關(guān)于單位合同錦集十篇
在當今不斷發(fā)展的世界，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的單位合同10篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
單位合同 篇1
案情介紹：
張先生于20xx年4月進(jìn)入某建材公司任生產(chǎn)管理部經(jīng)理，因該公司銷(xiāo)售的產(chǎn)品系委托某裝潢材料公司加工，建材公司派遣張先生進(jìn)入裝潢材料公司監督產(chǎn)品的質(zhì)量和管理產(chǎn)品，同時(shí)根據建材公司的指令收發(fā)貨物。建材公司與張先生未簽訂勞動(dòng)合同，也未為張先生繳納外來(lái)從業(yè)人員綜合保險費。20xx年8月建材公司以公司即將解散為由，逼迫張先生離職。張先生隨即向外地勞動(dòng)力勞務(wù)糾紛調解委員會(huì )申請調解，調解不成，張先生起訴至一審法院，要求建材公司補繳20xx年4月至20xx年8月的外來(lái)從業(yè)人員綜合保險費，支付3個(gè)月經(jīng)濟補償金，及支付相當于一個(gè)月工資的未提前通知替代金。建材公司辯稱(chēng)，張先生系裝潢材料公司的生產(chǎn)廠(chǎng)長(cháng)，建材公司與張先生之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，故不同意其訴請。庭審中，張先生雖拿出眾多證據來(lái)證明雙方存在勞動(dòng)關(guān)系的事實(shí)，但因缺乏相應的證明力，難以證明待證事實(shí)，一審法院沒(méi)有支持張先生的訴請。張先生不服一審判決，又上訴至中級人民法院，現中級人民法院作出判決駁回上訴，維持原判。
律師評析：
用人單位向勞動(dòng)者承擔義務(wù)的前提必須是雙方之間存在著(zhù)勞動(dòng)關(guān)系。本案爭議的焦點(diǎn)，是張先生與建材公司之間是否存在事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，這也是決定張先生的訴請能否得到法院支持的關(guān)鍵因素�！秳趧�(dòng)法》規定，用人單位與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，應當簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同。法律之所以那么規定，主要是因為實(shí)踐中很多用人單位為便于隨時(shí)終止勞動(dòng)關(guān)系，逃避種種應當承擔的法律義務(wù)，而故意不與勞動(dòng)者簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，僅僅以口頭形式來(lái)約定雙方的權利義務(wù)，一旦發(fā)生爭議，勞動(dòng)者往往處于弱勢地位，難以舉證證明與用人單位之間存在勞動(dòng)關(guān)系，及具體的權利義務(wù)。但是未訂立書(shū)面勞動(dòng)合同并不意味著(zhù)雙方當事人約定的口頭協(xié)議無(wú)效，根據《上海市勞動(dòng)合同條例》第27條規定，應當訂立書(shū)面勞動(dòng)合同而未訂立，但勞動(dòng)者按照用人單位要求履行了勞動(dòng)義務(wù)的，當事人的勞動(dòng)合同關(guān)系成立。因此對于沒(méi)有簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同的勞動(dòng)關(guān)系，只要存在事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，法律也予以保護。只不過(guò)，勞動(dòng)者與用人單位發(fā)生勞動(dòng)爭議時(shí)，首先應舉證證明存在事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。
勞動(dòng)者如何舉證證明存在事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系呢？勞動(dòng)和社會(huì )保障部[20xx]12號文《關(guān)于確立勞動(dòng)關(guān)系有關(guān)事項的通知》對此專(zhuān)門(mén)作出規定，
一、用人單位招用勞動(dòng)者未訂立書(shū)面勞動(dòng)合同，但同時(shí)具備下列情形的，勞動(dòng)關(guān)系成立。
�。ㄒ唬┯萌藛挝缓蛣趧�(dòng)者符合法律、法規規定的主體資格；
�。ǘ┯萌藛挝灰婪ㄖ贫ǖ母黜梽趧�(dòng)規章制度適用于勞動(dòng)者，勞動(dòng)者受用人單位的勞動(dòng)管理，從事用人單位安排的有報酬的`勞動(dòng)；
�。ㄈ﹦趧�(dòng)者提供的勞動(dòng)是用人單位業(yè)務(wù)的組成部分。
二、用人單位未與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，認定雙方存在勞動(dòng)關(guān)系時(shí)可參照下列憑證：
�。ㄒ唬┕べY支付憑證或記錄（職工工資發(fā)放花名冊）、繳納各項社會(huì )保險費的記錄；
�。ǘ┯萌藛挝幌騽趧�(dòng)者發(fā)放的“工作證”、“服務(wù)證”等能夠證明身份的證件；
�。ㄈ﹦趧�(dòng)者填寫(xiě)的用人單位招工招聘“登記表”、“報名表”等招用記錄；
�。ㄋ模┛记谟涗�；
�。ㄎ澹┢渌麆趧�(dòng)者的證言等。
其中，（一）、（三）、（四）項的有關(guān)憑證由用人單位負舉證責任。爭議當事人可以依據上述規定舉證證明存在事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。
勞動(dòng)者提起仲裁要求用人單位承擔義務(wù)的，必須舉證證明與用人單位存在勞動(dòng)關(guān)系。根據《中華人民共和國民訴法》規定，當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實(shí)或者反駁對方訴訟請求所依據的事實(shí)有責任提供證據加以證明。沒(méi)有證據或者證據不足以證明當事人的事實(shí)主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。張先生稱(chēng)其與建材公司之間存在勞動(dòng)關(guān)系，但在庭審中所提供的證據不足以證明其與建材公司存在勞動(dòng)關(guān)系，因而承擔敗訴后果。
單位合同 篇2
【案情】
20xx年2月，江某(女)應聘某外貿公司的財務(wù)崗位，其在應聘表婚姻狀況一欄填寫(xiě)的是“未婚”。隨后，雙方簽訂了為期2年的勞動(dòng)合同。幾個(gè)月后，外貿公司發(fā)現江某在應聘時(shí)已經(jīng)結婚。20xx年9月，外貿公司以江某隱瞞婚姻狀況構成欺詐為由解除了與江某的勞動(dòng)合同，江某不服，向人事勞動(dòng)爭議仲裁部門(mén)申請勞動(dòng)仲裁，要求外貿公司支付違法解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟賠償金。
【分歧】
江某應聘時(shí)隱瞞婚姻狀況，外貿公司能否據此解除勞動(dòng)合同?
第一種意見(jiàn)認為，江某應聘時(shí)隱瞞婚姻狀況，外貿公司可以據此解除勞動(dòng)合同�！秳趧�(dòng)合同法》第三條規定，訂立勞動(dòng)合同，應當遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則。第八條規定，用人單位招用勞動(dòng)者時(shí)，應當如實(shí)告知勞動(dòng)者工作內容、工作條件、工作地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報酬，以及勞動(dòng)者要求了解的其他情況;用人單位有權了解勞動(dòng)者與勞動(dòng)合同直接相關(guān)的基本情況，勞動(dòng)者應當如實(shí)說(shuō)明。勞動(dòng)者和用人單位在法律上處于平等地位，且勞動(dòng)合同訂立的過(guò)程完全出于當事人雙方自己的意愿。勞動(dòng)合同在訂立過(guò)程中，勞動(dòng)者和用人單位必須誠實(shí)、善意地行使權利，不詐不欺，誠實(shí)守信。同時(shí)，《勞動(dòng)合同法》第三十九條規定，勞動(dòng)者以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使用人單位在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同致使勞動(dòng)合同無(wú)效的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同。
第二種意見(jiàn)認為，即使江某應聘時(shí)隱瞞婚姻狀況，外貿公司不能據此解除勞動(dòng)合同。
【評析】
筆者同意第二種意見(jiàn)，理由如下：
《勞動(dòng)合同法》第八條規定，用人單位招用勞動(dòng)者時(shí)，應當如實(shí)告知勞動(dòng)者工作內容、工作條件、工作地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報酬，以及勞動(dòng)者要求了解的其他情況;用人單位有權了解勞動(dòng)者與勞動(dòng)合同直接相關(guān)的基本情況，勞動(dòng)者應當如實(shí)說(shuō)明。
什么是勞動(dòng)者與勞動(dòng)合同直接相關(guān)的基本情況?簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是履行勞動(dòng)合同的'能力和條件，具體一點(diǎn)就是學(xué)歷、技能、身體狀況等，當然具體情況還需具體分析。就本案而言，勞動(dòng)者的婚姻狀況不屬于與勞動(dòng)合同直接相關(guān)的基本情況。對于財務(wù)崗位，勞動(dòng)者是否結婚都不影響勞動(dòng)合同的履行，其不屬于履行勞動(dòng)合同能力和條件的范疇。因此，勞動(dòng)者的婚姻狀況不是用人單位必須了解的內容，勞動(dòng)者沒(méi)有告知的義務(wù)，不必如實(shí)回答。
《勞動(dòng)合同法》第二十六條規定，下列勞動(dòng)合同無(wú)效或部分無(wú)效：(一)以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的，……。
何謂欺詐?一般來(lái)說(shuō)是指行為人故意制造假相、隱瞞事實(shí)真相并可能使他人誤解上當的行為。其具體又可分為兩種行為，即故意制造假相和隱瞞事實(shí)真相。通俗來(lái)說(shuō)，前者指把沒(méi)有的東西弄出來(lái)制造有的假相，后者指把有的東西弄沒(méi)制造沒(méi)有的假相�！半[瞞事實(shí)真相”
有一個(gè)前提，就是行為人必須有告知的義務(wù)，否則也不存在“隱瞞事實(shí)真相”。因此，對于沒(méi)有告知義務(wù)的隱瞞，不構成“隱瞞事實(shí)真相”，也不屬于“欺詐”。就本案而言，隱瞞婚姻狀況不構成欺詐。
退一步講，即使隱瞞婚姻狀況屬于欺詐，違背了用人單位的“真實(shí)意思”，但是用人單位的“真實(shí)意思”也不能違反法律的規定，否則無(wú)效�！秳趧�(dòng)法》第三條規定，勞動(dòng)者享有平等就業(yè)的權利。用人單位不能就勞動(dòng)者是否已婚而作出就業(yè)歧視的行為。在本案中，外貿公司的“真實(shí)意思”可能是“要求江某未婚”，但是外貿公司的這種要求既沒(méi)有在招聘時(shí)聲明也不符合法律關(guān)于禁止就業(yè)歧視的規定，其是無(wú)效的。因此，本案中不存在違背外貿公司“真實(shí)意思”的情形，外貿公司與江某的勞動(dòng)合同有效。
綜上所述，外貿公司與江某的勞動(dòng)合同有效，外貿公司不能依據《勞動(dòng)合同法》第三十九條第五項的規定解除與江某的勞動(dòng)合同。所以，江某要求外貿公司支付違法解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟賠償金的請求應得到支持。
單位合同 篇3
甲方（用工單位）名稱(chēng):XX
地址：XX
委托代理人：XX
乙方（勞動(dòng)者）姓名:
性別：
出生年月： 年 月
民族：
文化程度：
身份證號碼：
戶(hù)籍所在地：
現詳細居住地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話(huà)：
根據甲方施工生產(chǎn)需要，甲方?jīng)Q定聘用乙方到甲方工地從事臨時(shí)性工作，為維護雙方的合法權益，甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則訂立本臨時(shí)性用工勞務(wù)合同，雙方應當依法遵守本合同所列條款。
一、受聘期限
經(jīng)雙方協(xié)商，聘用期限為：自 年 月 日起至年 月 日止。
二、勞動(dòng)報酬
1、甲乙雙方約定，乙方的勞動(dòng)報酬按每月元 （大寫(xiě) ）人民幣支付。
2、該工資包括甲方單位為乙方繳納的基本養老保險金、住房公積金、醫療保險金、工傷保險金、個(gè)人所得稅、各種節假日加班及中夜班補貼、績(jì)效工資、生活費、日常交通費等。
3、每月三天（含三天）以?xún)鹊牟�、事假工資照發(fā)，但必須履行請銷(xiāo)假手續，三天以上的病、事假亦須履行請銷(xiāo)假手續，聘用工資按實(shí)際請假天數減發(fā)。
4、甲方為乙方提供受聘期間的住宿。
5、若乙方提供了正常勞動(dòng)，甲方支付給乙方的勞動(dòng)報酬不低于甲方所在地政府規定的最低工資標準。
三、工作方式：
甲乙雙方約定，乙方在受聘期間采取不定時(shí)工作方式。
四、社會(huì )保險：
鑒于國家省內和省際社會(huì )保險統籌及其配套辦法尚未健全和完善，甲方又系跨省、區作業(yè)的流動(dòng)施工單位，乙方工作地變動(dòng)頻繁這一實(shí)際，經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方按XX省社會(huì )保險的有關(guān)規定，將社會(huì )保險中甲方應為乙方繳納的基本養老保險金、住房公積金、醫療保險金、工傷保險金等按月計入在乙方工資清單中一并支付給乙方，由乙方本人自行到其戶(hù)籍所在地社會(huì )保險機構繳納，若乙方不參加社會(huì )保險，其責任自行承擔。
五、乙方服從甲方的管理，受聘期間必須遵守甲方的'各項規章制度，聽(tīng)從甲方的工作安排和指揮，并應遵紀守法，樹(shù)立吃苦耐勞的精神。
六、甲方應嚴格執行國家和地方有關(guān)勞動(dòng)保護和職業(yè)危害防護的法律、法規和規章，為乙方提供符合國家規定的勞動(dòng)條件、必要的勞動(dòng)防護用品和勞動(dòng)工具。
乙方在甲方工作期間必須注意安全，遵守安全操作規程、工作規范、勞動(dòng)安全和職業(yè)衛生制度及其標準。如乙方在甲方工作期間發(fā)生安全事故，按中華人民共和國國務(wù)院《工傷保險條例》、貴州省實(shí)施《工傷保險條例》辦法和銅仁地區工傷保險實(shí)施辦法之規定辦理。
七、合同期內，如乙方不能勝任甲方安排的工作或按國家相關(guān)法律、法規的有關(guān)規定已達到解除合同條件的，甲方有權解除與乙方的合同，如甲方違反國家的相關(guān)法律、法規的，乙方也有權提出解除與甲方的合同，但任何一方提出解除合同前，均應提前七天告知對方。
八、本合同一式三份，甲方二份、乙方一份，經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字后生效，均具同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（簽名）：
甲方代表人簽名：
合同訂立時(shí)間： 年 月 日
單位合同 篇4
甲方：________________(公司名稱(chēng))
乙方：________________(你的基本信息)
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方無(wú)息借款購買(mǎi)汽車(chē)事宜達成協(xié)議如下：
1、借款金額：乙方向甲方借款金額為人民幣____元。
2、借款利息：甲方向乙方出借的款項在借款期限內不支付利息。
3、借款期限及還款期限：借款期限為_(kāi)___年，即從____年____月____日至____年____月____日止。(可以約定具體如何歸還的期限，比如每月或每年的什么時(shí)候歸還，由公司從個(gè)人工資款項中扣回多少元等)。
4、還款方式：如果前面有明確約定，則可以不要。
5、保證條款：(如果公司需要這方面的保證的話(huà)，不要就可以不要此條款，要的話(huà)根據你和公司的協(xié)商進(jìn)行補充。)
6、違約條款：根據具體實(shí)際情況寫(xiě)
7、其他：公司借款給你如果有什么服務(wù)期限或什么附加條款請注明。
8、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方：____________乙方：____________
____年____月____日____年____月____日
單位向單位借款合同范本4
單位：________________________
法定代表人：________職務(wù)：____
地址：________郵碼：____電話(huà)：________
貸款單位：________________________
法定代表人：________職務(wù)：____
地址：________郵碼：____電話(huà)：________
單位：________________________
法定代表人：________職務(wù)：____
地址：________郵碼：____電話(huà)：________
根據《中華人民共和國合同法》的規定，借款方為保證施工生產(chǎn)正常進(jìn)行，向貸款方申請建筑企業(yè)流動(dòng)資金貸款，經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放，為明確各方權責，特簽訂本合同共同遵守。
第一條本合同規定____年貸款額為人民幣(大寫(xiě))____萬(wàn)元，用于____。
第二條借款方和貸款方必須共同遵守貸款辦法，有關(guān)貸款事項按辦法規定辦理。
第三條貸款自支用之日起，按實(shí)際支用數計收利息，利率為月息____‰，超計劃貸款的.超過(guò)部分利率為月息____‰，逾期貸款加計利息20%，挪用貸款挪用部分加罰利息50%。
第四條貸款方保證按照本合同的規定供應資金，貸款方如因工作差錯貽誤用款，以致借款方遭受損失時(shí)，應按直接經(jīng)濟損失，由貸款方負責賠償。
第五條貸款方有權檢查貸款使用情況。檢查時(shí)，借款方對調閱有關(guān)文件、帳冊、憑證和報表，查核物資庫存和施工生產(chǎn)情況等，必須給予方便。
第六條借款方如違反合同和貸款辦法的規定，貸款方有權停止貸款，提前收回部分或全部貸款。
第七條方對借款方歸還貸款本息承擔責任，如果借款方未按期清償貸款本息時(shí)，擔保方應在接到貸款方還款通知后一個(gè)月內負責歸還。
第八條本合同有效期：自____年____月____日起，至____年____月____日為止。
本合同正本一式三份，簽章各方各執一份。
借款方：____________(蓋章)________代表人____________
貸款方：____________(蓋章)________代表人____________
擔保方：____________(蓋章)________代表人____________
________年____月____日
單位合同 篇5
《勞動(dòng)合同法》第八十七條 用人單位違反本法規定解除或者終止勞動(dòng)合同的，應當依照本法第四十七條規定的經(jīng)濟補償標準的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金。
用人單位違反本法規定解除或者終止勞動(dòng)合同的行為主要包括以下兩種：
(一)用人單位違反本法第四十二條的規定，在法律明確規定不得解除勞動(dòng)合同的情形下解除勞動(dòng)合同
包括以下情形：
(1)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫學(xué)觀(guān)察期間的;
(2)在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;
(3)患病或者負傷，在規定的醫療期內的;
(4)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;
(5)在本單位連續工作滿(mǎn)十五年，且距法定退休年齡不足五年的;
(6)法律、行政法規規定的其他情形。
為了保障處于特定情形下勞動(dòng)者的.權益，本法規定用人單位在上述情形下，不得以勞動(dòng)合同法第四十條、第四十一條為由解除勞動(dòng)合同，否則就應當按照本條的規定承擔相應的法律責任。
(二)用人單位在解除勞動(dòng)合同時(shí)，沒(méi)有遵守法定的程序
勞動(dòng)合同法第四十條規定：有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書(shū)面形式通知勞動(dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：
(一)勞動(dòng)者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿(mǎn)后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;
(二)勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(三)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內容達成協(xié)議的。如果用人單位沒(méi)有提前三十日以書(shū)面形式通知勞動(dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資，就是違法解除勞動(dòng)合同，就要支付兩倍經(jīng)濟補償。
單位合同 篇6
出租方：___ __ _(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
承租方代表人： 屈** 身份證：_*************************__
根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址：北京市朝陽(yáng)區常營(yíng)中路保利嘉園2號院13#2105，普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自月日起至年日止。
2、房屋租金：每月元。
3、付款方式：押一付六，提前15天付款。共計元.
(大寫(xiě)：_貳_萬(wàn)_捌_仟_零_佰_零_拾_零_元整)
房屋終止，甲方驗收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的.同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據與甲方的書(shū)面協(xié)議轉租房屋。
五、乙方違約的處理規定
在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4) 拖欠房租累計一個(gè)月以上的。
六、約定事項
1、乙方入住時(shí)，應及時(shí)更換門(mén)鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
2、乙方無(wú)權轉租、轉借、轉賣(mài)該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結構，愛(ài)護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽(yáng)臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話(huà)、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金4000元給甲方，乙方退房時(shí)交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具、家電無(wú)損壞，下水管道，廁所無(wú)堵漏。甲方如數退還保證金。
5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛。如遇拆遷，乙方無(wú)條件搬出，已交租金甲方按未滿(mǎn)天數退還。
6、設施配備：立式空調、餐桌、椅子、雙人床2張
七、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執一份，簽字后即行生效。
甲方簽字： 乙方代表人簽字：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
單位合同 篇7
《勞動(dòng)合同法》第三十九條規定：勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(二)嚴重違反用人單位的規章制度的;
(三)嚴重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的;
(四)勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的;
(五)因本法第二十六條第一款第一項規定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的;
(六)被依法追究刑事責任的。
《勞動(dòng)合同法》的這一規定，在《勞動(dòng)法》規定四種情形的基礎上，增加了兩種情形。根據該條的規定，勞動(dòng)者出現下列情況之一時(shí)，用人單位即可解除其勞動(dòng)合同，而不必提前通知勞動(dòng)者。
1.在試用期間被證明不符合錄用條件的。錄用條件是指用人單位在招用勞動(dòng)者時(shí)提出的具體要求和標準。工作崗位不同，用人單位對勞動(dòng)者提出的錄用條件和標準也不同。為了考察招用的勞動(dòng)者是否符合所要求的條件和標準，用人單位一般都規定了長(cháng)短不等的試用期。在試用期內，勞動(dòng)者如果符合用人單位的錄用條件和標準，雙方將繼續履行所訂立的合同;如果勞動(dòng)者被證明不符合用人單位的錄用條件和標準，或者被證明不能勝任合同中規定的工作崗位，用人單位就可依據規定解除與該勞動(dòng)者所訂立的勞動(dòng)合同，終止雙方的勞動(dòng)關(guān)系。
2.嚴重違反用人單位的規章制度的。規章制度是用人單位為規范生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的過(guò)程、創(chuàng )造良好的工作環(huán)境而制定的內部規定。用人單位要保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行，必須有相應的規則對勞動(dòng)過(guò)程進(jìn)行管理，對勞動(dòng)者在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的行為進(jìn)行管理，對用人單位的各項活動(dòng)進(jìn)行管理，規章制度就是根據生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要為這種管理而制定的。但是，用人單位的規章制度并不是由用人單位隨心所欲制定的，而必須符合國家法律法規的規定。只有符合國家法律法規規定的勞動(dòng)紀律和規章制度，才具有合法的約束力，而與國家法律法規規定相沖突的規章制度則不具有約束力。需要注意的是，用人單位不能僅僅根據勞動(dòng)者有違反勞動(dòng)紀律的行為，就作出解除勞動(dòng)者勞動(dòng)合同的決定，而是勞動(dòng)者違反規章制度的行為嚴重到一定程度、情節嚴重時(shí)，用人單位才可依法作出解除勞動(dòng)合同的.決定。
3.嚴重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的。這里的“重大損害”一般由用人單位的內部規章規定，因為企業(yè)類(lèi)型各有不同，對重大損害的界定也千差萬(wàn)別，故對此沒(méi)有統一的標準。用人單位在依據這一條作出解除勞動(dòng)者勞動(dòng)合同的決定時(shí)，必須同時(shí)掌握兩個(gè)標準：一是勞動(dòng)者的“失職”、“營(yíng)私舞弊”必須是嚴重的;二是勞動(dòng)者的行為必須對用人單位的利益造成了重大損害。對勞動(dòng)者不嚴重的失職行為或者未對用人單位利益造成重大損失的行為，用人單位不能依據該規定解除勞動(dòng)者的勞動(dòng)合同。
4.勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的。這里所講的實(shí)際上就是“腳踩兩只船”的行為，勞動(dòng)者在用人單位工作的同時(shí)，又與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，領(lǐng)取其他用人單位的工資，對完成本單位的工作任務(wù)構成嚴重影響時(shí)，用人單位就可以解除其勞動(dòng)合同。
5.因本法第二十六條第一款第一項規定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的。即以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背其真實(shí)意思的情況下訂立勞動(dòng)合同的。這種情形，同樣可能發(fā)生在勞動(dòng)者身上，當勞動(dòng)者有這種情形時(shí)，用人單位就可以解除其勞動(dòng)合同。
6.被依法追究刑事責任的。勞動(dòng)者在被依法追究刑事責任的情況下，已經(jīng)不能再從事用人單位的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其與用人單位訂立的勞動(dòng)合同也就失去了存在的意義，在這種情況下，用人單位可以解除勞動(dòng)者的勞動(dòng)合同。
單位合同 篇8
一、用人單位行使即時(shí)解除權的許可性條件
根據我國《勞動(dòng)合同法》39條規定，即時(shí)解除的許可性條件限于勞動(dòng)者有下列六種情形之一：
(一)在試用期內被證明不符合錄用條件的
案例：張小姐畢業(yè)后應聘到一家單位，簽訂的勞動(dòng)合同中有3個(gè)月的試用期，合同中約定雙方在試用期內都可以單方隨時(shí)解除合同。試用期工資低、活也累，眼看試用期就要過(guò)去了，張小姐真高興�？墒�，領(lǐng)導忽然說(shuō)，你在試用期表現得不理想，明天就不要來(lái)了，我們找到了更好的人選。
誤解：用人單位和勞動(dòng)者在試用期內無(wú)須理由均有權隨時(shí)解除合同。
我們將《勞動(dòng)合同法》37條之規定“勞動(dòng)者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同”和《勞動(dòng)合同法》39條之規定“在試用期內被證明不符合錄用條件的”進(jìn)行對比，可以發(fā)現勞動(dòng)者的確有這樣的權利，但用人單位卻沒(méi)有——用人單位需證明勞動(dòng)者不符合錄用條件。對此很多用人單位提出質(zhì)疑：這是不平等條款。實(shí)則不然，勞資雙方實(shí)際上處于不平等狀態(tài)，勞動(dòng)者入職前幾乎不可能深入地了解用人單位的情況，工作后發(fā)現不適應應當有進(jìn)一步選擇的權利，而用人單位在招聘員工時(shí)有明確的職位描述，在試用期內發(fā)現員工不符合錄用條件并能夠證明的可以單方解除勞動(dòng)合同。所以勞動(dòng)法就是通過(guò)這種“形式上的不平等”達到“實(shí)質(zhì)上的平等”。
對于員工是否合格，應當以法定的最低就業(yè)年齡等基本錄用條件和招用時(shí)規定的文化、技術(shù)、身體、品質(zhì)等條件為準，不合格，既包括完全不具備錄用條件，也包括部分不具備錄用條件，但都必須由用人單位對此提出合法有效的證明。
另外，是否在試用期間，應當以勞動(dòng)合同為準;若勞動(dòng)合同約定的試用期間超出法定最長(cháng)時(shí)間，則以法定最長(cháng)期限為準;若試用期屆滿(mǎn)后仍未辦理勞動(dòng)者轉正手續，則不能認為還處在試用期間，即不能再以試用不合格為由辭退勞動(dòng)者。
建議用人單位在使用勞動(dòng)合同試用期的問(wèn)題上，應注意做好如下幾個(gè)方面的工作：1)在進(jìn)行人才招聘之前，要根據招聘職位的要求，制定出完整的、具有操作性的錄用條件。2)對處在試用期內的員工，要注意在工作中隨時(shí)按錄用條件進(jìn)行考察。3)發(fā)現員工不符合錄用條件時(shí)，要及時(shí)取得能證明該員工不符合錄用條件的證據。4)證明員工不符合錄用條件后，若想與其解除勞動(dòng)合同，要在試用期內解除，否則，拖過(guò)試用期后就無(wú)法依據該條款解除。
(二)嚴重違反勞動(dòng)紀律或者用人單位規章制度(簡(jiǎn)稱(chēng)嚴重違紀)
企業(yè)內部規章制度可以稱(chēng)為“企業(yè)內部法”，是國家勞動(dòng)法律、法規的延伸和具體化，是企業(yè)內部管理行為的重要依據，是職工行為的準則。企業(yè)內部制定的規章制度具有法律效力，必須完全具備法定有效要件。根據《最高人民法院關(guān)于審理勞動(dòng)爭議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》之規定，必須符合以下三個(gè)要件：首先，企業(yè)內部規章制度要符合國家法律、行政法規及政策規定。第二、企業(yè)內部規章制度要通過(guò)民主程序制定。第三、企業(yè)內部規章制度已向勞動(dòng)者公示。這實(shí)際上確定了規章制度有效性的三個(gè)一般標準，即經(jīng)過(guò)民主程序、合法、公示，三個(gè)條件缺一就會(huì )出現規章制度無(wú)效的后果。因用人單位做出的開(kāi)除、除名、辭退、解除勞動(dòng)合同、減少勞動(dòng)報酬等決定而發(fā)生的勞動(dòng)爭議，用人單位負舉證責任。所以用人單位一定要謹慎，嚴格遵守相關(guān)法律規定，以降低風(fēng)險，達到管理的制度化、規范化的目的。
是否違紀，應當以勞動(dòng)者本人有義務(wù)遵循的勞動(dòng)紀律及用人單位規章制度為準，其范圍既包括全體勞動(dòng)者都有義務(wù)遵循者，也包括勞動(dòng)者本人依其職務(wù)、崗位有義務(wù)遵循者。違紀是否嚴重，一般應當以勞動(dòng)法規所規定的限度和用人單位內部勞動(dòng)規則依此限度所規定的具體界限為準。法律法規不可能也無(wú)法詳細作規定，因為各行各業(yè)各用人單位的情況均不同，所以完全依據內部規章制度的規定。如果根本就沒(méi)有規章制度或者規章制度對該違紀情形未做規定，就無(wú)法對違紀職工進(jìn)行處理。比如某五星際級酒店敗訴的案例，該酒店的門(mén)童因自家拆遷而煩惱，一日在五星級酒店的大門(mén)上用紅筆畫(huà)了一個(gè)若大的“拆”字，恰巧經(jīng)理從此路過(guò)，非常氣憤，認為嚴重影響了酒店的形象，交代人力資源管理部門(mén)一定要辭退該門(mén)童，遂酒店依據該門(mén)童的行為作出了解除勞動(dòng)關(guān)系的決定。該門(mén)童不服申請勞動(dòng)仲裁要求撤銷(xiāo)該決定，在審理中，該門(mén)童承認其行為不當，但認為規章制度中并沒(méi)有相關(guān)規定，所以，酒店的解除沒(méi)有依據。在該酒店的規章制度中“亂圖亂畫(huà)”屬于輕過(guò)失，并規定兩次輕過(guò)失才可以解除。據此，仲裁委裁決撤銷(xiāo)酒店的.解除勞動(dòng)關(guān)系的決定。由此用人單位應詳細列舉可能發(fā)生的所有違紀的情形，維護用人單位的權益。
建議用人單位一定要對勞動(dòng)規章制度進(jìn)行合法性審查。如果用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動(dòng)者權益的，按照第38條第(四)項規定，勞動(dòng)者可以解除合同。勞動(dòng)者依據該條解除的，用人單位應當向勞動(dòng)者解除勞動(dòng)者支付經(jīng)濟補償。第80條用人單位直接涉及勞動(dòng)者切身利益的規章制度違反法律、法規的規定，由勞動(dòng)行政部門(mén)責令改正，給予警告;給勞動(dòng)者造成損害的，應當承擔賠償責任。
(三)嚴重失職，營(yíng)私舞弊，對用人單位利益造成重大損失
此即勞動(dòng)者在履行勞動(dòng)合同期間，違反其忠于職守、維護和增進(jìn)用人單位利益的義務(wù)，有未盡職責的嚴重過(guò)失行為或者利用職務(wù)之便牟取私利的故意行為，使用人單位的有形財產(chǎn)、無(wú)形財產(chǎn)或人員遭受重大損失，但未達到受刑罰處罰的程度。例如：因玩忽職守而造成事故的;因工作不負責任而經(jīng)常產(chǎn)生廢品、損壞設備、浪費材料等。有這樣一個(gè)案例，一家大型中外合資企業(yè)一位流水線(xiàn)上的員工，因為要求增加過(guò)節補貼的問(wèn)題和單位領(lǐng)導發(fā)生爭議。由于一時(shí)情緒難以控制，該員工將流水線(xiàn)上的關(guān)鍵生產(chǎn)設備拆下并藏匿起來(lái)，致整條生產(chǎn)線(xiàn)停工一天，單位無(wú)法按時(shí)交貨，不得不承擔延遲交貨的違約金5萬(wàn)元。企業(yè)當即決定解除與該名員工的勞動(dòng)合同關(guān)系，員工不服，提起了勞動(dòng)爭議仲裁申請。
仲裁過(guò)程中，單位提供了經(jīng)員工簽字認可的《員工手冊》：在違紀行為這一章，包括了破壞生產(chǎn)設備等情形。更關(guān)鍵的是，《員工手冊》也同時(shí)明確規定了關(guān)于“嚴重”違反勞動(dòng)紀律或規章制度的標準，即對公司造成直接經(jīng)濟損失達到3萬(wàn)元及以上者為“嚴重”。由此，案件就變得非常明朗了：企業(yè)為其解除勞動(dòng)合同的行為提供了充分合法的依據，履行了完整的舉證義務(wù)，員工的訴請被勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )依法駁回。
企業(yè)規章制度不僅僅在管理過(guò)程中扮演著(zhù)極其重要的角色，同時(shí)也是企業(yè)在勞動(dòng)爭議中制勝的關(guān)鍵所在。 單位因員工嚴重違反勞動(dòng)紀律或規章制度而解除勞動(dòng)合同關(guān)系的，必須要有明確的、合法的規章制度存在。其所謂“明確的”要求是：?jiǎn)挝槐仨毮苣贸龇戏梢幎ㄐ问降囊幷轮贫�，以證明員工確實(shí)違反了相應制度，且程度嚴重，兩點(diǎn)缺一不可。在上述案例中，正是因為企業(yè)的規章制度對于何為“嚴重”，才使得企業(yè)能夠拿出充分的依據來(lái)證明自己解除勞動(dòng)合同關(guān)系的行為是合法有效的。 因玩忽職守而造成事故的;因工作不負責任而經(jīng)常產(chǎn)生廢品、損壞設備、浪費材料等。
(四)被依法追究刑事責任的(包括被勞動(dòng)教養的)
這里要注意的是被勞動(dòng)教養處罰的，是不是可以解除勞動(dòng)關(guān)系?勞動(dòng)教養是對有輕微犯罪行為，但尚不夠刑事處罰條件且有勞動(dòng)能力的人，實(shí)行強制教育改造的一種行政處罰。它既然是一種行政處罰，說(shuō)明追究的是違法者的行政責任，而不是刑事責任。根據《關(guān)于貫徹執行〈勞動(dòng)法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第31條規定，勞動(dòng)者被勞動(dòng)教養的，用人單位可以依據被勞教的事實(shí)解除與該勞動(dòng)者的勞動(dòng)合同。因為對于被勞動(dòng)教養的人員，在教養期間，必須由教養機關(guān)執行強制性勞動(dòng)，此時(shí)，他們與用人單位訂立的勞動(dòng)合同實(shí)際上已無(wú)法履行，所以，規定用人單位可以與其解除勞動(dòng)合同是有道理的。建議用人單位對已經(jīng)被依法追究刑事責任的勞動(dòng)者盡快做出是否解除其勞動(dòng)合同的決定。若決定解除其勞動(dòng)合同，應及時(shí)將該決定書(shū)面通知勞動(dòng)者。
(五)勞動(dòng)者同時(shí)與其它用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的;
勞動(dòng)合同的特點(diǎn)之一是勞動(dòng)合同必須由勞動(dòng)合同當事人親自履行。一般情況下，在常年性工作崗位上工作的勞動(dòng)者同時(shí)與其它用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，必然影響勞動(dòng)合同的正常履行。所以我國勞動(dòng)者普遍只與一個(gè)用人單位簽訂勞動(dòng)合同、建立勞動(dòng)關(guān)系�！秳趧�(dòng)合同法》第91條規定，用人單位招用與其它用人單位尚未解除或者終止勞動(dòng)合同的勞動(dòng)者，給其它用人單位造成損失的，應當承擔連帶賠償責任。對于兼職的人員一定要經(jīng)原單位同意。如員工在外兼職未經(jīng)單位同意且對本職工作產(chǎn)生嚴重影響，用人單位可以依據該條解除勞動(dòng)合同。
(六)因本法第二十六條第一款第一項規定的情形(即勞動(dòng)者以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的)，致使勞動(dòng)合同無(wú)效的。
二、用人單位行使單方預告解除權的條件
單方預告解除權是指具備《勞動(dòng)合同法》第40條規定的三種情形，用人單位可以解除合同但應當提前三十日以書(shū)面形式通知勞動(dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資。一般限于在勞動(dòng)者無(wú)過(guò)錯的情況下由于主客觀(guān)情況變化而導致勞動(dòng)合同無(wú)法履行的情形。
(一)勞動(dòng)者患病或非因工負傷，醫療期滿(mǎn)后，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的
這里的醫療期是指勞動(dòng)者因患病或非因工負傷，停止工作治病休息，不得解除勞動(dòng)合同的時(shí)限。勞動(dòng)者因患病或非因工負傷，需要停止工作治病休息的，根據本人實(shí)際參加工作年限和在本單位工作年限，給予三個(gè)月到二十四個(gè)月的醫療期：1、實(shí)際工作年限十年以下的，在本單位工作年限五年以下的為三個(gè)月，五年以上的為六個(gè)月。2、實(shí)際工作年限十年以上的，在本單位工作年限五年以下的為六個(gè)月，五年以上十年以下的為九個(gè)月，十年以上十五年以下的為十二個(gè)月;十五年以上二十年以下的為十八個(gè)月;二十年以上的為二十四個(gè)月。(見(jiàn)《企業(yè)職工患病或非因工負傷醫療期規定》)
根據本條規定，醫療期滿(mǎn)后，勞動(dòng)者如不能從事原工作，同時(shí)也不能從事用人單位另行安排的工作的，用人單位可以解除合同。
(二)勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓或調整工作崗位，仍不能勝任工作
這里的“不能勝任工作”，是指不能按要求完成勞動(dòng)合同中約定的任務(wù)或者同工種、同崗位人員的工作量。勞動(dòng)者在試用期滿(mǎn)后不能勝任勞動(dòng)合同所約定的工作，用人單位應對其進(jìn)行培訓或者為其調整工作崗位，如果勞動(dòng)者經(jīng)過(guò)一定期間的培訓仍不能勝任原約定的工作，或者對重新安排的工作也不勝任，就意味著(zhù)勞動(dòng)者缺乏履行勞動(dòng)合同的勞動(dòng)能力。目前無(wú)法律上統一的標準，只能從個(gè)案中得出規律。實(shí)踐中能得出結論的，兩類(lèi)情形是不能成立的：1是單一的領(lǐng)導對單一的下屬的結論;2是采用末位淘汰制認定不能勝任。認定是否勝任工作一般應采用公開(kāi)、公平、公正的原則，員工有權復核，不能因人而異，對同一群體統一標準。 通常采用360度考核辦法，上級、下級、客戶(hù)的綜合評價(jià)一般認為是公平的。
需要提示用人單位的是：用人單位在管理中不要使用“末位淘汰制”的辦法，與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同。因為排在末尾的勞動(dòng)者不一定不能勝任工作。即使對不能勝任工作的勞動(dòng)者，用人單位也應當在證明其不能勝任后，對勞動(dòng)者進(jìn)行培訓或者為其調整工作崗位。只有對那些經(jīng)過(guò)培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的勞動(dòng)者，用人單位才可以解除勞動(dòng)合同。
(三)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達成協(xié)議
這里的“客觀(guān)情況發(fā)生重大變化”一般是指，勞動(dòng)合同在履行過(guò)程中，發(fā)生了諸如企業(yè)被兼并、合并、分立，企業(yè)進(jìn)行轉產(chǎn)，企業(yè)進(jìn)行重大技術(shù)改造，使員工的原工作崗位不復存在等情況。
需要提示用人單位的是：當出現“客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行”的情況后，用人單位要想解除勞動(dòng)合同還應清楚地知道：1)必須是當事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達成協(xié)議時(shí)。也就是說(shuō)，如果經(jīng)當事人協(xié)商能夠就變更勞動(dòng)合同達成協(xié)議，用人單位就不能解除勞動(dòng)合同。2)必須提前30天以書(shū)面形式通知勞動(dòng)者本人。3)必須按規定給予經(jīng)濟補償金。
三、經(jīng)濟性裁員
經(jīng)濟性裁員，是用人單位瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者用人單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴重困難，為改善生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況而辭退成批人員。
根據《勞動(dòng)合同法》第41條規定，適當放寬經(jīng)濟性裁員的條件。
用人單位需要裁減的人員二十人以上或裁減人員不足二十人但占企業(yè)職工總數百分之十以上的，必須符合以下條件：
1、是必須發(fā)生了法定情形，確實(shí)需要裁減人員。即發(fā)生下列情形之一的：(一)依照企業(yè)破產(chǎn)法規定進(jìn)行重整的;
(二)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴重困難的;
(三)企業(yè)轉產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營(yíng)方式調整，經(jīng)變更勞動(dòng)合同后，仍需裁減人員的;
(四)其它因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行的。
2、必須履行法定程序：用人單位應提前30日向工會(huì )或全體職工說(shuō)明情況，聽(tīng)取工會(huì )或職工的意見(jiàn)后，裁減人員方案經(jīng)向勞動(dòng)行政部門(mén)報告，方可以裁減人員。
3、裁減人員時(shí)應優(yōu)先留用下列勞動(dòng)者：
(一)與本單位訂立較長(cháng)期限的固定期限勞動(dòng)合同的;
(二)與本單位訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的;
(三)家庭無(wú)其它就業(yè)人員，有需要撫養的老人或者未成年人的。
4、用人單位在裁員后六個(gè)月內重新招用人員的，應當通知被裁減人員，并在同等條件下優(yōu)先招用被裁減的人員。
四、預告辭退和經(jīng)濟性裁員的禁止性規定
《勞動(dòng)合同法》第42條規定，增加了預告辭退和經(jīng)濟性裁員的限制情形。勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不得依據本法第40條、第41條的規定解除勞動(dòng)合同：
(1)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫學(xué)觀(guān)察期間的;
(2)在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認為喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力;
(3)患病或者非因工負傷，在規定的醫療期內的;
(4)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;
(5)在本單位連續工作滿(mǎn)十五年，且距法定退休年齡不足五年的;
(6)法律和行政法規規定的其它情形。如在在勞動(dòng)爭議處理期間的。
單位合同 篇9
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
經(jīng)甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，按照中華人民共和國合同法，就養殖場(chǎng)轉讓事宜達成如下協(xié)議：
1.該養殖場(chǎng)位于 面積______平方米，(折________畝)東靠__________西臨________南靠________北靠___________。
2.養殖場(chǎng)內有羊棚___
______幢，《規格長(cháng)*寬m__________》房屋__________間，飲水池________立方米及其它附屬設備。
3.該養殖場(chǎng)的轉讓價(jià)格________元/畝（包括場(chǎng)地征地費、羊棚建造費，水電路管線(xiàn)的'費用及場(chǎng)內其它設備的費用）轉讓總價(jià)為人民幣_________元。（大寫(xiě)： ）
3.由乙方一次性付清所有款項。
4.該項目由乙方獨立運作，自負盈虧，甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)惠農政策的協(xié)調。
5.由于政策及時(shí)間的限制，該養殖場(chǎng)的土地使用證未頒發(fā)，以后政府確立土地使用權時(shí)，甲方無(wú)條件配合乙方完善該養殖場(chǎng)的土地手續。
6.在乙方付清所有款項時(shí)，甲方在此之前的債權債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。如有債權債務(wù)導致乙方無(wú)法使用所造成的所有經(jīng)
濟損失由甲方全部承擔。
7.甲乙雙方自簽訂之日起不得違約，如一方違約，違約方應付于對方總價(jià)50%的違約金。
未盡事宜由雙方協(xié)商解決。如解決未達成協(xié)議，提交古浪縣人民法院裁決。
本合同自簽訂之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，證明人一份。
甲方：
乙方：
證明人：
年 月 日
單位合同 篇10
根據《中華人民共和國合同法》等法律規定的有關(guān)規定，雙方在平等自愿的基礎上經(jīng)充分協(xié)商就汽車(chē)租賃事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同格守：
第一條 車(chē)輛狀況
承租方所租的車(chē)型為_(kāi) _，車(chē)牌號為_(kāi)_________ ，租賃車(chē)輛的車(chē)況以發(fā)車(chē)的雙方簽字確認的《租賃車(chē)輛交接單》為準。
第二條 租賃期限及租金
出租方自______年___月_ 日起，將所租車(chē)輛交付給承租方使用，按照每月租金 元，租金按年(月)支付，租賃方續交租金應在預付租金到期前一周辦理。
第三條 出租方的權利和義務(wù)
1、不承擔租賃車(chē)輛在租賃期間 內所發(fā)生交通事故或其他事故造成的一切后果，包括有關(guān)部門(mén)的罰款等。
2、不承擔租賃車(chē)輛于租賃期間引發(fā)的第三者責任。
3、依照法律、法規的規定出租方應有的.權利。
4、向承租方提供性能良好，證件齊全有效的車(chē)輛。
5、在收到承租方租金及足額押金之后，將所租車(chē)輛交付承租方。
6、如車(chē)輛屬于非承租方使用不當所產(chǎn)生的無(wú)法投入正常行駛時(shí)，出租方可向承租方提供臨時(shí)替換車(chē)輛。
第四條 承租方的權利和義務(wù)
1、租賃期間擁有所租車(chē)輛的使用權。
2、租賃期間應嚴格遵守國家各項法律法規，并承擔由于違章、肇事、違法等行為所產(chǎn)生的全部責任及經(jīng)濟損失。
3、不得把所租車(chē)輛轉借給任何第三者使用，不得用租賃車(chē)輛進(jìn)行盈利性經(jīng)營(yíng)，以及參加競賽、測試、實(shí)驗、教練等活動(dòng)。
4、承擔車(chē)輛租賃期間的油料費用。在租賃期間應對水箱水位、制動(dòng)液、冷卻液負有每日檢查的責任，在車(chē)輛正常使用中出現故障或異常，承租方應立即通知出租方或將車(chē)輛開(kāi)至出租方指定維修廠(chǎng)，承租方不得自行折卸、更換愿車(chē)設備及零件;因非正常使用造成的事故責任及損失費用均由承租方承擔。
5、按期如數交納租金。
6、如需續租車(chē)輛，須提前24小時(shí)到出租方辦理續租手續。
7、必須承擔因承租方的行為而帶來(lái)的其他經(jīng)濟損失。
第五條 租期的計算
以承租方接收車(chē)輛開(kāi)始，以承租方歸還車(chē)輛給出租方為止
第六條 租車(chē)押金
1、承租方在本合同簽定時(shí)一次性向出租方交付足額押金( )
2、在本合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)議解除合同時(shí)，如承租方無(wú)違約行為，出租方將押金歸還給承租方。
第七條 車(chē)輛保險
1、出租方為租賃車(chē)輛辦理了車(chē)輛車(chē)輛交強險。承租方可自愿購買(mǎi)其他險種，費用由承擔方自理。
2、車(chē)輛在租賃期間內如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，出租方屆時(shí)應協(xié)助承租方向保險公司報案，承租方必須協(xié)助出租方辦理此事故的相關(guān)事宜，并支付因此產(chǎn)生的一切費用。如屬于保險賠付范圍的費用有保險公司承擔;屬于保險責任免賠或其他原因導致保險公司拒賠的損失由承租方承擔。
第九條 違約責任
1、出租方未能按合同多約定的交車(chē)時(shí)間向承租方提供所租車(chē)輛，需向承租方賠償該日租金的1.5倍做為違約賠償金。
2、承租方未經(jīng)出租方同意逾期返還車(chē)輛的，逾期租金以原租金標準的1.5倍計收。
3、承租方在租賃期間發(fā)生操作不當或其他外部原因引起的車(chē)輛損傷，如可辦理保險索賠的，承租方應向出租方支付總維修費用(以保證公司評估為準)30%的加速折舊費和停駛損失;如屬于保險責任免除范圍的，由承租方承擔全部的維修費用和停駛損失。
第十條 合同解除
1、因車(chē)輛狀況原因導致車(chē)輛無(wú)法正常行駛時(shí)，承租方有權解除合同。
2、未經(jīng)出租方許可承租方拖欠租金超過(guò)3日，出租方有權隨時(shí)隨地收回車(chē)輛并解除合同。
3、在下述任何一種情況發(fā)生時(shí)，出租方有權解除合同收回車(chē)輛，并不返還租金和押金，由此造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失由承租方承擔：
(1)、承租方利用所租車(chē)輛從事違法犯罪活動(dòng)。
(2)、承租方將所租車(chē)輛轉讓、轉租、出售、抵押、質(zhì)押。
(3)、從事其他有損出租方車(chē)輛合法權益的活動(dòng)。
第十二條 合同的效力
本合同自出租方、承租方簽字(蓋章)后生效。本合同一式兩份，由出租方、承租方各執一份，具有同等法律效力。
第十三條 爭議的解決
有關(guān)合同的一切爭議，由雙方經(jīng)協(xié)商解決。本協(xié)議一式五份，甲方四份，乙方一份。
甲方： 乙方：
代表(簽字) 代表(簽字)
年 月 日 年 月 日
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