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購物商場(chǎng)裝修施工管理制度【精華】
在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，各種制度頻頻出現，制度是指要求大家共同遵守的辦事規程或行動(dòng)準則。制度到底怎么擬定才合適呢？下面是小編為大家整理的購物商場(chǎng)裝修施工管理制度，歡迎大家分享。
一、施工管理
1、裝修時(shí)間為每天上午8：00 – 12：00，下午14：00 -- 18：00，其他時(shí)間請勿噪音施工。
2、裝修期間要保持環(huán)境整潔，建筑材料、裝修垃圾須封裝不漏，按物業(yè)管理中心指定地點(diǎn)堆放，由物業(yè)管理中心統一清運;裝修材料、垃圾搬入室內，不要堆放在公共場(chǎng)所;應保持電梯、樓梯及走廊干凈。(垃圾清運時(shí)間：每日下午15：00 -- 17：00點(diǎn))
3、施工期間，如要使用電、氣焊或動(dòng)用明火時(shí)，應遵守國家有關(guān)消防管理規定，要向物業(yè)管理中心提出申請，填寫(xiě)《動(dòng)用明火申請表》，批準后方可使用。裝修施工隊的電工、焊工應持證上崗，嚴格遵守安全操作規定，因施工造成的一切安全事故均由業(yè)主和施工單位負責。不準在電梯內及戶(hù)內吸煙、吐痰、亂刻、亂扔雜物，違反本條款者，依情節輕重處以50 -- 200元的違約金;嚴格遵守物管中心規定的電梯使用時(shí)間，違者處以50元的違約金。每次運載材料不得超過(guò)500公斤，違者處以50 -- 100元的違約金，并對電梯的損壞負全部賠償責任。
4、嚴禁高空拋物，違者處罰500 -- 1000元/次，并由肇事者承擔由此引致的全部責任。
5、施工單位應在裝修前替其裝修人員申請及辦妥有效證件，將其裝修人員的資料詳列在申請表格上，攜同裝修人員的身份證復印件或進(jìn)京證、暫住證復印件(用于外地施工人員)及近照2張，交到物業(yè)管理中心辦理工作證。每張工作證工本費人民幣10元(不退還)。另加每張押金人民幣10元，若遺失工作證者，押金亦予以沒(méi)收及補發(fā)工作證工本費人民幣10元。施工許可證：20元/證;押金100元。
6、裝修施工人員憑證出入本小區，出入證實(shí)行專(zhuān)人專(zhuān)證，專(zhuān)戶(hù)專(zhuān)用。不得涂改或轉借。施工人員不得串戶(hù)裝修，逗留非工作區，不得從事招欖生意等本戶(hù)裝修不相關(guān)之行為。
7、辦理手續時(shí)，施工隊應繳納裝修綜合服務(wù)費8元/M2(包括污染處理、物業(yè)管理中心監管、巡查、技術(shù)服務(wù)、電梯負載及裝修提供的其他服務(wù)等各種費用。
8、施工隊不得在樓內、外懸掛、張貼、發(fā)放各類(lèi)廣告、宣傳品。
9、施工現場(chǎng)嚴禁使用煤氣罐、電爐、碘鎢燈等，并需配備滅火器。
10、施工人員用餐應列物管中心指定地點(diǎn)，并自帶飯盒。
二、裝修施工人員行為規范
為嚴肅施工人員的行為，給業(yè)主提供安閑、寧靜的生活環(huán)境，現制定施工人員行為規范如下：
1、請施工人員遵守遠洋風(fēng)景的各項管理規定。
2、在公寓內對業(yè)主應禮讓三先：不與業(yè)主搶道、爭執。
3、不準超出臨時(shí)出入證規定的活動(dòng)區域;不準在小區內閑逛、活動(dòng);不準在業(yè)主門(mén)窗周?chē)毫?不準窺視業(yè)主生活。
4、不準大聲喧嘩、嬉笑追逐，攜帶工具行走不準拖拉磨地發(fā)聲;以免影響業(yè)主的休息;
5、進(jìn)入園區應衣著(zhù)整齊，不準袒胸露背，蓬頭垢面。
6、不準進(jìn)行打架斗毆、賭博、吸毒、販毒、色情、偷盜、欺詐、封建迷信等違法亂紀活動(dòng)。
7、不準拆卸、破壞各種公共設備設施，保持樓宇完整、清潔、美觀(guān)。
8、不準在施工房間內使用電爐子，嚴禁吸煙。
9、不準超出垃圾堆放的指定地點(diǎn)亂倒(遺灑)垃圾。
三、裝修配合管理保證金(押金)
1、物業(yè)管理中心規定裝修施工隊在裝修工程開(kāi)始前須支付裝修配合管理保證金，用于支付如裝修過(guò)程中造成的廢物清理費用及公共區域損壞修補費用等。
2、扣裝修配合管理保證金不能彌補所受損失之費用時(shí)，物業(yè)管理中心有權向有關(guān)裝修施工隊追討收回所需費用。裝修配合管理保證金作為不損壞小區設施設備及按照已審核的專(zhuān)修的方案進(jìn)行施工的保證。
3、為保證業(yè)主的利益和樓宇結構及配套設施的安全，物業(yè)管理中心向裝修施工隊收取施工配合管理保證金，復式每戶(hù)人民幣10000元，普通戶(hù)型100 M2以上每戶(hù)5000元，普通戶(hù)型100 M2以下每戶(hù)3000元。
4、裝修完工三日內，業(yè)主須通知物業(yè)管理中心工程人員進(jìn)行驗收。驗收合格后期滿(mǎn)六個(gè)月，裝修施工隊憑裝修配合管理保證金收據到物業(yè)管理中心領(lǐng)取裝修配合管理保證金(來(lái)前請先電話(huà)預約)。
四、違約處理
1、對裝修過(guò)程中違章堆放、遺棄裝修材料、垃圾和損壞公共設施的，按有關(guān)規定處理，并須賠償所有損失。
2、違反裝修規定，接到《遠洋風(fēng)景家園違章通知單》而未予及時(shí)糾正的，物業(yè)管理中心將作以處理：
a)責令停工;
b)責令恢復原狀;
c)扣留或沒(méi)收工具;
d)停水、停電
e)賠償經(jīng)濟損失;
f)根據有關(guān)規定處以3000元以下違約金
以上幾種違約處罰可一并執行，物業(yè)管理中心不會(huì )以因糾正違章而采取以上行為所引起的后果負責。
3、因裝修施工給公用設施及公共利益造成的任何損失，物業(yè)管理中心將向有關(guān)當事人追究民事責任并保留索賠權利。
4、物業(yè)管理中心有權要求對影響樓宇設施、結構、外觀(guān)的裝修工程進(jìn)行更改或還原，在限定期內未更改或還原的，物業(yè)管理中心會(huì )安排完成該項工程，所需費用由裝修戶(hù)承擔。
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