- 相關(guān)推薦
房屋土地置換協(xié)議書(shū)
在現在社會(huì )，協(xié)議在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責任。那么協(xié)議怎么寫(xiě)才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編幫大家整理的房屋土地置換協(xié)議書(shū)，希望對大家有所幫助。
房屋土地置換協(xié)議書(shū)1
甲方：
乙方：
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉讓協(xié)議如下：
一、宅基地坐落、面積
甲、乙雙方本著(zhù)責任分清、自愿有償的原則，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長(cháng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________
三、保證此宅基地手續真實(shí)，來(lái)源合法，權屬淸楚，四至界限淸楚。轉讓后因宅基地使用權發(fā)生與乙方有關(guān)的權屬或債務(wù)糾紛，概由乙方負責，因此給甲方造成的'經(jīng)濟損失，乙方負責全部賠償。
二、轉讓金額
該宗地的轉讓價(jià)格為人民幣_________元，大寫(xiě)：____________元整。
三、付款方式及期限
乙方向甲方預付人民幣貳萬(wàn)元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關(guān)手續后交付給乙方。
五、宅基地交付時(shí)間：______年_____月_______日。
四、房產(chǎn)歸屬
1、在該宅基地上的房屋由甲方白行出資建造，房產(chǎn)及附屬設施歸甲方所有，乙方不得擅自將該宅基地使用權及房屋再次轉讓買(mǎi)賣(mài)、租賃、轉借或調換使用。
2、建房手續需乙方配合辦理的，要配合協(xié)助甲方辦理，所涉費用由甲方承擔。
3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，在乙方出具與辦理土地證相關(guān)的手續的書(shū)面文件下，甲方會(huì )配合乙方將土地證和相關(guān)手續辦理到甲方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。
4、該宅基地面積以政府鄒門(mén)最終測量數據為準，因上述宅基地如遇國家需要、拆遷或被政府征用所得補償或賠償，由甲方所有。因政府對甲方農轉非戶(hù)口進(jìn)行安置及保障類(lèi)的補償或賠償，也歸家方所有五、違約責任
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如乙方違約，擅自將該宅基地使用權及房屋再次轉讓買(mǎi)賣(mài)、租賃、轉借或調換使用，甲方有權收回宅基地使用權。
五、在法律政策許可的前提下，在乙方出具與辦理宅基地過(guò)戶(hù)相關(guān)的手續的書(shū)面文件下，甲方會(huì )配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過(guò)戶(hù)或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應支付給乙方相應賠償
六、本協(xié)議一式四份，甲方執一份，乙方執三份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宣雙方協(xié)商解決
甲方：
乙方：
______年______月______日
______年______月______日
房屋土地置換協(xié)議書(shū)2
甲方(轉讓人)：
乙方(受讓人)：
第一條宅基地位置
宅基土地位于地段，其四至范圍：北，南，西，東相連。
第二條轉讓價(jià)格
甲方合法擁有項目宅基土地，并已繳納完工地出讓金。甲方轉讓給乙方的宅基土地面積共：(包括房屋前后公攤面積在內);宅基地地號為：第號;土地用途為城鎮住宅用地。甲方現同意按：每平方米(小寫(xiě)：)的價(jià)格，總價(jià)款為：(小寫(xiě)：)將該宅基土地使用權轉讓給乙方使用，乙方表示同意接受此價(jià)款。
第三條付款時(shí)間和方式
本簽訂后一日內，乙方將首付款元整(小寫(xiě)：)支付到甲方指定賬戶(hù)，甲方收到首付款后，應積極協(xié)助乙方辦理土地使用權證，當乙方收到稅務(wù)交稅通知單時(shí)，乙方應支付土地余款萬(wàn)元，并交納土地所有稅費，即辦妥完稅證明。
第四條雙方責任和義務(wù)
(一)甲方轉讓給乙方的宅基地現狀條件為空地，甲方負責建好宅基地的公共道路、排水排污設施、路燈、綠化(即植樹(shù))及人行道路的鋪設。
(二)過(guò)戶(hù)辦證的手續由甲方出具證明材料協(xié)助乙方向國土局申請辦理。
(三)甲方不承擔任何辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的稅費(甲方轉讓給乙方上述價(jià)格是不含稅價(jià))，該交易全部產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的稅費以及國土部門(mén)的辦證所涉及的費用概由乙方承擔。
(四)乙方保證遵守國家土地法規，并且按照瓊海中原鎮的建設規劃要求使用土地，即乙方必須按統一的建筑規劃設計方案自建房屋，統一地平標高，定幢連體施工;施工報建的手續及按有關(guān)規定支付的費稅均由乙方自行負責。
第五條違約責任
(一)除不可抗力以外，任何一方違反本合同約定未能履行本合同項下義務(wù)時(shí)，應對其給守約方造成的經(jīng)濟損失給予有效的賠償。不可抗力是指以下事實(shí)：當事人不應也未能預見(jiàn)、不能避免的自然災害和突發(fā)事件等，包括但不限于政策法規變化、政府文件、行政命令及其他國家政府因素所致的`履行不當或履行不能。
(二)甲方保證該宅基土地使用權真實(shí)、合法、有效，并且未曾向第三人辦理過(guò)任何抵押、轉讓、贈與及出租手續，也沒(méi)有被政府行政收回或被法院查封的情況發(fā)生，如因以上情形造成土地使用權無(wú)法過(guò)戶(hù)及利用，甲方必須承擔賠償責任，甲方必須返還乙方已支付的全部購地款項并承擔違約責任。
(三)如因乙方原因未能按本合同約定的時(shí)間及數額向甲方支付購地款，則視為乙方違約，每逾期一日，乙方必須按總價(jià)款的每日3%支付甲方違約金;乙方拖欠購地款超過(guò)一個(gè)月，甲方有權解除本轉讓合同，收回宅基土地使用權。乙方(受讓人)并無(wú)權要求甲方(轉讓人)退還已支付的購地款。
第六條如因本轉讓合同引起的糾紛，雙方盡可能協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提請當地具有管轄權的法院判決。
第七條本土地使用權轉讓合同書(shū)一式叁份，甲方執貳份(其中壹份留存國土局辦理土地證過(guò)戶(hù)使用)，乙方執壹份，未盡事宜雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。
第八條本轉讓合同書(shū)自雙方當事人簽字蓋章并在甲方收妥乙方購地款后(在約定時(shí)間內)生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日
房屋土地置換協(xié)議書(shū)3
___縣___鎮_______________第___組農業(yè)社社員（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
___縣___鎮_______________第___組農業(yè)社社員（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國農村土地承包法》通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權，因承包方之間為方便耕種或各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權進(jìn)行互換的有關(guān)規定，經(jīng)甲乙雙方本著(zhù)平等協(xié)商、自愿、相對集中、有利于耕種的原則，依法達成如下互換協(xié)議，雙方共同遵守。
一、甲方自愿將本家庭承包的座落在托縣五申鎮____________第____組農業(yè)社的承包地_____塊，面積______畝，折合面積____畝。與乙方家庭承包的座落在托縣五申鎮____________第____組農業(yè)社的承包地_____塊，面積____畝，折合面積______畝，進(jìn)行互換。
甲方地塊名稱(chēng)______________________________，性質(zhì)_______，合計面積___________（畝）
乙方地塊名稱(chēng)________________________，性質(zhì)_________合計面積_________（畝）
二、互換起止日期：自______年月日起到永遠。
三、互換后如果遇到土地被國家征用或集體規劃使用時(shí)，所得到的補償，各自享受或承擔互換前的土地。
四、糧食補貼等各項惠農政策面積不變，與農業(yè)社的承包地面積不變，與農業(yè)社的`承包合同不變。各自享受自己原來(lái)該享受的，各自承擔自己原來(lái)該承擔的。即各自享受或承擔互換前的土地。
五、違約責任：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方要共同遵守，如一方違約，將賠償另一方由此所造成的一切經(jīng)濟損失。
六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和中間人各一份。
七、本協(xié)議由甲乙雙方簽字之日起生效。
八、甲乙雙方應尊重對方在使用土地（互換后）上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，互不干涉對方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；各自利用該土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸新主人。
甲方（戶(hù)主）：___________
乙方（戶(hù)主）：___________
身份證號碼：___________
身份證號碼：___________
中間人：___________
村委會(huì )（公章）：___________
法人代表：___________
簽字地點(diǎn)：___________
簽字時(shí)間：___________年___________月___________日
【房屋土地置換協(xié)議書(shū)】相關(guān)文章：
置換土地協(xié)議書(shū)范本02-01
土地置換合同06-11
房屋置換合同08-26
房屋置換合同03-27
房屋置換合同15篇12-31
土地及房屋租賃合同06-28
土地房屋轉讓合同07-26
房屋土地出租合同07-03