- 相關(guān)推薦
住宅小區調研報告范文
在人們素養不斷提高的今天，報告的用途越來(lái)越大，報告中提到的所有信息應該是準確無(wú)誤的。寫(xiě)起報告來(lái)就毫無(wú)頭緒？以下是小編為大家收集的住宅小區調研報告范文，希望對大家有所幫助。
住宅小區調研報告范文 篇1
調研小區：黃山碧桂園（黃山市屯溪區）
調研時(shí)間：11月16日
調研方法：查相關(guān)數據、實(shí)地調研、詢(xún)問(wèn)住戶(hù)和地產(chǎn)公司物業(yè)公司的工作人員小區周邊狀況：黃山碧桂園地處黃山市屯溪區經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區，距黃山市所在地屯溪區市中心約7千米，距黃山火車(chē)站6千米，距黃山長(cháng)途客車(chē)站4千米，距正在建設的京福高鐵黃山高鐵站2千米，借助連接合銅黃高速，輻射皖南地區、浙江、江西北部乃至全國。黃山碧桂園項目依霞塘河、向陽(yáng)河而建，雙河環(huán)繞，小區內配有五星級酒店及大型商業(yè)廣場(chǎng)。小區內環(huán)境優(yōu)美安靜，適合居住。但小區離市中心較遠，雖交通方便，仍不易到達市區。
區內充分利用雙河環(huán)繞、街心花園等創(chuàng )造出多層次的生態(tài)型園林綠化體系。小區內規劃有花園美墅（雙拼）、親鄰美墅（聯(lián)體）和優(yōu)雅洋房等多種產(chǎn)品。
1、交通狀況信息
交通位置：齊云大道與梅林大道交匯處
周?chē)煌ǎ?0路公交車(chē)
2、小區配套設施
小區毗鄰梅林鎮小學(xué)、新潭中學(xué)，內建有社區幼兒園，方便了小區孩童入學(xué)；區內含有黃山鳳凰商業(yè)廣場(chǎng)，方便了居民生活購物；且小區配有郵局、銀行、黃山碧桂園鳳凰酒店，方便居民工作、出行。小區旁有首康醫院、市人民醫院，使居民治病就醫方便快捷。小區為了充分滿(mǎn)足住戶(hù)的停車(chē)需要，設置了地上和地下停車(chē)位，使居民出行更加方便簡(jiǎn)捷。
3、景觀(guān)分析：小區內中軸景觀(guān)包括綠化和水系，貫穿小區南北，與各座樓之間的綠化帶及景觀(guān)小品構成一個(gè)整體小區內不乏高大的樹(shù)木、花草、灌木，并鋪設大量綠地。樓與樓之間的綠化景觀(guān)元素豐富，變化較多。利用人工造坡自由分區，利用有色植物如紅葉小檗、金葉女貞、黃楊等或成片草花如紅花酢漿草、地被石竹等，使綠地有一定的色彩變化。立面與平面布局有機結合，起伏的微地形、喬灌木、建筑小品、花架等來(lái)塑造立面效果。
大片綠地利用成片地被，灌木，小、中、大喬木，竹林等來(lái)塑造。同時(shí)立面設計也考慮到動(dòng)態(tài)透視效果�？紤]居民享用綠地的需求，建設有益身心健康、消除疲勞的.保健植物群落，如松林、銀杏林、月季灌叢、丁香樹(shù)叢等；充分考慮北側風(fēng)情線(xiàn)綠地與居住區中心綠地的融合。利用植物群落生態(tài)系統的循環(huán)和再生功能，維護小區生態(tài)平衡。在樹(shù)種的搭配上，既考慮到滿(mǎn)足生物學(xué)特性，又考慮到綠化景觀(guān)效果，使綠化與美化相結合，樹(shù)立植物造景的觀(guān)念，創(chuàng )造安靜和優(yōu)美的人居環(huán)境，做到一年四季都有良好的景觀(guān)效果。
4、小區狀況：建筑面積約30萬(wàn)平方米，占地566畝，綠化率40%，容積率1.03小區內含公寓，別墅，小高層，多層，聯(lián)排別墅，雙拼別墅。
5、戶(hù)型分析
�。�1）小高層
h戶(hù)型：建筑面積約129㎡，三室二廳一廚一衛超大陽(yáng)臺
該戶(hù)型設計合理，功能齊全，交通流線(xiàn)簡(jiǎn)單明了，超大陽(yáng)臺，使建筑更富詩(shī)意，適合居家養生。
�。�2）小高層
f戶(hù)型：建筑面積約97㎡
二室二廳一廚一衛朝東主臥、兩個(gè)陽(yáng)臺該設計簡(jiǎn)單明了，以大廳為中心，布置其他房間，使流線(xiàn)短捷，且主臥帶有超大陽(yáng)臺，環(huán)境優(yōu)雅，別具風(fēng)格。該戶(hù)型設計基本合理，能滿(mǎn)足功能需求，通風(fēng)狀況良好，每個(gè)房間都可以直接通風(fēng)，且臥室都可直接天然采光。
�。�3）小高層j戶(hù)型
建筑面積約142㎡三室二廳一廚一衛該戶(hù)型設計內部空間寬廣，交流組織合理，兩個(gè)陽(yáng)臺互相對稱(chēng)分布，使套型采光更加充分。且形成貫通的住宅平面通風(fēng)路線(xiàn)
�。�4）小高層
b戶(hù)型建筑面積約72㎡
一室二廳一廁一衛
該戶(hù)型設計合理，但面積緊促，門(mén)窗對稱(chēng)
6、總結及經(jīng)驗借鑒
�、僮^規劃、住宅建筑設計應綜合考慮建設標準、用地條件、日照間距、公共綠地、建筑密度、平面布局和空間組合等因素來(lái)合理確定。應滿(mǎn)足防災救災、配建設施及小區物業(yè)管理等需求，從而創(chuàng )造一個(gè)方便、舒適、安全、衛生和優(yōu)美的居住環(huán)境
�、诹硗�，我們可以借鑒該小區在設計和規劃中的思路，沒(méi)有走一般的設計路線(xiàn)，而是采用了比較新穎的歐洲風(fēng)格，建成后基本能夠獲得業(yè)主的認可，為黃山增添了一些異域風(fēng)情。我們在設計中可以綜合考慮功能需求、環(huán)境制約、文化氛圍和經(jīng)濟條件等因素設計出功能完善建筑造型優(yōu)美、景觀(guān)宜人的住宅小區。