有關(guān)終止合同3篇
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧,下面是小編收集整理的終止合同3篇,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
終止合同 篇1
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲、乙雙方曾于200 年 月 日簽訂一份“房屋租賃合同書(shū)”(編號:,以下簡(jiǎn)稱(chēng)原合同),主要內容:乙方以月租金人民幣元,承租甲方位于深圳市等物業(yè),合同有效期 年,從200 年 月 日起至200 年 月 日止,F甲、乙雙方根據有關(guān)實(shí)際情況,自愿終止原合同,并就合同終止的有關(guān)事宜進(jìn)行了友好協(xié)商,一致達成如下終止協(xié)議條款:
一、甲、乙雙方認可原合同終止的真實(shí)原因為:
1、原合同有效期屆滿(mǎn),方提出不再續約;
2、原合同提前終止,系 方提出;
3、其它終止原合同原因: ( )。
二、因原合同終止,甲、乙雙方共同商定彼此之間的有關(guān)經(jīng)濟補償條件:。
三、甲、乙雙方共同確認:甲、乙雙方之間因原合同而產(chǎn)生的一切權益已于即日前相互交割清楚,彼此之間再無(wú)任何債權債務(wù)關(guān)系。具體內容包括:
1、乙方已向甲方結清全部物業(yè)租金(包括廠(chǎng)房、宿舍等);協(xié)商確定的元人民幣的物業(yè)維修、恢復費用。
4、乙方已將所承租的`物業(yè)清空并交還甲方。
5、甲方已將乙方所交租賃保證金。
四、甲、乙雙方確認原合同于200 年 月 日終止,原合同賦于雙方的權利、義務(wù)于該日起解除。
五、甲、乙雙方就本協(xié)議格式的條款如有增刪,可在以下欄目中列明。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽名蓋章后,即予生效。
七、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各一份。均具同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
終止合同 篇2
合同終止分兩種情形:一種為提前終止,即在合同期內解除合同;另一種是合同期滿(mǎn),租賃合同自然終止,終止租賃合同協(xié)議書(shū)。
1、解除合同
承租人有《深圳經(jīng)濟特區房屋租賃條例》第二十九條規定的行為之一的,出租人有權單方解除租賃合同。出租人有《深圳經(jīng)濟特區房屋租賃條例》第三十六條規定的行為之一的,承租人有權單方解除租賃合同。合同期未滿(mǎn),雙方或多方當事人協(xié)商一致也可解除租賃合同。
2、自然終止合同
合同期滿(mǎn),不需租賃當事人辦理合同終止手續。若當事人需延續租賃關(guān)系的,應在合同終止前一個(gè)月提出,在合同終止前十日內重新簽訂租賃合同或簽訂補充協(xié)議。租賃期限屆滿(mǎn)而又沒(méi)有重新簽訂租賃合同或補充協(xié)議的,出租人有權按合同約定的期限收回房屋。
合同解除業(yè)務(wù)流程
1、當事人提出申請:
。1)單方解除租賃合同的,需提供下列材料:
、偕暾埲撕炞值摹掇k理合同解除登記備案申請書(shū)》;
、谏暾埲颂峁┑囊训怯洠▊浒福┑腵《深圳市房屋租賃合同書(shū)》及《房屋租賃憑證》(原件);
、郛斒氯隧毺峤灰呀獬赓U合同的有效證明材料,包括以下材料之一:
a、已送達對方當事人的合法解除房屋租賃合同通知書(shū)及相關(guān)材料;
b、人民法院解除的租賃合同生效判決書(shū)、調解書(shū);
c、仲裁委員會(huì )生效的仲裁書(shū),合同范本《終止租賃合同協(xié)議書(shū)》。
。2)雙方(多方)協(xié)議解除租賃合同的,需提供下列材料:
、僮赓U雙方簽字的《辦理合同解除登記(備案)申請書(shū)》;
、谧赓U雙方的已登記(備案)的《深圳市房屋租賃合同書(shū)》及《房屋租賃憑證》(原件);
、圩赓U雙方簽章的解除租賃合同協(xié)議書(shū)。
2、受理機關(guān)根據當事人提供的解除合同登記(備案)申請及相關(guān)材料進(jìn)行審查。
3、在被解除的合同封面和登記章旁蓋“注銷(xiāo)合同登記(備案)專(zhuān)用章 ”長(cháng)條方章完成辦理。
4、合同終止后,停止對稅費的收取。
終止合同 篇3
《中華人民共和國勞動(dòng)法》
第二十三條 勞動(dòng)合同期滿(mǎn)或者當事人約定的勞動(dòng)合同終止條件出現,勞動(dòng)合同即行終止.
《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》
第四十四條 有下列情形之一的,勞動(dòng)合同終止:
。ㄒ唬﹦趧(dòng)合同期滿(mǎn)的;
。ǘ﹦趧(dòng)者開(kāi)始依法享受基本養老保險待遇的;
。ㄈ﹦趧(dòng)者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;
。ㄋ模┯萌藛挝槐灰婪ㄐ嫫飘a(chǎn)的;
。ㄎ澹┯萌藛挝槐坏蹁N(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、責令關(guān)閉、撤銷(xiāo)或者用人單位決定提前解散的;
。┓、行政法規規定的其他情形,勞動(dòng)合同終止的情形。
第四十五條 勞動(dòng)合同期滿(mǎn),有本法第四十二條規定情形之一的,勞動(dòng)合同應當續延至相應的情形消失時(shí)終止。但是,本法第四十二條第二項規定喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力勞動(dòng)者的勞動(dòng)合同的終止,按照國家有關(guān)工傷保險的規定執行,合同范本《勞動(dòng)合同終止的情形》。
【專(zhuān)家解讀】
勞動(dòng)合同的終止條件:合同期滿(mǎn);依法享受養老保險待遇(達到退休條件);勞動(dòng)者死亡,或宣告死亡或失蹤;企業(yè)依法宣告破產(chǎn);吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照,關(guān)閉,撤消、解散。
【應對策略】
。、正確理解約定的終止條件出現情況的被刪除;
。、正確對待和使用勞動(dòng)合同的終止;
。、以完成一定工作任務(wù)為期限勞動(dòng)合同終止的.運用;
。、勞動(dòng)合同終止的時(shí)間把握和理由把握;
5、重視終止合同書(shū)的送達問(wèn)題;
6、特定員工的合同不得終止;
7、慎重對待發(fā)出通知后的撤消問(wèn)題;
8、終止意向調查表的使用,明確終止的提出主體;
9、慎重使用老農民工和注意合同的約定。
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