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個(gè)人商鋪銷(xiāo)售代理合同
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編整理的個(gè)人商鋪銷(xiāo)售代理合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
委托人：__________________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受托人：__________________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
依據相關(guān)法律、法規、按照自愿平等、協(xié)商一致的原則，就項目攤位招商、銷(xiāo)售代理等相關(guān)事宜，達成協(xié)議，即由甲方委托乙方做該項目攤位招商、銷(xiāo)售代理工作，乙方為甲方提供有償服務(wù)，具體內容如下：
一、項目基本情況：
項目名稱(chēng)：___________________________________
項目地點(diǎn)：___________________________________
項目規模：___________________________________
二、雙方應具備的證件：
甲方：營(yíng)業(yè)執照
乙方：營(yíng)業(yè)執照
三、委托期限：
甲方全權授權乙方負責的攤位招商、銷(xiāo)售工作，全權授權限時(shí)為_(kāi)____年_____月______日至項目開(kāi)業(yè)前，并達到所承擔項目攤位銷(xiāo)售招商，其中，銷(xiāo)售目標為銷(xiāo)售比例占可銷(xiāo)售面積的。
四、乙方營(yíng)銷(xiāo)代理傭金的收取標準
1、銷(xiāo)售服務(wù)費用：以甲、乙雙方共同確認的攤位銷(xiāo)售價(jià)格為標準對外銷(xiāo)售攤位。以客戶(hù)與甲方簽訂《攤位銷(xiāo)售合同》并交納首期款為依據；或客戶(hù)選擇一次性付款方式以客戶(hù)交納全款的50%以上（含50%）為依據；未達到甲方銷(xiāo)售率指標50%之前，按總額的50%即1%提取代理費；達到甲方銷(xiāo)售率50%以上（含50%），按實(shí)際銷(xiāo)售總額的2%提取代理費，并一次性補足前期（指前期未達到銷(xiāo)售率指標）銷(xiāo)售總額的1%代理費。
2、招商服務(wù)費用：以甲乙雙方共同確認的攤位招租價(jià)格為標準對外攤位招租，以客戶(hù)與甲方簽訂《攤位租賃合同》并交納定金為依據。并按實(shí)際招租額提取代理傭金。提取的標準為：實(shí)際首年租金總額（合同金額）的8%提取代理費。
3、銷(xiāo)售、招商傭金按每月五日為結算日，甲方不得無(wú)故拖延。
4、銷(xiāo)售過(guò)程中甲方應對乙方之商戶(hù)進(jìn)行確認，并向乙方提供商戶(hù)之簽約文件一份（注：復印文件也可），以做乙方建檔之用，合同期結束后歸還甲方。
5、若乙方客戶(hù)在簽署合約后悔約，客戶(hù)所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配。
6、甲、乙雙方共同確認銷(xiāo)售價(jià)格后，乙方可根據銷(xiāo)售策略的需要適當提高售價(jià)，高出基準售價(jià)以上的溢價(jià)部分，其凈收益（扣除甲方營(yíng)業(yè)稅后的收益），甲方得百分之柒拾（70%），乙方得百分之叁拾（30%）。甲方于每月結算日向乙方予以全額付清。
7、甲方負責在開(kāi)業(yè)前兩個(gè)月確定商場(chǎng)運營(yíng)團隊，并與乙方對接，乙方負責在開(kāi)業(yè)前一個(gè)月內與甲方人員進(jìn)行交接。
五、甲方的權利和義務(wù)：
1、甲方擁有咨詢(xún)權、決策權和審批權、監督權和審計權、知情權、建議權和考核權。
2、甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方提供該項目的相關(guān)法律文件及詳細資料，并保證其真實(shí)性、合法性，為乙方順利進(jìn)行分析、研究、策劃工作提供方便。甲方向乙方提供銷(xiāo)售文件，包括項目預算，營(yíng)業(yè)執照復印件。
3、甲方應保證已確認和對外承諾的該項目的工期進(jìn)度及竣工、開(kāi)業(yè)時(shí)間，并及時(shí)向乙方通報，確保對客戶(hù)的承諾。
4、甲方負責向乙方提供銷(xiāo)售場(chǎng)地及相應的水、電、冷氣、暖氣、通訊、辦公桌椅等，保證乙方工作人員正常開(kāi)展工作。
5、甲方負責該項目策劃銷(xiāo)售的前期費用。前期費用包括現場(chǎng)布置、銷(xiāo)售中心的裝修、樣板間的制作、廣告宣傳及印刷相關(guān)的宣傳資料、辦公設備等。
六、乙方的權利和義務(wù)：
1、乙方擁有建議權、人員調整權、工作自主權。
2、乙方負責項目整體策劃、銷(xiāo)售方案的制定，向甲方提供系統、完整、可行的整體策劃、銷(xiāo)售方案。
3、乙方需按確定的銷(xiāo)售目標完成銷(xiāo)售任務(wù)。
4、在銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方應保證其銷(xiāo)售工作人員恪守職業(yè)道德，嚴格按甲方提供的物業(yè)條件和承諾做出適當的解釋。
5、乙方需建立一整套嚴密完整的工作程序和規章制度，確保銷(xiāo)售工作順利進(jìn)行。
6、乙方在代理該項目策劃和銷(xiāo)售的過(guò)程中，負責其所有工作人員的工資、獎金和各種補貼費用。
七、其他約定事項
1、乙方工作目標：銷(xiāo)售比例占可銷(xiāo)售面積的50%。
2、為保證乙方營(yíng)銷(xiāo)代理各項工作的需求，甲方必須保證甲乙雙方共同確認的宣傳費用、營(yíng)銷(xiāo)費用、行政費用、廣告費用等費用的合理、及時(shí)投入，確保乙方工作開(kāi)展的正�；�。
八、履行保證和違約責任
1、甲、乙雙方應遵照本協(xié)議約定的事項、責任和義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定的事項，所造成的損失和責任由違約方承擔。
2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本協(xié)議或拒不履行本協(xié)議，否則由此造成的經(jīng)濟損失和法律責任由違約方全部承擔。
3、若因甲方工程延誤、公關(guān)工作不到位，不能及時(shí)支付廣告宣傳費用或不能如期開(kāi)業(yè)等原因所產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔。
4、甲方未能按時(shí)向乙方支付銷(xiāo)售代理傭金，延期支付超過(guò)五天，應按照相關(guān)欠款額支付_____%的滯納金。
九、不可抗力
如遇自然災害、戰爭、重大工程事故等不可抗力因素影響而致使本協(xié)議不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責任。
十、其他約定條款
1、對本協(xié)議的修改與變動(dòng)，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽訂有效的書(shū)面補充協(xié)議才能生效。
2、合作中任何一方發(fā)出的任何通知或報告須以書(shū)面、電子郵件，或圖文傳真的形式發(fā)出。如以圖文傳真的形式發(fā)出，必須在發(fā)至收件人的正確圖文傳真24小時(shí)后才視作有效送達。
3、本協(xié)議未盡事宜或協(xié)議中仍需調整或解決的問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議或書(shū)面聲明，一經(jīng)雙方簽字蓋章，與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、在合作期內，任何一方提出終止協(xié)議，必須提前30天，以書(shū)面形式通知對方，除法律規定或本協(xié)議約定的允許解除的條件以外，任何一方擅自終止本協(xié)議均需向對方支付相應的違約金。
十一、附則
1、本協(xié)議一經(jīng)簽字、蓋章后即生效。
2、本協(xié)議一式肆份，雙方各執貳份。
甲方（簽章）：___________________________________
乙方（簽章）：___________________________________
法定代表人/代表：________________________________
法定代表人/代表：________________________________
法定地址：________________________________________
法定地址：________________________________________
通訊地址：________________________________________
通訊地址：________________________________________
電話(huà)：_____________________________________________
電話(huà)：_____________________________________________
簽約時(shí)間：_________年_________月__________日
簽約地點(diǎn)：________________________________________
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