廣告策劃方案
為保證事情或工作高起點(diǎn)、高質(zhì)量、高水平開(kāi)展，預先制定方案是必不可少的，方案指的是為某一次行動(dòng)所制定的計劃類(lèi)文書(shū)。那么制定方案需要注意哪些問(wèn)題呢？下面是小編整理的廣告策劃方案，歡迎大家分享。
廣告策劃方案1
一、網(wǎng)絡(luò )推廣
1.廣告聯(lián)盟推廣：主要包括付費推廣和免費推廣。
2.付費推廣主要是在百度、谷歌等大型搜索引擎投放廣告，還有一些大型的網(wǎng)絡(luò )聯(lián)盟做定向宣傳。
3.免費推廣主要是通過(guò)論壇發(fā)帖、博客軟文、微博信息、友情鏈接、廣告互換等。
4.由推廣部制定一些營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，以此來(lái)吸引更多的企業(yè)在訪(fǎng)問(wèn)并注冊易曬網(wǎng)。
1、優(yōu)質(zhì)企業(yè)轉移
把阿里巴巴、慧聰網(wǎng)等知名網(wǎng)站的信譽(yù)高、發(fā)展成熟的一些企業(yè)通過(guò)電話(huà)、企業(yè)轉移頁(yè)面轉移到易曬網(wǎng)，不僅能使交易順利進(jìn)行，也能避免出現騙子商家，保證易曬網(wǎng)的聲譽(yù)，而且其成熟的電子商務(wù)經(jīng)驗能夠促成易曬網(wǎng)的不斷優(yōu)化，達到與客戶(hù)“雙贏(yíng)”的目的'。但這些企業(yè)往往對慣用的電子商務(wù)平臺很信任，有一種依附性，因此轉移起來(lái)有一定的難度，需要投入一定的人力，將此項工作長(cháng)期進(jìn)行下去。
具體轉移方式
按照一定的標準選定要接觸的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)清單
發(fā)送推廣郵件——優(yōu)質(zhì)客戶(hù)易曬安家。
備注：詳情請見(jiàn)郵件模板“優(yōu)質(zhì)客戶(hù)易曬安家”
客戶(hù)點(diǎn)擊了“同意安家”按鈕后，將跳轉到申請表格，申請表格詳見(jiàn)模板——同意安家資料填寫(xiě)�？蛻�(hù)填寫(xiě)好提交后，運營(yíng)后臺可以直接看到，之后根據客戶(hù)的選擇進(jìn)行后續服務(wù)。
針對不同客戶(hù)，郵件推廣之后，我們可以采取電話(huà)營(yíng)銷(xiāo)模式，也可以采取聊天工具的溝通。
2、企業(yè)注冊送大禮活動(dòng)
“注冊送大禮”活動(dòng)的開(kāi)展，主要是提升用戶(hù)注冊數量，實(shí)現用戶(hù)向客戶(hù)的漏斗的第一步重要轉化。
a)首先設計我們的廣告語(yǔ)，如“免費注冊易曬網(wǎng)，大獎ipod等你搶”、“搶注易曬網(wǎng)，驚喜獎品連連送”等
b)其次，要求技術(shù)部配合推廣部，制作廣告專(zhuān)題頁(yè)面，和郵件模板
c)發(fā)送郵件以及通過(guò)QQ群等溝通軟件群發(fā)活動(dòng)信息，吸引客戶(hù)
參與說(shuō)明：
A.注冊為易曬用戶(hù)并填寫(xiě)真實(shí)完整商鋪信息;
B.每月共20名，注冊并填寫(xiě)完整商鋪信息用戶(hù)可獲得活動(dòng)獎勵;
C.每月進(jìn)行用戶(hù)注冊統計，以注冊速度和商鋪質(zhì)量為標準，越早注冊并且商鋪質(zhì)量度越高用戶(hù)獲得獎品越豐厚;
參與流程：
了解注冊獎勵
注冊(注冊的引導)
完善企業(yè)資料
發(fā)布商品
建立高質(zhì)量的企業(yè)網(wǎng)站
獲得獎勵郵件推廣主要包括產(chǎn)品服務(wù)推廣郵件、定期郵件、專(zhuān)題郵件等
1.產(chǎn)品服務(wù)推廣郵件，主要包括不定期的發(fā)送關(guān)于我們易曬服務(wù)產(chǎn)品的宣傳推廣郵件，如移動(dòng)寶、網(wǎng)商通、連鎖通等產(chǎn)品的推廣郵件。
2.定期郵件是指試用服務(wù)到期郵件、訂購到期郵件等
3.專(zhuān)題郵件是指營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)專(zhuān)題以及新聞專(zhuān)題等，吸引更多的網(wǎng)站流量!
二、專(zhuān)題推廣
專(zhuān)題包括活動(dòng)推廣專(zhuān)題和新聞專(zhuān)題，分別由推廣部和編輯部策劃執行，技術(shù)部配合制作。制作專(zhuān)題的目的是為了更集中的表現某一活動(dòng)和某一事件，希望以此更能引起客戶(hù)的興趣，從而更加深入的了解全程電子商務(wù)、運用全程電子商務(wù)。
以上就是我們推廣的四個(gè)策略，細節部分可以參考金算盤(pán)運營(yíng)管理文件的營(yíng)銷(xiāo)推廣。我們應該認真的從每一個(gè)細節堅決執行，付出必有收獲。
廣告策劃方案2
一、廣告目標
提升品牌知名度：通過(guò)春節廣告，讓更多的人了解和認識品牌，提升品牌知名度。
促進(jìn)銷(xiāo)售：借助春節消費高峰，通過(guò)廣告宣傳和促銷(xiāo)活動(dòng)，促進(jìn)產(chǎn)品銷(xiāo)售。
增強品牌形象：通過(guò)廣告傳達品牌的核心價(jià)值觀(guān)和特點(diǎn)，增強品牌形象，提高消費者忠誠度。
二、目標受眾
家庭消費者：春節期間是家庭團聚的時(shí)刻，家庭消費者是春節期間消費的主力軍。
年輕人：年輕人是消費市場(chǎng)的重要力量，他們注重個(gè)性化和時(shí)尚，對于品質(zhì)和品牌有一定要求。
中老年人：中老年人也是消費市場(chǎng)的重要群體，他們注重實(shí)用和性?xún)r(jià)比，對于健康和生活品質(zhì)有一定要求。
三、廣告渠道
電視廣告：在春節期間，電視觀(guān)眾數量較大，可以在電視臺投放廣告，覆蓋面廣。
網(wǎng)絡(luò )廣告：通過(guò)網(wǎng)絡(luò )平臺投放廣告，可以精準定位目標受眾，互動(dòng)性強。
戶(hù)外廣告：在城市商圈、交通要道等地方投放戶(hù)外廣告，吸引過(guò)往人群的注意力。
促銷(xiāo)活動(dòng)：配合廣告宣傳，可以開(kāi)展各種促銷(xiāo)活動(dòng)，吸引消費者的興趣和參與。
四、廣告創(chuàng )意
故事情節：通過(guò)溫馨、感人的`故事情節，引起消費者的共鳴和情感共鳴，增加品牌認同感。
視覺(jué)沖擊：利用鮮艷的色彩、獨特的畫(huà)面和動(dòng)感的音效，吸引消費者的眼球和注意力。
明星代言：請明星代言，借助明星的影響力和粉絲群體，擴大品牌知名度和美譽(yù)度。
文化元素：將春節文化元素融入廣告中，突出節日氛圍和品牌特點(diǎn)，增加品牌的文化內涵。
五、總結
春節是企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)的重要節點(diǎn)，通過(guò)精心策劃的廣告宣傳和促銷(xiāo)活動(dòng)，可以提升品牌知名度和銷(xiāo)售額。在策劃廣告時(shí)，需要深入了解目標受眾的需求和心理，選擇合適的廣告渠道和創(chuàng )意方式，同時(shí)要注意與品牌形象和文化相符合，才能達到的營(yíng)銷(xiāo)效果。
廣告策劃方案3
一、前言
元旦將至，珠寶市場(chǎng)又將迎來(lái)一年一度的銷(xiāo)售高峰。為了在這個(gè)重要的節日里提升品牌知名度和銷(xiāo)售額，我們制定了以下的電視廣告策劃方案。
二、廣告目標
提升品牌知名度
增強消費者對產(chǎn)品的認知度
促進(jìn)元旦期間的銷(xiāo)售量
三、目標受眾
年輕情侶：他們尋求時(shí)尚、浪漫的珠寶作為節日禮物。
新婚夫婦：他們需要婚戒或其他結婚紀念品。
家庭主婦：她們?yōu)榧胰诉x購珠寶，如項鏈、手鏈等。
成功人士：他們追求高品質(zhì)、高價(jià)值的珠寶。
四、廣告主題
以“xxxxx”為主題，強調珠寶的美麗、永恒和珍貴，以及它們在人生重要時(shí)刻的見(jiàn)證意義。
五、廣告內容及形式
開(kāi)場(chǎng)：以浪漫唯美的畫(huà)面開(kāi)場(chǎng)，展示一對情侶在元旦之夜走進(jìn)璀璨的煙花中，寓意新的一年的美好開(kāi)始。
產(chǎn)品展示：展示各類(lèi)珠寶產(chǎn)品，如鉆石項鏈、黃金手鏈、翡翠吊墜等，通過(guò)精美的畫(huà)面和獨特的視角，凸顯產(chǎn)品的獨特魅力。
情感訴求：講述珠寶背后的故事，如愛(ài)情、親情、友情等，引起消費者的.情感共鳴。
優(yōu)惠活動(dòng)：介紹元旦期間的優(yōu)惠活動(dòng)，如折扣、贈品等，吸引消費者在節日期間購買(mǎi)。
結尾：以新的一年的美好愿景收尾，展示品牌標志和口號。
六、廣告投放渠道及時(shí)間
電視媒體：在主流電視臺和衛視進(jìn)行投放，覆蓋更廣泛的受眾。投放時(shí)間從元旦前兩周開(kāi)始，持續到元旦結束。
網(wǎng)絡(luò )媒體：在各大視頻網(wǎng)站和社交媒體平臺進(jìn)行投放，吸引年輕的網(wǎng)絡(luò )用戶(hù)。
廣告策劃方案4
報紙是現階段商鋪廣告的常用媒體，其優(yōu)點(diǎn)主要有：時(shí)效性強、反應及時(shí)；覆蓋面廣，遍及社會(huì )各階層，讀者穩定；發(fā)行有一定區域性或行業(yè)性，針對性強；形象視覺(jué)佳，印象深刻，易于收藏；制作靈活，費用低；信息量大，周期短，易于控制。據cmmsXX（中國市場(chǎng)與媒體研究XX）調查的20個(gè)城市居民總體中，通過(guò)報紙獲取房地產(chǎn)信息的人占60.2%，并且49.9%的人經(jīng)常閱讀報紙及雜志中的廣告。在棗莊，商鋪的投資者獲取有關(guān)商鋪信息的80%是靠紙。
同時(shí)，商鋪又有別于商品房，其價(jià)值注重體現在投資回報上而不是在使用價(jià)值上，因而在資金投放上更具有專(zhuān)業(yè)性，需要考慮商鋪的地段特征、發(fā)展規劃、發(fā)展商及承租商實(shí)力、是否現鋪等，并具有一定的風(fēng)險性。而商鋪廣告因而具有時(shí)效性、轟動(dòng)性、區域性、特定性（消費人群）和品牌性。這些與報紙所具備的諸多優(yōu)點(diǎn)相得益彰， 使報紙成為商鋪信息發(fā)布的首選媒體，也就不言而喻。
廣告策劃的四種境界
營(yíng)銷(xiāo)學(xué)上常說(shuō)，廣告主們都知道自己投放的廣告里有一半是無(wú)效的，但是最讓人頭疼的是，到底是哪一半，誰(shuí)也不知道。這就讓人聯(lián)想到一則笑話(huà)中的吃餅之人，吃到第九個(gè)餅才吃飽，那是不是就可以不用吃前面的那八個(gè)餅了？自然是萬(wàn)丈高樓平地起，風(fēng)物還需放眼量，要吃飽還得一塊一塊地來(lái)。吃餅的目的是要吃飽；做策劃的目的，就是立足目前所具有的一切資源，預先決定做什么，何時(shí)做，如何做，誰(shuí)來(lái)做的問(wèn)題，是指向未來(lái)的活動(dòng)。廣告投放是商鋪策劃中一招抓住客戶(hù)的方式，是具有目的性、階段性、計劃性的策略進(jìn)程。任何廣告形式的策劃都離不開(kāi)產(chǎn)品、策劃者、媒介、廣告受眾四個(gè)基本要素，通過(guò)什么方式到達主要目標受眾，即是廣告策劃的要義所在。因廣告策劃做的人不同，形式、效果也就不同，達到的境界也就不同，我們先從廣告表達出來(lái)的印象中，看看四種不同境界的廣告的效果：
一是無(wú)知廣告。所謂“無(wú)知”是廣告策劃者將廣告受眾視為無(wú)知的人，即內容無(wú)論巨細一一說(shuō)明惟恐別人不知，把廣告變成了產(chǎn)品說(shuō)明。此類(lèi)廣告有如某些醫療廣告那樣，惟恐廣告受眾不知道自己。
二是無(wú)識廣告。即廣告策劃者運用廣告形式時(shí)，為達到廣告目的，自夸自詡，以其它事物來(lái)標榜自己。例如某人說(shuō)他是名人，要你來(lái)崇拜他，他說(shuō)好的東西要你來(lái)認同。此類(lèi)廣告給人的`感覺(jué)很不舒服，唬外行還行，在理性消費的今天，則顯得畫(huà)蛇添足，幫了倒忙。 三是理論廣告。即純粹是從廣告藝術(shù)角度來(lái)詮釋產(chǎn)品。廣告做得唯美化，流于概念化，讓人看了一頭霧水，非智商高者則難以領(lǐng)略其訴求目的所在。如某樓盤(pán)提出的“水木清華”概念，某樓盤(pán)標出“工程師出生在1958年，曾經(jīng)參加過(guò)自衛反擊戰……”等，傳達的只是一種意境，而本質(zhì)的樓盤(pán)卻不見(jiàn)蹤影，認為“地球人都知道”，其實(shí)不盡然。四是論理廣告。
這是商鋪廣告中常用的，即說(shuō)一個(gè)理由讓你要我的產(chǎn)品，理由即賣(mài)點(diǎn)。實(shí)際操作時(shí)可能會(huì )有幾個(gè)理由，形成一組賣(mài)點(diǎn)群，因而讓你動(dòng)心的至少會(huì )有一個(gè)理由。廣告的主題及賣(mài)點(diǎn)商鋪廣告策劃的結果是用什么方式使商鋪最終找到買(mǎi)家，即廣告要找到目標受眾，并對廣告受眾產(chǎn)生預期的影響，引起他的注意和興趣，進(jìn)而激發(fā)購買(mǎi)投資欲望，最終促使交易成功。因此，商鋪廣告的設計一定要易于抓住廣告受眾，易于理解、記憶并接受；而從內容上看，任何完整的商鋪廣告，都包括題材、主題、標題、正文、視覺(jué)插圖五個(gè)部分。其實(shí)，每個(gè)商鋪在推廣的時(shí)候，幾乎均具備有幾個(gè)核心訴求點(diǎn)或主要賣(mài)點(diǎn)，幾個(gè)次要訴求點(diǎn)或次要賣(mài)點(diǎn)。除了說(shuō)明書(shū)（即售鋪書(shū)）外，報紙的每次內容表現，都以“一個(gè)主要訴求點(diǎn)或賣(mài)點(diǎn)結合幾個(gè)次要訴求點(diǎn)或次要賣(mài)點(diǎn)”的構成來(lái)加以展示。在實(shí)際操作上，諸多的訴求點(diǎn)、賣(mài)點(diǎn)在報紙上投放時(shí)又可分為系列式和一版式兩種選擇。系列式是將要傳播的廣告內容先集中，后分發(fā)，一份一份按計劃、連續性地釋放出去。
這是配合每次廣告主題、廣告周期的安排，突出廣告訴求點(diǎn)、賣(mài)點(diǎn)的內容需要緊密相連的。在商鋪售前期和強銷(xiāo)期，其主題多以商鋪的商品優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢、地段特征前景為主，著(zhù)力打造形象及口碑，讓一個(gè)鮮為人知的新產(chǎn)品盡快為投資者所注目和了解，并形成了租買(mǎi)沖動(dòng)。到了商鋪的持續期和滯銷(xiāo)期，精擬出強勢訴求點(diǎn)或賣(mài)點(diǎn)，以?xún)r(jià)格優(yōu)勢和服務(wù)承諾的兌現等促使成交迅速放大。而一版式，就是集中后，集中發(fā)，將所有內容集中在同一版式，有計劃地反復投放。這種方式適合總建筑面積不大、規模較小、主訴求點(diǎn)或賣(mài)點(diǎn)不多、不宜作長(cháng)時(shí)間廣告鋪墊的商鋪廣告，廣告效果精確到每次次，是廣告直接推動(dòng)銷(xiāo)售的最佳方式之一。不管是系列式還是一版式，每次廣告中的賣(mài)點(diǎn)中必然有一個(gè)主賣(mài)點(diǎn)，即在兩個(gè)或兩個(gè)以上的賣(mài)點(diǎn)中最為重要的賣(mài)點(diǎn)。主賣(mài)點(diǎn)的影響力是指主賣(mài)點(diǎn)對廣告受眾的心理所產(chǎn)生的影響力，其中主賣(mài)點(diǎn)對廣告到達的人影響力最大，所以次要點(diǎn)可相應地減少到最少的程度。而主賣(mài)點(diǎn)的影響力大小主要取決于它的需求度和可信度的大小，一個(gè)主賣(mài)點(diǎn)的需求度和可信度越高，則影響力越大；反之，則越小。主賣(mài)點(diǎn)的影響力越大，次要點(diǎn)就必須要減少，否則就因次賣(mài)點(diǎn)過(guò)多而削弱了主賣(mài)點(diǎn)的“攻擊”效果。把廣告比喻成圖釘，主賣(mài)點(diǎn)就是圖釘尖，次賣(mài)點(diǎn)就是圖釘帽，圖釘尖永遠比圖釘帽有力。主賣(mài)點(diǎn)過(guò)于簡(jiǎn)單而表達含糊時(shí)，為了整體廣告效果的不被霧化，這就需要將主賣(mài)點(diǎn)局部放大，使其清晰化。如某某商城的商鋪廣告主賣(mài)點(diǎn)是“3000元買(mǎi)金海馬旺鋪”。
何為3000元？其需求度和可信度有多高？這就要從次賣(mài)點(diǎn)角度加以解釋?zhuān)⒏皆O有投資個(gè)案，使主賣(mài)點(diǎn)和次賣(mài)點(diǎn)形成一體，顯更加豐滿(mǎn)而使投資者怦然心動(dòng)。
廣告策劃方案5
廣告是傳播信息的一種方式，其目的在于推銷(xiāo)商品、勞務(wù)，影響輿論，博得社會(huì )支持，推進(jìn)一項事業(yè)的發(fā)展等。廣告信息通過(guò)各種宣傳工具，包括報紙、雜志、電視、廣播、招貼及直接郵遞等，傳遞給它所想要吸引的觀(guān)眾或聽(tīng)眾。
一、房地產(chǎn)廣告的基調
基調是指與客源定位、產(chǎn)品定位和競爭定位相符的，帶有所處地域的時(shí)尚特征，融合廣告策劃的創(chuàng )意風(fēng)格，并且貫穿于房地產(chǎn)廣告設計和廣告實(shí)現始終的廣告表現的總體方針。
�。ㄒ唬⿵V告基調根據客源定位確定
廣告是一種廣而告之的行為，廣告客體是我們要爭取的客戶(hù)，他們的個(gè)人情況，以及一切他們獲得信息的方法和方式，一切他們有可能獲得信息的時(shí)問(wèn)和空問(wèn)，都是廣告策劃中進(jìn)行決策、明確廣告基調的重要依據。
一般而言，對于已處于整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設過(guò)程后期的廣告設計而言，它的目標客源由產(chǎn)品功能和產(chǎn)品檔次確定。前者區分客戶(hù)的種類(lèi)，后者區分客戶(hù)的質(zhì)量。
�。ǘ⿲Ξa(chǎn)品的理解也是確定廣告基調的重要方面
產(chǎn)品的生命力在于產(chǎn)品的特色，在為客戶(hù)服務(wù)的同時(shí)，怎樣將產(chǎn)品的特色在介紹中盡可能地展現出來(lái)，并因此權衡廣告基調，是確定廣告基調的一個(gè)重要方面。
�。ㄈ┓康禺a(chǎn)競爭情況對房地產(chǎn)廣告基調產(chǎn)生影響
根據企業(yè)與競爭對手的對比情況，往往會(huì )有這樣兩種情況：一是以強抗強，讓別人的廣告為我宣傳。這時(shí)候，兩者的廣告基調可能類(lèi)似，但這時(shí)廣告基調的產(chǎn)品基礎一定要優(yōu)于競爭對手。只有這樣，自己才不會(huì )被打倒，反而會(huì )借力使力，居于上風(fēng)。二是趨強避弱，努力做到人無(wú)我有，人有我強。當面臨同樣的地區，類(lèi)似的產(chǎn)品，大家的廣告基調又都是很溫馨的時(shí)候，則即將推出產(chǎn)品的基調的確定，應該是有所變化的，以突出自身的'特色。
二、房地產(chǎn)廣告的訴求點(diǎn)
“所要提供的商品和服務(wù)的信息”是任何一則廣告所必不可少的內容，具體產(chǎn)品的內容表達，總有它的主題，而這個(gè)所要表達的內容主題，便是我們通常所說(shuō)的廣告訴求點(diǎn)。
�。ㄒ唬⿵V告訴求點(diǎn)實(shí)質(zhì)上是產(chǎn)品的比較強項
現代商品社會(huì )的競爭日趨激烈，同一個(gè)產(chǎn)品可能存在著(zhù)成千上萬(wàn)個(gè)競爭對手，房地產(chǎn)市場(chǎng)同樣也不例外。這種情況的蔓延結果，便是現在幾乎沒(méi)有一則房地產(chǎn)廣告是僅僅要告訴客戶(hù)“我是什么”，而是更側重于表現“我為什么更值得你選擇”。事實(shí)證明，廣告制作也只有這樣，客戶(hù)才能被你吸引，進(jìn)一步咨詢(xún)洽談才可能進(jìn)行，最終的消費行為才可能產(chǎn)生。
�。ǘ┳顝姷脑V求點(diǎn)應該與客戶(hù)的需求一致
房地產(chǎn)的構成因素成百上千，每個(gè)人都可能對某個(gè)方面的情況特別關(guān)注，但大家對一些最根本因素的看法則基本上是相同的，例如地點(diǎn)、價(jià)格和戶(hù)型。同時(shí)，因為廣告總是面對主流客源的，所以這些共同點(diǎn)便成了廣告訴求的主要方向。
最有效的訴求點(diǎn)是客戶(hù)最關(guān)切的地方，同時(shí)又是自身產(chǎn)品的比較強項，才能有效吸引顧客，提高廣告效果，起到促進(jìn)銷(xiāo)售的作用。
三、房地產(chǎn)廣告的創(chuàng )作
房地產(chǎn)廣告策略的出發(fā)點(diǎn)是引起消費者的注意和興趣、激發(fā)消費者的購買(mǎi)欲望，并最終促使消費者購買(mǎi)房地產(chǎn)商品，因此房地產(chǎn)廣告的設計一定要易于理解、易于記憶、易于接受。要達到上述目的，必須在房地產(chǎn)廣告創(chuàng )作上下功夫。
房地產(chǎn)廣告設計，是由廣告內容的結構、文字的表達以及畫(huà)面和色彩的運用等方面組成。房地產(chǎn)廣告設計技巧的運用，就是為了求得對廣告簡(jiǎn)潔清晰、生動(dòng)和完整的表達，使之成為吸引消費者購買(mǎi)的主要因素。
每一個(gè)房地產(chǎn)廣告作品都有一定的風(fēng)度格調，這既取決于廣告制作人的業(yè)務(wù)水平和藝術(shù)表現手法，也取決于特定房地產(chǎn)本身的特點(diǎn)，一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)廣告的創(chuàng )作風(fēng)格有以下幾種類(lèi)型。
�。ㄒ唬┮巹t式風(fēng)格
這種創(chuàng )作風(fēng)格有點(diǎn)近乎公式化，在格調上比較正規、刻板。前幾年國內大多數房地產(chǎn)廣告是采用這種方式，這種廣告對房地產(chǎn)名稱(chēng)、地段、類(lèi)型、價(jià)格、付款方式等進(jìn)行平鋪直敘的介紹。比如，“××小區由××房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)，地處××中心地段，鄰××商業(yè)街，設施齊全，配套完善，房型一室一廳至三室一廳多種款式，精心設計，實(shí)惠價(jià)位每平方米××元起，現場(chǎng)售樓處地址××，電話(huà)××”，再加一張區域位置圖和一張房型圖，這就是規則式房地產(chǎn)廣告的基本格式。這種風(fēng)格的好處是內容具體，介紹比較全面，缺點(diǎn)是平淡枯燥，缺乏特色，缺少吸引力。
�。ǘ├硇愿谢L(fēng)格
這種風(fēng)格被廣泛運用于房地產(chǎn)廣告的創(chuàng )作。其特點(diǎn)是廣告從文字表現力方面打動(dòng)消費者的情感，通過(guò)理性的感情訴求去改變消費者態(tài)度，這要求廣告的創(chuàng )作者充分發(fā)揮語(yǔ)言文字天才，巧妙地述說(shuō)、戲劇性地顯示、繪聲繪色地描寫(xiě)其房地產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)和可能給消費者帶來(lái)的利益和好處，促使市場(chǎng)潛在需求變?yōu)榱⒓促徺I(mǎi)行動(dòng)。具體地說(shuō)有以下幾種。
1.情景式廣告：常以房地產(chǎn)的真實(shí)情景創(chuàng )作廣告，使消費者有設身處地的感覺(jué)。如某城市花園的電視廣告，通過(guò)對住宅區內各項方便的生活設施的現場(chǎng)拍攝，突出了其硬件一流的特點(diǎn)。
2.誘導式廣告：直接從滿(mǎn)足消費心理、需求心理和購買(mǎi)心理來(lái)付諸廣告語(yǔ)言文字表達的。
3.證言式廣告：其特點(diǎn)是把廣告訴求的語(yǔ)言文字直接以已購買(mǎi)者推薦的口氣來(lái)表達。
四、房地產(chǎn)廣告媒體
選擇廣告媒體要考慮的主要因素包括：目標顧客的習慣——更多接觸哪種媒體；廣告內容——需要詳細的信息資料還是一般的宣傳；費用高低——必須考慮的一個(gè)因素。
廣告媒體大致分為印刷媒體、視聽(tīng)媒體和戶(hù)外廣告等形式。
印刷媒體信息記錄全面，具有可保存性，可多次反復閱讀，公共印刷媒體還具有可信度高、傳播面廣等特點(diǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)廣告宣傳最好使用在目標市場(chǎng)范圍內發(fā)行面廣的那些報紙、雜志，因為房地產(chǎn)是各行各業(yè)、各家各戶(hù)都必然涉及到的資產(chǎn)，所以不宜在過(guò)于專(zhuān)業(yè)化的報刊登載。在目前廣告鋪天蓋地的情況下，最好有專(zhuān)版，才能引起讀者的注意。此外，由于房地產(chǎn)的地域性很強，所以在一定范圍內采用其他一些印刷方式進(jìn)行宣傳也是合理可行的，如售樓書(shū)、宣傳材料等。
視聽(tīng)媒體具有主動(dòng)刺激性的特征，普及面廣，但稍縱即逝，需要查閱房地產(chǎn)有關(guān)資料時(shí)，往往就無(wú)能為力了，并且費用較高，所以我們見(jiàn)到的房地產(chǎn)視聽(tīng)廣告并不多見(jiàn)，通常只在對項目做一般性宣傳時(shí)應用。
戶(hù)外廣告也是可以采取的一種方式，尤其在房地產(chǎn)所在地設置戶(hù)外廣告，有時(shí)能起到不錯的廣告效果�，F成廣告牌也可以說(shuō)是一種特殊的戶(hù)外廣告。
廣告策劃方案6
一、房車(chē)頻道概述
xxxx房車(chē)頻道是xxxx電視臺全新打造的一套數字電視節目，是面向全省數字有線(xiàn)網(wǎng)覆蓋的一家20小時(shí)播出的專(zhuān)業(yè)電視頻道。
隨著(zhù)國內電視節目的日益豐富，市場(chǎng)對相關(guān)專(zhuān)業(yè)頻道的需求日益增加，各類(lèi)實(shí)用性很強的生活節目深受歡迎，其中房產(chǎn)汽車(chē)家裝類(lèi)是最受歡迎的頻道和節目類(lèi)別之一，也吸納了非常理想的廣告。作為省會(huì )城市——xxxx，在房車(chē)市場(chǎng)日趨繁盛之時(shí)推出“xxxx房車(chē)頻道”無(wú)疑會(huì )有廣闊的市場(chǎng)前景。
隨著(zhù)擴市提位戰略和城市建設步伐的進(jìn)一步加快，xxxxxxxx房地產(chǎn)市場(chǎng)又迎來(lái)了新一輪如火如荼的開(kāi)發(fā)期，xxxx市民擁有私家車(chē)的人數也越來(lái)越多。目前，xxxx市正在全力打造和建設“宜人、宜居、宜業(yè)、宜游”的生活之城和幸福之城，省內外許多有識之士紛紛在xxxx置業(yè)安家，玩車(chē)駕車(chē)的人是越來(lái)越多。在xxxx房產(chǎn)車(chē)市日漸火爆的局勢下xxxx地區媒體專(zhuān)業(yè)頻道(頻率、期刊)的市場(chǎng)卻是空白的，開(kāi)辦房車(chē)頻道，不僅可以滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，還能合理利用我臺現有人力資源，立足本土，彰顯服務(wù)，搭建受眾與商界之間安家置業(yè)的橋梁，吸納有效廣告，實(shí)現社會(huì )效益和經(jīng)濟效益的雙贏(yíng)。
二、房車(chē)頻道的定位與理念
房車(chē)頻道作為xxxx地區唯一的'房產(chǎn)車(chē)市電視專(zhuān)業(yè)頻道，以服務(wù)百姓為宗旨，以創(chuàng )新為理念，以專(zhuān)業(yè)制作為準則，集專(zhuān)業(yè)與權威為一體，融資訊與服務(wù)為一身，以提供最新房產(chǎn)汽車(chē)資訊和品牌宣傳為核心功能，20小時(shí)全天候、全方位的關(guān)注房產(chǎn)車(chē)市及相關(guān)行業(yè)，促進(jìn)商家與客戶(hù)互動(dòng)，提供行業(yè)全面資訊，精準定位客戶(hù)營(yíng)銷(xiāo)，舉辦大型團購活動(dòng)，開(kāi)通房產(chǎn)、汽車(chē)、裝修、建材、等行業(yè)資訊內容，構建電視宣傳、營(yíng)銷(xiāo)策劃、品牌推廣為一體的大型電視媒體集團，成為商家品牌宣傳推廣與活動(dòng)策劃執行的首選平臺。
三、房車(chē)頻道的社會(huì )功能
(一)消費者的專(zhuān)業(yè)置業(yè)顧問(wèn);
省心：足不出戶(hù)逛遍xxxx樓盤(pán)，省去眾多時(shí)間的精力;
省時(shí)：獲取更多的樓盤(pán)優(yōu)惠、汽車(chē)促銷(xiāo)以及專(zhuān)業(yè)評價(jià)資訊;
溝通：實(shí)時(shí)與商家零距離互動(dòng)，省去中間環(huán)節，溝通更加順暢;
樂(lè )趣：報名參加活動(dòng)，獲得精美禮品并有機會(huì )抽中大獎;
省錢(qián)：參加團購活動(dòng)，一站式購齊，享受最低價(jià)最優(yōu)質(zhì)的商品;
省力：出現商家服務(wù)質(zhì)量糾紛時(shí)，向第三方申訴維權更有保障;
效果利益：潛在客戶(hù)現場(chǎng)團購，最直接、最有效果。
(二)商家得力的營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家
形象宣傳：售樓部，4S店全部搬到屏幕，產(chǎn)品與消費者全面互動(dòng);廣告宣傳：商品特價(jià)特賣(mài)、熱門(mén)促銷(xiāo)活動(dòng)、工程案例全面公告天下;廣告延伸：人物精英專(zhuān)訪(fǎng)、產(chǎn)品PK測評、團購軟文報道齊力宣傳;媒體廣告：企業(yè)宣傳片、產(chǎn)品專(zhuān)題片、媒體軟文視頻鎖住消費眼球;營(yíng)銷(xiāo)定位：精準的客戶(hù)定位營(yíng)銷(xiāo)，讓商家節約營(yíng)銷(xiāo)成本;
意見(jiàn)反饋：足不出戶(hù)獲取客戶(hù)的咨詢(xún)互動(dòng)、意見(jiàn)、評價(jià)與建議;
實(shí)時(shí)效益：參與大型現場(chǎng)團購，精剪人力物力財力，獲取團體訂單。
(三)房車(chē)頻道的受眾定位
作為面向全省數字有線(xiàn)網(wǎng)覆蓋的一家20小時(shí)播出的專(zhuān)業(yè)電視頻道，xxxx房車(chē)頻道有別于開(kāi)路的頻道，以20小時(shí)循環(huán)滾動(dòng)的節目播出模式，無(wú)縫覆蓋上午、下午、晚間及凌晨各時(shí)段，既滿(mǎn)足了不同年齡層次、不同收入階層、不同收視習慣的有效群體，又保證了品牌的曝光度，加大了消費者對品牌的認知和記憶。
四、《xxxx車(chē)視界》欄目介紹
節目名稱(chēng)：xxxx電視臺數字xxxx房產(chǎn)頻道專(zhuān)題欄目《xxxx車(chē)視界》
節目時(shí)長(cháng)：30分鐘
節目?jì)热荩捍蛟臁白罹弑就粱碾娨暺?chē)雜志”，以電視所特有的直觀(guān)效果將“汽車(chē)”這一新世紀進(jìn)入生活的主導產(chǎn)品盡可能全面、客觀(guān)的訴之于電視觀(guān)眾。通過(guò)電視直觀(guān)的傳遞方式，建立消費者與汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商及廠(chǎng)家之間一個(gè)可以溝通、交流、認可的平臺，在讓汽車(chē)產(chǎn)品贏(yíng)得電視觀(guān)眾認可的同時(shí)，也讓受眾對汽車(chē)生產(chǎn)廠(chǎng)家及經(jīng)銷(xiāo)商能有一個(gè)更為深刻的了解和認識，從而幫助汽車(chē)廠(chǎng)家和經(jīng)銷(xiāo)商樹(shù)立良好企業(yè)形象。
附屬欄目：xxxx電視臺生活服務(wù)頻道專(zhuān)題欄目《xxxx車(chē)視界》
附屬板塊：《車(chē)市快訊》、《每周車(chē)情》、《試車(chē)新概念》、《購車(chē)全攻略》、《駕駛訓練營(yíng)》、《車(chē)迷3.15》、《愛(ài)車(chē)小貼士》、《汽車(chē)有獎競猜》。
節目要求：按營(yíng)銷(xiāo)內容采制
播出天數：日播
播出頻率：每日滾動(dòng)播出5次
首播：每日20∶30
一次復播：當日00∶30
二次復播：次日08∶30
三次復播：次日12∶30
四次復播：次日16∶30
五、《xxxx車(chē)視界》廣告投放方案
(一)套餐模式：
廣告套餐A——50000元
1、客戶(hù)可根據需要在《xxxx車(chē)視界》欄目附屬板塊《試車(chē)新概念》、《車(chē)市快訊》、《購車(chē)全攻略》等多個(gè)板塊中選擇一個(gè)板塊冠名一個(gè)月(加掛配音、LOGO短片)。如：片頭LOGO短片提示——《試車(chē)新概念》由××××公司特約冠名播出。按《xxxx車(chē)視界》月播出次數計算，曝光頻率為30天×5期×1次=150次。
2、根據節目營(yíng)銷(xiāo)的情況和商家提供的拍攝內容，選擇相應的板塊安排播出8分鐘專(zhuān)題節目一次。按《xxxx車(chē)視界》月播出次數計算，曝光頻率為30天×5期×1次=150次，曝光時(shí)長(cháng)為150次×8分鐘=1200分鐘。
3、在《xxxx車(chē)視界》欄目整檔節目中插播15秒的廣告宣傳片2次。按《xxxx車(chē)視界》月播出次數計算，曝光頻率為30天×5期×2次=300次，曝光時(shí)長(cháng)為300次×15秒=75分鐘。
贈送大禮包：在生活頻道《xxxx車(chē)視界》欄目中，每月免費贈送播出8分鐘營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)題10次，曝光時(shí)長(cháng)為10次×8分鐘=80分鐘。
優(yōu)惠大禮包：連續投放廣告三個(gè)月以上(含三個(gè)月)，在享受上述套餐的同時(shí)，廣告費還可優(yōu)惠至30000元/月。
廣告套餐B——30000元
1、客戶(hù)可根據需要在《xxxx車(chē)視界》欄目附屬板塊《試車(chē)新概念》、《車(chē)市快訊》、《購車(chē)全攻略》等多個(gè)板塊中選擇一個(gè)板塊冠名一個(gè)月(加掛滾屏字幕)。如：片頭滾屏字幕提示——《試車(chē)新概念》由××××公司特約冠名播出。按《xxxx車(chē)視界》月播出次數計算，曝光頻率為30天×5期×1次=150次。
2、根據節目營(yíng)銷(xiāo)的情況和商家提供的拍攝內容，選擇相應的板塊安排播出5分鐘專(zhuān)題節目一次。按《xxxx車(chē)視界》月播出次數計算，曝光頻率為30天×5期×1次=150次，曝光時(shí)長(cháng)為150次×5分鐘=750分鐘。
3、在《xxxx車(chē)視界》欄目整檔節目中插播10秒的廣告宣傳片2次。按《xxxx車(chē)視界》月播出次數計算，曝光頻率為30天×5期×2次=300次，曝光時(shí)長(cháng)為300次×10秒=50分鐘。
贈送大禮包：生活頻道《xxxx車(chē)視界》欄目每月免費贈送播出5分鐘營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)題10次，曝光時(shí)長(cháng)為10次×5分鐘=50分鐘。
(二)點(diǎn)餐模式
廣告點(diǎn)餐A——80000元
《xxxx車(chē)視界》欄目在12個(gè)月內，為汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商制作播出營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)題25期，每期時(shí)長(cháng)5分鐘，一期播放周期為4天，一天播放次數5次，即曝光頻率為25期×4天×5次=500次，曝光時(shí)長(cháng)為500次×5分鐘=250分鐘。年度廣告投放費用：80000元。
贈送大禮包：
1、在生活頻道《xxxx車(chē)視界》欄目中，12個(gè)月內免費播出5分鐘營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)題12次，曝光時(shí)長(cháng)為12次×5分鐘=60分鐘。
2、在房車(chē)頻道中，12月內贈送播出10秒廣告150條，曝光時(shí)長(cháng)為10秒×150條=25分鐘。
廣告點(diǎn)餐B——60000元
《xxxx車(chē)視界》欄目年度冠名費用：60000元/年，按《xxxx車(chē)視界》每月播出次數計算，即曝光頻率為365天×5期×1次=1825次。
贈送大禮包：在《xxxx車(chē)視界》附屬板塊中免費播出10期5分鐘營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)題片，曝光時(shí)長(cháng)為10期×5次×5分鐘=250分鐘。
廣告點(diǎn)餐C——5000元
《xxxx車(chē)視界》欄目月度冠名費用：5000元/月。按《xxxx車(chē)視界》每月播
出次數計算：30天×5期×1次=150次。
贈送大禮包：在《xxxx車(chē)視界》整檔節目中，每月免費播出10秒廣告30條，曝光時(shí)長(cháng)為10秒×30條=5分鐘。
廣告點(diǎn)餐D——4000元/6000元
根據客戶(hù)需要在《xxxx車(chē)視界》的《試車(chē)新概念》、《車(chē)市快訊》、《購車(chē)全攻略》等多個(gè)板塊中選擇一個(gè)板塊，拍攝制作并播出單期營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)題片的規格分為：6分鐘收費4000元、8分鐘收費6000元。播出周期為4天，一天播放次數為5次，即1期×4天×5次=20次。
贈送大禮包：在生活頻道《xxxx車(chē)視界》欄目中，當月免費贈送播出6分鐘營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)題1次。
廣告點(diǎn)餐E——15000元
《xxxx車(chē)視界》欄目中插廣告，每期中插2條，每條時(shí)長(cháng)20秒，每條收費50元。按《xxxx車(chē)視界》每月播出次數計算：30天×5期×2條=300條×50元=15000元。
贈送大禮包：在《xxxx車(chē)視界》附屬板塊中，當月免費播出2期5分鐘營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)題片。
廣告點(diǎn)餐F——1000元
根據客戶(hù)需要對《xxxx車(chē)視界》欄目附屬板塊《汽車(chē)有獎競猜》進(jìn)行冠名，并向熱心觀(guān)眾免費贈送禮品，每份禮品價(jià)值不得低于30元�！镀�(chē)有獎競猜》每期只獎勵前三名得獎?dòng)^眾，復播過(guò)程中不產(chǎn)生得獎?dòng)^眾。
贈送大禮包：在《xxxx車(chē)視界》附屬板塊中，當月免費播出1期5分鐘營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)題片。
六、《影視車(chē)世界》欄目介紹
節目名稱(chēng)：xxxx電視臺數字xxxx房產(chǎn)頻道影視劇類(lèi)節目《影視車(chē)世界》節目時(shí)長(cháng)：60分鐘
節目?jì)热荩罕緳谀繛槔瓌?dòng)房車(chē)頻道收視率的重要欄目，通過(guò)收集與編輯，播出國內外各類(lèi)有關(guān)汽車(chē)的影視作品，根據收拾需求和營(yíng)銷(xiāo)需求重新剪切、編輯，形成名車(chē)品牌推廣的另類(lèi)平臺。通過(guò)經(jīng)典影片的精彩片段，介紹影片中出現的車(chē)輛性能、配置等信息與知識。
附屬板塊：《影視有獎競猜》
節目要求：影片更新速度快、影片評論新穎時(shí)尚
播出天數：日播
播出頻率：每日滾動(dòng)播出5次
首播：每日21∶00
一次復播：當日01∶00
二次復播：次日09∶00
三次復播：次日13∶00
四次復播：次日17∶00
七、《影視車(chē)世界》廣告投放方案
廣告點(diǎn)餐A——60000元
《影視車(chē)世界》欄目年度冠名費用：60000元/年，按《影視車(chē)世界》每月播出次數計算：365天×5期×1次=1825次。
贈送大禮包：在《xxxx車(chē)視界》附屬板塊中，12個(gè)月內免費播出10期5分鐘營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)題片，曝光時(shí)長(cháng)為10期×5次×5分鐘=250分鐘。
廣告點(diǎn)餐B——5000元
《影視車(chē)世界》欄目月度冠名費用：5000元/月。按《影視車(chē)世界》每月播出次數計算：30天×5期×1次=150次。
贈送大禮包：在《影視車(chē)世界》整檔節目中，每月免費播出10秒廣告30條，曝光時(shí)長(cháng)為10秒×30條=5分鐘。
廣告點(diǎn)餐C——15000元
《影視車(chē)世界》欄目中插廣告，每期中插2條，每條時(shí)長(cháng)20秒，每條收費50元。按《影視車(chē)世界》每月播出次數計算：30天×5期×2條=300條×50元=15000元。
贈送大禮包：在《xxxx車(chē)視界》附屬板塊中，當月免費播出2期5分鐘營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)題片。
廣告點(diǎn)餐D——1000元
根據客戶(hù)需要對《影視車(chē)世界》欄目附屬板塊《影視有獎競猜》進(jìn)行冠名，并向熱心觀(guān)眾免費贈送禮品，每份禮品價(jià)值不得低于30元�！队耙曈歇劯偛隆访科谥华剟钋叭锚�?dòng)^眾，復播過(guò)程中不產(chǎn)生得獎?dòng)^眾。
贈送大禮包：在《xxxx車(chē)視界》附屬板塊中，當月免費播出1期5分鐘營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)題片。
廣告策劃方案7
1、房地產(chǎn)品牌宣傳市場(chǎng)分析：
伴隨人們對媒介廣告宣傳的認知程度的提高，傳統的廣告宣傳方式已不能引起人們的關(guān)注，廣告效果與商家投資力度難以成正比，這種情況一直困擾商家。精準投放，創(chuàng )意投放，經(jīng)典投放廣告逐漸被商家接受。威海先鋒廣告有限公司20xx年磨一劍，整合現代傳播媒介，投巨資打造現代傳媒新視界，大型高速立柱廣告牌、巨幅三翻廣告、超大型LED電子顯示屏、移動(dòng)LED電子顯示屏，實(shí)現"天地一體，動(dòng)靜結合"的震撼傳媒效果，特別適合現代房地產(chǎn)的品牌推廣。真正起到"四兩撥千斤"的最佳廣告宣傳效果。
2、廣告媒介平臺介紹：
2.1公司現擁有自主產(chǎn)權的高速立柱廣告位，位于威海進(jìn)入煙威高速的咽喉要道，震撼、醒目、超前的廣告設計效果，成為商家品牌宣傳的絕版地段。
(配全景高速立柱廣告圖片)
2.2位于金地商廈(新華書(shū)店7樓)的巨幅三面翻廣告。廣告位位置顯赫，視野開(kāi)闊，位于威海經(jīng)濟與商業(yè)中心，是企業(yè)進(jìn)行品牌推廣的首選。
(配全景三面翻廣告畫(huà)面)
2.3：位于威海百貨大樓的大型LED電子屏，是先鋒廣告有限公司又一經(jīng)典廣告傳媒平臺。戶(hù)外超高清全影大型LED多媒體顯示屏，色彩均勻、亮麗;立體感強;可任意播放圖片文字;高清視頻影像及各種影視動(dòng)畫(huà);擁有120平方超大型視聽(tīng)效果。廣告位視野開(kāi)闊，醒目壯觀(guān)，覆蓋面廣;LED顯示屏是目前世界上最先進(jìn)戶(hù)外視頻設備�？梢暰嚯x達到1000米。該LED電子屏位于市政府、區政府、振華商廈、國美、蘇寧電器、家家悅總店、大世界等大型商廈中心，是威海中心貿易區與政治經(jīng)濟活動(dòng)中心;文化路、世昌大道、青島路、海濱路交匯于此，每日10萬(wàn)人的'車(chē)流與人流，成為企業(yè)產(chǎn)品推廣、企業(yè)品牌發(fā)布、形象宣傳的必爭之地，首選媒體，開(kāi)創(chuàng )了戶(hù)外廣告傳媒的新視界，真正4兩撥千斤的大品牌載體。
(配百貨大樓LED全景像畫(huà)面)
2.4公司投資購置的大型移動(dòng)LED電子屏，實(shí)現了戶(hù)外廣告動(dòng)靜結合的完美整合。該移動(dòng)電子屏是各種慶典活動(dòng)、廣告定點(diǎn)投放、新聞發(fā)布、產(chǎn)品促銷(xiāo)的最佳載體。同時(shí)公司也成為視覺(jué)設計傳播、展覽展示制作、各種媒介整合傳播，全程營(yíng)銷(xiāo)策劃整合解決方案的最佳提供者。(配移動(dòng)電子屏高清影像畫(huà)面與廣告策劃影像)
3、房地產(chǎn)廣告推介方式：
3.1根據房地產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，要取得理想宣傳效果，必須有好的整體策劃推廣營(yíng)銷(xiāo)模式。威海先鋒廣告有限公司憑借10幾年雄厚的品牌策劃推廣能力，全方位立體宣傳推介，達到客戶(hù)的最佳滿(mǎn)意度。
3.2大型高速立柱廣告牌、巨幅三翻廣告、超大型LED電子顯示屏、移動(dòng)LED電子顯示屏，實(shí)現"天地一體，動(dòng)靜結合"，形成強大的視覺(jué)沖擊，加上震撼人心的創(chuàng )意效果，達到人們對房產(chǎn)品牌的認可，從而激發(fā)其購買(mǎi)欲。
3.3高速立柱與三面翻廣告，以宣傳樓盤(pán)品牌為主，比如：唐人海灣公館，繁華之中頤養天年。簡(jiǎn)單的廣告語(yǔ)，富有深意，人們不論行駛在高速路上，還是繁華的都市，沖擊人們眼球的就是"唐人海灣公館"，人們對這一品牌的認可，自然勾起對這一品牌的了解欲。
3.4在投放高速立柱與三面翻廣告的同時(shí)，在威海百貨大樓LED電子屏推出"唐人海灣公館高清宣傳片"，人們從動(dòng)感的畫(huà)面與動(dòng)聽(tīng)的音樂(lè )中，真正體驗現代傳媒所帶來(lái)的音樂(lè )視聽(tīng)，人們對品牌的認可逐步加深。
(配位置地理圖)
3.4巨幅三翻廣告、超大型LED電子顯示屏位于新威路、和平路、寶泉路交匯點(diǎn)，每天10萬(wàn)人次的車(chē)流人流，兩種廣告媒體的動(dòng)靜優(yōu)勢互補，使宣傳品牌以強大的沖擊視覺(jué)效果，在人們心中形成共鳴。
{配三面翻廣告與led電子顯示屏圖片}
4、富有創(chuàng )意的活動(dòng)策劃錦上添花：
在以上廣告形式集中宣傳一到兩個(gè)月以后，在吸引住一大部分受眾群體后，及時(shí)推出富有創(chuàng )意的促銷(xiāo)活動(dòng)，活動(dòng)必須具有創(chuàng )新性、奇特性、針對性、磁力性，達到錦上添花�；顒�(dòng)策劃以后，利用百貨大樓LED電子顯示屏與移動(dòng)LED電子顯示屏，同時(shí)滾動(dòng)播放。移動(dòng)LED顯示屏定時(shí)間、定地點(diǎn)、定人群播放，定點(diǎn)循環(huán)播放與移動(dòng)循環(huán)推介兩種形式廣告宣傳，真正達到活動(dòng)宣傳效果，實(shí)現理想客戶(hù)簽單率。(配移動(dòng)LED顯示屏)。
以上為廣告投放預設方案，具體在客戶(hù)審核完以后定稿。
廣告策劃方案8
一、前言
經(jīng)與祥祺公司、英聯(lián)置業(yè)公司溝通交流，加上我公司專(zhuān)項小組的市場(chǎng)調查，對“水云間”項目有了較清晰的認識�，F通過(guò)此份策劃案論述我公司對“水云間”項目的廣告推廣策略。因發(fā)展商和代理商對市場(chǎng)分析和項目定位做了大量工作，在此我們對東部地產(chǎn)市場(chǎng)分析及項目全面定位不再詳述，主要針對廣告推廣部分展開(kāi)。
二、主力目標客戶(hù)分析及廣告心理利用
1、企業(yè)職業(yè)經(jīng)理人、高級白領(lǐng)
特點(diǎn)：在職場(chǎng)上取得了較大成功，有較豐厚的積蓄，文化程度較高，講究生活品味，自身有尊榮感。
廣告心理利用：強調項目的高尚性，突出文化內涵，使此部分客戶(hù)認為擁有此物業(yè)能滿(mǎn)足自身的尊榮感，享有更高層次的生活。
2、私營(yíng)企業(yè)主
特點(diǎn)：經(jīng)濟實(shí)力雄厚，購買(mǎi)能力強，講排場(chǎng)，有商務(wù)接待要求，對市場(chǎng)有敏銳的感覺(jué)。
廣告心理利用：項目對此類(lèi)客戶(hù)能“三滿(mǎn)足”：滿(mǎn)足講排場(chǎng)需求；滿(mǎn)足商務(wù)接待；有一定投資回報，滿(mǎn)足對市場(chǎng)的把握。
3、集團買(mǎi)家
特點(diǎn)：經(jīng)濟效益較好，對人才能下大力氣培養和愛(ài)護，重視企業(yè)文化建設。
廣告心理利用：此項目可用于員工度假和高層干部培訓，并可顯示企業(yè)實(shí)力，還可有一定投資收益。
4、香港客戶(hù)
特點(diǎn)：在深港來(lái)往較多，有兩地間的商務(wù)活動(dòng)，喜愛(ài)濱海風(fēng)情。
廣告心理利用：在港的一般投資即可擁有此處高尚濱海物業(yè)，能休閑渡假；能安置老人及特殊安排；能服務(wù)于商業(yè)活動(dòng)；有一定投資回報。
小結：
目標客戶(hù)共性：擁有較好的物質(zhì)和精神財富，具備了追求更高生活品味的條件。
差異性：分布的地域較廣，“鎖定”的難度較大，在媒介策略部分要充分考慮到這一因素。
三、廣告訴求重點(diǎn)
本項目有較多賣(mài)點(diǎn)：海景、片區旅游資源、休閑度假生活、70年產(chǎn)權、獨特戶(hù)型等。但本項目不同于完全意義上的酒店，也不是傳統的居家。所以在廣告訴求重點(diǎn)上不能按常規做法。
廣告訴求重點(diǎn)，應是最能打動(dòng)買(mǎi)家的東西。
經(jīng)過(guò)分析，我們認為廣告訴求重點(diǎn)宜為：
1、黃金海岸無(wú)敵海景
本項目擁有的.海景是真正的無(wú)敵海景，超越目前所有深圳市的濱海住宅，是一大優(yōu)勢，宜充分張揚出來(lái)。
2、超現代時(shí)尚生活
我們的目標客戶(hù)已擁有現代的豪華生活，他們的生活方式將如何提升？“水云間”給出答案：超現代時(shí)尚生活。超越已有的、高品味的時(shí)尚生活，是當今世界的潮流。
此概念較新，首先提出較易引來(lái)廣泛關(guān)注，達到市場(chǎng)“聚焦”的效果。雅蘭酒店的產(chǎn)權式經(jīng)營(yíng)即引來(lái)廣泛關(guān)注，是一個(gè)成功范例。在此提出超現代時(shí)尚生活概念，有異曲同工之妙，能有效引導目標客戶(hù)。
四、形象包裝規劃
因項目不同于普通住宅，而且距大梅沙海濱公園尚有一段距離，所以形象包裝顯得更為重要，要擔負起吸引人流，凝聚人氣的重任。
（一）VI系統設計
1． 標志
2． 標準字體
3． 標準色、輔助色
4． 象征圖形
5． 標準組合
此部分設計宜簡(jiǎn)潔、明快，富有海洋文化氣息。
（二）圍墻
圍墻制作是南面（臨鹽梅路）72m2，西面45m2，東面10.8m2刷成色塊。其余部分因不在人們視線(xiàn)之內，故不需制作。
風(fēng)格宜明快、醒目、熱烈、有海文化特色，能抓住受眾“眼球”，具有較強的視覺(jué)沖擊力。另外，根據圍墻的長(cháng)度及高度，應考慮圖形大小比例，要給人們的視覺(jué)帶來(lái)舒適感。
（三）售樓處
1．外觀(guān)設計
體現濱海風(fēng)情，視覺(jué)舒適。
2．室內設計
�、� 形象背景板
設形象背景板，使客戶(hù)在進(jìn)入現場(chǎng)的短短時(shí)間內，即經(jīng)歷圍墻、售樓處外觀(guān)及背景板的三次視覺(jué)沖擊，產(chǎn)生良好的第一印象。
數量及規格：視售樓處的實(shí)際規劃而定。
�、� 室內展板：
主要展示內容：區位建設規劃、無(wú)敵海景、周邊旅游資源、復式小戶(hù)型、準酒店管理、購樓須知、銷(xiāo)控進(jìn)度等。
通過(guò)這一系列展示，使“水云間”濱海高尚物業(yè)的形象豐滿(mǎn)起來(lái)，同時(shí)傳遞必要的樓盤(pán)信息。
樓量：10塊
規格：90cm?/span>120cm
�、� 模型展臺
a.建筑立體效果模型
置于大梅沙整體環(huán)境之中，將區位整體形象和“水云間”形象同時(shí)傳遞出去。
b.主打戶(hù)型剖面模型將獨特的復式小戶(hù)型奉獻給客戶(hù)。
規格：視售樓處規劃確定尺寸和比例。
（四）樓體包裝
考慮用條幅進(jìn)行包裝。因南面長(cháng)度只有72m，西面只有45m，空間有限，不能懸掛太多，擬使用三塊條幅。南面懸掛兩塊，西面懸掛一塊。
規格：15m?/span>20m，因空間所限，加上面對強海風(fēng)沖擊，如規格太大，難以固定，所以采用此規格。
（五）現場(chǎng)氣氛營(yíng)造
1． 升空汽球
數量：4個(gè)
規格：直徑3m
使用大升空氣球能讓較遠人群看到，產(chǎn)生大范圍宣傳效果，所以采用此規格。
升空汽球能使現場(chǎng)氣氛熱烈、隆重，營(yíng)造出良好的氛圍。
2． 彩旗
數量：500面
規格：0.45m?/span>1.5m
使用彩旗對現場(chǎng)氣氛進(jìn)一步烘托。
3． 三角旗
數量：4000面
規格：0.10m?/span>0.15m
較大數量的三角旗進(jìn)一步點(diǎn)綴，將現場(chǎng)氣氛推向極致。
（六）導視系統
因項目距市區較遠，導視系統宜擴大范圍，配置得當，有效吸引人們的注意。
1． 噴繪條幅
規格：10m?/span>8m
數量：1塊
懸掛處：深圳大劇院
理由：深圳大劇院地段繁華，人流、車(chē)流量都較大，而且基本無(wú)樹(shù)木遮擋，視野開(kāi)揚，能有效傳遞樓盤(pán)信息。該處曾被很多樓盤(pán)選為信息傳遞處（如星河雅居）。
2． 形象指示牌
數量：大指示牌2塊，小指示牌3塊
規格：大指示牌2m?/span>3m，小指示牌0.8m?/span>1.6m
規劃：指示牌除具備常規指示功能外，還要體現樓盤(pán)形象，將樓盤(pán)信息有效傳播，同時(shí)體現項目高檔次。這種做法有別于雅蘭酒店的普通指示牌。
擺放位置：大指示牌一塊置于鹽田食街，一塊置于鹽壩高速公路鹽田段高架橋處。
理由：鹽田食街較旺，有相當數量目標客戶(hù)到該處消費，能從指示牌得知項目信息。高架橋處是咽喉要道，且是上坡路，車(chē)速減慢，易使駕車(chē)者無(wú)意留意。又因受眾注目于指示牌的時(shí)間較短，宜使用大規格的指示牌,便于短時(shí)間內識別。
小指示牌擺放位置：1塊置于雅蘭酒店旁的路口，1塊置于進(jìn)入大梅沙的拐彎處，一塊置于近項目的路旁。
理由：設此三塊指示牌，能對進(jìn)入大梅沙的人流有效指引。
3． 候車(chē)亭廣告
設于大梅沙車(chē)站候車(chē)亭。
理由：大梅沙車(chē)站是鹽梅路大梅沙段唯一車(chē)站，靠近雅蘭酒店和陽(yáng)光貴族，位置極佳，因而傳遞信息極為有效。
4．燈桿旗
數量：500面
布置路段：鹽梅路大梅沙海濱公園至項目處。
理由：能對到大梅沙休閑游玩的人們有效吸引。
5．大型噴繪廣告牌
數量：1塊
規格：8m?/span>10m
位置：項目圍墻旁，呈450朝向鹽梅路。
理由：置于項目之前，凸顯項目形象。450朝向能讓人獲得最佳
視覺(jué)感受。
五、第二現場(chǎng)的把握
旅游季節，大梅沙游人如織。但如不能在大梅沙海濱公園有效吸引人流，很可能使其中的目標客戶(hù)游玩而來(lái)，游完即歸，與水云間擦肩而過(guò)。因此，宜將大梅沙海濱公園視為第二現場(chǎng)，牢牢把握。
1．設立大型噴繪廣告牌
數量：1塊
規格：8m?/span>10m
位置：大梅沙海濱公園入口處
理由：使游人剛進(jìn)公園大門(mén)即接受到“水云間”的信息。
2．升空汽球
數量：6個(gè)
規格：直徑3m
理由：升空汽球點(diǎn)綴在藍天、碧海、沙灘之間，倍添情趣，使“水云間”給人們印象深刻。
3．向大梅沙海濱公園贈送太陽(yáng)傘
數量：30把
理由：讓“水云間”給人們帶去清涼，對項目產(chǎn)生好感。
4．設展位一個(gè)
在此展位有效派發(fā)售樓資料
六、售樓資料
售樓資料能大量容納項目圖片和文字，為目標客戶(hù)進(jìn)一步了解項目所必需。
1．樓書(shū)
數量：5000份
P數：20P
主要規劃內容：超現代時(shí)尚生活方式、大梅沙遠景規劃、區位旅游資源、黃金海岸無(wú)敵海景、準酒店式管理、獨有復式小戶(hù)型等。
2宣傳折頁(yè)
數量：12000份
P數：6P
理由：因大梅沙海濱公園需大量派發(fā)資料，而售樓書(shū)造價(jià)較高，不宜大量派發(fā)。所以宣傳折頁(yè)的派發(fā)數量較大，故作此規劃。
3．購樓須知 付款方式
數量：5000份
對到現場(chǎng)看樓的客戶(hù)進(jìn)行派發(fā)。
4．手提袋
數量：5000個(gè)
理由：方便客戶(hù)拿走售樓資料，同時(shí)又是流動(dòng)信息載體。
七、其它設計
包括會(huì )所及其它公共場(chǎng)所標志牌，樓層標志牌、門(mén)牌、工作牌、名片、包裝袋、信封、便箋、贈送禮品等。
八、電視廣告規劃
電視廣告是項目推廣的重武器，其重要性不言而喻。香港是水云間重要的目標市場(chǎng)，所以電視廣告應覆蓋深港兩地。深圳電視廣告播放多是15秒/次和30秒/次，香港多為5秒/次和10秒/次，所以電視廣告應有多個(gè)版本，以適應深港兩地實(shí)際播放需要。建議按30秒電視廣告規劃，采用三維動(dòng)畫(huà)與特技和實(shí)景結合的方式，從中套剪出5秒、10秒、15秒三個(gè)版本。另外再制作一個(gè)10分鐘專(zhuān)題片，用于售樓處播放。
九、媒介策略
（一）綜述
本項目媒介策略的主要依據：
1．水云間項目特征（地理位置、建筑特色、工程進(jìn)度等）
2．發(fā)展商、銷(xiāo)售代理商、廣告代理商三方項目交流肯談會(huì )精神
�。椖慷ㄎ�、目標市場(chǎng)定位、目標客戶(hù)定位等）
3．本公司對水云間項目的整體廣告推廣策略（廣告定位、包裝
策略、訴求策略等）。
4．銷(xiāo)售代理商英聯(lián)公司的銷(xiāo)售方案
遵循原則：
�、� 注重整體推廣，充分配合銷(xiāo)售
�、� 保證廣告目標的實(shí)現,控制最低費用
�、� 可操作性
（二）媒體選擇
主力媒體：深圳特區報翡翠臺
輔助媒體：深圳商報、蘋(píng)果日報、廣東省專(zhuān)送廣告、候車(chē)亭廣告
（三）組合策略
覆蓋組合
以深圳特區報、翡翠臺、深圳商報全面覆蓋目標市場(chǎng)，包括深圳、香港及周邊地區，保證廣告信息全面的傳達，以廣東省專(zhuān)送廣告、蘋(píng)果日報、候車(chē)亭廣告、特別是專(zhuān)送廣告針對主要細分市場(chǎng)、主力目標客戶(hù)群，增加廣告送達頻率及影響力度，保證抓住主要細分市場(chǎng)和主力目標客戶(hù)群的前提下，全面顧及目標市場(chǎng)。
時(shí)段組合
以深圳特區報、深圳商報、候車(chē)亭廣告為貫徹整個(gè)銷(xiāo)售過(guò)程的媒體，長(cháng)期統一地發(fā)布廣告，打造項目形象，求得市場(chǎng)認同。以翡翠臺、蘋(píng)果時(shí)報、廣東省專(zhuān)遞廣告為階段性增勢媒體，在開(kāi)盤(pán)期及強銷(xiāo)期投放廣告增加這段銷(xiāo)售期的廣告暴露頻次，并增大廣告覆蓋面。使媒體廣告力度與銷(xiāo)售活動(dòng)相配合達成“水云間”項目在大梅沙旅游旺季時(shí)的旺銷(xiāo)。
（四）發(fā)布策略
“水云間”項目的廣告發(fā)布在時(shí)間上擬采用同步發(fā)布策略，項目的銷(xiāo)售與廣告同期開(kāi)始，前期僅在項目形象導入時(shí)期作少量軟性廣告，進(jìn)行入市前鋪墊造勢，在廣告發(fā)布頻率上采用變動(dòng)頻率策略，根據不同的銷(xiāo)售時(shí)期以及銷(xiāo)售狀況適時(shí)增加或減少廣告投放量，總體上是前期、后期小，中期大的”山”型模式。在項目銷(xiāo)售過(guò)程中除單獨發(fā)布廣告外，還要參加鹽田片區整體推廣活動(dòng)。
（五）發(fā)布計劃表（見(jiàn)附頁(yè)）
十、結束語(yǔ)
本公司對此項目高度重視，經(jīng)過(guò)現場(chǎng)實(shí)地調查和內部創(chuàng )作會(huì )，撰寫(xiě)了此份廣告推廣策劃案。愿與發(fā)展商和代理商精誠合作，有條不紊地展開(kāi)廣告推廣工作,為水云間的成功推廣作出貢獻!
廣告策劃方案9
一、廣告策劃調研
某著(zhù)名化妝品企業(yè)所生產(chǎn)的化妝品一向是以高貴、優(yōu)良的品質(zhì)著(zhù)稱(chēng)，提到其品牌下的化妝品，消費者總是非常信任，推出的各種品牌香水更受女性消費者的青睞。
(一)各品牌香水的特色分析
我公司的xx香水(女士專(zhuān)用)，在包裝特色、包裝規格、價(jià)格等方面與其他競爭品牌的差異比較如下表所示。
xx香水與其他品牌的差異化比較
香水品牌 包裝特色 包裝規格(ml) 價(jià)格(元)
xx香水
a品牌香水
b品牌香水
c品牌香水
……
(二)香水廣告市場(chǎng)形勢分析
經(jīng)過(guò)對全國香水市場(chǎng)的調查，對各大競爭品牌的廣告投放量進(jìn)行分析，比較如下表所示。
XX年下半年期刊廣告投放量居前八位的香水品牌
單位：萬(wàn)元
排名 品牌 XX年7～12月 XX年7～12月 同比增長(cháng)率(%)
1 a品牌香水
2 b品牌香水
3 c品牌香水
4 ……
(三)香水的目標市場(chǎng)描述
1.香水市場(chǎng)細分如下表所示。
香水市場(chǎng)細分表
整體市場(chǎng) 市場(chǎng)細分 目標對象
國內外香水市場(chǎng) 1.主要市場(chǎng)(活躍客戶(hù))
(1)主要對象為22～45歲的高層白領(lǐng)女士、闊太太
(2)美容界的專(zhuān)業(yè)人士(如美容師、化妝師等)
2.次要市場(chǎng)(不活躍客戶(hù))
(1)18～22歲的未婚白領(lǐng)女性
(2)18～40歲的男性
2.目標消費者研究。
對于目標消費者的特征描述如下表所示。
香水消費者特征分析表
目標市場(chǎng)的特征要素 目標市場(chǎng)的特征描述
購買(mǎi)渠道 未婚女士
(1)百貨專(zhuān)柜
(2)大型商場(chǎng)或賣(mài)場(chǎng)
(3)國外帶回
已婚女士
(1)百貨專(zhuān)柜或百貨行
(2)向朋友咨詢(xún)品牌、購買(mǎi)地點(diǎn)后去購買(mǎi)
(3)國外帶回
2.購買(mǎi)狀態(tài)
(1)用完再買(mǎi)
(2)沒(méi)用完，看到喜歡就買(mǎi)
(3)親友贈送
3.消費行為(應用場(chǎng)合)
(1)參加正式宴會(huì )
(2)平時(shí)上班
(3)外出逛街
4.品牌使用情況
(1)未婚女姓偏愛(ài)花香型香水系列
(2)大多數消費者認為不同品牌的香水各具功能
5.對產(chǎn)品特性的要求 外觀(guān)漂亮大方，可以更換，攜帶方便，保養功能，高檔，色彩高雅、精致
二、xx香水營(yíng)銷(xiāo)目標與廣告目標
(一)廣告產(chǎn)品
以xx香水(女士專(zhuān)用)為主，輻射本公司的.所有香水品牌。
(二)市場(chǎng)總體目標
由于xx香水(女士專(zhuān)用)是一款上市時(shí)間不久的產(chǎn)品，不易讓人接受，因此，本次廣告的總體市場(chǎng)目標是打造該香水的知名度，并讓消費者確信本香水為高檔化妝品，從而在整個(gè)國際市場(chǎng)的占有率達到
%。
(三)廣告總體目標
1.提高消費者對xx香水(女士專(zhuān)用)的指名購買(mǎi)率。
2.提高xx香水(女士專(zhuān)用)的美譽(yù)度、知名度和市場(chǎng)占有率。
(四)對廣告目標的量化表述
年下半年(7～12月)的廣告投放量與XX年下半年的廣告投放量相比，同比增長(cháng)率達%。
年度10大經(jīng)典香水銷(xiāo)售排行榜第三名，市場(chǎng)占有率達×%以上。
三、xx香水廣告策略
(一)總體策略
利用密集廣告，加深消費者對xx香水(女士專(zhuān)用)的品牌印象。
廣告策劃方案10
一、策劃構想：
既要抓住七夕這個(gè)宣傳的良機、又要從眾多節慶或演唱會(huì )形式的七夕節活動(dòng)中脫穎而出，我們認為必須另辟蹊踁。
大型網(wǎng)友陽(yáng)光派對把目光聚集在從未謀面的年輕網(wǎng)友身上，通過(guò)浙江衛視和象山景區的牽線(xiàn)搭橋，讓他們在碧海藍天中來(lái)一次 親密接觸，用年輕人的視角年輕人的活力去詮釋中國傳統的七夕節。借助浙江衛視強大的.宣傳平臺及QQ新媒體勢力，相信這個(gè)讓人耳目一新的活動(dòng)不僅會(huì )吸引各路媒體的眼球更會(huì )引起廣大網(wǎng)友的極大關(guān)注。
二、活動(dòng)執行方案(初案)
1、炒作階段：3月13日。
株洲電視臺：《株洲報道》《房產(chǎn)超市》《生活方程式》節目中播放：
25秒兩次、重播時(shí)段25秒四次，浙江衛視晚間黃金時(shí)段宣傳片滾動(dòng)播出不少于8次，一個(gè)月共32次宣傳片播放。內容：活動(dòng)宣傳、網(wǎng)友征集。
2、錄制階段：7月23日以后
a、12名網(wǎng)友，主持人宣布本次活動(dòng)規則、獎勵等。
b、網(wǎng)友在象山的標志性景點(diǎn)分五組愛(ài)情面對面。對上號的選手出列，進(jìn)入下一個(gè)環(huán)節。同時(shí)有幾人喜歡的網(wǎng)友進(jìn)行愛(ài)情卡位戰，由現場(chǎng)網(wǎng)友投票決定誰(shuí)留誰(shuí)去
C、網(wǎng)友組合魅力大比拼：比默契、比體力、大型情歌對唱、比浪漫方式等。
D、大型海灘篝火晚會(huì )
3、節目播出及活動(dòng)報道：
浙江衛視8月6日《男生女生》特別節目(可考慮做兩期節目)，節目長(cháng)度5分鐘。
QQ娛樂(lè )頻道醒目位置圖配文報道
QQ直播頻道同步播出
都市快報、錢(qián)江晚報、青年時(shí)報 今日早報 每日商報 圖配文報道
廣告策劃方案11
社會(huì )對廣告人才的需求方向，應該是我們廣告專(zhuān)業(yè)的辦學(xué)方向。在教學(xué)中貫穿高等職業(yè)教育的功能和作用，就是要結合社會(huì )任務(wù)，結合市場(chǎng)需求，確定學(xué)生的專(zhuān)業(yè)發(fā)展方向。20xx年我院新專(zhuān)業(yè)教學(xué)改革的目標是：把房地產(chǎn)項目的實(shí)踐技能作為廣告與藝術(shù)設計專(zhuān)業(yè)整體教學(xué)中的一個(gè)重要組成部分。隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)競爭日趨激烈，廣告策劃已成為房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的客觀(guān)要求。房地產(chǎn)廣告市場(chǎng)是一塊“香饃饃”，正是這種以適應中求發(fā)展的思路，為高等職業(yè)教育培養房地產(chǎn)策劃、推廣、實(shí)時(shí)型的技術(shù)應用性人才提供了一個(gè)可行性方案。同時(shí)，房地產(chǎn)項目的實(shí)踐技能作為檢驗學(xué)生設計能力和專(zhuān)業(yè)水平的一個(gè)重要手段，可以把我院廣告專(zhuān)業(yè)教學(xué)推向一個(gè)更高的發(fā)展階段，為學(xué)生拓寬就業(yè)道路。
1.房地產(chǎn)項目教學(xué)的內容
房地產(chǎn)廣告作為一項新的研究領(lǐng)域包括樓書(shū)、房地產(chǎn)廣告策劃及設計，樓盤(pán)包裝，CI戰略及設計等，幾乎囊括了廣告課程的主要研究領(lǐng)域。
1.1其中，房地產(chǎn)廣告是我院廣告專(zhuān)業(yè)實(shí)踐的主要項目，大致可分為四種類(lèi)型：
�。�1）促銷(xiāo)廣告。大多數的房地產(chǎn)廣告屬于此類(lèi)型，廣告的主要目的是傳達所銷(xiāo)售樓盤(pán)的有關(guān)信息，吸引客戶(hù)前來(lái)購買(mǎi)。
�。�2）形象廣告。以樹(shù)立開(kāi)發(fā)商、樓盤(pán)的品牌形象并期望給人留下整體、長(cháng)久印象為廣告目的所在。
�。�3）觀(guān)念廣告。以倡導全新生活方式和居住時(shí)尚為廣告目的。傳播一種在繁忙緊張工作之余，去郊外居所里享受輕松生活的新觀(guān)念。
�。�4）公關(guān)廣告。通過(guò)以軟性廣告的形式出現。
1.2根據營(yíng)銷(xiāo)戰略的需要，我們將以上幾種廣告類(lèi)型結合起來(lái)考慮，組合運用和策劃。
�。�1）要適合目標受眾的利益需要。在進(jìn)行廣告策劃時(shí)應使策劃觀(guān)念符合社會(huì )變革和人們居住需求變化的需要。
�。�2）要有創(chuàng )新性，策劃要富有創(chuàng )意。
�。�3）要有實(shí)用性。策劃符合營(yíng)銷(xiāo)戰略的總體要求，具有成本低、見(jiàn)效快和可操作的特點(diǎn)。
�。�4）階段性。策劃圍繞房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的全過(guò)程有計劃、有步驟地展開(kāi)。
2.房地產(chǎn)項目教學(xué)的方法
2.1方法之一，是帶著(zhù)課題去進(jìn)行參觀(guān)實(shí)習。設計與商業(yè)發(fā)展是同步的，商業(yè)越發(fā)展，就越需要大量的設計，通過(guò)參觀(guān)，使學(xué)生開(kāi)闊眼界，拓展思路，使得學(xué)生能夠緊隨時(shí)代風(fēng)格，適合銷(xiāo)售，教師應該以敏銳的觀(guān)察力和前瞻性，牢牢把握時(shí)代風(fēng)格運用新視覺(jué)引導學(xué)生不斷創(chuàng )造，這才是真正意義上的社會(huì )實(shí)踐。通過(guò)實(shí)習，目的是能使學(xué)生開(kāi)闊視野，增長(cháng)見(jiàn)識，擴大知識面，為今后的工作打下良好的基礎，驗證、鞏固、深化所學(xué)理論知識，取得感性認識；通過(guò)專(zhuān)業(yè)設計知識及模擬工作實(shí)際崗位的學(xué)習，初步培養分析問(wèn)題、解決問(wèn)題的能力并進(jìn)一步樹(shù)立設計專(zhuān)業(yè)從業(yè)人員應具備的全局觀(guān)念和市場(chǎng)經(jīng)濟概念，從而實(shí)現由學(xué)生向崗位任職的過(guò)渡。實(shí)習的目標是，主要任務(wù)是掌握各類(lèi)房地產(chǎn)方案設計的程序及方法、房地產(chǎn)廣告策劃、營(yíng)銷(xiāo)、制作的程序及方法；掌握專(zhuān)業(yè)軟件的應用；掌握后期印刷、制作的技能等。
2.2方法之二，導入房地產(chǎn)企業(yè)CI設計，統一企業(yè)形象：
�。�1）包括標志設計――通過(guò)對房地產(chǎn)企業(yè)形象的正確定位，圍繞企業(yè)MI進(jìn)行標志設計。
�。�2）VI的基礎項目設計――能夠深入分析每項設計形式和作用，把握塑造鮮明個(gè)性的房地產(chǎn)企業(yè)形象的視覺(jué)表現能力。
�。�3）VI設計手冊的設計與制作――通過(guò)版面設計，能夠很好的展現企業(yè)視覺(jué)項目；獨立完整的制定一套VI手冊。
2.3方法之三：借助廣告公司和相關(guān)的企、事業(yè)單位參與相應的社會(huì )實(shí)踐，學(xué)生可以將企業(yè)經(jīng)營(yíng)需求和實(shí)踐主題聯(lián)系在一起，根據方案需要確定實(shí)際工作的.內容，做用人單位急需的，以及符合用人單位需求從而構成最佳設計等等，這是以社會(huì )實(shí)踐帶動(dòng)學(xué)習的。如學(xué)生自己聯(lián)系中型或大型廣告和房地產(chǎn)設計公司；按實(shí)踐指導書(shū)要求，在教師的指導下，學(xué)生立足崗位，承擔相應的工作任務(wù)，如專(zhuān)題項目：海亮廣場(chǎng)的房地產(chǎn)總體策劃實(shí)施方案。技能訓練前的準備工作：包括講授名家樓盤(pán)、教師范圖、學(xué)生優(yōu)秀作業(yè)等，這是為了給學(xué)生提供學(xué)習典范。這樣做的目的可以最大限度的發(fā)揮學(xué)生的創(chuàng )造能力，調動(dòng)學(xué)生的主動(dòng)性和積極性，使學(xué)生在校期間通過(guò)參與社會(huì )實(shí)踐課題，借助社會(huì )實(shí)踐親身體驗行業(yè)的運作，縮短他們走上社會(huì )后的磨合期。并利用所學(xué)知識及時(shí)解決工作上的難題。學(xué)生通過(guò)社會(huì )實(shí)踐應初步了解房地產(chǎn)策劃的一般步驟和方法，承擔實(shí)習單位分配的設計工作、廣告策劃營(yíng)銷(xiāo)、文案、企業(yè)形象設計、排版印刷裝訂等相關(guān)工作。對所從事工作能夠做到理論聯(lián)系實(shí)際，有一定認識深度，達到能力目標要求。然后再通過(guò)直接間接承攬設計，達到舉一反三，觸類(lèi)旁通的效果。最后進(jìn)行社會(huì )實(shí)踐整理完善工作。主要完成實(shí)習日記、總結報告、實(shí)習成果的整理。
3.綜上所述
我認為高等職業(yè)教育的廣告與藝術(shù)設計專(zhuān)業(yè)畢業(yè)設計，“從學(xué)校――企業(yè)，再從企業(yè)――學(xué)�！�，這樣學(xué)生可以根據自己的實(shí)際需要，進(jìn)行多方位的設計，不受形式感的束縛和影響，在廣闊的功能空間中尋找自己最合理的創(chuàng )造設計，這種做法既適合高等職業(yè)教育的特點(diǎn)，又可以有效的加強創(chuàng )造性和可行性的結合，審美性與實(shí)用性的結合。從某種意義上說(shuō)，我們希望這門(mén)課程能夠給予廣告專(zhuān)業(yè)其他課程一個(gè)指導性和綱領(lǐng)性的意義。我們在去年陸續開(kāi)設了相關(guān)課程，并得到院系的一致好評。當然，這只是教學(xué)實(shí)踐中的一點(diǎn)嘗試與探索，還尚無(wú)更多、更深的體會(huì )可談，為此，今后的廣告專(zhuān)業(yè)教學(xué)需要我們師生共同努力，進(jìn)一步拓展思路，開(kāi)創(chuàng )更新的局面。
廣告策劃方案12
1、隨著(zhù)社會(huì )的快速發(fā)展，電腦早以走進(jìn)了人們的生活與工作當中。當然，網(wǎng)絡(luò )一詞對于我們也并不陌生。但網(wǎng)絡(luò )廣告還是個(gè)新型詞組，不過(guò)它已經(jīng)實(shí)實(shí)在在生根于繽紛的網(wǎng)絡(luò )世界中，讓網(wǎng)絡(luò )人目不暇接，不得不看。網(wǎng)絡(luò )廣告具有隨意性、活動(dòng)性、跳躍性，并且普及全球的諸多優(yōu)點(diǎn)。在設計網(wǎng)絡(luò )廣告時(shí)當然也要遵循網(wǎng)絡(luò )廣告的特點(diǎn)而加以突出和再現。
網(wǎng)絡(luò )廣告的設計與制作可分為廣告板(Banner)、主頁(yè)(Homepage)以及連接(Link)三個(gè)部分。
(1)廣告板設計：靜止Banner使用GIF或JPEG，動(dòng)態(tài)Banner使用GIF格式。如不按規定格式，結果會(huì )出現變形或者殘缺。要是數據格式不符合要求，則只能顯示空白方框，不法顯示廣告。
(2)主頁(yè)設計：不同的用戶(hù)會(huì )選擇不同的形式，是以文字信息為主要表現形式，配合少量的`圖片，另一種則以圖為主。在設計主頁(yè)時(shí)要考慮其網(wǎng)站的合理性結構，使信息顯示的更為豐富多彩。
(3)在Banner和Home page之間還有連接技術(shù)的問(wèn)題，此項工作必須借助所需的ISP的服務(wù)。
2、多媒體廣告大致包括：電視廣告、報紙廣告、電臺廣告、戶(hù)外廣告、MD直銷(xiāo)單及說(shuō)明書(shū)、媒體軟性廣告。一則完整并且成熟的多媒體廣告設計要具備：
(1) 沖擊力：有引起注意力的能力。
(2) 創(chuàng ) 新：優(yōu)秀的創(chuàng )意是一個(gè)廣告的靈魂所在。
(3) 趣 味：讓觀(guān)眾愿意繼續看下去。
(4) 信 息：信息傳達的是否準確是多媒體廣告最關(guān)鍵的標準。
(5)感染力：感染力是一則多媒體廣告綜合水平的體現，是喚起行動(dòng)的能力。
廣告策劃方案13
一、目標與定位
本次廣告策劃的目標是提高整形醫療機構的品牌知名度，樹(shù)立專(zhuān)業(yè)、可靠的形象，吸引潛在客戶(hù)前來(lái)就診。目標受眾為注重外貌、關(guān)注自身形象的年輕人群和中年人群。
二、創(chuàng )意設計
主題：美麗，不僅僅是外表
廣告語(yǔ)：讓你擁有自信的.美麗，重拾生活的激情
廣告形式：微電影廣告，通過(guò)故事情節展示整形帶來(lái)的變化，強調內在自信的提升
三、媒體投放
網(wǎng)絡(luò )媒體：選擇微博、抖音、快手等社交平臺進(jìn)行廣告投放，利用平臺的大流量提高曝光率。
電視媒體：在熱門(mén)電視節目的廣告時(shí)段進(jìn)行廣告投放，擴大品牌知名度。
戶(hù)外媒體：選擇人流量較大的區域投放戶(hù)外廣告，如地鐵站、公交站等。
四、促銷(xiāo)活動(dòng)
新客戶(hù)優(yōu)惠：推出新客戶(hù)首次就診的優(yōu)惠政策，如享受一定的折扣或免費咨詢(xún)。
老客戶(hù)推薦：鼓勵老客戶(hù)推薦新客戶(hù)，推薦成功可獲得一定的積分或禮品。
線(xiàn)上活動(dòng)：開(kāi)展線(xiàn)上整形知識問(wèn)答活動(dòng)，提高用戶(hù)互動(dòng)和參與度。
五、評估與調整
廣告投放后，通過(guò)收集數據和用戶(hù)反饋，對廣告效果進(jìn)行評估。根據評估結果，對廣告策劃方案進(jìn)行調整，以提高廣告效果。
廣告策劃方案14
一、 廣告目的
宣傳西育集團，推廣其品牌形象，使其深入人心，大家都來(lái)購買(mǎi)，提高經(jīng)濟效益
二、 廣告特點(diǎn)與主題
廣告上映時(shí)間為6月份，
主要針對人群：育才學(xué)院的全體師生及工作人員
主題：青春活力
三、 廣告拍攝的分鏡頭腳本
場(chǎng)景百川廣場(chǎng)
第一部分 畫(huà)面呈灰黃色調 背景音是知了的叫聲
鏡頭一 中景
太陽(yáng)火辣辣的炙烤著(zhù)百川廣場(chǎng)，有零零散散的幾個(gè)人無(wú)精打采的`打著(zhù)太陽(yáng)傘走著(zhù)；路邊的樹(shù)木花草都被曬得干黃
鏡頭二 近景——全景 搖
一只小狗張著(zhù)嘴趴在一張木椅底下，舌頭伸在外面，哈哈哈的
一個(gè)穿著(zhù)破舊鞋拖的腳從前面經(jīng)過(guò)
鏡頭搖至一個(gè)收垃圾的老頭，背有點(diǎn)駝，正拖著(zhù)一個(gè)大大的垃圾袋往前走
鏡頭三 特寫(xiě)
老頭的嘴唇已經(jīng)起皮，滿(mǎn)頭大汗，抬頭看了看炙熱的太陽(yáng)，眼睛被刺眼的光照的睜不開(kāi) 鏡頭四 中近景
老頭走到一個(gè)垃圾箱旁，伸手在里面掏出幾個(gè)瓶子；其中一個(gè)還有一點(diǎn)水；老頭晃了晃有水的瓶子，擰開(kāi)蓋子，嘗了一小口，突然沖向了天空
第二部分 畫(huà)面色彩鮮艷
鏡頭五 中景
老頭從天而降，搖身變成了年輕的小伙子穿一身彩色的沙灘衣褲；
鏡頭六 特寫(xiě)
周?chē)幕ú輼?shù)木都變得有生機起來(lái)；
鏡頭七 中近景
周?chē)啡艘路念伾芷G麗，看著(zhù)周?chē)淖兓荏@訝的表情；
鏡頭八 中近景
小伙子開(kāi)始跳起江南style（相同背景音樂(lè )）
鏡頭九 全景
周?chē)娜巳拥籼?yáng)傘，跟隨小伙子一起跳，旁邊的小狗也跑來(lái)一起跳
西育飲料的瓶子從天而降，被小伙子接住
鏡頭十 近景
小伙子擰開(kāi)蓋子繼續喝
廣告詞出來(lái)：西育帶你綠動(dòng)整個(gè)夏天
四、 效果預估與社會(huì )效益
通過(guò)該廣告，西育集團將對自己的品牌進(jìn)行強有力的宣傳；例如育才TV，育才月報，育才
官網(wǎng)，育才貼吧等媒介。通過(guò)這些媒體網(wǎng)絡(luò )等大幅度宣傳，擴大了西育品牌在人們心中的知名度及信任感
五、 廣告預算方案
拍攝器材設備都由天籟影視集團免費提供及其后期制作
廣告由育才TV，育才月報，育才官網(wǎng)，育才貼吧各大媒體網(wǎng)絡(luò )進(jìn)行免費宣傳
盒飯：100元
六、 播出媒介：育才TV，育才校內各大網(wǎng)站，
七、 集團獨家冠名及贊助商榮譽(yù)
獨家冠名：西南大學(xué)育才學(xué)院
贊助商：天籟影視藝術(shù)學(xué)院
贊助單位指定的品牌標志將在育才TV，育才月報，育才官網(wǎng)，育才貼吧等各類(lèi)媒介中獲得曝光機會(huì )
八、 其他類(lèi)型回報
購買(mǎi)本產(chǎn)品的對象可參加推出抽獎活動(dòng)，例如買(mǎi)一贈一，買(mǎi)一瓶贈紙巾活動(dòng)
廣告策劃方案15
主題：
水資源的保護與節約
目的：
1. 引起社會(huì )對中國水問(wèn)題和水危機的關(guān)注;
2. 提高公眾對水與健康、水與環(huán)境及水與經(jīng)濟可持續發(fā)展的認識;
3. 倡導人們科學(xué)用水、保護水資源、防止水污染。
背景簡(jiǎn)介：
我國人均淡水為世界人均水平的四分之一，屬于缺水國家。全國已有300多個(gè)城市缺水，已有29%的人正在飲用不良水，其中已有7000萬(wàn)人正在飲用高氟水。每年因缺水而造成的經(jīng)濟損失達100多億元，因水污染而造成的經(jīng)濟損失更達400多億元。
宣傳重點(diǎn)：
1.呈現水之美，倡導人與自然的和諧，好江、好河、好湖、好海;好山、好水、好景水美人才美。
2.認識水對人類(lèi)健康的重要性。世界上70%的疾病是通過(guò)水傳染的，水的清潔、飲用水的質(zhì)量與人類(lèi)健康息息相關(guān)。
3.反映水資源的破壞與污染; 水量短缺;水質(zhì)惡化、水體功能的降低和喪失; 水源環(huán)境的生態(tài)遭到了不同程度的破壞，比如：草場(chǎng)退化、大漠荒化、湖泊退縮、水資源減少、干旱、雪害等。
4.警醒依賴(lài)科學(xué)技術(shù)過(guò)度開(kāi)發(fā)利用水資源。水資源的綜合開(kāi)發(fā)利用有賴(lài)于科學(xué)技術(shù)的全面介入，包括充分發(fā)揮現有供水工程效益、調整地區用水不平衡、提高污水治理回用能力、建立良性的水能資源機制等。然而，人類(lèi)在征服自然方面取得偉大成就的同時(shí)，由于無(wú)止境地侵入自然而破壞了生態(tài)環(huán)境，造成無(wú)可挽回的損失，這是值得我們深思和警醒的。
5.倡導人人參與節約水源：從身邊做起，從一點(diǎn)一滴做起。
目標對象：
1. 廣大公眾;
2. 污染水資源的廠(chǎng)商、企業(yè);
3. 對于水資源改善具有影響力的部門(mén);
使用場(chǎng)合：
1. 電視、廣播、報刊、新聞事件等各方面媒體傳播
2. 網(wǎng)絡(luò )傳播
3.戶(hù)外傳播
實(shí)施方案：
電視：
1. 年久失修的水管滴答滴答地漏著(zhù)水(鏡頭由遠到近,聲音為滴答聲)
2. 離水管不遠有一人正用水龍頭的水清洗著(zhù)蔬菜,準備午餐,洗完后揚長(cháng)而去還忘記了關(guān)水龍頭(鏡頭特寫(xiě)是自來(lái)水擊打在人手上的動(dòng)作還有水嘩嘩的背景聲音)
3. 水沿著(zhù)下水道排入了一條已經(jīng)嚴重污染的河道(運用剪輯把水流入下水道和排出到河道連接)
4. 河面上吹起了一股夾雜著(zhù)臟東西的小龍卷風(fēng)(鏡頭從河面往上推到天空,風(fēng)聲)
5. 天空中依然還是一陣風(fēng),但是風(fēng)的`下面卻是一望無(wú)垠的荒漠(鏡頭是從上往下推,更加猛烈的風(fēng)聲)
屏幕打出:為了你的明天,請節約用水(有旁白)
6. 已經(jīng)維修一新的水管的不遠處,一只手正把水龍頭緊緊地擰上(近景)
7. 順手把水龍頭邊上剛剛收集的淘米水拿去澆花(鏡頭由澆水的根部向上特寫(xiě)美麗的花朵)(7.8的背景聲音均為和諧的鋼琴伴奏)
8. 花朵由實(shí)變虛到遠方青山相傍的湖泊(鳥(niǎo)鳴聲由強到弱,屏幕慢慢變黑)
平面報刊
方案一由企業(yè)贊助舉行公益設計大賽，在新聞事件中進(jìn)行宣傳并將獲獎作品作為本次宣傳的戶(hù)外、報刊、網(wǎng)絡(luò )。
方案二由策劃方提供海報，作為本次宣傳的戶(hù)外和報刊，由媒體或企業(yè)贊助。
建議列入事項：
贊助公司的LOGO、創(chuàng )意制作方LOGO、刊登的媒體名字。
【廣告策劃方案】相關(guān)文章：
廣告策劃方案07-16
廣告方案策劃02-02
廣告策劃方案01-31
廣告策劃方案03-02
廣告的策劃方案04-19
創(chuàng )意廣告策劃方案12-06
廣告推廣策劃方案12-01
【精】廣告策劃方案12-05
【推薦】廣告策劃方案12-02