辦公室租賃合同
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的辦公室租賃合同，歡迎大家分享。
辦公室租賃合同1
甲方（出租方）：
地址：
電話(huà)：
乙方（承租方）：
地址：
電話(huà)：
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場(chǎng)房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、房屋位置及面積：該房屋位于 市____路__號“_____廣場(chǎng)”產(chǎn)權標識 __層 號房（實(shí)際標識 座 室），建筑面積為： 平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。
二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。
三、租賃期限：
1、本合同租賃期為：__ 個(gè)月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租裝修期為 _ 個(gè)月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向_____廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。
2、續租：該房屋租賃期限屆滿(mǎn)，乙方即享有優(yōu)先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續租租金按照當時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過(guò)原租金的 __ %。
四、租金
1、該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __ 元／平方米（稅后租金），共計_____元（大寫(xiě)：人民幣：_________________________________）；租金發(fā)票由乙方自行負責。
2、乙方采取按每 __ 個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣（大寫(xiě)：______________________）。第一期的租金應于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。
3、支付方式：由乙方按以下帳戶(hù)支付租金給甲方：
開(kāi)戶(hù)行：
帳戶(hù)名稱(chēng)：
帳號：
4、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。
五、履約保證金
1、履約保證金按壹個(gè)月租金標準收取。
2、在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金（計：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據。
3、履約保證金的退還：租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續時(shí)退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
六、房屋裝修
1、乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門(mén)審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。
2、乙方所有裝修活動(dòng)應遵守國家有關(guān)法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
3、乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。
七、甲方的權利及義務(wù)
1、甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務(wù)糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權證時(shí)，應出示購房合同原件。
2、甲方應于_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。
3、甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。
4、在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時(shí)，甲方應及時(shí)通知乙方，本合同繼續履行。
5、甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。
6、按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。
7、租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第一種 。
�、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣(mài)、保管、賠償等責任。
�、谝笠曳交謴驮瓲�。
�、巯蛞曳绞杖』謴凸こ虒�(shí)際發(fā)生的費用。
8、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。
八、乙方的權利及義務(wù)
�。�1）按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。
�。�2）租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
�。�3）乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權利和義務(wù)。
�。�4）如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。
�。�5）甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時(shí)，乙方應積極配合。
�。�6）按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權益。
�。�7）負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
�。�8）房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：
1、乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
2、乙方物業(yè)管理費、停車(chē)費、網(wǎng)絡(luò )費、電話(huà)費、室內電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。
九、合同的變更、解除與終止
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
�、偕米詫⒃摲课蒉D租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的；
�、诔凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
�、蹮o(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月）；
�、芪唇�(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構的。
3、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
十、違約責任
1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5%向乙方支付違約金。
2、乙方無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒(méi)收壹個(gè)月租金的履約保證金，并追收所欠費用。
3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的.經(jīng)濟損失。
4、乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。
5、租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。
6、一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。
十一、爭議的解決甲乙雙方因執行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二、通知本合同項下的全部通知應為書(shū)面形式，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：
�。�1）專(zhuān)人遞送；
�。�2）通過(guò)掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；
�。�3）通過(guò)電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。
下列情況下通知應視為有效送達：
�。�1）專(zhuān)人遞送到對方約定的地址；
�。�2）通過(guò)掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達；
�。�3）通報過(guò)電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。
十三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。
十四。本合同共5頁(yè)，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。
合同附件：
甲方提供：
1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案表或房產(chǎn)證復印件（含平面圖）
2、產(chǎn)權人身份證復印件
乙方提供：
1、營(yíng)業(yè)執照復印件
2、法人代表身份證復印件
甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：
證件號碼：
簽 字： 簽 字：
日 期： 日 期：
辦公室租賃合同2
出租方：_______公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方就甲方所屬的府谷縣府谷鎮濱苑購物廣場(chǎng)九層辦公室租賃達成如下條款：
第一條房屋基本情況
甲方房屋位于府谷縣府谷鎮濱苑購物廣場(chǎng)九層，乙方租用的辦公室用房包括：
套間一套，單間一間。
第二條房屋用途
房屋用途為商用、辦公。
第三條租賃期限
租賃期五年，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
第四條租金、租金支付期限及方式
1、租金單價(jià)：套間每套租金為人民幣3萬(wàn)元/年（大寫(xiě)：叁萬(wàn)元整），單間每間租金為人民幣1.5萬(wàn)元/年（大寫(xiě)：壹萬(wàn)伍仟元整）
2、租金總額：房屋租金為人民幣4.5萬(wàn)元（大寫(xiě)：肆萬(wàn)伍仟元整）
3、租金支付日期：按年交納房租。本合同生效當日，乙方應付甲方全年租金共計4.5萬(wàn)元。
4、租金支付方式：乙方應以現金或支票的形式交給甲方，或存入甲方指定賬戶(hù)。
第五條維修養護責任
乙方應正常合理使用承祖的房間以及公共設施，如因乙方使用不當，造成損失，乙方要及時(shí)修復，并承擔相應的賠償責任。租賃期內，非因不可抗力造成的房屋毀損、滅失，由乙方負責向甲方賠償。
第六條關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定
1、甲方允許乙方對租賃房屋進(jìn)行改善或增設他物，但改善或增設他物不得因此損壞租賃房屋，而且乙方對租賃房屋進(jìn)行結構改造，必須事先征得甲方同意。
2、乙方可對房屋進(jìn)行改善或增設他物的投資由乙方自行負責。乙方裝飾裝修不得破壞房屋，也不得影響其他第三人，如因乙方的裝飾裝修造成甲方房屋受損或給第三人造成損害，由乙方負責賠償。
3、租賃合同期滿(mǎn)時(shí)，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是：
�、乓曳礁纳苹蛟鲈O的他物，不可移動(dòng)部分，如地板、墻壁、天花板，歸甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行為破壞房屋地面、天花板和墻壁的完整性，則由乙方負責賠償，或由乙方負責恢復租賃時(shí)原狀：
�、埔曳礁纳苹蛟鲈O他物，可移動(dòng)部分，如桌椅等，歸乙方所有，合同期滿(mǎn)后，由乙方帶走：如租賃期滿(mǎn)或合同依法解除后的'五日內，乙方未清空房間內物品，視為乙方對遺留物放棄所有權，甲方有權清空房屋，并有權隨意處理乙方遺留物品，由此給乙方造成的損失，由乙方自行負擔。
第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
1、由于九層整層只有一個(gè)房產(chǎn)證，水電表等，對外只能統一由甲方支付，無(wú)法精確區分甲乙雙方各自使用量，所以，乙方支付水電空調物業(yè)等費用由甲乙雙方平均分攤。且乙方的交費時(shí)間為甲方對外統一支付相關(guān)費用后，乙方按甲方所持的交費憑證支付憑證記載金額的一半給甲方。
2、在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方與甲方平均分攤。
第八條租賃期滿(mǎn)
1、租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止，甲方有權另行出租該房屋。
2、合同終止時(shí)，雙方需對房屋進(jìn)行書(shū)面交結，經(jīng)甲、乙雙方在交接清單上簽字確認，否則視為乙方仍占用房屋，由乙方按本合同約定租金標準向甲方支付占用期間費用。
3、如乙方需求繼續租賃，則須提前一個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前十五日內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
4、在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
第九條提前解除合同的約定
1、租賃期間，任何一方欲提前解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同，在解除合同簽訂前，本合同仍有效。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方隨時(shí)解除合同，并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。
�、儆馄谝粋�(gè)月不支付租金：
�、诶贸凶夥课葸M(jìn)行違法活動(dòng)的：
�、酃室鈸p壞承租房屋的：
�、苌米詫⒎课蒉D租、轉讓、轉借給第三人的。
第十條違約責任
1、如甲方非因本合同約定的事由擅自提前解除合同，甲方應將乙方已交付租金中未發(fā)生部分退還乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。
2、如乙方不能如期足額支付租金及其他費用，除應及時(shí)如數補交外，每逾期一天，乙方應向甲方支付相當于欠費金額1%的滯納金。若乙方在甲方規定的期限內未付清租金及其他各項費用，甲方有權做封門(mén)處理，在此期間所造成的一切損失均由乙方承擔，甲方概不負責。待乙方付清應繳費用后，經(jīng)甲方同意后繼續使用。
3、如乙方未到合同約定期限提前退租，乙方所交租金不與退款，乙方還應向甲方支付一個(gè)月的租金作為違約金。
第十一條不可抗力
如因國家建設等不可抗力原因導致本合同無(wú)法繼續履行，雙方互不承擔責任。
第十二條爭議解決
本合同履行期間發(fā)生任何爭議，雙方應協(xié)商解決，如在爭議發(fā)生之日十五日內，雙方不能通過(guò)協(xié)商方式解決，任何乙方可向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。
第十三條本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充合同。補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準。
第十四條本合同之附件均為本合不可分割之一部分。本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十五條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同共三頁(yè)，一式兩份甲乙雙方各執一份。
甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______
甲方代理人（簽字）：_______乙方代理人（簽字）：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
辦公室租賃合同3
出租方（甲方）： 代理人身份證號： 聯(lián)系電話(huà)：
承租方（乙方）： 代理人身份證號： 聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一章 租賃范圍及用途
甲方合法擁有 ，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門(mén)以北辦公區域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計180平米。承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執照所規定的經(jīng)營(yíng)范圍內辦公之用。
第二章 租賃期限
租賃期：從 年 月 日起至 年 月 日。
第三章 租金、物業(yè)管理費、水電費以及交納期限 一、租金:
1、租金： 元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個(gè)月租金。 2、合同簽約后乙方應在 3 個(gè)工作日(法定節假日順延)內，預付壹個(gè)月的租金。續后乙方應在下期到付日期的前3個(gè)工作日(法定節假日順延)內，向甲方全額繳付次月度的租金。
3、租金不包含本合同所規定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關(guān)費用。 4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標準租金，按實(shí)際承租日期計算租金或者將差額補齊。
5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個(gè)工作日(法定節假日順延)內，向甲方按時(shí)支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止)。經(jīng)甲方催繳未付租金超過(guò)十日，甲方有權收回承租房。 二、保證金:
1、雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日(法定節假日順延)內，乙方向甲方支付相當于壹個(gè)月的標準租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內設備設施安全使用的履約保證金：共計人民幣 元（）。
2、如乙方在承租期內未違反本合同規定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好，則甲方應于租賃期終止日起10日內將履約保證金全額、無(wú)息退還給乙方。
3、除經(jīng)甲方書(shū)面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。
4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據約定解除本合同時(shí))，所付保證金不退(不可抗力除外)；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返還保證金。 三、物業(yè)管理費、其他各類(lèi)費:
1、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò )使用費由甲方統一承擔,乙方免費使用。 2、在承租期內，乙方應自覺(jué)履行交納房屋租金、電話(huà)費以及水電費。 3、上述租金、保證金由乙方直接以現金電匯方式支付給甲方。 4、電話(huà)費、水電費、電費的交付，由甲方依據每月相關(guān)收款憑證代收。 5、其他辦公設備及設施免費歸乙方使用部分，詳見(jiàn)附件清單內容。
第四章 交房改造、裝修及維護
4.1乙方不得在承租房屋內進(jìn)行任何內部裝修、設備安裝(如乙方需要存放設備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負責)。
4.2乙方應確保不會(huì )對承租房屋結構以及設備等造成任何破壞，且不會(huì )影響正常使用單元房屋。
4.3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或空調系統等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責和承擔。
4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶(hù)內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用，維修產(chǎn)生費用先在保證金內扣除。 4.5對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。
第五章 承租房屋交還
5.1在租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應自行拆除其對承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。
5.2在租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同退房時(shí)，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔員對該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。
第六章 雙方責任及保證條款
6.1在租賃期內，甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。
6.2在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無(wú)故收回承租房屋。
6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規章及相關(guān)管理規定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執照所規定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關(guān)法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時(shí)甲方有權單方面解除本合同。 6.4乙方須依據本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、保證金和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在向乙方發(fā)出最后書(shū)面通告10天后的情況下，截斷承租場(chǎng)所之電力、空調、水及其它設施的服務(wù)或供應等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開(kāi)支均由乙方承擔。
6.5未獲得甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。
6.6 乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規及安全、衛生規則。
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6.7在承租期內，乙方發(fā)現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時(shí)，應當及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復。甲方如未及時(shí)修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。
第七章 合同續約、終止 7.1 合同續約
7.1.1 租賃期屆滿(mǎn)，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿(mǎn)日將承租區域完好交還給甲方。乙方如有意續租，須在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面商洽要求函，在雙方達成共識后，甲方優(yōu)先續約給乙方繼續租賃使用。
7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個(gè)月向甲方發(fā)出正式書(shū)面致函，甲方可視為乙方不再續租，在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿(mǎn)后立即將承租房屋租賃給第三方。 7.2 合同解除、終止
7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務(wù)，且合同到期自然終止。 7.2.2 因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續履行時(shí)，雙方確認本合同可以終止。 7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。 7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、未按約定時(shí)間交付該房屋達5日的；
2、交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。
7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 1、不按照合同約定支付租金逾期超過(guò)10日的'；
2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的； 3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。
7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。
第八章 違約及違約責任
8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實(shí)進(jìn)行賠償。
8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進(jìn)行賠償。
第九章 通知、變更
9.1甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。
9.2雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書(shū)面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話(huà)、傳真件均不作為本合同變更之依據。
第十章 糾紛解決及適用法律
10.1 凡因執行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。
10.2 在爭議解決過(guò)程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。
10.3 本合同如有與法律、行政法規相抵觸的內容，該內容無(wú)效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規定的事宜，雙方均遵照國家有關(guān)法律、法規和規章執行。
第十一章 合同生效及其他
11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
11.2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。具有同等的法律效力。
11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人 ： 法定代表人 ：
委托代理人 ： 委托代理人 ：
辦公室租賃合同4
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
公司名稱(chēng): 。
公司地址: 。
法定代表人:
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規定，為明確甲乙雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著(zhù)自愿、平等、等價(jià)有償的原則，特訂立本合同。
第一條租賃內容
一、甲方將位于市中心的門(mén)面出租給乙方..甲方對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權。
二.甲方出租給乙方的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方出租的房屋用于商業(yè)用途，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。
四.甲方為乙方提供的房間包括:消防設施、供配電設備等。上述設備的運行維護費用包含在租金中，乙方不支付任何額外費用。
第二條租賃期限
5.租賃期限為年，從年月日起至年月日止。
第三條租金及其他費用
不及物動(dòng)詞本合同生效年度的租金總額為人民幣。
七、每個(gè)租賃年度按月計算。
八、電費按每日實(shí)際使用量(計量)，每月10日前支付每月電費(甲方出示供電局發(fā)票)及其他費用，經(jīng)雙方協(xié)商后加入本條款。
第四條雙方的權利和義務(wù)
九.甲方
(1)甲方應保證租賃房屋及設施的`完好和正常使用，并負責年度檢查和日常維護和維修；當政府部門(mén)要求對相關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方承擔。
(2)監督檢查乙方租賃房屋的裝修或改造計劃，并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(3)負責協(xié)調區域內相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證及相關(guān)手續。
(4)甲方應保證原有的室內電線(xiàn)電纜滿(mǎn)足乙方正常的業(yè)務(wù)使用，并定期檢查其完整性(乙方設計的除外)，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)通知乙方。因供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應全額賠償乙方。
(5)合同期內，甲方不得再次引進(jìn)類(lèi)似(珠寶)商家。如有違約，賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣元，并對商戶(hù)進(jìn)行清理。
(6)甲方應確保租賃房屋的消防設施符合行業(yè)規定，并向乙方提供轄區消防部門(mén)出具的電氣和消防檢查證明復印件。
(7)甲方應及時(shí)修理或更換上述設備和設施。如甲方未及時(shí)實(shí)施，乙方有權代為維修或更換，費用(以發(fā)票為準)從租金中扣除。
X.乙方
(一)在國家法律、法規和政策允許的范圍內經(jīng)營(yíng)和工作。
(二)在合同有效期內，對租賃的房屋及設施擁有合法的使用權。
(3)根據合同支付租金及其他費用。
第五條支付方式和時(shí)間
XI。乙方應在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣作為首付款，并在正式入住后五天內支付甲方人民幣作為第一個(gè)月的租金。
十二.乙方應在本月5日前支付第二筆款項并交付。
13.乙方向甲方支付的所有費用可以通過(guò)銀行轉賬、支票、匯票或現金支付。
第六條房屋裝修或改造
14.乙方如需裝修或翻新租賃房屋，必須事先征得甲方書(shū)面同意，裝修費用由乙方承擔..本合同終止及租賃關(guān)系解除后，乙方裝修或改建的房屋相關(guān)的所有設施均歸甲方所有(可移動(dòng)設施除外)。
第七條續租
15.本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權。
16.乙方如需續租，應在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。
第八條其他
17.甲乙雙方法定代表人的變更、企業(yè)的搬遷和合并不影響本合同的繼續履行。變更合并方將成為本合同的當然執行人，并承擔本合同的權利和義務(wù)。
18.當本合同的某一條款需要變更時(shí)，必須以書(shū)面形式確認。雙方簽訂補充協(xié)議，收到信函的一方將在十天內書(shū)面回復對方。十日內未收到答復，視為同意，最后達成補充協(xié)議。
19.雙方另行辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何風(fēng)險責任。
20.乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據客戶(hù)需要適當調整。
第九條違約
二十一、雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方支付首付款后，甲方未能按期將租賃房屋及設備完好移交給乙方，屬于甲方違約行為..甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權向甲方索取延期保證金，直至合同完全恢復并終止。
二十二、在合同有效期內，未經(jīng)乙方同意，甲方單方面增加租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方解除或中斷合同，應提前兩個(gè)月通知另一方。
24.乙方未能按時(shí)向甲方支付全部應付款項，屬于乙方違約，每延遲一天，乙方應向甲方支付欠款的1%作為違約金。60天后，甲方有權采取措施收回房屋。
25.因不可抗力致使本合同無(wú)法正常履行的，不視為違約。甲方應將乙方預付的租金返還給乙方..
26.因甲方原因導致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方承擔責任，并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條合同的生效和爭議的解決
二十七、本合同由雙方法定代表人或授權代理人簽字，乙方支付定金后生效，具有法律效力。
28.本合同執行過(guò)程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院申請解決。
29.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
31.甲乙雙方提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份，雙方各執一份。
第11條其他
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(簽名):
在
辦公室租賃合同5
出租人（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
身份證號碼：
承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規規定，經(jīng)甲，乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產(chǎn)生異議，特訂立以下條款，雙方應自覺(jué)尊守。
1、本合同租期為_(kāi)_____年，即自______年______月______日至______年______月______日止，
2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為_(kāi)_____人民幣元，乙方應在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的'賬號，戶(hù)名____________，開(kāi)戶(hù)行：______，賬號為_(kāi)_____，如超過(guò)5天沒(méi)支付，視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同并取消押金。
3、本合同簽訂之時(shí)，乙方應向甲方按1個(gè)月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叁佰元。
4、乙方向甲方承諾
�。�1）租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;
�。�2）不得作為倉庫等使用;
�。�3）保證做好自身財產(chǎn)及人身安全;防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發(fā)生和出現意外由乙方負責。
5、在房屋租賃期間水費、電費、電話(huà)、數字電視、衛生費、公共維護費，天然氣費、煤氣費、物業(yè)管理費、寬帶等費用由乙方支付，水費、電費，公共維護費，物業(yè)管理費在乙方每月交房租時(shí)，一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方負責交納支付。如果乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權解除合同并取消押金。
6、乙方不得在房屋內存放政府明文規定的違法違規物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規之事，如有一切后果由乙方負責，甲方有權終止本合同并取消押金。
7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則，安全責任等概由乙方自負外，甲方有權終止本合同并取消押金。
8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，拆改變動(dòng)房屋結構。在甲方許可下可以對房屋進(jìn)行裝修，裝修時(shí)不能損壞建筑結構和構件，裝修費用由乙方承擔，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設備，裝修的設備歸甲方所有。
9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，應雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。
10、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設備、構件等沒(méi)有損壞、水、電和物業(yè)管理費，衛生等費用結清后甲方應如數退還押金，不計利息，如果乙方損壞房屋的設備、構件、水、電五金等，修繕費在押金中扣除。
11、租賃期滿(mǎn)，乙方必須按時(shí)搬出房屋內屬自己的全部物件，否則視為自動(dòng)放棄所有權，由甲方處理。
12、租賃期滿(mǎn)后，該房產(chǎn)需進(jìn)行公開(kāi)招租。任何一方不得以任何方式、理由進(jìn)行阻礙或干擾。
13、租賃期間房屋內水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。
14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。
15、如乙方違約，甲方有權提前解除合同并取消押金。
16、本合同一式份，由甲，乙，及主管部門(mén)各執一份，自簽訂之日生效。
電表底度：______度水表底數：______噸
甲方代表______乙方代表：______
簽約地址：______________________________
聯(lián)系方式：__________________
簽約時(shí)間______年______月______日
辦公室租賃合同6
出租方（甲方）：____________________________
營(yíng)業(yè)執照或身份證號碼：______________________
承租方（乙方）：____________________________
營(yíng)業(yè)執照或身份證號碼：______________________
根據《北京房屋租賃條例》及其實(shí)施細則的規定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
合同內容如下：
第一條 甲方將座落于北京市海淀區中關(guān)村大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計 平方米。
第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話(huà)費、停車(chē)費。
第三條 付款方式：年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。
第四條 甲方給乙方結算費時(shí)，應當出具憑證。
第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。
第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規及規章的規定，并為乙方出具產(chǎn)權作用證明（乙方辦理工商執照用）
第七條 乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規及規章制度的規定，甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。
第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關(guān)法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛(ài)護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應當按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外）。
第九條 乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的.損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進(jìn)行維修；乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)鑒證后代為維修，費用由甲方承擔（從房租中扣除）。
第十條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。
第十一條 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門(mén)批準后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。
本合同有效期內，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。
第十二條 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：
�。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行；
�。ǘ┱疀Q定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；
�。ㄈ┮曳教崆叭齻�(gè)月通知甲方解除合同。
解除合同時(shí)，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。
�。ㄋ模┘追教崆叭齻�(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應結清房租，多余部分退乙方。
第十三條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：
�。ㄒ唬┪唇�(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；
�。ǘ┮曳竭`反本合同第十條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；
�。ㄈ┪唇�(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；
第十四條 因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：
�。ㄒ唬┘追窖舆t交付出租房屋十日以上；
�。ǘ┘追竭`反本合同第六條規定，使乙方無(wú)法按其用途繼續使用出租房屋；
�。ㄈ┘追竭`反本合同第九條規定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無(wú)法繼續租用的；
�。ㄋ模┪唇�(jīng)乙方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修。
乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時(shí)書(shū)面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣 元（大寫(xiě)）。
第十五條 本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。
第十六條 本合同有效期屆滿(mǎn)，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿(mǎn)之日前壹個(gè)月向甲方提出續租要求；甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。第十七條 本合同一式肆份，甲方執貳份、乙方執貳份。
第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
法定代表人： 法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
銀行賬號：
銀行賬號：
委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）
年月日
年月日
辦公室租賃合同7
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 法定地址： 法定代表人：
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 法定地址: 法定代表人：
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商于 年 月 日簽訂位于 北京**大廈商業(yè)物業(yè) * 層*單元的租賃合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本租約”)如下：
第一章 承租區域與用途：
1.1 甲方合法擁有坐落于 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租單元” )，甲方同意將該承租單元按 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)：面積)： 平方米租予乙方。
1.2 承租位置見(jiàn)附件一平面圖上以陰影顯示承租區域。
1.3 承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執照所規定的經(jīng)營(yíng)范圍內辦公之用。
第二章 承租期
2.1 租賃期限：**年
第三章 租金、保證金、物業(yè)管理等費用及支付方式
3.1 租金：
3.1.1 租金按 建筑 面積 ㎡計算，月標準租金為人民幣 元/㎡。
(日標準租金=月標準租金×12÷365)，乙方以季度為付款單位，即每次支付三個(gè)月租金。
3.1.2 合同簽約后乙方應在 3 個(gè)工作日(法定節假日順延)內，預付三個(gè)月的租金，起租日后該筆租金自動(dòng)轉為合同起租首季度租金。續后乙方應在每公歷月的前 個(gè)工作日(法定節假日順延)內，向甲方全額繳付當季度的租金。
3.1.3 租金不包含本合同所規定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關(guān)費用,其他相關(guān)費用見(jiàn)附件1。
3.1.4 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標準租金，按實(shí)際承租日期將差額補齊。
3.1.5 若乙方未能在每公歷月的前 個(gè)工作日(法定節假日順延)內，向甲方按時(shí)支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬(wàn)分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止)。
3.1.6 如乙方逾期超過(guò)應付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權收回承租房外，乙方還須支付：應付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時(shí)按所欠租金加收每日千分之三的違約金。
3.2 保證金
3.2.1 雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日(法定節假日順延)內，乙方向甲方支付相當于1個(gè)月的標準租金和1個(gè)月的物業(yè)管理費，作為支付租賃房屋租金的履約保證金：共計人民幣 元。
3.2.2 如乙方在承租期內未違反本合同規定且全額繳清應付租金、物業(yè)管理費及其他應付費用，則甲方應于租賃期終止日起30日內將履約保證金全額、無(wú)息退還給乙方。
3.2.3 除經(jīng)甲方書(shū)面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管理費、滯納金等費用或因乙方責任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。
3.2.4 若乙
方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據約定解除本合同時(shí))，所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方雙倍返還保證金。
3.3 物業(yè)管理費、其他各類(lèi)費用
3.3.1 物業(yè)管理費月標準為：每建筑平方米人民幣 元(合計：*元/月)。
3.3.2 不足月物業(yè)管理費按下列辦法計算：
(物業(yè)費月標準×12÷365)×租用面積×本月實(shí)際天數
在承租期內，乙方除應自覺(jué)履行交納房屋租金、物業(yè)管理費。
3.4 付款方式
3.4.1 上述租金、保證金、物業(yè)管理費等乙方可以支票、現金或匯款方式支付。租金、保證金乙方直接支付給甲方。
3.4.2 物業(yè)管理費交付辦法和時(shí)間與交付租金辦法和時(shí)間一致，由甲方代收。
3.4.3 以匯款方式交納租金、保證金及物業(yè)管理費等過(guò)程中產(chǎn)生的手續費，均由乙方承擔。
第四章 交房標準、改造、裝修及維護
4.1 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首月保證金、租金后，甲方開(kāi)據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續。乙方對于消防、 、 設施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門(mén)的正式書(shū)面批復后，方可實(shí)施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構自行進(jìn)行，甲方應協(xié)助辦理相關(guān)甲方應盡義務(wù)的手續。
4.2 雙方同意承租房屋的交付，按附件二所述標準辦理交驗手續。
4.3 承租房屋若是由大廈統一安裝的商業(yè)入戶(hù)門(mén)，乙方在裝修時(shí)不得改動(dòng)，如必須改動(dòng)應征得甲方、物業(yè)管理中心的同意并取得書(shū)面確認后方可實(shí)施。
4.4 乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
4.5 乙方在辦理入住手續或申請進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應按物業(yè)管理中心要求客戶(hù)入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶(hù)手冊》的規定。
4.6 乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準前，不得在承租房屋內進(jìn)行任何內部裝修、設備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。
4.7 乙方應確保其裝修工程不會(huì )對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會(huì )影響其他用戶(hù)正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。
4.8 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線(xiàn)路使用不當、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責和承擔。
4.9 承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關(guān)費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶(hù)內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。
4.10 對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬
性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。
第五章 承租房屋交還
5.1 無(wú)論屬租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同的情況下，乙方無(wú)需把承租房屋恢復到原交房裝修狀態(tài)。
5.2 在租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應自行拆除其對承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。
5.3 在租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔公司對該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。
5.4 在租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同退房時(shí)，如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，甲方無(wú)須向乙方支付任何補償。
第六章 雙方責任及保證條款
6.1 甲方向乙方提供的承租房屋，應符合本合同附件一和附件二之約定。乙方應遵守附件三《業(yè)主臨時(shí)公約》及物業(yè)管理中心制定的維護大廈運行的其它制度和規定;甲方有責任監督、檢查、督促物業(yè)管理中心向乙方提供良好的服務(wù)。
6.2 在租賃期內，甲方應監督委托的物業(yè)管理中心為承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。
6.3 大廈空調供應時(shí)間：
冷氣每年************
6.4 大廈采暖供應時(shí)間：
采暖采用市政供暖，每年11月15日至第二年3月15日。
6.5 在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無(wú)故收回承租房屋。
6.6 甲方負責在提供的商業(yè)水牌位置上標明乙方企業(yè)名稱(chēng)，其制作費用由乙方負責承擔。
6.7 若乙方注冊公司，甲方應向乙方提供注冊公司必要的租用辦公場(chǎng)所證明。乙方保證甲方所提供的證明不作他用，并承擔因挪為他用時(shí)的法律責任和由此給甲方所造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。
6.8 乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規章及相關(guān)管理規定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執照所規定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關(guān)法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時(shí)甲方有權單方面解除本合同。
6.9 乙方須依據本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、物業(yè)管理費和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方或其委托的物業(yè)管理中心有權在向乙方發(fā)出最后書(shū)面通告7天后的情況下，截斷承租場(chǎng)所之電力、空調、水、燃氣及其它設施的服務(wù)或供應等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開(kāi)支均由乙方承擔。
6.10 乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業(yè)管理的各項規定和制度,并在入住時(shí)與物業(yè)管理公司簽署大廈相關(guān)的物業(yè)管理文件。
6.11 未獲得甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。
6.12 乙方須遵守中國政府及北京市政府有關(guān)防火、衛生的法律、法規及物業(yè)管理中心制定的安全、衛生規則。乙方不得在承租房屋或大廈的任何地方進(jìn)行烹煮或燃燒
任何物品，也不得在承租房屋內存放任何具有放射性、易燃、易爆等危險的物品及重型設備。
6.13 在承租期內，乙方發(fā)現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時(shí)，應當及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理中心進(jìn)行修復。甲方或物業(yè)如未及時(shí)修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。
6.14 乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分作為播音室(乙方企業(yè)產(chǎn)品宣傳、學(xué)習、推廣等播音室除外)或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng);不得在使用承租房屋時(shí)對甲方或其他租戶(hù)構成損害或危險。
6.15 除經(jīng)甲方和物業(yè)管理中心同意，乙方不得在承租房屋內、外設置或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗幟、海報或其他物件。甲方及物業(yè)管理中心有權拆除乙方違反本條款而設置或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗幟、海報或其他物件，發(fā)生的費用由乙方承擔。
6.16 乙方在經(jīng)營(yíng)中，若設置陳列品、櫥窗、經(jīng)營(yíng)桌椅等時(shí)，應布置整潔、安全、美觀(guān)、便于應急交通，并保證有足夠的照明。商品陳設應健康、美觀(guān)，符合政府對相關(guān)行業(yè)的規定;不得在承租場(chǎng)所內、外進(jìn)行任何形式的叫賣(mài)或安裝各種危及周邊承租人身心安全的閃燈、旋轉燈以及噪音發(fā)生源。
6.17 若因乙方違反本合同6.12、6.14、6.15等條規定，造成政府執法部門(mén)依據北京市城市市容管理相關(guān)規定，對甲方或物業(yè)管理中心進(jìn)行處罰，其處罰金由乙方全部承擔。
6.18 乙方在經(jīng)營(yíng)期間，須向一家保險公司購買(mǎi)其區域內的公眾責任險，其保險責任包括但不限于承租場(chǎng)所或其任何部分出現損毀或承租場(chǎng)所內發(fā)生的火災、爆炸、水損、煙薰等事件或承租人或其雇員、代理人、承包商、受邀者或客戶(hù)之行為、失責或疏忽導致任何人身傷亡或財產(chǎn)損失或損毀，且保險額度應能概括其所承租場(chǎng)所可能導致或發(fā)生的上述事件的'保險賠償風(fēng)險。乙方須在辦理完成其承租區域保險后，在向甲方及大廈物業(yè)管理中心出示原件后，將復印件留存物業(yè)管理中心備案。物業(yè)管理費內只為大廈共用部位、共用設施設備財產(chǎn)及公共區域的公眾責任完成保險。
6.19 本合同其它條款中規定的義務(wù)、責任。
第七章 合同續約、終止
7.1 合同續約
7.1.1 租賃期屆滿(mǎn)，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿(mǎn)日將承租區域完好交還給甲方。乙方如有意續租，須在本合同期滿(mǎn)前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面商洽要求函，續租期間的租金價(jià)格應以當時(shí)市場(chǎng)合理租金水平商定續租條件，在同等租賃條件下,乙方享有對本合同所規定的承租房屋的優(yōu)先續租權，在雙方達成共識后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
7.1.2 如乙方未在承租期終止日前3個(gè)月向甲方發(fā)出正式書(shū)面致函，甲方可視為乙方不再續租，(甲級寫(xiě)字樓網(wǎng) )在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿(mǎn)后立即將承租房屋租賃給第三方。
7.2 合同解除、終止
7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務(wù)，且合同到期自然終止。
7.2.2 因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續履行時(shí)，雙方確認本
合同可以終止。
7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。
7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時(shí)間交付該房屋達5日的。
2、交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。
3、因甲方原因致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。
7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、不按照合同約定支付租金逾期超過(guò)3日的;
2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。
7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。
第八章 違約及違約責任
8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實(shí)進(jìn)行賠償。
8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進(jìn)行賠償。
8.3 在本合同有效期內，該房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。
8.4 乙方若未按本合同第三章約定時(shí)限支付應交費用，且以超出3.1.7條約定補足租金、滯納金及應交的其它費用之限時(shí)，在甲方或物業(yè)管理中心再次通知給予乙方交納寬限期 5 日內仍未補齊時(shí);屬于乙方已違約，甲方有權解除本合同，并有權采取必要的維權措施，以避免甲方損失不再繼續擴大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。
8.5 除本章違約責任外，本合同項下其他條款約定的違約及違約責任。
第九章 特別約定
9.1 本合同項下的“不可抗力”指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。包括地震、臺風(fēng)、洪水和戰爭。甲乙雙方同意，在本合同有效期內，不可抗力的范圍是：由于地震、臺風(fēng)、洪水、戰爭、火災以及其他不能預見(jiàn)(包括政令、法律)，并且對其發(fā)生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。
9.2 如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書(shū)面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實(shí)后，可不計違約責任。
9.3 在承租期內，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因，造成承租房屋發(fā)生全部或部分損壞而不能使用，在上述損壞發(fā)生后的30日內，經(jīng)雙方協(xié)商可以選擇：
1、宣布由于上述損壞而終止本合同;或 。
2、修繕承租單元確定修繕所需的時(shí)間。在修繕期間，乙方不需支付租金直至重建或重修結束之日。
9.4 租賃期內承租房屋所有權發(fā)生變更時(shí)，甲方應負責本合同在乙方與新的所有權人之間具有法律效力。
9.5 本合同的相關(guān)稅費應依據中華人民共和國的法律、法規和北京市政府的有關(guān)規定由甲、乙雙方各自支付。
第十章 通知、變更
10.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書(shū)面形式發(fā)出，并由掛號或專(zhuān)人送至對方最后書(shū)面通知的營(yíng)業(yè)地點(diǎn);掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達。
10.2 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。
10.3 雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書(shū)面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話(huà)、傳真件均不作為本合同變更之依據。
第十一章糾紛解決及適用法律
11.1 凡因執行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。
11.2 在爭議解決過(guò)程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。
11.3 本合同如有與法律、行政法規相抵觸的內容，該內容無(wú)效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規定的事宜，雙方均遵照國家(及北京市政府)有關(guān)法律、法規和規章執行。
11.4 本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。
第十二章 合同生效及其他
12.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
12.2 本合同以中文書(shū)寫(xiě)，空格部分的填寫(xiě)的文字(不得涂改)與印刷文字具有同等的效力。
12.3 本合同一式 四 份，甲、乙雙方各執 兩 份。具有同等的法律效力。
12.4 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同2.2.1條款保證金全額之日起生效。
第十三章 補充約定
甲方： 乙方：
法定代表人 ： 法定代表人 ：
委托代理人 ： 委托代理人 ：
辦公室租賃合同8
出租方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定代表人：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
傳真：_________
E-mail：_________
承租方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法定代表人：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
傳真：_________
E-mail：_________
甲乙雙方依據中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米);該房屋的土地使用權以_________(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號為：_________。
第二條 房屋用途
該房屋用途為_(kāi)________。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報，因改變使用功能所應交納的.全部費用由乙方自行承擔。
第三條 租賃期限
租賃期限為_(kāi)________年，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四條 免租期及租賃物的交付
租賃物的免租期為_(kāi)________個(gè)月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日，由起租日開(kāi)始計收租金。
在本出租合同生效之日起_________日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
第五條 租賃費用
1.租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%，即_________幣_________元(大寫(xiě)：_________)，于簽署本合同時(shí)向甲方支付。
2.租金
(1)該房屋租金為_(kāi)________幣_________元整。
(2)租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
3.物業(yè)管理費
物業(yè)管理費按每月每平方米_________幣_________元計付。
4.供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
第六條 付款方式
租金按_________(月/季/年)結算，由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付給甲方。
租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_________天內，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的_________%。
第七條 維修養護責任
乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由_________方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
甲方： 乙方：
授權委托人： 授權委托人：
簽字、蓋章： 簽字、蓋章：
日期： 地址：
辦公室租賃合同9
出租方：___________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方：___________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
1、甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況及需補充的設施設備詳見(jiàn)合同附件。
2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。租賃期滿(mǎn)月之前書(shū)面通知甲方，并且乙方享有優(yōu)先租賃權，甲方如要漲價(jià)，每次價(jià)格上浮須在曾經(jīng)總租金的以?xún)取?/p>
3、經(jīng)雙方協(xié)商，自年月日起至年月日止該房屋每月租金為元；租金總額為元（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整），第一次支付房租，以后為每三個(gè)月支付一次。自年月日之后，乙方如要求續租，租金可隨市場(chǎng)有所改變，每隔年進(jìn)行
4、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方負責辦理燃氣、水費、電費等乙方房屋使用需要的基本設施和工具以及相關(guān)的使用卡，交付給乙方使用，乙方負責按國家標準交納租賃期間因使用所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費。
5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的`維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）；對乙方的裝修裝飾部分甲方可協(xié)助修繕。在不影響房屋使用的情況下，乙方可改變房屋的內部結構、裝修或設備。
6、租賃期內，如乙方遇到經(jīng)營(yíng)轉向或資金不足等情況，可與甲方協(xié)商，轉租或轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。若甲方在此
7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方房屋使用。
�。�2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響乙方房屋使用的。
8、合同實(shí)施時(shí)，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋除正常損耗外，應當保持房屋及設施、設備的基本完好狀態(tài)。驗收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認。
9、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。
10、本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公室租賃合同10
轉租方（甲方）：________________________
受轉租方（乙方）：______________________
根據《中華人民共和國民法典》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
第一條轉租房屋的情況
2。該房屋的設備情況：
第二條轉租期限及交付日期
1。甲方需向乙方出示與該房屋所有人簽署的________（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號________）。甲、乙雙方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為_(kāi)___個(gè)月。自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出______（租賃合同/前一個(gè)轉租合同）的租期。
2。轉租期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。
第三條租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定，該臥室月租金為人民幣______元。（大寫(xiě)：整）。該房屋租金____（年/月）內不變。
2、乙方向甲方交付保證金人民幣元整，與首次房租一起交付甲方。
3、該保證金應在該合同終止時(shí)全額退還乙方。
4、乙方支付租金的.方式如下：______________________________。
第四條其它費用
1。在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________（甲方/乙方）承擔。其它有關(guān)費用，均由________（甲方/乙方）承擔。
2。乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時(shí)間：
______________________________________________________________________________。
第五條租賃期滿(mǎn)前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個(gè)月告知對方。
第六條乙方在租賃期間不得對其房屋結構進(jìn)行任何改動(dòng)。
第七條租賃期間如房屋出現質(zhì)量問(wèn)題，應由甲方負責修繕
第八條房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第九條、如遇爭議的問(wèn)題，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法處理。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方各執一份。
甲方：________（簽字）
乙方：________（簽字）
身份證號：________
身份證號：________
聯(lián)系方式：________
聯(lián)系方式：________
________年____月____日
辦公室租賃合同11
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
雙方于
一、租賃單 元
1.出租 單 元 樓 層的房間
2.租賃面積為 平方米。
二.租賃期
1.租期為10年
從 年 月 日到 年 月 日。
2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回乙方租賃的全部房屋，乙方應按期歸還。乙方要求續租的，應在本合同期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。
三.租金
1.每月每平方米人民幣 元，合計人民幣 元(不含室內裝修、辦公用水、用電、冷暖、通訊、清潔等費用。).從租賃期的第一年起，租金每年將增加10% .
2.乙方必須在每月日前預付月租金。逾期繳納的，按日加收千分之一的滯納金。
四.存款
1.自本合同簽訂之日起十日內，乙方應向甲方一次性支付三個(gè)月的租金保證金。
2.如果乙方忠實(shí)履行本合同的所有條款、規定和條件，則合同期滿(mǎn)后，乙方不再續租，甲方應在兩個(gè)月內將押金(不含利息)退還給乙方。
3.在合同期內，如乙方違反合同規定，導致甲方不能按期收取租金，造成損失或費用，甲方可扣留部分或全部保證金，以抵消由此產(chǎn)生的實(shí)際損失或合理費用，并向乙方出示合理的`損失證據和實(shí)際費用發(fā)票。
4.出現上述第3項情況，保證金不足以彌補損失或相關(guān)費用，乙方必須在收到甲方付款通知后十日內補足不足部分..
水、電和空調費用
1.甲方應負責根據每個(gè)租戶(hù)的租賃面積計算和分配該建筑每月的水、電和空調總支出(或外加%的手續費)。乙方收到甲方付款通知后，必須在規定日期內一次性付清上述款項，并按日加收水、電、空調總支出%的滯納金。
管理費和其他費用
1.管理系統費與月租、水、電、空調費同時(shí)繳納。
2.如乙方需要室內清潔或其他特殊服務(wù)，可委托大廈管理處辦理，費用標準另定。
七.付款方式
1.乙方向甲方支付的租金、押金、水、電、空調費、管理費等費用均可使用
貨幣支付(使用人民幣時(shí)，按當月1日中華人民共和國國家外匯管理局規定的美元銷(xiāo)售報價(jià)計算。)
2.甲方銀行賬號：
美元賬號：
人民幣賬號：
開(kāi)戶(hù)銀行：
地址：
八.甲方的責任
1.甲方應保證樓內設備的正常運行，并對樓內設備進(jìn)行定期維護。
2.甲方應在事先通知乙方的情況下，在合理的時(shí)間內進(jìn)入乙方租用的房屋進(jìn)行必要的設備安裝和維護。
3.做好建筑安全管理工作。
4.保持建筑物的公共場(chǎng)所清潔衛生。
5.如因不可抗力(如地震、臺風(fēng)、洪水、火災等自然災害)或非甲方的過(guò)錯，導致大廈內任何設施的正常運行或水、電、空調的正常供應中斷，甲方不承擔賠償乙方損失的責任。同時(shí)，本合同的條款和乙方應支付的所有費用不得以任何方式受到影響，但此類(lèi)臨時(shí)中斷每次不得超過(guò)7天。全年累計不超過(guò)14天。否則，甲乙雙方將進(jìn)行友好協(xié)商，以決定是否繼續履行本合同或變更或終止本合同。
6.周一至周一(0.00~00：00)提供采暖制冷服務(wù)，周末及國定節假日不提供。
九.乙方的責任
1.乙方應按本合同規定按時(shí)支付租金、押金、水、電、空調費、管理費及其他費用。
2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。
3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃房屋內改建、增加或拆除各種設備。
4.乙方應愛(ài)護租用的房屋和設備，因使用不當造成的損壞由乙方負責賠償。
5.乙方應嚴格遵守甲方制定的規章制度，如有違反，甲方有權在甲方提出后14天內自行改正，所需費用由乙方承擔..此外，自改正期結束后的14天內，乙方每天支付人民幣罰款。
6.如乙方認為租賃房屋裝修不合適，需要改建或拆除時(shí)，乙方應委托甲方進(jìn)行裝修，所需費用由乙方承擔..
7.合同期滿(mǎn)后，乙方必須保持租賃房屋完好無(wú)損(正常自然損耗除外)，將租賃房屋恢復原狀，經(jīng)甲方驗收合格后歸還甲方..
8.乙方如需提前解除合同、到期續約或按期解除合同，應提前個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后辦理必要手續..
9.租賃期內，乙方如需擴大租賃面積(包括換房)，租金按甲方當時(shí)執行的租金標準計算。
10、如乙方違反本合同任何條款，甲方有權要求乙方收回租賃物，除非在甲方提出后天內予以糾正，乙方還應賠償甲方因此而遭受的實(shí)際損失。
11.乙方租用的房屋僅供商業(yè)用途。
X.退租
1.合同簽訂后，如不使用，乙方將解除合同，并扣除所有押金。
2.若乙方在租賃期內提前退租，且無(wú)法找到令甲方滿(mǎn)意且至少能接受本合同全部條款的新租戶(hù)，從而給甲方造成租金等損失，甲方有權扣除乙方押金并保留索賠權利。
3.如租賃期未滿(mǎn)，乙方要求減少租賃面積，減少部分按本條第二款處理。
XI.其他人
1.甲方委托物業(yè)管理辦公室辦理本合同，收取租金，管理房屋。
2.本合同自簽署之日起生效，合同文本一式兩份，雙方各執一份。
甲方代表：乙方代表：
代表處：
地址：
電話(huà)：
辦公室租賃合同12
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
一、甲方將店面及二、三層111間出租給乙方
二、租賃期限為一年，從___年__月__日起至___年__月__日止。
三、雙方同意半年租金為人民幣，由乙方負責支付與城市建設、衛生、安全相關(guān)的管理費。水、電、墻、門(mén)由乙方負責
四、租賃期間，乙方應愛(ài)護甲方財產(chǎn)，注意安全，一切安全事故由乙方承擔、、如發(fā)現甲方財產(chǎn)損壞，維修費用由乙方承擔，不可抗力造成的.損壞除外。
五、租賃期內，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方提前收回租賃房屋的，應提前一個(gè)月通知乙方，乙方無(wú)條件返還給甲方；乙方如不需要使用租賃房屋，應提前一個(gè)月通知甲方，不得自行轉租或分包。租賃期間，乙方因辦公、經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)需要所依附的設備和財產(chǎn)，在租賃解除時(shí)自行拆除。
六、租賃期滿(mǎn)，乙方如需繼續租賃，應提前一個(gè)月向甲方申請續簽租賃協(xié)議。租金應根據當前市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商調整，但在同等條件下，甲方應優(yōu)先租賃給乙方、、
七、甲方日后需要現有建筑的樓梯時(shí)，乙方應與甲方共用，不得以任何理由阻撓。
八、現有人員的就業(yè)問(wèn)題由乙方在租房后解決。
九、租金同意每月第一天按時(shí)交付給____公司，超過(guò)限額每天收取30%的滯納金。超過(guò)一個(gè)月不交房租，合同終止。
10、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方：
代表（簽名）
___年__月__日
乙方：
代表（簽名）
___年__月__日
辦公室租賃合同13
出租方(甲方)：
承租方(乙方)
根據中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：
一、租賃范圍及用途
甲方同意將位于警鐘街 號第四層樓的辦公場(chǎng)地及其設施租賃給乙方作為辦公場(chǎng)地使用，整層建筑面積為 平方米(因甲方四樓尚有三間對外出租房尚末到期,乙方暫時(shí)租用七間,約 平方米)。
二、租賃期
租賃期3 年，自 20xx 年 月 日起至 20xx 年 月 日止。為滿(mǎn)足乙方辦公需要，在上述合同期內甲方許可乙方裝修期限為 月，此期間不計算乙方租金。簽訂本合同時(shí)，乙方交納 元合同定金，正式使用后，此定金轉為保證金。
三、租金及保證金
3.1雙方談定的租金為每月每平方為 元，即每月租金 人民幣。在乙方租賃的三年期間內，甲方保證房租不再漲價(jià)。
3.2乙方交納房屋租金應每 支付一次。
四、出租人責任和義務(wù)：
5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。
5.2租賃期內甲方不得收回出租房屋。
5.3非因乙方責任而致使該房產(chǎn)主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞而影響乙方辦公時(shí)，甲方及時(shí)修復處理。
5.4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20xx年12月底屆滿(mǎn)后交由乙方承租，房租單價(jià)不變。
5.5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利，積極主動(dòng)協(xié)調乙方與四樓其它租賃戶(hù)以及上下層四鄰關(guān)系。
5.6租賃期間甲方須保證滿(mǎn)足乙方能使用三個(gè)辦公用車(chē)位。
五、承租人的'責任和義務(wù)：
6.1乙方應按合同的規定，按時(shí)支付租金及其他各項應付費用。
6.2乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則。
6.3乙方合法使用租賃房屋，不應存禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動(dòng)。
6.4乙方在合同期滿(mǎn)后不再續簽合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行的室內裝修不得拆卸和損毀。
6.5乙方租賃合同屆滿(mǎn)后有權優(yōu)先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。
六、解除合同
7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。
A、 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結構;
B、 無(wú)故拖欠租金;
7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，同時(shí)按乙方裝修總價(jià)(第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%)的年度比例支付乙方裝修補償金，同時(shí)退還乙方已付保證金、未滿(mǎn)期約租金、違約金后，此合同解除。
七、違約責任
本合同簽訂后雙方共同遵守，一方違約時(shí)按年租金的20%支付給對方違約金。
八、法律效力
本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執一份，合同簽訂之日起即時(shí)生效，未盡事宜雙方協(xié)調解決，同具備法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
辦公室租賃合同14
出租方（甲方）： 代理人身份證號： 聯(lián)系電話(huà)：
承租方（乙方）： 代理人身份證號： 聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一章 租賃范圍及用途
甲方合法擁有 ，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門(mén)以北辦公區域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計180平米。承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執照所規定的經(jīng)營(yíng)范圍內辦公之用。
第二章 租賃期限
租賃期：從 年 月 日起至 年 月 日。
第三章 租金、物業(yè)管理費、水電費以及交納期限
一、租金:
1、租金： 元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個(gè)月租金。
2、合同簽約后乙方應在 3 個(gè)工作日(法定節假日順延)內，預付壹個(gè)月的租金。續后乙方應在下期到付日期的前3個(gè)工作日(法定節假日順延)內，向甲方全額繳付次月度的租金。
3、租金不包含本合同所規定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關(guān)費用。
4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標準租金，按實(shí)際承租日期計算租金或者將差額補齊。
5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個(gè)工作日(法定節假日順延)內，向甲方按時(shí)支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止)。經(jīng)甲方催繳未付租金超過(guò)十日，甲方有權收回承租房。
二、保證金:
1、雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日(法定節假日順延)內，乙方向甲方支付相當于壹個(gè)月的標準租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內設備設施安全使用的履約保證金：共計人民幣 元。
2、如乙方在承租期內未違反本合同規定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好，則甲方應于租賃期終止日起10日內將履約保證金全額、無(wú)息退還給乙方。
3、除經(jīng)甲方書(shū)面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。
4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據約定解除本合同時(shí))，所付保證金不退(不可抗力除外)；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返還保證金。
三、物業(yè)管理費、其他各類(lèi)費:
1、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò )使用費由甲方統一承擔,乙方免費使用。
2、在承租期內，乙方應自覺(jué)履行交納房屋租金、電話(huà)費以及水電費。
3、上述租金、保證金由乙方直接以現金電匯方式支付給甲方。
4、電話(huà)費、水電費、電費的交付，由甲方依據每月相關(guān)收款憑證代收。
5、其他辦公設備及設施免費歸乙方使用部分，詳見(jiàn)附件清單內容。
第四章 交房改造、裝修及維護
4.1乙方不得在承租房屋內進(jìn)行任何內部裝修、設備安裝(如乙方需要存放設備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負責)。
4.2乙方應確保不會(huì )對承租房屋結構以及設備等造成任何破壞，且不會(huì )影響正常使用單元房屋。
4.3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或空調系統等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責和承擔。
4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶(hù)內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用，維修產(chǎn)生費用先在保證金內扣除。 4.5對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。
第五章 承租房屋交還
5.1在租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應自行拆除其對承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。
5.2在租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同退房時(shí)，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔員對該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。
第六章 雙方責任及保證條款
6.1在租賃期內，甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。
6.2在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無(wú)故收回承租房屋。
6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規章及相關(guān)管理規定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執照所規定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關(guān)法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時(shí)甲方有權單方面解除本合同。
6.4乙方須依據本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、保證金和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在向乙方發(fā)出最后書(shū)面通告10天后的情況下，截斷承租場(chǎng)所之電力、空調、水及其它設施的服務(wù)或供應等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開(kāi)支均由乙方承擔。
6.5未獲得甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。
6.6 乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規及安全、衛生規則。
6.7在承租期內，乙方發(fā)現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時(shí)，應當及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復。甲方如未及時(shí)修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。
第七章 合同續約、終止。
7.1 合同續約
7.1.1 租賃期屆滿(mǎn)，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿(mǎn)日將承租區域完好交還給甲方。乙方如有意續租，須在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面商洽要求函，在雙方達成共識后，甲方優(yōu)先續約給乙方繼續租賃使用。
7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個(gè)月向甲方發(fā)出正式書(shū)面致函，甲方可視為乙方不再續租，在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿(mǎn)后立即將承租房屋租賃給第三方。
7.2 合同解除、終止
7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務(wù)，且合同到期自然終止。
7.2.2 因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續履行時(shí)，雙方確認本合同可以終止。
7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。
7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時(shí)間交付該房屋達5日的；
2、交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。
7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、不按照合同約定支付租金逾期超過(guò)10日的；
2、擅自改變該房屋用途的'、轉租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的；
3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。
7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。
第八章 違約及違約責任
8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實(shí)進(jìn)行賠償。
8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進(jìn)行賠償。
第九章 通知、變更
9.1甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。
9.2雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書(shū)面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話(huà)、傳真件均不作為本合同變更之依據。
第十章 糾紛解決及適用法律
10.1 凡因執行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。
10.2 在爭議解決過(guò)程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。
10.3 本合同如有與法律、行政法規相抵觸的內容，該內容無(wú)效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規定的事宜，雙方均遵照國家有關(guān)法律、法規和規章執行。
第十一章 合同生效及其他
11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
11.2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。具有同等的法律效力。
11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人 ： 法定代表人 ：
委托代理人 ： 委托代理人 ：
辦公室租賃合同15
甲方(出租方)：
地址：
電話(huà)：
乙方(承租方)：
地址：
電話(huà)：
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場(chǎng)房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一.房屋位置及面積：該房屋位于 市____路__號_____廣場(chǎng)產(chǎn)權標識 __層 號房(實(shí)際標識 座 室)，建筑面積為： 平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。
二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。
三.租賃期限：
3.1本合同租賃期為：__ 個(gè)月，即自 _ 年 月 日起至 ____年月日止。免租裝修期為 _ 個(gè)月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向_____廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。
3.2續租：該房屋租賃期限屆滿(mǎn)，乙方即享有優(yōu)先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續租租金按照當時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過(guò)原租金的 __ %。
四、租金
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __ 元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫(xiě)：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負責。
4.2乙方采取按每 __ 個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫(xiě)：______________________)。第一期的租金應于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。
4.3支付方式：由乙方按以下帳戶(hù)支付租金給甲方：
開(kāi)戶(hù)行：
帳戶(hù)名稱(chēng)：
帳號：
4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。
五.履約保證金
5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標準收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據。
5.3履約保證金的退還：租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續時(shí)退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
六.房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門(mén)審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。
6.2乙方所有裝修活動(dòng)應遵守國家有關(guān)法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。
七.甲方的權利及義務(wù)
7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務(wù)糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權證時(shí)，應出示購房合同原件。
7.2甲方應于_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。
7.4在本合同租賃期內,如該房屋發(fā)生轉讓時(shí)，甲方應及時(shí)通知乙方,本合同繼續履行。
7.5甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。
7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。
7.7 租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第一種 。
�、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣(mài)、保管、賠償等責任。
�、谝笠曳交謴驮瓲�。
�、巯蛞曳绞杖』謴凸こ虒�(shí)際發(fā)生的費用。
7.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。
八.乙方的權利及義務(wù)
8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。
8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權權利和義務(wù)。
8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。
8.5甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時(shí)，乙方應積極配合。
8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權益。
8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：
8.8.1乙方自用部位的`設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車(chē)費、網(wǎng)絡(luò )費、電話(huà)費、室內電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。
九.合同的變更、解除與終止
9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
�、偕米詫⒃摲课蒉D租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的;
�、诔凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
�、蹮o(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);
�、芪唇�(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構的。
9.3租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
十.違約責任
10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付違約金。
10.2乙方無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒(méi)收壹個(gè)月租金的履約保證金，并追收所欠費用。
10.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。
10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。
10.5 租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。
10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。
十一.爭議的解決
甲乙雙方因執行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二.通知
本合同項下的全部通知應為書(shū)面形式，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：(1)專(zhuān)人遞送;(2)通過(guò)掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過(guò)電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。
下列情況下通知應視為有效送達：(1)專(zhuān)人遞送到對方約定的地址;(2)通過(guò)掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達;(3)通報過(guò)電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。
十三.其他約定
甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。
十四.本合同共5頁(yè)，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。
合同附件：
甲方提供：1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案表或房產(chǎn)證復印件(含平面圖)2、產(chǎn)權人身份證復印件
乙方提供：1、營(yíng)業(yè)執照復印件 2、法人代表身份證復印件
甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章)：
證件號碼： 證件號碼：
簽 字： 簽 字:
日 期： 日 期：
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