關(guān)于簽訂合同范文七篇
隨著(zhù)法律知識的普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編幫大家整理的簽訂合同10篇，希望對大家有所幫助。
簽訂合同 篇1
XX舉行“導師帶徒”活動(dòng)拜師儀式
XX項目部組織開(kāi)展了師徒合同簽訂儀式，本次師徒合同的簽訂是全面提高青年員工專(zhuān)業(yè)能力及綜合素質(zhì)，引導青年員工在崗位上勵志成才、建功立業(yè)。
儀式上XX項目部XX宣讀處導師帶徒文件。明確了師徒雙方的責任和義務(wù)，及相應的考核辦法，項目部將嚴格按照“合同”職責認真進(jìn)行考核和評比，確�！皞�、幫、帶”活動(dòng)落到實(shí)處，取得實(shí)效。
XX還對師傅、徒弟都提出了要求：師傅要牢固樹(shù)立榜樣模范作用從思想、工作方面對徒弟?chē)栏窆芾�，把自己的工作�?jīng)驗無(wú)私的傳授給徒弟，使徒弟在一定時(shí)期內應達到相應的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。在生活上關(guān)心徒弟，時(shí)刻關(guān)注青工的成長(cháng)和工作進(jìn)展情況，發(fā)揮“傳幫帶”作用。徒弟則必須尊敬師傅，在思想、技術(shù)等方面主動(dòng)向師傅虛心求教，除了學(xué)習技術(shù)和業(yè)務(wù)知識外，還要自覺(jué)認真地學(xué)習師傅好的思想品德，好的工作作風(fēng)，勤學(xué)苦練，努力工作，在師傅的指導下積極完成自身?yè)摰腵工作任務(wù)。
“合同”簽訂后師傅們一一表態(tài)要竭盡全力引導徒弟在工作中學(xué)習、在學(xué)習中工作；對徒弟加強責任意識教育，弘揚“在崗一份鐘、負責60秒”的精神；培養徒弟的主人翁意識，努力營(yíng)造一個(gè)工作環(huán)境溫馨優(yōu)越、職工行為文明典雅的人文環(huán)境。徒弟們也表示一定借此鍛煉的機會(huì )，拓寬視
野，增長(cháng)才干，以?xún)?yōu)異的成績(jì)回報企業(yè)回報師傅。
儀式上每一位徒弟簽字完后都為師傅深深的鞠躬致敬。
簽訂合同 篇2
私有房屋出租的出租人必須是房屋所有人。共同有房屋出租的，須提交共有人同意出租的證明書(shū)或委托書(shū)。產(chǎn)權不清、違章搭建或危險房屋、門(mén)窗不全缺乏安全設施、衛生條件差、出租人無(wú)合法資格或無(wú)管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接將私有房屋出租給外國或港澳地區駐本市機構，必須由市房管機關(guān)指定的部門(mén)辦理代理租賃手續。
1、租房前應當了解的情況：
(1)出租人是否有權出租住房，要看其產(chǎn)權證，驗看出租人的身份證是否與產(chǎn)權證一致。(2)該住房是否有合法的出租文件，即《房屋租賃許可證》。(3)查看房屋的實(shí)際使用條件與狀況。(4)紅線(xiàn)界定范圍的平面圖(雙方加蓋公章)
2、哪些房屋不能出租?
根據《城市房屋租賃管理辦法》，下列房屋不能出租：(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬于違法行為的;(6)不符合安全標準的;(7)房屋已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛生等主管部門(mén)有關(guān)規定的;(9)有關(guān)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
3、承租人是否能改變房屋用途?
承租人需改變合同約定的用途的`，應當事先征得出租人同意�！白≌坏酶淖兪褂眯再|(zhì)。因特殊情況需要改變使用性質(zhì)的，應當符合城市規劃要求，其業(yè)主應當征得相鄰業(yè)主、使用人和業(yè)主委員會(huì )的書(shū)面的同意，并報區、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)審批。物業(yè)管理區域內按照規劃建設的公共建筑和公共設施，不得改變使用性質(zhì)”。承租人使用房屋所發(fā)生的水、電、煤、氣、通信等費用，由承租人承擔;但租賃合同另有約定的，從其約定。物業(yè)管理費用，由房屋所有權人承擔，另有約定的，從其約定。
簽訂合同 篇3
第一、什么叫合同?合同，又名契約。法國民法典認為，契約為一種合意，他是指一人或數人對于其他人負擔給付，作為、不作為的債務(wù)。英美法系的國家認為：合同是一種允諾，允諾就是一種約定，允諾人由于這個(gè)允諾而自愿引起了這個(gè)約定，其結果是接受允諾方有權期待允諾得到履行實(shí)現。我國對合同的定義，合同它是指雙方當事人為設立、變更、終止某種民事法律關(guān)系而達成的“一種協(xié)議”。
第二、下合同的形式在我們國家合同形式目前有這樣幾種形式：
1、書(shū)面形式(有些合同法律規定必需采用書(shū)面形式比如商品房買(mǎi)賣(mài)合同);
2、口頭約定(雙方口頭約定也可以成立合同，在能夠證明的情況下，口頭約定在發(fā)生糾紛時(shí)難以證明所以這種形成不可取)
3、電子合同(也就是我常說(shuō)電郵、電傳等電子數據形式形成的合同，比種形式，目前我們運用的比較少，在發(fā)生糾紛時(shí)證據效力存在爭議不及書(shū)面形成效力高，所以盡量不采用)
4、法律法規規定的其他形式。我們了解此項內容，是我們進(jìn)一步明白，在交易時(shí)最好采用書(shū)面形式，我這樣有利于合同證據的保存。當然口頭約定也算是合同，甚至有時(shí)可以成為書(shū)面合同的附屬內容，所以在正式書(shū)面合同簽訂后，對合同最好正式采用補充協(xié)議的形式，切記口頭隨便說(shuō)說(shuō)，這樣一不小心可能被套。
第三、合同的主要內容或者說(shuō)必要內容：
1、合同雙方當事人;
2、標的(標的就是指我合同雙方權利義務(wù)共同指向的物，比如A向B買(mǎi)車(chē)一輛車(chē)就是雙方權利義務(wù)共同指向的物，車(chē)就本合同的標的);
3、數量、質(zhì)量;
4、價(jià)款或者報酬;
5、履行期限、地點(diǎn)和方式;
6、違約責任;
7、解決爭議的辦法。我們了解此項內容的目的是讓大家知道在簽訂合同時(shí)我們最少應當討論那些內容，有那些內容合同才算基本完整。
第四、簽訂一份合同的過(guò)程，我們簽訂一份合同大約要經(jīng)過(guò)要約邀請、要約、承諾三個(gè)階段。
我們了解此項內容后，我們就能明白什么時(shí)候合同已成立了，對雙方我約束力了。在了解了合同的基本情況，下面我們就可以開(kāi)始討論，簽訂一份合同的注意事項。我從合同起草、合同當事人資格審查、合同權利義務(wù)、簽收條款、違約責任條款、管轄條款、合同簽訂地條款、合同質(zhì)量條款、合同完成后蓋章及律師審查合同老板注意事項等方面來(lái)討論。
1合同文本的起草
在合同主要條款達成一致后，會(huì )有一方負責起草合同文本。在實(shí)踐中往往有些當事人不愿意起草合同文本，我們認為這種做法不妥當。一般來(lái)講，文本由誰(shuí)起草，誰(shuí)就掌握主動(dòng)。因為口頭上商議的合同條款要形成文字，還有一個(gè)過(guò)程，有時(shí)，僅僅是一字之差，意思則大相徑庭。起草一方主動(dòng)性在于可以根據雙方協(xié)商的內容，認真考慮寫(xiě)入合同中的每一條款。而對方則毫無(wú)思想準備，有些時(shí)候，即使認真審議了合同中的各項條款，但由于文化和理解上的差異，對詞意的理解也會(huì )不同，難以發(fā)現對我方不利之處。所以，我方在談判中，應重視合同文本的起草，盡量爭取起草合同文本。
2審查合同對方的簽約資格及履約能力
平時(shí)我們在簽訂合同時(shí)，很容易忽略對方身份。往往到發(fā)生糾紛后時(shí)，只知道對方叫“狗娃兒”，狗娃兒竟是不是簽約單位的人不清楚也沒(méi)有證明文件、甚至于連住那里都不知道，或者知道但沒(méi)相映的證明文件。不要說(shuō)履行合同了，就是起訴,都不知道起訴誰(shuí)、在那個(gè)法院起訴。所以我們簽訂時(shí)，一定要審查簽約資格及履約能力。
審查對方當事人簽約資格第一：審查合同對方是否有資格簽訂本合同，(這一點(diǎn)最好讓對提供營(yíng)業(yè)執照復印件并加蓋公章，以便查看經(jīng)營(yíng)范圍，特別是特許經(jīng)營(yíng)種類(lèi)如：煙、酒、鹽、化工源料等)第二：審查合同簽章是否與合同中對方單位屬名一致、簽約代表的委托授權書(shū)內容有無(wú)，如果對方公章為法人的分支機構公章或內設機構，應要求其提供所屬法人機構的授權書(shū)。對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經(jīng)法人授權的經(jīng)辦人。如對方簽字人是企業(yè)的法人代表，那么在簽訂合同之前，應要求對方提供法人代表身份證明，營(yíng)業(yè)執照副本或工商行政管理機關(guān)出具的法人資格證書(shū);如對方僅系企業(yè)的業(yè)務(wù)人員，則還應讓其提供企業(yè)及其法人代表的授權委托書(shū)、合同書(shū)、業(yè)務(wù)人員自身的身份證明以及財產(chǎn)擔保書(shū)等相關(guān)證明文件，切忌僅憑對方提供的銀行賬戶(hù)、合同專(zhuān)用章等不全面、不規范的文件就與其簽訂合同。同時(shí)也應該從根本上杜絕那種僅憑老關(guān)系、熟面孔或熟人的介紹就與對方簽訂合同的做法。對于審查對方履行能力問(wèn)題，我想各位對我更有辦法在此我就不在多說(shuō)。 3合同雙方應承擔的權利和義務(wù)必須明確具體
同詐騙的特點(diǎn).為了防止對方利用合同條款來(lái)弄虛作假，應該嚴格審查合同各項條款以便使合同權利義務(wù)關(guān)系規范、明確，便于履行。對于合同的主要條款，特別是關(guān)于交貨地點(diǎn)、交貨方式、質(zhì)量標準、結算方式、貨物價(jià)格的約定更要力求表達的清晰、明確、完整，決不能含混不清或者模棱兩可，如果約定不清楚會(huì )給合同以后的履行埋下隱患。許多合同只規定雙方交易的主要條款，卻忽略了雙方各自應盡的責任和義務(wù)，特別是違約應承擔的責任。這樣，無(wú)形中違約成本降低了，削減了合同的約束力，還有一種情況是，有些合同條款寫(xiě)得十分含糊籠統，即使是規定了雙方各自的責任、義務(wù)，但如果合同條款不明確，也無(wú)法追究違約者的責任。另外，我們還注意的是，我們在平時(shí)交易中的約定俗成的事項(如商業(yè)慣例等)、合同的一些附隨義務(wù)，所以還最好寫(xiě)入合同比較好。
4收條款注意事項，或者說(shuō)如何簽收才對供貨方最有保障?
我們認為，既有收貨單位負責人或業(yè)務(wù)員簽名驗收，又加蓋收貨單位的公章或業(yè)務(wù)章，這樣的簽收是最有效的。如果只有業(yè)務(wù)員簽收，對方不愿加蓋任何單位章的，這種情況在實(shí)踐經(jīng)常出現。在這種情況下，我們可以采用以下三種方法來(lái)處理;一、要求對方通過(guò)銀行付幾次款或蓋章對帳，即要從收貨單位的銀行帳戶(hù)上匯款到送貨單位的銀行帳戶(hù)上，而且要保存好以前的簽收單。這樣，即使以后這個(gè)業(yè)務(wù)員被收貨單位解雇、只要你有以前的收貨簽收單及銀行的電匯單為證，也可以證明該業(yè)務(wù)員的行為代表收貨單位，貨款也就不怕收不回了。二、這種情況我們可以在合同中先約定收貨方式，比如收貨方多列幾個(gè)業(yè)務(wù)員作為收貨人。三、在列明收貨人或者運用銀行轉賬等方式時(shí)，還應當注意：原來(lái)在收貨人被單位解聘事宜。在這種情況下，我們可以先在合同中這樣約定：“如果這些業(yè)務(wù)員被解聘，對方必需提前書(shū)面多少日通知我方，否則合同所列人員簽收視為單位簽收�！边@樣才會(huì )做最好的保護我們自己的合法利益不受損害。
5約責任的約定。
違約條款是明確約定違約的責任，為將來(lái)可能的訴訟與維權打下良好的基礎。違約責任的約定我們要注意四個(gè)事項：1、在約定違約責任時(shí)“違約金不能和定金同時(shí)使用”合同法規定只能選擇其一，2、在約定違約金時(shí)，我們注意寫(xiě)明賠償了違約金后保留要求繼續履行的權利，不讓違約金變成解約金的性質(zhì)了3、在約定違約責任時(shí)，我還需要特別注意法律沒(méi)規定具體違約責任賠償計算方式或者對違約造成的損失難以計算時(shí)，我在簽訂合同的事先就要約定好違約金的具體數目。4、在約定違約責任時(shí)，最好列明那些損失屬于違約賠償的范圍，合同法雖然規定了直接損失可以作為賠償范圍，這個(gè)也容易理解。但是，合同法同時(shí)也規定可預見(jiàn)損失也屬于違約賠償范圍，但什么可預見(jiàn)損失，這個(gè)問(wèn)題就比較復雜訴訟時(shí)也難已證明，所以我們在約定違約責任時(shí)最好，列明那些損失屬于對違約賠償范圍。
6定爭議管轄權條款。
爭議管轄權條款的約定用于避免對方精心設計的司法陷阱。一些騙子往往在其所在地經(jīng)營(yíng)了良好的社會(huì )關(guān)系，利用地方保護主義逃避法律制裁。所以我們在約定爭議管轄條款時(shí)，一般應約定由自己所在地的人民法院管轄。但事與怨違，往往雙方對管轄條款難以達成一致意見(jiàn)在我方所在地法院管轄。這此我們可以選擇約定甲方或者乙方所在地的、合同履行地、合同簽訂地、標的物所在地人民法院都有管轄權。當約定雙方所在地的'人民法院都有管轄權時(shí)，如果發(fā)生了爭議，應當盡快向本地的人民法院提起訴訟，否則，如果對方先起訴的，對方的人民法院將首先立案，你將不得不到對方所在地打官司，對財力與精力消耗都比較大。
在合同約定管轄權時(shí)我們要注意以下三個(gè)事項1、民事訴訟法規定合同約定管轄，雙方當事人可以約定 下列管轄地之一：雙方當事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地法院管轄，在選擇時(shí)只能選擇其中一項否則約定無(wú)效。2、在選擇仲裁管轄時(shí)一定要注意仲裁機構名稱(chēng)不得有錯，更不能先多個(gè)仲裁機構否則約定無(wú)效。3、我在約定管轄時(shí)還注意，約了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能先擇其一。
7明確合同簽訂地”的意義。
我國的刑法規定：刑事案件由犯罪地的公安機關(guān)管轄。合同詐騙的犯罪地包括合同簽訂地點(diǎn)、合同的履行地點(diǎn)。由于合同履行地往往在對方的所在地，所以沒(méi)有意義。同時(shí)根據民事訴訟規定：直接選擇我方所在地法院管轄沒(méi)什么問(wèn)題對我方有利，但往往難以達成一致同意，約定合同履行地，履行對于守約方來(lái)說(shuō)，履行地往往在對方所在地，沒(méi)有什么實(shí)質(zhì)意義，約定標的所在地，標的物往往只移動(dòng)變化，風(fēng)險比較大，所以只有約定合同簽訂地點(diǎn)，并明確合同簽訂地才比較穩妥。在約定合同簽訂地時(shí)，我們要注意最高法的司法解釋根據司法解釋的規定： 凡書(shū)面合同寫(xiě)明了合同簽訂地點(diǎn)的，以合同寫(xiě)明的為準;未寫(xiě)明的，以雙方在合同上共同簽字蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地;雙方簽字蓋章不在同一地點(diǎn)的，以最后一方簽字蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地.所以在合同上明確地將簽訂地注明為本地或作為最后一方簽字，以取得本地公安機關(guān)對涉嫌犯罪案件的管轄權。
很多精心設計合同糾紛從實(shí)質(zhì)上看都是合同詐騙，都涉嫌構成犯罪。對于涉嫌經(jīng)濟詐騙案件的受害人，首先應當到公案機關(guān)報案，而不是到法院訴訟，這樣我們可以節約訴訟成本，處理速度又比較快、而且有利于執行。然而，合同詐騙的犯罪地包括合同簽訂地點(diǎn)、合同的履行地。但是，一些騙子們往往精心設計管轄權，使人們到本地公安機關(guān)報案時(shí)，發(fā)現沒(méi)有約定合同簽訂地根據司法解釋確定，本地公安機關(guān)又沒(méi)有管轄權。所以合同簽訂地條款的約定，不論是追糾騙子的刑事責任、挽回自身經(jīng)濟損失還是訴訟時(shí)節約訴訟成本等多方面都有著(zhù)重要的意義。
8同中質(zhì)量條款的約定
合同中標的質(zhì)量問(wèn)題是合同的主要條款，大家在簽訂合同時(shí)也應當注意。作為供貨合同或者加工承攬、定做合同，在合同中對質(zhì)量一定要約定明確。首先我們可以參考國家標準、部門(mén)標準、地方標準、行業(yè)標準等。當然在有這些標準的前提下，我們首先要尊重這些標準否則我們的合同對質(zhì)量標準的約定可能導致無(wú)效。如果有同一等級標準有多種，我們還應當明確約定采用那個(gè)標準。如果在沒(méi)有這些標準時(shí)，我在合同中一定要注意設立標的質(zhì)量審查辦法，否則會(huì )引起質(zhì)量糾紛導致我們收款困難。還有時(shí)對方要求提供質(zhì)量檢測報告，這種情況下一定約定那個(gè)是“檢測主體”就是誰(shuí)出檢測報告有效。還有一點(diǎn)要注意的是質(zhì)量異議期、質(zhì)量保證期約定如果雙方?jīng)]有簽合同或合同上沒(méi)注明對質(zhì)量的負責期限，則送貨單上最好注明對質(zhì)量的負責期限(即質(zhì)量異議期)。比如，可以這樣約定"對于有質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)品必須在收貨后15天內書(shū)面提出，30天內退換，否則，視為需方驗收完全合格。質(zhì)量保證期是多少時(shí)間內質(zhì)量有問(wèn)題由我方負責，目前有些產(chǎn)品法律法規沒(méi)有規定質(zhì)量保證期，所以我們自行進(jìn)行約定。在約定時(shí)，還要注意，在保證期內出現質(zhì)量問(wèn)題的處理方式、方法。
9合同內容完成后，雙方蓋章有關(guān)事項
合同一般雙方當事人的代表簽訂后，我一個(gè)蓋章過(guò)程。有時(shí)，對方往往以未帶公章為由，要求單位先蓋章，自己在把合同代回單位蓋章。這樣處理，是很危險的。舉例，甲方雙方代表簽字后，我們單位蓋章后，交由對方去蓋章，對方拿回去把合同改了在蓋章那我們單位利益將可以受損。這種時(shí)候，我們可以要求對方拿一份合同回去蓋章后，在拿來(lái)與我公司蓋章的合同交換，這樣就可以避免合同被對方串改的情況出現，同時(shí)在雙方?jīng)]有注明合同簽訂地時(shí)，還可以已此方式爭取合同簽訂地在我方住所地，以便為訴訟埋下伏筆。
簽訂合同 篇4
第一章 總 則
第一條 為了規范和加強裝飾安裝工程有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”)的合同管理工作，根據《中華人民共和國合同法》，結合公司實(shí)際，制定本暫行辦法。
第二條 本辦法所稱(chēng)合同，是指公司及其所屬分公司與自然人、法人和其他組織等平等主體之間簽訂的設立、變更、終止民事權利義務(wù)關(guān)系的各種協(xié)議。
公司其控股子公司的合同管理，參照本辦法執行。
公司及其控股子公司的勞動(dòng)合同管理，不適用本辦法，按照公司有關(guān)規定辦理；借款合同、財產(chǎn)保險合同、擔保合同按公司財務(wù)部門(mén)要求執行。
第三條 公司建立統一授權、分級管理、歸口把關(guān)、各負其責的合同管理體制。
第四條 公司對合同實(shí)行規范化、標準化和信息化管理。
第二章 管理權限及管理機構
第五條 公司按照合同性質(zhì)和標的額劃分合同管理權限，施行“誰(shuí)訂立，誰(shuí)負責”、“誰(shuí)主管，誰(shuí)負責”的原則。
第十條 公司各部門(mén)既是合同的承辦部門(mén)，又是合同的審查部門(mén)。按職責承辦本部門(mén)職責要求申報的項目合同，負責本部門(mén)合同項目的立項、組織談判、會(huì )簽審批和履行，履行下列職責：
1、根據本辦法制定本部門(mén)合同管理相關(guān)規定并組織實(shí)施。
2、負責本部門(mén)職責分工范圍內的合同談判、擬定合同基本條款；如涉及公司內部多個(gè)部門(mén)，應事先進(jìn)行內部協(xié)商，統一意見(jiàn)，確定牽頭部門(mén)主辦合同，其它部門(mén)給予積極配合。
3、全面準確的填寫(xiě)合同條款，按公司規定組織合同評審，辦理合同送審、報批、蓋章及送交存檔手續（見(jiàn)附件一：合同審批會(huì )簽單）。
4、負責合同履行跟蹤，確保合同履約率，收集匯總合同相對方意見(jiàn)。
5、及時(shí)辦理合同變更、解除等手續，并報主管部門(mén)及分管副總審核、批準。
6、及時(shí)向合同管理部門(mén)報送合同正本及與合同有關(guān)的會(huì )議紀要、簽證、變更
等資料，并及時(shí)向法律合約部反應履約過(guò)程中出現的各種法律問(wèn)題。
7、參與本單位重要合同項目的法律論證、談判、合同文本起草；參與合同結算付款，監督、檢查合同履行情況。
8、參與合同糾紛的調解、仲裁或訴訟等工作，負責提供有關(guān)的一切工作。
9、安排專(zhuān)人負責合同管理工作，做好本部門(mén)合同副本及有關(guān)文件的歸檔工作，建立本部門(mén)合同臺賬，負責本單位合同信息的匯總、編制、統計分析，并按規定向公司合同管理部門(mén)報送材料。
10、及時(shí)向合同存檔部門(mén)辦理合同歸檔工作。
11、公司合同管理部門(mén)要求履行的其他職責。
第七條 公司控股子公司、分公司在公司授權范圍內其經(jīng)營(yíng)范圍內管理本辦法
第六條規定之外的各類(lèi)合同。
沒(méi)有辦理營(yíng)業(yè)執照的公司直屬分支機構、臨時(shí)駐外機構等，可在公司進(jìn)行專(zhuān)項授權的范圍內管理對外簽訂的各類(lèi)合同。
第八條 未經(jīng)公司批準或授權，禁止任何所屬部門(mén)對外簽訂任何合同。
第九條 公司法律合約部是公司合同管理部門(mén)，全面負責本單位的合同管理工作，履行下列職責：
1、根據本辦法制定本單位合同管理相關(guān)規定并組織實(shí)施。
2、負責本單位合同的法律審查、簽訂審批、合同爭議糾紛處理等事項；
3、負責制定和修改公司合同管理相關(guān)制度，并負責監督實(shí)施。
4、參與公司重大合同項目的談判、法律論證、文本起草和招投標工作。
5、對公司管理的合同進(jìn)行法律審查，辦理授權手續，具有法律否決權。
6、組織審查各部門(mén)上報審批的合同，辦理會(huì )簽審批、授權手續。
7、參與合同結算價(jià)款審查，監督、檢查合同履行情況；
8、按照管理權限組織處理合同糾紛。
9、負責合同專(zhuān)用章管理、合同信息的匯總、編制、統計分析等合同基礎管理工作，并按檔案管理規定及時(shí)歸檔。
10、指導、檢查、監督、考核公司及分公司、子公司合同管理工作。
11、制訂并推廣使用公司合同標準文本。
12、公司賦予的其它合同管理職責。
第三章 合同訂立
第十條 訂立合同應當按照立項、選商、談判、會(huì )簽審查、審批、簽字或授權簽字、蓋章的程序進(jìn)行。
任何單位和個(gè)人不得違反程序訂立合同。對于大量發(fā)生的小額交易且采用標準合同文本的合同，或情勢緊急的項目合同，程序可以適當簡(jiǎn)化。
第十一條 公司及所屬單位對外發(fā)生經(jīng)濟往來(lái)，除即時(shí)清結外，必須事先訂立書(shū)面合同。應當訂立書(shū)面合同而沒(méi)有訂立的'，財務(wù)部門(mén)不予結算。
第十二條 訂立合同應當遵守國家有關(guān)法律、法規和規定，做到合同主體、內容、形式合法。合同主體應當符合以下基本要求：
�。ㄒ唬┓ㄈ藛挝唬êY子公司和控股公司）在合同管理權限內或公司授權范圍內以該法人的名義訂立合同，禁止以其職能部門(mén)、分公司或負責人的名義訂立合同；
�。ǘ┮艳k理營(yíng)業(yè)執照的非法人分支機構（分公司），經(jīng)公司授權的，可以該分支機構的名義訂立合同；
�。ㄈ┪崔k理營(yíng)業(yè)執照的單位經(jīng)公司授權以其所從屬的法人或已辦理營(yíng)業(yè)登記的非法人分支機構名義訂立合同。
第十三條 合同條款應當齊備、完整。合同當事人約定權利和義務(wù)，應當具體、明確，不得出現容易產(chǎn)生歧義或含混不清的條款。合同中的專(zhuān)門(mén)術(shù)語(yǔ)、專(zhuān)有詞匯應當設專(zhuān)款定義解釋。
合同一般包括以下條款：
�。ㄒ唬┊斒氯说拿Q(chēng)或者姓名和住所；
�。ǘ说奈�；
�。ㄈ⿺盗�；
�。ㄋ模┵|(zhì)量；
�。ㄎ澹﹥r(jià)款或報金（單價(jià)、總價(jià)、費用明細）；
�。┞男衅谙�、地點(diǎn)和方式；
�。ㄆ撸╇p方權利和義務(wù)；
�。ò耍┻`約責任；
�。ň牛┙鉀Q爭議的方法；
�。ㄊ┕緳n案管理要求的相關(guān)內容；
�。ㄊ唬╇p方約定的其它條款。
第四章 合同立項、選商、談判
第十四條 簽訂合同的項目，應當列入公司計劃（如高層會(huì )決議、材料申購單等）或財務(wù)預算。未列入計劃和預算的合同項目，應按有關(guān)規定報批后由計劃和財務(wù)部門(mén)相應調整計劃和財務(wù)預算。
第十五條 工程施工類(lèi)合同（含建筑總包、專(zhuān)業(yè)分包等）選擇相對人，按規定應當采取招標方式選擇合同相對人的，應當嚴格按照招投標的有關(guān)規定執行；邀請招標或發(fā)包人指定分包時(shí)，應基于公平公正原則，遵守法規行規簽訂合同。禁止公司任何單位和個(gè)人干預投標，暗示陪標或圍標，禁止暗箱操作、進(jìn)行商業(yè)賄賂等違法行為。
第十五條 采購類(lèi)合同（含勞務(wù)、材料、機械設備等）選擇相對人，應當嚴格按照市場(chǎng)準入條件和規定，通過(guò)比選和競爭方式進(jìn)行。按規定應當采取招標方式選擇合同相對人的，應當嚴格按照招投標的有關(guān)規定執行。任何單位和個(gè)人不得違規干預選商活動(dòng)，不得暗箱操作、收受商業(yè)賄賂。
第十六條 合同談判由合同承辦部門(mén)或單位負責牽頭組織，并要求合同相對人提供下列資料，查驗其真實(shí)性：
�。ㄒ唬┙�(jīng)工商行政管理部門(mén)年檢合格、并加蓋合同相對人印章的法人營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、稅務(wù)登記證復印件；合同相對人是自然人的，應當提供該自然人身份證的復印件。
�。ǘ┵Y質(zhì)等級證書(shū)（如安全生產(chǎn)許可證、建筑資質(zhì)證書(shū)）及涉及許可經(jīng)營(yíng)的許可文件。
�。ㄈ┓ǘù砣嘶蜇撠熑说纳矸葑C明書(shū)，受托人的授權委托書(shū)，受托人的身份證明。
�。ㄋ模┠軌蜃C明其履約能力的有關(guān)資信資料。
�。ㄎ澹┬枰贤鄬θ颂峁┑钠渌Y料。
第十七條 合同談判組織者要做好談判前的相關(guān)準備工作，一般應當邀請合同管理部門(mén)、財務(wù)部門(mén)、審計部門(mén)的人員參加，按專(zhuān)業(yè)和職責分工歸口把關(guān)，初步議定合同內容、價(jià)款等目標值，確定談判的主談人和談判方案，并做好談判記錄。
簽訂合同 篇5
第一部分 供應商的選擇和比價(jià)
供應商選擇總原則：原則上首選一般納稅人。
一、大金額合同應選擇一般納稅人
涉及合同金額較大或者重要的合同，因一般納稅人稅務(wù)管理比小規模納稅人規范，因此公司應首選與一般納稅人合作，可以在招投標文件中將“具備一般納稅人資質(zhì)”作為投標人中標的必備條件之一。
二、同等情況下的零星采購優(yōu)先選擇一般納稅人
對于金額較小的零星采購，在服務(wù)、貨物質(zhì)量均相同的前提下，如果價(jià)格同等，公司應優(yōu)先選擇一般納稅人；如果價(jià)格不一致，公司需進(jìn)行價(jià)格談判后作出選擇。當與小規模納稅人價(jià)格談判低至一定程度時(shí)，公司也可以選擇與小規模納稅人合作。
三、在服務(wù)、貨物質(zhì)量同等情況下的零星采購，報價(jià)不同時(shí)，選擇一般納稅人和小規模納稅人的方法
1、雙方報價(jià)均為含稅價(jià)6%的服務(wù)：當小規模納稅人的價(jià)格＜一般納稅人價(jià)格的9.7折時(shí)，可以選擇小規模，反之一般納稅人。11%的建安：當小規模納稅人的價(jià)格＜一般納稅人價(jià)格的9.25折時(shí)，可以選擇小規模，反之一般納稅人。17%的貨物：當小規模納稅人的價(jià)格＜一般納稅人價(jià)格的8.8折時(shí)，可以選擇小規模，反之一般納稅人。
2、雙方報價(jià)均為不含稅價(jià)選擇不含稅報價(jià)低的供應商。
第二部分 合同簽訂與發(fā)票取得
一、合同簽訂
�。ㄒ唬┖贤瑑r(jià)均須注明為含稅價(jià)或不含稅
說(shuō)明：營(yíng)業(yè)稅制下，合同價(jià)是含稅的，營(yíng)改增后，增值稅為價(jià)外稅，因此合同中有必要特別注明合同價(jià)為含稅價(jià)或不含稅價(jià)，以免發(fā)生合同爭議。
�。ǘ┖贤袘砑印鞍l(fā)票開(kāi)具條款”
說(shuō)明：營(yíng)改增后，公司需要抵扣進(jìn)項稅，必須取得符合稅法規定的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，也直接控制“三流一致”。因此合同中有必要添加此條款，以此從業(yè)務(wù)源頭把控發(fā)票，及時(shí)取得符合規定的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
1、建筑安裝合同
�。�1）11%稅率的新項目：
在甲方向乙方支付工程款前，乙方應向甲方開(kāi)具符合稅務(wù)要求的11%稅率增值稅專(zhuān)用發(fā)票，甲方工程款項付至審定值的90%/95%時(shí)，乙方需開(kāi)具全額增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
�。�2） 3%的老項目和簡(jiǎn)易辦法的新項目：
在甲方向乙方支付工程款前，乙方應向甲方開(kāi)具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅發(fā)票，甲方工程款項付至審定值的`90%/95%時(shí)，乙方需開(kāi)具全額增值稅發(fā)票。
2、采購合同
�。�1）一般納稅人：
在甲方每次向乙方支付貨款前，乙方應向甲方開(kāi)具符合稅務(wù)要求的17%稅率增值稅專(zhuān)用發(fā)票，甲方款項付至結算價(jià)款90%/95%時(shí)，乙方需提供全額增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
�。�2）小規模納稅人：
在甲方每次向乙方支付貨款前，乙方應向甲方開(kāi)具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅專(zhuān)用發(fā)票，甲方款項付至結算價(jià)款90%/95%時(shí)，乙方需提供全額增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
3、采購及安裝合同（電梯、中央空調）
�。�1）采購及安裝分別簽訂合同
�。�2）采購合同，同第2條采購合同條款
�。�3）安裝合同：
在甲方每次向乙方支付安裝款前，乙方應向甲方開(kāi)具符合稅務(wù)要求的一般納稅人增值稅專(zhuān)用發(fā)票，甲方款項付至結算價(jià)款90%/95%時(shí)，乙方需提供全額增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
4、設計合同
�。�1）一般納稅人：
在發(fā)包人每次向設計人支付設計費前，設計人應向發(fā)包人開(kāi)具符合稅務(wù)要求的6%稅率增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
因設計人開(kāi)具的發(fā)票不符合稅務(wù)要求的，發(fā)包人有權暫停支付設計費，直至設計人提供合規稅務(wù)發(fā)票。
�。�2）小規模納稅人：
在發(fā)包人每次向設計人支付設計費前，設計人應向發(fā)包人開(kāi)具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
因設計人開(kāi)具的發(fā)票不符合稅務(wù)要求的，發(fā)包人有權暫停支付設計費，直至設計人提供合規稅務(wù)發(fā)票。
因設計人提供稅務(wù)發(fā)票不符合稅務(wù)規定造成發(fā)包人暫停付款的，設計人有義務(wù)繼續按合同規定履行設計服務(wù)。
5、監理合同
�。�1）一般納稅人：
在委托人每次向監理人支付監理費前，監理人應向委托人開(kāi)具符合稅務(wù)要求的6%稅率增值稅專(zhuān)用發(fā)票，委托人款項付至監理費90%/95%時(shí)，監理人需提供全額增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
�。�2）小規模納稅人：
在委托人每次向監理人支付監理費前，監理人應向委托人開(kāi)具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅專(zhuān)用發(fā)票，委托人款項付至監理費90%/95%時(shí)，監理人需提供全額增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
6、其他未列明合同
參照上述合同條款增加、修改相應條款。如遇不確定事項，及時(shí)與財務(wù)審計中心溝通。
�。ㄈ┰泻贤`約條款中應添加“不符合規定發(fā)票的違約責任” 添加：因乙方開(kāi)具的發(fā)票不規范、不合法或涉嫌虛開(kāi)發(fā)票等引起稅務(wù)問(wèn)題的，乙方需依法向甲方重新開(kāi)具發(fā)票，并向甲方承擔賠償責
簽訂合同 篇6
甲方（房主）：___________(簽名/蓋章) 身份證號碼：_______________________
乙方（承租人）：___________(簽名/蓋章) 身份證號碼：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋租用于乙方使用，乙方承擔甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
一、租賃范圍及用途
1、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于_______（門(mén)牌號）的房屋出租給乙方。其中包括主樓（三樓三底六間）、庭院及院中房屋兩間。
2、本出租房屋僅作為乙方居住使用。
3、乙方須提供居住人員名單，出具個(gè)人身份證明。
二、租賃期限
1、租期從______年___月___日起到______年___月___日為止。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)1個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
該房屋每月租金為_(kāi)____元/月。租金總額為/年）向甲方交納房屋租金。
四、甲方權力和義務(wù)
1、甲方向乙方提供相應的房?jì)仍O備，房?jì)仍O備另立清單，設備清單與本租房合同同時(shí)生效等設施。
2、正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。
3、甲方有權按約定收取租賃費用及乙方應承擔的費用；
4、甲方應按約定條件及時(shí)將租賃房屋交乙方合理使用；
五、乙方權力和義務(wù)
1、乙方應按約定用途使用所租用的房屋并及時(shí)給付租金及其他應承擔的費用。
2、乙方在承租期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失
3、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng)，損害公共利益。
4、乙方應盡善良管理職責，合理使用甲方的房屋、附屬設施及有關(guān)財產(chǎn)。
5、乙方不得以甲方名義對外進(jìn)行活動(dòng)，不得作出任何有損甲方利益的行為。
6、乙方不得轉讓、抵押甲方財產(chǎn)，亦不得以甲方財產(chǎn)為他人提供擔保等。
7、房屋出租期間，乙方必須保證個(gè)人人身安全和財產(chǎn)安全外，也要維護甲方的財產(chǎn)安全，若有損失，乙方承擔全部責任。
8、乙方按約定人員居住，不得轉租，否則甲方有權中止協(xié)議。
9、租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
10、電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按時(shí)、足額繳納。
11、因地震、水災、風(fēng)災等自然災害或非乙方方故意造成，乙方概不負責，但乙方有過(guò)錯或重大過(guò)失的情況除外。
六、押金
乙方繳納租房押金人民幣元整，待合同到期后乙方不續租，待費用結清交還電卡、鑰匙，房屋電器驗收合格后甲方應將押金退還給乙方。退租時(shí)，乙方把清潔衛生搞好，恢復原來(lái)房東交付使用時(shí)的干凈狀態(tài)，否則甲方從押金中打掃衛生費用。
七、其他約定：
1、協(xié)議書(shū)履行期間，承租房屋由乙方負責日常維護管理。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內家電之外，對于非人為因素造成的租賃房屋及屋內家電的損壞，甲方應及時(shí)給予維修完善以保證其正常使用，其相關(guān)費用由甲方承擔。
2、協(xié)議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內及時(shí)辦理移交手續的，甲方有權直接接受所出租房屋并清理出乙方財物等，由此引起的一切后果由乙方承擔。
3、協(xié)議期限內若遇拆遷、改制、破產(chǎn)或其他非甲方原因導致無(wú)法繼續履行協(xié)議的，甲方應提前一個(gè)月通知乙方終止本協(xié)議書(shū)履行，雙方互不承擔違約責任，雙方按實(shí)際天數結算租金及乙方應承擔的費用。
4、財產(chǎn)移交清單為本協(xié)議書(shū)的組成部分；乙方的有關(guān)身份證明文件影印件為本協(xié)議書(shū)的附件。
5、租期內任何時(shí)間，乙方人員在房屋里不得大聲喧嘩，不得開(kāi)大電器的喇叭等制造任何噪聲影響他人生活和休息，如有投訴甲方有權終止合同收回房子，押金沒(méi)收。
6、租期內乙方如發(fā)生火災造成經(jīng)濟損失，應由乙方按價(jià)賠償給甲方，造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，并由乙方全額賠償對方。不可抗拒的自然災害乙方不承擔賠償責任。
八、違約責任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額3 %的違約金； 甲方違反本合同約定，無(wú)故提前收回房屋的，應按照合同總租金的3%向乙方支付違約金；
2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房，乙方應按照合同總租金的 3%向甲方支付違約金
1） 未經(jīng)甲方書(shū)面或口頭同意，轉借、轉租、裝修、承租房屋。
2） 損壞承租房屋或設施，在甲方提出合理期限內仍未修復或賠償的`。
3） 未經(jīng)甲方書(shū)面同意或口頭同意，改變本合同約定的家庭住房租賃用途。
4） 利用承租房存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)以居住的房去經(jīng)營(yíng)。
5）合同到期內提前一個(gè)月，沒(méi)有交納下次房租費，視為不租，合同無(wú)效。甲方有權租給他人，乙方要配合甲方租房、看房。
6） 逾期未按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損害的。
九、房屋交付及收回的驗收房屋
1、 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗收時(shí)雙方共同參與，如水、電、家具、電器、裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chǎng)提出。當場(chǎng)難以檢測判斷的，應于三日內向雙方說(shuō)明。
2、 乙方在租房期間水、電、家具、電器損壞，由乙方承擔配件維修費用。
3、 乙方應于房屋租期滿(mǎn)后，將承租房房屋及附屬設施、家具電器設備交還甲方。應保證房屋及設施、水、電、家具、電器設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或垃圾影響房屋的正常使用，甲方將押金退還給乙方，對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處理。
十、免責約定
1、因不可抗拒原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆遷，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
2、因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用的計算，多退少補。
3、不可抗拒是指“不能預見(jiàn)”、不能避免、不能客服”的情況。
4、本院停放車(chē)輛不收任何費用，丟失車(chē)輛由車(chē)主自己承擔相應損失。
十一、爭議解決
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可補充條款內容。補充條款內容及附件均為本合同組成部分與本合同具有同等法律效力。
2、本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的提交仲裁委員會(huì )仲裁或向法院提起訴訟。
十二、本協(xié)議一式二份，雙方各執一份。雙方簽字蓋章后方可生效。
甲方：(簽名/蓋章)______________ 身份證號碼:__________________ 聯(lián)系電話(huà)：______________
乙方： (簽名/蓋章)_____________ 身份證號碼:__________________ 聯(lián)系電話(huà):_______________
合同簽訂日期：_____年____月____日
簽訂合同 篇7
裝修前，如果您對裝飾公司提供的設計和報價(jià)滿(mǎn)意，就可以進(jìn)入簽訂裝修合同
1、合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng )造了條件。
2、在合同中必須注明所使用裝修材料的具體品牌或型號、等級、價(jià)格等，以防裝飾公司以次充好。
3、裝飾公司要求預先收取工程款數額不得超過(guò)總造價(jià)的60%。
4、合同條款
5、合同中的有關(guān)保修條文也是不可少的`，而且應分清責任：如果屬于施工或乙方代購材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶(hù)自購材料或使用不當，雙方可協(xié)商處理。
簽訂的合同
由于統一制定的合同在某些方面規定不詳細，有些內容甚至沒(méi)有涉及，為了切實(shí)保護自身的合法權益，消費者還需自己提出一些補充協(xié)議，建議可增加如下內容：
1、裝飾公司必須保證本工程實(shí)行環(huán)保設計、采用環(huán)保材料、進(jìn)行環(huán)保施工，裝修后室內空氣質(zhì)量達到國家環(huán)保標準：為此消費者自購材料必須達到國家環(huán)保標準。
2、工程各階段驗收時(shí)，消費者應參加或委托他人參加材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。每一階段驗收合格，消費者應在驗收單上簽字，如有異議，應及時(shí)通知裝飾公司，由裝飾公司到現場(chǎng)檢查核實(shí)。消費者如不參加驗收，或參加驗收既不在合格單上簽字又不提出異議的，由此產(chǎn)生的問(wèn)題，裝飾公司就可以不承擔任何責任。消費者如果認為有必要對室內空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測，可以委托具有資質(zhì)的檢測機構進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(檢測費用由最后確定的責任方承擔)。
3、由于室內空氣中有害物質(zhì)含量會(huì )因揮發(fā)而越來(lái)越少，因此空氣質(zhì)量不存在保修期。
4、關(guān)于工程延期：凡是未按合同約定工期履行的工程，消費者、裝飾公司雙方須簽署工程延期單