餐飲業(yè)租賃合同

餐飲業(yè)租賃合同范本

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編為大家收集的餐飲業(yè)租賃合同范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

餐飲業(yè)租賃合同范本1

　　甲方（出租方）：____________

　　乙方（承租方）：____________

　　甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營(yíng)，根據《民法典》及有關(guān)規定，本著(zhù)平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、飯店概況：

　　該飯店位于______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權歸______所有。

　　二、租賃期限：

　　租期一年，自________年____月____日至________年____月____日。

　　三、租賃費用及付款方式：

　　全年租賃費人民幣壹萬(wàn)五仟元整（￥15000），款項分兩次支付。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清；第二次付款7500元，________年____月中旬一次付清。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。

　　四、雙方責任：

　�。ㄒ唬┮曳截熑危篲___________

　�。�1）保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償（后附實(shí)物清單）。

　�。�2）乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的'設施。

　�。�3）該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用，不得轉包第三方。

　�。�4）乙方在租賃期內要保證飯店的正常營(yíng)業(yè)。乙方如想開(kāi)展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。

　�。�5）合法經(jīng)營(yíng)，承擔租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

　�。�6）自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費、電話(huà)費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。

　�。ǘ�）甲方責任：____________

　�。�1）該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。

　�。�2）負責協(xié)調和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營(yíng)債權。

　�。�3）合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續租權力。

　　五、違約責任：

　　甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應提前一個(gè)月向對方告之，并向對方支付違約金XX元。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　七、本合同自簽訂之日起生效。

　　雙方簽字：____________

　　甲方：乙方：____________

餐飲業(yè)租賃合同范本2

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將產(chǎn)權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下。

　　第一條：租賃內容

　　1：甲方將產(chǎn)權所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門(mén)面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積 ________平方米，實(shí)際使用面積__________平方米。

　　2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。

　　第二條：租賃期限

　　1：租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　第三條：租金及其他費用說(shuō)明

　　1：租金按月以現金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示相應有效收據憑證。

　　2：合同有效期內租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元。

　　3：水電費用按實(shí)際使用數(計量)收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應出示相應水電有效收據憑證。

　　4：乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務(wù)押金，在正式入住后5日內將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在當月頭5天內交付。合同期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為或把房?jì)蓉斘飦G失、損壞的情況，甲方須如數退回押金給乙方。

　　第四條：雙方權利和義務(wù)

　　1：甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門(mén)要求對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方負責(乙方自設除外)。

　　2：甲方負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續。

　　3：甲方保證房屋內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方的正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額補償。

　　4：在合同期內，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)商戶(hù)，如違約應向乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失費(押金的50%)，并清除該商戶(hù)。

　　5：甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規定，并向乙方提供管轄區防火部門(mén)出具的電、火檢合格證明復印件。

　　6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。

　　7：租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓(出售)該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權所有人和乙方繼續有效。

　　8：房屋租賃期間，出租人將已出租的`房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續履行原租賃合同。

　　9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金

　　退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒(méi)收押金。

　　10：租賃期間，若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因將房屋轉讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續有效。

　　11：合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優(yōu)先權，乙方應在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)�門(mén)市租金漲幅作適當調整;租賃期滿(mǎn)后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經(jīng)雙方移交無(wú)誤，甲方須退回押金于乙方。

　　12：甲方出售商鋪，須在一個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權，無(wú)需提供其他費用。

　　13：乙方必須在國家法律、法規、政策允許的范圍 內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失。

　　14：在合同有效期內，乙方對租賃房屋及相關(guān)設施有合法使用權。

　　15：乙方按合同內容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費用。

　　16：乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設施除外)。

　　17：上述設備、設施出現問(wèn)題甲方應及時(shí)修復或者更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

　　第五條：其他

　　1：因不可抗力原因導致非甲方責任的無(wú)法正常營(yíng)業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開(kāi)始營(yíng)業(yè)再計算租金。

　　2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3：因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4：不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。

　　5：乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據顧客需要可適當調整。

　　6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第六條：違約

　　1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。

　　2：在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　3：乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權采取措施收回房屋。

　　4：因甲方原因導致乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

　　第七條：合同生效、糾紛解決

　　1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2：在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決，

　　3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4：甲方應提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、有效身份證明(營(yíng)業(yè)執照)等文件，乙方應提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力。

　　5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力

　　甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：_______

　　身份證號：______________ 身份證號：__________

　　簽約代表：______ 簽約代表：______

　　聯(lián)系方式：______ 聯(lián)系方式：______

　　房產(chǎn)證號：______________________________

　　簽約地點(diǎn)：____________________

　　簽約時(shí)間：___年___月___日

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