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（精品）設計委托書(shū)
被委托人在行使委托書(shū)上的合法權益內，被委托人不承擔任何法律責任。在當今社會(huì )生活中，我們越來(lái)越多的事務(wù)會(huì )去使用委托書(shū)，寫(xiě)起委托書(shū)來(lái)就毫無(wú)頭緒？下面是小編為大家整理的設計委托書(shū)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
甲方：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方）
乙方：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方）
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意委托乙方進(jìn)行阿爾卡迪亞二期項目
單體樓工程工程施工圖設計，乙方應按照甲方的要求進(jìn)行設計工作，具體委托設計要點(diǎn)如下：
一、建筑專(zhuān)業(yè)：
1、±0.000的絕對標高為：按總平面圖豎向標高圖確定。
2、進(jìn)戶(hù)單元門(mén)門(mén)廳與室外道路高差為
�、俳ㄗh改為＋80 mm；
�、谏⑺c底層門(mén)廳標高相平；樓梯間與室內高差為－15 mm
3、地下室采光：半地下室采用高窗采光。
4、層數、單元數、戶(hù)型組合以甲方提供的戶(hù)型及總圖為準，相關(guān)要求為
戶(hù)型細節：戶(hù)內門(mén)只預留洞口，不做門(mén)框，入戶(hù)門(mén)統一安裝鋼制安全門(mén)，安全門(mén)尺寸為1000×2100；單元門(mén)為可視對講電子防盜門(mén)，預留電源。
5、電梯：電梯為800公斤的三菱牌電梯；按總公司戰略合作伙伴產(chǎn)品的技術(shù)標準做好預留設計；電梯不到達地下車(chē)庫。
6、廚房、衛生間大樣設計詳圖需經(jīng)甲方審定；
7、空調板及相關(guān)：空調板的尺寸、位置應滿(mǎn)足空調的安裝要求，空調插座、空調洞及空調板的位置、高度應合理，客廳空調洞離地面高度0.1m,其余房間2.1m (洞低)；室外空調板設鋁合金百頁(yè)護欄。
8、衣帽間要求：墻厚100mm（輕質(zhì)隔墻）。
9、管道及相關(guān)：供水盡可能從管道井內穿行，管道井設置時(shí)，尺寸盡量縮小，盡最大可能占用公共部位，少影響室內使用，尤其廚房。
10、窗：不同尺寸的窗戶(hù)須做窗型大樣，形式要統一，相同房間的窗洞尺寸須統一。開(kāi)啟部分盡可能多一些，窗戶(hù)材料彩色鋁合金，顏色為甲方待定，增加立面效果，開(kāi)啟方式為推拉。
11、建筑立面要與甲方提供的效果圖相符。
12、樓地面做法：
�。�1）、樓地面做法為
�、俚叵率遥ㄗ韵露希�20厚1：3水泥砂漿找平+SBC防水+ 40厚C25細石砼面層隨打隨壓光；
�、趹�(hù)內樓地面為3cm厚1:2.5水泥沙漿找平壓紋。
�。�2）、預留業(yè)主裝修做法厚度2cm 。
13、頂棚做法：不抹灰，白水泥刮膩子一遍，普通膩子一遍。
14、內墻面做法：混合砂漿墻面，刮普通膩子兩遍衛生間、廚房1：3水泥砂漿打底拉毛。
15、外墻面做法；外墻保溫砂漿20~30厚；6mm厚1：2.5水泥砂漿抹面壓光內摻抗裂纖維；中性彈性涂料。
16、樓梯間內墻面：混合砂漿抹面+普通內墻涂料。
17、樓梯間地面做法：一、二、三層樓梯踏步、電梯前室前室及樓梯休息平臺為花崗巖，三層以上樓梯踏步及樓梯休息平臺為水泥砂漿壓光，電梯前室為花崗巖樓（地）面，貼花崗巖的樓（地）面貼黑色花崗巖鑲邊及踢腳線(xiàn)，寬度、高度均為150MM，電梯門(mén)做大理石門(mén)套，門(mén)套寬度120MM。
18、屋面做法：屋面采用坡屋面，每戶(hù)留一個(gè)南休息平臺。平屋面做法：剛柔結合防水，（20厚1：3水泥砂漿找平+FSG保溫磚保溫并找坡+20厚1：3水泥砂漿找平+SBC卷才防水+40厚C25細石砼剛性防水（配Φ4@250雙向網(wǎng)片，上任屋面面層貼面磚）；斜屋面做法：青灰色
瓦（瓦的品種由甲方確定）、1：2.5水泥砂漿掛瓦條、聚胺脂涂膜防水、1：2.5水泥砂漿找平壓光，50厚FSG保溫，5厚1：2.5水泥砂漿結合層。屋面造型的風(fēng)格與做法須統一，不得破壞整體效果。
19、屋面保溫：FSG防水珍珠巖保溫磚保溫。
20、地下室及外墻防水：SBC卷材防水2cm水泥砂漿保護層（地下室外墻施工縫要考慮防滲漏措施）。
21、衛生間防水做法：聚胺脂涂膜防水兩遍。
22、層高：錯層高度為450mm，標準層層高2.8米（根據結構調整）。
23、墻體材料：多層墻體材料為240mm厚KP1粘土磚；高層、小高層外墻砌筑材料為200 mm厚KM1粘土空心磚，內墻砌筑材料為200 mm厚KM1粘土空心磚，廚房、衛生間隔墻材料（非承重）為120 mm厚粘土空心磚（墻體要根據江蘇省《住宅工程質(zhì)量通病控制標準》制定防墻體開(kāi)裂措施）。
24、外墻保溫材料為外墻保溫砂漿。
25、落地窗護欄設于室內，采用鐵藝材料，式樣由設計單位設計圖樣，并經(jīng)甲方確認；高度應滿(mǎn)足規范要求，落地窗臺的高度及節點(diǎn)做法需統一。
26、執行節能設計標準，進(jìn)行節能設計。
27、其他要求：
�、匍T(mén)窗玻璃采用中空玻璃，規格及性能符合有關(guān)規定；
�、趶N房設置排煙道，廚房、衛生間大管靠墻角小管在外依次排列。
28、單元門(mén)廳設計風(fēng)格、尺寸須統一。
29、在每棟樓的地下儲藏室須留置按每戶(hù)3M2的公共自行車(chē)停車(chē)位置，并考慮到地面上下的方便。
30、結合南京地區的實(shí)際情況，應詳細明確地下室防水的具體要求和做法。
二、結構專(zhuān)業(yè)
1、結構形式：多層磚混結構，小高層根據經(jīng)濟性與實(shí)用美觀(guān)性為全剪短支墻結構；（基礎及樁基類(lèi)型要與甲方商定）
2、結構含鋼量多層：30～35KG/O；小高層45～50KG/O
3、①滿(mǎn)足規范和抗震構造要求，合理設置構造柱及現澆砼帶以避免墻體裂縫的產(chǎn)生;
�、诮Y合江蘇省《住宅工程質(zhì)量通病控制標準》的要求，進(jìn)行質(zhì)量通病防治的設計。
4、其他要求：
�、僭O置衛生間砼防水導墻，并注明施工工藝；
�、谠陉�(yáng)臺主次梁、挑檐板設計時(shí)，設計要注意其美觀(guān)，結構安全；
�、劢Y構設計注明所使用國家標準設計圖集，圖集中未明確的必須由設計人員完成相關(guān)的設計內容并根據圖集實(shí)用要求進(jìn)必要的復核。
三、給排水部分：
1、給水系統分區：多層為自然供水；高層、小高層1層至5層為低壓區，由市政管網(wǎng)直接供水；小高層6~11層為加壓區，由小區加壓泵站加壓供水。
2、頂層消防水箱設置位置：置于11層住宅上,水泵要做好防凍、防雨設計。
3、給水、熱水管材為：分別為冷、熱PPR管，采暖管為熱PPR管；小高層排水管為PVC螺旋消音管。
4、井道設置：
�、俟艿谰合拦艿�、給水管道及消防控制線(xiàn)穿線(xiàn)立管（PVC40管）；
�、谌蹼娋弘娨�、電話(huà)寬帶、可視對講，均采用PVC 75管；電梯三方對講穿線(xiàn)立管采用PVC50管。
5、水表設置：分水表設置在每層管道井內0.5M處，采用插卡式IC卡水表。
6、給排水立管安裝形式：供水立管設于管道井內；室內給水、熱水支管安裝形式：暗裝。
7、室外排水部分：（設計后需要由甲方確認后出圖），排水管出戶(hù)預留鋼套管，管中標高為室外地平－0.35m 。
8、生活用熱水源為：采暖爐。
9、其他要求：
�、偃細庀到y由燃氣公司進(jìn)行設計；
�、谛l生間及廚房預留給排水潔具接口，并按防臭要求設計；
�、鄹邔�、小高層供水在地下車(chē)庫內設加壓水池、加壓泵房；二期共用一個(gè)加壓泵房，加壓泵房設在步行街地下室部位（泵房由地下車(chē)庫設計單位設計，全面考慮生活和消防噴淋用水加壓設備的選型及布置系統設計）。
10、衛生間主排水橫管距頂板管中距離為250mm；
11、衛生設備的冷、熱水預留接口安裝高度見(jiàn)下表：
附表：
套內衛生設備給水五金安裝高度
大便器洗衣機洗臉盆浴缸廚房
洗滌池熱水器預留接口燃氣爐
閥門(mén)高度（____）以樓層地面高度計算
冷水熱水/冷水熱水/冷水熱水/冷水熱水/冷水熱水/冷水熱水
250 1200 / 500 500 / 620 620 / 400 400 / 1250 1250 / 1250 1250
四、采暖部分；
1、熱源形式為：該工程采用單戶(hù)燃氣采暖爐作為采暖熱源。
2、采暖供回水溫度為；用戶(hù)根據實(shí)際需求自主調節。
3、各房間采暖溫度要求：客戶(hù)自行調節。
4、采暖方式為：散熱氣采暖（水暖）。
5、室內散熱及供、回水材料要求：散熱器采用鋁合金復合散熱器；供暖管道采用專(zhuān)用鋁塑管。
6、管道安裝形式：室內供暖管道采用采暖鋁塑管，地板面層內暗裝，建筑考慮面層走管厚度。
7、其他要求：各房間散熱器之間連接為跨越式單管串聯(lián)，各房間的散熱器可以自由關(guān)閉和開(kāi)啟。
五、電氣部分：
1、每戶(hù)用電量：住宅8KW，130O以上及商業(yè)用戶(hù)12 Kw（商業(yè)：三項四線(xiàn)）。
2、表箱設置：集中設置（放在地下室與電梯雙電源切換箱共同設配電間）電表類(lèi)型根據供電部門(mén)的具體要求選用。
3、各房間插座、開(kāi)關(guān)設置要求：
�、胖髋P室設空調、電視、床燈插座；
�、诖闻P室設空調、床燈、插座；
�、劭蛷d均設空調插座、電視、音響落地燈普通插座；
�、軓N房設置冰箱、微波爐、排油煙機、電飯煲、燃氣爐等插座；
�、葜餍l生間設排風(fēng)機、電熱水器、浴霸等插座；
�、薮涡l生間設排風(fēng)機、電熱水器等插座；
�、邥�(shū)房設空調、電腦等插座
�、嗾彰鏖_(kāi)關(guān)位置要合理、使用操作方便。
5、戶(hù)開(kāi)關(guān)箱設計要求：按七回路設計，位置合理、操作方便。
7、消防應急燈系統設置要求：根據國家消防部門(mén)的具體要求設置。
8、公用照明采用開(kāi)關(guān)形式；樓道照明、底層樓梯休息平臺及地下室公共部位均為聲光控開(kāi)關(guān)，40W白熾燈，接至一樓公用電表；安全導向指示燈接入公用電表。
9、各單元地下儲藏室的照明電源在配電間設端子箱，分別與分戶(hù)電表相連。
10、其他要求：表箱至戶(hù)外的供電只設計管道預留，供電線(xiàn)路由供電部門(mén)設計，出戶(hù)標高為使外地坪－300。
六、弱電部分
1、視訊系統：在進(jìn)戶(hù)門(mén)門(mén)側設多媒體配電箱，箱體尺寸：200×300×150，其他房間視訊由業(yè)主自行根據需求設置。
2、對講系統：設計可視對講系統。
3、電梯三方對講系統：做好機房、轎箱、控制中心的管道預留設計。
4、做好匪情報警、煤氣泄露報警的管道預留。
5、主線(xiàn)路由室外地坪－0.35m處采用Φ50鋼管敷設至弱電井內。
七、設計人員應按照以下圖紙目錄進(jìn)行繪制：
�。ㄒ唬┙ㄊ﹫D應至少但不僅包括以下設計內容：
1）資料圖紙目錄；
2）防火專(zhuān)篇；
3）建筑設計總說(shuō)明；
4）工程做法表、門(mén)窗表、節能措施表、引用圖集匯總表；
5）總平面位置圖；
6）地下室平面圖；
7、首層平面圖；
8、標準層平面圖；
9、閣樓層及機房平面圖；
10、屋面排水平面圖；
11、立面圖（包括立面外輪廓及主要結構和建筑構造部件的位置，如女兒墻頂、檐口、柱、變形縫、室外樓梯和垂直爬梯、室外空調機擱板、陽(yáng)臺、欄桿、臺階、坡道、雨篷、勒腳、門(mén)窗、幕墻、洞口、雨水管，以及其他裝飾構件、線(xiàn)腳和抹灰分格線(xiàn)等，以及關(guān)鍵控制標高的標注，如屋面或女兒墻標高等；外墻的留洞應標注尺寸與標高或高度尺寸）；
12、具有代表性部位的剖面圖（如室外地面、底層地(樓)面、地坑、地溝、各層樓板、平臺、屋頂、出屋頂煙囪、天窗、擋風(fēng)板、檐口、女兒墻、爬梯、門(mén)、窗、樓梯、臺階、坡道、散水、平臺、陽(yáng)臺、雨篷、洞口及其他裝修等可見(jiàn)的內容）；
13、詳圖
包括：
a、內外墻節點(diǎn)（包括八角窗與墻體連接處）、樓梯、電梯、廚房、衛生間、防水細部構造等局部平面放大和構造詳圖；
b、室內外裝飾方面的構造、線(xiàn)腳、圖案等；
c、特殊的或非標準門(mén)、窗、幕墻等應有構造詳圖；
d、其他凡在平、立、剖面或文字說(shuō)明中無(wú)法交待或交待不清的建筑構配件和建筑構造；e、對緊鄰的原有建筑，應繪出其局部的平、立、剖面，并索引新建筑與原有建筑結合處的詳圖。
�。ǘ┙Y施圖至少但不僅包括以下設計內容：
1、資料圖紙目錄；
2、引用圖集匯總表；
3、結構設計說(shuō)明。其中要針對實(shí)際砼強度繪制鋼筋錨固、搭接尺寸表；
4、基礎平面圖；
5、基礎梁配筋圖；
6、各層柱、墻布置圖（包括閣樓層、屋面）；
7、柱、墻配筋圖；
8、各層板配筋圖；
9、各層梁配筋圖；
10、樓梯配筋幾構造詳圖；
11、各種挑檐、門(mén)柱、欄板結構詳圖。
�。ㄈ┧﹫D至少但不僅包括以下設計內容：
1）資料圖紙目錄；
2）給排水設計施工總說(shuō)明；引用圖集匯總表；
3）各層給排水及消防平面圖（包括閣樓層及電梯機房層）；
4）排水系統圖；
5）給水系統圖；
6）消防系統圖；
7）熱水系統圖；
8）消防水箱間布置詳圖。
�。ㄋ模╇姎馐┕D至少但不僅包括以下設計內容：
1、資料圖紙目錄；
2、引用圖集匯總表；
3、電氣施工說(shuō)明、圖例符號、主要設備表；
4、單元供電系統圖；
5、接線(xiàn)圖及消防系統圖；
6、弱電系統圖及材料表；
7、地下室電氣平面圖；
8、各層照明平面圖（應包括建筑門(mén)窗、墻體、軸線(xiàn)、主要尺寸、標注房間名稱(chēng)、繪制配電箱、燈具、開(kāi)關(guān)、插座、線(xiàn)路等平面布置，標明配電箱編號，干線(xiàn)、分支線(xiàn)回路編號、相別、型號、規格、敷設方式等）；
9、各層插座平面圖；
10、各層消防及弱電平面圖；
11、電氣局部平面圖；
12、屋頂防雷平面圖；
13、單體工程接地平面圖。
�。ㄎ澹┤蹼娛┕D至少但不僅包括以下設計內容：
1、資料圖紙目錄；
2、引用圖集匯總表；
3、弱電施工說(shuō)明、圖例符號、主要設備表；
4、弱電系統圖及材料表；
5、各層消防及弱電平面圖；
6、弱電局部平面圖；
八、乙方若對以上有異議，應先與甲方協(xié)商解決，不應擅自違背以上設計要點(diǎn)。
九、以上如有變動(dòng)，以甲方書(shū)面通知為準。
十、乙方所有設計，必須滿(mǎn)足南京地區現行設計規范、標準的要求及項目所在地強制性條文的規定。
十一、如有其它異議、雙方協(xié)商解決。
十二、相關(guān)業(yè)務(wù)甲方聯(lián)系部門(mén)：榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司總工辦。
甲方（公章）__________ 乙方（公章）__________
甲方代表：__________ 乙方代表：__________
_____年___月___日 _____年___月___日
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