辦公室用房租賃協(xié)議

【精選】辦公室用房租賃協(xié)議3篇

　　現如今，需要使用協(xié)議的場(chǎng)合越來(lái)越多，協(xié)議能夠成為雙方當事人的合法依據。一起來(lái)參考協(xié)議是怎么寫(xiě)的吧，以下是小編精心整理的辦公室用房租賃協(xié)議，歡迎閱讀與收藏。

　　辦公室用房租賃協(xié)議 篇1

　　甲方:

　　乙方:

　　甲乙雙方就辦公室內的日常清潔保潔事宜,經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議:

　　一、合同概要：____

　　甲方同意將辦公室內的清潔保潔工作交由乙方承包，具體安排如下：____

　　1、保潔人員：____1名;

　　2、合同金額：____。

　　大寫(xiě)：____元整;

　　3、工作時(shí)間：____;

　　(上述工作時(shí)間是常規工作時(shí)間，主要還是按甲方實(shí)際要求)

　　4、清潔范圍：____

　　甲方所屬公共區域及垃圾清收等保潔工作。

　　二、工作方式

　　1、日常清潔維護操作嚴格按照附表1辦公室日常清潔規程及執行標準執行，如有特殊清潔用品(如紅木油等)的使用需要，費用由甲方自行承擔。

　　2、采用由乙方安排保潔人員，提供清潔工具、清潔材料的方式。

　　(按附表2《清潔設備、工具及材料清單列表》執行)。

　　三、甲方權利及義務(wù)

　　1、甲方應根據公司內部具體情況制定有關(guān)衛生守則，督促工作人員及來(lái)賓不得隨便亂丟垃圾，對破壞辦公衛生環(huán)境的行為應給予及時(shí)制止與糾正，協(xié)助乙方共同維護室內外衛生清潔。

　　2、如甲方如有特殊清潔工作要求，須提前2—24小時(shí)通知乙方，以便乙方安排工作事宜來(lái)確保甲方的工作需要。

　　2、如甲方要求需在工作時(shí)間以外加班，按國家相關(guān)規定支付費用。

　　四、乙方權利及義務(wù)

　　1、負責清潔員工的工資、社會(huì )勞動(dòng)保險、其它福利等費用。

　　甲方與乙方的清潔人員不存在任何勞動(dòng)關(guān)系及勞務(wù)關(guān)系。

　　若乙方未按約定為本協(xié)議項下的工作人員繳納社會(huì )保險的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任，包括但不限于本協(xié)議約定的違約責任。

　　2、乙方派遣保潔人員必須身體健康、五官端正，具有良好專(zhuān)業(yè)素質(zhì)、無(wú)不良嗜好的員工。

　　3、乙方保潔人員在甲方工作期間，應嚴格遵守甲方的各項規章制度，服從甲方管理人員的工作安排。

　　4、負責購買(mǎi)清潔衛生工具、設備及清潔材料。

　　所購物品符合相關(guān)安全標準。

　　5、負責發(fā)放清潔員工的工作服，工作證。

　　6、必須嚴格按合同要求，完成各項清潔工作并達到質(zhì)量標準。

　　7、乙方定期派出質(zhì)量監察人員進(jìn)場(chǎng)監督檢查。

　　8、若乙方工作人員損壞甲方公司財物或造成甲方財物損失，經(jīng)雙方和司法機關(guān)認定乙方責任時(shí)，乙方按責任賠償。

　　9、如乙方保潔人員不符合甲方的工作要求，甲方有權要求更換清潔人員，乙方須在5個(gè)工作日內予以更換。

　　10、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將合同的項目轉包其他公司或者個(gè)人完成。

　　11、乙方必須保證1位清潔人員在甲方工作場(chǎng)地工作，不得缺崗。

　　清潔人員因特殊原因不能到崗的，乙方應及時(shí)安排人員替崗，保證日常清潔服務(wù)的進(jìn)行。

　　五、清潔合同期限：____

　　1、清潔服務(wù)合由____年____月____日起至____年____月____日止。

　　2、在本合同期滿(mǎn)后，如甲、乙雙方無(wú)書(shū)面異議時(shí)可視為本合同可續延年，。

　　六、付款方式：____

　　1、本合同日常清潔費用為每月人民幣(大寫(xiě))貳仟捌佰元整。

　　2、乙方于每月號前向甲方提交上月清潔服務(wù)費發(fā)票，甲方收到發(fā)票之日起5個(gè)工作日內以轉賬方式支付上月保潔費用。

　　收款信息如下：____

　　七、違約責任：____

　　1、正常情況下,乙方未能履行本合同規定的工作要求和工作質(zhì)量,甲方有權扣減當月的清潔服務(wù)費的3%。

　　2、乙方清潔人員工作過(guò)程中導致甲方或第三人人身、財產(chǎn)損害的，由乙方及該員工承擔連帶賠償責任。

　　情節嚴重的，甲方有權選擇要求更換乙方工作人員。

　　3、乙方擅自轉委托的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付1個(gè)月清潔服務(wù)費用標準的違約金。

　　4、乙方員工嚴重違反甲方的規章制度、不服從甲方管理或者未按時(shí)到甲方進(jìn)行清潔工作達3次或者清潔工作經(jīng)甲方驗收未達到清潔作業(yè)標準達3次的，甲方有權單方解除合同并不支付當月的清潔服務(wù)費用。

　　5、乙方不配合甲方因實(shí)際需要對工作時(shí)間的`臨時(shí)調整的，甲方有權視情況決定是否單方解除合同。

　　6、甲方依據本條約定單方解除合同的，自書(shū)面解除通知到達乙方后本合同即解除。

　　合同解除后，雙方依據乙方已完成的工作量進(jìn)行結算。

　　7、本合同一方無(wú)故單方面提前終止合同的，違約方應向履約方賠付1個(gè)月的服務(wù)費。

　　乙方未按約定為其工作人員繳納社保保險的，若由此給甲方帶來(lái)?yè)p失的，乙方須賠償甲方的，并向甲方支付違約金1個(gè)月的服務(wù)費。

　　八、其它事宜：____

　　在合同有效期內，雙方未盡事宜雙方本著(zhù)友好合作的態(tài)度，共同協(xié)商解決。

　　如發(fā)生爭議，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　甲方有權檢查乙方在甲方項目地點(diǎn)的安全行為。

　　除本合同以外之未盡事宜，應經(jīng)雙方協(xié)商后另行協(xié)議。

　　本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：____乙方：____

　　甲方(蓋章)簽名：____乙方(蓋章)簽名：____

　　日期：________年____月____日日期：________年____月____日

　　辦公室用房租賃協(xié)議 篇2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

　　第一條：租用工作用房地址、用途、面積。

　　1.地址：_________市_________路_________號_________房。

　　2.用途：_________。

　　3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間_________間;房?jì)仍O備有：電表_________個(gè)，檢漏開(kāi)關(guān)_________個(gè)，電話(huà)線(xiàn)_________條，電話(huà)機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個(gè)，抽水馬桶_________個(gè)，淋浴器_________個(gè)，光管_________支，插座_________個(gè)。

　　第二條：租用期限

　　乙方租用期為_(kāi)________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條：費用及交納期限

　　1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫(xiě)：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財務(wù)部。

　　2.甲方向乙方提供電話(huà)使用(不代辦查閱電話(huà)費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務(wù)費_________(小寫(xiě)：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財務(wù)部。

　　3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話(huà)費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話(huà)費按水電及電信部門(mén)收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費地點(diǎn)在甲方財務(wù)部。

　　第四條：甲方的責任

　　1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。

　　2.甲方為乙方提供電話(huà)通訊設備(以下簡(jiǎn)稱(chēng)tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。

　　3.本合同期滿(mǎn)甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時(shí)遷出后，將本合同規定的保證金退還乙方(不計利息)。

　　4.在本合同有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標準不變。

　　5.甲方不承擔因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。

　　第五條：乙方的責任

　　1.本合同在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本合同生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫(xiě)：_________元);電話(huà)及通話(huà)保證金_________元(小寫(xiě)：_________)(國際長(cháng)途：_________元/部;國內長(cháng)途：_________元/部;市內：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

　　2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話(huà)費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

　　3.乙方使用的工作用房，只準用于開(kāi)辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。

　　4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時(shí)一切費用由乙方支付。本合同終止后，其墻面(含門(mén)、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

　　5.乙方不得私自拆裝電話(huà)，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話(huà)機，并按電信局有關(guān)規定處以罰款。若乙方對電話(huà)有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。

　　6.乙方在使用期內必須自覺(jué)遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任。

　　7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費達1個(gè)月，則作乙方自行終止合同處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的'一切費用。若乙方不按時(shí)遷出，則從合同終止日起計收逾期金，每逾期一天按本合同所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計收。

　　8.乙方在本合同期滿(mǎn)后續簽新合同時(shí)，交費標準按新合同執行，且須在本合同終止前一個(gè)月到甲方辦理續簽(新合同)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無(wú)意續簽，則應在本合同終止前一個(gè)月內，到甲方辦理退房手續，并于本合同終止后5天內遷出。如未及時(shí)遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本合同所定的日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計收。

　　9.本合同期滿(mǎn)或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫(xiě)《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

　　10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續程序，按_________辦理，乙方應如實(shí)填寫(xiě)《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料。

　　第六條：其他

　　_________。

　　第七條：本合同書(shū)與甲方_________同時(shí)使用，具有同等法律效力。

　　第八條：本合同書(shū)未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定執行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充合同，與本合同有同等效力。

　　第九條：本合同在執行過(guò)程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過(guò)人民法院解決。

　　第十條：以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規定執行。

　　第十一條：本合同書(shū)一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執貳份。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

　　辦公室用房租賃協(xié)議 篇3

　　甲方

　　地址：___________

　　電話(huà)：___________

　　乙方

　　地址：___________

　　電話(huà)：___________

　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場(chǎng)房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　一、房屋位置及面積：該房屋位于市____路__號_____廣場(chǎng)產(chǎn)權標識__層號房，建筑面積為：平方米

　　二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。

　　三、租賃期限：

　　3.1本合同租賃期為：__個(gè)月，即自________年____月____日起至________年____月____日止。免租裝修期為_(kāi)個(gè)月，即自________年____月____日至________年____月____日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向_____廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。

　　3.2續租：該房屋租賃期限屆滿(mǎn)，乙方即享有優(yōu)先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續租租金按照當時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過(guò)原租金的__%。

　　四、租金

　　4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為_(kāi)_元/平方米，共計_____元租金發(fā)票由乙方自行負責。

　　4.2乙方采取按每__個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣第一期的租金應于________年____月____日前支付。

　　4.3支付方式：由乙方按以下賬戶(hù)支付租金給甲方：____________

　　開(kāi)戶(hù)行：____________

　　賬戶(hù)名稱(chēng)：____________

　　帳號：

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

　　五、履約保證金

　　5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標準收取。

　　5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于________年____月____日前支付履約保證金，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續時(shí)退還若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　六、房屋裝修

　　6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門(mén)審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。

　　6.2乙方所有裝修活動(dòng)應遵守國家有關(guān)法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。

　　七、甲方的權利及義務(wù)

　　7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務(wù)糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權證時(shí)，應出示購房合同原件。

　　7.2甲方應于_________年____月____日前將該房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在__日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

　　7.4在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時(shí)，甲方應及時(shí)通知乙方，本合同繼續履行。

　　7.5甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

　　7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

　　7.7租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：。

　�、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣(mài)、保管、賠償等責任。

　�、谝�求乙方恢復原狀。

　�、巯蛞曳绞杖』謴凸こ虒�(shí)際發(fā)生的費用。

　　8.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

　　八、乙方的權利及義務(wù)

　　8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。

　　8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

　　8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權利和義務(wù)。

　　8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

　　8.5甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時(shí)，乙方應積極配合。

　　8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權益。

　　8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

　　8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：

　　8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

　　8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車(chē)費、網(wǎng)絡(luò )費、電話(huà)費、室內電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。

　　九、合同的變更、解除與終止

　　9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

　�、偕米詫⒃摲课蒉D租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的

　�、诔凶馊死�用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的

　�、蹮o(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的

　�、芪唇�(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構的。

　　10.3租賃期滿(mǎn)合同自然終止。

　　十、違約責任

　　10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付違約金。

　　10.2乙方無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒(méi)收壹個(gè)月租金的.履約保證金，并追收所欠費用。

　　10.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。

　　10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。

　　10.5租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失

　　10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

　　十一、爭議的解決

　　甲乙雙方因執行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　十二、通知

　　本合同項下的全部通知應為書(shū)面形式，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：專(zhuān)人遞送通過(guò)掛號或保證遞送的郵件發(fā)出通過(guò)電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

　　下列情況下通知應視為有效送達：專(zhuān)人遞送到對方約定的地址通過(guò)掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達通報過(guò)電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。

　　十三、其他約定

　　甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。

　　十四、本合同共5頁(yè)，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

　　合同附件：____________

　　甲方提供：1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案表或房產(chǎn)證復印件2、產(chǎn)權人身份證復印件

　　乙方提供：1、營(yíng)業(yè)執照復印件2、法人代表身份證復印件

　　甲方：___________乙方：____________

　　證件號碼：_________

　　簽字：簽字：____________

　　日期：__日期：______

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