辦公場(chǎng)地租賃的合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中,很多場(chǎng)合都離不了合同,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢?以下是小編整理的辦公場(chǎng)地租賃的合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
辦公場(chǎng)地租賃的合同1
出租方:
以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方:
辦公室由于乙方需要,向甲方租用。
經(jīng)雙方公平、友好協(xié)商,簽訂如下條款,雙方共同遵守:
1.租用時(shí)間:從年月日至 日止。合同到期后,如乙方需要繼續租用,在同等條件下有優(yōu)先權。
2.租金每月元整,每個(gè)月第一天繳納。
3.在租用期間,應遵守國家法律、法規及有關(guān)部門(mén)規定,合法經(jīng)營(yíng),如有違規現象,由乙方承擔責任,乙方經(jīng)營(yíng)權甲方不能參與干涉。
4.辦公室裝修由乙方自行負責,但不能損壞房屋的整體結構。
5.乙方在經(jīng)營(yíng)期間,如有水、電設備損壞,水、電損壞造成后果由乙方自行負責,其損失費用由乙方自行承擔。
6.樓房?jì)人、電費乙方承擔。
7.本合同雙方簽字后生效,甲、乙雙方都不得違反條款,本協(xié)議一式兩份,雙方各執一份。兩份具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
辦公場(chǎng)地租賃的合同2
甲方:___________
乙方:___________
甲乙雙方本著(zhù)互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將部分場(chǎng)地租賃給乙方使用事宜,打成如下條款,雙方共同遵守;
一、甲方出租給乙方場(chǎng)地面積約___平方米(呼叫坐席___________個(gè),電腦___________臺,電話(huà)機___________部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦___________套)。提供___________個(gè)坐席系統服務(wù)器。
二、租賃場(chǎng)地用途:______________
三、租賃期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,為期______年。
四、租金:小寫(xiě):____________元/月;大寫(xiě):人民幣___元/月。
五、押金:___萬(wàn)元,簽訂合同時(shí)一次付清。合同期滿(mǎn)后,雙方無(wú)續約意向,押金退還乙方(不計息)。如繼續出租,乙方有優(yōu)先權。
六、租、押金支付方式:押一付一,現金支付。乙方應于每月___________日前交付給甲方租金。沒(méi)延遲交付______天,甲方將向乙方收取月租金的___________%作為違約滯納金,以此類(lèi)推。
七、合同期間,乙方必須遵守國家法律法規、法律法規許可的條件下從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧。甲方不承擔任何經(jīng)濟糾紛和民事責任。
八、乙方負責承擔并支付出租場(chǎng)地的水費、電費、電話(huà)費及相關(guān)稅費。
九、乙方不得擅自對租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修,改造或轉租,如需進(jìn)行裝修須報請甲方同意后方可進(jìn)行。
十、合約期滿(mǎn),乙方不再續租時(shí),乙方應在___________日內返還租賃場(chǎng)地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話(huà)機等辦公設備,并保證完好無(wú)損。如有損壞,甲方有權從押金中扣除相應費用。
十一、合約解除:
1、乙方發(fā)生下列情況之一,甲方有權單方面提前終止本合同;
(1)、乙方不按約定支付租金的;
(2)、乙方不按時(shí)交付水、電、電話(huà)等其他乙方應付費用的.;
(3)乙方在租賃場(chǎng)所內進(jìn)行違法活動(dòng)的。
2、乙方根據自身經(jīng)營(yíng)狀況,需要退租,需提前___________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。否則,甲方有權不返還上述押金,但乙方最少要保證租賃___________個(gè)月以上。
十二、合同生效:____________
本合同自甲乙雙方那個(gè)簽字蓋章后生效。合同一式四份,甲乙雙方各持倆份。
甲方:__________ 乙方:___________
簽約代表:__________ 簽約代表:___________
日期:___________ 日期:___________
辦公場(chǎng)地租賃的合同3
出租方:_______________
電話(huà):_______________
租賃方:_______________
電話(huà):_______________
甲、乙雙方充分協(xié)商,達成如下辦公房租賃合同條款,共同誠信履行:
第一條:租賃場(chǎng)地、院落、財產(chǎn)基本情況
租賃場(chǎng)地、院落坐落于蘭州內南側一層至四層框架辦公樓一棟,建筑面積為1600㎡;及辦公樓南側、西側院落,水電暖及通信設施齊全(見(jiàn)《附場(chǎng)地平面圖及場(chǎng)地設施、財產(chǎn)明細表》),租賃辦公房、院落及財產(chǎn)屬甲方合法財產(chǎn)。
第二條:租賃場(chǎng)地用途
乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營(yíng)辦公。乙方保證在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意,無(wú)權擅自改變場(chǎng)地的用途,不得轉租第三方。
第三條:乙方對場(chǎng)地的裝修
乙方裝修辦公樓房應當向甲方提供書(shū)面裝修方案書(shū),經(jīng)甲方審查同意后進(jìn)行裝修,不得野蠻裝修,不得損壞租賃房產(chǎn)的結構及使用價(jià)值,否則承擔賠償或修復責任。
第四條:租賃期限
一、_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,為乙方裝修期,甲方優(yōu)惠不再收取租賃費。
二、自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,共計三個(gè)租期年度,乙方按約定支付租賃費。
二、租賃期滿(mǎn),甲方有權收回該場(chǎng)地。乙方如需繼續承租,應提前60日向甲方提出,甲方同意后,雙方續簽場(chǎng)地租賃合同。
第五條:租金及支付方式
一、各年度租金標準:
1、_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,租金為20元/㎡/月:年租金額為:1600×20×12=叁拾捌萬(wàn)肆千元整(384000元)。
2、_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,租金為25元/㎡/月:年租金額:1600×25×12=肆拾捌萬(wàn)元整(480000元)。
3、_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,租金為30元/㎡/月,年租金額:1600×30×12=伍拾柒萬(wàn)陸仟元整(576000元)。
4、三個(gè)租期年度平均租金為25元/㎡/月。
二、租金支付時(shí)間:
第一年度租金在簽訂本合同時(shí)一次交清。如簽訂合同后,乙方因故不再租賃該辦公樓,第一年度租金不再退還,抵作甲方的搬遷費用和經(jīng)營(yíng)損失。
第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內交清。
第三年度租金在第二租期年度末的`最后一周內交清。
三、甲方收取租金后,向乙方開(kāi)具發(fā)票。
第六條:租賃期內,乙方自行管理,并承擔租賃房產(chǎn)如下費用
1、為便于乙方管理,甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠(chǎng)區隔離,租賃辦公樓正南大門(mén)交付乙方使用,乙方在租賃辦公樓內自行管理,做好防火、防盜、安全等工作,否則,造成損失由乙方自己承擔。
2、水、電費,按表計量。由乙方交付甲方后,甲方向水電費管理部門(mén)交納。電價(jià)收取按供電局當期收取執行平均單價(jià)計收。
3、供暖費:由乙方按計量表向開(kāi)發(fā)區供暖部門(mén)直接交費。
4、政府相關(guān)部門(mén)收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的城市配套費用,如衛生費等,由乙方直接交費,
第七條:場(chǎng)地交付及返還
一、租賃交付:_____年_____月_____日前,甲方將租賃辦公樓騰空,雙方依據《租賃房產(chǎn)交付清單》現場(chǎng)核驗房產(chǎn)及相關(guān)設施后,甲方將各房門(mén)鑰匙交付乙方,雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字,即視為租賃房產(chǎn)移交乙方,乙方可進(jìn)行整理裝修。
二、_____月_____日前乙方向甲方交付保證金6萬(wàn)元,該保證金在合同到期或終止時(shí),乙方返還租賃房產(chǎn)時(shí)返還乙方。
三、返還:租賃期滿(mǎn)或者合同解除后,乙方應在30日內騰空場(chǎng)地(騰房30日按當年度的租金標準支付租金),清除雜物,打掃干凈,經(jīng)雙方核驗后,乙方將各房門(mén)鑰匙移交甲方,雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字,即視為場(chǎng)地返還。
出租方:_______________
_____年_____月_____日
租賃方:_______________
_____年_____月_____日
辦公場(chǎng)地租賃的合同4
甲方:________________
乙方:_______________
根據有關(guān)法律、法規,在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議:
第一條
甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢,共同致力于高新科技成果轉化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開(kāi)發(fā)和人才培養。
甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設施與服務(wù);在同等條件下,乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項目合作的權利。
乙方有義務(wù)遵守園區的各項管理規定,維護________________的整體聲譽(yù),促進(jìn)技術(shù)創(chuàng )新工作良性循環(huán)的形成。
第二條
甲方將位于________________建筑面積共_________平方米(含分攤面積,下同)的場(chǎng)地提供給乙方使用(附圖紙一份)。場(chǎng)地使用期限為_(kāi)________年,自_______年_______月_______日起正式啟用并全額交費,至_______年_______月_______日止。(若提前入駐,計費時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開(kāi)始計算)當場(chǎng)地原為毛坯房時(shí),乙方自行負責自用面積內的裝修及風(fēng)機盤(pán)管的購置、安裝。為了保證整個(gè)大樓消防設施和中央空調風(fēng)機盤(pán)管的'安裝質(zhì)量,本大樓的消防設施和中央空調風(fēng)機盤(pán)管由指定的公司安裝。
第三條
乙方可將上述場(chǎng)地作辦公等用途,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得改變用途,亦不得轉讓場(chǎng)地使用權。乙方保證在上述場(chǎng)地使用過(guò)程中的行為符合法律、法規要求,符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動(dòng)衛生等標準。
第四條
為做好大樓本體的維護管理,更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營(yíng)、研發(fā)、實(shí)驗、教育培訓等的工作環(huán)境,乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標準向甲方交納場(chǎng)地使用費合計人民幣_______元(其中場(chǎng)地租金_______元、管理費_______元)并且應于每月_______日前按月交付到甲方指定帳戶(hù)。每?jì)蓚(gè)年度甲方有權根據物價(jià)情況調整場(chǎng)地使用費一次,每次調整幅度不得超過(guò)_______%。
第五條
科技園主樓采用中央空調供冷,乙方原則上不允許私自裝設空調。中央空調每周開(kāi)機__天,每日開(kāi)機時(shí)間為_(kāi)_。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調機或備用發(fā)電機,須向甲方提出書(shū)面申請,報批獲準,且不得有礙大樓外觀(guān)的整體觀(guān)瞻?萍紙@副樓空調由企業(yè)自行解決,但需甲方審批。
第六條
中央空調費、水電費和通訊費的計算及付款方式:
1.中央空調費采用兩種收費方式,企業(yè)可根據自身情況選定其中一種。
A.中央空調費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費__元/月平方米,公共損耗按合同面積分攤。冷量計__元/個(gè)由企業(yè)支付。
B.中央空調費采用固定的分攤方式:__元/月平方米。不再分攤其他費用。
2.水費、電費按實(shí)際計費,分攤部分按合同面積分攤。
3.通訊費:市內電話(huà)、長(cháng)途電話(huà)、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務(wù)的登記辦理、開(kāi)通、服務(wù)和交費等,均由設于園內的“電信營(yíng)運商服務(wù)處”統一一個(gè)窗口辦理,并附設辦理移動(dòng)電話(huà)及其他電信業(yè)務(wù)。
上述水電費均由物業(yè)管理部門(mén)代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門(mén)按月公布,接受甲乙雙方的共同監督。
第七條
場(chǎng)地使用費和水電費等費用每月結算一次,按月收取,在規定時(shí)間內結清,如不按期交納費用,每超過(guò)一日,按欠交金額的千分之__收取滯納金。
第八條
甲方交付使用場(chǎng)地時(shí),向乙方收取一個(gè)月的場(chǎng)地使用費作為保證金,合計人民幣__元。保證金在乙方離場(chǎng)后的下一個(gè)水電費結算日可以結清水電費時(shí)一并結算,結算時(shí)只退本金,不計利息。
第九條
乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí),需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見(jiàn)雙方簽定的二次裝修協(xié)議。
第十條
乙方在場(chǎng)地正常使用過(guò)程中,其原有的消防設施出現安全隱患或不能正常使用的情況時(shí),應及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位,甲方和物業(yè)管理單位應在接到通知后應采取應急措施,并在__日內組織維修,費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成設施出現損壞或發(fā)生故障的,乙方應承擔維修費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時(shí)增加的消防設施由乙方自行維護。
甲方有權在先知會(huì )乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養大樓的固定裝置和設施。
第十一條
因下列情形之一,甲方有權單方解除本協(xié)議,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償。
(1)乙方拖欠各項費用達__個(gè)月或以上;
(2)乙方所欠各項費用總額達__萬(wàn)元或以上;
(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準,乙方擅自改變用途的;
(4)乙方違反本協(xié)議第十條規定,致使場(chǎng)地或設備嚴重損壞的;
(5)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準,乙方自行進(jìn)行裝修的;
(6)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方將場(chǎng)地轉讓給第三方的。
甲方根據上述情形可單方解除協(xié)議,書(shū)面通知乙方遷離,收回使用場(chǎng)地,并有權要求乙方付清所有欠費及違約金。
第十二條
因下列情形之一,乙方有權單方解除本協(xié)議,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償:
甲方延遲交付使用場(chǎng)地達兩個(gè)月或以上;
甲方違反本協(xié)議第十條規定,使乙方無(wú)法安全使用場(chǎng)地的;
甲方違反本協(xié)議第十一條規定,致使乙方無(wú)法繼續使用的;
未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門(mén)批準,甲方對乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴建或裝修,影響乙方使用的。
乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議,書(shū)面通知甲方,并有權要求甲方支付賠償金,以及退還乙方所付保證金等結余款項。
第十三條
如協(xié)議期內乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議,則在本協(xié)議有效期滿(mǎn)之日前__個(gè)月內,經(jīng)甲方專(zhuān)家組評估,不符合繼續留園孵化條件的,甲方應向乙方發(fā)出不再續簽協(xié)議的通知,乙方應于有效期屆滿(mǎn)之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的,乙方應予賠償。
第十四條
甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的,應提前一個(gè)月提出,雙方商定后簽訂書(shū)面解除協(xié)議,由此造成的損失,應由提出解除協(xié)議的一方負賠償責任。
第十五條
本協(xié)議生效之日起_______日內,乙方向甲方支付預定場(chǎng)地使用定金共______萬(wàn)元,此定金在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖入駐時(shí)的場(chǎng)地使用保證金、多退少補。若甲方違約,不能按期向乙方提供場(chǎng)地,則雙倍返還定金,若乙方違約,在規定日期內不開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)裝修,則定金作違約金處理,不予返還。
第十六條
本協(xié)議執行期間,如遇不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí),雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議,應協(xié)商解決或報請相關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行調解,協(xié)商或調解不成的,可以向人民法院起訴。
第十七條
本協(xié)議未盡事宜,雙方可另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十八條
本協(xié)議共四頁(yè),一式四份,甲、乙雙方各持兩份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:___________________
法定或授權代表:_________
銀行帳號:______________
電話(huà):__________________
_______年______月______日
乙方:___________________
法定或授權代表:_________
銀行帳號:______________
電話(huà):__________________
_______年______月______日
辦公場(chǎng)地租賃的合同5
甲方(出租方)_______________________
乙方(承租方)_______________________
甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方租用其場(chǎng)地事項達成如下協(xié)議:
一、場(chǎng)地的座落、面積及裝修、設施
1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該場(chǎng)地建筑面積共____________平方米。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾,租賃該場(chǎng)地僅作為辦公使用。
2、在租賃期限內,未事前征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變該場(chǎng)地使用用途。
三、租賃期限
1、該場(chǎng)地租賃期共_____個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租賃期滿(mǎn),甲方有權收回全部出租場(chǎng)地,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,重新簽定租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該場(chǎng)地月租金為人民幣_________元。(大寫(xiě):___________________)
2、該場(chǎng)地租金支付方式:□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付,以后每期租金提前_________日支付。
五、其他費用
1、乙方在租賃期限內,使用的□水□電費□電話(huà)□網(wǎng)絡(luò )使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關(guān)規定自行承擔。
2、根據甲方要求乙方應支付甲方場(chǎng)地押金人民幣_________元(大寫(xiě)________元整),待租賃期滿(mǎn)結清費用后,甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關(guān)費用,甲方有權拒還押金。如乙方結清,甲方得全額退還押金。
六、場(chǎng)地修繕責任
1、在租賃期限內,甲方應保證出租場(chǎng)地的使用安全。乙方應愛(ài)護并合理使用其所承租的場(chǎng)地及其附屬設施。如乙方因使用不當造成場(chǎng)地或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
2、如因不可抗力原因,導致場(chǎng)地損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。
3、室內現有設施:
電器如下:____________________________________________________________
家具如下:____________________________________________________________
七、轉租的約定
1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內,須事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將承租的場(chǎng)地部分或全部轉租給他人。
2、乙方轉租該場(chǎng)地,訂立的轉租合同應符合以下規定:
(1)轉租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規定的終止日期。
(2)轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務(wù)外,還應繼續履行本合同規定的義務(wù)。
(3)轉租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
1、在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。
(1)甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部場(chǎng)地的;
(2)因出現非甲方能及的情況,使該場(chǎng)地設施的正常運行,或水、或電等正常供應中斷,且中斷期一次超過(guò)七天,乙方認為嚴重影響正常使用場(chǎng)地的;
(3)因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內,乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力的因素致使該場(chǎng)地及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;
(5)在租賃期間,該場(chǎng)地經(jīng)市或區(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準運遷,或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權利的,或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應主動(dòng)向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8 1條)第(4),第(5)款可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。
九、乙方的責任
1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該場(chǎng)地,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將該場(chǎng)地轉租、轉借他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自拆改變動(dòng)場(chǎng)地結構,或損壞場(chǎng)地,且經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定時(shí)間內仍未糾正、并修復的;
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該場(chǎng)地從事違法違章活動(dòng)的;
(4)拖欠租金累計半個(gè)月以上的。
2、在租賃期限內,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。
十、甲方的責任
1、甲方未按本合同約定的時(shí)間,交付該場(chǎng)地供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外,若支付的'違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
2、在租賃期限內,甲方因非本合同第九條第1款規定的情況,擅自解除本合同,提前收回該場(chǎng)地的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
3、乙方無(wú)論任何原因退租,則甲方將根據乙方實(shí)際居住天數計算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執行。
4、甲方應保證出租之場(chǎng)地其所有,并無(wú)產(chǎn)權及使用權的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛,應由甲方承擔乙方的全部損失。
十一、其他條款
1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。
2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規定索賠。
3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方可向該場(chǎng)地所在地區的人民法院起訴。
4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。
十二、其他補充約定:______________________________________________________
出租方(甲方):__________________承租方(乙方):__________________
電話(huà):__________________電話(huà):__________________
日期:__________________日期:__________________
辦公場(chǎng)地租賃的合同6
甲方(出租方):_______________
證件號碼:___________________
乙方(承租方):_______________
證件號碼:___________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方租用其租賃房屋事項達成如下協(xié)議:
一、房屋的基本情況
甲方將其合法租賃的坐落于____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出租給乙方,建筑面積共_________平方米,裝修情況為(□毛坯□普通□標準□高檔)。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。
2、在租賃期限內,未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
1、該房屋租賃期共_____年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
2、租賃期滿(mǎn),甲方有權回收全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該房屋在租賃期內,需每次支付租金_______元。
2、該房屋租金支付方式:(□年□半年□季度□月度);先付后用;第一期租金簽訂合同當日支付,以后每期租金提前_______日支付。
五、其他費用
乙方在租賃期限內,使用的(□水□電費□電話(huà)□網(wǎng)絡(luò ))使用費由乙方按有關(guān)規定自行承擔。
六、房屋修繕責任
1、在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛(ài)護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
2、如因不可抗力的原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內,須事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
2、乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規定:
。1)轉租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規定的終止日期。
。2)轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務(wù)外,還應繼續履行本合同規定的義務(wù)。
。3)轉租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
1、在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。
。1)甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
。2)因出現非甲方能及的情況,該房屋設施的正常運行,或水、或電等正常供應中斷,且中斷期一次超過(guò)七天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
。3)因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內,乙方未予以糾正的.;
。4)因不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;
。5)在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準運遷,或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)使用權利的,或出現因法律、法規禁止的費甲方責任的其他情況。
2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的乙方應主動(dòng)向另一方提出,因變更或解除本合同,使乙方遭受損失的,除本合同第八條第(1),第(4),第(5)款可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。
九、乙方的責任
1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。
。1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
。2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結構,或損壞房屋,且經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定時(shí)間內仍未糾正、并修復的;
。3)擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;
。4)拖欠租金累計_____個(gè)月以上的。
2、在租賃期限內,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。
十、甲方的責任
1、甲方未按本合同約定的時(shí)間,交付該房屋供乙方使用,每逾期一天,甲方應按照月租金的____%向乙方賠償違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
2、在租賃期限內,甲方因非本合同第九條第1款規定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
3、乙方無(wú)論任何原因退租,則甲方將根據乙方實(shí)際居住天數計算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執行。
4、甲方應保證出租至房屋其所有,并無(wú)產(chǎn)權及使用權的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛,應由甲方承擔乙方的全部損失。
十一、其他條款
1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白,并愿按照合同規定嚴格執行。如乙方違反合同,另一方有權按本合同規定索賠。
3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。
十二、其他補充約定
租金賬號:_________________________________________________
出租方(甲方):___________
代理人:______________________
電話(huà):______________________
簽約日期:______年____月____日
承租方(乙方):_____________
代理人:____________________
電話(huà):_________________________
簽約日期:_____年____月____日
辦公場(chǎng)地租賃的合同7
出租方:
電話(huà):
租賃方:
電話(huà):
甲、乙雙方充分協(xié)商,達成如下辦公房租賃合同條款,共同誠信履行:
第一條:租賃房屋、院落、財產(chǎn)基本情況
租賃房屋、院落坐落于上海內南側一層至四層框架辦公樓一棟,建筑面積為1600㎡及辦公樓南側、西側院落,水電暖及通信設施齊全,
辦公房屋租賃合同范本標準版。租賃辦公房、院落及財產(chǎn)屬甲方合法財產(chǎn)。
第二條:租賃房屋用途:
乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營(yíng)辦公。乙方保證在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意,無(wú)權擅自改變房屋的用途,不得轉租第三方。
第三條:乙方對房屋的裝修:
乙方裝修辦公樓房應當向甲方提供書(shū)面裝修方案書(shū),經(jīng)甲方審查同意后進(jìn)行裝修,不得野蠻裝修,不得損壞租賃房產(chǎn)的結構及使用價(jià)值,否則承擔賠償或修復責任。
第四條:租賃期限:
一、________年____月____日至____月____日,為乙方裝修期,甲方優(yōu)惠不再收取租賃費。
二、自________年____月____日至________年____月____日止,共計三個(gè)租期年度,乙方按約定支付租賃費。
二、租賃期滿(mǎn),甲方有權收回該房屋。乙方如需繼續承租,應提前____日向甲方提出,甲方同意后,雙方續簽房屋租賃合同。
第五條:租金及支付方式:
一、各年度租金標準:
1、________年____月____日至________年____月____日,租金為20元㎡月:年租金額為:160____20__叁拾捌萬(wàn)肆千元整。
2、________年____月____日至________年____月____日,租金為25元㎡月:年租金額:160____2512肆拾捌萬(wàn)元整。
3、________年____月____日至________年____月____日,租金為30元㎡月,年租金額:160____3012伍拾柒萬(wàn)陸仟元整。
4、三個(gè)租期年度平均租金為25元㎡月。
二、租金支付時(shí)間:
第________年度租金在簽訂本合同時(shí)一次交清。如簽訂合同后,乙方因故不再租賃該辦公樓,第________年度租金不再退還,抵作甲方的搬遷費用和經(jīng)營(yíng)損失。
第________年度租金在
第一租期年度末的最后一周內交清。
第________年度租金在
第二租期年度末的最后一周內交清。
三、甲方收取租金后,向乙方開(kāi)具票。
第六條:租賃期內,乙方自行管理,并承擔租賃房產(chǎn)如下費用:
1、為便于乙方管理,甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠(chǎng)區隔離,租賃辦公樓正南大門(mén)交付乙方使用,乙方在租賃辦公樓內自行管理,做好防火、防盜、安全等工作,否則,造成損失由乙方自己承擔。
2、水、電費,按表計量。由乙方交付甲方后,甲方向水電費管理部門(mén)交納。電價(jià)收取按供電局當期收取執行平均單價(jià)計收。
3、供暖費:由乙方按計量表向____區供暖部門(mén)直接交費。
4、政府相關(guān)部門(mén)收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的____市配套費用,如衛生費等,由乙方直接交費,
第七條:房屋交付及返還:
一、租賃交付:________年____月____日前,甲方將租賃辦公樓騰空,雙方依據《租賃房產(chǎn)交付清單》現場(chǎng)核驗房產(chǎn)及相關(guān)設施后,甲方將各房門(mén)鑰匙交付乙方,雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字,即視為租賃房產(chǎn)移交乙方,乙方可進(jìn)行整理裝修。
二、____月____日前乙方向甲方交付保證金6萬(wàn)元,該保證金在合同到期或終止時(shí),乙方返還租賃房產(chǎn)時(shí)返還乙方。
三、返還:租賃期滿(mǎn)或者合同解除后,乙方應在____日內騰空房屋,清除雜物,打掃干凈,經(jīng)雙方核驗后,乙方將各房門(mén)鑰匙移交甲方,雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字,即視為房屋返還。
四、房產(chǎn)返還時(shí),雙方應結清各自應當承擔的相關(guān)費用。
四、乙方自置的能移動(dòng)的辦公物品等自行收回,與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分,乙方不再拆除,無(wú)償留給甲方。
第八條:房屋及附屬設施的維護
一、租賃期內,甲方應保障該房屋框架結構處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)現租賃房屋框架結構有安全隱患時(shí),應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的.____日內進(jìn)行維修,逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
二、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設施由乙方自行維修,費用乙方承擔。
三、乙方應管理、使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施、財產(chǎn),因乙方疏于管理或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
四、對于該房屋及其附屬設施、財產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
第九條:合同的解除
一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
二、有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因____市建設需要被依法列入拆遷范圍的。
2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。
第十條:違約責任
一、甲方按合同約定的時(shí)間將辦公房交付乙方使用,每遲延____日,按年租金的50000支付違約金。
二、乙方按期交納租金,每遲延____日按年租金額的50000支付違約金,遲延____日甲方有權單方解除本合同,收回辦公樓。
三、租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前____日通知乙方,將收取的租金余額返還乙方。
四、租賃期內,乙方需提前退租的,應提前____日通知甲方,并按________年租金的平均租金單價(jià)計算。
第十一條:爭議解決方式:
本合同發(fā)生爭議,由雙方當事人友好協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),向____區人民提起訴訟,請求裁決。
第十二條:其他規定:
1、本合同一式四份,雙方簽字蓋章后生效,各持兩份。
2、《租賃房屋建筑平面圖》、《房產(chǎn)交付清單》、《租賃房產(chǎn)現狀錄像》為本合同附件,與本合同具有同等法律效力
3、合同履行期間,如有其他未盡事宜,雙方可簽訂補充合同,與本合同有同等法律效力。
出租方:
法定代表人:
委托代理人:
租賃方:
法定代表人:
委托代理人:
簽約時(shí)間
辦公場(chǎng)地租賃的合同8
甲方:_________
乙方:_________
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定,按照平等互利的原則,為明確出租方與承租方的權利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:乙方為甲方提供植物租賃服務(wù),租賃期限為_(kāi)_______年。租期自________年____月____日至________年____月____日。如甲方需要延長(cháng)租期,應在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月內,重新簽訂合.
第二條:_________:8盆,高0.8米。_________:6盆,高1.2米。_________:1盆,高1.8米。_________:10盆,高0.5米。____:2盆,高0.4米。__________:1盆,高0.3米。共計28盆,每季度租金1625元整,每半年租金3250元整,每年租金6500元整。
第三條:聯(lián)系方式、租賃金額、付款方式及付款日期,
1、乙方聯(lián)系人:聯(lián)系電話(huà):
2、租賃費用為人民幣:陸仟伍佰元整:6500元年
3、付款方式:預付□半年結□季度結備注:□現金□支票□轉賬
4、公司賬戶(hù)內容
公司名稱(chēng):_________
開(kāi)戶(hù)行:_________
賬號:_________
第四條:租賃花木的養護
租賃期間,甲方對租賃花木要妥善保管,不得將煙頭、開(kāi)水、垃圾等廢棄物扔在花盆里。租期滿(mǎn)后要繼續租賃或退還時(shí),要雙方檢查驗收,如有損壞、缺少、等情況乙方應照價(jià)賠償。
第五條:違約責任
一、乙方責任:
1、乙方保證所租擺的植物盆栽植株健壯、長(cháng)勢良好,且形態(tài)優(yōu)雅。
2、在租賃期間甲方不得將花木所有權轉移給
第三方。
3、乙方每月到甲方辦公場(chǎng)所養護植物4次,包括澆水、施肥、蟲(chóng)害防治、松土、保葉、;、清潔葉片等工作。
4、當植物長(cháng)勢變弱或者生長(cháng)明顯受限,乙方應主動(dòng)及時(shí)給予更換,如果甲方發(fā)現后通知乙方,乙方應在接到通知后三個(gè)工作日內更換。
5、維護時(shí)要保證辦公室環(huán)境衛生。
6、乙方人員應服從甲方的規章制度,不得進(jìn)入與植物租擺無(wú)關(guān)的區域,不得做與植物租擺無(wú)關(guān)的'事。
二、甲方責任:
1應按時(shí)交納租金,逾期未交納租金不得超過(guò)一周,否則要多付一個(gè)月租金,超過(guò)一個(gè)月的租金,甲方應賠償乙方一個(gè)季度違約金,并有權終止合同,且收回植物。
2甲方不得將花木轉讓、轉租或變賣(mài)、抵押等行為,如有此行為甲方應照價(jià)賠償乙方。
3對于健康的植物,甲方無(wú)權要求乙方更換對于不健康的植物,乙方有責任隨時(shí)為甲方更換,以保證植物的鮮活。
4甲方的植物品種和數量如有增加且需要乙方租擺,應書(shū)面通知乙方,新增租擺費用以簽定租擺補充協(xié)議為準。
第六條:本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。
第七條:本合同自雙方簽字后生效。
第八條:本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
________年____月____日________年____月____日
辦公場(chǎng)地租賃的合同9
簡(jiǎn)單版場(chǎng)地租賃合同甲方:________________________(出租方)乙方:________________________(承租方)甲方:____乙方____:根據《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方租憑甲方____________ 事宜達成如下協(xié)議:一、租憑場(chǎng)地及用途 乙方租用甲方____等,用于________________。二、租憑時(shí)間 乙方租憑甲方____時(shí)間自____年____月____日起,租憑時(shí)間自____年____月____日起,所租憑____等地終止日期至年____月____日。三、租憑費用標準及支付方式 1、________________________2、________________________3、________________________四、雙方權利及義務(wù)(一)在專(zhuān)用期間,甲方應確保場(chǎng)地設施安全(二)在租用期間,甲方不得將租憑場(chǎng)地重復租憑給第三方。(三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費按表計費,按電業(yè)部門(mén)計價(jià)標準,據實(shí)核收。五、合同的解除及續簽(一)乙方不得利用租憑場(chǎng)地進(jìn)行租憑用途以外的違法活動(dòng)。(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續履行協(xié)議,需提前30日書(shū)面通知對方。甲方: 乙方日期: 日期:
辦公場(chǎng)地租賃的.合同10
甲方(出租方):
地址:
電話(huà):
乙方(承租方):
地址:
電話(huà):
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃_____廣場(chǎng)房屋事宜達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:
一、房屋位置及面積:該房屋位于市____路__號“_____廣場(chǎng)”產(chǎn)權標識__層 號房(實(shí)際標識座室),建筑面積為: 平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。
二、租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自改變其用途。
三、租賃期限:
3.本合同租賃期為:__個(gè)月,即自20_________年______月______日起至20_________年______月______日止。免租裝修期為_(kāi)個(gè)月,即自20_________年______月______日至20_________年______月______日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時(shí)向_____廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。
3.2續租:該房屋租賃期限屆滿(mǎn),乙方即享有優(yōu)先續租權。乙方如需繼續租用,應當在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出,續租租金按照當時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過(guò)原租金的__%。
四、租金
4.該房屋每月的租金按建筑面積計算為_(kāi)_元/平方米(稅后租金),共計_____元(大寫(xiě):人民幣:_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負責。
4.2乙方采取按每__個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計:_________元人民幣(大寫(xiě):______________________)。第一期的租金應于20_________年______月______日前支付。
4.3支付方式:由乙方按以下帳戶(hù)支付租金給甲方:
開(kāi)戶(hù)行:
帳戶(hù)名稱(chēng):
帳號:
4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據。
五、履約保證金
5.履約保證金按壹個(gè)月租金標準收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應于___年__月__日前支付履約保證金(計:_____元即人民幣:__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據。
5.3履約保證金的退還:租賃期滿(mǎn),經(jīng)甲方驗收,若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無(wú)其它欠款,在乙方辦理退房手續時(shí)退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。
六、房屋裝修
6.乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修
6.2乙方所有裝修活動(dòng)應遵守國家有關(guān)法律法規及強制性標準,遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產(chǎn)生的費用,由乙方自行承擔。
七、甲方的權利及義務(wù)
7.甲方確保擁有該房屋的所有權,如有抵押或債務(wù)糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權證時(shí),應出示購房合同原件。
7.2甲方應于_ __年__月 日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,有權監督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。
7.4在本合同租賃期內,如該房屋發(fā)生轉讓時(shí),甲方應及時(shí)通知乙方,本合同繼續履行。
7.5甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理,負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。
7.6按本合同之第五條至第七條規定,向乙方收取租金。
7.7租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:第一種。
、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣(mài)、保管、賠償等責任。
、谝笠曳交謴驮瓲。
、巯蛞曳绞杖』謴凸こ虒(shí)際發(fā)生的費用。
8.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋轉租他人。
八、乙方的權利及義務(wù)
8.按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。
8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度,履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權利和義務(wù)。
8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,由乙方負責賠償損失并恢復原狀。
8.5甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時(shí),乙方應積極配合。
8.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權益。
8.7負責做好該房屋的.消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔責任。
8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔:
8.8.乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車(chē)費、
九、合同的變更、解除與終止
9.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:
、偕米詫⒃摲课蒉D租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的;
、诔凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
、蹮o(wú)故拖欠租金個(gè)月以上的(含個(gè)月);
、芪唇(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結構的。
0.3租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
十、違約責任
0.甲方不按合同約定
0.2乙方無(wú)故拖欠租金個(gè)月以上的(含個(gè)月),則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,沒(méi)收壹個(gè)月租金的履約保證金,并追收所欠費用。
0.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋轉租,否則視為乙方違約,乙方則應向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金,并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。
0.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失,并由乙方承擔一切法律責任。
0.5租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋,甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。
0.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任,由違約方全部承擔。
十一、爭議的解決
甲乙雙方因執行本合同發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二、通知
本合同項下的全部通知應為書(shū)面形式,且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交:
。1)專(zhuān)人遞送;
。2)通過(guò)掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;
。3)通過(guò)電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。
下列情況下通知應視為有效送達:
。1)專(zhuān)人遞送到對方約定的地址;
。2)通過(guò)掛號或保證遞送郵件,在寄出七日后視為送達;
。3)通報過(guò)電傳、電報或傳真形式發(fā)送,以電文發(fā)出之日期視為送達。
十三、其他約定
甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權證或購房合同的原件及復印件,如甲方未能出示,則乙方有權延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。
十四、本合同,壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。
合同附件:
甲方
乙方
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
證件號碼:
簽字:
簽字:
日期:20_________年______月______日
日期:20_________年______月______日
辦公場(chǎng)地租賃的合同11
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,為明確租賃雙方的權利、義務(wù)關(guān)系,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,簽訂本合同。
第一條房屋基本情況:甲方將座落于天津市東麗開(kāi)發(fā)區五經(jīng)路8號,建筑面積為27平方米和19平方米的辦公用房租賃給乙方使用。
第二條辦公用房用途:該房屋乙方用于辦公使用,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限:租賃期限為一年,________年______月_____日至________年______月_____日日止。
第四條甲、乙雙方一致確認,自________年______月_____日至________年______月_____日該辦公用房租金為每平方米50元/年,年租金分別為_(kāi)_________元,大寫(xiě):壹萬(wàn)陸仟貳佰元整和_________-元,大寫(xiě):壹萬(wàn)壹仟肆佰元整;合計__________元,大寫(xiě):_________________整。
第五條甲、乙雙方約定,付款時(shí)間為_(kāi)_______年______月_____日。
第六條付款時(shí)間和方式。
雙方約定,按照每平方米50元/月標準預收________年______月_____日至________年______月_____日房屋租金,乙方應于________年______月_____日之前一次性繳納租金_______________元,大寫(xiě):_____________整。
第七條維修養護責任。
甲方承擔房屋主體結構的維修和養護,租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設施維修費用由乙方承擔。
乙方需保證房屋結構和配套設施完好,在租賃期間必須符合國家防火規范,乙方總經(jīng)理為防火、防盜等第一責任人,乙方并指定專(zhuān)1人負責防火、防盜等安全措施制定落實(shí)和檢查防范,由乙方因素引起的安全事故,由乙方負責,并根據具體情況追究其法律責任。
第八條關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施,如因裝修和配套設施需要改變房屋的內部結構時(shí),應先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。
退租時(shí),除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方繳納恢復工程所需費用。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的其他相關(guān)費用。
在房屋租賃期間,房產(chǎn)稅、土地稅由乙方負責繳納,日常用電、用水、取暖費、網(wǎng)絡(luò )設施使用等費用以及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所發(fā)生的一切費用均由乙方負責支付,甲方代收代付費用將出據收據給乙方。
如遇國家政策費用調整,以上所有費用均按調整后標準上繳。
第十條保險責任:在租賃期限內,乙方負責購買(mǎi)房屋內乙方的財產(chǎn)、員工相關(guān)的保險及其它必要的保險。
第十一條租賃期滿(mǎn)。
在租賃期滿(mǎn)前,若雙方未能提前壹個(gè)月就續租事宜達成一致的,則租賃期滿(mǎn)后,本合同自行終止,屆時(shí)乙方應在合同到期后____日內將房屋退還甲方。
否則應向甲方支付雙倍租金。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同并收回房屋,造成甲方損失由乙方負責賠償:
1、擅自拆改房屋結構未征得甲方同意的;
2、利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的;
3、乙方擅自將承租房屋轉租給他人的;
4、因乙方在租賃期間發(fā)生污染噪音擾民等人為因素嚴重影響甲方正常工作及其他單位正常工作的.。
第十三條提前終止合同。
租賃期間,任何一方均可提前兩個(gè)月向對方書(shū)面提出終止合同,提出終止方應向對方支付壹個(gè)月的房屋租金作為違約金。
第十四條違約責任。
租賃期間,雙方必須信守合同,任何一方違反本合同給對方造成經(jīng)濟損失的,由違約方承擔責任。
乙方逾期未繳付租金的,甲方有權按照相關(guān)規定加收滯納金,甲方有權停水、停電。
第十五條因不可抗拒原因導致該房屋損毀和造成經(jīng)濟損失的,雙方互不承擔責任。
第十六條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行規定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議中與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
本合同和補充協(xié)議中未規定的事項均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十七條因履行本合同發(fā)生爭議的,雙方應當協(xié)商解決,協(xié)商不成或者不能協(xié)商的,任何一方有權向房屋所在地有管轄權人民法院起訴,敗訴方承擔訴訟費及對方的律師費等費用。
第十八條本合同共四頁(yè)。
一式四份,甲、乙雙方各執兩份,均具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_______________________乙方(蓋章):______________________
甲方負責人(蓋章或簽字):_______________________乙方負責人(蓋章或簽字):_______________________
簽約日期:________年______月_____日簽約日期:________年______月_____日
辦公場(chǎng)地租賃的合同12
出租方姓名: (簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方)
承租方姓名: (簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方)
甲方現有位于陸豐市博美鎮圖美村廣汕公路南側(吳厝屋路口左側),6000平方米,愿意租給乙方賣(mài)沙、石和建筑材料,乙方自愿承租,經(jīng)雙方協(xié)商同意,簽訂如下租賃協(xié)議。
一、租期期限為叁年,自20xx年6月25日起至20xx年6月25日止,每年一次性交清。
二、租金每壹年為叁萬(wàn)元整(30000元整),三年合計玖萬(wàn)元(90000元),簽訂合同之日乙方應先交第一年租金叁萬(wàn)元整(30000元整),以后兩年租金分別在20xx年6月25日和20xx年6月25日交還甲方。
三、甲乙雙方合同期內不得另行轉租第三方,轉租需經(jīng)雙方同意,否側應賠償另一方損失。
四、乙方在承租期間,未經(jīng)甲方同意不得私自隨意將場(chǎng)地進(jìn)行拆改和損壞,乙方負責平時(shí)維護和經(jīng)營(yíng)中水、電稅務(wù)等費用。
五、乙方不得違法經(jīng)營(yíng)和有影響周?chē)^生活環(huán)境大中形廠(chǎng)房,經(jīng)營(yíng)與甲方無(wú)關(guān),期滿(mǎn)后有續租優(yōu)先權。
六、本協(xié)議自簽訂之日起生效,雙方共同遵守,具有同等法律效應,協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方簽名: 乙方簽名:
20xx年6月25日
辦公場(chǎng)地租賃的合同13
出租方:
身份證號碼:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:
身份證號碼:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、本合同依據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》,經(jīng)雙方友好協(xié)商,自愿簽訂,有關(guān)內容由雙方共同信守使用。
二、租期為一年,由20__年__月__日至20__年__月__日止,如續租另行協(xié)商。
三、每月租金為_(kāi)____元,每季租金為_(kāi)____元,交款方式為每季度支付一次,押金_____元整,水、電、物管、有線(xiàn)費由乙方承擔,房屋租金應提前半個(gè)月支付,若延期支付,乙方須按應支付數額每日千分之五的比例向甲方支付延遲履行金。
四、房屋內的一切現有設施,退房時(shí),房屋無(wú)損壞,押金如數退還給乙方,如有損壞,由乙方負責修理、賠償。
五、承租方不得將房屋轉租或在房?jì)葟氖逻`法活動(dòng)。一經(jīng)發(fā)現,甲方不負責任,并可解除本協(xié)議,所付未到房屋租金以及押金概不退還。
六、房屋承租人:入住時(shí)須注意水電安全,廁所的暢通,如有使用不當,由承租人負責維修及賠償。
七、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力,本協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
辦公場(chǎng)地租賃的.合同14
甲方:_______________
聯(lián)系地址:___________
乙方:_______________
聯(lián)系地址:__________
就本協(xié)議
第一條所指的地面活動(dòng)(有關(guān)活動(dòng))之相關(guān)事宜,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議:
一、有關(guān)活動(dòng)
。1)活動(dòng)名稱(chēng)
________________________________________________
。2)舉辦時(shí)間和地點(diǎn)
a)________年____月____日
b)________________________________
二、甲方的責任
。1)由________年____月____日,甲方將校內的體育館演出場(chǎng)地租與乙方,作為本次活動(dòng)廣州賽區的其中一個(gè)準決賽會(huì )場(chǎng)。如因校內主管部門(mén)需占用同一場(chǎng)地,則甲方須于________年____月____日前通知乙方,并雙方友好協(xié)商解決。逾期通知,則視為甲方違約。
。2)甲方負責活動(dòng)當天的場(chǎng)地保安工作;
。3)甲方允許乙方或乙方邀請的其它人于活動(dòng)時(shí)間內在活動(dòng)現場(chǎng)的舞臺上進(jìn)行表演;
。4)甲方負責提供場(chǎng)地的燈光及音響系統予乙方使用,并提供活動(dòng)所需的電力,同時(shí)須派出專(zhuān)業(yè)的控制人員協(xié)助乙方;
。5)甲方負責提供獨立的化妝間及公用化妝間各一個(gè);
。6)甲方將提供一個(gè)獨立的儲物室供乙方存放活動(dòng)物料;
。7)甲方將于校內人流密集的地點(diǎn)提供兩個(gè)面積不大于2米4米的空間供乙方作為活動(dòng)咨詢(xún)點(diǎn)使用;
。8)甲方將容許乙方的舞臺及燈光音響等相關(guān)活動(dòng)設備提早于活動(dòng)前一晚(即________年____月____日)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行安裝及調試的工作,以確;顒(dòng)的順利進(jìn)行;
。9)在乙方的相關(guān)物料進(jìn)場(chǎng)并進(jìn)行安裝調試時(shí),甲方須提供場(chǎng)地的電力工程人員在場(chǎng)協(xié)助;
。10)甲方不得向任何
第三者或公眾透露本協(xié)議的內容和在履行本協(xié)議過(guò)程中得到的有關(guān)乙方的任何保密性商業(yè)信息。
三、乙方的責任
。1)乙方應及時(shí)提供其委托甲方就有關(guān)活動(dòng)向有關(guān)部門(mén)報批手續的授權委托書(shū)以及有關(guān)活動(dòng)的具體方案;
。2)乙方應按照有關(guān)國家機關(guān)批準的有關(guān)活動(dòng)內容舉辦有關(guān)活動(dòng)。如因為超越有關(guān)國家機關(guān)批準的有關(guān)活動(dòng)范圍引起的有關(guān)活動(dòng)被取消,乙方將負全部責任;
。3)乙方邀請的
第三方搭建或執行公司,應積極配合甲方的協(xié)調工作;并確保搭建工作的安全,如產(chǎn)生不良隱患應及時(shí)排除解決;并對此工作承擔相應的責任。
。4)乙方不得向任何
第三者或公眾透露本協(xié)議的`內容和在履行本協(xié)議過(guò)程中得到的有關(guān)甲方的任何保密性商業(yè)信息。
四、費用和支付
。1)乙方總共應支付人民幣__________元整(b_______________),作為甲方提供本協(xié)議
第二條所指服務(wù)的費用;
。2)乙方應在____月____日前,向甲方支付現金人民幣__________元整(b_______________)作為預付費用,甲方應在收到款項后提供相應的收據;
。3)乙方將在整個(gè)現場(chǎng)活動(dòng)結束后的_____個(gè)工作日內將剩余費用(即人民幣___________佰元整(b_____),以現金的方式支付予甲方。甲方應在收到款項后提供相應的收據;
。4)除本協(xié)議規定之外,甲乙雙方同意按照本協(xié)議的規定各自承擔由于其各自履行本協(xié)議規定的義務(wù)和責任而發(fā)生的所有費用,包括但不限于中國法律規定的有關(guān)稅費和政府規費;
。5)乙方在按照本協(xié)議規定向甲方全數支付了有關(guān)費用后,對甲方不再負有任何支付義務(wù)。
五、陳述和保證
。1)該方是根據其成立地法律設立并有效存續的企業(yè)。
。2)該方有權及或得到授權簽署本協(xié)議并全面履行其在本協(xié)議中的義務(wù)。本協(xié)議在正式簽署后對該方有效且具有約束力,另一方可根據本協(xié)議行使其權利和利益。
。3)該方已獲得其履行本協(xié)議項下義務(wù)所必需條件以及采取履行本協(xié)議的一切其他行動(dòng)。
。4)本協(xié)議的簽署將不會(huì )導致該方違反對該方有約束力的合約及適用法律。
六、違約責任
。1)當任何一方違反其在本協(xié)議下所承擔的責任和義務(wù)時(shí),或任何一方在本協(xié)議所作的聲明和保證為不真實(shí)或不正確的,違反或責任一方應賠償另一方由此而蒙受的一切損失。
。2)違反本協(xié)議的一方應賠償對方的全部經(jīng)濟損失,包括但不限于合理的律師費。
七、終止條款
。1)本協(xié)議自雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效,至雙方履行完畢其在本協(xié)議下的義務(wù)為止。
。2)除非本協(xié)議另有規定,如任何一方發(fā)生以下任一情況,另一方有權書(shū)面通知該方提前終止本協(xié)議,并(但第(
e)款除外)要求對方就本協(xié)議的終止所造成的一切損失承擔相關(guān)的賠付責任:
。
a)嚴重違反本協(xié)議下的任何條款;
。
b)進(jìn)行清盤(pán)或類(lèi)似行為;
。
c)于任何法律程序中被裁定為破產(chǎn);
。
d)有關(guān)活動(dòng)未獲政府有關(guān)部門(mén)批準,或雖經(jīng)批準,但被有關(guān)部門(mén)中途下令停止舉辦;
。
e)任何不可抗力事件(定義見(jiàn)下文)使其無(wú)法履行本協(xié)議下的義務(wù)連續達3個(gè)月之久。
八、不可抗力
由于地震、臺風(fēng)、水災、火災、戰爭、以及受影響一方對其發(fā)生和后果不能合理地防止及避免的其他不可抗力事件(不可抗力事件),致使本協(xié)議的任何一方受到妨礙,不能履行或延遲履行本協(xié)議,受影響的一方應在發(fā)生不可抗力事件之后從速以電傳、傳真或掛號空郵信件通知另一方,并須在其后的15天內提供不可抗力事件的詳情及書(shū)面證明,證明發(fā)生不可抗力事件。對于由不可抗力事件所造成的損失,任何一方均無(wú)權向另一方提出賠償要求。
九、通知
。1)除非經(jīng)另一方事先通知更改地址,否則履行本協(xié)議過(guò)程中所有的通知均應以專(zhuān)人派送、特快專(zhuān)遞、傳真或掛號郵件發(fā)往下述通訊地址:
如送到甲方:___________________
通訊地址:_____________________
編碼:_____________________
電話(huà):_________________________
傳真:_________________________
聯(lián)系人:_______________________
電子郵件:____________________
如送到乙方
上海代表處_____________________
通訊地址:_____________________
編碼:_____________________
電話(huà):_________________________
傳真:_________________________
聯(lián)系人:_______________________
電子郵件
辦公場(chǎng)地租賃的合同15
辦公會(huì )議場(chǎng)地租賃協(xié)議
甲方:
乙方:
甲乙雙方在共同遵守中華人民共和國民法典的前提下,本著(zhù)平等互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就場(chǎng)地租賃事宜現達成以下一致意見(jiàn),并共同遵守執行。
一、租用地點(diǎn)甲方為乙方提供位于________會(huì )議室,給乙方舉行________會(huì )議活動(dòng)。
二、使用期限
三、服務(wù)費用間,按甲方會(huì )議室使用收費標準另行計取費用。
四、使用費用支付期限:_______________________________乙方須在簽定本協(xié)議的同時(shí)一次性付清使用服務(wù)費用。
五、乙方責任
1、不影響甲方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng),遵守甲方制定的管理制度。
2、保持會(huì )議中安靜,嚴禁在會(huì )議室內及公共場(chǎng)所大聲喧嘩,嘻戲打鬧。
3、保持使用場(chǎng)地的清潔衛生,嚴禁在會(huì )議室范圍內亂吐痰、亂扔垃圾,未經(jīng)甲方同意不能在使用場(chǎng)地內搭設棚架。
4、不得損壞使用場(chǎng)地的墻體、地面、鑲嵌物及其他物品等,如有損壞照價(jià)賠償。
5、乙方參加人員未經(jīng)甲方準許,不得使用會(huì )議室其它的'設備、設施。
否則因此造成損壞的,照價(jià)賠償。
6、須在簽定本協(xié)議的同時(shí)向甲方付清租用服務(wù)費、其他費用,否則此協(xié)議無(wú)效。
7、需提供會(huì )議、場(chǎng)地布置方案、營(yíng)業(yè)執照和工商許可證;任何申報手續由甲方自理。
8、保持會(huì )議室的空氣清新,嚴禁在會(huì )議室內或其它非吸煙區吸煙。
9、請于使用前如實(shí)提供會(huì )議內容,不得在會(huì )議室內進(jìn)行非法違紀活動(dòng),如經(jīng)發(fā)現即停止服務(wù)并做報警處理。
六、甲方責任1、甲方在雙方議定的租用期限內向乙方提供場(chǎng)地,并提供照明等使用必備條件。
2、乙方要求提供其他特別服務(wù),甲方視具體情況盡力予以協(xié)助,并收取相關(guān)費用。
3、凡乙方放置在甲方管轄范圍內的物品,甲方一律不承擔保管責任。
4、參加乙方會(huì )議或活動(dòng)人員的人身安全(特別是老年人)由乙方全權負責。
七、違約責任
1、任何一方如需更改使用地點(diǎn)及使用日期,均須提前一天書(shū)面通知對方,否則,違約方須向對方支付該場(chǎng)地三天的會(huì )議場(chǎng)使用費用作為違約金。
2、簽訂協(xié)議后,乙方如取消使用,甲方不退回乙方所交費用。
3、如因乙方違法行為造成甲方損失,全部由乙方承擔責任。
八、爭議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可以由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成,由乙方所在地人民法院管轄。
九、其他
1、雙方應嚴格執行協(xié)議,如有異議或未盡事宜雙方協(xié)商解決。
本未作規定的按照中華人民共和國民法典規定執行。
2、本協(xié)議一式二份,具有同等法律效力,自雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方:__________________
____ 年 _____ 月 _____ 日
乙方:__________________
____ 年 _____ 月 _____ 日
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