣(mài)收集等各方面擬采納的措施）
6．產(chǎn)品生產(chǎn)（生產(chǎn)方式，生產(chǎn)工藝，質(zhì)量控制）
7、財政規劃（資金需求量、使用規劃，擬出讓股份，未來(lái)三年的財政預先推測和投資者回報）
一項目大概情況
項目名稱(chēng)：
啟動(dòng)時(shí)間：
籌辦注冊本錢(qián)：
項目進(jìn)展：（申明自項目啟動(dòng)以來(lái)至目前的進(jìn)展情況）
主要股東：（列表申明目前股東的名稱(chēng)、出資額、出資情勢、單元和接洽德律風(fēng)）
組織機構：（用圖來(lái)表示）
主要業(yè)務(wù)：（籌辦謀劃的主要業(yè)務(wù)）
盈利模式：（具體申明本項目的貿易盈利模式）
未來(lái)3年的發(fā)展戰略和謀劃目標：（行業(yè)職位地方、發(fā)賣(mài)收入、市場(chǎng)占有率、產(chǎn)品品牌等）
二管理層
2、1成立公司的董事會(huì )：（董事成員，姓名，職務(wù)，工作單元和接洽德律風(fēng)）
2、2高管層簡(jiǎn)介：董事長(cháng)、總經(jīng)理、主要技術(shù)負責人、主要營(yíng)銷(xiāo)負責人、主要財政負責人（姓名，性別，春秋，學(xué)歷，專(zhuān)業(yè)，職稱(chēng)，結業(yè)院校，接洽德律風(fēng)，主要履歷和業(yè)績(jì)，主要申明在本行業(yè)內的管理經(jīng)驗和樂(lè )成案例）
三研究與開(kāi)發(fā)
4、1項目的技術(shù)可行性和成熟性闡發(fā)
4、1、2項目的技術(shù)創(chuàng )新性闡述
�。�1）基來(lái)源根基理及要害技術(shù)內容
�。�2）技術(shù)創(chuàng )新點(diǎn)
4、1、2項目成熟性和可靠性闡發(fā)
4、2項目的開(kāi)發(fā)成果及主要技術(shù)競爭對于手：（產(chǎn)品是否經(jīng)國際、海內各級行業(yè)勢力巨子部門(mén)和機構判定；海內外情況，項目在技術(shù)與產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方面的海內外競爭對于手，項目為提高競爭力所采納的措施）
4、3后續開(kāi)發(fā)規劃：（請申明為保證產(chǎn)品機能、產(chǎn)品升級換代和保持技術(shù)進(jìn)步先輩程度，項目的開(kāi)發(fā)重點(diǎn)、正在或者未來(lái)3年內擬開(kāi)發(fā)的新產(chǎn)品）
4、4開(kāi)發(fā)投入：（截止迄今項目在技術(shù)開(kāi)發(fā)方面的資金總投入，規劃再投入的幾多開(kāi)發(fā)資金，列表申明每一年購置開(kāi)發(fā)設備、員工用度以及與開(kāi)發(fā)關(guān)于的其它用度）
4、5技術(shù)資源和互助：（項目現存技術(shù)資源以及技術(shù)儲蓄情況，是否追求技術(shù)開(kāi)發(fā)依托和互助，如大專(zhuān)院校、科研院所等，如有請申明互助方式）
4、6技術(shù)保密和激勵措施：（請申明項目采納那一些技術(shù)保密措施，如何的激勵機制，以確保項目技術(shù)文件的安全性和要害技術(shù)職員和技術(shù)步隊的穩定性）
四行業(yè)及市場(chǎng)
5、1行業(yè)狀況：（發(fā)展歷史及現狀，哪些變化對于產(chǎn)品利潤、利潤率影響較大，進(jìn)入該行業(yè)的技術(shù)壁壘、貿易壁壘、政策導向和限制等）
5、2市場(chǎng)前景與預先推測：（全行業(yè)發(fā)賣(mài)發(fā)展預先推測并注明資料來(lái)源或者依據）
5、3目標市場(chǎng)：（請對于產(chǎn)品/服務(wù)所面向的主要用戶(hù)品類(lèi)進(jìn)行具體申明）
5、4主要競爭對于手：（申明行業(yè)內主要競爭對于手的情況，主要描述在主要發(fā)賣(mài)市場(chǎng)中的競爭對于手，她們所占市場(chǎng)份額，競爭優(yōu)勢和競爭劣勢）
5、5市場(chǎng)壁壘：（請申明市場(chǎng)發(fā)賣(mài)有沒(méi)有行業(yè)管束，公司產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)的困難程度及對于策）
5、6SWOT闡發(fā)：（產(chǎn)品/服務(wù)與競爭者相比的'優(yōu)勢與劣勢，面對于的時(shí)機與威嚇）
5、7發(fā)賣(mài)預先推測：（預先推測公司未來(lái)3年的發(fā)賣(mài)收入和市場(chǎng)份額）
五營(yíng)銷(xiāo)計謀
6、1價(jià)格計謀：（發(fā)賣(mài)成本的構成，發(fā)賣(mài)價(jià)格制訂依據和扣頭政策）
6、2行銷(xiāo)計謀：（請申明在成立發(fā)賣(mài)收集、發(fā)賣(mài)渠道、告白促銷(xiāo)、設立代理商、分銷(xiāo)商和售后服務(wù)方面的計謀與實(shí)行辦法）
6、3激勵機制：（申明成立一支本質(zhì)杰出的發(fā)賣(mài)步隊的計謀與辦法，對于發(fā)賣(mài)職員采納啥子樣的激勵和約束機制）
六產(chǎn)品生產(chǎn)
7、1產(chǎn)品生產(chǎn)（產(chǎn)品的生產(chǎn)方式是本身生產(chǎn)照舊委托加工，生產(chǎn)范圍，生產(chǎn)園地，工藝流程，生產(chǎn)設備，質(zhì)量管理，原材料采集購買(mǎi)及倉儲管理等）7、2生產(chǎn)職員配備及七財政規劃9、1股權中小企業(yè)融資數量和權益：（但愿創(chuàng )事業(yè)基金參股本項目的數量，其他資金來(lái)源和額度，以及各投資參與者在公司中所占權益）
9、2資金用場(chǎng)和使用規劃：（請列表申明中小企業(yè)融資后項目實(shí)行規劃，包括資金投入進(jìn)度，效果和起止時(shí)間等）內
9、3投資回報：（申明中小企業(yè)融資后未來(lái)3-5年平均年投資回報率及關(guān)于依據）
9、4財政預先推測：（請供給中小企業(yè)融資后未來(lái)3年項目預先推測的資產(chǎn)欠債表、損益表、現金流量表，并申明財政預先推測數值體例的依據）
八風(fēng)險及對于策
11、1主要風(fēng)險：（請具體申明本項目實(shí)行歷程中可能碰到的政策風(fēng)險、開(kāi)發(fā)風(fēng)險、謀劃管理風(fēng)險、市場(chǎng)風(fēng)險、生產(chǎn)風(fēng)險、財政風(fēng)險、匯率風(fēng)險、對于項目要害職員依賴(lài)的風(fēng)險等）
11、2風(fēng)險對于策：（以上風(fēng)險如存在，請申明控制和防范對于策）
投資計劃書(shū)范本4
一、概述
隨著(zhù)市場(chǎng)競爭的加劇，廣告對于商家來(lái)說(shuō)越來(lái)越重要，在品牌推廣、新產(chǎn)品上市營(yíng)銷(xiāo)以及打擊競爭對手等方面起著(zhù)不可替代的地位�，F有的電視、廣播、報紙、雜志等廣告媒體都已形成規模，在現代廣告大潮中各展優(yōu)勢，各顯其長(cháng)，毫不相讓地爭奪市場(chǎng)份額，這些傳統媒體都掌控在大的財團手中，中、小廣告公司很難有立足之地；隨著(zhù)互聯(lián)網(wǎng)的迅猛發(fā)展，其作為媒體的作用也日益突顯出來(lái)，但對于普通的廣告公司來(lái)說(shuō)既帶來(lái)了一定的商機，同時(shí)也由于風(fēng)險較大，很少有人問(wèn)津；戶(hù)外廣告牌一直是倍受廣告公司和廣告主青睞的媒體，但隨著(zhù)城市建設的發(fā)展，各大城市都在逐步進(jìn)行整頓，取締了一大批戶(hù)外廣告牌，對于剩余的廣告牌進(jìn)行了公開(kāi)拍賣(mài)，由于數量有限，無(wú)形中大大提升了廣告牌的成本，這對于中、小型廣告公司來(lái)說(shuō)只能是望塵莫及，望洋興嘆。由此各廣告公司開(kāi)始將投資目標由戶(hù)外轉向室內，投入新的廣告媒體。新型無(wú)線(xiàn)數碼變畫(huà)燈箱廣告媒體是由沈陽(yáng)魔圖燈箱開(kāi)發(fā)有限公司最新開(kāi)發(fā)的，由 “魔圖” 第二代數碼變畫(huà)燈箱組成的，畫(huà)面可以變化3幅圖片，同時(shí)滾動(dòng)顯示多達16，000個(gè)漢字，分布在各大商場(chǎng)、超市、寫(xiě)字樓、酒店等人流量較多的場(chǎng)所，形成一個(gè)廣告發(fā)布網(wǎng)絡(luò )，通過(guò)一個(gè)小型的無(wú)線(xiàn)控制發(fā)射中心，控制各個(gè)終端的文字顯示內容，是新型的無(wú)線(xiàn)數碼廣告網(wǎng)。
二、“魔圖”第二代數碼變畫(huà)燈箱
“魔圖”變畫(huà)燈箱是一種新穎的畫(huà)面可以變化的廣告燈箱，它可以動(dòng)態(tài)展示多達3幅不同的畫(huà)面，畫(huà)面變換時(shí)間僅0。1秒，其效果如同放大的等離子電視，自然、順暢，徹底克服了傳統燈箱單一靜止的畫(huà)面無(wú)動(dòng)感、信息量少、缺乏視覺(jué)沖擊力等致命的弱點(diǎn)，開(kāi)拓出變畫(huà)燈箱市場(chǎng)的新天地，是室內外廣告燈箱的升級換代產(chǎn)品�？蓮V泛擺放在百貨商場(chǎng)、連鎖超市、大賣(mài)場(chǎng)、電子市場(chǎng)、餐廳、賓館、寫(xiě)字樓、銀行、地鐵、機場(chǎng)、候車(chē)廳、網(wǎng)吧、美容美發(fā)形象店、婚紗影樓、藥店、花店、書(shū)店、時(shí)裝店、車(chē)廂等一切經(jīng)常以廣告燈箱作為產(chǎn)品宣傳工具或企業(yè)形象展示的場(chǎng)所。
“魔圖”第二代數碼變畫(huà)燈箱是在原有產(chǎn)品的基礎上增加了電子顯示屏，將“魔圖”變畫(huà)燈箱技術(shù)和LED電子顯示屏有機的結合在一起，使“魔圖”變畫(huà)燈箱不單顯示變化的畫(huà)面，在其上邊還有一行8-16個(gè)漢字位，可滾動(dòng)顯示多達16，000個(gè)漢字，形成了一個(gè)全新的無(wú)線(xiàn)數碼變畫(huà)燈箱廣告媒體，這種全新的廣告媒體更直接、快捷、美觀(guān)、明朗的表達了各商家所要宣傳的思想，輔助商家實(shí)現其銷(xiāo)售目標�！澳D”第二代數碼變畫(huà)燈箱在每一個(gè)終端上有一個(gè)唯一的號碼，用戶(hù)可以使用一臺計算機，通過(guò)本公司自主開(kāi)發(fā)的“無(wú)線(xiàn)控制數碼信息發(fā)布系統”，控制每一個(gè)終端上文字顯示的內容，可以發(fā)送信息到每一個(gè)終端，達到控制信息發(fā)布的目的。
三、市場(chǎng)分析
隨著(zhù)商業(yè)競爭的加劇，眾商家紛紛為品牌營(yíng)銷(xiāo)、新產(chǎn)品上市推廣等加大促銷(xiāo)力度，提升企業(yè)自身形象，搶占商機。在變化莫測的商戰中，燈箱則以明亮、直接面對面、視覺(jué)效果好的優(yōu)勢，成為企業(yè)或產(chǎn)品的主要宣傳武器。但是隨著(zhù)室內燈光亮度的增強，傳統的單一畫(huà)面、呆板靜止的燈箱廣告已無(wú)法迎合高亮度、多樣化室內布置的現代化商場(chǎng)環(huán)境要求，很難令消費者產(chǎn)生興趣和好奇，達不到應有的宣傳效果，已不能滿(mǎn)足商家全方位、多角度、多畫(huà)面的廣告宣傳需要。另外傳統室內廣告燈箱只有一幅畫(huà)面，其使用權歸樓宇的所有者擁有，其他廣告商很難插足，沒(méi)有形成一定的規模，不易推廣。近期一種面向商業(yè)樓宇的電視信息聯(lián)播網(wǎng)悄然興起，在各大酒店、寫(xiě)字樓等電梯口安裝一個(gè)15吋左右的液晶顯示器，播放各種廣告、娛樂(lè )等信息，這種媒體的缺點(diǎn)是投資額較高，畫(huà)面尺寸較小，播出時(shí)間較短，不能滿(mǎn)足廣告商的大幅面需求。
新型無(wú)線(xiàn)數碼變畫(huà)燈箱廣告媒體以全新的姿態(tài)呈現在如今多姿多彩的廣告業(yè)內，滿(mǎn)足了眾多商家全方位、多角度、多畫(huà)面的廣告宣傳需要，由于畫(huà)面變化效果可以與電視效果相媲美，加上滾動(dòng)的文字宣傳，可以在眾多的廣告燈箱中跳出來(lái)，吸引更多顧客的`“眼球”。這種新型無(wú)線(xiàn)數碼變畫(huà)燈箱廣告媒體通過(guò)“無(wú)線(xiàn)控制數碼信息發(fā)布系統”將每個(gè)終端有機的結合在一起，為商家的促銷(xiāo)活動(dòng)、產(chǎn)品推廣及品牌宣傳帶來(lái)最佳的宣傳效果。
四、經(jīng)營(yíng)模式
新型無(wú)線(xiàn)數碼變畫(huà)燈箱廣告媒體可以變化3幅畫(huà)面，同時(shí)在其上面可以滾動(dòng)顯示多達16，000個(gè)漢字，并可以通過(guò)“無(wú)線(xiàn)控制數碼信息發(fā)布系統”控制每個(gè)終端的顯示內容。投資商可以利用其中1幅畫(huà)面和每月一定次數的電子顯示屏上漢字信息發(fā)布的代價(jià)，換取數碼變畫(huà)廣告燈箱的擺放權和另外2幅畫(huà)面的經(jīng)營(yíng)使用權，用這種方法可以將所投資的200個(gè)或更多的數碼變畫(huà)燈箱擺放在一個(gè)城市的各大商場(chǎng)、酒店、寫(xiě)字樓、機場(chǎng)、火車(chē)站等人流量高的公共場(chǎng)所，除了贈送的1幅畫(huà)面外，投資方還剩下2幅畫(huà)面，按200個(gè)終端計算，還剩400幅畫(huà)面，此外，用戶(hù)還可以控制這200個(gè)終端的電子顯示屏，為商家做文字廣告宣傳。用戶(hù)可以將畫(huà)面廣告和文字廣告捆綁在一起銷(xiāo)售，達到更好的宣傳效果，也可以分別銷(xiāo)售；可以按其行業(yè)全部賣(mài)給一家廣告客戶(hù)，統一進(jìn)行宣傳。
五、競爭力分析
新型無(wú)線(xiàn)數碼變畫(huà)燈箱廣告媒體是高科技專(zhuān)利產(chǎn)品，用專(zhuān)利保護變畫(huà)燈箱；
新型無(wú)線(xiàn)數碼變畫(huà)燈箱廣告媒體必須用軟件生成“魔圖”和網(wǎng)格，用軟件來(lái)控制新型無(wú)線(xiàn)數碼變畫(huà)燈箱廣告媒體；
“魔圖”制作軟件采用安裝登記的方式，防止盜版軟件產(chǎn)生；
用戶(hù)可以買(mǎi)斷一個(gè)城市，甚至一個(gè)省的專(zhuān)利獨家經(jīng)營(yíng)使用權，保護其不受侵犯。
六、效益分析
新型無(wú)線(xiàn)數碼變畫(huà)燈箱廣告媒體分為二部分，一部分是終端——“魔圖”第二代數碼變畫(huà)燈箱，生產(chǎn)成本為5，000元/個(gè)；另一部分是“無(wú)線(xiàn)控制數碼信息發(fā)布系統”，價(jià)格為10萬(wàn)元，包括：一臺電腦和一個(gè)無(wú)線(xiàn)發(fā)射機。
每個(gè)城市按200臺終端計算，燈箱規格為1。2×1。8m，畫(huà)面變化3幅，每幅畫(huà)面的平均銷(xiāo)售價(jià)為1000元/幅月；安裝費按600元/個(gè)；維修人員每25個(gè)燈箱配1名維護人員，需要8人，費用為1000元/人月；換畫(huà)成本400元/幅，每年換4次；有效銷(xiāo)售時(shí)間按9個(gè)月；短信通訊費按每個(gè)終端每月發(fā)150條，每條0。10元，每個(gè)點(diǎn)按3家廣告客戶(hù)計算：
年廣告銷(xiāo)售收入：200個(gè)點(diǎn)×2幅畫(huà)面×1000元/幅月×9個(gè)月＝360萬(wàn)元/年
每年費用：稅金：3，600，000元×6%＝216，000元
維護成本：1000元/人月×8人×12月＝96，000元
換畫(huà)成本：400元/幅×4次×200個(gè)點(diǎn)＝320，000元
銷(xiāo)售費用：3，600，000元×10%＝360，000元
短信通訊費：150次×0。10元×200個(gè)點(diǎn)×3家×12月＝108，000元
公司管理費用：3，600，000元×3%＝108，000元
純利潤為： 360萬(wàn)元－21。6萬(wàn)元－9。6萬(wàn)元－32萬(wàn)元－36萬(wàn)元－10。8萬(wàn)元－10。8萬(wàn)元
�。�239。2萬(wàn)元
投資總額：系統投資：10萬(wàn)元
終端投資：200個(gè)點(diǎn)×5，000元/個(gè)＝100萬(wàn)元
安裝投資：200個(gè)點(diǎn)×600元/個(gè)＝12萬(wàn)元
不可預見(jiàn)投資：20萬(wàn)元
合計投資總額為：142萬(wàn)元
投資回報周期為：142萬(wàn)元÷（239。2萬(wàn)元÷12）= 7。13個(gè)月
注：這不包括電子顯示屏的廣告收入。
七、投資方案
先融資，再招商：先融到投資新型無(wú)線(xiàn)數碼變畫(huà)燈箱廣告媒體所需的資金，購買(mǎi)一套“無(wú)線(xiàn)控制數碼信息發(fā)布系統”和一定數量的 “魔圖”數碼變畫(huà)燈箱，放置到在大型商場(chǎng)、賓館、酒店、高檔寫(xiě)字樓、銀行、車(chē)站、機場(chǎng)等人次流量高的場(chǎng)所，然后進(jìn)行廣告招商推廣；
先買(mǎi)斷，再招商：買(mǎi)斷新型無(wú)線(xiàn)數碼變畫(huà)燈箱廣告媒體在該城市的專(zhuān)利權，用其中的一幅圖片為代價(jià)融資，然后購買(mǎi)系統和終端設備放置到在大型商場(chǎng)、賓館、酒店、高檔寫(xiě)字樓、銀行、車(chē)站、機場(chǎng)等人次流量高的場(chǎng)所，然后進(jìn)行廣告招商推廣；
邊投資，邊建設：購買(mǎi)一套“無(wú)線(xiàn)控制數碼信息發(fā)布系統”和少量的“魔圖”數碼變畫(huà)燈箱，放置在主要的商場(chǎng)、酒店等主要場(chǎng)所，承接廣告，用其廣告收入再購買(mǎi)一定數量終端設備繼續鋪設網(wǎng)絡(luò )，滾動(dòng)發(fā)展；
分片投資，統一管理：找幾個(gè)投資商，按不同的行業(yè)分別投資，其終端設備技術(shù)工作及管理是按系統統一管理，銷(xiāo)售收入按合作比例分配給各投資商，降低投資成本，分擔投資風(fēng)險。
投資計劃書(shū)范本5
一、項目概述
長(cháng)久以來(lái)，酒店都以『房間出租業(yè)』的宿命觀(guān)念在經(jīng)營(yíng)，而消費者需求的變化卻又是如此快速。幾十年來(lái)，客房?jì)纫粡埓�、一間小浴室、一臺小電視，要如何滿(mǎn)足現代消費者的需求？打破陳舊的格局呢？
精品酒店的特色在于每一間客房都是獨一無(wú)二的主題風(fēng)格，浪漫、時(shí)尚、溫馨、智能等元素得到了完美的體現。
創(chuàng )造性的設計、充滿(mǎn)個(gè)性 一項或一項以上的特色，使它與其它類(lèi)型的酒店相比卓爾不群。精品酒店更強調舒適度，將大堂變成了舞臺、社交中心，讓室外公共空間與室內大堂一樣美妙而宜人，使兩者之間傳統的界限變得模糊。
追求品位
不少顧客光顧這些地方，并不是為了來(lái)住宿，他們的興趣在于其情調、其精美、其建筑、其室內設備，甚至對觀(guān)看他人抱有興趣。
精雕細琢
精品酒店規模一般在百間客房以下，且有很好的隱私環(huán)境，注重每一個(gè)細節，以獨特雅致的裝飾和細膩溫馨的服務(wù)創(chuàng )造出名副其實(shí)的“精品”酒店。
二、行業(yè)發(fā)展趨勢
精品酒店創(chuàng )辦于80年代初期，它以嶄新概念的設計及獨特的氛圍而變得炙手可熱。
顧客對服務(wù)業(yè)的需求，已經(jīng)從功能走向感覺(jué)，從需求走向欲求，從有形走向無(wú)形。
顧客需求的早已不只是租賃一個(gè)房間過(guò)夜棲身而已，顧客要的是一種品味，一個(gè)價(jià)值，一個(gè)整體感覺(jué)和一種生活態(tài)度。誰(shuí)能抓到這個(gè)竅門(mén)，誰(shuí)就能找到一個(gè)『競爭利基』和一個(gè)『獲利模式』。
什么是酒店業(yè)的新物種，真正的答案在『創(chuàng )新』兩個(gè)字，換句話(huà)說(shuō)『鑒往』不一定能夠『知來(lái)』，甚至參考過(guò)去有時(shí)反而成為負擔。
快捷酒店近幾年異軍突起，成為酒店市場(chǎng)的一匹黑馬。其中，以如家（HOME INN）、錦江之星、新亞之星為代表的快捷經(jīng)濟型酒店更是取得了意想不到的佳績(jì)。
縱觀(guān)快捷酒店的經(jīng)營(yíng)模式和經(jīng)營(yíng)理念，之所以能取得如此佳績(jì)主要是由于： 1、相當數量的業(yè)務(wù)出差人員為企業(yè)中、低職位員工，出差補貼都有一定額度，通常在二三百元左右。
2、經(jīng)濟型酒店200元左右的房?jì)r(jià)，符合一般商務(wù)人群和一般游客的消費標準。 3、假日期間，為數眾多的散客旅游也偏向于選擇價(jià)廉物美，簡(jiǎn)潔干凈的居住場(chǎng)所。
4、經(jīng)濟型酒店提供基本的居住設施，房間整潔，裝備簡(jiǎn)約合理，衛生條件和睡眠質(zhì)量完全能夠達到基本要求。
5、出差公干的商務(wù)人士業(yè)務(wù)繁忙，傳統星級酒店提供的許多空間和服務(wù)他們都無(wú)暇享受，對他們而言最重要的只有床和衛生間。 快捷酒店的價(jià)格模式使我們在價(jià)格上不處于劣勢，并且能夠將我們的主題特色的有點(diǎn)放大到最大化。
綜合上面的分析得出：低投入、低成本的快捷精品酒店不失為一種發(fā)展前景樂(lè )觀(guān)的新模式。
以某一特定的主題來(lái)體現客房的建筑風(fēng)格和裝飾藝術(shù)以及特定的文化氛圍，讓顧客獲得富有個(gè)性的文化感受。同時(shí)將服務(wù)項目融入主題，以個(gè)性化的服務(wù)取代一般化的服務(wù)，讓顧客獲得新奇和歡樂(lè )。
功能單一、產(chǎn)品趨于雷同、差異化越來(lái)越小等問(wèn)題，困擾著(zhù)我國酒店業(yè)的發(fā)展。精品酒店被認為是解決我國酒店業(yè)再發(fā)展、豐富產(chǎn)品內容、改變產(chǎn)業(yè)格局、促進(jìn)發(fā)展模式創(chuàng )新的一種有效方法。 精品酒店作為一種新的發(fā)展模式，以其鮮明的特征和優(yōu)勢逐漸被行業(yè)認可和推崇，并被認為將引領(lǐng)中國酒店市場(chǎng)變革。
風(fēng)格鮮明、設計標新立異、主題文化內涵深化、消費迎合市場(chǎng)而見(jiàn)長(cháng)。一經(jīng)推出，勢必對精品主題酒店這一未來(lái)酒店發(fā)展改革的航標起到推波助瀾的作用！
三、市場(chǎng)分析
市場(chǎng)定位
目標群體年齡：20-55歲
核心目標客群：高級白領(lǐng)、青年情侶、中青年商務(wù)人士、旅游度假客；潛在客群類(lèi)型：核心目標客群所跟隨的其他成員；
主題定位：休閑時(shí)尚、富有文化品味、娛樂(lè )消遣氛圍。
目標客群分析
目標受眾主要鎖定在長(cháng)株潭年輕、時(shí)尚、前衛、浪漫的情侶們。這些人既渴望浪漫、刺激、新奇的愛(ài)情體驗，也非常希望帶給對方最獨特的戀愛(ài)感受，他們對愛(ài)情的態(tài)度也非常用心。
商務(wù)人士、時(shí)尚達人等，樂(lè )于嘗試帶有若干高尚風(fēng)格的'產(chǎn)品與服務(wù)，外企白領(lǐng)和部分中高層管理人員，IT、廣告、咨詢(xún)、媒體等新型行業(yè)從業(yè)人員。
受過(guò)高等教育，比較接受潮流文化，渴望成功，事業(yè)略有小成，收入較高，個(gè)性獨立，自我保護意識較強。
核心產(chǎn)品
30-50間風(fēng)格各異的主題房，每間主題房都有獨一無(wú)二的設計風(fēng)格。創(chuàng )意十足的主題房將為情侶們創(chuàng )造最浪漫、最溫馨、最新奇的約會(huì )空間。與時(shí)下風(fēng)靡全國的快捷酒店經(jīng)濟房相比，情侶主題房間具備了明顯的差異化營(yíng)銷(xiāo)，將成為湘潭酒店市場(chǎng)的創(chuàng )新產(chǎn)品。同時(shí)情侶主題房也將是酒店的品牌核心和運營(yíng)管理核心。主題房的特點(diǎn)要求酒店經(jīng)營(yíng)者必須具備創(chuàng )新思維，保證酒店的這項核心競爭力始終處于行業(yè)前列。因此，在創(chuàng )意上我們將保持與頂尖設計師的密切合作，銷(xiāo)售管理上將采用年度淘汰制，即針對每間主題房建立銷(xiāo)售統計檔案，每年根據其銷(xiāo)售數據和酒店整體經(jīng)營(yíng)情況淘汰銷(xiāo)售表現末5位的房間，經(jīng)過(guò)嚴謹的市場(chǎng)調查和專(zhuān)業(yè)建議的收集，重新設計和規劃新的主題房。主題房將成為酒店利潤的第一來(lái)源。
四、項目總體規劃
客房每間最少15-30㎡以上空間。 浴區與臥室區的空間比為0.5:1。 全套房30-50間。
全面化的娛樂(lè )環(huán)境與水區機能。 最新隨機點(diǎn)選視屏與完善服務(wù)系統。 會(huì )員制管理。
客房每間或每五間設計皆不相同，提高回客率。 以區域需求來(lái)規劃特色的主題酒店。 強調私密與細節的服務(wù)模式。
投資計劃書(shū)范本6
一、項目介紹
xx黑雞體型中等大小，體軀緊湊，結構勻稱(chēng)。成年公雞體重1.8千克，其體態(tài)雄偉而健壯，雞冠為單冠，直立而鮮紅，體羽呈黑色；成年母雞體重1.5千克，單冠，體羽黑色，體形清秀，xx黑雞肉細味美，是上乘營(yíng)養滋補佳品。
公司發(fā)展的理念是：生態(tài)、環(huán)保、健康。目的是讓更多的人吃上高質(zhì)量的雞肉，更多的綠色食品。因為現今人們已經(jīng)意識到了藥物殘留對人體的傷害，在市場(chǎng)上有多少商品讓人們放心？有多少產(chǎn)品能保持原產(chǎn)品本色？幾乎沒(méi)有，這些商品都多多少少地失去了他們原來(lái)的本色。隨著(zhù)人們生活水平的提高，隨著(zhù)飲食條件的大大改善，人們的觀(guān)念也在發(fā)生著(zhù)變化，他們不會(huì )再關(guān)心溫飽問(wèn)題，而是更多的關(guān)注吃進(jìn)去的東西是否健康，自然而然地對綠色食品更加青睞，所以本產(chǎn)品的銷(xiāo)售前景非常大。
我公司的產(chǎn)品都是嚴格按照精選健壯的上等雞苗，科學(xué)的免疫程序，傳統的林網(wǎng)放養的方式，堅持足夠的飼養日齡上市等生產(chǎn)程序生產(chǎn)的，所以能夠完全滿(mǎn)足消費者的要求。
二、市場(chǎng)分析
公司面臨最大的競爭對手是肉雞產(chǎn)品。
�。ㄒ唬└偁帉κ值膬�(yōu)勢和劣勢：
1.優(yōu)勢：飼養周期短，成本低，易管理，可大規模生產(chǎn)
2.劣勢：肉中水分含量高，蛋白質(zhì)含量低，脂肪含量高，肉質(zhì)口感差，抗病力差，肉受合成飼料的影響含有大量的添加劑、激素、抗生素之類(lèi)對人體有害的物質(zhì)。
�。ǘ┍竟井a(chǎn)品的優(yōu)勢和劣勢：
1. 優(yōu)勢：蛋白質(zhì)含量高，營(yíng)養全面，抗病力強，肉質(zhì)細膩鮮嫩，因此是補身健體的上等食品，對人體無(wú)副作用，可稱(chēng)之為綠色食品。
2. 劣勢：飼養周期長(cháng)，成本高，大規模生產(chǎn)比較困難。
目前，人們生活已經(jīng)認識到“健康”是最重要的，也逐步了解了一些產(chǎn)品對自身的危害或不利于健康，也在逐漸地向綠色食品、健康食品靠攏，這說(shuō)明大家已經(jīng)有了這種“綠色意識”。所以本公司的產(chǎn)品有消費者很高的認同度，也有廣闊的發(fā)展空間。.
三、風(fēng)險分析
土雞養殖的風(fēng)險主要體現三方面：
1、價(jià)格風(fēng)險：肉價(jià)市場(chǎng)的變動(dòng)。以目前物價(jià)的上升和生活水平的提高，土雞的價(jià)格波動(dòng)較低，因此價(jià)格風(fēng)險也較低。
2、疾病風(fēng)險：目前馬立克氏病、雞新城疫、禽流感、傳染性法氏囊病、雞白痢、雞痘、傳染性支氣管炎、球蟲(chóng)病、線(xiàn)蟲(chóng)病等為主要防疫對象。飼養土雞，雖然疾病發(fā)生較少，但也必須實(shí)施以“預防為主、防治結合”的原則。養殖業(yè)最大的風(fēng)險也就是疾病風(fēng)險，當然這種風(fēng)險是可以控制到最低。
3、自然災害風(fēng)險：水災、火災、雪災、氣溫等風(fēng)險系數不高。
四、經(jīng)營(yíng)選址
�。ㄒ唬┙�(jīng)營(yíng)方式
公司性質(zhì)：個(gè)人獨資或股份合資企業(yè)
公司名稱(chēng)：滄州市**農業(yè)發(fā)展有限公司 公司員工組成：經(jīng)理1人，員工6人，顧問(wèn)4人，欲招聘數人。 （二）場(chǎng)址選擇 場(chǎng)址選擇應符合以下幾點(diǎn)：
1.交通方便，遠離居民區、公路，噪聲污染��；
2.座北朝南，避風(fēng)向陽(yáng)，水資源充裕；
3.土地面積大，易于管理；
4.地勢較高，土質(zhì)結實(shí)。
這樣既便于雞疾病防疫，又便于物資和產(chǎn)品運輸，使雞有充分的活動(dòng)范圍和采食源，有利于雞的生長(cháng)。
五、廠(chǎng)房和設備
�。ㄒ唬⿵S(chǎng)房建設：
一般可以建造塑料大棚雞舍進(jìn)行土雞的養殖：
大棚雞舍的建造以經(jīng)濟實(shí)惠、方便靈活、就地取材為原則。以毛竹、木條（鋸板下腳料）、塑料薄膜、遮陰網(wǎng)、反光紙等為主要撐架，鋸板下腳料的木條為鋪板，構筑成離地高0.6米
的中層和離中層高0.6米的上層，這樣一種多架式的、干燥清潔的土雞棲息地。一個(gè)雙層式共約300平方米（中上二層）面積的養雞大棚，可一批飼養土雞3000——4000只。也可以搭建簡(jiǎn)單的單層雞舍，雞舍長(cháng)25米，寬6米，高2.5米，可一批飼養2014只左右。
大棚內部應該按5米長(cháng)度進(jìn)行分間，用魚(yú)網(wǎng)隔離，中間留有1米過(guò)道，目的是為了防止有外界刺激時(shí)，雞群發(fā)生應急反應在一起扎堆，容易發(fā)生死亡；另外也可以方便管理。
大棚四周離地面0.5-0.8米處，用魚(yú)網(wǎng)固定，并每間開(kāi)個(gè)小孔，天氣炎熱時(shí)可把塑料薄膜遮起到魚(yú)網(wǎng)固定上緣，便于通風(fēng)；天氣寒冷時(shí)，把塑料薄膜全部放下，起到保暖的作用。這就是塑料大棚的“冬暖夏涼”。另外，還應搭建遮陽(yáng)避遇棚、沙浴坑等。
�。ǘ┰O備準備：
養殖土雞所用的設備一般有：
水塔、電燈、取暖設備、飲水設備、采食設備及疾病預防設備等。
六、養殖方式
一般采用林網(wǎng)放養的模式進(jìn)行。
早晨雞群放出，白天自由采食昆蟲(chóng)、青草等，晚上回來(lái)進(jìn)行精料補飼。全天侯保證充足飲水。雞糞可以作為有機肥對果樹(shù)進(jìn)行催肥，也可以經(jīng)發(fā)酵處理后用于水產(chǎn)養殖。力爭做到生態(tài)循環(huán)利用養殖。
生態(tài)循環(huán)養殖是有效利用每個(gè)環(huán)節的副產(chǎn)品，達到保護環(huán)境，有效降低農業(yè)生產(chǎn)成本，顯著(zhù)提高養殖效益的高效模式。
土雞——雞糞——果樹(shù)/牧草——昆蟲(chóng)/牧草——土雞
土雞——雞糞——水產(chǎn)——淤泥——農作物——土雞
土雞——雞糞——蠅蛆——蚯蚓——土雞 土雞——雞糞——蠅蛆——土雞 七、飼養管理 （一）育雛期的飼養管理： 出生后至30日齡這段時(shí)期稱(chēng)為育雛期。 a. 育雛期土雜雞的生理特點(diǎn)
育雛期是土雜雞比較特殊、難養的飼養階段，了解和掌握雛雞的生理特點(diǎn)，對于科學(xué)育雛至關(guān)重要，雛雞與成雞相比有如下生理特點(diǎn)。
1、體溫調節能力差，雛雞個(gè)體小，自身產(chǎn)熱量少，絨毛短，保溫性能差。剛出殼的`雛雞體溫比成雞低2——3攝氏度，直到10日齡時(shí)才接近成雞的體溫。體溫調節能力到3周齡末才趨于完善。因此，育雛期要加溫設施，保證雛雞正常生長(cháng)發(fā)育所需要的溫度。
2、代謝旺盛，生長(cháng)迅速，雛雞代謝旺盛，心跳和呼吸頻率很快，需要雞舍通風(fēng)良好，保證新鮮空氣的供應。雛雞生長(cháng)迅速，正常條件下2周齡，4周齡和6周齡體重分別為初生重的4倍、8.3倍和15倍，這就要求必須供給營(yíng)養完善的配合飼料，創(chuàng )造有利的采食條件，如光線(xiàn)充足，喂食器具合理安置，適當增加喂食的次數和采食時(shí)間。雛雞易缺乏的營(yíng)養素主要是維生素（如維生素b1、維生素b1、煙酸、葉酸等）和必須氨基酸,長(cháng)期缺乏會(huì )引起病癥，要注意添加。
3、消化能力弱雛雞消化道較成年雞短小，消化功能有一個(gè)逐漸完善的過(guò)程。雛雞飼喂要少吃多餐，增加飼喂次數。
4、膽小易驚，抗病力差，雛雞膽小，異常的響動(dòng)、陌生人進(jìn)入雞舍和光線(xiàn)突然改變等都會(huì )造成驚群。生產(chǎn)中應創(chuàng )造安靜的育雛環(huán)境，飼養人員不能隨意更換。雛雞免疫系統功能低下，對各種傳染病的易感性較強，生產(chǎn)中要嚴格執行免疫接種程序和預防性投藥，增加雛雞的抗病力。
5、群居性強，雛雞模仿性強，喜歡大群生活，一塊兒進(jìn)行采食、飲水、活動(dòng)和休息。因此，雛雞適合大群高密度飼養，有利于保溫。但密度不能太大，防止啄癖的發(fā)生。
b. 育雛期的環(huán)境要求
1、溫度：溫度與雛雞體溫調節、運動(dòng)、采食和飼料的消化吸收等有密切關(guān)系。周齡以?xún)扔r溫度應掌握在35攝氏度——38攝氏度，以后每周下降2——3攝氏度。溫度計的讀數只是一個(gè)參考值，實(shí)際生產(chǎn)中要看雛雞的采食、飲水行為是否正常來(lái)確定溫度。雛雞的伸腿，伸翅，奔跑。跳躍，打斗，臥地舒展全伸休息，呼吸均勻，羽毛豐滿(mǎn)、干凈有光澤，都證明溫度適宜；雛雞擠堆，發(fā)出輕聲?shū)Q叫，呆立不動(dòng)，縮頭，采食飲水較少，羽毛濕，站立不穩，說(shuō)明溫度偏低；雛雞伸翅，張口呼吸，飲水量增加，尋找低溫處休息，往籠邊緣跑，說(shuō)明溫度偏高，應立即進(jìn)行通風(fēng)降溫。降溫時(shí)注意溫度下降幅度不宜太大，如果雛雞往一側擁擠說(shuō)明有賊風(fēng)襲擊，應立即檢查風(fēng)口處的擋風(fēng)板是否錯位，檢查門(mén)窗是否關(guān)閉或被風(fēng)刮開(kāi)，并采取相應措施保持舍內溫度均衡。育雛溫度對1——30日齡雛雞至關(guān)重要，控制好溫度是育雛成敗的首要條件。
2、濕度：雛雞從高濕度的出雛器轉到育雛舍，濕度要求有一個(gè)過(guò)渡期。第一周要求為70%——75%，第二周為65%——70%，以后保持在60%——65%即可。育雛前期高濕度有助于剩余卵黃的吸收，維持正常的羽毛生長(cháng)和脫換。干燥的環(huán)境中塵土飛揚，可誘發(fā)呼吸道疾病。由于環(huán)境干燥易造成雛雞脫水，飲水量增加而引起消化不良。生產(chǎn)中，應考慮雛前期的增濕和后期的防潮措施。
3、通風(fēng)：通風(fēng)的目的是排出舍內污濁的空氣，換進(jìn)新鮮空氣。也可有效降低舍內濕度。自然通風(fēng)主要靠開(kāi)閉窗戶(hù)來(lái)完成，機械通風(fēng)要利用風(fēng)機來(lái)完成。生產(chǎn)中，要特別注意冬季舍內的通風(fēng)換氣，找到采食，飲水位置，也有利于保溫。7——14日齡，每天光照20小時(shí)；14——21日齡，每天光照16小時(shí)。以后采用自然光照，光線(xiàn)強度也要逐漸減弱。研究發(fā)現，紅光、綠光均能有效地防止啄癖發(fā)生，但采用弱光更為簡(jiǎn)便有效。
4、飼養密度：飼養密度的單位常用每平方米飼養雛雞數來(lái)表示。在合理的飼養密度下，雛雞采食正常，生長(cháng)均勻一致。密度過(guò)大，生長(cháng)發(fā)育不整齊，易發(fā)生啄癖，死亡率較高。密度過(guò)小，導致資源浪費。
c. 雛雞的選擇
選擇健康的雛雞是育雛成功的基礎，由于種用土雜雞的健康、營(yíng)養和遺傳等先天因素的影響，初生雛中常出現有弱雛、畸形雛和殘雛等，對此需要淘汰。因此，選擇健康雛雞是育雛成功的首要工作。雛雞選擇應從以下幾個(gè)方面進(jìn)行。
1、外觀(guān)活力健雛表現活潑好動(dòng)，無(wú)畸形和傷殘，反應靈敏，叫聲響亮，眼睛圓睜，站立。而伏地不動(dòng)，沒(méi)有反應，腹部過(guò)大或過(guò)小、臍部有血痂或有血線(xiàn)者
2、絨毛健雛絨毛豐滿(mǎn)，有光澤，干凈無(wú)污染。絨毛有粘著(zhù)的則為弱雛。
3、手握感覺(jué)健雛手握時(shí)，絨毛松軟飽滿(mǎn)，有掙扎力，觸摸腹部大小適中、柔軟有彈性。
4、卵黃吸收和臍部愈合情況健雛卵黃吸收良好，腹部不大，柔軟，臍部愈合良好、干燥，上有絨毛覆蓋。弱雛表現臍孔大，有臍疔，卵黃囊外露，無(wú)絨毛覆蓋。
5、體重土雜雞出殼重應在30克以上，同一品種大小均勻一致。
d. 雛雞的初飲和開(kāi)食
1. 初飲初生雛雞接入育雛室后，第一次飲水稱(chēng)為初飲。雛雞在高濕的育雛條件下，很容易造成脫水。因此，初飲最好用涼開(kāi)水，為了刺激飲欲，可在水中加入葡萄糖和蔗糖。對于長(cháng)途運輸的雛雞，在飲水中要加入口服補液鹽，有助于調節體液平衡。在飲水中加入速溶多維、電解多維和維生素c，可以減輕應激反應，提高成活率。初飲時(shí)，對于無(wú)飲水行為的雛雞，可將其喙浸入飲水器內誘導飲水。初飲最好在出殼12小時(shí)內進(jìn)行。
2. 開(kāi)食雛雞第一次喂食稱(chēng)為開(kāi)食。開(kāi)食時(shí)間一般掌握在出殼后24小時(shí)。開(kāi)食不是越早越好，過(guò)早開(kāi)食胃腸軟弱，有損于消化器官。但是，開(kāi)食過(guò)晚有損體力，影響正常生長(cháng)發(fā)育。當有60%——70%雛雞隨意走動(dòng)，有啄食行為時(shí)應進(jìn)行開(kāi)食。另外，開(kāi)食最好安排在白天進(jìn)行，效果較好。開(kāi)食在一平面上進(jìn)行，用專(zhuān)用開(kāi)食盤(pán)或將料撒在紙張、蛋托上。3天以后，改用料盤(pán)或料槽。雛雞的斷喙土雜雞飼養期長(cháng)，在密集飼養條件下很容易發(fā)生啄癖（啄羽、啄趾等），尤其是育成期和產(chǎn)蛋期，啄斗會(huì )造成雞只的傷亡。另外，雞在采食時(shí)，常常用喙將飼料勾出食槽，造成飼料浪費。而斷喙是解決上述問(wèn)題的有效途徑，效果明顯。
投資計劃書(shū)范本7
市場(chǎng)前景
茶餐廳是一個(gè)相對高級的餐飲場(chǎng)所，中餐包括:粥、粉、面、飯、點(diǎn)心、小食、燉品、燒烤、鹵菜、小炒、火鍋等;西餐包括:韓國料理、日本料理、法國料理等，適合追求生活品位的年輕人、情侶、商務(wù)人士、大學(xué)生等。優(yōu)質(zhì)多元的菜品搭配，加上會(huì )員管理制度和一定的營(yíng)銷(xiāo)、推廣活動(dòng)，這是一個(gè)利潤空間高、投資回報快的項目，目前已受到許多有意進(jìn)軍餐飲業(yè)的投資者的高度關(guān)注。
投資標準及回報
1、金額預算。投資者可根據資金狀況，考慮開(kāi)社區店、標準店或旗艦店三種級別的茶餐廳，投資總額分別為8萬(wàn)元、10萬(wàn)元和15萬(wàn)元。最好用投資總額的百分之七十作為實(shí)際投資，百分之三十作為備用資金，以應付開(kāi)業(yè)之后的后續投入以及突發(fā)狀況。
按10萬(wàn)元標準店進(jìn)行投資，其中店面租金，2萬(wàn)元(一百平米米左右);淡雅而不失現代氣息的裝修，3萬(wàn)元左右;茶具和其他設備(桌椅、空調、音響)，2萬(wàn)元;各種茶葉、食品、水果，2萬(wàn)元。
2、收益評估。茶餐廳每日營(yíng)業(yè)14小時(shí)，平均日接待顧客一百五十人，每人消費25元，日營(yíng)業(yè)額可達3750元，按百分之二十的純利潤率計算，日盈利750元，月盈利2萬(wàn)多元。投資者可于半年內收回成本，第一年盈利可達10萬(wàn)元以上。
前期準備
1、開(kāi)業(yè)證件：消防、衛生、環(huán)保、工商、稅務(wù)部門(mén)登記、注冊。
2、員工招聘：可以利用網(wǎng)站、餐飲培訓學(xué)校、報紙廣告招人或托人代招。
3、菜譜設計：茶餐廳的菜譜設計應該根據該店的經(jīng)營(yíng)特色進(jìn)行設計。菜譜里可以附加一張該店的宣傳廣告和定期的活動(dòng)廣告。
4、文化理念：包括經(jīng)營(yíng)理念、核心價(jià)值觀(guān)、服務(wù)精神、工作態(tài)度、目標責任等。
選址經(jīng)驗
1、拒絕商圈旺鋪。不是商圈不好，而是投資成本太大，加重前期運轉的負荷：東莞市雅典茶餐廳老板邱先生急于求成，在當地黃金地段重金投資了一家茶餐廳，月租金1、5萬(wàn)元，后來(lái)受到高檔茶樓和先后進(jìn)駐的星巴克、本土快餐連鎖店真功夫的沖擊，不到半年便結業(yè)了。
2、資金有限的投資者，在選址時(shí)主要考慮以下兩個(gè)方面：
(1)公司、寫(xiě)字樓相對集中的地段。此地段消費人群以白領(lǐng)為主，消費能力不亞于商圈附近，而租金卻便宜很多。江蘇的李小姐在寫(xiě)字樓2樓投資10萬(wàn)元開(kāi)了一家茶餐廳，以中式套餐、糕點(diǎn)、冰激凌和咖啡為主營(yíng)內容，人均消費為15～20元，相當于三個(gè)人吃炒菜平攤的.費用。而由于茶餐廳環(huán)境優(yōu)雅、就餐近，與炒菜館相比，優(yōu)勢不言而喻，因此李小姐的茶餐廳生意頗好，月凈利潤達4萬(wàn)元。
(2)住宅區或高校相對集中的地段。如果茶餐廳能在提供舒適環(huán)境的前提下，菜品價(jià)格控制在普通快餐店的百分之一百五十以?xún)葁ww.gold66.com，則能很有力地吸引情侶、不在家開(kāi)伙的白領(lǐng)人群，而這類(lèi)地段又比寫(xiě)字樓附近的茶餐廳租金低，更大地縮減了前期投入。
裝修經(jīng)驗
1、通常情況下，茶餐廳裝修設計須簡(jiǎn)約、明亮，給人自然、舒適之感�？狂R路一側要裝上大型落地玻璃，不僅讓顧客看到繁華的街道，也讓行人看到典雅大方的餐廳店堂;軟裝、燈光須配合桌椅的顏色，最好為暖色調。裝修費用控制在200元/平方米以?xún)取?/p>
2、裝修細節。為了提升服務(wù)品質(zhì)，茶餐廳內還須擺放一臺電視、一個(gè)仿古書(shū)架;在洗手池邊標明“為了您的健康，請您洗手”的字樣;收銀臺最好設計成酒吧吧臺狀，臺上放紙巾、宣傳單、印著(zhù)茶餐廳地址的打火機、收銀柜等，臺后則可擺放各種酒、裝飾品、懸掛的酒杯，給顧客留下輕松、周到的第一印象。
3、個(gè)性化設計。每個(gè)茶餐廳一定要有一處奪人眼球的設計，譬如，在大廳的小舞臺上設計一個(gè)留言板或貼紙區，方便顧客與茶餐廳、顧客與顧客之間交流;還可根據場(chǎng)地大小，考慮增加吸煙室、兒童娛樂(lè )區等。注意：在茶餐廳內，一定要做好通風(fēng)和防火措施。
4、裝修的重中之重——廚房。廣州愛(ài)緣茶餐廳老板馮鑫女士：據我所知，有些茶餐廳經(jīng)營(yíng)者為節約裝修成本，只著(zhù)重裝修大廳和包房，壓縮了廚房的裝修費用，其實(shí)這是個(gè)誤區。廚房在茶餐廳營(yíng)業(yè)的前期作用不明顯，因為客流量小，但到了后期，當店內菜品能夠吸引越來(lái)越多顧客光顧時(shí)，廚房設計不合規格，設備落后，將有可能因上菜速度慢導致客源流失。
愛(ài)緣的廚房是由專(zhuān)業(yè)設計公司設計：
(1)須檢查廚具的出廠(chǎng)年號、產(chǎn)品加工精度、鋼板厚度等，以保障安全烹飪;
(2)地面最好安裝100×100規格的深色系吸水地磚;
(3)廚房要有“雙道雙門(mén)”，以保障工作人員進(jìn)出流暢;
(4)廚房與整個(gè)茶餐廳的面積比不得低于1：0、3，并且要隔音、隔熱、隔味;
(5)另外，除配置空調系統、電源電壓等設備外，還須按照一個(gè)灶臺提供4～六人用餐的規格來(lái)設置灶臺數量。
總之，一定要保證廚房運作的安全和環(huán)保。
投資計劃書(shū)范本8
一 公司介紹及投資背景。
xx防護用品有限公司是一家集生產(chǎn)加工、經(jīng)銷(xiāo)批發(fā)、出口貿易于一體的工貿結合加工貿易公司，目前主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品有杯型口罩、鴨嘴口罩、折疊口罩、平面口罩、3M口罩、3層平面口罩、FFP2口罩、N95口罩、無(wú)紡布口罩、活性炭口罩、一次性失禁用品、一次性防護服、圓橡筋、鉤編筋、扁橡筋等，同時(shí)代理肝素帽、三通閥，實(shí)現了多元化經(jīng)營(yíng)。
公司成立于2000年，自創(chuàng )建以來(lái)，始終堅持“卓越品質(zhì)、服務(wù)社會(huì )”的經(jīng)營(yíng)理念，致力于國內外防護用品市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，在全體員工的共同努力下，公司的規模不斷擴大，實(shí)力不斷增強，管理科學(xué)，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)不斷攀升，2007年產(chǎn)值突破1000萬(wàn)，2008年實(shí)現產(chǎn)值1200萬(wàn)，2009年實(shí)現產(chǎn)值1500萬(wàn)，實(shí)現了快速、健康、可持續發(fā)展，展示出勃勃生機與活力，成為全國防護用品行業(yè)的一顆正在躍起的璀璨明星。
公司堅持以人為本的管理理念，尊重員工的選擇，尊重員工物質(zhì)文化需要，開(kāi)展豐富多彩的文化娛樂(lè )活動(dòng)，積極進(jìn)行企業(yè)建設，吸引了大批有志之士加盟。公司致力于為員工創(chuàng )造優(yōu)厚的物質(zhì)生活條件，工資福利水平不斷提升，員工教育培訓如火如荼，創(chuàng )設員工發(fā)揮聰明才智、展示能力的平臺，激發(fā)了廣大員工為企業(yè)盡智盡力的積極性和主動(dòng)性，打造了一支誠信、負責、創(chuàng )新、高效、務(wù)實(shí)的企業(yè)團隊。
公司以“長(cháng)期合作、互惠共贏(yíng)、誠信服務(wù)”為市場(chǎng)宗旨，引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)和設備，開(kāi)發(fā)多種品種，大力挺進(jìn)國內外高端市場(chǎng)，贏(yíng)得了國內外客戶(hù)的廣泛贊譽(yù)。目前，公司在全國30多個(gè)省區196個(gè)大中城市建立了完善的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )，同時(shí)積極擴展國外市場(chǎng)，與美國、法國、日本、德國、澳大利亞等客商建立了長(cháng)期良好合作關(guān)系，有力地促進(jìn)了公司擴張與發(fā)展。
武漢中宜新防護用品有限公司實(shí)力雄厚，服務(wù)優(yōu)良，生產(chǎn)訂單應接不暇，國內外市場(chǎng)潛力無(wú)限，客觀(guān)上需要調整經(jīng)營(yíng)戰略，擴大生產(chǎn)規模，創(chuàng )建知名品牌，實(shí)現永續發(fā)展。為適應不斷蓬勃發(fā)展的新形勢，公司擬擴大投資規模，在武漢市江漢北路九運賞荷居1304征地15畝，特制定此投資計劃書(shū)。
二 投資計劃概要。
公司將秉承“為出資人創(chuàng )利，為員工謀利，為社會(huì )服務(wù)”的投資理念，本著(zhù)對每一位投資者極端負責的態(tài)度，繼續保持艱苦創(chuàng )業(yè)、勤儉節約的優(yōu)良作風(fēng)，繼續發(fā)揚開(kāi)拓創(chuàng )新、團結奮進(jìn)、銳意進(jìn)取的拼搏精神，把每一分錢(qián)都花在刀刃上，以最小的投資爭取最大的收益，創(chuàng )造豐厚的社會(huì )財富和企業(yè)利潤，讓投資方滿(mǎn)意，讓消費者放心，讓員工得利，服務(wù)企業(yè)與社會(huì )的和諧發(fā)展。
根據公司目前的發(fā)展需要，需要用地面積15畝，地址在武漢市江漢北路九運賞荷居1304；根據武漢的土地、設備、薪資水平等市場(chǎng)價(jià)格，預計投資整個(gè)規模3000萬(wàn)，其中，機器設備800萬(wàn)，基建投資1500萬(wàn)，流動(dòng)資金700萬(wàn)。
由于目前的口罩、棉簽、濕巾市場(chǎng)前景廣闊，我公司擁有成熟的市場(chǎng)渠道和經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗，因此新建企業(yè)仍以類(lèi)產(chǎn)品為主要方向，順利投產(chǎn)后可以根據市場(chǎng)的需要和社會(huì )的發(fā)展，科學(xué)調整產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)戰略方向，以便與時(shí)俱進(jìn)，實(shí)現永續經(jīng)營(yíng)和可持續發(fā)展。
本計劃主要介紹了包含征地、基礎設施建設、設備投資、人員配置、運行方式等方面的投資預期以及市場(chǎng)分析、風(fēng)險評估等。
三 投資運行模式。
經(jīng)濟學(xué)原理認為，在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，面臨這激烈的市場(chǎng)競爭和瞬息萬(wàn)變的內外部市場(chǎng)環(huán)境，必須堅持以最小投入獲取利益最大化的原則，從而規避風(fēng)險，有效控制資金安全。也就是說(shuō)，在保持企業(yè)正常運轉、資金周轉健康的情況下，投資越小，資金越安全；利潤越大，受益越大；資金越節約，風(fēng)險越小�；谶@樣的認識，擬采取以下投資運行模式。
據武漢土地市場(chǎng)價(jià)格，擬投資1500萬(wàn)購置15畝土地；在辦理好土地使用證以及所有權證書(shū)后，將土地抵押給銀行，銀行貸款主要用于建設廠(chǎng)房、車(chē)間、辦公室、廠(chǎng)區鋪路、綠化等基礎設施建設；然后將廠(chǎng)房等資產(chǎn)抵押，銀行貸款再用來(lái)購置機器設備；最后將固定資產(chǎn)設備抵押，用來(lái)購置生產(chǎn)原料、招聘人員、開(kāi)發(fā)市場(chǎng)等，在此基礎上實(shí)現正常生產(chǎn)與資金周轉。
如此只需先期注入足夠資金，層層抵押，最終實(shí)現正常運轉，一次投資，實(shí)現連鎖反應，推動(dòng)良性發(fā)展。既有利于節約資金，提高有限資金的利用率，也能夠有效規避風(fēng)險。假如土地、廠(chǎng)房、設備、人力資源、原料等分別從外部注入資金，不但增加了企業(yè)的運營(yíng)成本，造成融資壓力過(guò)重，而且加大了風(fēng)險，不利于企業(yè)長(cháng)期發(fā)展。因此先期的土地投資是關(guān)鍵中的關(guān)鍵，重點(diǎn)中的重點(diǎn)，解決好這個(gè)問(wèn)題，其他難題將迎刃而解，務(wù)必加大投資管理，確保資金安全到位。
四 市場(chǎng)分析。
公司擬將各類(lèi)型口罩系列、棉簽系列、濕巾系列產(chǎn)品作為主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)對象，其面臨市場(chǎng)環(huán)境及競爭態(tài)勢分析如下。
1政治法律環(huán)境良好。改革開(kāi)放三十多年來(lái)，隨著(zhù)經(jīng)濟的繁榮發(fā)展，人們的生活質(zhì)量和生活水平有了顯著(zhù)提高。在科學(xué)發(fā)展的二十一世紀，越來(lái)越多人們注重生活品質(zhì)和健康防護，對日用生活品和健康防護產(chǎn)品的需求量越來(lái)越大。公司把口罩系列、棉簽系列、濕巾系列產(chǎn)品作為戰略經(jīng)營(yíng)方向，適應了這種社會(huì )發(fā)展的大趨勢，滿(mǎn)足人民群眾日益增長(cháng)的多元化需要。與房地產(chǎn)、化工、農藥、日用化工行業(yè)不同，我公司屬于與人民群眾生活休戚相關(guān)的日用生活輕工產(chǎn)品，具有綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)的顯著(zhù)特點(diǎn)，不但無(wú)污染無(wú)輻射無(wú)工業(yè)垃圾，而且對于促進(jìn)人們健康生活，提高生活品質(zhì)有著(zhù)重要的意義，同時(shí)能為國家創(chuàng )造大量外匯，增強國家在國際經(jīng)濟博弈中的競爭力。企業(yè)需要吸收大量的社會(huì )人員，緩解了社會(huì )就業(yè)壓力，促進(jìn)了社會(huì )和諧，屬于國家一貫鼓勵和支持的重點(diǎn)行業(yè)。因此，國家不會(huì )出臺限制性政策，行業(yè)和企業(yè)也不會(huì )成為國家限制與控制的對象，將面臨長(cháng)期的良好的寬松政治法律環(huán)境。
2國內消費市場(chǎng)潛力無(wú)窮。我國是一個(gè)13多億人的大國，口罩、棉簽、濕巾等類(lèi)產(chǎn)品有著(zhù)巨大的需求量，可以說(shuō)不分性別、不分年齡、不分地域都有一定得實(shí)際需求。產(chǎn)品的應用的范圍廣泛，眾多的醫院、防疫站等衛生部門(mén)有大量的需求，食品行業(yè)、紡織服裝行業(yè)、化工行業(yè)等諸多企業(yè)也可以作為勞動(dòng)防護用品和福利待遇發(fā)放；作為生活必需品，賓館飯店、眾多的家庭和個(gè)人也是主要的消費者。另外，濕巾、棉簽屬于一次性消費品；口罩的使用周期較短，一個(gè)醫生或者企業(yè)的工人一年至少使用四個(gè)，消耗快，使用量大，因此廣義上講，此類(lèi)產(chǎn)品具有無(wú)窮的市場(chǎng)潛力。有關(guān)專(zhuān)家統計，僅口罩一項，全國一年要消費200多億個(gè)，而棉簽、濕巾等消耗量更是多的驚人，只能以天文數字計算。
3國外市場(chǎng)生機勃勃。隨著(zhù)全球經(jīng)濟一體化趨勢的日漸明顯，尤其我國加入世界貿易組織后，改革開(kāi)放進(jìn)一步深化，國外市場(chǎng)對國內日用產(chǎn)品企業(yè)的拉動(dòng)能力越來(lái)越大。更多的國外貿易公司看準了中國巨大而廉價(jià)的勞動(dòng)力市場(chǎng)，紛紛到中國尋求合作伙伴，把大量的訂單放給了中國企業(yè)。武漢中宜新防護用品有限公司的系列產(chǎn)品早已走出了國門(mén)，遠銷(xiāo)東南亞和歐美，搶占了國外市場(chǎng)的一席之地，為以后加速發(fā)展、拓寬銷(xiāo)售領(lǐng)域奠定了良好的基礎�？梢灶A見(jiàn)，訂單加工和自主品牌系列產(chǎn)品的出口將顯示出生機勃勃的活力，成為中國出口創(chuàng )匯的主要途徑之一。
4產(chǎn)品市場(chǎng)穩定。由于自身特殊的使用性能，口罩、濕巾系列產(chǎn)品市場(chǎng)穩定，受外部環(huán)境的影響較小。一年四季，世界各地，包括中國總有一些流行病發(fā)生，2003的非典型性肺炎、后來(lái)的口蹄疫、瘋牛病、流行性感冒等，這些情況不但不會(huì )壓縮口罩、濕巾等系列產(chǎn)品市場(chǎng)，而且市場(chǎng)需求量會(huì )快速增大。地震、洪水等自然災害也不會(huì )影響些列產(chǎn)品的市場(chǎng)穩定，反而加大了需求，在2009年汶川大地震和2010年的青海玉樹(shù)抗震救災中，大量的系列產(chǎn)品源源不斷運往災區，為保護災區人民生命健康與安全發(fā)揮了重大作用�？傮w來(lái)看，無(wú)論自然災害還是戰爭人禍都不會(huì )給系列產(chǎn)品市場(chǎng)帶來(lái)負面影響，市場(chǎng)穩定性較強。
5競爭生存的空間較大。防護用品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)屬于勞動(dòng)密集型行業(yè)，投資少，占有資金少，一些財力雄厚的企業(yè)集團往往喜歡投資房地產(chǎn)、石油、煤炭等資金密集型行業(yè)，因此雖然目前中國大大小小的防護用品企業(yè)有幾千家家，但絕大多數數規模較小，以家庭作坊式經(jīng)營(yíng)為主，沒(méi)有形成核心競爭力量和龍頭企業(yè)，所以市場(chǎng)生存空間很大。新投資的公司將形成規模效益，成為引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的大型公司。
五 公司投資優(yōu)勢。
1成熟的市場(chǎng)渠道。武漢中宜新防護用品有限公司在長(cháng)期的發(fā)展中與全國各地客戶(hù)建立了良好的合作關(guān)系，為新的投資項目健康快速發(fā)展奠定了堅實(shí)的基礎，在此條件下，新投資項目能夠在原有銷(xiāo)售渠道基礎上，建立新的客戶(hù)網(wǎng)點(diǎn)，不斷拓展市場(chǎng)空間，實(shí)現跨越式大發(fā)展。目前公司銷(xiāo)售渠道如下：
A建立了完善的國內銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )。近幾年來(lái)，公司加大了國內市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò )建設，積極發(fā)展經(jīng)銷(xiāo)商和代理商體系，不斷拓寬業(yè)務(wù)范圍。目前公司已經(jīng)在湖北各市、江蘇、江西等地發(fā)展了多家經(jīng)銷(xiāo)商和加盟商，業(yè)務(wù)范圍幾乎覆蓋全國各大重點(diǎn)城市，系列產(chǎn)品走進(jìn)各地主要大商場(chǎng)，成為消費者喜愛(ài)的產(chǎn)品，擁有了一定的.知名度和美譽(yù)度。
B國外市場(chǎng)不斷拓寬。公司與武漢、廣州、杭州、上海、香港等地大型外貿公司建立了穩定的合作關(guān)系，利用貿易平臺，積極發(fā)展對外貿易，將產(chǎn)品推向國外，深受歐美等地客商重視。出口外貿在公司發(fā)展中占有重要地位，新投資項目在發(fā)展外貿加工中具有明顯優(yōu)勢。
C團購客戶(hù)逐步增多。公司已經(jīng)與武漢、公安、江西等地大型醫院和企業(yè)簽訂了定向加工合同，每年定期為他們量身定做系列產(chǎn)品，拓寬了團體采購的面積，發(fā)展團體采購，將是一個(gè)重點(diǎn)的戰略方向之一。
2豐富的管理經(jīng)驗。多年的市場(chǎng)磨礪，公司積累了先進(jìn)的管理經(jīng)驗，注重以人為本，關(guān)愛(ài)員工，積極為員工創(chuàng )設良好的發(fā)展環(huán)境，每年的重大節日，不但組織豐富多彩的文化娛樂(lè )活動(dòng)，而且都要為員工發(fā)放福利，滿(mǎn)足員工日益增長(cháng)的物質(zhì)和文化精神需要。公司擁有一套健全的管理制度體系，對日常管理、財務(wù)管理、營(yíng)銷(xiāo)管理、質(zhì)量管理、生產(chǎn)管理等諸多方面都有自己的特色。
3技術(shù)實(shí)力雄厚，品牌優(yōu)勢明顯。目前我們有專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員與管理人員15人，而且與相關(guān)產(chǎn)品技術(shù)研究所建立了長(cháng)期的合作關(guān)系，隨時(shí)跟蹤市場(chǎng)花色品種潮流，不斷進(jìn)行技術(shù)革新和產(chǎn)品創(chuàng )新，能夠適應快速變化的市場(chǎng)需要。此外公司獨立注冊###品牌，以高品質(zhì)、高品位和良好的服務(wù)贏(yíng)得了消費者的青睞，品牌的優(yōu)勢逐步顯現出來(lái)。自主品牌不但能夠提高企業(yè)的知名度，而且還能增加產(chǎn)品附加值，創(chuàng )造優(yōu)厚的利潤。
六 征地計劃。
所征地基在在武漢市江漢北路九運賞荷居1304號，位置優(yōu)越，土地升值空間較大。在市場(chǎng)經(jīng)濟不斷發(fā)展的今天，土地作為一種最主要的生產(chǎn)力要素，成為寶貴的資源。隨著(zhù)全球人口的劇增，全世界對土地的開(kāi)發(fā)越來(lái)越多，耕地等需要保護的自然資源越來(lái)越多，凸顯土地價(jià)值的昂貴，以目前的形式分析，土地只有增值的趨勢，而沒(méi)有下降的可能。公司所征土地，位于繁華的江漢北路邊沿，處于城鄉結合地帶，隨著(zhù)城市規模的擴展，價(jià)值攀升的機會(huì )很大。目前雖然每畝7萬(wàn)元，15畝總計1000萬(wàn)元，但五年以后，預計價(jià)值高達2000萬(wàn)，其升值的形勢對于規避投資風(fēng)險有著(zhù)重大意義。而且以后土地亦可做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)之用，其孳生價(jià)值更加昂貴。
目前我公司已經(jīng)與賣(mài)方簽訂協(xié)議，積極預備正式手續辦理。只要資金到位，三五個(gè)月之內可辦理土地使用證等。
七 基礎建設計劃。
本著(zhù)節約的原則，擬建設鋼架結構生產(chǎn)車(chē)間3個(gè)，分別為制作車(chē)間、整理包裝車(chē)間內等；擬建設小型倉庫3個(gè)，分別用于存放原料、成品等；擬建設辦公室業(yè)務(wù)洽談室以及員工臨時(shí)休息室等12間，用作正常辦公場(chǎng)所，總共建筑面積5000平方米左右。
企業(yè)形象對于企業(yè)發(fā)展具有重要意義，客戶(hù)來(lái)公司的第一印象就是企業(yè)的外在建設規劃與廣告設計等，因此需要在廠(chǎng)區鋪好柏油路面，另?yè)䦟?shí)際建設布局安排綠化帶、花園等，設置明顯的廣告標示。
對于基礎設施建設初步打算分成兩塊外包給施工單位，一是廠(chǎng)房辦公室類(lèi)外包給一家；二是地面綠化以及鋪路等外包給另外一家�；A設施三個(gè)月即可完工建成，初步預算資金1000萬(wàn)。
八 設備計劃。
公司現有的設備具備以下幾個(gè)特點(diǎn)：1設備品種齊全，主要有##機，多少臺；有##機多少臺，主要設備總計56臺；但是數量較少，遠遠不能滿(mǎn)足新投產(chǎn)項目需要，因此需要增加設備數量，根據市場(chǎng)需求和項目的規模，預計增加240臺，使主要中大型設備總數達300臺。2設備老化，性能較差�，F有設備已經(jīng)平均使用了3———5年，部分設備經(jīng)常維修，性能較差，與當今的同類(lèi)設備相比有著(zhù)一定差距，擬選擇當今最為先進(jìn)的同類(lèi)產(chǎn)品，提高勞動(dòng)效率，增加人均產(chǎn)量，提升經(jīng)濟效益。預計新設備投資。3運輸物流能力不足，需要增加運輸車(chē)輛，購置貨運汽車(chē)3臺。設備總投資預計200萬(wàn)。
九 生產(chǎn)啟動(dòng)計劃。
1規模及部門(mén)設置。新投資項目預計主要機器設備300臺以上，員工規模在400—600人之間，第一年預計實(shí)現產(chǎn)值6000萬(wàn)，稅金400元，利潤600萬(wàn)。根部需要設定以下部門(mén)：技術(shù)部、生產(chǎn)部、質(zhì)檢部、市場(chǎng)部、供應部、外貿部（負責報關(guān)、外協(xié)、外貿訂單等事宜）等。投資后的新公司將發(fā)展成為同類(lèi)行業(yè)的中大型企業(yè)，具有強大的市場(chǎng)競爭力，形成規�；a(chǎn)，具有搏擊市場(chǎng)風(fēng)浪大強大能力。
2幾項應當提前準備的工作。在投資過(guò)程中，生產(chǎn)啟動(dòng)工作應注意堅持以下“幾個(gè)提前”：一是招聘以及新員工培訓提前。在廠(chǎng)房落成、地面建設開(kāi)展期間，亦應提前招聘員工，進(jìn)而進(jìn)行職業(yè)技能和職業(yè)道德培訓，讓員工充分學(xué)習企業(yè)文化與規章制度，培養新員工的愛(ài)廠(chǎng)、愛(ài)崗與敬業(yè)意識，初步提高職業(yè)技能。新員工一般專(zhuān)門(mén)培訓15天即可上崗實(shí)習鍛煉，培訓費用以及培訓期間基本生活費用，初步預算300人*15天*60元=27萬(wàn)。二是市場(chǎng)開(kāi)發(fā)提前。市場(chǎng)開(kāi)發(fā)要先行一步，在基礎設施建設期間，市場(chǎng)開(kāi)發(fā)亦應提前起步，充分利用以前的銷(xiāo)售渠道和外貿加工渠道，不斷拓寬市場(chǎng)領(lǐng)域，積極尋找適合新項目規模的客戶(hù)群。特別注意加大外貿工作的力度，滿(mǎn)足生產(chǎn)的需要。一般來(lái)說(shuō)，規模越大的企業(yè)，也容易贏(yíng)得客戶(hù)信任，外貿訂單越容易簽訂，新投資項目必定帶來(lái)新的市場(chǎng)和新的發(fā)展給機遇。兩項工作提前的情況下，一旦條件成熟，可快速投入正常生產(chǎn)，節約運行周期，提高資金運行速度，創(chuàng )造良好效益。
十 新投資項目?jì)身椫攸c(diǎn)工作分析。
武漢中宜新防護用品有限公司屬于蓬勃發(fā)展中的新生市場(chǎng)力量，優(yōu)勢明顯，在新的投資資金及時(shí)到位的情況下，公司面臨兩大發(fā)展重點(diǎn)，兩個(gè)問(wèn)題如果不能很好解決，將影響可持續發(fā)展。也就是隨著(zhù)投資規模擴大和企業(yè)實(shí)力的增強，必須創(chuàng )建自主品牌和企業(yè)文化建設。
1強化對自主品牌的投資。自主品牌是現代企業(yè)生存發(fā)展的必由之路，在本行業(yè)目前發(fā)展的形勢下，一方要強調外貿加工，開(kāi)足馬力，滿(mǎn)足人員與設備的生產(chǎn)需要；另一方面要強化自主品牌建設，使企業(yè)擁有自己的知識產(chǎn)權。市場(chǎng)上，往往知名品牌產(chǎn)品價(jià)格較為昂貴，比如服裝，一件名牌服裝的市場(chǎng)價(jià)格要比普通服裝高出5—10倍，有的甚至高達20倍以上，究其原因是品牌的力量使產(chǎn)品的附加值成倍增加，通俗地講，也就是品牌的產(chǎn)品賣(mài)價(jià)高，利潤高。因此要強化對品牌建設的投資，創(chuàng )建同類(lèi)產(chǎn)品的知名品牌，既有利于拓展國內市場(chǎng)，也有利于發(fā)展對內貿易，在中國企業(yè)國際競爭能力日漸增強的大背景下，在未來(lái)的幾年中，公司產(chǎn)品完全有可能貼上自己的商標，推向國外市場(chǎng)，以較高價(jià)格出賣(mài)。
2增加對企業(yè)文化和員工薪資的投資。隨著(zhù)各行各業(yè)的繁榮發(fā)展，我國的催生的大量的中小企業(yè)，據國家統計局統計，2009年，全國注冊的大中小公司高達1000萬(wàn)家，再加上以個(gè)體經(jīng)營(yíng)形式的商戶(hù)或者家庭經(jīng)營(yíng)戶(hù)，數目不可勝數，平均13個(gè)人擁有一家公司，創(chuàng )造大量的就業(yè)機會(huì )，造成沿海地區和眾多大城市“民工荒”的局面，全國目前的總體局勢是缺乏大量的勞動(dòng)力。而作為勞動(dòng)力市場(chǎng)新生力量的大中專(zhuān)畢業(yè)生，往往對賓館、飯店、旅游等第三產(chǎn)業(yè)情有獨鐘，客觀(guān)上使生產(chǎn)加工企業(yè)的勞動(dòng)力更加匱乏，因此必須全盤(pán)考慮人力資源要素，加大對企業(yè)文化和員工薪資的投資，增加企業(yè)的吸引力和凝聚力，匯集更多的人才，實(shí)現飽和生產(chǎn)，促進(jìn)資金的良性運轉。
解決好品牌建設和確保充足人力資源，是關(guān)系到公司長(cháng)期發(fā)展和健康運行的基本保障，也投資計劃需要必須考慮的要素。
十一 風(fēng)險評估。
1市場(chǎng)風(fēng)險較小。第四章市場(chǎng)分析中已經(jīng)說(shuō)明，無(wú)論和平環(huán)境還是天災人禍、戰爭等環(huán)境，對口罩、棉簽、濕巾等系列產(chǎn)品市場(chǎng)影響不大，甚至越是災亂環(huán)境市場(chǎng)需求量越大，越能提供新的發(fā)展機遇，因此市場(chǎng)風(fēng)險較��；主要的市場(chǎng)風(fēng)險因素在于如何快速、全面回籠資金，在法律日漸完善的社會(huì )條件下，欠賬變成死賬的可能性極小，市場(chǎng)風(fēng)險幾乎為零。
2經(jīng)營(yíng)風(fēng)險可以控制。經(jīng)營(yíng)風(fēng)險主要在于三個(gè)方面：一是可能面臨勞動(dòng)力的缺乏，也就是說(shuō)有資金、有設備、有訂單，但是缺乏勞動(dòng)力，招聘人數達不到預定計劃，難以實(shí)現飽和生產(chǎn)，從而影響資金正常周轉。在全國鬧民工荒的形勢下，這將是投資需要直面的現實(shí)問(wèn)題。但是這個(gè)問(wèn)題是可以控制的。加大宣傳與招聘工作的力度，提高薪資水平，完善保險福利待遇，積極進(jìn)行企業(yè)文化建設，極力為員工的生活和發(fā)展提供良好的平臺，讓員工找到歸屬感和實(shí)現人生價(jià)值的途徑，完全能夠增強企業(yè)的吸引力，建立穩定和諧的人員隊伍，解決人力資源匱乏的難題。二是產(chǎn)品花色品種可能不適應市場(chǎng)需求，出現生產(chǎn)與銷(xiāo)售市場(chǎng)脫節現象，也是完全可以控制的。推進(jìn)技術(shù)革新，學(xué)習先進(jìn)潮流，發(fā)展定向加工，先預定款式后進(jìn)行生產(chǎn)等辦法可以解決類(lèi)似難題。三產(chǎn)品附加值低，利潤微薄。在勞動(dòng)密集型行業(yè)，這種現象經(jīng)常遇到。尤其的是外貿加工訂單，部分是國外中間商轉手沿海城市貿易公司，沿海公司再轉手內地，內地貿易公司在轉手給大型加工企業(yè)，大型企業(yè)再分派給小加工企業(yè)，造成利潤層層減少，中小企業(yè)出現“忙而不賺”的現象。這個(gè)問(wèn)題也可以有效控制，創(chuàng )建自主品牌，擴大內銷(xiāo)市場(chǎng)，調整經(jīng)營(yíng)方向，內貿為主，外貿為輔等手段都可以解決這個(gè)問(wèn)題。此外，新投資的項目具備直接與國外或者沿海貿易公司發(fā)展合作的實(shí)力，可以主動(dòng)尋求新的中間商，拓展利潤空間。
因此，從市場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)、管理等方面綜合分析評估，投資風(fēng)險較小，某些方面的風(fēng)險完全可以提前控制。
十二 投資收益預期。
1擬新的投資項目發(fā)展目標為“一年盈利，二年回本，三年創(chuàng )建知名品牌，五年實(shí)現跨越式發(fā)展”。
2以600人規模計算，本行業(yè)一般一個(gè)人一年能創(chuàng )造純利潤（除去原料、工資、稅收等生產(chǎn)成本后的純利潤）1萬(wàn)———1、9萬(wàn)元之間，以最保守人均年創(chuàng )造利潤1萬(wàn)元算：
600人*10000萬(wàn)*1年 = 600萬(wàn)（即第一年實(shí)現純利潤）；
3以此保守推算，假如第二年仍然維持第一年的現狀，（實(shí)際規模擴大，品牌知名度的提高，直接客戶(hù)的增多，產(chǎn)品附加值增多，利潤完全會(huì )更高）
600萬(wàn)/年 * 2年 = 1200萬(wàn)
這個(gè)保守2年的盈利結果，完全可以補償先期購買(mǎi)15畝土地的所有投資，也就是說(shuō)新的投資項目運營(yíng)2年后，所有投資成本都已經(jīng)賺回，投資風(fēng)險幾乎降低到零。對于投資方來(lái)說(shuō)，由于從第三年開(kāi)始，所有的利潤都將是新增的投資收益�？v觀(guān)房地產(chǎn)、機械等眾多行業(yè)，投資回本周期較長(cháng)，往往十年、八年才能賺回投資本金，資金處于長(cháng)期高風(fēng)險狀態(tài)，十年的時(shí)間，隨時(shí)可能發(fā)生不可預料的變故，危害資金安全；相對比而言，此項投資回本快，資金周轉快，投資收益豐厚，利潤可觀(guān)，資金風(fēng)險較小，安全穩定。
4隨著(zhù)公司規模擴張和市場(chǎng)競爭發(fā)展，企業(yè)的自主品牌也逐步建立，三年的時(shí)間完全能夠打造一個(gè)省級知名品牌，產(chǎn)品的價(jià)格也將隨產(chǎn)品知名度的提高而提升，同樣的生產(chǎn)效率，人均創(chuàng )造的利潤也會(huì )必然增加，以保守的人均年創(chuàng )造1。6萬(wàn)元純利潤算，全年利潤總數如下：
600人 * 1。6萬(wàn) = 960 萬(wàn)
在此基礎上，五年之后，整合各種資源，調整發(fā)展方向，不斷與時(shí)俱進(jìn)，適應新的市場(chǎng)形勢，公司完全可以實(shí)現跨越式發(fā)展，甚至可以實(shí)現多種經(jīng)營(yíng)，建立涉足多個(gè)領(lǐng)域的集團公司。
十三 結論
綜合分析，此項目投資擁有成熟穩定的市場(chǎng)，擁有一定的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗，市場(chǎng)前景廣闊；采用“前期注入資金，層層抵押，實(shí)現正常運轉”的投資模式，大大減少了風(fēng)險，確保了資金安全，實(shí)現了“一次投資，多年受益”的目的；口罩系列、棉簽系列、濕巾系列等特色項目回本快，資金周轉快，收益豐厚，利潤可觀(guān)，投資回報率高，是切實(shí)可行的投資方向。
投資計劃書(shū)范本9
一、創(chuàng )業(yè)者的情況
創(chuàng )業(yè)者的情況：
姓名：文洪彬；性別：男；已婚；出生年月：19xx年11月26日；家�。褐貞c市渝中區華一路**；屬：失業(yè)人員；
創(chuàng )業(yè)及工作經(jīng)歷：
1、19xx年7月-19xx年3月分別在渝北區（原江北縣）稅務(wù)局和江北區稅務(wù)分局（1994務(wù)年4月后分配在江北區地稅局）工作；
2、19xx年4月-20xx年5月在廣州、深圳兩地經(jīng)商（A.中汽南方商貿有限公司：負責進(jìn)口汽車(chē)及零配件等經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售工作，職務(wù)：經(jīng)理；B.深圳裕祥隆發(fā)展有限公司：負責財務(wù)管理和財務(wù)核算等領(lǐng)導工作；職務(wù)：財務(wù)總監；）；下海經(jīng)歷8年（經(jīng)商失敗者）；
3、20xx年8月-20xx年10月在重慶昌平摩托車(chē)制造有限公司,負責企業(yè)財務(wù)管理和財務(wù)核算等領(lǐng)導工作,職務(wù)：財務(wù)總監；
4、20xx年10月-20xx年1月在重慶彬彬工商稅務(wù)咨詢(xún)事務(wù)所工作；負責事務(wù)所全面管理工作；從事過(guò)企業(yè)財務(wù)管理和財務(wù)核算等領(lǐng)導工作；
教育及培訓經(jīng)歷：
1、19xx年9月-19xx年7月, 畢業(yè)於四川西南財經(jīng)學(xué)院（會(huì )計專(zhuān)業(yè)）；
2、20xx年2月5日-2月9日，參加了SYB20xx-四期微企創(chuàng )業(yè)培訓班。
二、擬創(chuàng )辦企業(yè)情況
基本情況：
企業(yè)名稱(chēng)：重慶雯雯工商稅務(wù)咨詢(xún)事務(wù)所；準備在:渝中區華一路1號（卡薩國際公寓A棟）18-12#;地方租賃70余平方，用來(lái)籌備從事商業(yè)服務(wù)、軟件開(kāi)發(fā)（型）等工作，預計招用員工10人。(其中：所長(cháng)：1名；計算機軟件開(kāi)發(fā)及服務(wù)人員：2名；稅務(wù)代理、企業(yè)財務(wù)代理記帳會(huì )計： 5名；工作業(yè)務(wù)員：1名；禮儀服務(wù)等：1名；)
企業(yè)組織形式：□個(gè)人獨資企業(yè) □合伙企業(yè) □有限責任公司
企業(yè)類(lèi)型：
□生產(chǎn)制造 □零售 □批發(fā) □服務(wù) □農業(yè) □新型產(chǎn)業(yè) □傳統產(chǎn)業(yè) □文化創(chuàng )意 □信息技術(shù) □其它 出資情況：
三、產(chǎn)品（服務(wù)）介紹
產(chǎn)品（服務(wù)）名稱(chēng)及概念：
經(jīng)營(yíng)范圍：計算機軟件開(kāi)發(fā)；計算機軟、硬件及網(wǎng)絡(luò )技術(shù)服務(wù)；稅務(wù)代理；企業(yè)財務(wù)代理記帳；工商注冊代辦；企業(yè)形象策劃、設計；商務(wù)信息咨詢(xún)；企業(yè)管理咨詢(xún)；會(huì )展禮儀服務(wù)
性能及特色：
具有：計算機軟件開(kāi)發(fā)；計算機軟、硬件及網(wǎng)絡(luò )技術(shù)知識專(zhuān)業(yè)人員；具有：從事財務(wù)會(huì )計資格專(zhuān)業(yè)人員；具有：從事稅務(wù)工作資格專(zhuān)業(yè)人員；以及相關(guān)服務(wù)性工作的人力資源信息人員；
質(zhì)量控制：
1、 服務(wù)宗旨：誠信第一，客戶(hù)至上！
對企業(yè)出品的每戶(hù)企業(yè)會(huì )計套帳均給予終身負責。
會(huì )計業(yè)務(wù)：三個(gè)會(huì )計共做一套帳（會(huì )計電算化制單;主管審核;電算化會(huì )計審核處理）確保每套帳的品質(zhì)。
計算機軟件開(kāi)發(fā)；計算機軟、硬件及網(wǎng)絡(luò )技術(shù)服務(wù)，嚴格按照國家計算機軟、硬件質(zhì)量體系標準。
四、市場(chǎng)分析
目標客戶(hù)描述：
本所服務(wù)宗旨：誠信第一，客戶(hù)至上！不論創(chuàng )業(yè)者客戶(hù)的年齡階段，只要我所能為他（她）們企業(yè)提供市場(chǎng)代理、咨詢(xún)等服務(wù)，均是我的顧客。目標鎖定在全市范圍內的中、小型企業(yè)業(yè)主；
市場(chǎng)現狀及發(fā)展趨勢：
本市類(lèi)似我所服務(wù)性工作的行業(yè)單位雖然不少，我深信因中小型企業(yè)的需求，我市微型企業(yè)的發(fā)展，未來(lái)市場(chǎng)會(huì )是越來(lái)越大。
競爭對手及分析：
同行競爭激烈是不可避免，但在專(zhuān)業(yè)技術(shù)、會(huì )計人員、人力資源、以及工商、稅收、會(huì )計法等相關(guān)政策法律法規工作上是他們的弱項；
自身優(yōu)勢分析：
具有：從事稅務(wù)工作（25余年）資格的稅務(wù)專(zhuān)業(yè)人員；以及相關(guān)服務(wù)性工作和熟悉工商、稅收政策法律法規顧問(wèn)型的人力資源人員；
五、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)
經(jīng)營(yíng)地址：
重慶市渝中區華一路1號（卡薩國際公寓A棟）18-12#;
選擇該地址的主要原因：
房租便宜(暫不需要租用寫(xiě)字樓)、交通方便、客戶(hù)集中
銷(xiāo)售方式：
將服務(wù)提供給：□最終消費者（客戶(hù)）□零售商□批發(fā)商
選擇該經(jīng)營(yíng)方式的原因：
量大，薄利多戶(hù)(原則)，收入穩定，無(wú)任何風(fēng)險，保證現金的流入；
促銷(xiāo)策劃：
廣告投放：網(wǎng)絡(luò )信息發(fā)布（百度、58同城、趕集網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò )上）、廣告牌、雜志、燈箱等形勢；
價(jià)格策略： 采用成本加價(jià)法和競爭比較法來(lái)定價(jià)。開(kāi)業(yè)初期，對客戶(hù)進(jìn)行相關(guān)的優(yōu)惠（部分服務(wù)項目給予免費等）促銷(xiāo)活動(dòng)。
銷(xiāo)售渠道的拓展：
以后聯(lián)系一些穩定的企業(yè)作為長(cháng)期客戶(hù)并拓展到市、區以外的客；發(fā)展區縣的分支機構。
六、人力資源規劃
企業(yè)人員的`組成：
所長(cháng)：1人; 網(wǎng)絡(luò )技術(shù)：2人;會(huì )計：5人;出納：1人，業(yè)務(wù)員1人;總計人員：10名；
員工工資：所長(cháng)工資3000元X1 /月；會(huì )計、出納、業(yè)務(wù)平均工資1800元X7/月。技術(shù)人員平均工資2500元X2/月(加提成);每月工資總額：20600元
員工的培訓：
�。�1）每月對員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓、安全培訓、服務(wù)禮儀培訓
�。�2）不定期對員工進(jìn)行相關(guān)培訓。
勞動(dòng)保障： 按照勞動(dòng)合同法，給員工辦理社保。
七、固定資產(chǎn)情況
辦公及生產(chǎn)服務(wù)工具和設備：
八、財務(wù)計劃
資源來(lái)源：自籌資金、政府補貼; 投資資金和資本金補助資金的使用計劃：
購買(mǎi)固定資產(chǎn)37000元，其余用于流動(dòng)資金 企業(yè)辦理行政許可的種類(lèi)及預計費用：
工商營(yíng)業(yè)執照免費、稅務(wù)登記證免費、組織機構代碼證免費，刻章420元。飲食行業(yè)需要寫(xiě)：衛生許可證及健康證1000元，有限公司還須寫(xiě)：驗資500元。
貸款計劃：
暫無(wú)。
經(jīng)營(yíng)收益的預測：今年第一季度虧損3.6萬(wàn)元、二季度盈利0.36萬(wàn)元、三季度盈利2.5萬(wàn)元、四季度盈利2.5萬(wàn)元（實(shí)現利潤價(jià)值）。
九、企業(yè)管理制度的建立
內部管理：
�。�1）建立企業(yè)相關(guān)制度（如考勤制度、財務(wù)制度等）并上墻
�。�2）分派專(zhuān)人負責內部管理
合同管理：
�。�1）嚴格按照重慶市勞動(dòng)合同范本給簽訂勞動(dòng)合同
�。�2）相關(guān)企業(yè)合同（如代理合同、咨詢(xún)服務(wù)合同等）規范化，復雜的請律師審定。
�。�3）合同由專(zhuān)人管理
風(fēng)險控制：
�。�1）多發(fā)展固定客戶(hù)，使企業(yè)有一定的固定收入，降低風(fēng)險
�。�2）固定資產(chǎn)能租則租，能借則借，能買(mǎi)二手買(mǎi)二手，降低投資風(fēng)險
�。�3）給員工購買(mǎi)保險。減輕企業(yè)負擔，降低風(fēng)險
�。�4）給企業(yè)辦商業(yè)保險（如財產(chǎn)保險、雇主責任險等），降低企業(yè)風(fēng)險。
投資計劃書(shū)范本10
尋找理想的投資項目，關(guān)鍵看操作的難度和操作的具體程度以及退路。開(kāi)一家力所能及的茶餐廳，參照本文所給出的具體實(shí)施步驟，從選址、裝修到經(jīng)營(yíng)，一步步穩扎穩打，必定能成功創(chuàng )富。即便因各種情況導致茶餐廳面臨結業(yè)或轉手的'情況，接手方的操作余地也比任何項目大，只需對店內布局做簡(jiǎn)單改變，便能將茶餐廳更新為茶樓、私房菜館等。
通觀(guān)整個(gè)中小投資市場(chǎng)，幾乎沒(méi)有比茶餐廳更有伸縮性的創(chuàng )業(yè)模式。
市場(chǎng)前景
從廣東向全國漫延的茶餐廳，在各大中城市里隨處可見(jiàn)。茶餐廳是一個(gè)相對高級的餐飲場(chǎng)所，中餐包括:粥、粉、面、飯、點(diǎn)心、小食、燉品、燒烤、鹵菜、小炒、火鍋等；西餐包括:韓國料理、日本料理、法國料理等，適合追求生活品位的年輕人、情侶、商務(wù)休閑、大學(xué)生聚會(huì )、朋友聚會(huì )等。優(yōu)質(zhì)多元的菜品搭配，加上會(huì )員管理制度和一定的營(yíng)銷(xiāo)、推廣活動(dòng),這是一個(gè)利潤空間高、投資回報快的項目，目前已收到許多有意進(jìn)軍餐飲業(yè)的投資者的高度關(guān)注。
方案內容包括：
1、投資標準及回報:金額預算收益評估
2、前期準備:開(kāi)業(yè)證件員工招聘菜譜設計文化理念（包括經(jīng)營(yíng)理念、核心價(jià)值觀(guān)、服務(wù)精神、工作態(tài)度、目標責任）
3、選址經(jīng)驗
4、裝修經(jīng)驗
5、經(jīng)營(yíng)策略：菜品搭配宣傳方式會(huì )員管理制度細節服務(wù)
6、隨時(shí)qq、手機咨詢(xún)指導。
投資計劃書(shū)范本11
一。概述
隨著(zhù)市場(chǎng)競爭的加劇，廣告對于商家來(lái)說(shuō)越來(lái)越重要，在品牌推廣、新產(chǎn)品上市營(yíng)銷(xiāo)以及打擊競爭對手等方面起著(zhù)不可替代的地位�，F有的電視、廣播、報紙、雜志等廣告媒體都已形成規模，在現代廣告大潮中各展優(yōu)勢，各顯其長(cháng)，毫不相讓地爭奪市場(chǎng)份額，這些傳統媒體都掌控在大的財團手中，中、小廣告公司很難有立足之地；隨著(zhù)互聯(lián)網(wǎng)的迅猛發(fā)展，其作為媒體的作用也日益突顯出來(lái)，但對于普通的廣告公司來(lái)說(shuō)既帶來(lái)了一定的商機，同時(shí)也由于風(fēng)險較大，很少有人問(wèn)津；戶(hù)外廣告牌一直是倍受廣告公司和廣告主青睞的媒體，但隨著(zhù)城市建設的發(fā)展，各大城市都在逐步進(jìn)行整頓，取締了一大批戶(hù)外廣告牌，對于剩余的廣告牌進(jìn)行了公開(kāi)拍賣(mài)，由于數量有限，無(wú)形中大大提升了廣告牌的成本，這對于中、小型廣告公司來(lái)說(shuō)只能是望塵莫及，望洋興嘆。由此各廣告公司開(kāi)始將投資目標由戶(hù)外轉向室內，投入新的廣告媒體。新型無(wú)線(xiàn)數碼變畫(huà)燈箱廣告媒體是由沈陽(yáng)魔圖燈箱開(kāi)發(fā)有限公司最新開(kāi)發(fā)的，由 “魔圖” 第二代數碼變畫(huà)燈箱組成的，畫(huà)面可以變化3幅圖片，同時(shí)滾動(dòng)顯示多達16，000個(gè)漢字，分布在各大商嘗超市、寫(xiě)字樓、酒店等人流量較多的場(chǎng)所，形成一個(gè)廣告發(fā)布網(wǎng)絡(luò )，通過(guò)一個(gè)小型的無(wú)線(xiàn)控制發(fā)射中心，控制各個(gè)終端的文字顯示內容，是新型的無(wú)線(xiàn)數碼廣告網(wǎng)。
二�！澳D”第二代數碼變畫(huà)燈箱
“魔圖”變畫(huà)燈箱是一種新穎的畫(huà)面可以變化的廣告燈箱，它可以動(dòng)態(tài)展示多達3幅不同的畫(huà)面，畫(huà)面變換時(shí)間僅0.1秒，其效果如同放大的等離子電視，自然、順暢，徹底克服了傳統燈箱單一靜止的畫(huà)面無(wú)動(dòng)感、信息量少、缺乏視覺(jué)沖擊力等致命的弱點(diǎn)，開(kāi)拓出變畫(huà)燈箱市場(chǎng)的新天地，是室內外廣告燈箱的升級換代產(chǎn)品�？蓮V泛擺放在百貨商嘗連鎖超市、大賣(mài)嘗電子市嘗餐廳、賓館、寫(xiě)字樓、銀行、地鐵、機嘗候車(chē)廳、網(wǎng)吧、美容美發(fā)形象店、婚紗影樓、藥店、花店、書(shū)店、時(shí)裝店、車(chē)廂等一切經(jīng)常以廣告燈箱作為產(chǎn)品宣傳工具或企業(yè)形象展示的場(chǎng)所。
“魔圖”第二代數碼變畫(huà)燈箱是在原有產(chǎn)品的基礎上增加了電子顯示屏，將“魔圖”變畫(huà)燈箱技術(shù)和LED電子顯示屏有機的結合在一起，使“魔圖”變畫(huà)燈箱不單顯示變化的畫(huà)面，在其上邊還有一行8-16個(gè)漢字位，可滾動(dòng)顯示多達16，000個(gè)漢字，形成了一個(gè)全新的無(wú)線(xiàn)數碼變畫(huà)燈箱廣告媒體，這種全新的廣告媒體更直接、快捷、美觀(guān)、明朗的表達了各商家所要宣傳的思想，輔助商家實(shí)現其銷(xiāo)售目標�！澳D”第二代數碼變畫(huà)燈箱在每一個(gè)終端上有一個(gè)唯一的號碼，用戶(hù)可以使用一臺計算機，通過(guò)本公司自主開(kāi)發(fā)的“無(wú)線(xiàn)控制數碼信息發(fā)布系統”，控制每一個(gè)終端上文字顯示的內容，可以發(fā)送信息到每一個(gè)終端，達到控制信息發(fā)布的目的。
三．市場(chǎng)分析
隨著(zhù)商業(yè)競爭的加劇，眾商家紛紛為品牌營(yíng)銷(xiāo)、新產(chǎn)品上市推廣等加大促銷(xiāo)力度，提升企業(yè)自身形象，搶占商機。在變化莫測的商戰中，燈箱則以明亮、直接面對面、視覺(jué)效果好的優(yōu)勢，成為企業(yè)或產(chǎn)品的主要宣傳武器。但是隨著(zhù)室內燈光亮度的增強，傳統的單一畫(huà)面、呆板靜止的燈箱廣告已無(wú)法迎合高亮度、多樣化室內布置的現代化商場(chǎng)環(huán)境要求，很難令消費者產(chǎn)生興趣和好奇，達不到應有的宣傳效果，已不能滿(mǎn)足商家全方位、多角度、多畫(huà)面的廣告宣傳需要。另外傳統室內廣告燈箱只有一幅畫(huà)面，其使用權歸樓宇的所有者擁有，其他廣告商很難插足，沒(méi)有形成一定的規模，不易推廣。近期一種面向商業(yè)樓宇的電視信息聯(lián)播網(wǎng)悄然興起，在各大酒店、寫(xiě)字樓等電梯口安裝一個(gè)15吋左右的液晶顯示器，播放各種廣告、娛樂(lè )等信息，這種媒體的缺點(diǎn)是投資額較高，畫(huà)面尺寸較小，播出時(shí)間較短，不能滿(mǎn)足廣告商的大幅面需求。
新型無(wú)線(xiàn)數碼變畫(huà)燈箱廣告媒體以全新的姿態(tài)呈現在如今多姿多彩的廣告業(yè)內，滿(mǎn)足了眾多商家全方位、多角度、多畫(huà)面的廣告宣傳需要，由于畫(huà)面變化效果可以與電視效果相媲美，加上滾動(dòng)的文字宣傳，可以在眾多的廣告燈箱中跳出來(lái)，吸引更多顧客的“眼球”。這種新型無(wú)線(xiàn)數碼變畫(huà)燈箱廣告媒體通過(guò)“無(wú)線(xiàn)控制數碼信息發(fā)布系統”將每個(gè)終端有機的結合在一起，為商家的促銷(xiāo)活動(dòng)、產(chǎn)品推廣及品牌宣傳帶來(lái)最佳的宣傳效果。
新型無(wú)線(xiàn)數碼變畫(huà)燈箱廣告媒體的特點(diǎn)：
它既具有傳統廣告燈箱的宣傳效果，又具有現代電視媒體的表現形式；
其變化顯示效果能吸引89.35%的消費者，效果遠遠超過(guò)傳統燈箱；
3幅圖片每12—20秒鐘內變化一遍，在20—50米范圍內的人群均可以看到；
變化的圖片顯示+滾動(dòng)的.字幕說(shuō)明，其宣傳效果比單一的圖片顯示或單一的文字宣傳高出5—8倍。
四．經(jīng)營(yíng)模式
新型無(wú)線(xiàn)數碼變畫(huà)燈箱廣告媒體可以變化3幅畫(huà)面，同時(shí)在其上面可以滾動(dòng)顯示多達16，000個(gè)漢字，并可以通過(guò)“無(wú)線(xiàn)控制數碼信息發(fā)布系統”控制每個(gè)終端的顯示內容。投資商可以利用其中1幅畫(huà)面和每月一定次數的電子顯示屏上漢字信息發(fā)布的代價(jià)，換取數碼變畫(huà)廣告燈箱的擺放權和另外2幅畫(huà)面的經(jīng)營(yíng)使用權，用這種方法可以將所投資的200個(gè)或更多的數碼變畫(huà)燈箱擺放在一個(gè)城市的各大商嘗酒店、寫(xiě)字樓、機嘗火車(chē)站等人流量高的公共場(chǎng)所，除了贈送的1幅畫(huà)面外，投資方還剩下2幅畫(huà)面，按200個(gè)終端計算，還剩400幅畫(huà)面，此外，用戶(hù)還可以控制這200個(gè)終端的電子顯示屏，為商家做文字廣告宣傳。用戶(hù)可以將畫(huà)面廣告和文字廣告捆綁在一起銷(xiāo)售，達到更好的宣傳效果，也可以分別銷(xiāo)售；可以按其行業(yè)全部賣(mài)給一家廣告客戶(hù)，統一進(jìn)行宣傳。
五．競爭力分析
新型無(wú)線(xiàn)數碼變畫(huà)燈箱廣告媒體是高科技專(zhuān)利產(chǎn)品，用專(zhuān)利保護變畫(huà)燈箱；
新型無(wú)線(xiàn)數碼變畫(huà)燈箱廣告媒體必須用軟件生成“魔圖”和網(wǎng)格，用軟件來(lái)控制新型無(wú)線(xiàn)數碼變畫(huà)燈箱廣告媒體；
“魔圖”制作軟件采用安裝登記的方式，防止盜版軟件產(chǎn)生；
用戶(hù)可以買(mǎi)斷一個(gè)城市，甚至一個(gè)省的專(zhuān)利獨家經(jīng)營(yíng)使用權，保護其不受侵犯。
六．效益分析
新型無(wú)線(xiàn)數碼變畫(huà)燈箱廣告媒體分為二部分，一部分是終端——“魔圖”第二代數碼變畫(huà)燈箱，生產(chǎn)成本為5，000元/個(gè)；另一部分是“無(wú)線(xiàn)控制數碼信息發(fā)布系統”，價(jià)格為10萬(wàn)元，包括：一臺電腦和一個(gè)無(wú)線(xiàn)發(fā)射機。
每個(gè)城市按200臺終端計算，燈箱規格為1.2×1.8m，畫(huà)面變化3幅，每幅畫(huà)面的平均銷(xiāo)售價(jià)為1000元/幅·月；安裝費按600元/個(gè)；維修人員每25個(gè)燈箱配1名維護人員，需要8人，費用為1000元/人·月；換畫(huà)成本400元/幅，每年換4次；有效銷(xiāo)售時(shí)間按9個(gè)月；短信通訊費按每個(gè)終端每月發(fā)150條，每條0.10元，每個(gè)點(diǎn)按3家廣告客戶(hù)計算：
年廣告銷(xiāo)售收入：200個(gè)點(diǎn)×2幅畫(huà)面×1000元/幅·月×9個(gè)月＝360萬(wàn)元/年
每年費用：稅金：3,600，000元×6%＝216,000元
維護成本：1000元/人·月×8人×12月＝96,000元
換畫(huà)成本：400元/幅×4次×200個(gè)點(diǎn)＝320,000元
銷(xiāo)售費用：3,600，000元×10%＝360,000元
短信通訊費：150次×0.10元×200個(gè)點(diǎn)×3家×12月＝108,000元
公司管理費用：3,600,000元×3%＝108,000元
純利潤為： 360萬(wàn)元－21.6萬(wàn)元－9.6萬(wàn)元－32萬(wàn)元－36萬(wàn)元－10.8萬(wàn)元－10.8萬(wàn)元
�。�239.2萬(wàn)元
投資總額：系統投資：10萬(wàn)元
終端投資：200個(gè)點(diǎn)×5，000元/個(gè)＝100萬(wàn)元
安裝投資：200個(gè)點(diǎn)×600元/個(gè)＝12萬(wàn)元
不可預見(jiàn)投資：20萬(wàn)元
合計投資總額為：142萬(wàn)元
投資回報周期為：142萬(wàn)元÷（239.2萬(wàn)元÷12）= 7.13個(gè)月
注：這不包括電子顯示屏的廣告收入。
七．投資方案
先融資，再招商：先融到投資新型無(wú)線(xiàn)數碼變畫(huà)燈箱廣告媒體所需的資金，購買(mǎi)一套“無(wú)線(xiàn)控制數碼信息發(fā)布系統”和一定數量的 “魔圖”數碼變畫(huà)燈箱，放置到在大型商嘗賓館、酒店、高檔寫(xiě)字樓、銀行、車(chē)站、機場(chǎng)等人次流量高的場(chǎng)所，然后進(jìn)行廣告招商推廣；
先買(mǎi)斷，再招商：買(mǎi)斷新型無(wú)線(xiàn)數碼變畫(huà)燈箱廣告媒體在該城市的專(zhuān)利權，用其中的一幅圖片為代價(jià)融資，然后購買(mǎi)系統和終端設備放置到在大型商嘗賓館、酒店、高檔寫(xiě)字樓、銀行、車(chē)站、機場(chǎng)等人次流量高的場(chǎng)所，然后進(jìn)行廣告招商推廣；
邊投資，邊建設：購買(mǎi)一套“無(wú)線(xiàn)控制數碼信息發(fā)布系統”和少量的“魔圖”數碼變畫(huà)燈箱，放置在主要的商嘗酒店等主要場(chǎng)所，承接廣告，用其廣告收入再購買(mǎi)一定數量終端設備繼續鋪設網(wǎng)絡(luò )，滾動(dòng)發(fā)展；
分片投資，統一管理：找幾個(gè)投資商，按不同的行業(yè)分別投資，其終端設備技術(shù)工作及管理是按系統統一管理，銷(xiāo)售收入按合作比例分配給各投資商，降低投資成本，分擔投資風(fēng)險。
投資計劃書(shū)范本12
一、“餐飲店”的現狀和發(fā)展
餐飲業(yè)的火鍋和中餐發(fā)展幾乎達到飽和。所以我們在投資時(shí)，從幾方面的考慮和調查分析得出，換回大的效益，再以回籠的資金擴大市場(chǎng)，發(fā)展經(jīng)濟。
快餐自主經(jīng)濟的市場(chǎng)有很廣的發(fā)展領(lǐng)域，消費者也是很單純的消費，相對外部市場(chǎng)競爭要小，個(gè)體經(jīng)營(yíng)單純，以小投資為主，服務(wù)于年輕上班一族和在校大學(xué)生，學(xué)生和上班一族就是本店的顧客，
應該怎樣服務(wù)于顧客，首先，要吸引學(xué)生和年輕上班一族的注意目光，
讓他們能在最短的時(shí)間來(lái)光顧本店，所運用的營(yíng)銷(xiāo)方法是多種途徑的；其次，是怎樣讓第一次光顧的顧客變?yōu)闈撛诘念櫩桐p�？桐p種子顧客，所運用的營(yíng)銷(xiāo)方法也是多種多樣的在成都有很多以這
形式開(kāi)店的成功的案例.比如金漢斯.巴西燒烤.咖喱咖喱快餐.都是成功案例.最重要的是新都沒(méi)有一家是這種形似店,競爭就等于無(wú).
二﹑新都周邊的市場(chǎng)調查
從西環(huán)路周?chē)宛^的分析：
1、大多數餐館都是以普通小型中餐經(jīng)營(yíng)，沒(méi)有多大特色，菜品都是以川味和火鍋為主.
2、周?chē)袃杉椅鞑涂觳蜑橹鞯牡暝诮?jīng)營(yíng).一家是韓國燒烤.一家是德克士.兩店經(jīng)營(yíng)都算不錯.但味道已經(jīng)過(guò)時(shí).最重要的.兩個(gè)都個(gè)致命缺點(diǎn).就是性?xún)r(jià)比不高.
兩家想要吃飽最少一個(gè)人花費在50元左右.在36/人的價(jià)位上我們能做出更好品質(zhì)的菜品和更高的服務(wù).
3、圍的餐館很少用到營(yíng)銷(xiāo)策略。除德克士.有很多策略都可以象德克士學(xué)習.
三﹑“餐飲店”的發(fā)展計劃:
現在成都是新特區.新都是成都的重點(diǎn)發(fā)展對象.我們要以“誠信﹑服務(wù)”為宗旨，“別具一格”為發(fā)展的首要舉動(dòng)， “餐”“飲”“樂(lè )”“閑”為發(fā)展目標。開(kāi)一家餐飲店為首要發(fā)展方式，創(chuàng )造出自己的品牌，
在以“多元化發(fā)展戰略”在新都經(jīng)濟發(fā)展快速的時(shí)候更上潮流，擴大自己的市場(chǎng)。爭取在一兩年時(shí)間內，賺取本金后還有一部分利潤，用這部分利潤來(lái)擴展市場(chǎng)。
四、店鋪主要策劃:
1.找一兩百平方的店鋪.最好在二手市場(chǎng)買(mǎi)一些桌椅和沙發(fā)，九成新，具有一定的特點(diǎn).
2.招聘三名廚師和4名服務(wù)員.在學(xué)校招收一到兩名學(xué)生做兼職.
3.裝修一定要大方得體.有一種別距特色的感覺(jué)，抓住消費者的消費視覺(jué)，先是吸引視覺(jué)，后是味覺(jué)，最后綜合成感覺(jué)。
4.在為開(kāi)張之前，有一定的廣告宣傳.自己先給朋友介紹請他們免費品嘗親身的感受，不用說(shuō)，他們都會(huì )給你做一個(gè)活宣傳。另一個(gè)也節約了經(jīng)費.還有就是在人口密集的區和各大校園門(mén)口發(fā)送傳單.招數雖然有些過(guò)時(shí)不過(guò)效果好很實(shí)惠.(可用兼職)
5.對廚師的要求很高，他必須有靈活的腦子，在每一周都能變一個(gè)花樣的特色，來(lái)吸引顧客。
6.服務(wù)員最主要的工作是清理餐桌和店鋪的衛生，隨時(shí)都是一層不染，沒(méi)有油膩的感覺(jué)，給顧客留下深刻的印象，對每一個(gè)職員要求先把自己的衛生處理好，才能更好的服務(wù)于顧客，
如果有顧客或者出現不干凈的事物或環(huán)境馬上處理，賠禮道歉重新更換食物或者打掃衛生，如顧客還不滿(mǎn)意可以以陪賞進(jìn)行道歉。
7.我們的質(zhì)量﹑服務(wù)﹑環(huán)境要做到一流的。
8.為了提高服務(wù)質(zhì)量，就得抓好員工這一關(guān)，讓他們真正的容入到服務(wù)中來(lái)，以“良好的服務(wù)，積分制”如果積分越多，在月末的時(shí)候獎金就越多.賞罰分明不管誰(shuí)做錯了都要自己負責要不馬上走人。
9.在經(jīng)營(yíng)中，可以在某一個(gè)時(shí)期，進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，來(lái)吸引更多的顧客。
五.具體預算開(kāi)支
1.打鋪費預計費用5萬(wàn)一般會(huì )送2個(gè)月以上.
2.裝修自己監工加材料預計費用2萬(wàn)5.預計(2O)天裝修好.
3.爐具預計費用兩萬(wàn).
4.餐具+雜物預計費用6000.
5.廣告預計費用1000.
4.如果想同時(shí)容納60人.打桌子或沙發(fā)400一套(1*4)也就是30套預計費用1萬(wàn)2.
5.房租一次交3個(gè)月房租按新都價(jià)15元一個(gè)平方200平方預計費用在3000 3個(gè)月也就是9000.
6.招聘三名廚師(大廚師1名預計費用1500-1800.切配一名700.殺手一名500.)和4名服務(wù)員(600)，在學(xué)校招收一到兩名學(xué)生400，做兼職.
7.第一個(gè)月的進(jìn)貨費現在不太清楚.
8.不加第一個(gè)月的進(jìn)貨費是 : 12.84萬(wàn).
六.風(fēng)險分析:
1.上座率不夠:
可能是宣傳.口味.服務(wù).店面形象.都有不足.應即時(shí)糾正以避免風(fēng)險的純在性.
2.價(jià)位定低.(貨價(jià)過(guò)高.求過(guò)于供):
價(jià)位適當抬高.或與供貨商再談價(jià)格.
3.在同一地區出現和我們一樣的店鋪:
我們要做的是抓住老客戶(hù)盡量拉住新客戶(hù)多搞優(yōu)惠活動(dòng).把服務(wù)與質(zhì)量品質(zhì)更加提高.
4.資經(jīng)回籠太慢:
多搞活動(dòng).因為此時(shí)因該走上軌道.誰(shuí)機應變才是最重要的。
七.每天開(kāi)銷(xiāo):
1.每天開(kāi)銷(xiāo).進(jìn)貨比如是1000(不太清楚這看廚師定的什么菜來(lái)決定原料和菜)
2.每月的房租打2700是每天90
3.每天的電費打1.5一度5個(gè)空調同時(shí)運做(5*1*12)105加其他電費50.電費每天在155左右
4.水費打1.2一噸15頓左右每天是18元
5.員工工職一共是5400/30=180
6.不可遇見(jiàn)費每天20
八.投資回籠:
1.一天預計60客人一人36*60=2160
2.2160-1000-155-90-180-18-20=697.3人平分232.3元
3.人5W/232.3=215.2天回籠資金
九.擴張計劃：
再未來(lái)的兩年內純利潤每人每年在8萬(wàn)左右就可以開(kāi)第二家或第三家店.
投資計劃書(shū)范本13
**購物廣場(chǎng)做為地區最大的生活大賣(mài)場(chǎng)，其地理位置，硬件設施，商品配置等在同行業(yè)內，都稱(chēng)得上是一流的。如今整個(gè)店的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)下滑，客流量下降，既有大環(huán)境的因素，也有自身的原因。大環(huán)境下，金融危機造成經(jīng)濟往來(lái)減少，整個(gè)流通行業(yè)也受到了沖擊，人們危機感增強，日常購買(mǎi)能力與同期相比減少了。自身原因，超市經(jīng)歷了開(kāi)業(yè)的喜悅和幾個(gè)月的運營(yíng)后，各個(gè)部門(mén)的管理漏洞多少都出現了，招商部沒(méi)有及時(shí)引進(jìn)新的供應商、增加新的商品;企劃部雖然每月都在做活動(dòng)，出促銷(xiāo)DM，但每期相同的特價(jià)品給顧客造成了審美疲勞;賣(mài)場(chǎng)部分商品陳列，導示系統、賣(mài)場(chǎng)整潔等不能給顧客一種新鮮感，提高不起顧客的購買(mǎi)欲。
第一部分：現有問(wèn)題及調整思路。
客流量下降，造成營(yíng)業(yè)額下降，公司利潤肯定就會(huì )減少。如何能盡快提升客流量、提高營(yíng)業(yè)額，是迫在眉睫的一件事。擬通過(guò)以下幾個(gè)方面來(lái)做：
一、調整賣(mài)場(chǎng)布置及商品陳列。
在品牌營(yíng)銷(xiāo)時(shí)代，賣(mài)場(chǎng)不再是簡(jiǎn)單囤積商品的銷(xiāo)售場(chǎng)所，科學(xué)的布局設計成為賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的關(guān)鍵制約因素。賣(mài)場(chǎng)重要是保持通暢，要根據顧客的動(dòng)線(xiàn)，來(lái)布局自己的賣(mài)場(chǎng)。主展區，輔助展區，促銷(xiāo)展區的商品區分要懂得利用各展區的優(yōu)勢進(jìn)行互補。同時(shí)還需要根據季節性來(lái)布置賣(mài)場(chǎng)，讓賣(mài)場(chǎng)能吸引顧客，更能留住顧客。例如收銀臺區，應該考慮顧客排隊等候結賬是否順暢，而不是一味的擴大貨架所占區域;各種禮盒及整件牛奶從賣(mài)場(chǎng)深處移到收銀臺前的區域，既方便了顧客的購買(mǎi)，又增加的整體美觀(guān)度和整潔度。
以上為賣(mài)場(chǎng)硬布置，賣(mài)場(chǎng)場(chǎng)軟布置包括導視系統和氣氛渲染布置。導視系統即賣(mài)場(chǎng)內引導顧客購物的視覺(jué)引導布置，包括各類(lèi)功能指示牌，如各商品分區指示，各服務(wù)分區指示等。我們的賣(mài)場(chǎng)導示系統，雖說(shuō)都有，但卻起不到實(shí)際作用，顧客從入口處看，只能看到第一張指示牌，其他的全在后面掩蓋著(zhù)，想去哪個(gè)區域購物，只能自己摸索，應考慮將其分散錯開(kāi)，讓顧客能一目了然的看到區域指示。促銷(xiāo)區商品POP的懸掛，特價(jià)商品價(jià)格的標示，都應統一、突出，能讓顧客切實(shí)感覺(jué)到價(jià)格的震撼力，提高其購買(mǎi)欲。場(chǎng)內廣告應根據季節性定期更換，多做一些大品牌的廣告，既提高其廠(chǎng)家對我們的支持度，又提高了賣(mài)場(chǎng)的整體檔次。
好的陳列是最好的導購，要將商品生動(dòng)化，靠的就是陳列技巧。陳列方法要根據商品的不同來(lái)變化，但是有些共同點(diǎn)：商品飽滿(mǎn)度、清潔度，價(jià)格簽的擺放，宣傳品的擺放，商品的美觀(guān)度、可視度、可取度等。例如奶粉區，做為家庭的必需品，超市的利潤點(diǎn)，商家的爭奪地，應擴大奶粉的陳列面，加大陳列量，要求各廠(chǎng)家加大場(chǎng)內廣告支持，把此區域打造成一個(gè)賣(mài)場(chǎng)內的亮點(diǎn)。蔬菜水果區，各種精心挑選的蔬果，洗凈后用保鮮膜封好放在架子上;現場(chǎng)加工區，新鮮出爐的各種糕點(diǎn)，整齊的擺放在糕點(diǎn)架上，在讓顧客感受到味的誘惑的同時(shí)，又讓其切實(shí)享受到其美味。
二、供應商篩選及商品結構優(yōu)化調整
想要提升銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，要通過(guò)增加客流和客單價(jià)兩個(gè)手段便利店投資的創(chuàng )業(yè)計劃書(shū)便利店投資的創(chuàng )業(yè)計劃書(shū)。增加客流和客單價(jià)有很多方法，但超市的根本在于商品(或商品結構)，只有它做好了，那兩個(gè)手段才能發(fā)揮作用。
怎樣進(jìn)行調整才合理，換個(gè)顧客的角度會(huì )更清楚。顧客說(shuō)超市商品不豐富，有些商品買(mǎi)不到，一般有兩層意思：第一是超市確實(shí)沒(méi)有顧客需要的那一“類(lèi)”的商品或品牌。第二即使那一“類(lèi)”的商品或品牌有，但顧客買(mǎi)不到他認為合適的規格，口味，價(jià)位，質(zhì)量甚至包裝外觀(guān)。對于一，很簡(jiǎn)單，引進(jìn)。對于二，顧客的需求千差萬(wàn)別，超市不可能滿(mǎn)足所有顧客的需要，所以，對這些需求要輕重有別，區別對待。
如何更好的滿(mǎn)足顧客的需求，這就需要我們要多去市場(chǎng)轉轉，多了解顧客的.需求，發(fā)現市場(chǎng)上出現的新品要根據賣(mài)場(chǎng)需求及時(shí)引進(jìn);多尋找一些優(yōu)質(zhì)品牌、優(yōu)質(zhì)供應商，定期淘汰一些滯銷(xiāo)品;根據季節性，及時(shí)調整賣(mài)場(chǎng)局部規劃，增加新品。如夏天來(lái)到了，可增加一些雪糕、冰激凌、廠(chǎng)家支持的冷藏陳列柜等，讓顧客可以在炎熱的夏天喝到冰涼可口的冷飲。賣(mài)場(chǎng)內增加現場(chǎng)加工部分，如面包、糕點(diǎn)、饅頭、面條、涼菜、豆腐等。蔬菜水果部分，現有供應商如果經(jīng)營(yíng)思路不清晰，可多與他溝通及指導，如在經(jīng)營(yíng)方式上可通過(guò)差異化來(lái)吸引客流，部分蔬果洗干凈后用保鮮膜封好出售，既提高了美觀(guān)度，也方便了顧客食用，重要的是提高了商品利潤，在不降低其利潤的同時(shí)，讓其主動(dòng)配合我們的促銷(xiāo)活動(dòng)。通過(guò)一系列調整和促銷(xiāo)手段，著(zhù)力把我們的生鮮區打造成老百姓心中的生活大廚房。
三、規范各作業(yè)流程及制度，壓低經(jīng)營(yíng)成本
開(kāi)源節流是每個(gè)公司都做的事情，前面我講的是一些開(kāi)源的想法，但節流同樣重要，在全球惡劣的經(jīng)濟環(huán)境下，“省錢(qián)就是掙錢(qián)”更是成為每個(gè)經(jīng)營(yíng)者的口頭禪了。超市是一個(gè)高銷(xiāo)售額，低毛利率的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，所以其流程的規范及成本的控制也是很重要的，如果流程走不好，那無(wú)形中就會(huì )造成損耗，增加經(jīng)營(yíng)成本，降低本來(lái)就少的利潤額。如收貨流程，應嚴格按照驗貨標準收貨，臨期及過(guò)期商品堅決拒收;各部組應定期查看商品保質(zhì)期，臨期或滯銷(xiāo)、破損商品及時(shí)進(jìn)行退貨處理便利店投資的創(chuàng )業(yè)計劃書(shū)文章便利店投。關(guān)注暢銷(xiāo)品，過(guò)季品、高庫存品、滯銷(xiāo)品等的庫存量，杜絕供應商結賬周期小于商品周轉期的現象出現。
員工素質(zhì)隊伍建設也是一個(gè)很重要的內容，好的企業(yè)只有一套完善的制度是不夠的，還需要很好的執行和監督。各經(jīng)理、主管對員工的日常工作應不定期的進(jìn)行監督和檢查，并針對性的進(jìn)行業(yè)務(wù)指導。如理貨員的一日規范內容，商品補貨、衛生整理、價(jià)簽更換等。防損員對其工作內容的了解，對賣(mài)場(chǎng)內是否定時(shí)巡查，驗貨口、驗票口有沒(méi)有按照規定檢查，發(fā)現可疑顧客后如何處置。
以上是我個(gè)人的一些想法，希望通過(guò)這三個(gè)方面的調整及規范，來(lái)提升整個(gè)賣(mài)場(chǎng)的人氣，提高銷(xiāo)售額，當然所表述的只是一個(gè)大致的輪廓，并沒(méi)有展開(kāi)進(jìn)行細致性的敘述，因為每個(gè)規范、每個(gè)流程都可以引申出好多的東西，具體的實(shí)施細節還需要在實(shí)際工作中拿出切實(shí)可行的方案。
第二部分：工作計劃及時(shí)間安排
在調整時(shí)間上，我計劃分為三個(gè)階段。第一階段：調整預熱期;第二階段：局部調整期;第三階段：整體收尾期。具體時(shí)間安排如下：
第一階段：調整預熱期。時(shí)間安排：4月下旬――5月下旬。
工作安排：首先選擇一些應季性特價(jià)品，在4月底進(jìn)行一次3――5天的促銷(xiāo)活動(dòng)，并與分店開(kāi)業(yè)結合在一起進(jìn)行同步宣傳。同時(shí)準備五一的大型促銷(xiāo)活動(dòng)，五一促銷(xiāo)活動(dòng)7天，重點(diǎn)是夏季用品，如防曬護膚品，戶(hù)外游玩用品，夏季飲料，空氣清新劑等。并在五一活動(dòng)期間穿插有文藝演出，來(lái)拉升人氣，烘托現場(chǎng)氣氛，以及增加買(mǎi)贈活動(dòng)、抽獎活動(dòng)等，分店同步進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)�；顒�(dòng)結束后，進(jìn)行本次活動(dòng)結果分析，為下次活動(dòng)提供參考數據。然后對周邊市場(chǎng)進(jìn)行價(jià)格市調，根據市調分析結果調整部分商品價(jià)格，讓其更具價(jià)格優(yōu)勢，市調分析結果也為下步商品結構調整打下良好基礎。
第二階段：局部調整期。時(shí)間安排：5月下旬――7月中旬
工作安排：此為重點(diǎn)階段，根據賣(mài)場(chǎng)內出現的問(wèn)題，分塊、分組的進(jìn)行調整。首先是現場(chǎng)軟布置上，賣(mài)場(chǎng)導示部分、裝飾部分、場(chǎng)內廣告部分，結合前期裝修，在減少各種費用開(kāi)支的情況下，進(jìn)行整體規劃，統一設計。
第二是賣(mài)場(chǎng)硬布局上，首先調整生鮮區，增加現場(chǎng)加工部分，主食廚房，增加半成品，如涼菜、凈菜、糕點(diǎn)等，讓附近居民就近、方便、快捷、衛生的購買(mǎi)到所需的食物。結合當地市場(chǎng)情況，調整南北干貨的面積，因為南北干貨在銷(xiāo)售中也是一個(gè)利潤較大的部分。在賣(mài)場(chǎng)外增加顧客休閑區，如小吃、茶座、兒童游樂(lè )園等。因為我們的購物中心處在步行街中，增加此類(lèi)項目，可以讓逛街的顧客走累了，在此休息，既增加了整體人氣，還能帶來(lái)良好的收益便利店投資的創(chuàng )業(yè)計劃書(shū)工作計劃。
其次是食品、洗化區，百貨區，結合公司自有代理品牌，同時(shí)引進(jìn)大品牌、知名品牌，在陳列位置、陳列量上進(jìn)行傾斜。加大場(chǎng)內廣告投放，場(chǎng)外廣告宣傳等。能要求廠(chǎng)家上促銷(xiāo)的就上，能向廠(chǎng)家要支持的就要，壓低采購成本，降低商品零售價(jià)，增加價(jià)格競爭力。
在本階段，招商工作也是重點(diǎn)，要及時(shí)引進(jìn)新品牌、知名品牌，在合作方式上可靈活些，原則上是少花錢(qián)，多做事，做實(shí)事，最終實(shí)現雙方共贏(yíng)。
第三階段：整體收尾期。時(shí)間安排：7月中旬――8月中旬
工作安排：對前期的一些工作，進(jìn)行檢查和驗收，看哪塊還存在不足，哪里考慮的還不細致，做些補充工作。同時(shí)根據9月到12月的促銷(xiāo)計劃書(shū)，做好商品庫存儲備工作，準備迎接即將到來(lái)的銷(xiāo)售旺季，為完成全年銷(xiāo)售計劃做好戰斗的準備。
這三個(gè)階段預計時(shí)間為3個(gè)月，在調整的過(guò)程中，在節假日結合分店定期的做一些促銷(xiāo)活動(dòng)，同時(shí)結合廠(chǎng)家不定期的做一些場(chǎng)外或場(chǎng)內促銷(xiāo)活動(dòng)。
調整總體原則：在不影響正常營(yíng)業(yè)的前提下，進(jìn)行調整，花最少的錢(qián)，做最大的事，一切以提高賣(mài)場(chǎng)形象，提升銷(xiāo)售額為中心。通過(guò)豐富的商品配置、合理的價(jià)格定位、舒適的購物環(huán)境、完善的服務(wù)品質(zhì)，把**購物中心塑造成一個(gè)老百姓心目中快樂(lè )的購物家園。
投資計劃書(shū)范本14
1.市場(chǎng)定位。
開(kāi)店前做得最多的事，應當是市場(chǎng)考察了，所在地其他同行的日常經(jīng)營(yíng)情形，經(jīng)營(yíng)檔次和客流量還有經(jīng)營(yíng)項目等等。惟獨在殘剩剖判了同黨的情形后，才華更好的制訂出個(gè)人的經(jīng)營(yíng)路線(xiàn)取長(cháng)補短。是做大排檔照樣專(zhuān)業(yè)店這很癥結，關(guān)乎到日后的可擔承成長(cháng)和新業(yè)務(wù)的拓展。
2.店鋪準備。
A前期投資
1.前期投資：柜臺、門(mén)面裝修、電腦及簡(jiǎn)單家具。
個(gè)月運轉費用：一家店新開(kāi)張，要作好兩三個(gè)月沒(méi)有生意的準備金。
3.進(jìn)貨款：新店開(kāi)張，店里要備好幾個(gè)月的汽車(chē)裝飾資料。
4.手續費：一般來(lái)講，注冊資金為50萬(wàn)元的企業(yè)，代理費用約三四千元。
B.每月支出
1.房租費用：在較上等的居民小區附近，租一個(gè)20-40平方米的門(mén)面，加上水電和物業(yè)治理費，每月大約20xx-5000元。
2.員工工資：開(kāi)一家汽車(chē)裝飾小店，至少要聘請幾名電工和貼膜工。每月工資付出在4000元以上。
3.稅收：每月稅收大約在500元左右。
4.每月交際費用：約1000元就可以了。
C.每月收入
按市場(chǎng)行情，市場(chǎng)上做整體裝飾的車(chē)輛相對較少，而以做局部裝飾為多。一家小型門(mén)店，運轉正常的話(huà)，每月?tīng)I業(yè)額可以在幾萬(wàn)元左右，再扣除各項付出，便是每月凈利潤。
3.經(jīng)營(yíng)項目。
汽車(chē)美容店雖然應當以洗車(chē)和美容為主業(yè)，不過(guò)下面幾個(gè)也可以羅列其中：新車(chē)開(kāi)蠟;汽車(chē)封釉美容;漆面打蠟;漆面拋光;底盤(pán)裝甲;汽車(chē)內飾桑拿;汽車(chē)漆面劃痕變動(dòng);車(chē)內真皮制品的護理;光觸媒內室殺菌消毒;輪胎翻新;車(chē)身彩貼;汽車(chē)內部裝飾;汽車(chē)防爆膜;裝配倒車(chē)雷達;正中門(mén)鎖;防盜器;全球衛星定位體系(GPS);汽車(chē)隔音;真皮座椅。
4.雇用員工。
有經(jīng)驗的最好。不僅可以快速進(jìn)入職業(yè)狀況使店面走向正規，而且還能帶徒弟。
5.裝修店面。
裝修美容車(chē)間時(shí)，布置好蓄水(水池)、排水(污水)、濾水(污水)等方面，電器插座還要考慮防潮防短路等問(wèn)題。此外，還要考慮到日后的拓展需求，為日后拓展新業(yè)務(wù)需求而預留空間。
奧世潔給大家的一些建議：洗車(chē)位在3個(gè)以上為好，要是面積不足，最少也應該有2個(gè)，否則雨后的晴天，是忙不過(guò)來(lái)的.;最好裝扮擢升機，無(wú)論是轉換機油還是噴底盤(pán)裝甲，這些都是給客戶(hù)展現店面專(zhuān)業(yè)形象的最好方法;貼膜房，能讓客戶(hù)看到最好，而不是縮在店里面。
6.裝備置備。
(1)抽水機2臺或以上。以備時(shí)時(shí)之需，驟然壞了，另一臺頂上。
(2)地毯甩干機1臺。最好是不銹鋼外殼的。
(3)吸塵器2臺最好。剛開(kāi)店時(shí)，只配置一臺也可以。
(4)打蠟機2臺。車(chē)多時(shí)或是趕工時(shí)，無(wú)妨同時(shí)運轉，快點(diǎn)。
(5)拋光機2臺。同上。
(6)臭氧消毒機或者高溫消毒機1臺。
(7)泡沫機1臺。裝洗車(chē)液用。
(8)水桶若干、毛巾若干、刷子若干。
7.制度設定。
任何的公司企業(yè)，都要有員工守則，要用制度去奴役員工而不是老板去監視員工。實(shí)在的占定將在下文供給參考。
8.加盟學(xué)習。
如果你想加盟一個(gè)品牌的話(huà)，那么就需要做這方面的準備了，不過(guò)在眾多的美容品牌里挑選一個(gè)好的，的確不是件省略的事。因此，加盟前必須全面分析該品牌的實(shí)力、企業(yè)與產(chǎn)品的著(zhù)名度、加盟條件與費用等等。就算是選好的連鎖品牌，在簽約時(shí)也必須把合同看清楚。
避免以后出現爭執。加盟的合同大都是在正常的運營(yíng)狀況，排除特殊因素在外。且都是強調的是收入，成本方面大都沒(méi)有說(shuō)明清楚。大致都是說(shuō)一下工資、房租、水電稅金等常用費用
而沒(méi)有把其他的雜七雜八的費用給大家說(shuō)明，例如說(shuō)水桶、水鞋、衣服、刷子、清洗劑、單調裝備配件和維修折舊、工人的伙食費、工人房的租金、工人提成等等。有心想加盟的你，必須有這個(gè)心理準備才好。
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