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北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同，希望對大家有所幫助。
北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同1
甲方：(賣(mài)方)__________________身份證號碼:___________________________
乙方：(買(mǎi)方)__________________身份證號碼：__________________________
根據《中華人民共和國合同法》以及其它有關(guān)法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意，就買(mǎi)賣(mài)房屋達成以下條件：
一、買(mǎi)賣(mài)房屋基本情況
1、房屋坐落:_______市_______省(區)_______街道_______小區_______棟_______單元_______號。
2、房屋結構：______________結構。
3、房屋面積：共計_______平方米。
4、房產(chǎn)證號：______________。
二、房屋總售價(jià)：大寫(xiě)人民幣______________元(小寫(xiě)_________元)。
三、付款方式及期限
本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣______________元整(_______元);
第二次付款：在_______年_____月______日前，乙方將購房款人民幣____________元整(_______元)付給甲方。
第三次付款：在辦理乙方名下的`相關(guān)手續后，乙方再將購房款人民幣_____________元整(_______元)付清給甲方。
四、甲乙雙方責任
1、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權清晰無(wú)異議，絕無(wú)買(mǎi)賣(mài)、抵押、典當等與他人糾紛之事，否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔法律責任和經(jīng)濟損損失。
2、甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場(chǎng)漲價(jià)或政策原因等為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應賠償雙倍已付的購房款給乙方;乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權沒(méi)收乙方已付的購房款。
五、雙方約定其他事項
1、本合同若有未盡事宜，雙方可另行補充合同，補充合同與合同書(shū)具有同等法律效力。
2、本合同書(shū)自雙方簽定合同之日生效。
3、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方：__________________身份證：___________________________
乙方：__________________身份證：___________________________
_______年_____月______日
北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同2
一、合同簽約提示
1、本合同為《北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，適用于本市行政區域內國有土地上的存量房買(mǎi)賣(mài)。存量房，即二手房，是指通過(guò)辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。您需要簽署一式三份，交易雙方及北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司各執一份，并請您在合同騎縫處簽字確認。
2、請您確認，在簽署合同前，您已仔細閱讀過(guò)合同條款并予以理解和接受，同時(shí)我公司經(jīng)辦人員已向您告知與交易房屋及合同簽署有關(guān)的信息。
4、在您簽署的合同中，除需手工填寫(xiě)的地方以外，其他部分均不得隨意進(jìn)行手寫(xiě)補充和修改，否則將會(huì )影響合同或條款的有效性；如您確實(shí)需要對合同中條款進(jìn)行補充或修改的，請您及其他簽署方在補充或修改處簽字或蓋章后，方為生效。
5、在填寫(xiě)相關(guān)合同文本時(shí)，【 】中以劃√方式選定，空格處需依據實(shí)際情況手工填寫(xiě)，對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí)，應當在空格處打X，以示刪除。
6、存量房屋所有權轉移登記時(shí)所涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金、綜合地價(jià)款、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等（見(jiàn)補充協(xié)議）
7、資金監管區域，交易結算資金所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》也應當作為本合同的補充協(xié)議。
二、交易風(fēng)險提示
對出售方風(fēng)險提示：
1、請您如實(shí)告知出售房屋的權屬狀況、房屋屬性，若未如實(shí)告知會(huì )產(chǎn)生承擔違約責任及其他法律責任的風(fēng)險。
2、買(mǎi)受方如為代理人簽署合同的，請您在核實(shí)并收取代理人的授權委托書(shū)復印件后簽署合同。
3、因付款方式、付款時(shí)間未約定或約定不明，可能導致收取房款遲延甚至存在不能收取房款等風(fēng)險，請您在簽署合同時(shí)明確約定付款方式、付款時(shí)間及違約責任等；
4、除貸款金額外，剩余房款在產(chǎn)權轉移登記后再支付的，對于出售方存在較大風(fēng)險，建議您選擇資金監管或資金存管的方式進(jìn)行交易，資金自行劃轉的風(fēng)險將由交易雙方自行承擔；同時(shí)慎重同意產(chǎn)權轉移登記后分期付款的條款。
5、央產(chǎn)房、央產(chǎn)經(jīng)濟適用房、經(jīng)濟適用房、按經(jīng)濟適用房管理的房屋，需提前確認是否符合上市交易條件，以免承擔合同不能履行的風(fēng)險。
對買(mǎi)受方風(fēng)險提示：
1、在北京市存在限購政策情況下，如買(mǎi)方不具有購房資質(zhì)，不僅無(wú)法實(shí)現合法擁有所購房產(chǎn)的目的，且還需承擔由此給出售方造成的損失。
2、合同簽署前，請您詳細了解房屋的權屬情況并要求出售方提供相關(guān)證明；如果出售方的房產(chǎn)性質(zhì)是央產(chǎn)房、央產(chǎn)經(jīng)濟適用房、經(jīng)濟適用房、按經(jīng)濟適用房管理的，在簽約前需要出售方提供確認該房產(chǎn)符合上市條件的證明資料；
3、出售方為代理人的，請您核實(shí)代理人身份證明并留存授權委托書(shū)復印件；
4、出售房屋為共同財產(chǎn)的，查看并留存共有權人同意出售聲明復印件；
5、房屋存在抵押的，請與出售方約定解壓時(shí)間、方式、金額、資金監管或資金存管及違約責任；
6、為保障資金安全，建議您選擇資金監管或資金存管的方式進(jìn)行交易，資金自行劃轉的風(fēng)險將由交易雙方自行承擔。
7、在房產(chǎn)未產(chǎn)權轉移登記前直接向出售方支付全款或者大部分房款，可能存在付款后因為其他原因房產(chǎn)無(wú)法產(chǎn)權轉移登記的情形造成損失，因此建議選擇資金監管或資金存管的方式確保資金安全。
8、買(mǎi)受人在網(wǎng)簽前，須確定買(mǎi)受人、付款方式、貸款金額等合同交易信息，網(wǎng)簽后如需變更，需要撤銷(xiāo)網(wǎng)簽合同，并再重新辦理購房資質(zhì)核驗及網(wǎng)簽手續；撤銷(xiāo)網(wǎng)簽手續后至重新辦理網(wǎng)簽期間存在交易時(shí)間延長(cháng)和發(fā)生交易風(fēng)險的可能。
交易雙方認可上述告知事項、認可我公司已向其告知了買(mǎi)賣(mài)交易風(fēng)險的前提下，簽署了本合同，并認可簽署的本合同的法律效力。
| 出售方（簽章）： | 買(mǎi)受方（簽章）： |
| 年 月 日 | 年 月 日 |
�。ㄈ缒鷮ξ覀兊姆⻊�(wù)有任何問(wèn)題、意見(jiàn)或建議，請您撥打我們的服務(wù)熱線(xiàn)4008906066）
北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同（經(jīng)紀銷(xiāo)售版）
出售方（甲方）：____________________ 證件類(lèi)型及編號：______________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________ 通訊地址：____________________________
代理人 ： _________________________ 證件類(lèi)型及編號：______________________
買(mǎi)受方（乙方）：____________________ 證件類(lèi)型及編號：______________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________ 通訊地址：____________________________
代理人 ： _________________________ 證件類(lèi)型及編號：______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第1條 房屋基本情況：
�。ㄒ唬� 甲方所出售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）為【樓房】【平房】，坐落在__________________________區號/室（以房屋所有權證為準）。該房屋所在樓棟建筑總層數為：___層，其中地上___層，地下__層。該房屋所在樓層為_(kāi)__層，建筑面積共_______平方米。
�。ǘ� 該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【其他_______】。
�。ㄈ� 該房屋【否】【是】帶車(chē)位出售，車(chē)位坐落：_________________。產(chǎn)權證號：_______。
�。ㄋ模� 該房屋【否】【是】為甲方家庭少有住房；甲方購房時(shí)間【否】【是】滿(mǎn)五年，滿(mǎn)五年依據【房屋所有權證】【契稅票】【其他】。
第2條 房屋權屬情況
�。ㄒ唬� 該房屋所有權證證號為：______________。共有權證證號為：______________，填發(fā)單位為：______________。甲方房屋為共有房屋時(shí)，無(wú)論是否有共有權證均需提供該房屋共有權人的同意出售聲明，若甲方無(wú)法提供，將承擔因此產(chǎn)生的法律責任。
�。ǘ� 土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【其他______】方式獲得。該房屋【無(wú)土地使用權證】【有土地使用權證】，土地使用權證號為：______________。
�。ㄈ� 該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形。
1、 商品房；
2、 已購公有住房【非央產(chǎn)】【央產(chǎn)，甲方需提供《在京核心單位已購公房變更通知單》】；
3、 向社會(huì )公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟適用住房甲方需提供《已購經(jīng)濟適用住房上市出售意見(jiàn)》；
4、 按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（回遷房、安居房、康居房等房屋）
5、 其他房屋_____________________。
�。ㄋ模� 該房屋的抵押情況為：【該房屋未設定抵押】【該房屋已經(jīng)設定抵押】
該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：___________________________，抵押金額為：人民幣______________元整（大寫(xiě)______________元整）。該房屋的抵押，甲方應_______（填寫(xiě)條件或時(shí)間）辦理抵押注銷(xiāo)手續。
該房屋除前述條款抵押情形外，另有抵押的，抵押權人為：______________，抵押金額人民幣______________元（大寫(xiě)_____________元整）；甲方同意自行于______________（填寫(xiě)條件或時(shí)間）辦理完畢該抵押的'解除手續。
�。ㄎ澹� 該房屋的租賃情況為：【該房屋未出租】【該房屋已經(jīng)出租】。
甲方已將該房屋出租的，需保證承租人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，并能夠積極配合房屋交易過(guò)程中的評估、房屋交驗過(guò)程，若因此導致合同無(wú)法履行或被撤銷(xiāo)，視為甲方違約。
第三條 甲方與乙方通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間的方式達銷(xiāo)售易
甲方和乙方通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間介紹銷(xiāo)售（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱(chēng)：北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，備案證明編號： 京經(jīng)紀(2015)第8300號，房地產(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)人員姓名____________，資格證書(shū)編號____________；姓名：____________，資格證書(shū)編號；____________。
第四條 銷(xiāo)售總價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間
(一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋銷(xiāo)售總價(jià)為：人民幣____________元（大寫(xiě)______________元整）。乙方應于本合同簽訂當日向甲方支付定金人民幣______________元（大寫(xiě)______________元整），定金通過(guò)【資金監管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉。
本合同資金監管指：北京市房屋管理行政機關(guān)為保障買(mǎi)賣(mài)交易雙方資金安全，強制性要求資金監管區域交易過(guò)程中的資金劃轉必須通過(guò)其設立的資金監管專(zhuān)用賬戶(hù)監管，待產(chǎn)權轉移登記完成資金解除監管。
本合同中資金存管指：為確保交易資金安全，買(mǎi)賣(mài)交易雙方可向銀行申請，將交易資金進(jìn)行凍結，凍結期內交易雙方均不得單方使用、支配；待滿(mǎn)足解凍條件后資金解凍。
本合同中資金自行劃轉指：買(mǎi)賣(mài)交易雙方未采用資金監管或資金存管的方式，自行交接購房款并簽署《自行劃轉聲明》（附件九）的行為。
(二) 乙方采取【全款】【貸款】方式支付該房屋銷(xiāo)售總價(jià)款，具體付款方式及期限的約定。
1、選擇全款支付的，甲乙雙方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的所有銷(xiāo)售總價(jià)款。
第1次，于【甲方解抵押當天】【房源核驗通過(guò)當天】【網(wǎng)簽后______日內】【___年___月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫(xiě)：_________元），資金通過(guò)【資金監管】【資金存管】方式劃轉；
第2次，于【辦理房屋所有權轉移登記當天】【_____年____月______日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫(xiě)：______________元），資金通過(guò)【資金監管】【資金存管】方式劃轉。
第三次，于【戶(hù)口遷出當日】【交付房屋當日】【___年_____月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫(xiě)：__________________元），資金通過(guò)【資金監管】【資金存管】方式劃轉。
2、乙方選擇【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】申辦貸款的，擬貸款金額為人民幣______________元（大寫(xiě)：_____________元），甲乙雙方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】【其他___________】向甲方支付除定金與擬貸款金額外的所有銷(xiāo)售總價(jià)款。
第1次，于【甲方解抵押當天】【房源核驗通過(guò)當天】【網(wǎng)簽后______日內】【商貸面簽】【公積金初審】【_____年______月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣______________元（大寫(xiě)：_____________元），資金通過(guò)【資金監管】【資金存管】方式劃轉；
第2次，于【辦理房屋所有權轉移登記當天】【_____年____月______日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫(xiě)：______________元），資金通過(guò)【資金監管】【資金存管】方式劃轉；
第三次，于【戶(hù)口遷出當日】【交付房屋當日】【___年_____月____日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫(xiě)：__________________元），資金通過(guò)【資金監管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉。
第五條 貸款的其他約定
(一) 乙方因自身原因無(wú)法獲得貸款機構批準貸款的，甲乙雙方同意按以下第_________種方式解決：
1、 乙方自行籌齊剩余房?jì)r(jià)款，最遲在辦理產(chǎn)權轉移登記申請當天支付給甲方。
2、 乙方繼續申請貸款，但再次申請貸款獲得批貸函的時(shí)間最遲不得超過(guò)本合同簽訂后80日。
3、 本合同終止，甲方應返還乙方已付款，乙方按銷(xiāo)售總價(jià)款的10%承擔違約責任，在交易進(jìn)程中已經(jīng)發(fā)生的各項費用由乙方承擔。
(二) 如因國家法律或政策調整導致貸款機構未對乙方批準貸款，且乙方無(wú)法支付該房屋銷(xiāo)售總價(jià)款的，本合同終止。甲方返還乙方累計已付購房款，甲乙雙方互不承擔違約責任。
第六條 該房屋買(mǎi)賣(mài)交易的承諾
(一) 甲方已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、設備、裝修情況。甲方保證本人、共有權人同意出售上述房屋，且保證代理人已獲得其合法授權出售上述房屋。甲方保證所提供的涉及本房屋交易的全部資料真實(shí)、有效。除合同及本次交易附件載明的房屋權屬狀況外不存在任何第三方在合同簽訂前及簽訂后對該房屋通過(guò)抵押、訴訟、查封等方式進(jìn)行任何妨礙乙方取得房屋所有權的情況。因上述任何一原因導致合同無(wú)效或不能履行，甲方應退還累計已收全部房款，并向乙方承擔房屋銷(xiāo)售總價(jià)20%違約責任及全部賠償責任。
(二) 甲方同意在交付房屋時(shí)將房屋附屬設施設備及附件十所列物品及裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方，應保證自本合同簽訂之日起至完成物業(yè)交驗止，該房屋保持原狀，違反本承諾按本合同第十條第五款承擔違約責任。
該房屋的附屬設施設備、裝飾裝修、其它相關(guān)物品清單等具體情況，見(jiàn)雙方另行簽署的補充協(xié)議或物品清單（附件十）。
(三) 本合同簽署之日起，甲乙雙方、共有人承諾積極履行該房屋交易過(guò)程中的網(wǎng)簽、貸款、交稅、產(chǎn)權轉移登記、抵押、放款、房屋交付等環(huán)節的義務(wù)并按要求提供材料，若任何一方違反本承諾，按本合同第十條第五款承擔違約責任。
第七條 房屋的交付
(一) 甲方應當在__________________________（填寫(xiě)條件或時(shí)間）將該房屋交付給乙方。
(二) 該房屋在交付日之前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電信及其他：_________費用由甲方承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金（公共維修基金）的賬面余額無(wú)償轉移至買(mǎi)受人名下。
(三) 房屋交付的其他約定。
第八條 稅、費相關(guān)規定
(一) 本次交易應繳納的所有稅、費由【甲方承擔全部】【乙方承擔全部】【各自承擔法律規定的應繳稅費】，因約定承擔一方不按約定繳納全部稅費，導致合同不能履行或解除的，其應當向對方支付相當于該房屋銷(xiāo)售總價(jià)20%的違約金。
(二) 如甲方承諾該房屋為家庭少有住房，須在交稅時(shí)保持家庭少有住房狀態(tài)；如違反上述約定，造成增加的稅費由甲方自行承擔。
(三) 本合同履行過(guò)程中因政策原因需繳納新的稅費的，約定由【甲方】【乙方】【其他__________】繳納；未約定由誰(shuí)繳納的由政策規定的繳納方繳納。
第九條 權屬轉移登記
(一) 甲乙雙方最晚應于合同簽訂之日起90日內，共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。如合同履行期間，因產(chǎn)生需要延長(cháng)申請辦理房屋權屬轉移登記時(shí)間的情況，甲、乙雙方應當另行簽訂書(shū)面的補充協(xié)議。
(二) 因甲方原因致使乙方未能在合同簽訂之日120日內取得房屋所有權證書(shū)的，乙方有權單方解除合同。
1、如乙方選擇解除合同，適用本合同第十一條第2款約定。
2、如乙方選擇繼續履行合同的，甲方應當繼續履行房屋權屬轉移義務(wù)，且自本合同約定的履行期限屆滿(mǎn)之日起至實(shí)際產(chǎn)權轉移登記之日止，甲方按乙方全部已付款的萬(wàn)分之五/日向乙方支付逾期違約金，并于實(shí)際產(chǎn)權轉移登記之日向乙方支付。
(三) 因乙方原因致使甲方在合同簽訂之日起120日內未能完成房屋產(chǎn)權轉移且乙方未取得房屋產(chǎn)權證書(shū)，甲方有權單方解除合同。
1、甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款約定。
2、甲方選擇繼續履行合同的，甲、乙雙方應依據實(shí)際情況另行書(shū)面約定產(chǎn)權轉移登記日期，乙方應自本合同約定的履行期限屆滿(mǎn)之日起至實(shí)際產(chǎn)權轉移登記之日止，按全部未付金額的萬(wàn)分之五/日向甲方支付逾期違約金。并于實(shí)際產(chǎn)權轉移登記之日向甲方支付。
(四) 甲方應當在該房屋所有權轉移之日起10日內，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理完成原有全部戶(hù)口遷出手續。如因甲方自身原因未如期或無(wú)法將與該房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，應當向乙方支付房屋總價(jià)款10%的違約金，并繼續履行全部戶(hù)口遷出義務(wù)。
第十條 違約條款
(一) 除不可抗力外，甲方逾期交房違約責任：
1、 甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權轉移登記之后的，甲方逾期10日之內交付，自約定的房屋交付期限屆滿(mǎn)之次日至實(shí)際交付房屋之日應按該房屋銷(xiāo)售總價(jià)萬(wàn)分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應于實(shí)際交付之日向乙方支付，甲方逾期超過(guò)10日，甲方應繼續履行房屋交付義務(wù)并按該房屋銷(xiāo)售總價(jià)的5%向乙方支付違約金，該違約金應于房屋實(shí)際交付之日支付。
2、 甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權轉移登記之前的，甲方逾期10日之內交付，自約定的房屋交付期限屆滿(mǎn)之次日至實(shí)際交付房屋之日應按該房屋銷(xiāo)售總價(jià)萬(wàn)分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應于實(shí)際交付之日向乙方支付，合同繼續履行。
甲方逾期超過(guò)10日，乙方有權單方解除合同。乙方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第2款的約定。乙方選擇繼續履行合同的，甲方應當繼續履行，應于該房屋實(shí)際交付之日按該房屋銷(xiāo)售總價(jià)萬(wàn)分之五/日向乙方支付逾期違約金。
(二) 除不可抗力外，乙方未按本合同及補充協(xié)議約定時(shí)間付款的違約責任：
1、乙方逾期在10日之內，合同繼續履行。自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，乙方按逾期應付款萬(wàn)分之五/日向甲方支付逾期違約金，并于實(shí)際支付應付款之日內向甲方支付違約金。
2、乙方逾期超過(guò)10日的，甲方有權單方解除合同。甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款約定。
(三) 甲方將該房屋出售第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權退房解除合同，乙方選擇退房解除合同的，適用本合同第十一條第2款約定。
(四) 乙方因個(gè)人原因導致貸款機構未對乙方批準貸款，在如下情形時(shí)，甲方有權單方解除合同，選擇單方解除的，適用第十一條第1款約定。
1、乙方選擇自行籌集剩余房款的，若超過(guò)約定產(chǎn)權轉移登記申請之日未能籌齊并支付給甲方；
2、乙方選擇繼續貸款超過(guò)本合同簽訂之日起80日未獲得批準貸款的。
(五) 除本合同另有約定的違約責任外，任意一方未履行本合同約定義務(wù)，經(jīng)守約方催告后15日內仍未履行該義務(wù)，如合同可繼續履行的甲乙雙方須繼續履行，違約方須按該房屋銷(xiāo)售總價(jià)的10%向守約方承擔違約責任；如構成本合同解除情形的，適用本合同第十一條解除條款約定。
第十一條 合同解除條款
�。ㄒ唬┤缂追揭勒毡竞贤募s定單方解除本合同，應當以書(shū)面的方式進(jìn)行。本合同自甲方向乙方發(fā)出的書(shū)面通知到達乙方之日起自動(dòng)解除。乙方應按銷(xiāo)售總價(jià)款的20%向甲方承擔違約的責任。甲方于合同解除之日退還抵扣違約金后剩余的乙方已付款；如已付款不足以抵扣，乙方應于解除之日支付不足部分。在房屋交易過(guò)程中，已經(jīng)發(fā)生的各項費用及其他損失均由乙方承擔。解除合同后，乙方另須配合甲方辦理注銷(xiāo)網(wǎng)上簽約等手續，如未辦理甲方可單獨追究乙方違約責任。
�。ǘ┤缫曳揭勒毡竞贤募s定單方解除本合同，應當以書(shū)面的方式進(jìn)行。本合同自乙方向甲方發(fā)出的書(shū)面通知到達甲方之日起自動(dòng)解除。甲方應于5個(gè)工作日內將其已經(jīng)收取的乙方的全部付款返還給乙方，并按照房屋銷(xiāo)售總價(jià)的20%向乙方支付違約金。如甲方逾期將乙方已經(jīng)支付款項返還給乙方，則每逾期一日，應按照同期銀行貸款利息向乙方支付違約金。在房屋交易過(guò)程中，已經(jīng)發(fā)生的各項費用及其他損失均由甲方承擔。另解除合同后須配合乙方辦理注銷(xiāo)網(wǎng)簽手續等，如未辦理乙方可單獨追究甲方違約責任。
第十二條 不可抗力
不可抗力：是指本合同簽訂后，發(fā)生了買(mǎi)賣(mài)交易雙方無(wú)法預見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法控制、無(wú)法克服的意外事件或自然災害（如戰爭、罷工、征用、臺風(fēng)、地震、火災、水災等）以至合同當事人不能依約履行職責或不能如期履行職責，發(fā)生意外事件或遭受自然災害的一方可以免除履行職責的責任或推遲履行職責。但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風(fēng)險責任自該房屋【所有權轉移】【交付房屋】之日起轉移給乙方。
第十三條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。
第十四條 其他
�。ㄒ唬┍竞贤约滓译p方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約定不一致之處以補充協(xié)議為準。
�。ǘ┍竞贤墓�8頁(yè)，一式三份，每份均具有同等法律效力；甲乙雙方各執一份，北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司執一份。
| 甲方（簽章）： | 乙方（簽章）： |
| 【法定代表人】（簽字）： | 【法定代表人】（簽字）： |
| 【委托代理人】（簽章）： | 【委托代理人】（簽章）： |
| _____年_____月____日 | _____年_____月____日 |
北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同3
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見(jiàn)證甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。
賣(mài)方(甲方)：_____________身份證號碼：____________________
買(mǎi)房(乙方)：_____________身份證號碼：____________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，誠實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：
一、甲方自愿將其位于_____縣_____________的房屋以人民幣______拾______萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價(jià)款出售給乙方(一次性付清，附收款收據)。
二、房屋的基本情況：
該房屋建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為_(kāi)_____(無(wú)儲藏室)。
三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關(guān)權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
四、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。
五、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的'行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式5份，甲乙方各執___份，見(jiàn)證人各___份。
甲方：_______________ 乙方：_______________ 見(jiàn)證人：_______________
日期：_______________ 日期：_______________ 日期：_______________
北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同4
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________
根據《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：
第一條轉讓房屋情況
甲方所售房屋位于______區______路（街）______號，為_(kāi)_____結構；甲方所售房屋所有權證號為＂______號＂，房屋土地使用權證號為＂______號＂；甲方所售房屋建筑面積______平方米。
第二條房屋價(jià)格
房屋總金額為（人民幣）_______拾_____萬(wàn)____仟___佰元整（含附屬設施費用）。轉讓稅費由甲方（或乙方）承擔。
第三條付款方式
一次性（或分期）支付；由乙方付款至甲方指定銀行賬戶(hù)（或現金支付）。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續（繳納稅費）后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。（或乙方支付首期款后___日內，將房屋交付給乙方）。
第五條違約責任條款
乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的.____‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款____%違約金。
甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期____日，按照購房總價(jià)的____‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià)____%的違約金。
第六條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴（或____仲裁委員會(huì )提起仲裁）。
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條本房屋買(mǎi)賣(mài)合同一式____份，甲、乙雙方各執____份，其他____份交有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________
聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________
_________年______月____日_________年______月____日
北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同5
賣(mài)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫(xiě)）
房屋座落
幢號
室號
套（間）數
建筑結構
總層數
建筑面積（平方方）
用途
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓?zhuān)?）、劃撥（ ）。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元，（大寫(xiě)）_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時(shí)轉讓。
四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關(guān)手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會(huì )申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。
八、雙方約定的'其它事項：_____________________________________
甲方（簽名或蓋章)_______________
乙方（簽名或蓋章）_______________
監證機關(guān)：_______________
代理人（簽名或蓋章）_____________________
代理人（簽名或蓋章）
______________________
簽訂日期：___________
年____月____日
北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同6
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：＿＿＿＿＿＿
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：＿＿＿＿＿＿
甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市＿＿＿＿區（縣）＿＿＿＿地塊的國有土地使用權，土地面積為＿＿＿＿平方米，國有土地使用證件為＿＿＿＿。
甲方在上述地塊上建設的項目名稱(chēng)為＿＿＿＿，現已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證＿＿字＿＿號），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售許可證號為京房?jì)茸C（經(jīng)）字第＿＿號。
乙方自愿購買(mǎi)甲方的＿＿＿＿房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項，訂立本合同。
第一條.＿＿＿＿房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為＿＿＿＿平方米（包括套內建筑面積＿＿＿＿平方米，分攤的共有共用建筑面積＿＿＿＿平方米），共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為＿＿＿＿平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣＿＿＿＿元，價(jià)款合計為人民幣（大寫(xiě)）＿仟＿佰＿拾＿萬(wàn)＿仟＿佰＿拾＿元整（小寫(xiě)）＿＿元。乙方預付的定金＿＿元，在乙方支付購房?jì)r(jià)款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。
第三條.乙方同意＿＿年＿＿月＿＿日前將購房?jì)r(jià)款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：＿＿＿＿＿＿
銀行帳號為：＿＿＿＿＿＿
第四條.甲方同意在＿＿年＿＿月＿＿日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿。
甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條.乙方同意其購置的'房屋在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選寂物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條.雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續，申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件，并按規定交納有關(guān)稅費。
第七條.本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之＿＿（大寫(xiě)數字）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)＿＿日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后３０日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按＿＿利率計算。
第八條.本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之＿＿（大寫(xiě)數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)＿＿日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條.本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條.雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第＿＿種（大寫(xiě)）方式解決糾紛。
�。保峤槐本┲俨梦瘑T會(huì )仲裁。
�。玻魏我环骄上蚍康禺a(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本＿＿份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
甲方（簽字）：. 乙方（簽字）：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址：. 地址：
聯(lián)系電話(huà)：. 聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼：. 郵政編碼；
代理人： 代理人：
聯(lián)系電話(huà)：. 聯(lián)系電話(huà)：
簽約地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿ 簽約時(shí)間：＿＿＿＿＿＿
附件：
附件一：房屋狀況（略）
附件二：共有共用部位（略）
北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同7
甲方（賣(mài)方）：________________
乙方（買(mǎi)方）：________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落于________市________小區幢室房屋出賣(mài)給乙方，（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。
二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)____________元；即人民幣小寫(xiě)________。
三、乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付合同價(jià)款人民幣元________。
四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權，同時(shí)權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續所產(chǎn)生有關(guān)稅費甲、乙雙方各自負擔。
六、乙方支付首付款后，甲方應在國家限制的交易期結束后____天內積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方向甲方付清全部房款余額元。
七、本合同簽訂后甲方應保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結束（產(chǎn)權過(guò)戶(hù)）期間無(wú)任何擔保、抵押、戶(hù)口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時(shí)交付之前該房屋的電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等所有費用均由甲方承擔。
八、本合同簽訂后，甲方未在國家規定的交易限制期結束后____天內積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續則視為違約。同時(shí)應向甲方支付違約時(shí)房屋總價(jià)款的.____%即元作為違約金。
九、交付該房產(chǎn)時(shí)甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專(zhuān)屬款項所有權一并轉為乙方所有，同時(shí)積極配合乙方辦理相關(guān)手續。
十、本合同一期款人民幣____元，已在合同簽訂時(shí)當場(chǎng)支付給甲方，同時(shí)甲方應于合同簽訂之日起____周之內將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價(jià)款的____%支付違約金。
十一、甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。
十二、本協(xié)議一式____份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結束后，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。
甲方（賣(mài)方）：________________
乙方（買(mǎi)方）：________________
北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同8
合同雙方當事人：_______________
甲方(賣(mài)方) 姓名：_______________ 身份證號碼：_______________
郵編：_______________ 住 址：_______________
乙方(買(mǎi)方) 姓名：_______________ 身份證號碼：_______________
郵編：_______________ 住 址：_______________
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。
一、銷(xiāo)售標的物
甲方向乙方出售如下產(chǎn)權物業(yè)：
1、 座落地址：_______________
房屋所有權證號為：_______________
2、結構：_______________ 建筑面積：_______________
3、乙方購房用途：_______________
4、房屋所有權人：_______________
二、價(jià)格及付款方式
買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權價(jià)：人民幣(大寫(xiě)) _______________元整;
付款方式：_______________
三、責任與權利
甲方：
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件;
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;
3、在辦理過(guò)戶(hù)期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權證明及相關(guān)法律文件;
4、在辦理過(guò)戶(hù)期間擁有該房屋所有權及使用權;
5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權與債務(wù)糾紛。
6、保證在立契之前把物業(yè)管理費 、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。
乙方：
1、須提供過(guò)戶(hù)所用之各種身份證明及法律認可文件。
2、 及時(shí)支付購房款及相關(guān)稅、費。
3、 乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款
甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。
五、不可抗力
人力不可抵抗的`因素和自然災害除外 。
六、調解和仲裁
在執行合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)調;協(xié)商不成時(shí)，可采取第 種方式解決：
1、向北京仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2、向有管轄權的人民法院起訴。
七、合同的變更或解除
在執行合同過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續。
八、其他事宜
本合同一式四份：甲乙雙方各執一份，房管部門(mén)一份，中介機構一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款為準。
十、其他應說(shuō)明的有關(guān)事項：
甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：________________________
身份證號碼：__________________________ 身份證號：____________________________
電話(huà)：________________________________ 電話(huà)：________________________________
______年____月 ____日 ______年______月______日
北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同9
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
居間方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：
甲方擁有位于北京市 區 的房產(chǎn)，面積為 平方米，房屋所有權證號 。乙方自愿購買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣(大寫(xiě)) 元整。雙方在平等自愿、等價(jià)有償的基礎上，就該房屋買(mǎi)賣(mài)訂立本合同。
第一條 雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) 元整。元。剩余房款以乙方向銀行申請個(gè)人住房貸款的方式支付給甲方。
第二條 代理費用及全證過(guò)戶(hù)代辦費：
第1條丙方代理費用為人民幣 元整。簽定本合同時(shí) 方按出售房屋價(jià)格 %的比例向丙方支付代理費(大寫(xiě)) 元整。委托事項完成后(以新房產(chǎn)證下發(fā)為準)剩余代理費同時(shí)一次性由 方支付丙方。
第2條 乙方如未按本合同付款方式規定的時(shí)間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價(jià)款萬(wàn)分之 (大寫(xiě)數字)向甲方支付延期違約金。逾遲超過(guò) 日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方全部代理費用及權證過(guò)戶(hù)代辦費。
第3條 甲方在收到全部房款之后三日內，將上述房產(chǎn)交予乙方。若甲方在上述期限內未履行交房義務(wù)，應將已收房款及利息全部退還乙方，利息按 利率計算并雙倍返還定金，同時(shí)支付丙方全部代理費及權證過(guò)戶(hù)費。
第5條 甲方保證所提供該房屋資料的.真實(shí)性并符合國家及徐州市房屋上市有關(guān)規定及政策法規，委托上市房屋交易的合法權利。若違反國家及徐州市相關(guān)政策法規而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟責任均由甲方承擔，并支付丙方全部代付款方式為：乙方支付首付款(大寫(xiě)) ，甲乙雙方各向丙方交納權證代辦費人民幣以壹仟伍佰元整。
第6條 甲乙雙方同意在簽定本合同后50個(gè)工作日(以丙方通知為準),持本合同和相關(guān)證件共同到 房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續中所發(fā)生的相關(guān)稅費、土地出讓金及手續費按國家規定收費標準由 方支付。
第7條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第 種方式解決糾紛。
1.提交 仲裁委員會(huì )仲裁。
2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第9條 丙方在甲乙雙方備齊過(guò)戶(hù)及貸款相關(guān)資料后，有責任在50個(gè)工作日內協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶(hù)及貸款手續，甲乙雙方應積極配合。 本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動(dòng)解除方應支付丙方全部代理費及權證過(guò)戶(hù)費。
第10條 本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。
第11條 本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽定的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人： 經(jīng)紀人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同10
賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的.房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號）。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權人____份，甲方委托代理人____份，乙方____份，____市房地產(chǎn)交易中心____份、________公證處各____份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方（甲方）：______________購買(mǎi)方（乙方）：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：_________________地址：____________________
郵編：_________________郵編：____________________
電話(huà)：_________________電話(huà)：____________________
代理人（甲方）：______________代理人（乙方）：_________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
日期：_______年______月____日
北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同11
甲方(賣(mài)方) 姓名：
身份證號碼：
郵編：
住 址：
乙方(買(mǎi)方) 姓名：
身份證號碼：
郵編：
住 址：
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。
一、銷(xiāo)售標的物
甲方向乙方出售如下產(chǎn)權物業(yè)：
1、 座落地址：北京市
房屋所有權證號為：
2、結構： 建筑面積：
3、乙方購房用途：
4、房屋所有權人：
二、價(jià)格及付款方式
買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權價(jià)：人民幣(大寫(xiě)) 元整;
付款方式：
三、責任與權利
甲方：
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件;
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;
3、在辦理過(guò)戶(hù)期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權證明及相關(guān)法律文件;
4、在辦理過(guò)戶(hù)期間擁有該房屋所有權及使用權;
5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權與債務(wù)糾紛。
6、保證在立契之前把物業(yè)管理費 、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。
乙方：
1、須提供過(guò)戶(hù)所用之各種身份證明及法律認可文件。
2、 及時(shí)支付購房款及相關(guān)稅、費。
3、 乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款
甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。
北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同12
賣(mài) 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi) 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
見(jiàn)證方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條 甲方對產(chǎn)權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得北京市_________區(縣) 的房屋所有權證書(shū)，所有權證書(shū)_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 _____________________，建筑面積為_(kāi)________平方米。
第二條 甲方對買(mǎi)賣(mài)權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規而引起的`法律及經(jīng)濟責任由甲方來(lái)承擔。
第三條 乙方對購買(mǎi)權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元，價(jià)款合計為人民幣 元。(大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無(wú)須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過(guò)戶(hù)手續前3個(gè)工作日內，支付剩余90%房款。
(二) 銀行貸款
1、 乙方應在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當于總房款的10%的定金。
2、 乙方應在辦理立契過(guò)戶(hù)手續前3個(gè)工作日內，支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條 違約責任
1。 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在3個(gè)工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2。 乙方如未按本協(xié)議第五條款規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0。4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3。 甲方應在獲得全部房款后3個(gè)工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1) 沒(méi)有房屋欠帳，如電話(huà)費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；
2) 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；
3) 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀(guān)的破壞；
4) 其它： 。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權辦理的約定
本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續，并按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。 辦理上述手續時(shí)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規定繳納。辦理過(guò)程當中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時(shí)提供相應票據。
第九條 有關(guān)爭議
本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說(shuō)明
本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方： 經(jīng)辦人： 電 話(huà)：
乙 方： 經(jīng)辦人： 電 話(huà)：
丙 方：
____年__月__日
北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同13
甲方(出賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)受方)：
丙方(居間方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《XX市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見(jiàn)證甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。
第一條 房屋信息描述
一、甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于XX市***，該房屋用途為**，建筑面積為**平方米(以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關(guān)規定取得產(chǎn)權證書(shū)，所有權證號為**字第**號，所有權人為** 。
二、房產(chǎn)權屬轉移時(shí)，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件二。
三、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購買(mǎi)。
第二條 房屋成交價(jià)格及付款方式
一、成交價(jià)格：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫(xiě)**元整(￥**元)，此價(jià)格包括：房?jì)r(jià)款□ 公共維修基金□ 室內不可移動(dòng)之裝修□ 空調□及其它 。
二、付款方式：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認可乙方采取以下第**種方式付款：
1、 現金支付
1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的**%，即人民幣大寫(xiě)**元整(￥**元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過(guò)戶(hù)當日，自動(dòng)轉為購房款;
2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過(guò)戶(hù)手續的當日，乙方將總房款的60%即人民幣￥**元(大寫(xiě)**元整)，一次性支付給甲方。
3) 甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的10%人民幣**元整支付給甲方 。
2、 銀行貸款
1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的**%，即人民幣大寫(xiě)**元整(￥**元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付;
2)乙方應在簽訂本合同**日內，另外支付人民幣大寫(xiě)**元整(￥**元)，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)采用以下三種方式：1、暫存丙方指定帳戶(hù)，待房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)當日，劃入甲方帳戶(hù)□;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶(hù)□;3、暫存銀行開(kāi)立的監管帳戶(hù)內，由銀行監管該部分資金，待房屋立契過(guò)戶(hù)手續完畢日內，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監管委托協(xié)議□。
3)在銀行批貸手續完成時(shí)，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會(huì )由銀行內部自動(dòng)轉入甲方所開(kāi)帳戶(hù)。
三、關(guān)于稅費
1、本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規定自行繳納各項稅、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費的確認及計算工作。稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認見(jiàn)附件一;
2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關(guān)部門(mén)所開(kāi)具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據、工本費發(fā)票等單據，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。
第三條 居間服務(wù)報酬的支付方式
因甲乙雙方基于丙方的`媒介服務(wù)而訂立《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，丙方有權收取相應的居間服務(wù)報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數額和比例，由方向丙方一次性支付相應的居間服務(wù)費及代辦過(guò)戶(hù)費。
第四條 權屬過(guò)戶(hù)委托事項及相關(guān)費用
一、甲乙雙方辦理權屬過(guò)戶(hù)的所有證件資料準備齊全，由丙方提供權屬過(guò)戶(hù)代理服務(wù)，權屬轉移過(guò)程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內容中的約定為準，甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門(mén)規定為準。
二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類(lèi)和金額見(jiàn)附件一。
第五條 房屋交付
一、甲方應在辦理完立契過(guò)戶(hù)手續之日起日內將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續。
二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。
三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔;該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。
四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權單位要求立契過(guò)戶(hù)前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產(chǎn)權單位要求辦理。
五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。
第六條 甲、乙、丙三方義務(wù)
一、甲方義務(wù)
1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性，并符合國家及XX市房屋上市有關(guān)規定及政策法規，委托上市房屋交易的合法權利。
2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數額支付給丙方。
3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時(shí)配合乙方及丙方按時(shí)到銀行提交資料并簽字。
4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續，按期如數繳納合同第二條第三項內容中約定的由甲方繳納的稅費，超過(guò)期限視為違約。
5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒(méi)有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭，手續應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。
6、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費。
二、乙方義務(wù)
1、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實(shí)有效。
2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。
3、提供該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料并到場(chǎng)簽字。
5、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費。
三、丙方義務(wù)
1、見(jiàn)證并監督本合同的執行。
2、代辦該房屋過(guò)戶(hù)、貸款的相關(guān)手續。
3、在甲乙雙方已交付丙方過(guò)戶(hù)所需各項稅費的前提下，代為繳納。
4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執等情形時(shí)，應出面予以協(xié)調;協(xié)調無(wú)效時(shí)，應采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。
第七條 違約責任
一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無(wú)法全部執行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方原因違約，不購買(mǎi)該房產(chǎn)，則無(wú)權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。
二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務(wù)”除第(2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。
三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。
四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。
五、在辦理立契過(guò)戶(hù)和銀行按揭貸款過(guò)程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。
六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜最終沒(méi)有達成，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費均不予退還，應由責任一方承擔全部丙方服務(wù)代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務(wù)代理費。
第八條 合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無(wú)法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任;甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關(guān)過(guò)戶(hù)所需證件和已支付的代理服務(wù)費退還提供方和支付方。
第九條 解決爭議的方式
本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項，三方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。
一、提交北京仲裁委員會(huì )仲裁;
二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 本合同附件一：相關(guān)稅費明細;附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一條 本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。
補充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場(chǎng)裝修事宜。
2、自本合同簽定之日起90日內過(guò)戶(hù)，如不能如期過(guò)戶(hù)則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬(wàn)分之五(不可抗力因素除外)。
甲方簽字： 身份證號：
委托代理人： 聯(lián)系方式：
乙方簽字： 身份證號：
委托代理人： 聯(lián)系方式：
丙方：
公司蓋章：
經(jīng)紀人簽字： 聯(lián)系方式：
公司地址：
客服電話(huà)：
簽約日期： 年 月 日
出賣(mài)方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話(huà)：_____
地址：_____郵政編碼：_____
買(mǎi)受方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話(huà)：_____
地址：_____郵政編碼：_____
北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同14
雙方當事人：
出賣(mài)人：
身份證
聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)受人：
身份證
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 買(mǎi)受人所購房屋的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的'商品房為：北京市海淀區中關(guān)村東路123號
第__1__【幢】【座】2206_號房。該商品房的用途為住宅，屬鋼混結構，建筑層數地上__24__層，地下 _2_層。
該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】。
該商品房【產(chǎn)權登記】建筑面積共137.24平方米.
第二條 計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_1_種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1、按建筑面積計算，該房屋每平方米10565.43元，總金額(1450000元) 壹佰肆拾伍萬(wàn)零仟零佰零拾零元整。
2、按套內建筑面積計算，該房屋單價(jià)為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。 十里堡二手房 1
3、按套(單元)計算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以【建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同15
轉讓方：(甲方)_______________
地址：______________
電話(huà)：______________
法定代表人：________
性別：______________
出生：______年____月_____日
職務(wù)：______________
國籍：______________
身份證號碼：______________
受讓方：(乙方)______________
地址：______________
電話(huà)：______________
法定代表人：______________
性別：______________
出生：______年___月___日
職務(wù)：______________
國籍：______________
身份證號碼：______________
雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產(chǎn)；名稱(chēng)：______________數量：______________，現有償轉讓?zhuān)D讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。
土地面積：________________________；
其中：基底分攤面積________________；
公用分攤面積______________________；
其他()面積______________________；
共有使用權土地面積：______________；
物業(yè)部分為：______________。
第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為_(kāi)_________元，單價(jià)__________元／，總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完。
第四條土地使用年期為_(kāi)________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
第五條乙方繼續履行原土地使用規則的有關(guān)規定。
第六條乙方從__________年開(kāi)始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。
第七條房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。
第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權登記手續后，乙方正式取得房地產(chǎn)權。
第九條乙方獲得房地產(chǎn)權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時(shí)，應按本合同第八條之規定辦理產(chǎn)權變更登記手續。
第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書(shū)作為本合同附件。
第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關(guān)、公證處各1份。
轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)
法定代表人：__________法定代表人：__________
________年____月____日
簽約地點(diǎn)：
房地產(chǎn)轉讓合同是指房地產(chǎn)權利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈與或者其他合同方式將其房地產(chǎn)轉讓給他人的合同。
房地產(chǎn)轉讓合同的主要內容包括：雙方當事人的名稱(chēng)、地址等基本情況；房地產(chǎn)的位置、面積及物業(yè)情況；轉讓費用；使用期限；變更產(chǎn)權的登記手續、附件、簽約地點(diǎn)和簽約時(shí)間等。
特別提示：
1.下列房地產(chǎn)不得轉讓?zhuān)阂猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵�，不符合我國《城市房地產(chǎn)管理法》第38條規定條件的；司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；依法收回土地使用權的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；權屬有爭議的；未依法登記領(lǐng)取權屬證書(shū)的；法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
2.以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時(shí)，應當符合下列條件：按照出讓合同約定已經(jīng)，并取得土地使用權證書(shū)；按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的25以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產(chǎn)的房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書(shū)。
3.以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時(shí)，應當按照國務(wù)院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關(guān)規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權，轉讓房地產(chǎn)報批時(shí)，有批準權的人民政府按照國務(wù)院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的.，轉讓方應當按照國務(wù)院規定將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中土地收益上繳國家或者做其它處理。
4.房地產(chǎn)轉讓?zhuān)瑧敽炗啎?shū)面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
5.房地產(chǎn)轉讓時(shí)，土地使用權出讓合同載明的權利、義務(wù)隨之轉移。
6.以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)后，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
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