土地置換合同

土地置換合同

　　在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同起到的作用越來(lái)越大，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編精心整理的土地置換合同，歡迎閱讀與收藏。

土地置換合同1

　　甲方(轉讓人)：_______

　　乙方(受讓人)：______

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，為使雙方合理高效利用土地，增加建設項目，甲方擬將其擁有部分土地與乙方所擁有的部分土地無(wú)償置換，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執行。

　　第一條 置換土地基本情況

　　1、土地座落位置：___小區西側，__2住宅小區東側

　　2、置換面積：甲方土地123平方米與乙方土地456平方米進(jìn)行無(wú)償置換(詳見(jiàn)土地置換決定書(shū))。

　　3、土地規劃用途：___商住綜合___

　　4、土地使用期限：____60年__

　　5、國有土地使用證號：__國用(_20xx)第144號，土地證正在辦理中__

　　第二條 置換方式

　　1、本合同所述土地置換方式為甲方將其擁有的部分土地與乙方所擁有的部分土地置換，使雙方能夠合理高效利用其土地。(詳見(jiàn)規劃局確認的附圖)

　　2、甲方所擁有的土地面積910平方米不變(南北長(cháng)50米，東西寬17.6米，局部寬20.0米)。南側自__8號樓向北6米為紅線(xiàn)，東側自規劃局給定的紅線(xiàn)開(kāi)始，與乙方4號樓相鄰處東西寬為20米，其余處東西寬17.6米。

　　3、甲方北側其余土地置換給乙方，__8#樓西墻以西所屬甲方的土地置換于乙方;乙方可根據進(jìn)行整體設計修建，紅線(xiàn)由規劃局確定。

　　4、乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)土地規劃手續，相關(guān)手續費和建設手續費用由雙方各自承擔。

　　5、甲方建設的項目須符合規劃局批準關(guān)于該地塊的設計條件和方案規劃，容積率必須符合整體住宅2.0容積率。

　　6、南側與__8號樓紅線(xiàn)距離為6米，由甲方整體考慮設計利用。

　　第三條 置換土地年限

　　置換土地后，土地年限以各自年限為準，需要增加的，由雙方各自增加，費用由雙方各自承擔。

　　第四條 土地置換后的其他約定

　　甲乙雙方在土地置換后的開(kāi)發(fā)建設行為應不得妨礙其相鄰小區的交通、業(yè)主房屋采光等權益。

　　本著(zhù)相互支持，相互合作的`原則，甲乙雙方土地置換后，甲方開(kāi)發(fā)的住宅由乙方的物業(yè)進(jìn)行管理，住戶(hù)從乙方小區進(jìn)出，住戶(hù)與乙方簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，乙方開(kāi)發(fā)的車(chē)庫或商鋪由甲方的物業(yè)進(jìn)行管理，從甲方開(kāi)發(fā)的小區進(jìn)出，與其簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，雙方在物價(jià)部門(mén)規定的價(jià)格和服務(wù)標準下管理。

　　第五條 其他

　　1、本合同未盡事宜及因國家政策調整需做調整的由雙方協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、因執行本合同發(fā)生爭議，由雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向所轄地區人民法院提起訴訟。

　　第十條 本合同一式貳份，簽字之日起生效，雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

土地置換合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就雙方國有土地使用權臵換事宜達成如下協(xié)議：

　　一、本次國有土地使用權置換的內容

　　乙方將其擁有的位于的面積為平方米土地的國有土地使用權(《國有土地使用證》編號為【】)與甲方擁有的位于的面積為平方米土地的國有土地使用權(《國有土地使用證》編號為【】)進(jìn)行臵換。

　　上述國有土地使用權臵換行為已經(jīng)取得市國土資源局于年月日作出的【待補充縣級以上土地主管機關(guān)的批準文件】(“【待補充文號】”)批準。

　　二、本次國有土地使用權置換的標的

　　1、臵出地塊：

　　乙方擁有的位于的地塊，四至為東至，南至，西至，北至，宗地的《國有土地使用證》編號為，宗地面積為平方米，土地使用權性質(zhì)為出讓?zhuān)�土地使用權期限為，國有土地使用權出讓合同�?shū)號。

　　2、臵入地塊：

　　甲方擁有的位于的宗地面積為平方米的地塊(宗地號：)，四至為東至，南至，西至，北至。土地現狀：

　　是否達到三通一平等。

　　三、本次國有土地使用權置換的價(jià)格與作價(jià)依據

　　1、臵出地塊的價(jià)格

　　本次國有土地使用權臵換的臵出地塊為乙方所擁有的面積為平方米的國有土地，雙方約定以【待補充土地價(jià)格評估報告出具機構的名稱(chēng)】出具的土地估價(jià)報告為參考作價(jià)依據。根據【待補充土地價(jià)格評估報告出具機構的名稱(chēng)】出具的【待補充土地評估報告文號】《土地資產(chǎn)價(jià)格評估報告書(shū)》，上述地塊的評估總地價(jià)為人民幣萬(wàn)元(上述評估結果已報經(jīng)【待補充主管機關(guān)的名稱(chēng)】確認)。甲、乙雙方一致同意，以此評估值為基礎將本次國有土地使用權臵換中乙方擬臵換出地塊的價(jià)格確定為人民幣萬(wàn)元。

　　2、臵入地塊的價(jià)格

　　根據【土地價(jià)格評估報告出具機構的名稱(chēng)】出具的【土地價(jià)格評估報告文號】《土地資產(chǎn)價(jià)格評估報告書(shū)》，甲方本次擬臵入的位于的面積總計為平方米的土地評估值為人民幣萬(wàn)元。甲、乙雙方一致同意，以此評估值為基礎將本次國有土地使用權臵換中甲方擬臵入地塊的價(jià)格確定為人民幣萬(wàn)元。

　　3、臵換差價(jià)

　　甲、乙雙方一致同意，對于本次國有土地使用權臵換中的.差價(jià)人民幣萬(wàn)元，由甲方以貨幣形式于本合同簽署之日起個(gè)工作日內向乙方一次性支付。若逾期支付該款項，甲方應以逾期付款金額按每日萬(wàn)分之計算違約金支付給乙方。

　　四、本次國有土地使用權置換涉及的稅費甲、乙雙方一致同意，本次國有土地使用權臵換產(chǎn)生的一切稅項及其他費用，由甲、乙雙方共同分攤。

　　本次國有土地使用權臵換不涉及地上附著(zhù)物的補償事項以及拆遷安臵事項。

　　五、雙方的權利與義務(wù)

　　1、甲方的權利與義務(wù)

　　(1)甲方保證合法的擁有臵入地塊的國有土地使用權，該地塊上不存在設定抵押、出租及其他債權債務(wù)糾紛等任何可能影響本次國有土地使用權臵換及未來(lái)乙方成為合法的土地使用權利人的情形;

　　(2)甲方臵入地塊于本次臵換完成(以乙方取得國有土地使用權證為準)前產(chǎn)生的債權債務(wù)由甲方承受，與乙方無(wú)關(guān);

　　(3)甲方應在本合同簽訂之日起日內協(xié)助乙方將臵入地塊的國有土地使用權證辦理至乙方名下。

　　(4)甲方應在本合同簽訂之日起日內將臵入地塊交付乙方。

　　2、乙方的權利與義務(wù)

　　(1)乙方保證合法的擁有臵出地塊的國有土地使用權，該地塊上不存在設定抵押等影響本次臵換的情形;

　　(2)乙方臵出地塊于本次臵換完成前產(chǎn)生的債權債務(wù)(以甲方取得國有土地使用權為準)由乙方承受，與甲方無(wú)關(guān);

　　(3)乙方應在本合同簽訂之日起日內協(xié)助甲方將臵出地塊的國有土地使用權證辦理至甲方名下。

　　(4)乙方應在本合同簽訂之日起日內將臵出地塊交付給甲方。

　　六、違約責任

　　甲、乙雙方均應嚴格地按本合同的規定誠實(shí)守信地執行本合同內容，任何一方違反本合同項下的任何約定，均應向另一方承擔本次臵換價(jià)格%的違約金;若雙方違約，則應按雙方的過(guò)錯各自承擔相應的違約責任。

　　七、甲方的陳述和保證

　　1、甲方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內部授權，甲方簽字人已經(jīng)取得甲方充分有效授權，本協(xié)議一經(jīng)簽署即對甲方具有約束力。

　　2、甲方簽署本合同和/或履行其在本合同項下的義務(wù)不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規或規定。

　　八、乙方的陳述和保證

　　1、乙方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內部授權，乙方簽字人已經(jīng)取得乙方充分有效授權，本協(xié)議一經(jīng)簽署即構成對乙方具有約束力的義務(wù)。

　　2、乙方簽署本合同和/或履行其在本合同項下的義務(wù)不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規或規定。

　　九、通知條款

　　甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知應以書(shū)面信函形式或甲乙雙方確認的傳真、電子郵件或類(lèi)似的通訊方式發(fā)送至以下地址。采用信函方式的應使用掛號信或者具有良好信譽(yù)的特快專(zhuān)遞送達。如使用掛號信件或特快專(zhuān)遞的，郵件到達日期即為通知日期，如使用傳真、電子郵件或類(lèi)似的通訊方式，通訊發(fā)出日期即為通知日期。

　　如送達甲方，則送至：

　　地址：郵編：收件人：電話(huà)：傳真：電子郵件：如送達乙方，則送至：

　　地址：郵編：收件人：

　　電話(huà)：傳真：電子郵件：

　　十、爭議解決辦法

　　因本合同引起、產(chǎn)生于本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議應由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)法解決，任何一方有權依法向所在地人民法院起訴。

　　十一、其他條款

　　1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同雙方權利義務(wù)履行完畢時(shí)終止;

　　2、未盡事宜由本合同雙方另行協(xié)商確定。對本合同的任何補充或修訂需經(jīng)雙方以書(shū)面形式簽署方為有效。書(shū)面補充合同及本合同的附件構成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式份，甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人(或授權代表)：法定代表人(或授權代表)：

　　簽字簽字

　　簽約地點(diǎn)：簽約日期：年月日

【土地置換合同】相關(guān)文章：

置換土地協(xié)議書(shū)范本02-01

房屋置換合同07-24

房屋置換合同08-26

廣告置換協(xié)議08-11

資產(chǎn)置換協(xié)議02-15

房屋置換合同15篇12-31

汽車(chē)置換協(xié)議書(shū)01-13

資產(chǎn)置換協(xié)議8篇03-05

土地購買(mǎi)合同02-26