房屋建筑承包合同

房屋建筑承包合同[優(yōu)]

　　隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編收集整理的房屋建筑承包合同，希望能夠幫助到大家。

房屋建筑承包合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方通過(guò)充分了解和協(xié)商，本著(zhù)公平、自愿、誠實(shí)、信用原則簽訂房屋建筑施工承包合同。

　　一、甲方將座落在宿豫區方施工建設。

　　二、工程結構：全框架、墻體采用粘土空心磚砌筑。

　　三、本工程采用大包干形式，包工包料、包質(zhì)量、包安全，按建筑面積乘以平方米單價(jià)，建筑面積計算方式以國家建筑預結算方式計算，在承包范圍內設有任何預算外資金。

　　四、施工工期：年月日至年月日，以公歷為準，乙方必須在規定時(shí)間內完工，如有拖延，乙方承擔違約責任。

　　五、承建內容：

　　1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規設計院施工圖施工，除外墻保溫、門(mén)窗、內墻瓷磚、樓地面裝飾、樓梯扶手、內墻涂料外，內墻及地面砂漿抹灰。外墻為甲方認可的外墻磚。所有工程質(zhì)量按國家標準驗收，不合格立即返工至合格。

　　2、本棟工程水電部分按施工圖的`標準安裝施工。乙方負責強電弱電的電線(xiàn)盒、按線(xiàn)盒、開(kāi)關(guān)盒、防雷、落水管等。

　　其余材料如電纜開(kāi)關(guān)箱、開(kāi)關(guān)、燈具、給排水管及配件均由甲方提供乙方負責安裝保管。

　　六、施工安全：

　　1、慚方應遵守工程建設和施工安全管理規定。嚴格按安全標準規范施工。指派專(zhuān)人負責，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患。

　　2、乙方對所有施工作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和安全培訓，切記安全第一，人人個(gè)個(gè)講安全。

　　3、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動(dòng)合同，購買(mǎi)足額保險甲方不承擔，任何安全事故帶來(lái)的經(jīng)濟損失和其他損失。

　　4、若遇重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關(guān)規定，立即上報有關(guān)部門(mén)，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，事故發(fā)生的費用一切由乙方承擔。

　　七、工程價(jià)款：

　　八、工程款支付方式：

　　1、簽定合同乙方向甲方支付金后進(jìn)行開(kāi)工建設。

　　2、基礎完工驗收合格后

　　3、工程款支付每完成一層樓面甲方付給乙方

　　4、屋面驗收合格后甲方向乙方總計付款達

　　5、外墻磚驗收合格后甲方向乙方總計付款至

　　6、工程驗收合格后一個(gè)月內，甲方向乙方支付至全部工程款的97%，全款3%為質(zhì)量保證金，一年后全部付清。

　　九、其他要求：

　　甲方在施工中如有變更，貳仟元以?xún)扔梢曳匠袚�，甲方不出任何費用，超出部分只計材料成本，乙方所需一切機械設備工具、模板等生產(chǎn)生活設施均由乙方自備，乙方應聽(tīng)從尊重甲方施工人員的合理安排和建設，乙方應與工程管理人員多交流，多溝通，協(xié)調好周邊關(guān)系，確保工程的順利進(jìn)行，工程項目用電、用水費由乙方承擔，并積極與供電供水部門(mén)溝通好。

　　十、違約責任：

　　1、乙方必須在規定的時(shí)間內完，如托延，按合同日期每日罰款壹仟元每天（￥1000元/天）甲方如未按合同要求付款按2%的應付款額向乙方支付違約金，若乙方在施工過(guò)程中毀約停工，甲方有權另請施工隊伍進(jìn)場(chǎng)施工。

　　2、由于甲方工程款未及時(shí)付到位，引起的工人工資、充備租金由甲方負責承擔。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執一份，簽字后生效。

　　甲方：

　　年 月日

　　乙方：

房屋建筑承包合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方雇請乙方在 建造兩層磚混結構房屋一棟約240平方米(結算時(shí)按實(shí)際面積進(jìn)行決算)，為了明確雙方各自職責，確保工程質(zhì)量，明確經(jīng)濟目的，現經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在平等、自愿的原則下達成以下條款：

　　一、乙方以包工包料的方式予以承建

　　每平方米的單價(jià)1016元計算(大寫(xiě)：壹仟零壹拾陸元整)，大包干價(jià)一旦簽訂后不受任何市場(chǎng)、物價(jià)、國家對建筑業(yè)單價(jià)調整的影響，不作任何調整。

　　二、乙方承包的工程項目的鋼筋用法

　　鋼筋采用XX，鋼筋型號為：柱子16，地圈梁4根16二層圈梁為4根16，板面分別采用8和6的鋼筋，間距15厘米，架空承重梁用22和18，按要求布設墻體抗震鋼筋，其他鋼筋按甲方提供設計圖布設。

　　三、水泥的用法

　　1、現澆梁、板、柱、剛性屋面均采用滇西普硅4

　　2.5級;

　　2、毛石灌漿、砌磚、抹灰、貼瓷磚、地板磚、波型瓦采用劍川普硅3

　　2.5級。

　　3、梁、板、柱、剛性屋面混凝土標號不低于C25。

　　四、裝修包括以下內容(如果購買(mǎi)材料的實(shí)際價(jià)格超過(guò)以下規定的'各項價(jià)格，由甲方補貼給乙方)

　　1、地板為烤漆小木地板，價(jià)格為每平方米120元(大寫(xiě)：壹佰貳拾元整每平方米);

　　2、衛生間、操作間、

　　第一樓門(mén)外走道及其他需貼瓷磚及地板磚的地方，瓷磚及地板磚的價(jià)格為每平方米35元(大寫(xiě)：叁拾伍元整每平方米);

　　3、每樘門(mén)的價(jià)格700元(大寫(xiě)：柒佰元整)

　　4、衛生間門(mén)為鋁合金或塑鋼門(mén)，每檔案門(mén)的價(jià)格為200元(大寫(xiě)：貳佰元整每樘)，防盜門(mén)1樘，價(jià)格為元(大寫(xiě)：貳仟元整);

　　5、衛生間、操作間吊頂為塑料扣板，價(jià)格為每平方米35元(大寫(xiě)：叁拾伍元整每平方米);

　　6、整幢樓的窗戶(hù)為實(shí)德塑鋼窗(國家免檢產(chǎn)品)，單框玻璃;

　　7、花瓶柱、欄桿、樓梯扶手由乙方購買(mǎi)安裝，價(jià)格為每米180元(大寫(xiě)：壹佰捌拾元整每米);

　　8、工程內的燈具、衛生潔具、廚具、窗套由甲方采購，乙方負責安裝。

　　五、線(xiàn)路及管道用料

　　線(xiàn)管用建材市場(chǎng)銷(xiāo)售的中等價(jià)格的國家免檢產(chǎn)品，電線(xiàn)均為銅芯線(xiàn)，主線(xiàn)用6平方和4平方，插板線(xiàn)用

　　2.5平方，燈頭、開(kāi)關(guān)用

　　1.5平方。

　　六、供水和排污

　　1、供水管材采用-管，用建材市場(chǎng)銷(xiāo)售的國家免檢產(chǎn)品;

　　2、排污管采用C管，用建材市場(chǎng)銷(xiāo)售的國家免檢產(chǎn)品，規格為75和110管。

　　七、內墻刮瓷貼石膏線(xiàn)條及外墻漆

　　內墻刮瓷用的瓷粉、石膏線(xiàn)條及外墻漆采用建材市場(chǎng)銷(xiāo)售的國家免檢產(chǎn)品，中等價(jià)格。

　　八、屋面工程

　　整幢樓的屋面為剛性屋面，包括剛性屋面冷拔絲、水泥、砂采購、運輸、冷拔絲制安、砂漿制作澆搗、成型、伸縮縫及瀝青補縫處理、養護、波型瓦鋪貼。

　　九、層高

　　一層為

　　3.2米，二層為3米，兩層層高共計

　　6.2米(不包括樓板及屋面板厚度)。

　　十、付款方式

　　1、開(kāi)工劃線(xiàn)時(shí)由 甲方預付乙方材料費肆萬(wàn)元整;

　　2、基礎完工時(shí)，由甲方預付乙方肆萬(wàn)元整;

　　3、

　　第一層板面完工時(shí)由甲方預付乙方肆萬(wàn)元整;

　　4、

　　第二層板面完工時(shí)由甲方預付乙方叁萬(wàn)元整;

　　5、內外墻抹灰完工時(shí)由甲方預付乙方貳萬(wàn)元整;

　　6、在裝璜中需要買(mǎi)材料由甲方預付乙方叁萬(wàn)元整;

　　7、工程竣工時(shí)，并經(jīng)甲、乙雙方驗收合格后，甲方應付清乙方所有工程款，甲方應扣乙方3%的質(zhì)量保證金，在________年后整個(gè)工程沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應退還乙方3%的質(zhì)量保證金。

　　十

　　一、工程期限

　　開(kāi)工日期：________年____月____日，竣工日期：________年____月____日，總工期108天。

　　十

　　二、乙方責任

　　一是嚴格按設計圖紙、設計圖附注或說(shuō)明、相關(guān)工程施工規范和規定組織施工;二是有效防范工程質(zhì)量和安全事故，施工過(guò)程中的一切質(zhì)量和安全事故由乙方承擔;三是確保工期;四是設計圖和附注中未明事宜及時(shí)與甲方反映協(xié)調，對設計缺陷提出合理化建議。

　　本合同自簽字之日起生效，未盡事宜甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式三份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

房屋建筑承包合同3

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則，結合房屋建設的實(shí)際情況，經(jīng)過(guò)協(xié)商，達成如下協(xié)議。

　　一、工程概況：

　　1、甲方準備在沿河路新建一棟磚混結構的私人住宅。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程承包給乙方進(jìn)行施工建設，工程從___年___月___日開(kāi)始動(dòng)工，至___年___月___日竣工；承包方式采用包工不包料方式承包，甲方提供建房所需的'材料，包括：紅磚、河砂、碎石、水泥、鋼材等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、必要的勞務(wù)工具生活用具等；承建項目：乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門(mén)前臺階砼墊層；室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻和側墻面粉水泥砂漿，同時(shí)作好防滲處理。

　　2、采取費用包干的方式。乙方負責房屋建筑時(shí)所需的設施，甲方負責材料的供應；工程開(kāi)工，從協(xié)議簽定之日開(kāi)始，農歷天內完成；房屋建筑總面積以實(shí)際做的面積為主，按每平方_________元計算。

　　二、安全問(wèn)題：

　　工程施工現場(chǎng)的安全由乙方自行完全負責，若發(fā)生安全事故（包括乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故），由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒(méi)有任何法律責任。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛生。

　　三、本合同一式二份，雙方各執一份。本合同自_________年__月__日簽定之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋建筑承包合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則，結合房屋建設的實(shí)際情況，經(jīng)過(guò)協(xié)商，達成如下協(xié)議。

　　一、工程概況：

　　1、甲方準備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結構開(kāi)始到粉刷完畢)承包給乙方進(jìn)行施工建設，工程從xxx年 月 日開(kāi)始動(dòng)工，至xxx年 月 日竣工;房屋建設采用費用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來(lái)進(jìn)行施工。

　　2、采取費用包干的方式。乙方負責房屋建筑時(shí)所需的設施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負責材料的供應;工程開(kāi)工，從協(xié)議簽定之日開(kāi)始，歷時(shí) 天內完成;房屋建筑總面積 平方米，按每平方 元計算，費用金額共計 元整。

　　3、付款方式：主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫(xiě))：_____________元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，付清工程的余下款項。

　　二、質(zhì)量要求：

　　1、工程驗收標準，甲方按照下面的規定執行。

　　2、施工中，乙方應按照甲方的.要求進(jìn)行施工，主體結構建設時(shí)，墻體要垂直、整體平整，所有的門(mén)及門(mén)窗的安放與墻體成一條線(xiàn);粉刷時(shí)墻體厚度均勻，無(wú)裂縫，內墻面達到整體水平、平整、無(wú)裂縫，門(mén)及門(mén)窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無(wú)裂縫，所有刷白顏色均勻，大門(mén)墻體及衛生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達到水平;陰陽(yáng)角與墻體成一條線(xiàn)，與墻面垂直或平行;房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理，待工程全部結束后，甲方進(jìn)行竣工驗收。

　　三、安全問(wèn)題：

　　工程施工現場(chǎng)的安全由乙方自行完全負責，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒(méi)有任何法律責任。

　　需要說(shuō)明：

　　五、本合同一式二份，雙方各執一份。本合同自XX年__月__日簽定之日起生效。

　　甲 方(簽字蓋章)

　　乙 方(簽字蓋章)

　　甲方(簽字蓋章)

　　雙方證明人(簽字蓋章)

　　乙方(簽字蓋章)

　　200 年 月 日

房屋建筑承包合同5

　　甲方： 縣 鎮 村

　　乙方： 縣 鎮 村

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方愿將所修建的房屋承包給乙方施工修建，具體事宜協(xié)商如下：

　　一、修建工期： 年 月 日至 年 月 日。共 個(gè)月。

　　二、修建工資計算：房屋面積約 平方米，按 元/平方米計算，總計工資約 元(大寫(xiě) 元正)。從正負零底層起計算，修建完工后按實(shí)際建筑面積計算支付工資。樓梯間在計算面積時(shí)必須按建筑面積雙算。實(shí)際建筑面積以滴水為界計算。

　　三、質(zhì)量要求：凡屬墻體必須是 厘米墻，底樓高度 米，二樓高度為 米、三樓高度為 米，外墻正方 ，其余 ，室內 ，室內墻體、天花板 ,外面漂棚寬度為 公分，樓層(是.否)現澆,氣棚必須是現澆，所有建筑內容必須按 進(jìn)行施工，墻體斜度不能超過(guò) 公分。如有基礎工程按工天計算，以 元/天計算。

　　四、付款方式：乙方于20 年 月 日進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)由甲方支付 元(大寫(xiě) 元正)的工資款，乙方在一樓封頂后，由甲方支付乙方 元(大寫(xiě) 元正)，剩余款由甲方驗收合格后于20 年 月 日前全部支付給乙方。

　　五、其他：由甲方提供材料，乙方負責施工，乙方在施工期間所使用的.工具由甲方負責。支模由 方負責， 方概不負責。如乙方負責支模、則甲方按 元/平方米支付乙方工資另外計算。

　　六、甲、乙雙方簽字時(shí)甲方交乙方定金 元(大寫(xiě) 元正。)

　　七、安全責任：乙方應按照安全規程施工、甲方應提供相應的安全設備。如發(fā)生安全責任( )。

　　八、如一方違約，則違約方付給未違約方違約金 元(大寫(xiě) 元正)

　　九、本合同一式二份、自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 縣 鎮 村

　　乙方： 縣 鎮村

　　(簽字)

　　(簽字)

　　年 月 日

房屋建筑承包合同6

　　發(fā)包人(全稱(chēng))：___________________

　　承包人(全稱(chēng))：___________________

　　發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 _____________(工程全稱(chēng))簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。

　　一、工程質(zhì)量保修范圍和內容

　　承包人在質(zhì)量保修期內，按照有關(guān)法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。

　　質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的`內容，雙方約定如下：__________________。

　　二、質(zhì)量保修期

　　雙方根據《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

　　1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;

　　2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)_______年;

　　3.裝修工程為_(kāi)____年;

　　4.電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝工程為_(kāi)______年;

　　5.供熱與供冷系統為_(kāi)___________個(gè)采暖期、供冷期;

　　6.住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為_(kāi)_________年;

　　7.其他項目保修期限約定如下：______________。

　　質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

　　三、質(zhì)量保修責任

　　1.屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

　　2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場(chǎng)搶修。

　　3.對于涉及結構安全的質(zhì)量問(wèn)題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門(mén)報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

　　4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

　　四、保修費用

　　保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

　　五、其他

　　雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：_____________。

　　本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施

　　工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿(mǎn)。

　　發(fā)包人(公章)：____________ 承包人(公章)：____________

　　法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：________

　　_________年_______月______日 _________年_______月______日

房屋建筑承包合同7

　　第一條 合同當事人、簽約時(shí)間和地點(diǎn)

　　1.1 本合同當事人

　　1.1.1 發(fā)包人： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方

　　地址：

　　家庭住址：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　1.1.2承包人： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方

　　地址：浙江省東陽(yáng)市橫店影視產(chǎn)業(yè)實(shí)驗區商務(wù)樓

　　地址：

　　家庭住址：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　1.2 本合同簽訂時(shí)間： 年 月 日。

　　1.3 本合同簽訂地點(diǎn)： 。

　　第三條 標的房屋

　　3.1 標的房屋為位于 市 路 號 的由發(fā)包人持有的“ ”項目地上第 層整層（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。該房屋發(fā)包建筑面積約為 平方米。甲方同時(shí)將房產(chǎn)附屬通道、樓梯、設施以及本合同約定的場(chǎng)地、位置等提供給乙方及其顧客使用。

　　3.2標的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方123

　　14.5 標的房屋場(chǎng)內除發(fā)包人投資的設備、設施的物業(yè)管理由承包人負責，具體為：

　　14.5.1 標的房屋場(chǎng)內保安、保潔。

　　14.5.2 標的房屋場(chǎng)內所有機電設備設施的日常維護、保養和修理、運行；如承包人及承包人顧客使用不當造成的設備、設施、結構損壞，由承包人承擔維修費用或更換費用，所造成的損失及后果由承包人承擔。

　　14.5.3 承包人在承包期間內自行投資的設備、設施、裝修及設備、設施的維護、保養、修理、更新。

　　14.6 發(fā)包人根據本條約定應承擔的.物業(yè)管理責任，發(fā)包人、產(chǎn)權人或業(yè)主委員會(huì )（注：發(fā)包人、產(chǎn)權人參加業(yè)主委員會(huì )）可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理，承包人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關(guān)系，發(fā)包人和物業(yè)管理企業(yè)不得干預承包人根據本條約定行使相應的物業(yè)管理權利和義務(wù)。

　　14.7 關(guān)于物業(yè)管理的責任劃分及費用分攤，在雙方辦理交房手續時(shí)根據工程的實(shí)際狀況和本條約定的原則，在與物業(yè)管理公司根據上述物管原則簽定《物業(yè)管理合同》時(shí)明確。

　　第十六條 投保責任劃分

　　16.1 所有權不屬承包人的房屋和設備、設施，其保險責任歸發(fā)包人。

　　16.2 所有權屬承包人的設備、商品和商業(yè)經(jīng)營(yíng)責任，其保險責任歸承包人。

　　第十八條 承包人保證事項

　　18.1 保證其行為本合同簽約人依法成立、在本合同期依法持續，具備簽訂本合同和持續履行本合同的主題資格。

　　18.2 保證每年度，應向發(fā)包人協(xié)助提供相關(guān)證照和文件，以便發(fā)包人辦理《房屋租賃許可證》續期，以維持租賃證照的有效性。

　　18.3 保證具備裝修工程設備工程、改造工程開(kāi)工的全部合法批準手續，自行選定具有合法資質(zhì)等級的施工隊伍，安全施工，不得損害發(fā)包人標的房屋主體結構，并應在竣工后取得公安、消防、文化、衛生等有關(guān)部門(mén)的驗收合格文件，且應向發(fā)包人報送全套裝修竣工驗收文件和圖紙。發(fā)包方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理消防驗收等手續。

　　18.4 裝修竣工驗收后，承包人需進(jìn)行任何設施、附著(zhù)物、構筑物重大添附、拆改、保證在施工前六日內書(shū)面征得發(fā)包人同意。

　　18.5 保證本合同約定用途使用標的房屋，并不得違法使用標的房屋，不能擅改變標的房屋的功能。

　　18.6 保證按使用規范正常、合理使用標的房屋和設備，不得損壞標的房屋和各類(lèi)設備及設施。

　　18.7 保證在改造及裝修過(guò)程中和租賃期限內，不得破壞標的房屋的基本結構或有危及基本結構安全的行為，任何與結構有關(guān)的改變必須書(shū)面報送發(fā)包人同意。承包人保證在合同有效期內，不得將標的房屋部分或整體使用權對與經(jīng)營(yíng)本合同約定業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的第三人轉租（乙方投資或者參與經(jīng)營(yíng)的公司不受此限）；在保證經(jīng)營(yíng)主體的前提下，承包人經(jīng)營(yíng)范圍內的多種經(jīng)營(yíng)發(fā)包可以自主決定。

　　18.8 如標的房屋發(fā)包人、產(chǎn)權人以本合同標的房地產(chǎn)設定轉讓、抵押或以之抵償債務(wù)之事宜，未侵害承包人的承包權和使用權，承包人保證繼續履行本合同。

　　18.9 承包人違反上述承諾，由承包人承擔全部法律責任；如因此給發(fā)包人或其他第三人造成經(jīng)濟損失，由承包人承擔全部賠償責任；如因此導致本合同無(wú)法履行，發(fā)包人有權解除本合同，承包人同時(shí)應按當年應付租金的100%向發(fā)包人支付違約金。

　　18.10 承包人保證對其商業(yè)經(jīng)營(yíng)行為所引起的民事法律后果承擔法律責任，包括且不限于產(chǎn)品質(zhì)量責任、服務(wù)中的人身?yè)p害賠償責任等。

　　18.11 承包人保證在規定的時(shí)間內交納租金和繳付各類(lèi)能源費用。

　　18.12 以上承包人保證事項不能在60天內完成或改變，發(fā)包人有權解除合同并視承包人違約。

　　第二十條 合同變更和解除

　　20.1 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。

　　20.2 發(fā)生本合同約定的解除合同事由，取得解約權的一方有權在該事由發(fā)生后60日內以書(shū)面形式通知對方解除合同，逾期視為自動(dòng)放棄解約權。除本合同其他條款另有特別約定外，自通知依法送達之日起30日內，如雙方?jīng)]有就繼續履行合同達成書(shū)面協(xié)議或受通知方?jīng)]有提起請求繼續履行合同的訴訟或仲裁，本合同解除。因一方違約導致守約方根據本合同約定解除合同，違約方應根據本合同相關(guān)約定對守約方承擔賠償責任；守約方自動(dòng)或書(shū)面承諾放棄解約權，除守約方當時(shí)另有書(shū)面聲明或通知外，不免除違約方的違約賠償責任。

　　20.3 發(fā)生不可抗力，導致本合同部分或全部不能履行，雙方均有權解除本合同或要求變更合同內容。本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)事實(shí)，包括地震、臺風(fēng)、火災、戰爭、社會(huì )劇烈動(dòng)亂、嚴重流行性傳染疾病等災害。

　　20.4 本合同生效后，非依本合同上述約定或法定事由，雙方均不得以其他事由為借口或無(wú)故單方解除合同，否則應按初始年租金標準的100%賠償對方經(jīng)濟損失，如發(fā)包人尚未交房且承包人已支付相應款項或承包人因履行本合同已經(jīng)發(fā)生投資，則還應承擔如下責任：如發(fā)包人單方強制解除合同，應雙倍返還承包人已經(jīng)付定金，同時(shí)應返還承包人已付（墊付）任何款項，并按承包人投資原值（包括但不限于設計費、工程費、設備費、籌備開(kāi)辦費、廣告費、政府規費、稅及為此支出的其他任何費用）賠償承包人投資損失。如承包人單方面強制解除合同，應賠償發(fā)包人因承包人對標的房屋提出改造要求而造成的發(fā)包人實(shí)際發(fā)生的改造費用（包括但不限于設計費、工程費、設備費、政府規費、稅）。賠償完畢后，本合同解除。一方單方強制終止合同，另一方有權拒絕接受上述賠償并要求繼續履行本合同。

　　20.5本合同在依法或依約正式解除前，除本合同另有特別約定外，雙方均應繼續履行本合同約定的義務(wù)。

　　20.6出現下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有權提前終止合同（亦可選擇不予終止合同），甲方應雙倍返還乙方已付保證金。如出現下述20.9、20.11、

　　20.12的情形之一的，乙方有權提前終止合同（亦可選擇不予終止合同），甲方應按年租金的百分之百賠償給乙方。

　　20.7租賃場(chǎng)地未按合同附件二的約定時(shí)間、用途和標準交付，延遲超過(guò)30日的；或租賃場(chǎng)地發(fā)生產(chǎn)權致使乙方不能正常對外營(yíng)業(yè)達30日（含30日）以上的。

　　20.8甲方負責的影城消防工程（由于承包人方案或裝修影響除外）未能按時(shí)完成，或未能按時(shí)通過(guò)政府主管部門(mén)驗收，延遲乙方開(kāi)業(yè)超過(guò)30日的。

　　20.9甲方對建筑和/或對最后竣工的租賃場(chǎng)地做改變，未及時(shí)通知乙方；租賃場(chǎng)地承重結構出現嚴重質(zhì)量問(wèn)題（由于承包人裝修工程超過(guò)設計荷載除外）致使乙方不能正常對外營(yíng)業(yè)，甲方在合理期限內不能解決的。

　　20.10甲方未能按時(shí)提供乙方營(yíng)業(yè)通道、其他配套設施服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)的，延遲乙方影城開(kāi)業(yè)超過(guò)30日。

　　20.11甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)、公123

　　第二十二條 保密條款

　　第二十三條 關(guān)于違約責任

房屋建筑承包合同8

　　房主(甲方)：

　　建筑商(乙方)：

　　根據甲乙雙方協(xié)商，甲方房屋加層工程承包給乙方，乙方承建 層，達成以下協(xié)議：

　　(一)承包范圍及內容：

　　1、甲方將房屋主體建設及內外粉刷、水電工程交給乙方承建。

　　2、包工不包料，建設中模板、釘子、鐵線(xiàn)由乙方負責，扎線(xiàn)、焊條由甲方負責。

　　3、單價(jià)每平方米，大寫(xiě)每平方米。

　　4、乙方負責施工中的使用工具和機械(模板、攪拌機、電焊機、腳手架、電纜等)。

　　(二)雙方責任

　　1、甲方：

　　(1)甲方提供施工圖紙及變更方案(第三層為框架結構)。

　　(2)每道工序由甲方驗收合格方可進(jìn)行下步工序。

　　(3)每層澆灌完后生活開(kāi)支由甲方付給乙方元。

　　2、乙方：

　　(1)乙方按照甲方要求或圖紙施工，在合同規定的時(shí)間內完工。

　　(2)乙方在施工期間要做到文明施工，安全第一。

　　(3)若在施工期間發(fā)生的.事故，一切責任由乙方負責。

　　(三)付款方式：

　　1、施工方完工一層后甲方付給乙方80%的工程款，澆灌完二層付清一層剩余的20%及二次的80%的工程款。完工后一個(gè)月內付清所有工程款，如超出一個(gè)月每天按總工程量的1%遲滯金罰款。

　　2、屋頂的雨棚部分折半算工程款。

　　(四)工程質(zhì)量：

　　支模誤差乙方確保在1.5公分以?xún)�，砌磚誤差在1公分以?xún)�，若出現較大誤差由乙方負責處理。

　　(五)1、施工期自年年 月

　　2、以上承包合同自簽字后生效，若甲乙雙方任意一方在施工期間違反合同罰款3000元。

　　(六)1、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　2、在規定時(shí)間內必須完工，如延期，每天按總工程的1%扣款。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

房屋建筑承包合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方協(xié)商以定下如下建筑承包合同協(xié)議。

　　一、此建筑施工承包方式為乙方包工包料，乙方負責出工建設并自行解決建設施工所有設備、建筑所用的全部原材料，施工人員的吃住生活由乙方全部負責。

　　二、被建房屋的建筑面積為 平方米，其中包括瓷磚、地板磚、電線(xiàn)接通為準，乙方的'施工承包單價(jià)為每平方米790元。

　　三、施工要求：

　　1、外墻為

　　3.

　　7，左右墻為

　　3.

　　7，基于墻體為

　　2.

　　4，圈梁鋼筋為12螺紋4根，柱子為12螺紋4根，板筋為主筋10個(gè)，副筋為6個(gè)，距離主15厘米，副18厘米。

　　2、門(mén)一個(gè)口300元，窗戶(hù)130元每平方米，地磚25元平方米，外墻瓷磚10元每平方米，電線(xiàn)4平方銅芯線(xiàn)，如造價(jià)高甲方自付。

　　3、計算方法外皮拉外皮計算，樓梯為二分之一計算，外沿為全面計算。

　　4、乙方應按甲方的建筑要求保證施工質(zhì)量，房屋交工后，由甲方進(jìn)行驗收，如有不合格部分，由乙方進(jìn)行修補好為止。

　　5、如有施工中發(fā)生人員傷亡，由乙方全部負責。

　　四、付款方式：

　　根據施工進(jìn)度，甲乙雙方協(xié)商，甲方付給乙方部分款項，房屋建成后，根據實(shí)際面積，甲方付乙方全部工程款。

　　本協(xié)議自甲、乙雙方在協(xié)議上簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　________年____月____日

房屋建筑承包合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、 乙雙方通過(guò)充分了解和協(xié)商，本著(zhù)公平、自愿、誠實(shí)、信用的原則，簽訂房屋建筑施工承包合同。

　　一、甲方將座落在榔梨 住房建設工程交給乙方施工建設。

　　二、工程結構：全框架，墻體采用粘土空心磚砌筑。

　　三、工程款結算方式：本工程采用大包干形式，包工包料、包質(zhì)量、包安全。按建筑面積乘以平方米單價(jià)。建筑面積計算方式以國家建筑預結算方式計算，在承包范圍內沒(méi)有任何預算外資金。

　　四、施工工期： 年 月 日至 年 月 延，乙方承擔違約責任。

　　五、承建內容：

　　1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規設計院施工圖施工。第七層按標準層進(jìn)行施工。除外墻保溫、門(mén)窗、內墻瓷磚、樓地面裝飾、樓梯扶手、內墻涂料外。內墻及地面砂漿抹灰。外墻為甲方認可的外墻磚。外墻磚要粘貼牢固美觀(guān)。所有工程質(zhì)量按國家標準驗收，不合格立即返工至合格。

　　2、本棟工程水電部分按施工圖的標準安裝施工。乙方負責強電弱電的電線(xiàn)管、按線(xiàn)盒、開(kāi)關(guān)盒、防雷、落水管等，其余材料如電纜、開(kāi)關(guān)箱、開(kāi)關(guān)、燈具、給排水管及配件均由甲方提供乙方負責安裝保管。

　　六、建筑材料要求：所有建筑和安裝材料均為正規產(chǎn)家的合格材料，原材料的合格證及進(jìn)貨憑證必須保留備查。所有水泥為“印山臺”牌水泥，所用鋼料為漣鋼、湘鋼、冷鋼品牌出廠(chǎng)鋼材，鋼筋為現場(chǎng)配架，落水管為聯(lián)塑pvc排水管�；炷�土為商品混凝土，磚為合格粘土多孔磚。

　　七、施工安全：

　　1、乙方應遵守工程建設的施工安全管理規定。嚴格按安全標準規范施工，指派專(zhuān)人負責，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患。

　　2、乙方對所有施工作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和安全培訓，切記安全第一，人人、個(gè)個(gè)講安全。

　　3、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動(dòng)合同，購買(mǎi)足額保險。甲方不承擔任何安全事故帶來(lái)的經(jīng)濟損失和其他損失。

　　4、若姓重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關(guān)規定立即上報有關(guān)部門(mén)，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理。事故發(fā)生的費用一切由乙方承擔。

　　八、工程價(jià)款：

　　九、工程款支付方式：

　　1、簽定合同，乙方向甲方支付拾萬(wàn)元的質(zhì)量保證金后進(jìn)行開(kāi)工建設。

　　2、基礎完工、驗收合格后，

　　3、工程款支付每完成一層樓面，甲方付給乙方 。

　　4、屋面驗收合格后甲方向乙方總計付款達

　　5、外墻磚驗收合格后，甲方向乙方總計付款至 。 萬(wàn)元。

　　6、工程驗收合格后一個(gè)月內，甲方向乙方支付至全部工程款的.97%，另3%作為質(zhì)量保證金，一年后全部付清。

　　十、其他要求：甲方在施工中如有變更，貳仟元以?xún)扔梢曳匠袚�，甲方不出任何費用，超過(guò)部分只計材料成本。乙方必須具備相應工程的建筑資質(zhì)。配備合格的技術(shù)員和施工作業(yè)人員。確保優(yōu)質(zhì)、高效的建設好本工程。乙方所需一切機械設備、工具、模板等生產(chǎn)生活設施均由乙方自備。乙方應聽(tīng)從尊重甲方施工人員的合理安排和合理建議。乙方應與榔梨工業(yè)園工程管理人員多交流、多溝通，協(xié)調好周邊關(guān)系。確保工程的順利進(jìn)行。工程用電、用水費用由乙方承擔，并積極與供電、供水部門(mén)溝通好。

　　十一、違約責任：

　　1、乙方必須在規定的時(shí)間內完工。如有托延，按合同日期每日罰款壹仟元(1000元/天)，甲方如未按合同要求付款，按2%的應付款額向乙方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中毀約、停工，甲方有權另請施工隊伍進(jìn)場(chǎng)施工。

　　2、甲于甲方工程款應未及時(shí)到位，引起的工人工資、設備租金由甲方負責承擔。

　　十二、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份。未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

　　甲(方簽名)： 乙方(簽名)：

　　年 月 日：

房屋建筑承包合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在建房屋一棟，建筑總面積約 平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙，搞好三通一平。乙方負責包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹(shù)、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門(mén)前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、衛生間、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。

　　三、承包價(jià)格

　　每平方米 元，建筑面積按每層樓外墻計算。

　　四、付款方式 二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在____日內按工程造價(jià)總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價(jià)的____%的尾款，待工程竣工驗收后全部付清。

　　五、質(zhì)量要求

　　乙方應當按照國家規定的.房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　六、注意安全

　　文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛生。

　　七、工期要求

　　主體工程工期為*個(gè)月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在*年*月*日前完成主體工程，完工時(shí)間不能超過(guò)天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。

　　八、質(zhì)量保修期

　　乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，組織施工，要求全部工程達到合格標準;屋面防水工程，衛生間、房間和外墻面的防滲漏為2年

　　九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(章)：

　　乙方簽字(章)：

房屋建筑承包合同12

　　委建方：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)

　　身份證號：________

　　聯(lián)系電話(huà)：________

　　聯(lián)系地址：________

　　承建方：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

　　身份證號：________

　　聯(lián)系電話(huà)：________

　　聯(lián)系地址：________

　　甲乙雙方在平等互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商一致達成房屋建筑承包協(xié)議，訂立本合同，供雙方共同遵守：

　　第一條：建民房概況

　　1、本合同建房位置為：________。

　　2、房屋類(lèi)型：共兩棟，東側為框架結構五層樓房，西側為磚混結構三層樓房。附房屋設計圖。

　　3、房屋面積(允許實(shí)際誤差±__%)：東側房屋總面積為_(kāi)_____平方米。西側房屋總面積______平方米。

　　第二條：承包方式

　　包清工，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主體材料及外墻保溫、防水、外墻大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、采暖、門(mén)窗、上下水管道、屋內暗線(xiàn)敷設等材料，以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線(xiàn)等消耗品)，以上材料由乙方嚴格按照施工圖紙規格、型號購買(mǎi)材料，并達到國家建筑材料驗收標準。但是甲方負責購買(mǎi)東西樓層屋內的`地板磚，施工仍歸乙方。

　　第三條：工程款及支付方式

　　1、本合同為固定工價(jià)，根據房屋面積按每平方____元計算，工程總價(jià)款為人民幣______萬(wàn)元（大寫(xiě)______萬(wàn)元）。

　　2、進(jìn)場(chǎng)后乙方先進(jìn)行東側5層房屋施工，進(jìn)場(chǎng)甲方支付乙方_____元。東側第一層施工完畢甲方再支付乙方人民幣______萬(wàn)元（大寫(xiě)______萬(wàn)元）；待第三層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬(wàn)元（大寫(xiě)______萬(wàn)元）；待第五層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬(wàn)元（大寫(xiě)______萬(wàn)元）。東側施工完畢進(jìn)行西側房屋施工，待第一層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬(wàn)元（大寫(xiě)______萬(wàn)元）；待第三層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬(wàn)元（大寫(xiě)______萬(wàn)元）。以上施工為主體工程，待東西側房屋主體工程施工完畢后由乙方進(jìn)行東西房屋的配套工程，施工完畢后，甲方支付乙方人民幣______萬(wàn)元（大寫(xiě)______萬(wàn)元），剩余工程款自工程驗收合格60日后甲方一次性支付乙方。

　　第四條：

　　工期__個(gè)月，自____年__月__日至____年__月__日。

　　第五條：工程質(zhì)量

　　1、房屋主體以及內外粉刷嚴格按照施工圖紙施工。房屋建筑施工過(guò)程中，甲方隨時(shí)監督施工質(zhì)量，如存在施工質(zhì)量問(wèn)題，甲方應及時(shí)提出，乙方應進(jìn)行返工，相關(guān)損失概由乙方承擔。

　　2、若因建筑材料問(wèn)題導致工程質(zhì)量瑕疵的，均有乙方負責，進(jìn)行返修或返工，相關(guān)損失和費用(包括由此新產(chǎn)生的工程款)概由乙方承擔。由此導致的工期延誤均有乙方承擔。

　　第六條：安全責任

　　甲乙雙方應積極配合，保證施工現場(chǎng)安全，防止事故和意外發(fā)生。施工期間乙方人員出現傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負責。

　　第七條：違約責任

　　1、因乙方責任導致工期拖延，房屋未能及時(shí)驗收的，每遲延一日滯納金為_(kāi)____元。

　　2、非因乙方責任導致工期拖延的，拖延部分雙方互不追究，工期相應順延。

　　第八條：其他約定

　　1、工程施工過(guò)程中，甲方中途提出工程變更的，應由甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，工期相應順延。

　　2、本工程保修期為2年，保修期內發(fā)現或發(fā)生問(wèn)題，乙方應負責維修。

　　第九條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字生效。對本合同的未盡事宜雙方可以達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_________

　　乙方(簽章)：__________

　　簽訂地點(diǎn)：____________

　　簽訂地點(diǎn)：______________

　　簽訂日期：____年__月__日

　　簽訂日期：____年__月__日

房屋建筑承包合同13

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國合同法》等其他有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，現就乙方承接甲方維修項目工程事宜訂立本合同，以共同遵守。

　　第一條 工程概況

　　1、 工程名稱(chēng)：鄯善縣委黨校墻面粉刷及維修改造項目。

　　2、 工程地點(diǎn)：鄯善縣委黨校辦公樓。

　　3、維修工程內容：

　　(1)一層礦棉板吊頂約200平米，每平米60元。

　　(2)更換一層所有房間及過(guò)道墻面的粉刷約1100平米，每平米13元。

　　(3)辦公樓的燈具、自來(lái)水等的更換及維修。

　　第二條 合同工期

　　開(kāi)工日期：

　　竣工日期：

　　合同工期共計 天。

　　第三條 合同組成文件

　　1、 本合同原件

　　2、 本合同專(zhuān)用條款

　　3、 本合同通用條款

　　第四條 工程款及支付方式

　　1、本合同工程款總額為人民幣 元(此為含稅價(jià))。

　　2、支付方式：本合同簽訂生效且乙方人員設備進(jìn)廠(chǎng)后支付總工程款的 ，工程完工驗收合格后支付總工程款的 ，預留總工程款的為質(zhì)保金，工程驗收合格一年后支付。

　　第五條 權利義務(wù)

　　(一) 甲方的權利和義務(wù)

　　1、 提供與工程有關(guān)的資料、技術(shù)要求及規范，向乙方發(fā)出開(kāi)工或停工的指令，對原施工方案的變更簽證。

　　2、 施工過(guò)程中隨時(shí)對工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等進(jìn)行監督檢查并提出整改意見(jiàn)。

　　3、 現場(chǎng)確定施工范圍，核實(shí)工程量。

　　4、 組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收，評定質(zhì)量標準。

　　5、 按合同約定的.期限支付工程款。

　　6、 負責各部門(mén)的關(guān)系協(xié)調，為乙方施工提供便利。

　　(二) 乙方的權利和義務(wù)

　　1、 按照甲方提供的技術(shù)要求施工，隨時(shí)接受甲方監督檢查。

　　2、 提供相關(guān)的施工方案。

　　3、 按約定方案施工，工程不符合約定的質(zhì)量及技術(shù)標準，乙方應當拆除和重新施工，費用由乙方承擔，工期不予順延。

　　4、 及時(shí)清理施工過(guò)程中的建筑垃圾，保證施工現場(chǎng)干凈、整潔。

　　5、 做好施工過(guò)程中的安全管理，抓好安全生產(chǎn)，嚴防事故發(fā)生，因施工中出現安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。

　　第六條 合同的變更

　　1、 若涉及工程變更或增加工程量，應當經(jīng)甲方確認，由甲方有關(guān)負責人簽字后生效。

　　2、 變更工程量在總承包價(jià)20%以?xún)�，無(wú)需追加合同，超過(guò)20%，須另行訂立合同。

　　第七條 違約責任

　　1、 甲方擅自使用未經(jīng)驗收合格的工程，造成的損失由甲方承擔。

　　2、 乙方未按合同約定期限完工，除不可抗力的原因以外，應向甲方支付延期違約金，每日按合同總價(jià)款的千分之三計算，

　　第八條 爭議解決辦法

　　合同履行過(guò)程中出現的糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成應向鄯善縣人民法院投訴。

　　第九條 合同生效

　　本合同一式四份，甲方三份，一方一份，均具有同等效力，甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋建筑承包合同14

　　房主：(稱(chēng)甲方)

　　建筑施工隊：(稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法、建筑法》及有關(guān)法律、法規的規定，為了明確雙方職責，為維護雙方利益，避免糾紛，結合本工程實(shí)際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同，并嚴格履行。

　　一、工程概況

　　1、工程項目名稱(chēng)：私人住宅;

　　2、工程施工地點(diǎn)：炳公村一組;

　　3、承包方式：包工不包料(單包);

　　4、單包價(jià)格：每地平方單價(jià)為 200 元。

　　二、工程期限

　　本工程工期自 年 月 日至 年 月 日完成，在施工過(guò)程中如遇下列情況時(shí)，工期可順延;

　　1、由于甲方原因造成停工、停電、停水達四小時(shí)以上或不可抗拒的原因等，工期順延;

　　2、施工途中由于甲方提出變更設計、更改施工圖紙，工期適量增減。

　　三、甲方責任

　　1、甲方向乙方提供建筑施工圖;

　　2、負責組織圖紙設計員向施工人員進(jìn)行圖紙設計解說(shuō)交底;

　　3、按時(shí)如數供應乙方在施工中所需的原材料，及時(shí)到位，保障乙方正常施工;

　　4、對工程質(zhì)量及用料進(jìn)行全面監督，提出合理要求，發(fā)現粗制濫造，違章施工等現象，甲方有權令乙方返工或停工并追究責任損失。

　　四、乙方責任

　　1、參加技術(shù)圖紙會(huì )審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協(xié)調工作，保障水、電、路通、建筑所用設備材料等費用全部由乙方承擔。機械設備進(jìn)場(chǎng)、安全設備到位、做好各項準備工作、確保按時(shí)開(kāi)工;

　　2、按照設計圖紙及施工規范精心施工;除門(mén)、窗、樓梯扶手、欄桿和后期精裝等附屬工程，由甲方安排第三方施工外，乙方必須積極搞好配合;

　　3、乙方施工內容：挖機挖基礎土方回填，基礎、墻體、梁、架、柱、板、 樓面抹平、內外粉刷、外墻面瓷磚、鋼筋網(wǎng)架、樓頂瓦面蓋好，主體工程中所有大小項目均由乙方全部完成;

　　4、安全設施及吊裝運輸由乙方負責購制并安裝到位;

　　5、每層所需原材料的規格、型號、數量及材質(zhì)要求必須由乙方提出詳細計劃;混凝土必須計算準確;所需輔料(模板、木支撐)由乙方自己購制;

　　6、乙方必須服從甲方對工程質(zhì)量和施工現場(chǎng)的監督管理，并積極配合甲方工程負責人的.工作，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。每道工序完成后，分部分項的檢查驗收，待驗收合格后，方可進(jìn)入下道工序施工;

　　7、乙方必須搞好現場(chǎng)管理，加強安全教育，特別要注意安全意識、遵守操作規程、配置安全設施、防范安全事故。否則，出現任何傷亡事故及財產(chǎn)損失，由乙方全部負責，甲方不負任何連帶責任。

　　五、付款方式

　　根據本工程進(jìn)度按每層建筑實(shí)際面積核算，分期付款，一層完工后付一層樓50%的費用， 萬(wàn)元，待工程竣工后由甲方驗收合格，驗收結算完畢后余款付清。

　　六、其它

　　1、施工人員的安全保險金，由乙方出資購買(mǎi);

　　2、乙方如果中途退場(chǎng)、拖延時(shí)間，甲方有權另行安排施工隊，其所有工資 作為自動(dòng)放棄;甲方所有損失由乙方賠付。

　　3、本合同一式三份，雙方各執一份，存檔一份。甲乙雙方簽字后生效，具有法律效力作用。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年 月 日

　　年 月 日

房屋建筑承包合同15

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方雇請乙方在 建造兩層磚混結構房屋一棟約240平方米(結算時(shí)按實(shí)際面積進(jìn)行決算)，為了明確雙方各自職責，確保工程質(zhì)量，明確經(jīng)濟目的，現經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在平等、自愿的原則下達成以下條款：

　　一、乙方以包工包料的方式予以承建

　　每平方米的單價(jià)1016元計算(大寫(xiě)：壹仟零壹拾陸元整)，大包干價(jià)一旦簽訂后不受任何市場(chǎng)、物價(jià)、國家對建筑業(yè)單價(jià)調整的影響，不作任何調整。

　　二、乙方承包的工程項目的鋼筋用法

　　鋼筋采用昆鋼，鋼筋型號為：柱子φ16，地圈梁4根φ16二層圈梁為4根φ16，板面分別采用φ8和φ6的鋼筋，間距15厘米，架空承重梁用φ22和φ18，按要求布設墻體抗震鋼筋，其他鋼筋按甲方提供設計圖布設。

　　三、水泥的用法

　　1、現澆梁、板、柱、剛性屋面均采用滇西普硅42.5級;

　　2、毛石灌漿、砌磚、抹灰、貼瓷磚、地板磚、波型瓦采用劍川普硅32.5級。

　　3、梁、板、柱、剛性屋面混凝土標號不低于C25。

　　四、裝修包括以下內容(如果購買(mǎi)材料的實(shí)際價(jià)格超過(guò)以下規定的各項價(jià)格，由甲方補貼給乙方)

　　1、地板為烤漆小木地板，價(jià)格為每平方米120元(大寫(xiě)：壹佰貳拾元整每平方米);

　　2、衛生間、操作間、第一樓門(mén)外走道及其他需貼瓷磚及地板磚的地方，瓷磚及地板磚的價(jià)格為每平方米35元(大寫(xiě)：叁拾伍元整每平方米);

　　3、每樘門(mén)的價(jià)格700元(大寫(xiě)：柒佰元整)

　　4、衛生間門(mén)為鋁合金或塑鋼門(mén)，每檔案門(mén)的價(jià)格為200元(大寫(xiě)：貳佰元整每樘)，防盜門(mén)1樘，價(jià)格為2000元(大寫(xiě)：貳仟元整);

　　5、衛生間、操作間吊頂為塑料扣板，價(jià)格為每平方米35元(大寫(xiě)：叁拾伍元整每平方米);

　　6、整幢樓的窗戶(hù)為實(shí)德塑鋼窗(國家免檢產(chǎn)品)，單框玻璃;

　　7、花瓶柱、欄桿、樓梯扶手由乙方購買(mǎi)安裝，價(jià)格為每米180元(大寫(xiě)：壹佰捌拾元整每米);

　　8、工程內的.燈具、衛生潔具、廚具、窗套由甲方采購，乙方負責安裝。

　　五、線(xiàn)路及管道用料

　　線(xiàn)管用建材市場(chǎng)銷(xiāo)售的中等價(jià)格的國家免檢產(chǎn)品，電線(xiàn)均為銅芯線(xiàn)，主線(xiàn)用6平方和4平方，插板線(xiàn)用2.5平方，燈頭、開(kāi)關(guān)用1.5平方。

　　六、供水和排污

　　1、供水管材采用PP-R管，用建材市場(chǎng)銷(xiāo)售的國家免檢產(chǎn)品;

　　2、排污管采用PVC管，用建材市場(chǎng)銷(xiāo)售的國家免檢產(chǎn)品，規格為75mm和xx0mm管。

　　七、內墻刮瓷貼石膏線(xiàn)條及外墻漆

　　內墻刮瓷用的瓷粉、石膏線(xiàn)條及外墻漆采用建材市場(chǎng)銷(xiāo)售的國家免檢產(chǎn)品，中等價(jià)格。

　　八、屋面工程

　　整幢樓的屋面為剛性屋面，包括剛性屋面冷拔絲、水泥、砂采購、運輸、冷拔絲制安、砂漿制作澆搗、成型、伸縮縫及瀝青補縫處理、養護、波型瓦鋪貼。

　　九、層高

　　一層為3.2米，二層為3米，兩層層高共計6.2米(不包括樓板及屋面板厚度)。

　　十、付款方式

　　1、開(kāi)工劃線(xiàn)時(shí)由 甲方預付乙方材料費肆萬(wàn)元整;

　　2、基礎完工時(shí)，由甲方預付乙方肆萬(wàn)元整;

　　3、第一層板面完工時(shí)由甲方預付乙方肆萬(wàn)元整;

　　4、第二層板面完工時(shí)由甲方預付乙方叁萬(wàn)元整;

　　5、內外墻抹灰完工時(shí)由甲方預付乙方貳萬(wàn)元整;

　　6、在裝璜中需要買(mǎi)材料由甲方預付乙方叁萬(wàn)元整;

　　7、工程竣工時(shí)，并經(jīng)甲、乙雙方驗收合格后，甲方應付清乙方所有工程款，甲方應扣乙方3%的質(zhì)量保證金，在一年后整個(gè)工程沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應退還乙方3%的質(zhì)量保證金。

　　十一、工程期限

　　開(kāi)工日期：20xx年4月28日，竣工日期：20xx年7月30日，總工期108天。

　　十二、乙方責任

　　一是嚴格按設計圖紙、設計圖附注或說(shuō)明、相關(guān)工程施工規范和規定組織施工;二是有效防范工程質(zhì)量和安全事故，施工過(guò)程中的一切質(zhì)量和安全事故由乙方承擔;三是確保工期;四是設計圖和附注中未明事宜及時(shí)與甲方反映協(xié)調，對設計缺陷提出合理化建議。

　　本合同自簽字之日起生效，未盡事宜甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式三份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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