建筑工程承包合同

建筑工程承包合同范本[精]

　　隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編收集整理的建筑工程承包合同范本，希望對大家有所幫助。

建筑工程承包合同范本1

　　發(fā)包方（甲方）：________________________________

　　承包方（乙方）：________________________________

　　依照《中華人民共和國合同法》和____北京____市的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

　　第一條工程項目

　　一、工程名稱(chēng)：________________

　　二、工程地點(diǎn)：________________

　　三、工程范圍：全部工程建筑面積共計______平方米（最終按實(shí)際發(fā)生面積計算）。

　　四、工程造價(jià)：本合同全部工程施工圖預算造價(jià)為人民幣_____元，其中人工費________元。（各單項工程造價(jià)詳見(jiàn)工程項目一覽表）。

　　第二條工程期限

　　一、開(kāi)俊工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開(kāi)俊工日期如下：全部工程自____年____月____日開(kāi)工，至________年____月____日竣工。

　　二、在施工過(guò)程中，如遇下列情況，可順延工期，順延期限，應由雙方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門(mén)備案。

　　1、因天災或人力不能抗拒的災害，而被迫停工者；

　　2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者；

　　3、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。

　　4、在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時(shí)以上），影響正常施工；

　　第三條工程款結算

　　一、工程款撥付與結算法，按現行規定辦理（詳見(jiàn)下表）

　　第四條施工與設計變更

　　一、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：

　　1、施工中如發(fā)現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書(shū)面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經(jīng)由甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。

　　2、在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時(shí)，應在施工前按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預算，經(jīng)銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。

　　3、在施工中，如遇停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

　　4、在施工中，如發(fā)現甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

　　二、乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過(guò)驗收作出記錄，方能繼續進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或復雜隱蔽工程，應由乙方書(shū)面通知甲方和設計單位共同進(jìn)行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續。如甲方未屆時(shí)參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。

　　三、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預算，應在施工前及時(shí)送經(jīng)銀行，做為結算工程款之依據。

　　第五條安全施工與檢查

　　1、承包方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包方承擔。

　　2、發(fā)包方不得要求承包方違反安全管理的規定進(jìn)行施工。因發(fā)包方原因導致的安全事故，由發(fā)包方承擔相應責任及發(fā)生的費用。

　　第六條竣工驗收、結算與保修

　　一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書(shū)面通知甲方屆時(shí)驗收，如甲方不能按時(shí)參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時(shí)參加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約金。

　　二、在進(jìn)行竣工工程驗收中，如發(fā)現工程質(zhì)量不符合規定，乙方應負責無(wú)償修理或返工。

　　三、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無(wú)法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進(jìn)行進(jìn)攻驗收和辦理移交手續。

　　四、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設項目應于竣工驗收后15天內，屬于工業(yè)建設項目，應于竣工驗收后30天內，將竣工結算件送交甲方進(jìn)行審批。甲方應在接到竣工結算件后，民用建設15天內，工業(yè)建設20天內審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)銀行審定撥款。

　　五、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修一年。在保修期內，確由施工單位責任造成的'屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應負責無(wú)償修理。

　　六、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承擔責任。

　　第七條違約責任和仲裁

　　一、由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工，（以竣工驗收合格日期計算）每逾期一天，應償付給甲方按預算造價(jià)萬(wàn)分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之二的逾期違約金。

　　二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貨款利率償付給對方逾期付款違約金。

　　三、實(shí)行合理化建議獎和提前竣工獎，甲乙雙方應根據有關(guān)政策的規定，另行協(xié)議。

　　四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當事人雙方應及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會(huì )或雙方上級業(yè)務(wù)主管不悶，進(jìn)行調節；解決不了的，可選擇下述第（）項處理：

　�。�1）向建筑物所在地的仲裁委員會(huì )申請仲裁

　�。�2）直接向人民法院起訴。

　　甲方（公章）：______________

　　法定代表人（簽字）：_______________

　　簽訂日期：_________年____月____日

　　乙方（公章）：______________

　　法定代表人（簽字）：_______________

　　簽訂日期：_________年____月____日

建筑工程承包合同范本2

　　發(fā)包方：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承包方：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方將炎劉鎮龍樓村衛生室二間平房工程承包給乙方，具體協(xié)議如下：

　　一、承包方式：包工包料

　　二、工程具體位置、結構、面積：工程位于炎劉鎮龍樓村，磚混結構，建筑面積58.80㎡（長(cháng)9.8米，寬6.0米（包括出沿））。

　　三、工程承包價(jià)：陸萬(wàn)零柒拾貳元捌角陸分（￥ 60072.86元）。

　　四、開(kāi)工時(shí)間：_________年____月____日

　　五、竣工時(shí)間：_________年____月____日

　　六、付款方式：工程竣工驗收結束后，甲方在一周內向乙方付清全部工程款。

　　七、乙方在施工中應文明、安全施工，在施工過(guò)程中若造成自身或第三方人身、財產(chǎn)損害，由乙方自行承擔全部責任，與甲方無(wú)關(guān)。

　　八、房屋質(zhì)量要求嚴格按設計圖施工，質(zhì)量技術(shù)指標符合工程的各類(lèi)標準和規范要求。

　　九、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（公章）：______________

　　法定代表人（簽字）：_______________

　　簽訂日期：_________年____月____日

　　乙方（公章）：______________

　　法定代表人（簽字）：_______________

　　簽訂日期：_________年____月____日

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