- 商鋪的租賃合同 推薦度：
- 商鋪租賃合同 推薦度：
- 商鋪租賃合同 推薦度：
- 商鋪租賃合同 推薦度：
- 商鋪租賃合同的 推薦度：
- 相關(guān)推薦
（通用）商鋪租賃合同15篇
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家收集的商鋪租賃合同，歡迎閱讀與收藏。
商鋪租賃合同1
甲方：________________________
乙方：________________________
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，本著(zhù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權屬自己的_______鋪位(_________)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。
第一條、租賃地點(diǎn)與鋪位面積
租賃地點(diǎn)：__________________________________________________________________。
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，______樓______平方米。
第二條、租賃期限
租賃期限為_(kāi)_______年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三條、保證金、租金、設施費、管理費等
1、乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿(mǎn)，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。
2、乙方應在每月_________號前向甲方繳交當月的以下費用。
從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。設施費每月分攤人民幣______元。
3、當月管理費(含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米______元。
4、電費、水費按有關(guān)部門(mén)規定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月______號前應交清上月的水電費。
第四條、甲方責任
1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養。
2、甲方負責制定《______商業(yè)小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。
3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區綜合管理規定》，對商業(yè)小區進(jìn)行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經(jīng)營(yíng)秩序。
4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。
第五條、乙方責任
1、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《______商業(yè)小區綜合管理規定》(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。
2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區內自己的財產(chǎn)和人身保險。
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括______樓)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區的損失均由乙方負責賠償。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。
5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時(shí)維修，費用由乙方負擔。
6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關(guān)規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。
8、乙方承租的'鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。
9、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權債務(wù)均由乙方享有、承擔。
10、_________年______月_____日該小區開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，此后乙方連續停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)_________天，否則按本合同第七條第6項處理。
第六條、合同的變更與解除
1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。
2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的_______%退還給乙方(不計息)，其余________%保證金無(wú)償歸甲方。
3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前______個(gè)月通知乙方。乙方應無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第七條、違約責任
1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計收租金。
2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應補足差額;扣除保證金后，乙方應在_______天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。
3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期______天，按應繳總費用額的每日_________加收違約金，逾期______天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。
4、乙方如違反商業(yè)小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。
5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。
6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)_______天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。
7、因提前解除合同或合同期滿(mǎn)不再續租時(shí)，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，______天內不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補償給乙方。
第八條、其它
1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續停業(yè)達________天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔責任。
2、合同期內如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月內，以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶(hù)。
3、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同由_______律師事務(wù)所見(jiàn)證。一式______份，甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執______份。
第九條、爭議的解決
本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_________市人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章)：_______________乙方(簽名)：__________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________
_________年______月______日_________年______月______日
商鋪租賃合同2
出租方（以下稱(chēng)甲方）：__________________身份證號碼：_________________________
承租方（以下稱(chēng)乙方）：__________________身份證號碼：_________________________
甲方現將于____________鋪面出租給乙方使用，面積約為_(kāi)___平方米，現經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款：
一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方，為期___年，即從______年___月___日起至______年___月___日止。
二、租金計算方法
1、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日，每月租金為人民幣______元整（大寫(xiě)：____________元整）。
2、第二年每月的租金，按第一年租金上升___%，即每月______元整（大寫(xiě)：____________元整）收��；
3、第三年每月的租金，按第二年租金上升___%，即每月______元整（大寫(xiě)：____________元整）收��；
3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_________元整（大寫(xiě)：____________元整），作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿(mǎn)之日由甲方確認驗收后，如數退還給乙方，乙方必須以每月不得超過(guò)當月___日前支付甲方全額租金的`該當繳納，逾期______個(gè)月不交清租金，甲方有權收回鋪位另行出租并沒(méi)收所有保證金，租金費用不足部分甲方有權變賣(mài)該鋪所有財產(chǎn)作為抵銷(xiāo)甲方的所有費用。
4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內部裝修，應向主交納保證金，每條墻_________元整（大寫(xiě)：____________元整），合同期滿(mǎn)后乙方必須將墻體恢復原有面貌，甲方確認驗收后方如數歸還所有保證金。
5、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經(jīng)營(yíng)項目及從事與飲食相關(guān)的項目，否則甲方有權收回所出租鋪面并沒(méi)收乙方向甲方交納的保證金。
6、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門(mén)辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方負責（含房屋租賃稅等），甲方不負責任何費用。
7、在簽訂本合同之日，甲方應將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿(mǎn)前一個(gè)月，甲乙雙方續租及租金計算方法應由以后從新簽訂的合同為準，租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，如乙方不再續約，鋪面內外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時(shí)不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應負責維修或更換。
8、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責，合同期滿(mǎn)時(shí)乙方應交清租用期間的一切水電費，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一個(gè)，超出部分乙方自行解決。
9、乙方在租用期間不得進(jìn)行轉租他人，如有違反有權收回鋪面，并由甲方另行出租。
10、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權債務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)。
11、本合同經(jīng)雙方簽字確認后執行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，以作證明。
出租方：________________承租方：________________
_______年______月______日______年______月______日
商鋪租賃合同3
甲方(出租方)：_______________ 乙方(承租方)：____________
法定代表人：_____________ 身份證號：________________
地址：________________地址：_______________
聯(lián)系方式：____________聯(lián)系方式：_______________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
第一條 合同標的
1、出租商鋪位于 市 區 街/路 號 小區 棟 層 號商鋪。
2、出租商鋪的建筑面積 平方米。(以產(chǎn)權證或購買(mǎi)合同建筑面積為準)。
第二條 租賃期限及用途
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該商鋪租賃期限雙方約定為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為 使用，除雙方另有約定外，乙方不得隨意改變房屋用途。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還，并恢復原有商鋪格局同時(shí)保證此商鋪的正常通行，甲方退還乙方押金。
4、如果乙方未能按照合同約定恢復此商鋪格局并保證通行，甲方有權自行恢復，并由乙方承擔甲方由此產(chǎn)生的費用及損失，該費用甲方有權從押金中扣除，不足時(shí)由乙方另行支付。
第三條 租金、押金及支付方式
1、商鋪租金方式為年付。年租金為：此商鋪的`建筑面積( )× 元×365天。共計人民幣：￥：元，(大寫(xiě) 萬(wàn) 千 百 拾 元整)。
2、承租方需繳納該商鋪押金為：￥： 元，(大寫(xiě)： 萬(wàn) 千 百 拾 元整)。
3、乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按年租金的萬(wàn)分之一向乙方收取滯納金。
4、房屋首年租金乙方應在本合同生效后 15 日內全額支付給甲方，后續乙方應于每年 月 日前支付下一年度租金;乙方租金可以現金或銀行轉賬的方式向甲方支付，如乙方以現金方式支付租金，甲方應向乙方提供有效的'收款憑證;如乙方以銀行轉賬方式支付租金，則租金轉入以下賬戶(hù)即視為乙方向甲方履行了租金支付義務(wù)：
開(kāi)戶(hù)行：________________________________
戶(hù)名：________________________________
賬號：________________________________
第四條 租賃期間相關(guān)費用
1、甲方承擔費用：此商鋪的取暖費。
乙方承擔費用：此商鋪的衛生費、水費、電費、燃氣費、租賃費、物業(yè)費、中央空調費。
2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第五條 甲、乙雙方權利及義務(wù)
1、甲方應保證租賃期限內出租給乙方的商鋪具有合法產(chǎn)權，乙方能夠擁有完整的使用權，不存在任何可能影響乙方正常使用的因素。
2、甲方應提供房產(chǎn)證、購房合同(或具有出租權的有效證明)、產(chǎn)權人身份信息，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件留存。所有復印件僅供本次租賃使用。
3、甲方應保證其出租的商鋪供水管道、取暖設施能夠正常使用，如不能正常使用，甲方應在合理時(shí)間內進(jìn)行維修、保養，但盡量避免影響乙方商鋪正常營(yíng)業(yè)。
4、因不可抗力的因素導致合同無(wú)法履行的，合同自然終止。國家占用土地或動(dòng)遷，乙方需無(wú)條件搬出，甲方應退還剩余租金，雙方均不違約。
5、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn)兩個(gè)月前通知甲方，雙方協(xié)商續租問(wèn)題。
6、租賃期滿(mǎn)乙方未說(shuō)明續租和簽約，占商鋪不交、整體鎖門(mén)、聯(lián)系中斷，甲方有權打開(kāi)商鋪門(mén)收回此商鋪，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。
7、乙方在租賃期限內不得擅自轉租，不得擅自改變商鋪用途，不得利用承租商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)，不得以全部商鋪或部分商鋪使用權與他人進(jìn)行合作，或內部招商對該商鋪進(jìn)行使用。
8、乙方承擔租賃商鋪的安全防火責任，如因乙方的原因或行為導致安全事故、火災、人身傷亡等均由乙方全部承擔責任并賠償一切損失，甲方不承擔任何責任和損失。
第六條 違約責任
1、如甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，應向乙方承擔違約責任，按照合同總價(jià)款的百分之二十向乙方支付違約金。
2、合同期限內，如因乙方拖欠房租致使合同解除，乙方應對甲方承擔違約責任，由乙方向甲方按照合同總價(jià)款的百分之二十支付違約金。
3、如乙方未按照合同約定向甲方支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任，逾期支付租金期限內，每逾期一日乙方應按照應付而未付租金的千分之五向甲方支付違約金;逾期超過(guò)15日，甲方有權解除本合同。
4、合同期滿(mǎn)、解除、終止后，該商鋪內可移動(dòng)或可拆除設施歸乙方所有，其余裝修歸甲方所有。
第七條 爭議解決方式
甲、乙雙方因本合同所引發(fā)的一切爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方有權向 。
(1)房屋所在地人民法院提起訴訟
(2) 仲裁委員會(huì )申請仲裁
第八條 其他
1、本合同自雙方簽字/簽章之日起生效，雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議終止、變更、解除本合同。
2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各持一份，貳份具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：________________________________
商鋪租賃合同4
出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) ：
身份證：
承 租 方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
身份證：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
一、租賃內容
1.甲方將位于 縣/ 市 區 ______________ 門(mén)面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。
3.甲方為乙方提供的房間內有：供水設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，不包含在租金之內，乙方另行付費。
二、租賃期限
租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金及其它費用
1、甲方每年收取乙方租賃費為 萬(wàn)元（大寫(xiě)：）。
四、雙方的權利和義務(wù)
甲方
�。ㄒ唬� 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方負責。
�。ǘ� 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
�。ㄈ� 負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。
�。ㄋ模� 甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外）。
�。ㄎ澹� 在合同期內，甲方可根據同地段，同等級門(mén)面市場(chǎng)行情，合理上調年度租金，上調幅度為：上一年度租金的______，（年度租金由12個(gè)月租金組成）或根據同時(shí)期_______作相應調整。
乙方
�。ㄒ唬┰趪曳�、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
�。ǘ┖贤行趦�，對所租賃的'房屋及設施擁有合法使用權。
�。ㄈ┌春贤瑑热萁患{租金及其它費用。
�。ㄋ模﹪栏褡袷亍断腊踩ā凡⑼耆袚錂嗬c義務(wù)。
第五條: 付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用采用現金等方式支付。
第六條 : 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設施除外）。
第七條 續租
十五、乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十六、甲方法定代表人變更，不影響本合同繼續履行。變更后即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。
十七、乙方在有效合同期內如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見(jiàn)，如需轉讓須和甲方重新簽定租賃合同，同時(shí)房租上調20%，乙方在有效合同期內如擅自終止合同，甲方不退還押金，同時(shí)追究乙方的違約責任。
十八、乙方在有效合同期內如有違反法律或嚴重道德敗壞行為，甲方可立即終止合同。
十九、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周?chē)裁娣e，需和相鄰業(yè)主保持一致意見(jiàn)。
第九條 違約
二十、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個(gè)月通知對方。
二十一、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權采取措施，收回房屋。
第十條 合同生效、糾紛解決
二十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十三、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二十五、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份,共三頁(yè)，26條。
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
手 �。� 手 �。�
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
簽字地點(diǎn)： 簽字地點(diǎn)：
注意事項：
商鋪租賃合同5
甲方(出租方)：_________
乙方(承租方)：_________
現經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達成如下租房協(xié)議，以資信守：
一、房屋座落地點(diǎn)：____。面積：____。附屬物：____。
二、租賃期限：____年，即____年____月____日至____年____月____日
三、租金及交納時(shí)間：每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在之前付清;第二次付款元，在之前付清，依次類(lèi)推。
四、租房押金：元，到期結算后歸還。
五、違約責任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無(wú)故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況，違約方應支付給守約方違約金元，并按實(shí)結算房租。
六、租賃期間的其他約定事項：
1、甲方提供完好的'房屋及設施，并按國家規定辦理好有關(guān)租賃手續。乙方不得破壞房屋結構及設施，否則按價(jià)賠償，
2、水電、閉路，寬帶、電話(huà)及衛生費由使用人(乙方)承擔。
3、乙方不得將房屋轉租或供非法用途，外來(lái)人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶(hù)口手續，若發(fā)生非件，乙方自負后果，并承擔違約責任。
4、租期內如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的，協(xié)議自然終止，雙方互不承擔違約責任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個(gè)月通知對方，否則視作違約。
6、乙方如不按時(shí)交付租金、水電費、電話(huà)費等應付費用，甲方有權單位解除協(xié)議，收回房屋，并有權向乙方索取違約金。
7、此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補充規定，補充規定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由法院裁決。
8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。
9、電度，水度，煤氣立方。
10、補充。
七、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執一份，備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(簽字)：_________
乙方(簽字)：_________
號：號：_________
聯(lián)系地址：_________
聯(lián)系地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
日期：_________
日期：_________
商鋪租賃合同6
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________
甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：________________________，商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途
商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期________年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續租：本合同約定租賃期滿(mǎn)后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格商量確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續約期內雙方的權利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第______年至第______年的房租要提前______個(gè)月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金______萬(wàn)元整。
第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按相關(guān)標準的.執行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)
3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內外部設施損毀，包括房?jì)韧夥浪�、門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結構時(shí)得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前結束合同，并賠償損失。造成后果由雙方商量或移交法律部門(mén)追究法律責任。
第七條：甲方權利和義務(wù)
1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類(lèi)設施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險及責任。
4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借。利用承租房進(jìn)行違規及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)。拖欠租金的行為。甲方有權提前結束合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現乙方的安全有權要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續時(shí)，甲方應為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現并造成人身財產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因對方原因造成雙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。
第九條：違約責任和合同結束的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔責任，合同結束。
2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有____________萬(wàn)元的違約金。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好商量解決，商量不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同商量，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式______份，甲乙雙方各執______份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_________________承租方(蓋章)________________
法定代表人(簽字)_____________法定代表人(簽字)____________
聯(lián)系電話(huà)：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________
聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________
身份證號：__________________身份證號：__________________
______年_____月_____日______年_____月_____日
商鋪租賃合同7
出租方：________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方：________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在____________的門(mén)面____個(gè)，達成協(xié)議如下：
一、租金：共____個(gè)門(mén)面每個(gè)____元/月，共____元/月，交付時(shí)間為每月____日。開(kāi)業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過(guò)后如對甲方的財產(chǎn)無(wú)損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的`稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。
二、經(jīng)營(yíng)內容：
乙方經(jīng)營(yíng)飲食、娛樂(lè )及其它商業(yè)內容，但必須在國家政策法規允許的范圍內執行，否則一切后果由乙方承擔。
三、經(jīng)營(yíng)時(shí)間
____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。
甲方：________________ 乙方：________________
____年____月____日
商鋪租賃合同8
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規定，甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意根據本合同條款及條件，將下列房屋出租給乙方。
第一條租賃商鋪
甲方同意將昆山市陽(yáng)光昆城路號商鋪租賃給乙方使用（商鋪的建筑面積為_(kāi)____平方米）。提供房型圖給乙方。
第二條租賃用途
1、乙方向甲方承諾長(cháng)期租賃的商鋪的其經(jīng)營(yíng)范圍和品牌為
2、乙方自行辦理營(yíng)業(yè)執照及各種許可證，并在營(yíng)業(yè)執照核準的范圍內合法經(jīng)營(yíng)；
3、租賃期限內，若未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪的使用用途，不得轉包或轉租；
第三條租賃商鋪的期限
甲方租賃給乙方的商鋪有效期為_(kāi)____年，（自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止）。
第四條租金及支付方式
1、租金：
租金按以下方式計算為（人民幣大寫(xiě)）至合同期滿(mǎn)，租賃稅費由乙方自行承擔。（注：月稅金為年稅金的十二分之一；以上租金不含租賃稅費）。
2、定金：
本商鋪租賃合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金人民幣_____。（大寫(xiě)）
3、押金：
本商鋪交付時(shí)，乙方應向甲方支付相當于_____個(gè)月的商鋪租金作為押金，共計人民幣_____（大寫(xiě)），至租賃合同期滿(mǎn)后在乙方無(wú)違約行為的前提下無(wú)息歸還給乙方。
4、租金支付方式：
商鋪租金按支付，先付后租，乙方須在每個(gè)周期首月前10日將周期應付的租金支付給甲方。
第五條其他費用
1、乙方在施工裝修和租賃期內的水、電、電話(huà)費及所有消耗費用均由乙方自行承擔。若由甲方代為乙方墊付的，在甲方向乙方開(kāi)具收據的三日內，乙方必須向甲方支付墊付款，否則甲方有權向乙方采取停電、停水措施，直至款項付清。
2、乙方營(yíng)業(yè)的稅收、工商、衛生、治安等行政事業(yè)的收費，均由乙方按照行政法規自行交納。
3、乙方應于租金交付同時(shí)支付相應月份的物業(yè)管理費。
4、該商鋪的租賃稅及相關(guān)所有的稅費（包括甲方承擔部分）均由乙方承擔，并申報繳納。
第六條商鋪交付
1、實(shí)際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時(shí)至少應具備的條件，參照房屋預售合同交房標準。
2、甲方若未按合同規定的時(shí)間向乙方提供商鋪，應按照延遲的實(shí)際天數，經(jīng)雙方確認起租日予以順延（不含裝修期）。
第七條出租方及承租方的變更
1、租賃期間，如甲方將商鋪所有權轉讓給第三方（受讓方），必須通知乙方，所有適用于甲方雙方的條款，甲方應保證同樣適用于受讓方，對于本商鋪乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、租賃期間，乙方若需將商鋪轉租給他方使用和經(jīng)營(yíng)，必須事先通知甲方，在得到甲方同意后，由甲方與他方重新簽訂租賃合同，租賃期間，乙方不得將商鋪私自轉租、轉借。
3、租賃到期后，乙方要求繼續租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先的租賃權。
第八條雙方權利及義務(wù)
1、甲方應向乙方提供該商鋪的房屋產(chǎn)權證明，保證該商鋪無(wú)侵權租賃行為。
2、在租賃期間，凡涉及該商鋪及土地的'要益爭議由甲方負責解決。
3、乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途。
4、乙方自行負責營(yíng)業(yè)執照和稅務(wù)登記證等經(jīng)營(yíng)所需證照的辦理，如需甲方提供有關(guān)證明材料或需蓋有關(guān)證明章，甲方應積極配合。
5、商鋪的內部裝修和門(mén)面裝修由乙方負責，但門(mén)面裝潢和裝修方案均經(jīng)過(guò)甲方和物業(yè)管理公司批準，并符合當地有關(guān)消防、安全、環(huán)保等條例，商家排放的污水必須符合環(huán)保標準。
6、乙方負責商鋪門(mén)面及內部的日常維修。
7、乙方應依約支付租金及相關(guān)費用，如果發(fā)生拖欠，除按月補交外，應按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。
8、自商鋪交付使用之日起，乙方應支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天視為違約，甲方有權終止合同，收回出租之商鋪，并沒(méi)收其押金，由此造成的一切損失應由乙方自負。
9、乙方在日常經(jīng)營(yíng)中，要做好門(mén)前三包、清潔、防火、防盜等工作。
10、租賃期滿(mǎn)，乙方必須按時(shí)搬出全部物件，將商鋪恢復原樣。
11、如乙方在租賃未滿(mǎn)時(shí)提出退租，必須經(jīng)甲方書(shū)面認可，并承擔違約責任，違約責任按第九條處理。
12、乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
第九條違約責任
本合同生效后，雙方必須嚴格遵守，若因甲方或乙方之原因導致本合同不能完全履行，應承擔相應的經(jīng)濟賠償責任；違約金_____元，乙方違約還承擔甲方支出的相關(guān)費用，甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費。
1、租賃期間，如該商鋪遇市政、規劃等需要而拆遷或調整商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等不可抗力，甲方必須在接到通知后的第十五天內書(shū)面通知乙方，但不作為違約。
2、租賃期滿(mǎn)間，該商鋪如因不可抗力的自然導致?lián)p毀，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。
第十條合同期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回商鋪另行出租，乙方應如期交還，乙方退房時(shí)，須歸還甲方電存折及水卡，其中水量計算以機械表讀數為準，不得拖欠水電費，（水費以水廠(chǎng)電腦計費為準）。
乙方若要續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前_____個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，在同等條件下有優(yōu)先承租權，經(jīng)協(xié)商后，雙方重新簽訂商鋪租賃合同。
第十一條未盡事宜及爭議
1、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商增訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自執行過(guò)程中，如發(fā)生爭執，可通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向有管轄權人民法院提起訴訟。
第十二條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
代表（簽字蓋章）：代表（簽字蓋章）：
日期：年月日日期：年月日
電話(huà)：電話(huà)：
地址：地址：
商鋪租賃合同9
出 租 方（甲方）：
法 定 代 表 人：
地 址：
承 租 方（乙方）：
法 定 代 表 人：
營(yíng)業(yè)執照或身份證號碼：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：
第一條 租賃商鋪位置、面積
1。 租賃位置：甲方將位于華寧金城財富廣場(chǎng) ___幢 ___層 ___號，共 ___間，建筑面積約 ___平方米的商鋪使用權出租給乙方；（此商鋪的面積以產(chǎn)權約定為準，本合同面積與產(chǎn)權面積如有誤差，此租金不作調整）
2。 租賃商鋪的用途為： ___ 。
第二條 租賃期限
1。 租賃期限： ___ 年 ___ 月 ___日起至 ___ 年 ___月 ___日止。
2。 此商鋪為甲方未銷(xiāo)售商鋪，租賃期內，乙方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，甲方無(wú)需通知乙方，擁有對此商鋪的自主銷(xiāo)售權力；
3。 若甲方在租賃期內將該房屋出售給第三人，甲方應在銷(xiāo)售后三十日內書(shū)面告知乙方，本合同甲方權利義務(wù)自動(dòng)轉與買(mǎi)受人；
4。 合同期滿(mǎn)后，甲方尚未出售該房屋，如乙方欲續租該商鋪，需在合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續租要約，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同；
5。 合同期滿(mǎn)后，若此商鋪已銷(xiāo)售，如乙方需繼續承租，由乙方與該商鋪所有權人（購房業(yè)主）協(xié)商簽定租賃合同。
第三條 租金、保證金繳納及優(yōu)惠方法
1、首年度租金（ ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日），共計租 ___金 ___ 元。以后每年度租金在前一年租金上遞增8%；
第二年租金（ ___年 ___月 ___日至 ___年 ___ 月 ___日）
共計租金 ___ 元；
第三年租金（ ___年 ___ 月 ___ 日至 ___ 年 ___ 月 ___ 日）
共計租金 ___ 元；
第四年租金（ 年 月 日至 年 月 日）
共計租金 元；
第五年租金（ 年 月 日至 年 月 日）
共計租金 元；
2、甲方給予乙方 個(gè)月的租賃優(yōu)惠期，優(yōu)惠期為 年 月 日 至 年 月 日，優(yōu)惠期內租金全免；
3、乙方應于本合同簽定當日向甲方交付定金 元，于入駐裝修之時(shí)向甲方交付第一年的余下租金即 元；
4、以后每年度應至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應交租金及費用的3%作為滯納金。逾期一個(gè)月，甲方有權單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔；
5、另外，乙方應向甲方支付人民幣 元作為租賃保證金， 并于入駐裝修之時(shí)付清。
第四條 其它費用
1。乙方應按物業(yè)管理公司規定按時(shí)、如數交納相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費；水、電、氣等乙方產(chǎn)生的費用按實(shí)照繳。（乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)須同時(shí)簽訂物業(yè)管理合同，費用標準和交納辦法以物管合同約定為準）；
2。乙方使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各種稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅），由乙方按照國家有關(guān)稅收規定自行繳納，甲方不承擔代扣代繳義務(wù)。若乙方未按國家有關(guān)稅收規定繳納相關(guān)稅費而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承擔。
第五條 交付時(shí)間和標準
1。 在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、租金、物管費等后，甲方應于20xx年2月28日前將出租商鋪交付乙方使用；
2。 甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將租期順延，雙方應書(shū)面簽字確認。逾期兩個(gè)月，乙方有權單方面解除本合同，由此造成的損失由甲方自行承擔；
3。 甲方向乙方出租的商鋪設施和裝修標準按實(shí)際交房時(shí)現狀為準。
第六條 雙方責任和義務(wù)
1。 合同期內，甲乙雙方必須嚴格遵守國家法律、法規，乙方在國家法律法規允許且符合本合同約定的范圍內開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，自行辦理工商、稅務(wù)、衛生、治安等一切相關(guān)證照手續，產(chǎn)生的'費用由乙方自行承擔；
2。 在合同有效期內，乙方享有按本合同第一條約定經(jīng)營(yíng)范圍的該商鋪使用權，因非質(zhì)量原因或因使用所產(chǎn)生的正常維修等費用由乙方負責；
3。 甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關(guān)法律、法規或規章的規定要求；
4。 乙方應正常使用并愛(ài)護甲方的各項設施、設備，防止不正常損壞。因乙方使用不當或不合理使用，造成的維修、損壞、賠償責任，均由乙方承擔。
5。 在乙方裝修或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因乙方原因或租賃場(chǎng)地內設備、設施對甲方或第三方造成人身和財產(chǎn)損害，由乙方承擔損害賠償責任。
6。 乙方自行裝修房屋，自付裝修費用，租期屆滿(mǎn)，或中途退租，或違約終止解除合同，不得以裝修費抵租金或向甲方要求賠償裝修費用。
7。 乙方在裝修之前，必須將裝修方案、圖紙報甲方審定書(shū)面同意后方可施工。
8。合同期滿(mǎn)后乙方需要續租的，乙方應提前三個(gè)月通知甲方，并且在同等租金價(jià)位上，乙方有優(yōu)先承租權。
9。乙方有下列情形之一，甲方有權直接解除本合同，收回房屋使用權，已繳納的租金和保證金不退還，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償；
1） 乙方未經(jīng)甲方同意改變本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍的；
2） 乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個(gè)月；
3） 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；
4） 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人；
5） 乙方經(jīng)營(yíng)期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上，經(jīng)整改仍不能達到要求的。
甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書(shū)面通知乙方遷離，并于30天之內收回出租房屋。
第七條 違約金和違約責任
若甲方單方面違約，按違約時(shí)乙方已交納的當年租金額的50%支付違約金；若乙方單方違約，按違約當年所交租金總額的50%支付違約金，同時(shí)甲方收回該商鋪使用權。
第八條 免責條件
如發(fā)生不可抗力事件以及自然災害，造成場(chǎng)地及商品毀損和其它損失的，雙方各自承擔自己的損失。
第九條 爭議的解決
因履行本租賃合同而產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可在合同履行地人民法院訴訟解決。
第十條 生效日
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙雙方和物業(yè)管理公司各執壹份，具有同等法律效力。
第十條 補充條款：
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合同10
出租方（以下稱(chēng)甲方）：________身份證：____________________
承租方（以下稱(chēng)乙方）：________身份證：____________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達成如下協(xié)議；
一、場(chǎng)地租賃情況
1、甲方同意將________________,________平米場(chǎng)地租給乙方使用。
2、乙方經(jīng)營(yíng)項目。
3、租賃時(shí)間為期______年，自_______年____月____日至_______年____月____日。
4、場(chǎng)地租金每年________元，租金繳納方式為上打租，每________年付一次。
二、甲方權利和義務(wù)
1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。
2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓、指導、管理的權利。
3、甲方負責乙方店內產(chǎn)品廣告宣傳事宜。
4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權按規章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調換或辭退。
三、乙方權利和義務(wù)
1、乙方負責辦理工商執照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續。
2、按時(shí)向甲方繳納租金。
3、依法經(jīng)營(yíng)，明碼標價(jià)，不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門(mén)檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟責任均由乙方承擔。
4、乙方在租賃期限內，享有對場(chǎng)地的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。
5、乙方從業(yè)人員應嚴格遵守甲方各項規范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。
四、其它事宜
1、遇有不可抗拒的'政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿(mǎn)后，乙方需再續合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續。
2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付______元違約金。
3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
電話(huà)：__________________電話(huà)：__________________
_______年______月_____日_______年______月_____日
商鋪租賃合同11
受托方：___(甲方)
委托方：___(乙方)
乙方購買(mǎi)由上海___置業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)建造的___廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本商場(chǎng))商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪)，位于上海市浦東新區___路號、___號，鑒于政府對本商場(chǎng)商業(yè)形態(tài)、經(jīng)營(yíng)內容的整體要求，以及商場(chǎng)自身市場(chǎng)培育和規范有序經(jīng)營(yíng)的要求，乙方將該商鋪委托甲方統一經(jīng)營(yíng)管理，甲方接受此項委托。甲、乙雙方本著(zhù)自愿、公平的原則，就全權委托物業(yè)經(jīng)租事宜，達成協(xié)議如下：
一、物業(yè)狀況
1、地址及物業(yè)編號(詳見(jiàn)產(chǎn)權證或店鋪劃分示意圖)：___
2、面積：___
3、權屬：___
4、預售總金額：￥___萬(wàn)元___(以最終實(shí)測面積計算之總金額為準)
二、委托形式和期限
1、乙方全權委托甲方獨家代理本物業(yè)經(jīng)租活動(dòng)。
2、本合同所稱(chēng)的“委托經(jīng)營(yíng)”系指乙方將所購商鋪在一定期限內委托甲方經(jīng)營(yíng)，并授以甲方的名義對外招商和訂立租賃合同或以其他方式對該商鋪進(jìn)行商業(yè)性利用，合同期內甲方支付乙方向上海___置業(yè)發(fā)展有限公司購買(mǎi)的“___廣場(chǎng)”之單元商鋪總金額(以最終實(shí)測面積計算之總金額為準)的6%(含稅)/每年作為匯報。在期滿(mǎn)時(shí)由乙方收回自行經(jīng)營(yíng)或作其他處置的運作方式。
3、甲方自受托之日起，全面負責本物業(yè)的對外宣傳和簽署相關(guān)的租賃協(xié)議并付之實(shí)施具體的市場(chǎng)運作。
4、首期委托期限議定為5年，即本市場(chǎng)開(kāi)張之日起5年內。(自______年___月___日至______年___月___日)。期滿(mǎn)后，乙方如需繼續委托甲方經(jīng)營(yíng)該商鋪，則期限為3年，本合同條款繼續延用。委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方將該商鋪交由甲方統一經(jīng)營(yíng)管理。交房之日至______年___月___日該商鋪由甲方管理，甲方在此期間進(jìn)行招商裝修等額準備工作，不向乙方償付所約定的回報。
5、合同期間，乙方對該商鋪如需轉讓、出典、抵押或設置任何他項權利的行為應事先書(shū)面通知甲方，并確保受讓人或承典人或他項權利人出具書(shū)面文件確認由其繼續履行合同乙方義務(wù)。
6、委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方不得自行轉租。未獲甲方書(shū)面準許不得自行經(jīng)營(yíng)。
7、委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方不得以任何理由撤銷(xiāo)對甲方的委托(但甲方違約造成合同無(wú)法履行的除外)。
8、委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，乙方以該商鋪的屆時(shí)狀態(tài)收回該商鋪，商鋪內外固定附著(zhù)的裝飾物等無(wú)償歸乙方所有，但專(zhuān)屬于前經(jīng)營(yíng)者的字號、專(zhuān)用商業(yè)內容的固定裝飾物除外。
9、鑒于甲方在本商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)初期需承擔相當的市場(chǎng)風(fēng)險，考慮到市場(chǎng)培育需要投入大量成本，雙方一致同意，甲方在委托經(jīng)營(yíng)期間向乙方以人民幣的形式支付固定回報。從200年起每年的11月份支付。
10、委托經(jīng)營(yíng)期間，因使用該商鋪的人員對房屋的不當使用造成房屋的損壞或因其不當使用影響房屋結構導致甲方的損失均由甲方承擔修復責任。
11、委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方同意甲方可以根據統一經(jīng)營(yíng)的實(shí)際需要，在不破壞建筑承重結構的前提下，對本商場(chǎng)商鋪進(jìn)行分割布局調整，及對該商鋪進(jìn)行符合經(jīng)營(yíng)風(fēng)格的裝飾裝修。經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)乙方有權要求甲方回復該商鋪初始分割狀態(tài)或保持原狀，裝修裝飾按本條第8款執行。
12、為便于市場(chǎng)的規范管理，任何形式的入駐，均須與市場(chǎng)管理簽署統一的'租賃協(xié)議或其它約定。
三、委托與收益費用的結算
1、本物業(yè)收益金議定為本單元商鋪總金額(以最終實(shí)測面積計算之總金額為準)的6%(含稅)/每年作為回報。
2、本市場(chǎng)開(kāi)張之日，核定為收益金起始日。(自______年月___日起算)。
3、收益金結算用期為12個(gè)月/次。結算方式為：劃款或現金，甲方收款后應及時(shí)出具發(fā)票或有效憑據。
4、甲方屬市場(chǎng)經(jīng)租管理部門(mén)，受托是為了市場(chǎng)的規范經(jīng)營(yíng)。除收益金以上的溢價(jià)部分外，不再另行收取委托費。
5、收益金的設定是甲、乙雙方共同擬定的結果。溢價(jià)部分為甲方市場(chǎng)運作的正當受益，乙方對此不得提出要求。
6、若本物業(yè)在經(jīng)租過(guò)程中，不能單獨達到設定的收益金價(jià)值。甲方仍應按正常地結算方式，將收益金結付給乙方。
四、違約責任及處理
(一)甲方的違約責任
1、單方面提前終止委托經(jīng)營(yíng)合同的，應賠償乙方回報損失，賠償金額=提前月數6個(gè)月回報額。
2、未盡到管理責任，導致商鋪使用人在委托經(jīng)營(yíng)期間損壞房屋的，承擔修復責任，經(jīng)修復仍影響房屋使用價(jià)值的還應承擔賠償責任。
3、未按時(shí)償付經(jīng)營(yíng)回報的以每延遲一日支付萬(wàn)分之一的滯納金。
(二)乙方責任
1、乙方擅自解除對甲方的委托或在合同期間對商鋪進(jìn)行轉讓、出典、抵押或設置任何他項權利導致本合同無(wú)法繼續履行的，以單方面終止合同同論，乙方應向甲方支付違約金，違約金數額=提前終止月數6個(gè)月回報額，造成甲方其他損失的，還應承擔賠償責任。
2、委托經(jīng)營(yíng)期內因不履行與該商鋪有關(guān)的抵押貸款合同義務(wù)，導致本合同中的甲方權利受到限制，因而導致甲方經(jīng)濟受損，由乙方承擔賠償責任。因此而導致本合同不能履行的，以單方面提前終止合同同論，乙方應向甲方支付違約金，違約金數額=提前終止月數6個(gè)月回報額，造成甲方其他損失的，還應承擔賠償責任。
五、以上各項條款為甲、乙雙方共同擬定，如有未盡事宜應本著(zhù)實(shí)事求是的原則，可根據實(shí)際情況，擬定補充協(xié)議以闡明。補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
六、若有任何一方違約，守約方可根據有關(guān)條款，向違約方追償違約責任，直至向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議壹式肆份，雙方簽章后生效。雙方各執貳份。
八、本協(xié)議于___年___月___日簽訂于上海市浦東新區。
九、備注
1、乙方附房產(chǎn)證或有效憑證復印件壹份。
2、進(jìn)戶(hù)證明等。(復印件)
3、乙方有效身份證明
甲方(公章)：____________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：____________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
________年____月____日
商鋪租賃合同12
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于__________
第二條該房屋用途為商業(yè)用房。乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
第四條該房屋月租金為（人民幣）__________（大寫(xiě)__________千）元整。出租方在合同期內不得以任何理由任意調整租金。
第五條乙方按（年）支付租金__________（大寫(xiě)__________千）元整給甲方。
第六條甲方應于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。乙方將承擔起該房屋的維護使用。
第七條因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的'損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
第八條在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1、水、電費；
2、衛生費等。
第九條
1、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續租賃；
2、租賃期滿(mǎn)后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；
3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個(gè)月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款。
第十條租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交付六個(gè)月租金作為違約金。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
商鋪租賃合同13
出租方甲方：_________
地址：_________
承租方（乙方）：_________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營(yíng)方式為體驗營(yíng)銷(xiāo)，但乙方必須向甲方提供體驗營(yíng)銷(xiāo)的合法證件或相
關(guān)手續，并出具合法的經(jīng)營(yíng)資格（如營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、特別許可證等，復印后交甲方備存）。
甲方必須相應的向乙方出具相關(guān)證件：（包括營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權證、產(chǎn)權人許可甲方出租經(jīng)營(yíng)的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）
二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_________年1月30日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自_________年6月18日至_________年9月18日止”的內容作廢。乙方承諾在_________年1月30日前無(wú)條件撤離租賃場(chǎng)地。
三、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費、水電費（不含照明費公攤、空調費公攤）等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。
四、乙方必須確保前來(lái)商鋪參加體驗活動(dòng)的參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場(chǎng)內外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無(wú)關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時(shí)救治或處理，甲方應該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的'原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。
五、乙方作為甲方商場(chǎng)的獨立商鋪，不受商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個(gè)月（_________年9月18日至_________年1月18日）商鋪租金49239元、三個(gè)月（_________年8月14日至_________年11月14日）的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實(shí)際應交金額向甲方交清。
六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業(yè)管理費（2元/m）及水電費，乙方必須按實(shí)際應交金額向甲方交清，于_________年1月30日結算。
七、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方要妥善管理好體驗活動(dòng)的參與者，要求參與者不得在甲方商場(chǎng)內外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場(chǎng)物業(yè)管理及其他租戶(hù)經(jīng)營(yíng)、公共利益的行為，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。
八、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應完全繼續生效。
九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，自訂立之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（負責人）：_________
負責人：_________
住址：_________
電話(huà)：_________
身份證號：_________
日期：_________
電話(huà)：_________
日期：_________
商鋪租賃合同14
訂立合同當事人雙方：
出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權利及義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 商鋪描述
1.甲方出租給乙方的商鋪具體位置位于：_______________________________________________，建筑面積為：__________平方米。
第二條 租賃期限
1．本合同租賃期為_(kāi)_______年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止，租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
2．租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權，如乙方要求續租，需在租賃期滿(mǎn)前____月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。
第三條 租金和費用
1．該商鋪年租金總額為人民幣 。
2．乙方驗收完并接付商鋪后____日內按（月、季、半年、年）________交納租金。
3.甲方向乙方交付租賃商鋪前，雙方需明確各項費用的支付狀況，租賃商鋪交付后各方依約各自承擔。
第四條 商鋪和設施的維修責任
1．租賃期間，由于乙方故意或使用不當造成商鋪及其附屬設施、設備損壞的，由乙方負責修復或賠償損失。乙方正常、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設施、設備的自然損耗，乙方不承擔任何維修或賠償責任。
2．除上述第1款約定外，該商鋪及其附屬設施、設備的維修責任及費用全部由甲方承擔。甲方應在接到乙方的維修通知后______日內予以維修。
3．甲方需要維修商鋪的，應提前______日通知乙方；因維修商鋪影響乙方正常使用的，甲方應當按照乙方不能正常使用商鋪的時(shí)間相應減收租金或延長(cháng)租期。
第五條 甲方責任
1．甲方不得無(wú)故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2．無(wú)正當理由，甲方不得人為停水停電。
3．甲方必須保證對所出租的商鋪享有完全的所有權，并有權出租，保證出租商鋪不存在權屬瑕疵或非法出租、抵押擔保。并提供土地使用證、產(chǎn)權證、商鋪租賃許可證等相關(guān)權屬證明給乙方審驗，并將其復印件蓋章后提供給乙方。
4．非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪。
5．甲方若違約則向乙方支付違約金________元（大寫(xiě)________元）。
第六條 乙方責任
1．未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結構，否則視破壞程度賠償甲方損失。
2．乙方要嚴守國家法律、法規，依法經(jīng)營(yíng)。
第七條 合同的變更與解除
1．商鋪租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。
2．乙方需要中途退租的，需提前____月通知甲方，甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉租。
3．商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租商鋪：
�。�1）未經(jīng)甲方同意，拆改、破壞商鋪結構，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
�。�2）利用承租商鋪存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
�。�3）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，并已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的.。
4．商鋪租賃期間，甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，甲方并應向乙方承擔違約責任：
�。�1）甲方無(wú)故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；
�。�2）甲方人為停水停電，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；
�。�3）租賃商鋪及其附屬設施、設備存在或發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，危及乙方人身財產(chǎn)安全的；
�。�4）甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔維修費用的；
�。�5）甲方發(fā)生糾紛致使租賃商鋪被查封的，或者出租商鋪存在權屬瑕疵發(fā)生爭議影響乙方正常使用租賃商鋪的。
5．租賃期滿(mǎn)或租賃合同解除后，甲方按合同約定驗收租賃商鋪及附屬設施、設備完好，乙方未拖欠租金及相關(guān)費用的，甲方收回租賃商鋪，有剩余租金時(shí)須一并全額退回乙方。
第八條 商鋪交付及收回的驗收
甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備均處于能夠正常使用狀態(tài)，驗收時(shí)雙方共同參與。
第九條 本合同共2頁(yè)，一式____份，由甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決。
甲方：______________ 乙方：______________
身份證號碼:_________________ 身份證號碼：_________________
聯(lián)系電話(huà)：______________ 聯(lián)系電話(huà)：______________
簽約日期：____年____月____日 簽約日期：____年____月____日
商鋪租賃合同15
出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途：
甲方同意將位于商鋪，租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，出租商鋪的建筑面積為㎡。
第二條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。
第三條租金、押金：
1、每年租金為人民幣_____________元（大寫(xiě)：）；乙方在簽訂本合同之日一次性付清一年房租，以后每年租金均在到期之日提前一個(gè)月付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2、為確保租期內相關(guān)費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))_______（_______元）作為租賃商鋪押金。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應交納的水費、電費、物管費后，甲方應將保證金全額退還給乙方（押金不計算利息）。
第四條設施及費用承擔：
1、商鋪租賃期間所發(fā)生的費用(水費、電費、物管費)由乙方負責。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除一樓與二樓之間的隔層。
3、商鋪墻體在非乙方的責任下有漏水陰濕情況，并且墻皮脫落，甲方已知曉，是否維修由甲方作出決定和處理，乙方不承擔任何責任。
第五條甲方責任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將商鋪交給乙方使用。
3、租賃期間，甲方需賣(mài)出或臨時(shí)提出收回租賃中的商鋪時(shí)，需提前x天向乙方書(shū)面通知商鋪賣(mài)出情況，以便乙方尋找其他商鋪繼續經(jīng)營(yíng)，并搬離該商鋪。如在合同期內，因甲方未給乙方提供x天搬離時(shí)間，除違約金外，應該給予適當的經(jīng)濟補償（參考當月一個(gè)月的房租計算），以補償乙方臨時(shí)尋找商鋪時(shí)所產(chǎn)生的費用，并退回乙方所交付的未使用部分的房租。
第六條乙方責任和義務(wù)：
1、乙方應按合同的規定，按時(shí)支付租金。
2、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續租該商鋪。如要求續租，在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
第七條合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿(mǎn)。
2、出現不可抗力造成商鋪毀損達不到使用目的的。
3、政府強制征收或拆除該商鋪的'。
第八條違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償________元違約金。
第九條補充約定：
承租期內，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時(shí)退出所租用商鋪，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字（蓋章）：
乙方簽字（蓋章）：
電話(huà)：
電話(huà)：
年月日年月日