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新型綠色建筑工程造價(jià)
新型綠色建筑工程造價(jià)1
摘要:
隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展，人們也愈加認識到了綠色建筑的重要性，現在綠色建筑已經(jīng)成為了人們生活和關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)。并且發(fā)展綠色建筑本身也是符合我國建筑行業(yè)發(fā)展趨勢的。設計師們在進(jìn)行建筑設計的時(shí)候，也愈加重視新型綠色建筑工程的造價(jià)問(wèn)題。筆者主要分析了新型綠色建筑造價(jià)預算以及成本控制的策略，希望能夠推動(dòng)新型綠色建筑更好的發(fā)展。
關(guān)鍵詞:
新型綠色建筑;成本控制;造價(jià)預算
隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展，可持續發(fā)展以及生態(tài)環(huán)保理念已經(jīng)深入到了各行各業(yè)中去。特別是能源消耗嚴重，環(huán)境污染加劇等一系列問(wèn)題的存在，讓人們更加重視綠色發(fā)展。建筑行業(yè)也是如此。建筑行業(yè)應該從生態(tài)保護的角度出發(fā)來(lái)建設建筑，切實(shí)提高企業(yè)經(jīng)濟效益，實(shí)現社會(huì )效益和經(jīng)濟效益的統一，從而給企業(yè)經(jīng)濟可持續發(fā)展奠定良好的基礎。
一、新型綠色建筑概述
隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展，人們愈加認識到了環(huán)保的重要性，綠色建筑理念也愈加廣泛的運用到了建筑行業(yè)中去，成為了建筑行業(yè)發(fā)展的重要趨勢。和以往傳統建筑相比，綠色建筑能夠在給人們提供比較舒適生活環(huán)境的前提下，切實(shí)提高人們的生活品質(zhì)，從而切實(shí)實(shí)現社會(huì )效益和經(jīng)濟效益的統一。新型綠色建筑不但包括了進(jìn)行室內環(huán)境設計時(shí)的環(huán)保和綠色，還包含了風(fēng)景園林設計、綠化環(huán)境設計以及樓宇建筑設計的綠色，其設計目標是將外部環(huán)境和建筑內部環(huán)境結合在一起，實(shí)現其和諧統一。并且綠色建筑這個(gè)理念符合社會(huì )時(shí)代發(fā)展的需要，是建筑企業(yè)可持續發(fā)展的重要組成部分，對其進(jìn)行造價(jià)預算以及成本控制的重要性不言而喻。
二、新型綠色建筑工程造價(jià)和成本控制策略分析
(一)新型綠色建筑工程造價(jià)和成本控制的相關(guān)概念
在進(jìn)行新型綠色建筑工程造價(jià)以及成本控制的時(shí)候，需要注意哪些比較關(guān)鍵的問(wèn)題。新型綠色建筑本身和普通綠化工作是存在較大差異的，并不是在建筑的基礎上進(jìn)行綠化。雖然可以通過(guò)一些策略來(lái)對綠色建筑工程的造價(jià)以及成本進(jìn)行控制，能夠有效的降低成本，節約大量的資金，但是和傳統建筑相比，新型綠色建筑的造價(jià)成本要高出不少。所以，在進(jìn)行綠色建筑工程建設的時(shí)候，必須做好成本以及造價(jià)的估算工作，盡量的節約那些不必要的浪費，但是也不能出現過(guò)度節約資金影響施工的情況。這便要求工程管理人員必須對新型綠色建筑概念有一個(gè)正確的理解，只有這樣才能夠正確預估新型綠色建筑，確保建筑工程施工能夠正常的進(jìn)行。
(二)新型綠色建筑工程應該落實(shí)一體化設計理念
在新型綠色建筑工程施工的時(shí)候，必須全面的考慮到各個(gè)方面存在的影響因素，讓設計師可以對建筑工程施工有比較整體和全面的認知，從而實(shí)現設計的一體化，努力的降低建筑工程施工的`預算以及成本。在建筑設計時(shí)，設計師必須全面的考慮到實(shí)際條件以及施工的實(shí)際需要，做好調查工作，全面的了解基層員工對于工程的建議，確保建筑工程施工的科學(xué)性以及合理性。在施工的時(shí)候，必須將一體化設計的理念落實(shí)，不斷的優(yōu)化和完善新型綠色建筑施工計劃，在保證質(zhì)量的基礎上，努力的將建筑的成本以及造價(jià)降到最低。
(三)全面考慮到建筑生命周期
進(jìn)行新型綠色建筑工程造價(jià)以及成本控制的時(shí)候，我們必須認識到，進(jìn)行造價(jià)控制的目的并不是把生產(chǎn)的成本降到最低，絕對不能夠以工程質(zhì)量下降作為成本降低的代價(jià)。與此相反，在進(jìn)行新型綠色建筑工程施工的前期必須投入更多的初始資金，從而確保建筑工程生命周期能夠滿(mǎn)足綠色建筑使用的實(shí)際情況和需要，并且，盡量的將建筑物使用壽命延長(cháng)。只有做到這點(diǎn)，才能夠將建筑物本身的功能很好的發(fā)揮出來(lái)，在節約成本的同時(shí)，實(shí)現綠色和環(huán)保。并且，在進(jìn)行初始材料選擇的時(shí)候，必須做好擇優(yōu)而選，盡量選擇那些成本比較合理并且力學(xué)性能比較出色的材料，確保其使用壽命比較長(cháng)，這樣不但能夠確保其生命周期能夠達到預期，還能夠在拆除的時(shí)候回收和再利用相關(guān)的材料，這種理念是和綠色環(huán)保相契合的。
(四)進(jìn)行新型綠色建筑工程造價(jià)以及成本控制時(shí)，重視先進(jìn)技術(shù)手段的使用
在施工的時(shí)候，想要降低綠色建筑工程施工的預算以及成本，必須重視先進(jìn)技術(shù)手段的使用，若是選擇傳統的施工方式，那么給財力以及人力造成的消耗往往比較大，而這些都是成本的重要組成部分，但是有些建筑工程師在進(jìn)行成本計算的時(shí)候，往往會(huì )忽略人力資源以及水力電力資源，這也會(huì )導致成本遠遠高于預算，從而導致施工后期預算出現問(wèn)題，給施工的質(zhì)量以及進(jìn)度造成較大的影響。若是在建筑工程施工的時(shí)候，將先進(jìn)機械運用進(jìn)來(lái)代替一部分人工勞動(dòng)，這樣會(huì )很好的降低工程施工成本，節約施工的時(shí)間。
(五)重視施工人員綜合素質(zhì)的提高
現在進(jìn)行綠色建筑工程施工的時(shí)候，施工人員的素質(zhì)還無(wú)法滿(mǎn)足實(shí)際的需要。比如在施工的時(shí)候，很容易出現一些比較意外的事故，比如工人糾紛，一言不合就吵架，這會(huì )給施工效率造成較大的影響。施工的時(shí)候，噪音比較大，附近居民受到打擾鬧事，和工人發(fā)生糾紛。這些情況的存在，都會(huì )給施工效率造成較大的影響，甚至會(huì )導致周期延長(cháng)，造成不必要的浪費。這便要求管理人員必須提高管理的實(shí)際力度，將獎懲手段運用進(jìn)來(lái)，給工人足夠的鼓勵，讓其盡快的完成施工。此外，還應該重視工人綜合素質(zhì)的提高，盡量的減少不必要的糾紛，只有這樣施工效率才能夠真正的提高，盡快完成施工節約成本。
三、結語(yǔ)
新型綠色建筑施工對于建筑行業(yè)發(fā)展是非常重要的，是建筑發(fā)展的重要趨勢，這便要求我們必須明確綠色建筑施工的概念和特點(diǎn)，在施工的時(shí)候根據實(shí)際的需要來(lái)做好造價(jià)預算和成本控制，合理的使用先進(jìn)施工技術(shù)，重視施工人員的綜合素質(zhì)和工作效率的提高，做好施工，節約成本。
新型綠色建筑工程造價(jià)2
摘要：在我國經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展過(guò)程中，由于過(guò)分強調經(jīng)濟利益，而忽視了環(huán)境效益，這使得我國的自然環(huán)境不但沒(méi)有受到應有的保護，而且還遭到了破壞。因此，為了改變這一現狀，國家提出了走保護自然環(huán)境，堅持可持續發(fā)展的道路。為了相應國家保護生態(tài)環(huán)境的號召，各行各業(yè)都在尋求綠色發(fā)展方式，本文中要研究的建筑工程行業(yè)也不例外。發(fā)展綠色建筑工程，不僅可以提高建筑工程的質(zhì)量，而且還可以有利于環(huán)境保護。然而發(fā)展新型綠色建筑工程的同時(shí)，也給工程造價(jià)及成本控制帶來(lái)了新的挑戰，因此本文將對該問(wèn)題進(jìn)行分析，并根據實(shí)際情況提出有效地改進(jìn)措施，希望通過(guò)這些舉措可以讓新型綠色建筑能夠不斷地發(fā)展下去，造福人類(lèi)社會(huì )。
關(guān)鍵詞：綠色建筑;工程造價(jià);成本控制;有效途徑
1本文中相關(guān)概念分析
1.1新型綠色建筑
新型綠色建筑工程是一種明顯不同于傳統建筑工程的建筑方式。新型建筑工程具有很多新的功能，這些功能更符合自然生態(tài)環(huán)境與人類(lèi)社會(huì )和諧發(fā)展的要求。新型綠色建筑不僅僅是為人們提供基本的建筑功能，還能為人們提供高質(zhì)量的生活環(huán)境。新型綠色建筑工程的覆蓋范圍很廣，包括室內環(huán)境設計的環(huán)保、風(fēng)景園林設計、綠色環(huán)境設計等。
1.2工程造價(jià)預算及成本控制
新型綠色建筑工程造價(jià)指為完成一項綠色建筑工程，預期或實(shí)際所需的總費用之和。這些費用通常包括設備采購費、建筑工程及安裝工程費、預備費等等。成本控制指的是從工程投標報價(jià)開(kāi)始，直至項目施工完成的整個(gè)過(guò)程中，對人工費、材料費和施工機械使用費等進(jìn)行控制，以達到成本節約的最大化的目的。
2新型綠色建筑工程造價(jià)預算及成本控制
2.1積極轉變思想觀(guān)念
由于新型綠色建筑工程不同于以往的建筑工程，因此在做工成造價(jià)預算時(shí)也應該采取新的工作理念，剔除不必要的造價(jià)預算，嚴格把控每一項工程費用的使用方向，減少工程費用浪費。而且在工程造價(jià)預算工作者的觀(guān)念中往往會(huì )存在著(zhù)一定的錯誤認識，即他們認為發(fā)展綠色建筑工程會(huì )增加建筑工程的成本，因此受到經(jīng)濟利益的.驅使，很多時(shí)候人們會(huì )放棄打造綠色建筑的工程。為了使綠色建筑工程真正被廣泛地應用，這都需要負責該項工程的工作人員積極調整思想觀(guān)念，從而做出正確的決策。
2.2引入先進(jìn)的技術(shù)
先進(jìn)的技術(shù)是推動(dòng)社會(huì )發(fā)展的重要動(dòng)力，在人類(lèi)的生產(chǎn)實(shí)踐活動(dòng)當中，引入先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，可以有效降低生產(chǎn)成本并且提高生產(chǎn)效率。本文中的綠色建筑工程的發(fā)展很大程度上有賴(lài)于先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，因為綠色建筑工程對工程造價(jià)和成本控制有著(zhù)嚴格的要求，如果采用全新的技術(shù)手段，一方面先進(jìn)的數據計算功能，可以為人們提供更為精確地做出成本預算;另一方面，可以通過(guò)模擬技術(shù)，來(lái)預測建筑施工的效果，通過(guò)對施工效果進(jìn)行評估，可以及時(shí)調整施工方案，這會(huì )盡可能地減少施工浪費。因此，要想做好綠色建筑工程造價(jià)預算和成本控制，必須重視先進(jìn)技術(shù)的運用。
2.3采用動(dòng)態(tài)化管理方式
任何的事物都處于不斷地發(fā)展變化中，我們必須用發(fā)展的眼光看待問(wèn)題。對待綠色建筑工程造價(jià)預算及成本控制問(wèn)題也應如此，因為在整個(gè)施工過(guò)程中，某一因素發(fā)生變化，都可能影響到整個(gè)工程的預算和成本控制，如果不采用發(fā)展變化的、動(dòng)態(tài)的管理觀(guān)念，會(huì )使工程造價(jià)預算與實(shí)際工程建設不符。因此工程造價(jià)的負責人員，應該及時(shí)對工程進(jìn)行監測，根據對綠色建筑工程造價(jià)的檢測結果對整個(gè)工程采取動(dòng)態(tài)化的管理方式，以便提高工程預算的準確度，最終達到完成成本管理工作方面的任務(wù)要求。
3結語(yǔ)
由于幅員遼闊，使得我國擁有豐富的建筑面積，因此在開(kāi)展建筑施工的工程中，對環(huán)境的影響程度和資源消耗量方面都遠遠地高于其他國家。為了避免這種情況對我國自然環(huán)境造成更多負面的影響，發(fā)展新型綠色建筑，已經(jīng)成為時(shí)代的主流，它的出現符合社會(huì )發(fā)展規律。因此我們必須堅持走發(fā)展新型綠色建筑工程的道路，為了能夠將這一道路長(cháng)遠地堅持下去，首先要在人們心中堅定發(fā)展綠色建筑工程的決心，其次要積極改變當前建筑工程預算及成本控制當中不合理的做法，努力探索新的工作方法，最終實(shí)現綠色建筑工程朝著(zhù)健康的方向不斷邁進(jìn)。
參考文獻:
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[3]王麗姿.淺析新型綠色建筑工程造價(jià)預算與成本控制［J］．中國科技投資，20xx，(26)
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