售樓購房合同

售樓購房合同范本

　　在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的售樓購房合同范本，歡迎大家分享。

售樓購房合同范本1

　　出賣(mài)方________________

　　買(mǎi)受方________________

　　甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協(xié)議書(shū)》，以資甲、乙雙方共同遵守：

　　一、乙方認購甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________住宅小區的下列物業(yè)：

　　1.商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。

　　2.商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米。

　　3.車(chē)位______號，建筑面積______平方米。

二、上述房屋的價(jià)格

　　1.商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____________元。

　　2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：______元。

　　3.車(chē)位：人民幣每間______元，合計人民幣：______元。

　　以上______項合計人民幣：______元______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。

　　三、乙方應于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣______萬(wàn)元整甲方另開(kāi)《收款收據》。

　　四、乙方選擇的付款方式

　　1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的同時(shí)，一次性付清購房款

　　2.分期付款：

　　首期付款：乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)交付總房?jì)r(jià)款的______%，計人民幣______元。

　　第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)�，交付總房�(jì)r(jià)款______%，計人民幣______元。

　　第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)�，交付總房�(jì)r(jià)款______%，計人民幣______元。

　　第四期付款：乙方必須在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續，甲方通知延期交房的，交款時(shí)間順延。

　　3.銀行按揭

　　乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。

　　乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，交付不低于總房?jì)r(jià)款的______%作為首期付款，計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。

　　按揭的.具體手續按貸款銀行有關(guān)規定辦理。

　　五、乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品買(mǎi)賣(mài)合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》，完全清楚合同內容并予以接受。

　　六、乙方應在簽訂本協(xié)議書(shū)之次日起______日內主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。

　　七、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí)，應當攜帶下述證照及文件：

　　個(gè)人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書(shū)；

　　委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權委托書(shū)和本人身份證；

　　單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書(shū)及本協(xié)議書(shū)，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委托書(shū)及經(jīng)辦人的身份證。

　　八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業(yè)轉售他人，乙方無(wú)權收回所交定金。

　　九、如甲方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關(guān)系即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。

　　十、雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同等法律文書(shū)后，簽約定金即轉為履約定金。

　　十一、本協(xié)議書(shū)所有手書(shū)之數據、文字內容均已經(jīng)乙方核對無(wú)誤。

　　十二、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字后生效。

　　十三、本協(xié)議書(shū)一式叁份，甲方貳份，乙方一份。

　　甲方：____________乙方：____________

　　電話(huà)：____________聯(lián)系電話(huà)：________

　　經(jīng)辦人：__________通訊地址：________

　　審核人：__________

　　____年____月____日____年____月____日

售樓購房合同范本2

　　甲方(售房人)：

　　乙方(買(mǎi)房人)：

　　見(jiàn)證人：

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1、座落于，建筑面積為平方米;

　　2、出售房屋的所有權證證號為

　　3、房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條 乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)

　　上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在 時(shí)由甲方退還乙方。

　　第四條 該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))元，(小寫(xiě)) 元。

　　房?jì)r(jià)款的.支付方式和支付時(shí)間：。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于騰空該房屋。

　　2、雙方定于

　　3、甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按約定承擔違約責任。

　　第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內，共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。

　　2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。(自行選擇)

　　3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。(自行選擇)

　　第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權利轉移時(shí)間。

　　第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自a、房屋正式交付之日 b、權利轉移之日起轉移給乙方。(自行選擇)

　　第十條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按約定處理：(可雙方自行約定)

　　第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條 本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日 b、自之日起生效。(空白處可自行約定) 第十五條 甲、乙雙方約定補充條款。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　地 址： 地 址：

　　現住址：現住址：

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

售樓購房合同范本3

　　出賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________________

　　買(mǎi)受方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________________

　　甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協(xié)議書(shū)》，以資甲、乙雙方共同遵守：

　　一、乙方認購甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________住宅小區的下列物業(yè)：

　　1.商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。

　　2.商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米。

　　3.車(chē)位(庫)：______號,建筑面積______平方米。

　　二、上述房屋的價(jià)格

　　1.商品住宅：人民幣每平方米 ______元，合計人民幣：____________ 元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____________元。(買(mǎi)受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為 ____________元，成交價(jià)格為_(kāi)___________元)

　　2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________ ，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：______元。

　　3.車(chē)位：人民幣每間(位)______元，合計人民幣：______元。

　　以上______項合計人民幣：______元(大寫(xiě))：______ 佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。

　　三、乙方應于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣______萬(wàn)元整(其中住宅定金______萬(wàn)元，商鋪定金______萬(wàn)元，車(chē)位定金 ______萬(wàn)元)。甲方另開(kāi)《收款收據》。

　　四、乙方選擇的付款方式

　　1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的同時(shí)，一次性付清購房款(已付的定金抵作價(jià)款)。

　　2.分期付款：

　　(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)交付總房?jì)r(jià)款的______%，計人民幣______元。(已付的定金抵作首期付款)。

　　(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)�，交付總房�(jì)r(jià)款______%，計人民幣______元。

　　(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)�，交付總房�(jì)r(jià)款______%，計人民幣______元。

　　(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續，甲方通知延期交房的，交款時(shí)間順延。

　　3.銀行按揭(商品房個(gè)人按揭貸款)：

　　(1)乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。

　　(2)乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，交付不低于總房?jì)r(jià)款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。(買(mǎi)受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買(mǎi)受人增加首付款或不同意放貸，買(mǎi)受人須增加首付款或更換付款方式。)

　　>

　　(3)按揭的具體手續按貸款銀行有關(guān)規定辦理。

　　五、乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品買(mǎi)賣(mài)合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》，完全清楚合同內容并予以接受。

　　六、乙方應在簽訂本協(xié)議書(shū)之次日起______日內主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。

　　七、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí)，應當攜帶下述證照及文件：

　　(1)個(gè)人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書(shū);

　　(2)委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權委托書(shū)和本人身份證;

　　(3)單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書(shū)及本協(xié)議書(shū)，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的`，須持該單位授權委托書(shū)及經(jīng)辦人的身份證。

　　八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業(yè)轉售他人，乙方無(wú)權收回所交定金。

　　九、如甲方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關(guān)系即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。

　　十、雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同等法律文書(shū)后，簽約定金即轉為履約定金。

　　十一、本協(xié)議書(shū)所有手書(shū)之數據、文字內容均已經(jīng)乙方核對無(wú)誤。

　　十二、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字(蓋章)后生效。

　　十三、本協(xié)議書(shū)一式叁份，甲方貳份，乙方一份。

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　(蓋章) (蓋章)

　　電話(huà)：____________ 聯(lián)系電話(huà)：________

　　經(jīng)辦人：__________ 通訊地址：________

　　審核人：__________

　　____年____月____日 ____年____月____日