（集合）辦公室租賃合同
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編收集整理的辦公室租賃合同，歡迎大家分享。
辦公室租賃合同1
甲方(出租方)：_____
本人(法定代表人)姓名：_____ 職務(wù)：_____ 性別：_____
地址：_____ 郵碼：_____ 電話(huà)：_____
乙方(承租方)：_____
本人(法定代表人)姓名：_____ 職務(wù)：_____ 性別：_____
地址：_____ 郵碼：_____ 電話(huà)：_____
根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：_____
第一條 房屋基本情況
甲方出租給乙方的房屋座落于 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋")。
第二條 房屋用途
該房屋用途為：_____
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自：_____ ____年 月 日至 ____年 月 日止。
第四條 租金
該房屋月租金為(人民幣)：_____ 元整，包括水、電、物業(yè)管理費。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調整，則按新政策調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
1.乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金(人民幣)：_____ 元整。
2.乙方應每月向甲方支付一次租金。在每月 日至月底內支付下一個(gè)月的租金，實(shí)行先付后用的原則。如乙方逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的 %支付違約金。其所帶來(lái)的后果均由乙方承擔。
第六條 維護養護責任
正常的房屋在大修修理費用由甲方承擔;日常的房屋維護費用由乙方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。
租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并陳擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋內部結構和裝修或設置對房屋影響的設備，需經(jīng)征得書(shū)面同意，投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第八條 租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方應如期返還該房屋和有關(guān)設施設備。乙方需繼續承租的，則應于租賃期滿(mǎn) 個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂房屋租賃合同。
第九條 因乙責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：_____
1、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;
2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;
3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);
4、故意損壞承租房屋結構及設備、設施等。
第十條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同生效前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可因素或出現本合同第十條規定情形，甲方必須終止合同時(shí)，應提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十一條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違約反本合同的規定，須按年度交納年租金的.5%。
第十二條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十三條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方可協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。無(wú)補充協(xié)議的，按照相關(guān)法律程序執行。
第十四條 本合同在履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭議，應先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院以訴訟方式予以解決。
第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲 方(名稱(chēng))：_____ 乙 方(名稱(chēng))：_____
甲 方(本人)(法定代表) 乙 方(本人)(法定代表)
簽署：_____ 簽署：_____
(委托)(法定)代理人簽暑：_____ (委托)(法定)代理人簽暑：_____
甲方蓋章：_____ 乙方蓋章：_____
簽約地點(diǎn)：_____
簽約時(shí)間：_____ ____年 月 日
辦公室租賃合同2
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利、義務(wù)關(guān)系，簽訂合同條款如下：
甲方將層號房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律法規的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。
房屋建筑面積_____平方米，每年純租金元,即元整。
本合同租期：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。
水、電、衛生費由乙方支付，電表讀數度。甲方每季度抄表一次，電費為元/度，水費元/噸，衛生費元/月。乙方在簽訂本合同時(shí)，應先支付半年水費元，半年衛生費元，共計元。房租費由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計元，先交錢(qián)后用房。下半年的租金須在________年________月________日前支付給甲方。
雙方簽訂合同時(shí)，甲方預收乙方房屋押金共計元作為合同保證金，雙方合同到期在沒(méi)有出現違約問(wèn)題時(shí)退還乙方(不計息)。
支付方式：由乙方按以下賬戶(hù)支付給甲方，開(kāi)戶(hù)行：______，賬戶(hù)名稱(chēng)：______，賬號：______，甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。乙方無(wú)故拖欠租金超過(guò)一個(gè)月(含一個(gè)月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒(méi)收其房屋保證金，并追收所欠費用。
(1)承租期間，乙方在房屋使用中產(chǎn)生的設施設備費、裝飾裝修費、物管費、停車(chē)費、網(wǎng)絡(luò )費、電話(huà)費以及經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的`各種稅費等相關(guān)費用均由乙方自行負擔。
(2)乙方如需對房屋進(jìn)行改造、裝修，設計方案須經(jīng)甲方蓋章同意。裝飾裝修期間應遵守裝飾裝修中的強制性標準、禁止行為和注意事項，不得影響建筑結構，全同期滿(mǎn)乙方退出該房屋甲方不給予任何補貼。如果乙方擅自動(dòng)工引致任何后果，由乙方承擔責任及損失。
(3)為了大樓的整體形象，乙方須服從甲方的總體安排和統一管理。如遇城市建設需要或甲方重大經(jīng)營(yíng)決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時(shí)，乙方必須無(wú)償無(wú)條件配合甲方執行，租賃費、水電費、衛生費均按實(shí)核算。
(4)為保持本大樓的外立面美觀(guān)，大樓外墻嚴禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，確實(shí)需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作且安裝在門(mén)窗內。
(5)承租期間，乙方負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
承租期內，乙方應嚴格遵守國家計劃生育規定和政策，乙方必須出示有關(guān)證明、證件后方可辦理租賃手續。
(6)乙方租期內，損壞房屋或公共場(chǎng)地和設施的，由乙方承擔所造成的損失，并負責修復或委托甲方修復，修復款由乙方負責。合同到期后，乙方負責恢復承租前房屋的原貌(墻面、地磚、門(mén)窗、燈具完好)。
(7)以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向對方繳納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水電費、衛生費由乙方負責。
(8)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋。
(9)租賃期滿(mǎn)，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿(mǎn)前，一個(gè)月書(shū)面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，并重新簽訂租賃合同;，乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。
(10)簽訂合同時(shí)，乙方需提供身份證、營(yíng)業(yè)執照復印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。
甲方(公章)：______乙方(公章)：______
甲方代表：______乙方代表______
合同簽訂日期：________年________月________日
辦公室租賃合同3
出租人(甲方)：_____________
承租人(乙方)：_____________
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，根據《合同法》簽訂寫(xiě)字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。
一、甲方將擁有出租權的位于_______鎮_____________，面積為_(kāi)______平方米寫(xiě)字樓出租給乙方作商業(yè)使用。
二、租賃期限為：_________年，從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，期滿(mǎn)后，如甲方繼續有權出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權，但需提前_____月提出申請，并需重新簽訂合同。
三、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣______________元整，即_______元人民幣，按月繳交。
四、簽定合同后，甲方給_______天裝修期，不計收裝修期租金。
五、乙方于簽訂本合同時(shí)，支付給甲方人民幣______________元整即_______元，作為押金，租賃期滿(mǎn)后，乙方不再續租，并且清償所有費用后，甲方返還押金給乙方。
六、乙方需于每月的_______日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時(shí)交租或拖欠，即租金每日加收_______%違約金，乙方交租時(shí)，甲方應出收據。
七、乙方在租賃期內，未經(jīng)甲方同意不能轉租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結構，如危害結構需賠償甲方損失。
八、乙方責任
(一)乙方必須遵守國家法律法規，一切違法違規的事情，甲方不負任何責任。
(二)乙方辦理開(kāi)業(yè)的一切費用，往后的業(yè)務(wù)往來(lái)，債權債務(wù)及安全事故等，均由乙方負責，甲方不負任何責任。
(三)乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話(huà)費，稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費用，均由乙方承擔。
(四)乙方對甲方的基本設施有責任維護好，如有損壞要及時(shí)修復，或及時(shí)支付賠償費用。
(五)所有建筑物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無(wú)意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的.責任，并賠償甲方的所有損失。
(六)乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫(xiě)字樓內過(guò)夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負責，賠償所有損失。
(七)乙方不能影響其他租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)辦公，不能損害其他租戶(hù)的利益。
(八)乙方不能在寫(xiě)字樓內貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。
(九)違約責任，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫(xiě)字樓，需提前一至兩個(gè)月書(shū)面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒(méi)收所交押金。
(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書(shū)面同意。(乙方租賃范圍內除外)。
(十一)乙方如發(fā)現大樓有質(zhì)量及其它危險情況，應及時(shí)向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。
九、合同期滿(mǎn)，如乙方不續租時(shí)，乙方需將承租的寫(xiě)字樓按原來(lái)交付使用時(shí)交還甲方，(甲方同意改變的除外)如有損壞之處，乙方必須負責維修好或按價(jià)賠償。合同期滿(mǎn)或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動(dòng)財產(chǎn)無(wú)償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬于動(dòng)產(chǎn)物品，乙方須及時(shí)搬走，逾期______天不搬走，甲方有權自行處置。
十、如乙方延遲交付租金超過(guò)_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時(shí)有權單方面解除合同，沒(méi)收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產(chǎn)設備，可拍賣(mài)優(yōu)先受償租金及違約金。
十一、如甲方發(fā)現乙方有拖欠工人工資現象，甲方有權采取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。
十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無(wú)法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在xx日報通知乙方，均可視為有效通知。
十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。
十四、在合同期限內，如雙方有糾紛，糾紛本著(zhù)平等協(xié)商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至xx人民法院審理判決。
十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。
出租人(甲方)：_______________承租人(乙方)：________________
身份證號碼：________________身份證號碼：__________________
備注：
甲方財產(chǎn)：_________________________________________________。
辦公室租賃合同4
甲方(出租方)：______________
乙方(承租方)：______________
甲、乙雙_____方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場(chǎng)房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、房屋位置及面積：該房屋位于_____市____路__號“_____廣場(chǎng)”產(chǎn)權標識_____層_____號房(實(shí)際標識_____座_____室)，建筑面積為：__________平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。
二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。
三、租賃期限：
3.1本合同租賃期為：_____個(gè)月，即自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。免租裝修期為_(kāi)____個(gè)月，即自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向_____廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。
3.2續租：該房屋租賃期限屆滿(mǎn)，乙方即享有優(yōu)先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續租租金按照當時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過(guò)原租金的_____%。
四、租金
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為_(kāi)____元/平方米(稅后租金)，共計__________元(大寫(xiě)：人民幣：__________________);租金發(fā)票由乙方自行負責。
4.2乙方采取按每_____個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫(xiě)：______________________)。第一期的租金應于__________年_____月_____日前支付。
4.3支付方式：由乙方按以下帳戶(hù)支付租金給甲方：
開(kāi)戶(hù)行：_______________
帳戶(hù)名稱(chēng)：_____________
帳號：_________________
4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。
五、履約保證金
5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標準收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于__________年_____月_____日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據。
5.3履約保證金的退還：租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續時(shí)退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
六、房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門(mén)審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。
6.2乙方所有裝修活動(dòng)應遵守國家有關(guān)法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產(chǎn)生的`費用，由乙方自行承擔。
七、甲方的權利及義務(wù)
7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務(wù)糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權證時(shí)，應出示購房合同原件。
7.2甲方應于__________年_____月_____日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。
7.4在本合同租賃期內,如該房屋發(fā)生轉讓時(shí)，甲方應及時(shí)通知乙方,本合同繼續履行。
7.5甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。
7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。
7.7租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
�、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣(mài)、保管、賠償等責任。
�、谝笠曳交謴驮瓲�。
�、巯蛞曳绞杖』謴凸こ虒�(shí)際發(fā)生的費用。
8.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。
八、乙方的權利及義務(wù)
8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。
8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權利和義務(wù)。
8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。
8.5甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時(shí)，乙方應積極配合。
8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權益。
8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：
8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車(chē)費、網(wǎng)絡(luò )費、電話(huà)費、室內電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。
九、合同的變更、解除與終止
9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
�、偕米詫⒃摲课蒉D租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的;
�、诔凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
�、蹮o(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);
�、芪唇�(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構的。
10.3租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
十、違約責任
10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的_____%向乙方支付違約金。
10.2乙方無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒(méi)收壹個(gè)月租金的履約保證金，并追收所欠費用。
10.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。
10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。
10.5租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。
10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。
十一、爭議的解決
甲乙雙方因執行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二、通知
本合同項下的全部通知應為書(shū)面形式，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：(1)專(zhuān)人遞送;(2)通過(guò)掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過(guò)電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。
下列情況下通知應視為有效送達：(1)專(zhuān)人遞送到對方約定的地址;(2)通過(guò)掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達;(3)通報過(guò)電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。
十三、其他約定
甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。
十四、本合同共5頁(yè)，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章)：__________
證件號碼：__________
簽字：__________簽字：__________
日期：__________日期：__________
辦公室租賃合同5
甲方(出租方)：
地址：
電話(huà)：
乙方(承租方)：
地址：
電話(huà)：
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場(chǎng)房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一.房屋位置及面積：該房屋位于 市____路__ 號“_____廣場(chǎng)”產(chǎn)權標識 __層 號房(實(shí)際標識 座 室)，建筑面積為： 平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。
二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。
三.租賃期限：
3.1本合同租賃期為：__ 個(gè)月，即自 年 月 日起至 ____年 月 日止。
3.2續租：該房屋租賃期限屆滿(mǎn)，乙方即享有優(yōu)先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續租租金按照當時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。
四、租金
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫(xiě)：人民幣：______________________);租金發(fā)票由乙方自行負責。
4.2乙方采取按每 __ 個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫(xiě)：___________________)。第一期的租金應于 年 __ 月 __ 日前支付。
4.3支付方式：由乙方按以下帳戶(hù)支付租金給甲方： 開(kāi)戶(hù)行：
帳戶(hù)名稱(chēng)：
帳號：
4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。
五.履約保證金
5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標準收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：_____________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據。
5.3履約保證金的退還：租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續時(shí)退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
六.甲方的權利及義務(wù)
6.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務(wù)糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權證時(shí)，應出示購房合同原件。
6.2甲方應于 年 月 日前將該房屋交付乙方使用。
6.3甲方委托物業(yè)公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。
6.4在本合同租賃期內,如該房屋發(fā)生轉讓時(shí)，甲方應及時(shí)通知乙方,本合同繼續履行。
6.5甲方委托物業(yè)公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。
6.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。
6.7 租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第一種 。
�、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣(mài)、保管、賠償等責任。 ②要求乙方恢復原狀。
�、巯蛞曳绞杖』謴凸こ虒�(shí)際發(fā)生的費用。
6.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。
七.乙方的權利及義務(wù)
7.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。
7.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
7.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權利和義務(wù)。
7.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。
7.5甲方或物業(yè)公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時(shí)，乙方應積極配合。
7.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權益。
7.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
7.8房屋使用中產(chǎn)生的`費用由乙方承擔：
7.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
7.8.2乙方物業(yè)管理費、停車(chē)費、網(wǎng)絡(luò )費、電話(huà)費、室內電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。
八.合同的變更、解除與終止
8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。
8.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
�、偕米詫⒃摲课蒉D租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的; ②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
�、蹮o(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);
�、芪唇�(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構的。
�、葑赓U期滿(mǎn)合同自然終止。
九.違約責任
9.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。
9.2乙方無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒(méi)收壹個(gè)月租金的履約保證金，并追收所欠費用。
9.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。
9.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或物業(yè)管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。
9.5 租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。
9.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。
十.爭議的解決
甲乙雙方因執行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
十一.其他約定
甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權證或購房合同
的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。
十二.本合同共貳頁(yè)，甲方壹份，乙方壹份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。
合同附件：
甲方提供：1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案表或房產(chǎn)證復印件(含平面圖)
人身份證復印件
乙方提供：1、營(yíng)業(yè)執照復印件 2、法人代表身份證復印件
甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章)：
證件號碼： 證件號碼
簽 字： 簽 字:
日 期： 日 期：
辦公室租賃合同6
甲方：_________
乙方：_________
甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條：租用工作用房地址、用途、面積。
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：_________。
3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間_________間;房?jì)仍O備有：電表_________個(gè)，檢漏開(kāi)關(guān)_________個(gè)，電話(huà)線(xiàn)_________條，電話(huà)機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個(gè)，抽水馬桶_________個(gè)，淋浴器_________個(gè)，光管_________支，插座_________個(gè)。
第二條：租用期限
乙方租用期為_(kāi)________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條：費用及交納期限
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫(xiě)：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財務(wù)部。
2.甲方向乙方提供電話(huà)使用(不代辦查閱電話(huà)費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務(wù)費_________(小寫(xiě)：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財務(wù)部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話(huà)費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話(huà)費按水電及電信部門(mén)收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費地點(diǎn)在甲方財務(wù)部。
第四條：甲方的責任
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話(huà)通訊設備(以下簡(jiǎn)稱(chēng)tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
3.本合同期滿(mǎn)甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時(shí)遷出后，將本合同規定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本合同有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的'責任。
第五條：乙方的責任
1.本合同在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本合同生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫(xiě)：_________元);電話(huà)及通話(huà)保證金_________元(小寫(xiě)：_________)(國際長(cháng)途：_________元/部;國內長(cháng)途：_________元/部;市內：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話(huà)費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用于開(kāi)辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時(shí)一切費用由乙方支付。本合同終止后，其墻面(含門(mén)、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話(huà)，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話(huà)機，并按電信局有關(guān)規定處以罰款。若乙方對電話(huà)有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6.乙方在使用期內必須自覺(jué)遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費達1個(gè)月，則作乙方自行終止合同處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時(shí)遷出，則從合同終止日起計收逾期金，每逾期一天按本合同所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計收。
8.乙方在本合同期滿(mǎn)后續簽新合同時(shí)，交費標準按新合同執行，且須在本合同終止前一個(gè)月到甲方辦理續簽(新合同)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無(wú)意續簽，則應在本合同終止前一個(gè)月內，到甲方辦理退房手續，并于本合同終止后5天內遷出。如未及時(shí)遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本合同所定的日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計收。
9.本合同期滿(mǎn)或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫(xiě)《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續程序，按_________辦理，乙方應如實(shí)填寫(xiě)《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料。
第六條：其他
_________。
第七條：本合同書(shū)與甲方_________同時(shí)使用，具有同等法律效力。
第八條：本合同書(shū)未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定執行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充合同，與本合同有同等效力。
第九條：本合同在執行過(guò)程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過(guò)人民法院解決。
第十條：以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規定執行。
第十一條：本合同書(shū)一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執貳份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
辦公室租賃合同7
出租房（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________
承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________________
甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。
一、甲方愿意將坐落在甘肅省慶陽(yáng)市西峰區由佳苑小區西三排三單元301室，面積198m出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋。
二、租賃期限為三年，自_________年3月1日起至_________年2月。
三、支付方式：乙方以現金形式一次性支付房屋租賃費用。
四、簽訂本合同時(shí)乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣伍仟元，合同終止時(shí)，乙方按期交納承租期間應繳費用（房屋所產(chǎn)生的日常費用）并結清手續，憑保證金收據由本人領(lǐng)取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應賠償因違約而對甲方造成的經(jīng)濟損失。
五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借，否則甲方有權收回房屋，終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知。
六、租賃期間的水電費、物業(yè)費、固定電話(huà)（寬帶）費、數字電視費、停車(chē)費、生活垃圾費等居住期間發(fā)生的費用由乙方支付，其它費用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付。
七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的.正常使用，租賃期間，乙方應愛(ài)護房屋設施設備，故意或過(guò)失造成的損壞，應負責賠償并修復。
八、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝或擴增設備時(shí)，應征得甲方書(shū)面同意，費用由乙方承擔。
九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約，合同自動(dòng)終止，房產(chǎn)使用權歸還乙方，甲方自行打開(kāi)房門(mén)，房?jì)任锲钒匆曳綏墮嗾撎�，由甲方自行處理�?/p>
十、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。
十一、合同期滿(mǎn)后，如甲方的房產(chǎn)需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。
十二、本合同填寫(xiě)文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。
十三、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商，如發(fā)生爭議，可向所在地人民法院起訴。
十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
辦公室租賃合同8
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
身份證號：_________
根據《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同，以供遵守。
一、甲方同意將自有的坐落于______廣場(chǎng)______座______的套房______平方米出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。
二、合同簽訂時(shí)，乙方應一次性付給甲方押金______元（不計息），因甲方原因或不可抗拒的自然災害等緣故而中止合同或合同期滿(mǎn)不再續租時(shí)一次性無(wú)息退還。
三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開(kāi)始計租之日起按季度應付的租金按合同規定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費等均由乙方自行承擔。
四、租賃期限自20___年___月___日至20___年___月___日，合同計租之日為20___年___月___日開(kāi)始。租金每季度為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿(mǎn)前10個(gè)工作日（法定節假日順延）前向甲方支付下一季度租金。同時(shí)甲方每次在收到房款后應給乙方收據。
五、合同期間，乙方保證愛(ài)惜好套房?jì)鹊囊磺形葑咏Y構及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。
六、乙方承認在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無(wú)損。租賃期滿(mǎn)也必須完整無(wú)損交付給甲方。租賃結束時(shí)，乙方如需續租，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，租賃期滿(mǎn)時(shí)，乙方應及時(shí)退出家具、用品等，如未及時(shí)退出，則由甲方任意處理，乙方無(wú)異議。
七、租賃期間、安全問(wèn)題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規，不得影響鄰里辦公或在本租房?jì)冗M(jìn)行從事違法違紀或危害社會(huì )公德之事。
八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。
九、違約責任：
�、僖曳轿刺崆耙紓�(gè)月通知甲方擅自不租的`，甲方有權沒(méi)收其押金全部了，甲方示提前壹個(gè)月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個(gè)月租金。
�、谝曳巾氁兰s交付租金，如有拖欠租金，則與甲方商議同意方可；
�、圩赓U期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知對方，并由提出解除合同的一方應支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。從簽訂之日起生效。
十一、補充條款：辦公室內附帶物品：
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
20___年___月___日
20___年___月___日
辦公室租賃合同9
甲方（出租方）：
身份證號：
地址：
電話(huà)：
乙方（承租方）：
身份證號：
地址：
電話(huà)：
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_花果園F區中央商務(wù)區六號樓2409房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、房屋位置及面積：該房屋位于貴陽(yáng)市花果園F區中央商務(wù)區六號樓”產(chǎn)權標識24層9號房（實(shí)際標識座室），建筑面積為：58.63平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。
二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。
三、租賃期限：
3.1本合同租賃期為：五年，即自20xx年5月15日起至20xx年5月16日止。免租裝修期為3個(gè)月，即自20xx年5月15日至20xx年8月16日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。
3.2續租：該房屋租賃期限屆滿(mǎn)，乙方即享有優(yōu)先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續租租金按照當時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過(guò)原租金的5%。
四、租金
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為30元/平方米（稅后租金），共計1758元（大寫(xiě)：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整）;租金發(fā)票由乙方自行負責。
4.2乙方采取按每6個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期3個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：10548元人民幣（大寫(xiě)：壹萬(wàn)零伍佰肆拾捌元整）。第一期的租金應于20xx年5月16日前支付。
4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。
五、履約保證金
5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標準收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于20xx年5月16日前支付履約保證金（計：1758元（大寫(xiě)：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整）甲方收到保證金后向乙方出具收據。
5.3履約保證金的退還：租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續時(shí)退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
六、房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門(mén)審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。
6.2乙方所有裝修活動(dòng)應遵守國家有關(guān)法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
6.3乙方進(jìn)*屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。
七、甲方的權利及義務(wù)
7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務(wù)糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權證時(shí)，應出示購房合同原件。
7.2甲方應于20xx年4月16日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。
7.4在本合同租賃期內,如該房屋發(fā)生轉讓時(shí)，甲方應及時(shí)通知乙方,本合同繼續履行。
7.5甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。
7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。
7.7租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：第一種。
�、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣(mài)、保管、賠償等責任。②要求乙方恢復原狀。
�、巯蛞曳绞杖』謴凸こ虒�(shí)際發(fā)生的費用。
8.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。
八、乙方的權利及義務(wù)
8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。
8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權利和義務(wù)。
8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的`，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。
8.5甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時(shí)，乙方應積極配合。
8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權益。
8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：
8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車(chē)費、網(wǎng)絡(luò )費、電話(huà)費、室內電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。
九、合同的變更、解除與終止
9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
�、偕米詫⒃摲课蒉D租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的;
�、诔凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
�、蹮o(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月）;
�、芪唇�(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構的。
10.3租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
十、違約責任
10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。
10.2乙方無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒(méi)收壹個(gè)月租金的履約保證金，并追收所欠費用。
10.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。
10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。
10.5租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。
10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。
十一、爭議的解決
甲乙雙方因執行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二、通知
本合同項下的全部通知應為書(shū)面形式，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：
�。�1）專(zhuān)人遞送；
�。�2）通過(guò)掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；
�。�3）通過(guò)電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。
十三、其他約定
甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。
十四、本合同壹式兩份，甲方壹份，乙方壹份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。
合同附件：
甲方提供：
1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案表或房產(chǎn)證復印件（含平面圖）
2、產(chǎn)權人身份證復印件
乙方提供：
1、營(yíng)業(yè)執照復印件
2、法人代表身份證復印件
甲方（蓋章）:
證件號碼：
簽字:
日期：
乙方（蓋章）：
證件號碼：
簽字：
日期：
辦公室租賃合同10
甲方(出租方)：
法定代表人;
地址：
乙方(承租方)：
法定代表人
地址：
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃 事宜達成如下合同，供雙方共同遵守：
一、租賃房產(chǎn)：
甲方合法擁有坐落于____市 區 大廈 層 房屋，建筑面積為： 平 米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。
二、租賃用途：
乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。
三、租賃期限：
3. 本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為_(kāi)___個(gè)月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用。
3.2續租：該房屋租賃期限屆滿(mǎn)，乙方即享有優(yōu)先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續租租金按照當時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。
四、租金
4. 該房屋首年租金按建筑面積計算為_(kāi)___元平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫(xiě)：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫(xiě)：人民幣：________________________)。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結束。
4.2乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個(gè)工作日(法定節假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開(kāi)始后該筆租金自動(dòng)轉為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿(mǎn)前____個(gè)工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。
4.3支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。
甲方開(kāi)戶(hù)行：
帳戶(hù)名稱(chēng)：
帳號：
4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。
五、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用
5. 物業(yè)管理費由乙方承擔。月標準為：每建筑平米人民幣 元，合計每月 ___元。
5.2 水費、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費用自行承擔。
5.3 物業(yè)管理費交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規定為準。
六、履約保證金
6. 在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫(xiě)：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據。
6.2履約保證金的退還：租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續時(shí)退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
七、交房標準及房屋裝修或改造
7. 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開(kāi)據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門(mén)的正式書(shū)面批復后，方可實(shí)施裝修改造。該批復手續的.辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續。
7.2乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
7.3 乙方在辦理入住手續或申請進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應按物業(yè)管理公司要求客戶(hù)入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶(hù)手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。
7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準前，不得在承租房屋內進(jìn)行任何內部裝修、設備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。
7.5乙方應確保其裝修工程不會(huì )對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會(huì )影響其他用戶(hù)正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。
7.6 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線(xiàn)路使用不當、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責和承擔。
7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關(guān)費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶(hù)內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。
7.8 對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。
八、甲方的權利及義務(wù)
8. 甲方委托 物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。
8.2甲方委托 物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及各項物業(yè)管理制度。
8.3在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時(shí)，甲方應及時(shí)通知乙方,本合同繼續履行。
8.4按本合同之第五條、第六條規定，向乙方收取租金和保證金。
8.5租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第 種：
九、其他
9. 本合同書(shū)與甲方__________________同時(shí)使用，具有同等法律效力。
9.2本合同書(shū)未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定執行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充合同，與本合同有同等效力。
9.3本合同在執行過(guò)程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過(guò)人民法院解決。
9.4以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規定執行。
9.5本合同書(shū)一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執貳份。
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________
法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_______
_________年______月______日_________年______月______日
簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________
辦公室租賃合同11
租借方(甲方)：
承租方(乙方)
依據中華人民共和國有關(guān)房子租借的法令及規則，為清晰租借方與承租方的權力和職責，經(jīng)兩邊洽談一致，特簽定本合同如下：
一、租借規模及用處
甲方贊同將坐落警鐘街號第四層樓的作業(yè)場(chǎng)所及其設備租借給乙方作為作業(yè)場(chǎng)所運用，整層建筑面積為平方米(因甲方四樓尚有三間對外租借房尚末到期,乙方暫時(shí)租借七間,約平方米)。
二、租借期
租借期3年，自20xx年月日起至20xx年月日止。為滿(mǎn)意乙方作業(yè)需求，在上述合同期內甲方答應乙方裝飾期限為月，此期間不核算乙方租金。簽定本合一起，乙方交納元合同定金，正式運用后，此定金轉為確保金。
三、租金及確保金
3.1兩邊談定的租金為每月每平方為元，即每月租金人民幣。在乙方租借的三年期間內，甲方確保房租不再提價(jià)。
3.2乙方交納房子租金應每付出一次。
四、租借人職責和職責：
5.1甲方謹在此聲明及確保甲方為租借房子的合法擁有人，有合法位置租借此房子于乙方出示相關(guān)證明。
5.2租借期內甲方不得回收租借房子。
5.3非因乙方職責而致使該房產(chǎn)首要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞而影響乙方作業(yè)時(shí)，甲方及時(shí)修正處理。
5.4甲方須確保四樓別的三間租借房在20xx年12月底屆滿(mǎn)后交由乙方承租，房租單價(jià)不變。
5.5甲方須為乙方裝飾、裝飾作業(yè)供給便當，積極主動(dòng)和諧乙方與四樓其它租借戶(hù)以及上基層鄰居聯(lián)系。
5.6租借期間甲方須確保滿(mǎn)意乙方能運用三個(gè)作業(yè)用車(chē)位。
五、承租人的職責和職責：
6.1乙方應按合同的規則，準時(shí)付租借金及其他各項敷衍費用。
6.2乙方對該房子的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)全體結構和設備為準則。
6.3乙方合法運用租借房子，不該存制止的危險物品，不得從事違法亂紀活動(dòng)。
6.4乙方在合同期滿(mǎn)后不再續簽合一起，原由乙方出資進(jìn)行的室內裝飾不得拆開(kāi)和損毀。
6.5乙方租借合同屆滿(mǎn)后有權優(yōu)先續租該房子，如要求續租，須在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面請求。
六、免除合同
7.1乙方有下列行為之一的`，甲方回收租借房子，本合同停止。
A、未得甲方贊同將承租的房子私行拆改主體結構;
B、無(wú)故拖欠租金;
7.2甲方因為特別原因要求提早免除合同，須提早30天告訴乙方，一起按乙方裝飾總價(jià)(第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%)的年度份額付出乙方裝飾補償金，一起交還乙方已付確保金、未滿(mǎn)期約租金、違約金后，此合同免除。
七、違約職責
本合同簽定后兩邊一起恪守，一方違約時(shí)按年租金的20%付出給對方違約金。
八、法令效力
本合同正本一式貳份，甲乙兩邊各執一份，合同簽定之日起即時(shí)收效，未盡事宜兩邊和諧處理，同具有法令效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
辦公室租賃合同12
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
聯(lián)系電話(huà)：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方達成如下租房協(xié)議：
一、甲方將自有的座落在 房屋，總面積 ㎡，出租給乙方作為辦公和服務(wù)場(chǎng)所使用。
二、乙方自 年 月 日開(kāi)始租用，租用時(shí)間暫定 年，如需提前退租或延期租用，需提前30天通知甲方。 中途如甲方按法定手續將房產(chǎn)轉移給第三方時(shí)，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。
三、甲乙雙方議定租金為 元∕月，乙方按季支付給甲方。支付時(shí)甲方需提供由稅務(wù)機關(guān)監制的收租憑證。租賃期間，甲方不得單方面隨意提高租金水平，乙方使用范圍內的水電費、物業(yè)管理費等由乙方另行支付。
四、修繕?lè )课菔羌追降?義務(wù)，甲方應對出租房屋定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、通水、通電，也確保乙方安全正常使用。
五、乙方因使用需要，在不影響房屋主體結構的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，改造。但其規模、范圍等都應事先得到甲方同意后方能施工。按照“進(jìn)修走丟”的原則，所需裝修改造費用由乙方負責，租賃期間乙方添置的所有財產(chǎn)歸乙方所有，停租時(shí)乙方有權處理。
六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。
七、本合同一式兩份。甲乙雙方各持一份。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
**年**月**日 **年**月**日
辦公室租賃合同13
甲方：
乙方：
根據甲乙雙方同意，依據中華人民共和國相關(guān)法律規定，本著(zhù)平等互利，友好協(xié)商的原則，甲乙雙方就甲方擁有（原無(wú)線(xiàn)電一廠(chǎng)）路北一個(gè)大舞廳，兩個(gè)小辦公室（共120平方米）租給乙方，達成如下協(xié)議：
一、主條款
1.甲方愿將現擁有（原無(wú)線(xiàn)電一廠(chǎng)院內）路北浩晨實(shí)驗儀器化驗室房子內東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間（共120平方米）租賃給乙方，租賃期限為二年。
2.乙方愿將甲方擁有（原無(wú)線(xiàn)電一廠(chǎng)院內）路北浩晨實(shí)驗儀器化驗室房子內東邊的大舞廳三間，及相鄰的.小辦公室兩間（共120平方米）以每年壹萬(wàn)肆仟伍佰（14500）元的價(jià)格租賃使用，租賃期限為兩年。
二、其他事項
1.甲方負責協(xié)調水電的正常使用，所需費用由乙方承擔。
2.乙方在使用期間發(fā)生一切事情，由乙方自己承擔，甲方不負任何責任。
3.乙方在使用期間，不得將房屋租給他人，否則甲方有權終止合同，收回房子。
4.乙方在使用期間，因為房屋拆遷而終止合同，乙方應無(wú)條件搬遷，甲乙雙方均不違約。甲方按照乙方實(shí)際使用時(shí)間進(jìn)行退還租金。
5.甲方負責提供廁所，打掃廁所費用由甲方承擔，無(wú)需押金。
6.甲方允許乙方在兩個(gè)小辦公室墻上打門(mén)，打通門(mén)后，封住原先的門(mén)、窗.允許舞臺進(jìn)行改動(dòng)。
7.甲乙雙方共使用第一道大門(mén)。
8.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，若有一方違約，違約方需支付違約金3000元。另一方有權終止合同。
9.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。
10.租賃時(shí)間：20xx年7月10日——20xx年7月9日，為期一年。
11.第二年的房費，20xx年6月9日繳納。
甲方簽字：
乙方簽字：
辦公室租賃合同14
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方所租用房屋位置及面積。
乙方所租用房屋位于XX39號綜合寫(xiě)字樓內第9層914室，出租面積為79.55平方米(含公攤面積)。
二、出租房屋的用途：僅作辦公場(chǎng)地使用。
三、租賃期限
租賃期共 1 年，從20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。
四、費用支付方式及其支付時(shí)間
1、房屋租金費用按人民幣每月 20 元/平方米計算，管理服務(wù)費按每平方米人民幣每月2元/計算，共計1750.1元/月(大寫(xiě)：壹仟柒佰伍拾元壹角)
2、辦公室水費：按每月實(shí)際消耗總量，與綜合樓各部門(mén)按面積分攤支付其費用。
3、電費：4樓所有辦公室電費掛總表計費，各辦公室按設備功率大小分攤電費，公共部分電費由4樓各個(gè)部門(mén)按面積分攤。
4、上述費用以每月為一結算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過(guò)半月按整月收取。
五、保證條款
租期屆滿(mǎn)，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬于此房屋原結構部分出現問(wèn)題，由甲方負責維修，如原結構或設施屬人為損壞由乙方自行承擔一切費用。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負責材料費用，甲方免費更換安裝。
六、租賃期內，甲方應當履行下列義務(wù)：
1、按約定收取租金、管理服務(wù)等費用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。
3、甲方應按合同規定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。
七、租賃期內，乙方應當履行下列義務(wù)：
1、乙方應按時(shí)足額交納房屋租金、管理服務(wù)等費用。
2、乙方應當愛(ài)護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動(dòng)，必須征得甲方書(shū)面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。
4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場(chǎng)所。
5、乙方應在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。
6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì )對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。
7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合管理服務(wù)費理機構對公用部分的消防管理。
八、違約責任
1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、管理服務(wù)等費用，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。
3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價(jià)賠償。
4、租賃期未滿(mǎn)，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、管理服務(wù)等費用甲方不予退還。
九、其它事項
1、租賃期滿(mǎn)，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續租的`，則應在租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。
2、涉及到管理服務(wù)費理方面的有關(guān)事項，乙方應遵守大廈管理服務(wù)費理機構制定的管理服務(wù)費理相關(guān)規定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉的，所造成的損失各自承擔。
十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，按下列第 2 種方式解決。
1、提請仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方： 乙方：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
辦公室租賃合同15
出租方(甲方)：
身份證號：
承租方(乙方)：
身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃范圍及用途
甲方合法擁有 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租單元” )，甲方同意將該承租單元租予乙方。出租房屋的總建筑面積共計131平米。承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執照所規定的經(jīng)營(yíng)范圍內辦公之用。
第二條租賃期限
租賃期共 2 年。出租方從 年 月 日起將出租辦公室交付承租方使用，至 年 月 日收回。
第三條租金、物業(yè)管理費、電費以及交納期限
租金：
1.租金： 3000元/月 。 日標準租金 100元/日 。乙方以季度為付款單位，即每次支付三個(gè)月租金。
2.合同簽約后乙方應在 3 個(gè)工作日(法定節假日順延)內，預付三個(gè)月的租金，起租日后該筆租金自動(dòng)轉為合同起租首季度租金。續后乙方應在每公歷月的前10個(gè)工作日(法定節假日順延)內，向甲方全額繳付當季度的租金。
3.租金不包含本合同所規定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關(guān)費用。
4.經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按第一條約定的日標準租金，按實(shí)際承租日期將差額補齊。
5.若乙方未能在每公歷月的前 10 個(gè)工作日(法定節假日順延)內，向甲方按時(shí)支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬(wàn)分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止)。
6.如乙方逾期超過(guò)應付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權收回承租房外，乙方還須支付：應付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時(shí)按所欠租金加收每日千分之三的違約金。
保證金：
7.雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日(法定節假日順延)內，乙方向甲方支付相當于1個(gè)月的標準租金和1個(gè)月的物業(yè)管理費，作為支付租賃房屋租金的履約保證金：共計人民幣 4000 元。
8.如乙方在承租期內未違反本合同規定且全額繳清應付租金、物業(yè)管理費及其他應付費用，則甲方應于租賃期終止日起30日內將履約保證金全額、無(wú)息退還給乙方
9.除經(jīng)甲方書(shū)面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管理費、滯納金等費用或因乙方責任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。
10.若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據約定解除本合同時(shí))，所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方雙倍返還保證金。
物業(yè)管理費、其他各類(lèi)費：
11.物業(yè)管理費月標準為：每建筑平方米人民幣 元(合計：*元/月)。
12.不足月物業(yè)管理費按下列辦法計算：(物業(yè)費月標準×12÷365)×租用面積×本月實(shí)際天數。
13.在承租期內，乙方應自覺(jué)履行交納房屋租金、物業(yè)管理費、以及水電費。
14.上述租金、保證金、物業(yè)管理費等乙方以現金方式支付。租金、保證金乙方直接支付給甲方。
15.物業(yè)管理費、水費和電費的交付辦法和時(shí)間與交付租金辦法和時(shí)間一致，由甲方代收。
第四章 交房標準、改造、裝修及維護
4.1 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢保證金、租金后，甲方開(kāi)據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續。乙方對于的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門(mén)的正式書(shū)面批復后，方可實(shí)施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構自行進(jìn)行，甲方應協(xié)助辦理相關(guān)甲方應盡義務(wù)的手續。
4.2 雙方同意承租房屋的交付，按附件二所述標準辦理交驗手續。
4.3 承租房屋若是由大廈統一安裝的商業(yè)入戶(hù)門(mén)，乙方在裝修時(shí)不得改動(dòng)，如必須改動(dòng)應征得甲方、物業(yè)管理中心的同意并取得書(shū)面確認后方可實(shí)施。
4.4 乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
4.5 乙方在辦理入住手續或申請進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應按物業(yè)管理中心要求客戶(hù)入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶(hù)手冊》的規定。
4.6 乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準前，不得在承租房屋內進(jìn)行任何內部裝修、設備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。
4.7 乙方應確保其裝修工程不會(huì )對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會(huì )影響其他用戶(hù)正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。
4.8 若由于乙方的原因而對承租房屋的`玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線(xiàn)路使用不當、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責和承擔。
4.9 承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關(guān)費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶(hù)內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。
4.10 對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。
第五章 承租房屋交還
5.1 無(wú)論屬租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同的情況下，乙方無(wú)需把承租房屋恢復到原交房裝修狀態(tài)。
5.2 在租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應自行拆除其對承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。
5.3 在租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔公司對該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。
5.4 在租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同退房時(shí)，如甲、乙雙方同意， 保留乙方在承租單元內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，甲方無(wú)須向乙方支付任何補償。
第六章 雙方責任及保證條款
6.1 甲方向乙方提供的承租房屋，應符合本合同附件一和附件二之約定。乙方應遵守附件三《業(yè)主臨時(shí)公約》及物業(yè)管理中心制定的維護大廈運行的其它制度和規定;甲方有責任監督、檢查、督促物業(yè)管理中心向乙方提供良好的服務(wù)。
6.2 在租賃期內，甲方應監督委托的物業(yè)管理中心為承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。
6.3 在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無(wú)故收回承租房屋。
6.4 乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規章及相關(guān)管理規定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執照所規定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關(guān)法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時(shí)甲方有權單方面解除本合同。
6.5 乙方須依據本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、物業(yè)管理費和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方或其委托的物業(yè)管理中心有權在向乙方發(fā)出最后書(shū)面通告7天后的情況下，截斷承租場(chǎng)所之電力、空調、水、燃氣及其它設施的服務(wù)或供應等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開(kāi)支均由乙方承擔。
6.6 乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業(yè)管理的各項規定和制度，并在入住時(shí)與物業(yè)管理公司簽署大廈相關(guān)的物業(yè)管理文件。
6.7 未獲得甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。
6.8 乙方須遵守中國政府及市政府有關(guān)防火、衛生、市容的法律、法規及物業(yè)管理中心制定的安全、衛生、市容規則。
第七章 合同續約、終止
7.1 合同續約
7.1.1 租賃期屆滿(mǎn)，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿(mǎn)日將承租區域完好交還給甲方。乙方如有意續租，須在本合同期滿(mǎn)前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面商洽要求函，在雙方達成共識后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
7.1.2 如乙方未在承租期終止日前3個(gè)月向甲方發(fā)出正式書(shū)面致函，甲方可視為乙方不再續租，在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿(mǎn)后立即將承租房屋租賃給第三方。
7.2 合同解除、終止
7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務(wù)，且合同到期自然終止。
7.2.2 因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續履行時(shí)，雙方確認本合同可以終止。
7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。
7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時(shí)間交付該房屋達5日的。
2、交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。
3、因甲方原因致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。
7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、不按照合同約定支付租金逾期超過(guò)3日的;
2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。
7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。
第八章 違約及違約責任
8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實(shí)進(jìn)行賠償。
8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進(jìn)行賠償。
8.3 在本合同有效期內，該房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。
8.4 乙方若未按本合同第三章約定時(shí)限支付應交費用，且以超出3.1.7條約定補足租金、滯納金及應交的其它費用之限時(shí)，在甲方或物業(yè)管理中心再次通知給予乙方交納寬限期 5 日內仍未補齊時(shí);屬于乙方已違約，甲方有權解除本合同，并有權采取必要的維權措施，以避免甲方損失不再繼續擴大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。
8.5 除本章違約責任外，本合同項下其他條款約定的違約及違約責任。
第九章 特別約定
9.1 本合同項下的“不可抗力”指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。包括地震、臺風(fēng)、洪水和戰爭。甲乙雙方同意，在本合同有效期內，不可抗力的范圍是：由于地震、臺風(fēng)、洪水、戰爭、火災以及其他不能預見(jiàn)(包括政令、法律)，并且對其發(fā)生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。
9.2 如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書(shū)面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實(shí)后，可不計違約責任。
9.3 在承租期內，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因，造成承租房屋發(fā)生全部或部分損壞而不能使用，在上述損壞發(fā)生后的30日內，經(jīng)雙方協(xié)商可以選擇：
1、宣布由于上述損壞而終止本合同;或 。
2、修繕承租單元確定修繕所需的時(shí)間。在修繕期間，乙方不需支付租金直至重建或重修結束之日。
9.4 租賃期內承租房屋所有權發(fā)生變更時(shí)，甲方應負責本合同在乙方與新的所有權人之間具有法律效力。
9.5 本合同的相關(guān)稅費應依據中華人民共和國的法律、法規和北京市政府的有關(guān)規定由甲、乙雙方各自支付。
第十章 通知、變更
10.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書(shū)面形式發(fā)出，并由掛號或專(zhuān)人送至對方最后書(shū)面通知的營(yíng)業(yè)地點(diǎn);掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達。
10.2 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。
10.3 雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書(shū)面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話(huà)、傳真件均不作為本合同變更之依據。
第十一章糾紛解決及適用法律
11.1 凡因執行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。
11.2 在爭議解決過(guò)程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。
11.3 本合同如有與法律、行政法規相抵觸的內容，該內容無(wú)效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規定的事宜，雙方均遵照國家(及北京市政府)有關(guān)法律、法規和規章執行。
11.4 本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。
第十二章 合同生效及其他
12.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
12.2 本合同以中文書(shū)寫(xiě)，空格部分的填寫(xiě)的文字(不得涂改)與印刷文字具有同等的效力。
12.3 本合同一式 四 份，甲、乙雙方各執 兩 份。具有同等的法律效力。
12.4 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同2.2.1條款保證金全額之日起生效。
第十三章 補充約定
甲方： 乙方：
法定代表人 ： 法定代表人 ：
委托代理人 ： 委托代理人 ：
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