樓盤(pán)銷(xiāo)售委托代理合同

樓盤(pán)銷(xiāo)售委托代理合同

　　隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，合同出現的次數越來(lái)越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編收集整理的樓盤(pán)銷(xiāo)售委托代理合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

樓盤(pán)銷(xiāo)售委托代理合同1

　　本合同由以下雙方于__________年__________月__________日在省省市簽署。

　　委托人（以下稱(chēng)甲方）：_______

　　企業(yè)所在地：_______

　　法定代表人：_______

　　聯(lián)系電話(huà)：_______傳真：_______

　　受托人（以下稱(chēng)乙方）：_______

　　企業(yè)所在地：_______

　　法定代表人：_______

　　聯(lián)系電話(huà)：_______傳真：_______

　　根據《中華人民共和國民法典》和相關(guān)法律法規的有關(guān)規定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方在的住宅樓等事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守執行。

　　第一條、委托事項

　　1-2、銷(xiāo)售底價(jià)見(jiàn)附表一。甲乙雙方必須在統一的對外銷(xiāo)售價(jià)格基礎上進(jìn)行樓盤(pán)的對外銷(xiāo)售。如果銷(xiāo)售底價(jià)有變動(dòng)甲方應提前__________天以書(shū)面形式告之乙方，甲方在沒(méi)有提前以書(shū)面形式告之乙方的情況下進(jìn)行銷(xiāo)售而引起的客戶(hù)及法律糾紛，由甲方負責。

　　1-3、如乙方將價(jià)格進(jìn)行上浮銷(xiāo)售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4：6分成，否則售高部分歸甲方所有。

　　第二條、合同期限

　　2-1、本合同期限為_(kāi)_________天，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

　　2-2、甲乙雙方如需繼續合作，應當在不遲于本合同終止之日前_______月另行協(xié)商，并重新簽定合同。

　　第三條、費用承擔

　　3-1、乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中自身所發(fā)生的費用（稅金、策劃費用、廣告制作宣傳費用、場(chǎng)地租賃費用、人員聘用費用）由乙方承擔。

　　3-2、乙方在銷(xiāo)售期間購房戶(hù)的異地看房費用制訂如下：_______如果看房戶(hù)在乙方帶領(lǐng)下到達甲方并交納部分購房款后，看房費用由甲方承擔或折為購房款；如果看房戶(hù)在乙方帶領(lǐng)下到達甲方?jīng)]有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔。

　　3-3、乙方負責看房戶(hù)的人身安全，所雇傭的車(chē)輛必須是參加保險的車(chē)輛。多發(fā)生的一切人身事故責任由乙方承擔。

　　3-4、甲方企業(yè)和所屬樓盤(pán)的'所有宣傳印刷品，在銷(xiāo)售代理合同簽署后由甲方一次性免費提供乙方套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實(shí)性的前提下可以自行印刷。

　　第四條、傭金費

　　4-1、本合同所稱(chēng)傭金費僅指乙方銷(xiāo)售本合同的約定商品住宅樓，甲方應支付的傭金。

　　4-2、代理費按照甲方核定的乙方實(shí)際銷(xiāo)售房款總額和銷(xiāo)售進(jìn)度，支付給乙方。

　　4-3、乙方根據甲方提供的統一底價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售，乙方代理傭金按銷(xiāo)售額的%進(jìn)行提取。高出價(jià)格表部分，甲乙雙方4：6分成。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　日期：__________

樓盤(pán)銷(xiāo)售委托代理合同2

　　甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲方為位于之合法發(fā)展商。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)合法、平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方為“項目”策劃及銷(xiāo)售代理商事宜，訂立下列條款：

　　一、委托事項

　　甲方現委托乙方為“項目”全盤(pán)（總建面：____平方米）獨家策劃及銷(xiāo)售代理商。

　　委任期暫定為自二零零六年__月__日起至“項目”一期（總建面：____平方米）銷(xiāo)售率實(shí)現80%以上。

　　“項目”一期后該項目的委托事項，雙方將另行商討訂立合同。

　　二、合同標的

　　1、本合同的名稱(chēng)：策劃及銷(xiāo)售代理合同

　　2、本合同標的金額：

　　本合同標的金額按照項目一期總銷(xiāo)售金額的___%（百分之貳點(diǎn)貳）計算，具體銷(xiāo)售均價(jià)參照市場(chǎng)行情并結合項目實(shí)際情況，由雙方商議確認。

　　3、有關(guān)銷(xiāo)售均價(jià)確定后，所產(chǎn)生的溢價(jià)部分的分成，雙方另行約定。

　　4、雙方約定的合同標的生效以乙方與客戶(hù)預（銷(xiāo)）售合同簽約為準。

　　三、服務(wù)內容與要求

　　雙方簽訂合同日起，乙方立即成立專(zhuān)案工作小組。在合同期間將完成下述服務(wù)內容：

　　市場(chǎng)基礎調研

　　項目市場(chǎng)定位

　　項目投資分析

　　項目方案設計優(yōu)化

　　項目案名、推廣、VI系統

　　項目總體營(yíng)銷(xiāo)思路

　　項目媒體廣告計劃

　　開(kāi)盤(pán)方案及相關(guān)SP活動(dòng)方案

　　項目銷(xiāo)售價(jià)格的制定與控制

　　銷(xiāo)售資料設計、建議及審核

　　接待中心與銷(xiāo)售道具布置建議

　　樣板房裝飾方案建議

　　戶(hù)外廣告計劃制訂、設計建議及審核

　　銷(xiāo)售策略及案場(chǎng)銷(xiāo)售模式

　　銷(xiāo)售培訓及督導

　　銷(xiāo)售代理

　�。ㄒ陨瞎ぷ魍瓿傻木唧w時(shí)間由甲、乙雙方根據項目實(shí)際進(jìn)度商定。）

　　四、費用支付

　　合同簽署之日起，甲方在五個(gè)工作日內先向乙方支付前期啟動(dòng)費人民幣30萬(wàn)元（人民幣伍拾萬(wàn)元整）直至開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售；若甲方無(wú)法在合同約定日期內開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，則甲方在以后每月5日支付策劃顧問(wèn)費5萬(wàn)元（人民幣捌萬(wàn)元整），直至項目正式開(kāi)盤(pán)。

　　項目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后第二個(gè)月起，甲方在每月的前5個(gè)工作日內按前一個(gè)月的成交合同金額的%（百分之貳點(diǎn)貳）結算，向乙方支付傭金。

　　溢價(jià)提成：以一房一價(jià)價(jià)表為基礎，實(shí)際成交價(jià)超出價(jià)格表以上的部分視做溢價(jià)，溢價(jià)部分甲、乙雙方各得50%（百分之伍拾）。

　　結算方式：傭金結算方式為月結，結付標準以客戶(hù)正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價(jià)提成款甲方須于次月5日前付清予乙方，收到款項后乙方應開(kāi)具有效發(fā)票。

　　若甲方于委托期內自行銷(xiāo)售給買(mǎi)家，則該甲方自行銷(xiāo)售之單位計算在乙方業(yè)績(jì)之內，并按正常方式結算代理傭金。

　　如遇認購者簽署認購書(shū)后違約，認購者所付定金歸乙方所有。

　　銷(xiāo)售執行計劃根據項目實(shí)際進(jìn)度、市場(chǎng)狀況，由甲乙雙方協(xié)商決定后另附。

　　本合同所指涉及到的款項均為稅后款項。

　　五、甲方責任

　　甲方按合同約定準時(shí)向乙方支付應付的傭金。

　　甲方承諾用于該項目的銷(xiāo)售推廣費用不得低于總銷(xiāo)售金額的%（百分之壹點(diǎn)五）。

　　甲方自合同簽署日起應按合同約定向乙方提供工作所需的配合（如提供必要項目技術(shù)數據資料與企業(yè)背景資料等）。

　　甲方應于__月__日前確保乙方進(jìn)入裝修完畢的現場(chǎng)接待處，幫助開(kāi)通現場(chǎng)電話(huà)及相應的辦公場(chǎng)地與設備，并提供乙方工作人員住宿場(chǎng)所及生活必需品，使乙方能夠開(kāi)展必要的工作。

　　甲方應于__月__日左右提供乙方所要求制作的銷(xiāo)售道具（如模型等）。

　　甲方確保項目能夠于月日前具備開(kāi)盤(pán)條件。

　　對乙方提供的方案或提出的要求，甲方必須及時(shí)回復。

　　甲方負責辦理已簽約客戶(hù)的按揭與產(chǎn)權證等事宜。

　　甲方承擔項目銷(xiāo)售推廣費及案場(chǎng)發(fā)生的'水電煤及通訊費等日常營(yíng)運費用。

　　甲方負責收取客戶(hù)房款，并向乙方提供收取客戶(hù)定金所需的發(fā)票或收據。

　　甲方負責協(xié)助乙方辦理案場(chǎng)銷(xiāo)售人員的福利保險統籌等。

　　甲方應對乙方提供的報告等嚴格保密，不得泄露給第三方或變相在其它項目運用。

　　六、乙方責任

　　乙方應按期完成合同約定的服務(wù)項目，保證工作質(zhì)量。

　　乙方高層領(lǐng)導及時(shí)跟蹤本項目操作進(jìn)程，并參與市調思路、總體調整、擴初設計、營(yíng)銷(xiāo)策劃方案幾個(gè)關(guān)鍵控制點(diǎn)的工作研討論證和總體把握，共同確定整體思路。

　　乙方成立一定人數的常駐婁底專(zhuān)案組

　　乙方負責招聘與培訓案場(chǎng)業(yè)務(wù)人員，并承擔他們工資、獎金、福利與保險統籌。

　　在委任期限內，乙方應主動(dòng)與甲方定期召開(kāi)例會(huì )，匯報工作執行情況，商討最新工作進(jìn)程與服務(wù)內容。

　　任何有關(guān)項目的廣告須經(jīng)甲方指定負責人簽字確認后，方可發(fā)布。

　　乙方負責收取客戶(hù)定金。

　　乙方負責安排與承擔駐婁底專(zhuān)案組人員的食宿等費用。

　　乙方若調換駐婁底專(zhuān)案組負責人，則事先通知甲方。

　　在項目實(shí)際操作中，乙方將盡力維護甲方的市場(chǎng)形象。

　　乙方發(fā)現甲方所提供的有關(guān)資料或工作條件不符合合同約定的，應及時(shí)通知甲方。

　　乙方對在雙方合作期間所掌握的甲方商業(yè)情況負責保密。

　　合同終止后，乙方應歸還甲方相關(guān)的資料。

　　七、合同的生效

　　本合同一式二份，由甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；

　　本合同自雙方合法代表人簽署蓋章后，即時(shí)生效；

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　電話(huà)：電話(huà)：

　　簽定日期：__年__月__日

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