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高檔住宅小區出租合同
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編收集整理的高檔住宅小區出租合同，希望能夠幫助到大家。
高檔住宅小區出租合同1
出租人_______證件類(lèi)型及編號_______________
承租人_______證件類(lèi)型及編號_______________
居間人_______備案證明編號_________________
依據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規的規定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎上，就房房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
房屋坐落于北京市________區______________街道辦事處
__________________________，建筑面積________平方米。
房屋權屬狀況：甲方持有，房屋所有權證書(shū)編號：_______________或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：____________，房屋所有權人姓名或名稱(chēng)：_____________，房屋已設定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
租賃用途：__________如租賃用途為居住的，居住人數玩為：_____，最多不超過(guò)_______人。
如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房
屋所在地的社區來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務(wù)站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當地公安派出所辦理暫住證居住人員中有境外人員的，應自訂立本合同之時(shí)24小時(shí)內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條租賃期限
房屋租賃期自______年_____月_____日至______年______月______日，共計______年______個(gè)月，甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付乙方�！斗课萁桓钋鍐巍方�(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及___________________后視為交付完成。
租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前三十日向甲方提出續租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房租租賃合同。
第四條租金及押金
租金標準及支付方式：__________元/，租金總計：人民幣__________元整
支付方式：____________，押_____付____，各期租金支付日期：_____年_____月_____日，_____年_____月_____日，_____年_____月_____日，_____年_____月_____日。
押金：人民幣____________元整租賃期滿(mǎn)或合同接觸后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數還給乙方。
第五條其他先關(guān)費用的承擔方式：
租賃期內的下列費用中：_____________由甲方承擔，____________由乙方承擔：水費電費電話(huà)費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛生費上網(wǎng)費車(chē)位費
室內設施維修費_______________費用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方根據乙方出示的相關(guān)繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條居間服務(wù)
丙方應當認真負責的為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會(huì )或媒介服務(wù)，如實(shí)報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。
本合同簽訂后，甲方應向丙方支付月租金的______%即人民幣_____元整作為傭金，支付方式：□現金/□轉賬支票/□銀行匯款乙方應向丙方支付月租金的______%即人民幣_____元整作為傭金，支付方式：□現金/□轉賬支票/□銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總和應不超過(guò)__月租金標準。
本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應向丙方支付所約定的傭金。
第七條房屋維護及維修
甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全乙方保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業(yè)管理規約。
租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的七日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第八條轉租
除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任
第九條合同解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。
甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、延遲交付房屋達七日的。
2、交付的.房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務(wù)，只是乙方無(wú)法正常使用房屋的。
4、___________________________________________。
乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達_____日的。
2、欠繳各項費用達_____元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品。設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、_______________________________________________。
其他發(fā)送的合同解除情形。
第十條違約責任
甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的200%向乙方支付
違約金乙方有第九條第四款約定情形之一的，應按月租金的200%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
阻力期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應兌換相應的租金。
因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應按每逾期一日，按日租金的200%標準支付違約金。
丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。
____________________。
第十一條合同爭議解決辦法
本合同項下發(fā)生爭議，有三方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十二條其他約定事項
__________________________________________________________________
本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同一式叁份，其中甲方執壹份，乙方執壹份，丙方執壹份。
本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件于本合同具有同等的法律效力。
出租人簽章：承租人簽章：____________
委托代理人：國籍：____________
聯(lián)系方式：委托代理人：____________
聯(lián)系方式：____________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
居間人簽章：經(jīng)紀執業(yè)人員簽字：____________
聯(lián)系方式：資格注冊證書(shū)編號：____________
_____年_____月_____日
高檔住宅小區出租合同2
出租方：____________
承租方：____________
依據有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于__，為甲方所建的高檔住宅小區一二層底商。
該房屋裝修狀況為_(kāi)_______，設備、設施自配。
乙方對房屋基本情況已充分了解，并自愿承租該房屋。
第二條房屋用途
該房屋用途為：______ 。
乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第三條交驗身份
乙方應向甲方出示身份證等真實(shí)有效的身份證明，并作為合同附件，待乙方申報營(yíng)業(yè)執照后將復印件加蓋公章交甲方存檔。
第四條房屋改善
甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。
乙方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾，應事先向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可裝修、裝飾。
第五條租賃期限
______年______月______日至__年______月______日作為乙方的裝修期，甲方不收取租賃費用；
房屋租賃期自__年______月______日至__年______月______日，共計_____年。
租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋。
乙方有意繼續承租的，應提前__日
同等條件下乙方有優(yōu)先選擇權。
第六條租金
________元/年，________元）。
租金支付時(shí)間：租金按期支付，每期為_(kāi)_______個(gè)月，共計為_(kāi)_______期，每期租金____元。
首期租金乙方于本合同簽訂之日向甲方支付，以后的租金，乙方于每期開(kāi)始的日前向甲方支付。
租金支付方式：乙方于每期開(kāi)始的________日前直接向甲方交付。
甲方收取租金后，應向乙方開(kāi)具收款憑證。
第七條房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額____元。
租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數反還乙方。
第八條其他費用
租賃期內，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：____________
乙方承擔水費、電費、電話(huà)費等費用。
乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據。
第九條房屋的交付及返還
交付：甲方應于__年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。
《設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。
返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。
第十條房屋及附屬設施的維護
1、租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復。
2、對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。
3、乙方對外立面的.裝修、裝飾不超過(guò)本樓現狀的最窄處臺階，在裝修外立面、設置廣告前征求政府有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)，如沒(méi)有得到政府有關(guān)部門(mén)的同意乙方私自進(jìn)行外立面裝修、裝飾、設置廣告所造成的一切后果乙方付全責。
4、乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方管理不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
5、對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十一條違約責任
1、在乙方租賃期內，甲方終止合同，需賠償乙方裝修費用折舊的現存
2、乙方在二年之內解除合同，其保證金作為違約金交給甲方作為補
3、乙方在租賃期滿(mǎn)二年后提出解除合同，需提前三個(gè)月以書(shū)面的形式
第十二條合同的解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：____________
乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定足額支付租金達30日的。
2、欠繳各項費用達
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
6、乙方單方要求終止合同的。
7、解除合同的通知自送達乙方預留的地址或乙方承租本合同房屋的經(jīng)營(yíng)負責人之日起生效，本合同解除。乙方預留的地址，乙方承租房屋的經(jīng)營(yíng)負責人曲強，乙方變更預留地址及經(jīng)營(yíng)負責人的，應在變更后三日內書(shū)面通知甲方，乙方應對預留地址及負責人的真實(shí)性負責，因虛假或變更后不通知甲方，而使解除合同的通知無(wú)法送達的，解除合同的通知自甲方郵寄之日起生效，本合同解除。
8、解除合同的后果：
乙方必須在三日內搬出房屋并將房屋完好交回甲方，甲方無(wú)需征得乙方同意，無(wú)需通過(guò)訴訟而將房屋另行出租；
乙方必須在三日內自行收回添置的新物，但乙方裝修、裝飾的部分乙方不得收回、變動(dòng)，應無(wú)償歸甲方所有，乙方未在三日內收回添置的新物，視為乙方放棄甲方有權自由處分；
乙方交付的房屋租賃保證金，甲方不予退還；
給甲方造成損失的應當賠償。
第十三條其他約定
1、乙方自承租之日起自行向自來(lái)水公司申請安裝獨立自來(lái)水表、自行向供電局申請安裝獨立電表，其相關(guān)費用自行解決；
2、甲方同意乙方正式營(yíng)業(yè)后將一層東側大廳門(mén)前靠近東側的四個(gè)停車(chē)位給乙方使用，合同解除后車(chē)位甲方自動(dòng)收回；
3、甲方為乙方提供部直撥電話(huà)，租用期內發(fā)生的電話(huà)費用由乙方交納，甲方代收，乙方在接到甲方的通知后五日內交付。
4、乙方在租用期內對該房屋內、外的裝修、裝飾所產(chǎn)生的費用自行承擔，涉及廣告方面乙方必須向政府相關(guān)部門(mén)申報，并承擔一切責任。
5、租金含冬季供暖費用及物業(yè)費。
6、乙方承諾自租賃之日起四個(gè)月內辦理營(yíng)業(yè)執照，批復后乙方以營(yíng)業(yè)執照上的公司名稱(chēng)與甲方進(jìn)行該合同的乙方變更。
7、乙方在租用期內不得將承租房屋轉租、借租或抵押給第三方。
8、乙方負責該房屋內的消防設施，自行承擔防火、防盜的責任，在承租期間如發(fā)生防火、防盜事宜并給甲方造成損失的，乙方需向甲方賠償損失的費用。
第十四條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；
協(xié)商或調解不成的，依法向租售房屋所在地人民法院起訴。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式____份，其中甲方執____份，乙方執____份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。
附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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