項目施工合同15篇
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編整理的項目施工合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
項目施工合同1
關(guān)鍵詞：礦建工程;施工企業(yè);合同管理;成本管理
中鼎國際工程有限責任公司礦山隧道建設分公司(原江西省礦山隧道建設總公司)是一家以煤礦建設工程施工為主，有色、冶金礦山建設工程施工為輔的綜合施工企業(yè)。多年來(lái)，公司施工產(chǎn)值、利潤均有大幅增加，連續獲得煤炭行業(yè)先進(jìn)單位榮譽(yù)稱(chēng)號�，F將公司在煤炭行業(yè)礦建工程施工項目管理中，加強合同管理，控制施工成本的一些做法和經(jīng)驗介紹如下。
1 合同管理
作為礦建工程施工企業(yè)，合同管理的目的主要是風(fēng)險規避、索賠合理、資金安全。在市場(chǎng)經(jīng)濟體制不斷完善的今天，建設工程施工項目均需通過(guò)招投標選擇施工隊伍。在招投標中，業(yè)主常常隨招標文件，在合同主要條款中約定一些工程風(fēng)險，讓施工企業(yè)來(lái)承擔，如固定價(jià)合同;并盡量按低價(jià)選擇施工企業(yè)。因此，中標施工企業(yè)只有重視合同管理，才能有效地規避工程風(fēng)險，增加企業(yè)利潤。施工企業(yè)在合同管理中，如何有效地進(jìn)行風(fēng)險防范，維護自身合法權益，直接體現企業(yè)管理水平的高低，對企業(yè)生存發(fā)展和競爭力的提高至關(guān)重要。
1.1 投標及合同簽訂期
在投標期間，公司組織工程技術(shù)、預決算、財務(wù)、法律事務(wù)等方面的有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員，認真對招標文件中的主要合同條款進(jìn)行分析研究，對招標文件提供的技術(shù)資料、施工現場(chǎng)條件描述等進(jìn)行現場(chǎng)勘查;并積極響應招標文件，力爭中標。中標后，在與業(yè)主商簽施工合同時(shí)，對招標文件中表述不明確的條款，如工期的確定、施工安全管理范圍、工程造價(jià)或費用調整因素和辦法、工程款支付、索賠條件等，應要求在專(zhuān)用合同條款中加以細化明確。對于招標文件主要合同條款中不合理的提法和約束性條件，如與地方政府關(guān)系、當地火工品材料采購申報等，業(yè)主不協(xié)助參與等，應向業(yè)主充分闡明自己的理由，取得業(yè)主理解，并在合同條款中加以修正。要力求在不損害國家利益，不違背法律、法規的前提下，公平合理地與業(yè)主簽訂雙方都滿(mǎn)意的施工合同。
1.2 合同履行期
工程項目中標并簽訂施工合同后，對于大型項目，公司組建項目經(jīng)理部，委托項目經(jīng)理行使合同中公司法人的權利，承擔相關(guān)責任和義務(wù)，具體履行合同中的各項約定。
(1)抓好施工合同交底工作
合同是施工企業(yè)正確履行義務(wù)，維護自身合法權益的依據。因此，項目經(jīng)理部成員必須熟悉合同全部?jì)热�，并對合同主要條款有一個(gè)統一的理解和認識，避免不了解或理解不一致而帶來(lái)工作上的失誤。尤其是工程簽證、工程索賠的處理程序，相關(guān)工程技術(shù)和管理人員必須清楚。
(2)加強合同履約中的檢查工作合同履約檢查，是施工前或施工中發(fā)現問(wèn)題和疏漏的唯一辦法。只有在合同履約過(guò)程中定期檢查，才能及時(shí)發(fā)現問(wèn)題。如工程進(jìn)度完不成計劃，是自己組織管理上的原因，還是受客觀(guān)自然條件制約，或是業(yè)主責任。發(fā)現問(wèn)題后，應及時(shí)采取對策，以便將損失降到最小;或視具體情況，向業(yè)主提出補償要求，以便得到彌補。
(3)有效控制合同風(fēng)險
一般地說(shuō)，煤礦工程水文地質(zhì)條件復雜、工程地點(diǎn)較偏、工期較長(cháng)等影響因素多，給施工企業(yè)帶來(lái)的風(fēng)險也多，主要是工期風(fēng)險、安全風(fēng)險、物價(jià)風(fēng)險、業(yè)主審計風(fēng)險等，必須采取措施，嚴加控制;
尤其要重視工程原始資料的及時(shí)整理并形成書(shū)面報告，送交相關(guān)單位。通常只要能對影響施工工期、工程成本、施工安全的各種因素或事件隨時(shí)真實(shí)記錄，書(shū)面整理，并在規定的時(shí)間內送交監理或業(yè)主簽收確認，在合同條款下，上述風(fēng)險的全部或大部分都能獲得業(yè)主合理解決。
(4)抓好分包合同的管理工作
有些工程，如凍結施工、注漿堵水施工等，專(zhuān)業(yè)性較強，業(yè)主一般會(huì )同意中標企業(yè)分包給有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)施工單位來(lái)完成。在與專(zhuān)業(yè)施工單位簽訂分包合同時(shí)，不但要把好分包單位的資質(zhì)審核關(guān)，還要對他們的業(yè)績(jì)進(jìn)行調查核實(shí)。分包合同必須符合主合同要求，明確雙方的權利、責任和義務(wù);對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、文明施工、施工安全、分包工程價(jià)款及結算辦法、工程款支付、違約責任等，在合同條款中都應有明確的規定。
1.3 工程完工后的合同總結和評價(jià)工程完工后，公司組織項目經(jīng)理部及有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員，對施工合同進(jìn)行總結和評價(jià)，及時(shí)總結經(jīng)驗教訓，對公司今后的工程項目管理有積極的現實(shí)意義�？偨Y評價(jià)內容主要包括合同訂立情況，以及對合同約定的施工工期、工程質(zhì)量、安全文明施工、工程價(jià)款結算、工程款支付、工程竣工移交等履行情況，并對合同條款進(jìn)行總結評價(jià)。
2 成本管理
公司異地工程項目多，工程地域廣，涉足煤炭、有色、冶金等行業(yè)，工程特點(diǎn)各異，實(shí)行的是項目經(jīng)理負責制，采用公司—項目經(jīng)理部—施工隊(班)的3級成本管理和成本核算體系。
2.1 公司成本管理
公司是所有項目經(jīng)理部的管理機構，從宏觀(guān)上把握企業(yè)發(fā)展方向和發(fā)展前景，控制各項目經(jīng)理部成本費用，保證各工程項目有一定的利潤或減少虧損(從公司長(cháng)遠發(fā)展考慮，允許部分工程項目合理虧損)。公司有穩定的利潤和現金流量，是公司發(fā)展壯大的動(dòng)力。
(1)制定工程項目成本控制目標計劃工程中標后，公司首先組建項目經(jīng)理部，依照施工合同和工程項目預期結算收入，制定項目部實(shí)際成本支出控制目標計劃。明確項目經(jīng)理責任，對項目經(jīng)理及項目部有關(guān)人員制定獎懲考核辦法。
(2)分析檢查
根據工程項目經(jīng)理部提供的月度報表，或現場(chǎng)實(shí)地檢查情況，對項目部成本指標每月完成情況進(jìn)行分析檢查;發(fā)現偏差，提出意見(jiàn)，及時(shí)糾正。
并根據實(shí)際施工情況，及時(shí)修訂成本控制目標計劃，如工程量增減、水文地質(zhì)條件變化等，實(shí)行靈活的動(dòng)態(tài)控制。
(3)考核兌現
公司按財務(wù)會(huì )計核算期，以公歷年為單位，會(huì )計方法為手段，通過(guò)財務(wù)賬戶(hù)等各種憑證來(lái)核算項目成本;然后按考核辦法，及時(shí)兌現獎懲。
(4)總結提高
對項目經(jīng)理部的成本管理成果及時(shí)總結分析，及早發(fā)現是共性問(wèn)題，還是個(gè)性問(wèn)題，并提出解決辦法。項目部的成本管理成果是公司修訂內部定額的重要依據，也是公司參與類(lèi)似工程投標報價(jià)的重要參考。
2.2 項目經(jīng)理部成本管理
公司制定的成本控制目標計劃，由項目經(jīng)理部落實(shí)執行，項目經(jīng)理是主要責任人。
項目部成立高效精干，上下協(xié)調一致，部門(mén)互相制約、互相聯(lián)系的整體組織機構，采用實(shí)用可行的、靈活的和具有開(kāi)拓性的成本管理辦法，加強定額和預算管理，完善原始記錄和統計工作，建立責任、考核和獎懲機制，將公司制定的成本控制目標計劃逐層分解到各個(gè)部門(mén)、班組或個(gè)人。項目部控制成本的方法，通常是能以實(shí)物量核算的，按實(shí)物量考核;能以臺(件)且便于考核的，按臺(件)考核，如空壓機;不能具體量化的，實(shí)行費用包干制。
2.2.1 工程直接成本控制
工程直接成本包括人工費、材料費和施工機械使用費。
(1)人工費管理
人工費占工程造價(jià)的比重較大。因各個(gè)投標工程項目人工單價(jià)不同，如貴州六盤(pán)水煤礦直接工結算日工資為58.32元，山西大同煤礦直接工結算日工資為96元，如用投標報價(jià)中的人工費作控制指標，從事同樣工作的工人收入差異很大，控制不好，會(huì )影響施工隊伍穩定。人工費管理，一是確定人工工日數，二是確定人工工日單價(jià)。人工工日數的確定，以往是按行業(yè)定額計算;現在一般是按施工組織設計，定崗定員，根據月度工程進(jìn)度計劃，反測單位工程各類(lèi)人工工日消耗，再考慮工程施工難易程度，在±10%的幅度內調整。人工工日單價(jià)按工程所在地的工資水平確定。如在江西省，煤炭施工企業(yè)直接工月工資水平為3 000～3 500元，則人工工日單價(jià)應控制在110元以?xún)?而在山西省，煤炭施工企業(yè)直接工月工資水平為5 000～5 500元，則人工工日單價(jià)應控制在180元以?xún)�。在完成合理的工程進(jìn)度計劃后，工人都會(huì )達到上述工資水平。人工費一般都會(huì )超定額，所以人工費控制主要應通過(guò)提高工效來(lái)實(shí)現。
即通過(guò)合理安排施工人員和采用先進(jìn)的施工工藝、施工裝備，來(lái)加快施工進(jìn)度。
(2)材料費管理
一是對施工隊(班)，根據施工月度計劃，直接用于工程的材料，如炸藥、水泥、鋼筋、砂、石等，實(shí)行限額領(lǐng)料，節獎超罰。材料消耗量一般按企業(yè)內部定額或參照行業(yè)定額確定，按工程實(shí)際完成情況調整，每月按期考核，兌現獎罰。對節、超用量的，要求找出原因。如火工品超量，是否是超挖，或是欠挖后二次擴刷，或是巖石變硬造成的;
水泥、砂、石節約過(guò)多，是否有支護厚度不夠之嫌。
并視具體情況，采取相應的改進(jìn)措施。
二是嚴把材料進(jìn)貨關(guān)，確保材料質(zhì)量，并和誠實(shí)守信的供應商建立長(cháng)期合作關(guān)系。同時(shí)要搞好市場(chǎng)調查，分析材料價(jià)格趨勢，建立并完善材料檔案，并及時(shí)向監理和業(yè)主書(shū)面通報材料價(jià)格信息，盡量在施工合同約定的價(jià)差調整范圍內規避價(jià)格上漲風(fēng)險。如在資金許可或可賒購的條件下，一次備足工程施工所需的鋼材，將鋼材價(jià)格上漲的風(fēng)險在前期消化或轉移給供貨商;同時(shí)如鋼材漲價(jià)，還可調差，給項目部增加收益。
三是盡量減少動(dòng)力消耗。如空壓機供壓氣，除要保證管路密封良好外，不需供壓氣或只需開(kāi)1臺空壓機時(shí)，礦建班要及時(shí)通知機電管理人員停機或減少開(kāi)機臺數，以減少不必要的'電力消耗。
(3)施工機械使用費管理
施工機械使用費包括折舊費、大修費、經(jīng)常維修費、安拆及場(chǎng)外運輸費、燃料動(dòng)力費、人工費、養路費及車(chē)船使用費。工程結算時(shí)，如合同約定可以調差，一般也只調燃料動(dòng)力、人工價(jià)差。煤炭施工輔助系統機械設備多，動(dòng)力消耗大，對成本影響極大，是成本管理的重點(diǎn)。
一是合理配備和使用施工機械。在滿(mǎn)足施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工安全要求的前提下，要合理安排機械設備的進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間，力求使用于施工的機械設備最少，使用效率最高。
二是加強機械設備的維修保養，提高使用壽命。同時(shí)對維修保養材料的領(lǐng)用，要先按以往經(jīng)驗加以控制，再視實(shí)際情況，作合理調整。
三是工作面合理布局，各道工序合理交叉，并搞好配合，科學(xué)組織施工，以提高機械設備的綜合利用率。要避免設備無(wú)負荷或半負荷運轉而造成浪費，如無(wú)人巖石巷道通風(fēng)機長(cháng)期運轉，礦車(chē)裝滿(mǎn)系數不夠等;還要杜絕工業(yè)廣場(chǎng)長(cháng)明燈等現象，以節約用電。
四是對空壓機、主排水泵等設備和礦燈房，實(shí)行專(zhuān)人包機制。
2.2.2 管理費控制
項目經(jīng)理部管理費，包括管服人員工資、差旅費、辦公費、職工福利費、業(yè)務(wù)開(kāi)拓費等。這些費用的開(kāi)支，在公司核定的工程項目成本中都有具體的控制指標，如有突破，必須理由充分，并報公司核批，否則按公司有關(guān)制度處理。項目部按控制指標逐層分解，并建立考核激勵機制，確保各項管理費用支出在控制指標內。
3 經(jīng)濟效果
公司工程施工項目合同和項目成本管理的效果，帶來(lái)了良好的經(jīng)濟效益。以同煤集團東周窯煤礦某綜采工作面為例，巷道工程投標報價(jià)為3 980萬(wàn)元。項目部在工程施工中，對人、料、機等各項費用進(jìn)行了嚴格管理，有效地控制了項目成本費用。工程竣工后，結算工程款4 230萬(wàn)元(含設計變更費);經(jīng)核算，工程成本費用降低了9%，實(shí)現了既定的各項控制目標，取得了很好的經(jīng)濟效益。
4 結 語(yǔ)
建設工程施工項目合同和項目成本管理是一項復雜的系統工程。工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工安全、文明施工的辯證統一，各種規章制度的建立和有效執行，是成本控制的最好方法，也體現項目經(jīng)理部的組織能力和管理水平。
在市場(chǎng)經(jīng)濟體制下，施工企業(yè)之間的競爭，已由過(guò)去的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度的競爭，發(fā)展到了價(jià)格競爭。因此，建立一套行之有效的成本管理制度和管理辦法十分重要，直接關(guān)系到企業(yè)的生存與發(fā)展，應引起各煤炭施工企業(yè)的高度重視。
項目施工合同2
甲方：
乙方：
第一章總則
第一條為推進(jìn)旅游發(fā)展戰略，提高 縣旅游品位，促進(jìn)區域經(jīng)濟與投資商共同發(fā)展，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、互利的原則，特訂立本項目投資合同。
第二條甲方同意乙方在本轄區內興建 項目。
第二章 投資項目基本情況
第三條乙方項目總投資 萬(wàn)元（人民幣，下同），包括土地、配套和設備等投資。
第四條乙方項目運營(yíng)公司的注冊資本為 萬(wàn)元。
第五條乙方項目經(jīng)營(yíng)范圍為： 、 、 等。
第六條項目開(kāi)工日期預定為 年 月，預計 年 月開(kāi)始營(yíng)業(yè)，整體項目工程竣工時(shí)間為 年。
第三章 土地面積及價(jià)格
第六條甲方為項目提供 畝林地（以實(shí)際流轉面積為準），宗地四至界址點(diǎn)見(jiàn)附圖及林權證。林地使用權由乙方通過(guò)流轉方式取得，流轉期限為法律規定年限。
第七條甲方為乙方項目提供 畝建設用地（范圍見(jiàn)附圖），由乙方通過(guò)招拍掛方式取得，出讓期限為 年。項目建設用地由乙方與甲方政府土地行政管理部門(mén)簽訂《國有土地使用權出讓合同》，并按規定繳清土地出讓金。
第四章項目建設監督
第八條乙方必須在繳清土地出讓金后六個(gè)月內作出項目詳細規劃，并交由甲方審批后方可進(jìn)行施工建設。
第九條乙方投資建設項目必須進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià)，并取得環(huán)境保護行政主管部門(mén)頒發(fā)的許可證后方可開(kāi)工建設。項目中的防治污染的措施，必須與主體工程同時(shí)設計、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用。
第十條為確保工程質(zhì)量，乙方必須依法辦理工程報建、質(zhì)量安全監督和施工許可手續。
第五章甲方的權利和義務(wù)
第十一條甲方應按照雙方確定的時(shí)間進(jìn)度表，支持乙方全面推進(jìn)項目實(shí)施。
第十二條甲方積極為乙方提供全程跟蹤服務(wù)，協(xié)助配合乙方辦理項目立項、審批和相關(guān)證照手續，所需費用由乙方承擔。
第十三條乙方付清全部土地出讓金后三個(gè)月內，甲方負責為乙方辦理國有土地使用權證。
第十四條甲方對乙方項目建設進(jìn)行依法監督，但不得干預乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第十五條甲方確保乙方享受合同簽定時(shí)及之后招商引資優(yōu)惠政策。
第六章乙方的權利與義務(wù)
第十六條乙方全權負責項目開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理，依法獨立自主地開(kāi)展各項業(yè)務(wù)。
第十七條乙方依本合同可享受甲方承諾給予的招商引資優(yōu)惠政策，并有權要求甲方的各項優(yōu)惠政策及時(shí)兌現。
第十八條乙方必須在甲方轄區范圍內注冊登記具有獨立法人資格的企業(yè)負責該項目經(jīng)營(yíng)，并在甲方轄區內國稅、地稅部門(mén)辦理稅務(wù)登記等開(kāi)業(yè)手續。
第十九條未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改變項目用地（含流轉林地）性質(zhì)。在項目開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中應按甲方要求保護好流轉林地植被。
第二十條乙方所需員工，可由當地勞動(dòng)部門(mén)推薦，也可自主根據有關(guān)勞動(dòng)用工規定進(jìn)行招收。在同等條件下，應優(yōu)先考慮本地符合條件的用工。
第七章違約責任
第二十一條甲乙雙方必須嚴格履行本合同之規定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有權要求對方采取補救措施或追究對方違約責任。
第二十二條對出現下列情況之一的，甲方有權解除本合同，由土地管理部門(mén)依法收回全部或部分項目用地：（一）未經(jīng)允許，乙方擅自改變項目用地性質(zhì)的；（二）乙方未按甲方審核批準的項目規劃進(jìn)行項目建設的`。
第二十三條乙方超過(guò)本合同約定開(kāi)工期限未開(kāi)工建設，致使土地閑置一年以上，甲方可依法征收土地閑置費；土地閑置兩年以上，由政府依法收回土地使用權；確因乙方經(jīng)營(yíng)不善及其它原因需進(jìn)行土地使用權轉讓的，由 作為第一收購人進(jìn)行收購，地面建筑和構筑物按即時(shí)重置價(jià)格經(jīng)評估確認后予以收購。
第二十四條對出現下列情況之一的，乙方可單方解除合同：（一）甲方無(wú)法提供項目用地的；（二）未經(jīng)乙方同意，甲方擅自將合同約定的項目用地另作它用的。
第八章附則
第二十五條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商結果須以書(shū)面形式確認作為本合同的補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方均應嚴格遵守并誠意履行。
第二十六條本合同于年 月 日在 簽訂，自甲、乙雙方指定代表簽字并加蓋公章后生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人（委托代理人） 法定代表人（委托代理人）
�。ê炞郑� （簽字）：
年 月 日年 月 日
項目施工合同3
發(fā)包人：________________________________
承包人：________________________________
為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務(wù)，在《“安順市普定縣雙龍苑商住樓工程”建筑施工工程合同》基礎上，按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規定，并結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補充協(xié)議條款的情況下，簽定本工程施工合同補充協(xié)議。
一、工程概況
1.工程名稱(chēng)：___________________________________。
2.工程地址：___________________________________。
3.建筑面積：___________________________________。
4.結構類(lèi)型：底層為_(kāi)______________結構、地上_____________層為_(kāi)______________結構。
5.設計單位：___________________________________。
6.監理單位：___________________________________。
二、工程內容及承包范圍
1._______________改為_(kāi)______________。
2._______________取消。
3.本工程為滿(mǎn)七層，結構找坡。
4.樓梯踏步為_(kāi)______________。
5.外墻_______________取消。
6._______________取消，改為_(kāi)______________。
7.其余均按原圖施工。
三、合同工期
(本協(xié)議中所列日期均為日歷天數記)
開(kāi)、竣工日期：
開(kāi)工日期：______________年_______________月______________日;
竣工日期：______________年_______________月______________日;總工期_______________天(含法定節假日)以《建設工程竣工報告》所載日期為準。
四、付款方式
本工程按建筑面積一次性包干，_______________元/平方米;在施工過(guò)程中，如按甲方要求另增加工程量的，按雙方協(xié)商價(jià)計算;本工程為墊款主體_______________層，_______________安裝完畢，甲方按合同總價(jià)的_______________%支付給乙方，主體_______________安裝完畢，甲方按合同總價(jià)的_______________%支付給乙方，主體_______________完工，甲方按合同總價(jià)的_______________%支付給乙方，內、外裝修完工甲方按合同總價(jià)的_______________%支付給乙方，其余款待工程驗收合格后一個(gè)月內支付給乙方的'_______________%，滯留_______________%作保質(zhì)、保修金，等到保質(zhì)、保修期到后一次性付清。
五、合同生效與終止、爭議處理
1.除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)后，本合同即告終止。
2.本補充協(xié)議一式_______________份(其中正本_______________份)，甲乙雙方各執正本_______________份、副本_______________份。
3.本補充協(xié)議系《_______________工程施工合同》的非實(shí)質(zhì)性補充，若二者不一致處，以本補充協(xié)議為準。
4.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成提交_______________市仲裁委員會(huì )。
5.本補充協(xié)議自雙方簽訂之日起_______________日內生效。
甲方(簽章)：____________________________乙方(簽章)：_______________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________________
________________年__________月__________日________________年__________月__________日
項目施工合同4
甲方：__________________
乙方：__________________
根據《中華人民共和國合同法》及建筑裝飾工程有關(guān)規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現已就本工程有關(guān)事宜協(xié)議一致，特簽訂合同，以資共同遵守執行。
一、工程名稱(chēng)：
___________________________
二、工程范圍：
1、大廳部分墻面，大廳頂部、服務(wù)臺、小賣(mài)部、大廳部分擴大、商務(wù)中心、樓梯口的處理、餐廳門(mén)、電梯間門(mén)、庭維修改造。
2、二至七樓客房共計六十一套（其中大套房四套）全面改造。
3、各層過(guò)道、各層安全出口門(mén)窗做套、二樓公共衛生間，三、四樓走道陽(yáng)臺門(mén)窗做套，會(huì )議室門(mén)、樓梯間、大廳電梯門(mén)、庭維修改造。
4、西向外置樓外墻涂料粉刷。
三、工程發(fā)包方式：
雙方協(xié)定為由乙方以包工包料方式承包施工。
四、施工工期：
1、商定為七十五天（日歷工期）。
開(kāi)工日期：________年__月__日
竣工日期：________年__月__日
2、開(kāi)工前三天，承包方向甲方發(fā)出開(kāi)工通知書(shū)。
3、如遇下列情況，經(jīng)甲方現場(chǎng)代表鑒證后，工期相應順延：
�。�1）、屬甲方責任范圍的進(jìn)場(chǎng)準備工作（如場(chǎng)地騰空、停水停電）不及時(shí)影響正常施工。
�。�2）、經(jīng)雙方商定有重大設計變更。
�。�3）、連續停水、停電在24小時(shí)以上影響正常施工。
�。�4）、隱蔽工程，接乙方通知，甲方24小時(shí)未到現場(chǎng)距理簽證，影響下一道工序施工。
�。�5）、未按合同規定撥付工程進(jìn)度款而影響備料施工。
�。�6）、其他不可抗力因素而延誤工期。
五、工程質(zhì)量：
1、乙方必須嚴格按照施工圖紙和部頒（GJG73—91）標準進(jìn)行施工，并接受甲方現場(chǎng)代表的監督。
2、乙方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須是甲方指定產(chǎn)品，并經(jīng)甲方驗收，同意使用后，方可用于工程施工。
3、房間維修，施工質(zhì)量不得低于現已完工的'樣板房質(zhì)量要求，甲方要求樣板房需要改進(jìn)的地方（如起居鏡框、衛生間鏡框、衛生間工藝玻璃規格、床靠背邊框造型、衛生間鏡燈、排氣扇電源開(kāi)關(guān)改位到衛生間內等），各種電器線(xiàn)路的改造必須穿管埋墻內，乙方必須按甲方要求進(jìn)行改進(jìn)，并確保質(zhì)量和工藝效果。
4、隱蔽工程乙方須提前24小時(shí)通知甲方，工程經(jīng)甲方代表鑒定、驗收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序。
5、甲方接到乙方竣工驗收通知后，乙方應向甲方同時(shí)提交工程竣工資料，經(jīng)甲方審查合格后，方可進(jìn)行工程竣工驗收。甲方在接到通知15天內無(wú)正當理由不組織驗收或驗收后一個(gè)月不予批準，且不能提出修改意見(jiàn)可視為竣工驗收報告已被批準。
6、工程竣工后，乙方接規定對工程實(shí)行保修，保修時(shí)間從工程通過(guò)竣工驗收，合格鑒證之日算起，保修期為壹年。
六、工程價(jià)款的支付與結算：
1、本工程經(jīng)甲、乙雙方及甲方上級主管部門(mén)派員審定預算，按總造預算價(jià)包干，為105、75萬(wàn)元，在其工程量變更，核定在±5%以?xún)炔挥枵{整，超出廠(chǎng)價(jià)5%以上部分，雙方協(xié)商調整。
2、本合同簽訂后，甲方先付乙方備料款10萬(wàn)元，以后每月甲方按工程進(jìn)度支付進(jìn)度款到85%，待工程驗收合格后再付總額的5%。
3、工程保修金，按工程結算金額的10%由甲方扣留，保修期為壹年，待保修期滿(mǎn)后，一次支付給乙方。保修期有工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須在接到甲方通知當日來(lái)現場(chǎng)盔行處理，否則甲方可自行處理，所需材料、維修、管理費用由乙方負責，甲方將保修金中扣除。
4、匯款方式：甲方只按合同中提供的一家指定銀行帳號匯款。
七、雙方責任
1、甲方保證所屬責任范圍內的場(chǎng)地騰空，停電停水。
2、乙方必須嚴格按照本合同質(zhì)量要求各條款組織施工，保質(zhì)量、保工期、保安全、爭創(chuàng )優(yōu)質(zhì)工程。
3、乙方施工隊伍必須嚴格遵守甲方的規章制度，遵紀守法，必須做到文明施工。
4、非乙方施工隊伍嚴禁進(jìn)入大樓施工場(chǎng)地。
5、乙方施工過(guò)程中不得損壞裝修以外的設施、設備、物品，否則由乙方負責賠償。
八、安全責任
乙方按規定做好安全防護措施，由于乙方的原因造成的安全事故、質(zhì)量事故由乙負責調查處理并承擔因事故造成的一切損失，甲方概不負責。
九、工程質(zhì)量
如乙方施工質(zhì)量低劣，所造成的損失，由乙方負責。甲方并有權劣質(zhì)工程的總造價(jià)10%進(jìn)行處罰。甲方如未按規定支付乙方工程進(jìn)度款，影響乙方施工進(jìn)度，由甲方負責。
十、其他約定
1、按施工合同規定，在保證工程優(yōu)良的前提下，提前一天獎1000元，每推后一天罰款1000元。
2、任何一方違反合同規定，雙方協(xié)商不成，造成糾紛，按《中華人民共和國合同法》處理。
3、其他未盡事宜及施工中出現其他問(wèn)題的處理由雙方協(xié)商溝通解決。
4、本合同一式捌份，甲方雙方各執肆份，具有同等法律效力，簽訂之日起生效，雙方義務(wù)全部履行完畢后終止。
甲方：________乙方：________
代表：________代表：________
時(shí)間：________時(shí)間：________
項目施工合同5
簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
簡(jiǎn)稱(chēng)乙方(內墻瓷磚班組)
為適應建筑發(fā)展結合項目部具體情況，經(jīng)雙方商定簽定以下合同，以便共同遵守。
第一條工程概況
1、工程名稱(chēng)：樓
2、工程地點(diǎn)：
3、承包形式：包工不包料、包驗收合格。
4、工程質(zhì)量標準：合格
5、工程自年月年月
第二條承包范圍及單價(jià)
1、承包范圍：電梯井前室公共部位地磚及飾面、墻磚粘貼以及漿縫、勻縫、維修、清洗、成品保護等，材料運輸不在承包范圍內。
2、承包單價(jià)：電梯井前室公共部位地磚600×600每平方米30元，飾面磚墻磚300×600每平方米30元。
第三條付款方式
每月驗收通過(guò)后支付以上經(jīng)審核后的實(shí)際所完工程量?jì)r(jià)款60%，剩余工程量在20xx年12月底一次性付清。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
項目施工合同6
工程名稱(chēng)：
一、抹灰
1.進(jìn)入現場(chǎng)，必須戴好安全帽，扣好帽帶，并正確使用個(gè)人勞動(dòng)防護用具。
2.凡不符合高處作業(yè)的人員，一律禁止高處作業(yè)。并嚴禁酒后高處作業(yè)。
3.嚴格正確使用勞動(dòng)保護用品。遵守高處作業(yè)規定，工具必須入袋，物件嚴禁高處拋擲。
4.懸空作業(yè)處應有牢靠的立足處,并必須視具體情況,配置防護網(wǎng)、欄桿或其他安全設施。
5.懸空作業(yè)所用的'索具、腳手板、吊籃、吊籠、平臺等設備，均需經(jīng)過(guò)技術(shù)鑒定或驗證方可使用。
6.多種施工機械和電源電器必須由持證人員操作，無(wú)證人員不得開(kāi)機和接電，防止傷人。
7.在外腳手架下穿行要戴好安全帽，在高空危險處操作要系好安全帶。
8.對腳手板不牢固之處和蹺頭板等應及時(shí)處理，要鋪有足夠的寬度，以保證手推車(chē)運灰漿時(shí)的安全。
9.腳手架上的材料、工具應分散堆放，不得超載。腳手板上不允許許多人集中在一起操作, 一塊腳手板上不得超過(guò)兩人集中操作。禁止與其他工種垂直交叉作業(yè)。
10.砂漿機應有專(zhuān)人操作維修、保養，電器設備應絕緣良好并接地。
二、外墻面磚：
1.進(jìn)入現場(chǎng)，必須戴好安全帽，扣好帽帶，并正確使用個(gè)人勞動(dòng)防護用具。
2.凡不符合高處作業(yè)的人員，一律禁止高處作業(yè)。并嚴禁酒后高處作業(yè)。
3.嚴格正確使用勞動(dòng)保護用品。遵守高處作業(yè)規定，工具必須入袋，物件嚴禁高處拋擲。
4.懸空作業(yè)處應有牢靠的立足處,并必須視具體情況,配置防護網(wǎng)、欄桿或其他安全設施。
違章操作后果自負
甲方簽字： 乙方簽字：
項目施工合同7
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
按照《中華人民共和國合同法》、《華人民共和國建筑法》等法律法規相關(guān)規定，結合本項目的具體情況，為明確雙方權利、義務(wù)，本著(zhù)平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：
第一條：工程概況
1、工程名稱(chēng)：
2、工程地點(diǎn)
3、承包范圍：
4、承包方式：包工包部分料。
5、施工圖確認流程：
發(fā)包人向承包人提供結構、裝飾圖紙——承包人依據結構、裝飾圖紙深化設計施工圖紙— 承包人作為本合同附件予以執行。
第二條：合同工期
1、開(kāi)工日期：計劃開(kāi)工日期：年月日如甲方另行發(fā)出開(kāi)工通知對本條約定日期有所調整的，則以甲方的書(shū)面通知開(kāi)工日期為準，總工期固定不變。
2、竣工日期：自開(kāi)工之日起計算，年月日之前或如接到甲方另具開(kāi)工通知的，從開(kāi)工通知之日起 個(gè)日歷天以?xún)瓤⒐げ⒔桓厄炇�。�?shí)際竣工日期應在交付手續中寫(xiě)明。
3、合同工期總日歷天數：可能出現的自然災害（如下雨、大風(fēng)、高低溫天氣）、8小時(shí)以?xún)韧Ｋ?小時(shí)以?xún)韧ｋ�、節假日因素對工期的影響后保證能實(shí)現的工期，乙方不得以前述理由要求甲方順延工期 ，不可抗力因素除外（如地震 泥石流 國家政策等）。另若因甲方未按合同約定支付工程款，設計變更，工程項目增加等乙方有權要求工期順延。
第三條：關(guān)于工程價(jià)款及結算的約定
1、合同暫定包干總價(jià)款：￥）
2、本工程采用工程清單項目?jì)r(jià)款包干方式。
3、工程結算時(shí)若工程項目沒(méi)增加或減少則包干總價(jià)不變，若有工程項目增加或減少則按實(shí)際增減項目?jì)r(jià)款計入總價(jià)。
4、工程項目變更后的計價(jià)
�。�1）工程中增加或減少工程項目按合同清單計價(jià)相同或類(lèi)似的綜合單價(jià)執行。
�。�2）因甲方原因造成的返工、拆除等簽證項目、甲乙雙方現場(chǎng)認價(jià)后計入總價(jià)。
第四條：工程款支付方式
1、本合同生效后，乙方進(jìn)場(chǎng)并進(jìn)行施工，甲方向乙方支付合同暫定總價(jià)的30%作為預付款。預付款在支付進(jìn)度款時(shí)抵扣。
2、乙方進(jìn)場(chǎng)后按施工進(jìn)度付款。
3、合同范圍全部工程竣工并經(jīng)過(guò)甲方驗收合格且書(shū)面簽認后，乙方提交結算資料、結算書(shū)和《工程驗收報告》后，甲乙雙方辦理結算。雙方在辦理完畢結算并對結算金額無(wú)異議，出具經(jīng)甲乙雙方簽字的《結算報告》7天以?xún)�，甲方向乙方以轉賬方式支付扣除質(zhì)保金后的結算工程款，即支付至結算總價(jià)的95%，結算總價(jià)的5%作為質(zhì)保金由甲方留存。
4、本工程質(zhì)保金為工程結算造價(jià)的5％，1年質(zhì)保期滿(mǎn)再支付，質(zhì)保金不計利息。乙方有義務(wù)在質(zhì)保期內對甲方因質(zhì)量問(wèn)題引起的損壞進(jìn)行免費維修及更換。
第五條：關(guān)于材料供應的約定
1、本工程所有裝飾面材必須為優(yōu)等品或一等品，經(jīng)過(guò)甲方確認并封樣后由乙方自行采購，乙方必須嚴格按甲方所列的材料品牌、規格、編號購買(mǎi)。
2、凡由乙方采購的材料，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)提交材料報審表并通知甲方現場(chǎng)驗收，得到甲方指定人員簽字認可才可以用于本工程。
第六條：甲方工作
1、協(xié)調本工程施工過(guò)程中各方面的關(guān)系。甲方應提前指定可供乙方搭設臨設的場(chǎng)地，乙方僅可在指定的位置和范圍內搭設臨設場(chǎng)地，且費用由乙方自理。
2、甲方指派安全文明施工等進(jìn)行全面監督管理。
3、乙方在施工過(guò)程中如在質(zhì)量，進(jìn)度，安全，文明施工，配合等方面達不到甲方要求的，甲方有權對乙方進(jìn)行警告或經(jīng)濟處罰，處罰的額度在100至500之間，由甲方根據實(shí)際情況自行確定，對此乙方不得提出任何異議。
第七條：乙方工作
1、協(xié)助甲方辦理施工所涉及的各種申請，批件等手續。報建過(guò)程中各項規定由甲方繳納的費用由甲方負責，由乙方繳納的費用由乙方負責繳納。
2、乙方應在合同簽訂后，列出主要的材料清單并由甲方簽字認可。乙方保證使用的材料符合甲方的要求，并向甲方提供所使用材料的合格證及相關(guān)資料。
4、乙方指派（聯(lián)系電話(huà)：），為乙方項目經(jīng)理及駐工地代表，負責合同的履行。按甲
方要求組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。甲方任何合理要求、通知、建議等到達乙方代表時(shí)視為乙方已經(jīng)知曉。
5、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環(huán)境保護規定。
6、嚴格按照圖紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗收。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得隨意提出對原設計進(jìn)行修改或變更，若因特殊情況須對原設計進(jìn)行變更或修改，乙方應盡到通知義務(wù)并提前與甲方協(xié)商一致，否則，由此造成的一切損失由乙方承擔。
7、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)管理的規定，妥善保護好施工現場(chǎng)周?chē)ㄖ�，設備管線(xiàn)，古樹(shù)名木不受損害，給甲方權益造成損害的，乙方應據實(shí)賠償。
8、施工中未經(jīng)甲方書(shū)面同意或有關(guān)部門(mén)批準，不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線(xiàn)。否則，乙方應負責賠償。造成事故的，乙方擔相應責任。
9、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品、半成品進(jìn)行保護、交付之前發(fā)生的'一切污損、毀壞均由乙方自行負責，乙方應始終維持施工現場(chǎng)清潔。
10、施工過(guò)程中應做到工完料清，做好現場(chǎng)文明施工。
11、工程竣工驗收后，乙方應當及時(shí)進(jìn)行現場(chǎng)清理。
第八條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定。
1、本工程以施工圖紙，做法說(shuō)明，設計變更和《建筑裝飾工程及驗收規范》（JGJ73-91），《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統一標準》（GBJ300-88）等國家制定的施工及驗收規范為質(zhì)量評定驗收標準。
2、本工程質(zhì)量應達到成都市質(zhì)量評定基本優(yōu)良標準。
3、甲，乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。乙方應提前24小時(shí)通知甲方驗收，甲方在接到通知24小時(shí)內進(jìn)行驗收。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。
4、非甲方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
5、工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告書(shū)和竣工資料并通知甲方驗收。甲方自接到驗收通知5日內組織驗收，驗收合格后及時(shí)辦理驗收、移交手續，甲方應就驗收合格與否向乙方出具書(shū)面憑證，乙方根據甲方出具的驗收合格憑證辦理結算。
6，保修期內，乙方在接到通知之日起24小時(shí)內到場(chǎng)維修并在2日內解決完畢存在的質(zhì)量問(wèn)題，承擔所發(fā)生的一切費用，不能在2日內修復的，須向甲方進(jìn)行書(shū)面說(shuō)明并承諾修復時(shí)間。
第九條：有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
1、乙方所使用的內裝施工用材應符合《中華人民共和國消防管理條例》和有關(guān)防火規范及國家強制性規范的要求。
2、乙方應加強施工作業(yè)安全管理，特別應加強易燃易爆材料、火工器材、有毒與腐蝕性材料和
其他危險品的管理。在施工過(guò)程中應嚴格按照有關(guān)安全操作規程、消防條例，作業(yè)規范進(jìn)行施工及現場(chǎng)管理，若發(fā)生安全或火災事故，由乙方獨立承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責任。
3、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防管理條例》和其它相關(guān)的法規、規范。
第十條：違約責任
1、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方向支付甲方￥由乙方自行調節解決，不作為工期延期的理由。
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自拆改原建筑結構或設備管線(xiàn)發(fā)生事故的，由乙方負責承擔全部責任，并承擔本合同暫定總價(jià)1%的違約金，違約金不足以彌補由此造成的甲方損失的，乙方另行補足。
3、除本合同另有約定外，因一方原因合同無(wú)法繼續履行，應書(shū)面通知并通過(guò)特快專(zhuān)遞或公證方式送達對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除本合同，協(xié)商不一致或未經(jīng)協(xié)商而擅自終止履行合同的，提出解約一方應向對方支付合同暫定總額的10％違約金，該違約金不足于彌補損失的，還應賠償損失。
4、工程竣工后不能達到驗收規范要求的，甲方有權要求乙方繼續整改至驗收合格為止。由此造成的返工費用由乙方承擔全部責任。
5、乙方擅自轉包或分包視為乙方嚴重違約，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔合同總價(jià)10％違約金.
6、凡本合同中所約定乙方應承擔的違約金或賠償金，甲方有權直接從應支付的合同款中予以扣除。
第十一條：不可抗力
合同當事人因不可抗力不能履行合同的，應當在不可抗力發(fā)生之日或通訊阻礙排除之日起10天內書(shū)面通知對方并提交當地商會(huì )或其它權威機構出具的不可抗力證明文件方可解除合同。合同解除后的三天內，乙方應全部撤離施工場(chǎng)地。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由雙方協(xié)商承擔方式，因未及時(shí)退貨而造成的損失由責任方承擔。
第十二條：爭議或糾紛處理
1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調解。
2、當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解解決或協(xié)商、調解不成時(shí)，本合同在執行中發(fā)生的爭議雙方同意由項目所在地人民法院解決。
第十三條：其它約定
1、本合同一式四份份，甲方執二份，乙方執二份，具有同等法律效力。
2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽訂之日起生效。
4、本合同違約金由甲乙雙方根據一方違約可能導致對方損失進(jìn)行評估而自愿設定，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任一方不得以違約金過(guò)高而要求法院予以削減。
甲方：（蓋章）
法定代表人：（簽字）
委托代理人：（簽字）
簽訂日期：
乙方：（蓋章）
法定代表人：（簽字）
委托代理人：（簽字）
項目施工合同8
摘要： 合同風(fēng)險是合同中的不確定因素，它是工程風(fēng)險，業(yè)主資信風(fēng)險、外界環(huán)境風(fēng)險的集中反映和體現。合同風(fēng)險是客觀(guān)存在的，是由工程的復雜性決定的，是合同雙方必須共同承擔的。我們從事任何一項商業(yè)活動(dòng)，或大或小地承擔著(zhù)風(fēng)險，風(fēng)險與收益是對等的。根據合同主體行為，可將其分為主觀(guān)性合同風(fēng)險和客觀(guān)性合同風(fēng)險。
關(guān)鍵詞： 施工 項目合同 風(fēng)險
客觀(guān)性合同風(fēng)險。
合同的客觀(guān)風(fēng)險是法律法規，合同條件以及國際慣例規定的其風(fēng)險責任是合同雙方回避的，通過(guò)人的主觀(guān)努力往往無(wú)法控制。例如，合同規定承包商應承擔的風(fēng)險有，工程變更在1.5%的合同金額內，承包商得不到任何補償，這叫做工程變更風(fēng)險；又如合同價(jià)格規定不予調整差價(jià)，則承包商必須承擔全部風(fēng)險，如果在一定范圍內調整差價(jià)，則承擔部分風(fēng)險，這叫做市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險；還有在索賠事件發(fā)生后的28天內，承包商必須提出索賠意向通知，否則索賠失效，這叫時(shí)效風(fēng)險。
主觀(guān)性合同風(fēng)險。
合同的主觀(guān)性風(fēng)險是人為因素引起的，同時(shí)能通過(guò)人為因素避免或控制的合同風(fēng)險。在相當多的國內施工合同中，業(yè)主利用有利的競爭地位和起草合同條款的便利條件，在合同協(xié)議中通過(guò)苛刻的條件把風(fēng)險隱含在合同條款中，讓承包商就范。而承包商為了急于承攬工程，在合同協(xié)議中，對自身權利不敢據理力爭，任其擺布。對合同談判只重視價(jià)格和工期，對其他條款不予注意。這樣即使不平等的合同也愿意簽，甚至有欺騙的合同也敢簽，在合同簽訂上表現出極大的盲目性和隨意性。
承包商不是作為法人權利主體參與對等的合同談判，而是受制于業(yè)主，這樣很容易被業(yè)主牽著(zhù)鼻子走，在這種心理狀態(tài)下很難體現平等性，自然增加了履行合同的風(fēng)險性。承包商十分輕信業(yè)主在合同以外的妥協(xié)和許諾，輕率地簽訂了既沒(méi)有法律約束力，又無(wú)法兌現的“君子協(xié)定”。承包商對簽訂合同的前期準備工作明顯不足，對業(yè)主的資信和合同的公正性缺乏嚴格的分析，承包商對合同缺乏識別力；當合同條款不全，不完備，不具體，缺乏對業(yè)主的權利限制性條款和對承包商保護性條款時(shí)，沒(méi)有全力爭取去修改完善它，不自覺(jué)的接受了合同中大量隱含風(fēng)險，最終在合同施工中導致了承包商的損失。因承包商對合同審查不嚴引起的合同漏洞，缺陷造成了不應有的合同風(fēng)險，帶來(lái)了不必要的損失。
在指導思想上，力爭簽訂一個(gè)有利的合同且始終堅持“利益原則”。締約合同雙方在法律上是平等的，況且授標后商簽合同，業(yè)主也不能隨便毀約。承包商有權簽訂一個(gè)平等互惠的合同條款，這是承包商減少或轉移風(fēng)險所堅持的最基本原則。承包商可以曉之以理，陳述利害，說(shuō)服業(yè)主修訂某些過(guò)于苛刻的或本來(lái)不合理的條件，增加保證承包商權益的條款，使合同比較優(yōu)惠或有利，風(fēng)險較少，合同雙方責權利關(guān)系比較平衡，盡量減少苛刻的、單方面的約束性條款，實(shí)現承包商簽訂一個(gè)有利合同的目標�？傊艞墮嗔Φ扔谧詺�，合利則動(dòng)，背利則滯，是我們任何承包商都應堅持的原則。利益原則不僅是合同談判和簽訂的基本原則，而且是整個(gè)合同管理和工程項目管理的基本原則。
在人員配備上，讓熟知和精通合同的專(zhuān)業(yè)人員參與商簽合同。大中型建設合同一般都由業(yè)主負責起草，業(yè)主聘請有經(jīng)驗的法律專(zhuān)家和工程咨詢(xún)顧問(wèn)起草合同，使合同質(zhì)量很高，其中隱含了大量的不利于承包商的風(fēng)險責任條款和業(yè)主的反索賠條款。這就要求承包商必須具備既懂工程技術(shù)，又懂法律，既懂經(jīng)營(yíng)管理，又懂造價(jià)、財務(wù)的綜合素質(zhì)談判人員，才能保證在合同談判中處于一種智力均衡，信息對稱(chēng)的狀態(tài)，增加談判的力量，提高風(fēng)險識別能力。因此承包商必須籌建工程合約部，成立高效的合同談判班子。這是降低合同風(fēng)險，簽訂有利合同的.人才保證。
在策略安排上，承包商應善于在合同中限制風(fēng)險和轉移風(fēng)險，達到風(fēng)險在雙方中合理分配。承包商對于業(yè)主在何種情況下可以免除責任的條款應認真研究，切忌輕易接受業(yè)主的免除條款。否則，合同履行中業(yè)主就有可能引用所謂法律障礙和合同依據為借口，對承包商的損失拒絕補償，并應用免除條款對其拒絕付款推卸責任，承包商將會(huì )遭受重大經(jīng)濟損失。由此，對業(yè)主的風(fēng)險責任條款一定要規定得具體明確。
承包商在合同正式簽訂前應進(jìn)行嚴格的審查把關(guān)。其要點(diǎn)是：
�。�1）施工合同是否合法，業(yè)主的審批手續是否完備健全，合同是否需要公證和批準；
�。�2）合同是否完整無(wú)誤，包括合同文件的完備和合同條款的完備；
�。�3）合同是否采取了示范文本，與其對照有無(wú)差異；
�。�4）合同雙方責任和權益是否失衡，確定如何制約；
�。�5）合同實(shí)施會(huì )帶來(lái)什么后果，完不成的法律責任是什么以及如何補救；
�。�6）雙方合同的理解是否一致，發(fā)現歧義及時(shí)溝通。
在合同的簽訂和實(shí)施過(guò)程中，不要輕易相信任何口頭承諾和保證，少說(shuō)多定是一個(gè)必須養成的工作習慣。一字千金，而非一諾千金。雙方商討的結果，做出的決定，或對方的承諾，只有寫(xiě)入合同，或雙方簽署文字意見(jiàn)才算確定。合同的簽訂需要字斟句酌，只有把每一項活動(dòng)存在的風(fēng)險降到最低，才能獲得最大的收益。
項目施工合同9
發(fā)包人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方本著(zhù)自愿、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承接該項目所涉及的雙方權利與義務(wù)等事項簽定本合同，雙方共同遵守：
一、工程概況：
(一)施工內容：
(二)施工地點(diǎn)：
(三)工期要求：工程定于________年____月____日開(kāi)工，________年____月____日竣工。
二、工程費用：工程暫定合同價(jià)__元(大寫(xiě):__萬(wàn)元整)(工程造價(jià)最終以審計為準)
三、資料和提交：
1、本合同簽訂之日起，乙方按甲方指定施工內容進(jìn)行施工。
四、工程款結算依據及價(jià)款確定：
1、結算依據：施工合同、工程量確認單、認價(jià)單、現場(chǎng)簽證等相關(guān)資料。
2、工程結算：工程最終結算價(jià)根據業(yè)主、監理(如有時(shí))施工現場(chǎng)確認竣工圖及相關(guān)資料計算工程量,按________年《____省建設工程工程量清單計價(jià)定額》及相關(guān)配套文件執行。
2.1規費按承包人的《規費取費證》核定費率進(jìn)行計取。
2.2安全文明施工措施費按________年《____省建設工程工程量清單計價(jià)定額》規定的基本費率及相關(guān)規定計取;
2.3稅金、人工費、機械費按本工程施工期間相關(guān)文件執行
2.4材料價(jià)格按施工期同期____市《工程造價(jià)信息____區價(jià)格信息》計取，如《工程造價(jià)信息____區價(jià)格信息》中沒(méi)有的材料，按業(yè)主根據市場(chǎng)調查簽認價(jià)格計取。
2.5結算總價(jià)扣除主材(主材參照川建造價(jià)發(fā)__號約定為：鋼材、木材、水泥及水泥制品、砂、石、瀝青及瀝青砼、磚、汽油、柴油、定額中的未計價(jià)材料、建設單位根據市場(chǎng)調查簽認價(jià)格材料)后下浮7%為合同最終結算價(jià);工程最終造價(jià)以業(yè)主委托相關(guān)審計部門(mén)審計為準為準。
3、施工期的水、電費用由乙方負責承擔。
五、付款方式：
1、工程施工完畢經(jīng)驗收合格后____日內支付暫定合同總價(jià)的60%
2、工程施工完畢驗收合格并經(jīng)審計后____日內支付至審定總價(jià)的95%
3、質(zhì)保金為審定總價(jià)的5%，在質(zhì)量責任缺陷通知期(12個(gè)月)滿(mǎn)后____日內(無(wú)息)付清。
六、工程質(zhì)量及驗收：本合同項工作內容應滿(mǎn)足國家相關(guān)工程施工規范以及驗收標準的要求，質(zhì)量合格。
七、甲方的責任：乙方自行解決施工過(guò)程中所需要的水源、電源和運輸道路問(wèn)題;甲方協(xié)助消除妨礙乙方施工的障礙物;
八、乙方的責任：
1、按照第一條(二)項中所規定的施工內容進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按照合同規定的時(shí)間如期完工和交付使用。
2、在國家規定的保修期內，對屬于乙方責任的工程質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)償修理。
九、特別約定：
1、施工中因乙方原因發(fā)生的傷亡事故，均由乙方負責，并承擔相關(guān)醫療、賠償費用。
2、施工過(guò)程中涉及的線(xiàn)路通道、土地占用，由雙方共同協(xié)調處理。
3、乙方進(jìn)購的材料需經(jīng)甲方認質(zhì)、認價(jià)后使用，并由乙方自行負責看管。
4、承包人應按發(fā)包人的指令，完成發(fā)包人要求的對工程內容的.任何增加和刪減。
5、承包人應按照政府相關(guān)規定，建立健全雇員工資發(fā)放和勞動(dòng)保障制度。如因雇員的工資發(fā)放和勞動(dòng)保障制度不健全而引發(fā)糾紛，導致民工圍堵發(fā)包人等的，發(fā)包人有權解除合同，并要求承包人退場(chǎng)，并支付違約金。
6、承包人進(jìn)入現場(chǎng)施工，應做好現場(chǎng)安全文明施工及已有成品保護工作�，F場(chǎng)運輸材料、堆放材料等造成的路面的污染，承包人應該有專(zhuān)人負責跟蹤打掃;場(chǎng)內的綠化、市政等公用設施做好施工期間的保護工作;現場(chǎng)施工及生活產(chǎn)生的垃圾應該每天有人清除。
7、承包人必須遵守本地區建設相關(guān)部門(mén)、業(yè)主、所屬社區等對安全文明施工、環(huán)境保護等管理的規定;負責處理附近居民對施工環(huán)境的意見(jiàn)及建議。
8、承包人提交的竣工結算，經(jīng)委托的審核單位審核后，如結算最終審減率大于5%，則審減金額大于5%以上部分的審計費(按審減額的39.3%計算)用由承包人承擔。
十、本合同未盡事宜由甲、乙方協(xié)商處理。
十一、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字或蓋章后生效，以作為法律依據留存，雙方必須共同遵守，如任何一方不遵守本合同而造成損失，則由違約方承擔全部責任。
十二、合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
日期：
項目施工合同10
甲方：發(fā)包方
乙方：承包方
按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規、遵循平等自愿，公平和誠實(shí)信用的原則。甲方同意將東方商業(yè)局職工生活小區工程一棟十六層樓給乙方包工包料承建，就本工程建設事項在協(xié)商一致的基礎上，訂立協(xié)議如下：
一、 工程概況及地點(diǎn)
工程地位于東方市，結構類(lèi)型為全框架結構，層樓1棟十六層，建筑面積約8745.5平方米，按實(shí)際完成的建筑面積計算。
二、 承包方式及工程造價(jià)
乙方包工、包材料毛坯房（單價(jià)1350元/平方米按建筑面積計算人工料費），工程總造價(jià)約：壹仟壹佰捌拾萬(wàn)零陸仟肆佰貳拾伍元（￥11806425.00元），其中還包括：圖紙指定的門(mén)窗、外墻涂料，每戶(hù)一個(gè)電表、水表、消防、電梯、圖紙范圍內的工程。
三、甲、乙雙方分工的責任及工作內容
甲方
提供六套完整蓋章生效的圖紙與施工現場(chǎng)的三通一平（通水、通電、通路），相關(guān)開(kāi)工的合格手續。
乙方
1、必須按照設計圖紙與甲方的意見(jiàn)及國家規定的現行建筑規范標準，保質(zhì)、保量、保工期。
2、進(jìn)場(chǎng)后上足建筑材料所需的機械設備、料具和施工人數。
3、基礎土方機械開(kāi)挖與基礎土方回填，沖水、振棒振實(shí)。
4、柱梁直筋對焊。
5、室內外給排水管道到化糞池管安裝。
6、自簽合同之日起，乙方一個(gè)星期內組織人員施工，一個(gè)星期內如無(wú)法正常開(kāi)工視為違約。
四、工程款進(jìn)度支付
按實(shí)際發(fā)生的工程量每三層按進(jìn)度支付80%，完工前按總造價(jià)支付80%，完工驗收合格兩個(gè)月內支付90%（內支付97%），余3%作三年的保質(zhì)金，一年沒(méi)質(zhì)量問(wèn)題十五天內退保質(zhì)金1。5%，余下保質(zhì)金期滿(mǎn)一次性付清。每次工程進(jìn)度款必須在十五個(gè)工作日內支付，如因甲方進(jìn)度款不到位造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責；如因超出一個(gè)月進(jìn)度款不到位則按發(fā)生的工程量計算100%給乙方，并給予賠償乙方的'一切損失給予退場(chǎng)，如乙方主體工程期限7個(gè)月內主體框架封頂，如乙方不按時(shí)完成，甲方罰乙方的工程款總造價(jià)的20%，乙方自動(dòng)退場(chǎng)。一切損失由方負責。
五、工程完成時(shí)間
自甲乙雙方簽訂、開(kāi)工之日起，工期360天。
六、質(zhì)量保證
凡因乙方在施工過(guò)程中，不按規范程序施工，違章操作，所造成影響工程質(zhì)量，后果所發(fā)生的一切費用均由乙方承擔。
七、安全措施
乙方工人在本工程施工期間，對自己的工人進(jìn)行班前班后安全教育，并對他們的人身安全負責。熟練工才能上崗，嚴禁酒后上崗，杜絕違章操作。因乙方安全措施不力而造成的意外事故，一切由乙方承擔。
乙方同意負責國家規定的建筑安裝稅金、保險費、資料費。
每次公司支付的工程款，甲方按乙方指定的帳號轉出，不得再轉入甲方帳號，如有發(fā)現未經(jīng)乙方同意的視違約，一切后果由甲方承擔。
本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
注：乙方押金80萬(wàn)元（捌拾萬(wàn)元），做到三層退還40萬(wàn)元（肆拾萬(wàn)元），第七層付完二次40萬(wàn)元（肆拾萬(wàn)元），正負零甲方付款50萬(wàn)元給乙方（伍拾萬(wàn)元）。
甲方代表： 乙方代表：
身份證號碼： 身份證號：
年 月 日
項目施工合同11
甲方：__________________
負責人：__________________
乙方：__________________
負責人：__________________
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商 ，甲方同意將本公司承攬的秀雅樓施工項目以?xún)炔控熑蔚男问匠邪o乙方施工，現就承包內容及辦法協(xié)商達成以下條款，望共同遵守。
（一）工程概況
1、工程名稱(chēng)：
2、工程地點(diǎn)
3、工程內容：綜合大樓1棟，建筑面積約㎡
（二）承包范圍
1、甲方承攬的綜合大樓1棟的土建工程、裝飾工程、水電工程，建筑面積約㎡，具體內容按項目施工圖紙方法施工范圍有關(guān)內容按設計圖紙施工。
2、裝飾標準約：室外外墻裝飾為墻面瓷磚，線(xiàn)子為真石漆，室內墻面天棚為現澆板面，地面為現澆板面。
3、梯間為不銹鋼扶手、不貼瓷磚、不刮三零八;內外墻不做內外保溫、不做門(mén)窗。地下車(chē)庫不負責擋土墻，如需做按《99建筑工程定額》計算。
4、水電工程為：現澆板設置暗管底盒，梯間預留穿線(xiàn)管道，戶(hù)外排水及給水按圖紙施工，戶(hù)外污水溝井、排水溝、管構從常規至化糞池出口打止。
（三）承包方式
按平方米造價(jià)包工包料費用包稅金的方式包干承包。
(四)工程工期
1、工程總施工工期為_(kāi)_____ 日歷天，工程開(kāi)工工期以開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的《開(kāi)工通知書(shū)》時(shí)間為準，開(kāi)始計算施工工期。
2、竣工時(shí)間以開(kāi)工日期起至第 ______天為止。 3.以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內。
（五）工程驗收
1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前10天按國家有關(guān)規定向監理單位和開(kāi)發(fā)商提供完整的竣工圖紙，相關(guān)資料及竣工驗收報告等，竣工驗收由甲方有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗收，分項工程由乙方負責。
（六）工程質(zhì)量
質(zhì)量要求：乙方在施工過(guò)程中嚴格按照國家有并《建筑施工規范操作規范》省市的有關(guān)規定和設計圖紙要求組織施工，工程質(zhì)量等級達到合格。
二、簽訂建設工程施工合同時(shí)該注意哪些問(wèn)題
1、仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設工程施工合同的法律、法規規定
目前簽訂建設工程施工合同，普遍采用建設部與國家工商局共同制定的GF-1999-0201《建設工程施工合同》示范文本。該文本由協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款及合同附件四個(gè)部分組成。簽訂合同前仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要。因為這一部分內容不僅注明合同用語(yǔ)的確切含義，引導合同雙方如何簽訂“專(zhuān)用條款”，更重要的是當“專(zhuān)用條款”中某一條款未作特別約定時(shí)，“通用條款”中的對應條款自動(dòng)成為合同雙方一致同意的合同約定。
有關(guān)建設工程施工合同的法律、法規規定主要有：《民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建筑業(yè)資質(zhì)管理規定》、《建筑業(yè)資質(zhì)等級標準》(試行)、《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》、《建設工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規定》等。
2、嚴格審查發(fā)包人資質(zhì)等級及履約信用
施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時(shí)，對發(fā)包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門(mén)之外，將導致合同偽裝的坑穴和風(fēng)險隱患排除在外，為將來(lái)合同能夠得到及時(shí)、正確地改造奠定一個(gè)良好的基礎。
根據我國法律規定，從事房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)必須取得相應的資質(zhì)等級，承包人承包的.項目應當經(jīng)依法批準的合法項目。違反這些規定，將因項目不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無(wú)效。因此，在訂立合同時(shí)，應先審查建設單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照，取得相應的經(jīng)營(yíng)資格和等級證書(shū)，審查建設單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性。其次還應對發(fā)包方的履約信用進(jìn)行審查。
項目施工合同12
甲方(委托方)：
乙方(承攬方)：
經(jīng)甲、乙方協(xié)商一致，乙方承攬位于泰安東岳大街西段道路開(kāi)口工程項目中的施工：
為確保工期、質(zhì)量，雙方協(xié)議如下：
一、乙方負責泰安東岳大街西段道路開(kāi)口工程.
二、乙方以自己的設備完成施工.自行解決臨時(shí)住房、水電等臨建設施.設備、材料堆放應服從甲方安排意見(jiàn).
三、乙方聘用、雇用施工人員應當符合國家法律規定.乙方以自己所有的施工隊伍完成施工，不得將工程分包.乙方對自己的施工人員負有管理、指揮、處分的權利;對自己的施工人員的人身、財產(chǎn)安全負全部責任，甲方無(wú)權干涉.
四、承攬期限：自20__年4月25日始至20__年4月30日止.
五、承攬費用總計：人民幣叁萬(wàn)元整(小寫(xiě)：30000、00元);
六、承攬費用支付方式：合同生效后，施工前一次性支付乙方全額工程款.此費用包含材料、人工、拆遷、施工等相關(guān)費用，不再產(chǎn)生任何費用.
七、質(zhì)保期：自竣工驗收后保修一年.
八、質(zhì)量要求：必須全部達到甲方提供的圖紙和設計文件標準.并保證一次驗收合格率達到100%，優(yōu)良率達到95%.
九、承攬期限內，乙方負責協(xié)調相關(guān)管線(xiàn)、光纜等相關(guān)單位，并確保不影響相關(guān)單位的正常運營(yíng)，甲方有權監督檢查乙方的施工質(zhì)量.因乙方原因造成的質(zhì)量不合格，甲方有權要求乙方在規定的時(shí)間內無(wú)償返工，達到質(zhì)量驗收標準.
十、工程涉及相關(guān)光纜線(xiàn)路以及熱力、通信、自來(lái)水、高壓線(xiàn)等各種管線(xiàn)、光纜等工程施工，應嚴格執行泰安市的相關(guān)文件規定，因乙方施工造成管線(xiàn)光纜無(wú)法正常使用的，由乙方負責協(xié)調有關(guān)單位并負責賠償相關(guān)損失.
十一、乙方必須堅持文明施工，乙方做好施工現場(chǎng)環(huán)境保、勞動(dòng)保護和安全生產(chǎn).
十二、乙方對已完工的項目和安裝的設備，在驗收交接前應負責保管，保證其完好狀態(tài).
十三、合同價(jià)款調整：本合同簽訂后任何一方不得擅自改變合同價(jià)款，但有下列情況之一的可作調整：
1、自然災害造成的不可抗力損失.
2、經(jīng)雙方認可的`承攬項目數量增減的.
十四、違約責任
1、乙方違反承攬期限，每拖延一日，按合同總價(jià)款的承擔甲方的經(jīng)濟損失.
2、項目質(zhì)量達不到驗收標準，經(jīng)返工后仍達不到的，乙方應承擔因此給甲方造成的經(jīng)濟損失，并無(wú)權要求甲方支付工程款.
3、甲方未按合同約定履行義務(wù)，給乙方造成經(jīng)濟損失的，應予賠償.
十五、驗收：乙方完成承攬工作后，由乙方負責相關(guān)政府單位進(jìn)行驗收，并確保工程驗收合格.因施工不合格造成的損失由乙方自行承擔.
十六、安全：乙方在完成承攬項目過(guò)程中，對于因自己的行為造成的己方或他方人員的人身及、財產(chǎn)損害，乙方承擔全部善后責任和經(jīng)濟損失.
十七、對于不可抗力給對方造成的危害后果，雙方互不承擔責任.損害由各方自行承擔.
十八、爭議解決辦法：協(xié)商.協(xié)商不成，由甲方所在地法院裁決.十九、合同生效與終止：本合同自甲、乙雙方蓋章之日起生效，施工完畢后，經(jīng)相關(guān)單位驗收合格即告終止.
二十、補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方簽定書(shū)面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力.
二十一、本合同正本、副本各兩份，甲乙雙方各執正本一份，副本六份.
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
經(jīng)辦人：_________(簽字)經(jīng)辦人：_________(簽字)
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
項目施工合同13
甲方：某某裝飾工程有限公司
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：
一、工程概況分包范圍：工程分包方式：工期：年月日——年月日(共天)。
工程質(zhì)量：本工程嚴格按照設計圖紙、國家相關(guān)規范施工工藝要求施工，施工質(zhì)量達到合格標準。合同價(jià)款(暫定)￥
二、甲方責任：
1)由甲方工地項目部全權負責合同履行，對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行督導、檢查，組織人員進(jìn)行技術(shù)、安全交底等，對隱蔽工程進(jìn)行專(zhuān)項驗收及變更簽證等其它管理工作。
2)協(xié)調各分包工隊之間工程進(jìn)度交接驗收等配合工作，協(xié)調各分包工隊之間施工現場(chǎng)安全、用電、衛生、垃圾處理等工作。
三、乙方責任：
1)乙方對進(jìn)場(chǎng)工人應根據甲方要求進(jìn)行崗前安全、衛生、技術(shù)等教育培訓，佩帶胸牌。安全帽上崗，工牌由甲方統一辦理，并收取工本費x元，x元押金(押金可退還)。如有丟失工隊全部承擔，費用x元/個(gè)。每日上班無(wú)胸牌或故意不帶胸牌著(zhù)，不準進(jìn)入施工現場(chǎng)，并處罰x元。安全帽由分包負責人在甲方庫房統一領(lǐng)取并進(jìn)行登記，安全帽成本x元/頂，如有丟失，此款從工程款中扣除。
2)乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員，不論工種，均須穿甲方要求的工作服，并保持清潔。工作服分包負責人在工地庫房統一領(lǐng)取，工作服成本費每套x元，公司每套補助x元。工隊每套承擔x元，此款從工程款中扣除。如發(fā)現不穿工作服進(jìn)場(chǎng)施工者每次罰款x元。(實(shí)行單價(jià)包死據實(shí)結算)。
3)乙方施工前應對本工程圖紙，現場(chǎng)及甲方要求進(jìn)行認真評估，乙方嚴禁在施工過(guò)程中停工、撤場(chǎng)、單方終止合同，否則甲方有權不付工程款，且由此造成的一切損失由乙方負責。
4)施工所用材料，分包負責人應提前三天將材料計劃單簽字后交甲方項目部，經(jīng)審核由甲方專(zhuān)人采購(接單三天內到場(chǎng))，材料運到現場(chǎng)按工種或承包段由乙方派人組織人力上樓分類(lèi)堆放時(shí)應按甲方要求存放整齊，如無(wú)人搬運上樓或拒不派人搬運上樓，由甲方派人搬運上樓，所有費用由乙方承擔。
5)乙方施工現場(chǎng)必須由專(zhuān)人負責，全權處理現場(chǎng)發(fā)生的一切事情，并督促所有人員，合理安排，保證施工質(zhì)量和安全生產(chǎn)，現場(chǎng)負責人未經(jīng)甲方代表同意擅自離開(kāi)一次罰款x元以上。
6)材料領(lǐng)取時(shí)應由乙方負責人專(zhuān)人領(lǐng)取，嚴格按照甲方材料領(lǐng)取辦法執行，不冒領(lǐng)，不多領(lǐng)，不故意囤積，以免造成材料資金積壓浪費，從而影響其它分包隊的正常施工。如因現場(chǎng)實(shí)際情況有超出定額使用材料部分的，乙方必須提前報甲方予以簽字認可。
7)材料使用應本著(zhù)節約的原則，講究成本，追求效益，木工板，木龍骨等邊角碎料一定要充分利用，釘子、直釘等輔料應用邊角碎料做專(zhuān)用工具盒集中存放，不得隨地拋撒，如發(fā)現隨意丟棄，甲方管理人員將視其情節進(jìn)行處罰。
8)乙方施工產(chǎn)生垃圾，由甲方派專(zhuān)職保潔人員負責清理，費用由甲方根據工種由乙方工隊進(jìn)行平攤。
9)乙方施工中所用工具及所用耗材(如切割片，角磨片，鉆頭等)均由工隊自行購買(mǎi)，甲方只供主材和正常施工輔料。
10)乙方施工人員不得在工地住宿，起灶做飯，生活問(wèn)題由乙方自行解決。
11)每天下午6：00甲方在項目部辦公室召開(kāi)各工隊負責人及相關(guān)技術(shù)人員施工例會(huì )，集中研究工程質(zhì)量，文明安全等問(wèn)題。每次例會(huì )如乙方代表遲到一次罰款x元，無(wú)故不到者罰款x元。
12)乙方所用各種電源，甲方只提供分層配電箱及配套控開(kāi)，并負責架設一道照明電源線(xiàn)，其余施工用線(xiàn)均由乙方自行解決，甲方提供的每層配電箱及照明電源線(xiàn)，乙方需進(jìn)行保護并保證原有數量，如有丟失或人為損壞，費用均由乙方平攤處理。
13)乙方施工隊人員不準在施工現場(chǎng)吸煙，使用電爐子燒水，如有違反每人次罰款x元，并通報處理。
14)乙方施工人員上廁所必須到指定地點(diǎn)，如在工地隨地大小便，發(fā)現一次罰款x元，并在每日工程例會(huì )上由層段負責人進(jìn)行檢查。
15)乙方所有施工人員必須嚴格執行甲方制定的《安全生產(chǎn)管理辦法》、《安全用電管理辦法》、《工地現場(chǎng)施工管理辦法》、《文明衛生管理辦法》、如有違反，按相關(guān)規定處罰或處理。
16)乙方應在工程設施未移交甲方以前對施工現場(chǎng)一切設施和工程半成品、成品進(jìn)行保護工作，如墻體維護，地面覆蓋等(材料由甲方供應)。
四、工期約定
1)因甲方未按協(xié)議完成工作或未按時(shí)提供材料影響工期，工期順延。
2)因乙方責任不按期開(kāi)工或上人、中途故意停工影響工期，工期不順延，每延誤一天罰款x元。
3)因設計變更或因甲方原因造成停電，停水及其它不可抗力因素影響導致停工8小時(shí)以上(累計一周計算)工期順延。
五、工程質(zhì)量及驗收的約定本工程所用材料及工藝以甲方交給乙方的工程施工圖紙，設計方案變更及現場(chǎng)變更通知為準，嚴格按照國家規范(電器安裝施工驗收規范gb50303-20x)要求細致進(jìn)行質(zhì)量驗收。本工程應達到國家規范質(zhì)量評定合格標準。甲乙方應進(jìn)行相應的隱蔽工程驗收，過(guò)程中實(shí)行“三交接”驗收手續，每道環(huán)節均由專(zhuān)人負責，層層把關(guān)，若甲方驗收時(shí)因不合格而要求乙方整改，由此產(chǎn)生的`費用或延誤工期由乙方負擔，工期不予順延。由于乙方偷工或不按要求操作造成質(zhì)量事故，其返工費均由乙方承擔，工期不順延。
六、價(jià)款及決算的約定本工程雙方商定以“固定單價(jià)、工程量按現場(chǎng)實(shí)際計算”的計價(jià)方式，在本合同生效后，甲方分次按下列規定支付人工費，具體為：施工期間甲方按現場(chǎng)實(shí)際發(fā)生工程量(隨甲方進(jìn)度款支付總款70%)本工程完工后，以甲方簽字驗收為準，付至工程款的70%.待決算完畢后付完總價(jià)。[留結算總價(jià)的5%作為質(zhì)量保證金。]
七、獎勵與違約責任乙方應妥善保管甲方提供的設備、材料成品保護，及原建筑物成品。如造成損失，應照價(jià)賠償。未經(jīng)甲方同意，隨意更改施工圖紙或施工工藝，造成工程質(zhì)量不合格，由此產(chǎn)生的返工費用由乙方全部承擔。因一方原因，導致分包合同無(wú)法履行時(shí)，應通過(guò)對方，辦理合同終止協(xié)議，并由負責方承擔賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。若工程質(zhì)量一次驗收達不到合格率100%，乙方愿意承擔違約金x元。
八、爭議和糾紛處理本合同在履行期間雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工作進(jìn)度的情況下，雙方可采取協(xié)商或找相關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)調。當事人不愿意通過(guò)協(xié)商或調解解決糾紛時(shí),可向當地仲裁機關(guān)或人民法院起訴。
九、附件本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份。本合同內容完成后自動(dòng)終止。
十、補充條款乙方進(jìn)場(chǎng)施工，應保證自己工隊所有人員的人身安全，如在施工中發(fā)生傷殘等安全事故，不論事故大小，責任均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何相關(guān)責任，甲方合同單價(jià)已包含工人施工期間的人身意外保險。乙方進(jìn)場(chǎng)施工，如中途撤場(chǎng)或停工，甲方除停付乙方所有工程款項外，其分包工作內所有工程量由甲方重新指派或委托其他施工工隊繼續施工，應付工費均從乙方工程款中支付，乙方不得以任何理由或借口及其它方式阻止甲方付款。
十一、單價(jià)約定：?jiǎn)蝺r(jià)見(jiàn)后附表
甲方:乙方:
法定代表人:法定代理人:
代理人:代理人:
電話(huà):電話(huà)：
年月日年月日
項目施工合同14
為遵守國家和地方環(huán)境法律、法規及公司環(huán)境方針，完成公司環(huán)境目標和指標，保證工程項目施工生產(chǎn)符合ISO14001標準要求，甲乙雙方協(xié)議如下：
一、我公司（甲方）承建的 項目按與供方簽訂的合同要求為供方提供施工條件。
二、乙方為運輸供方：是 否
1、在運輸化學(xué)品，特別是運輸化學(xué)危險品時(shí)，供方應遵守國家有關(guān)危險品運輸管理的規定；
a）輕拿輕放，防止撞擊、拖拉和傾倒；
b）碰撞、互相接觸引起燃燒、爆炸或造成其它危險的化學(xué)品，以及化學(xué)性質(zhì)或防護、滅火方法互相抵觸的化學(xué)危險品，不得違反裝配限制和混合裝運的規定；
c）遇熱、遇潮容易引起燃燒、爆炸或產(chǎn)生有毒氣體的化學(xué)危險品，在裝運時(shí)應當采取隔熱、防潮措施；
d）裝運化學(xué)危險品時(shí)不得客貨混裝；
e）具有應急措施和方法。
2、遵守下述要求：
a）加強機動(dòng)車(chē)輛日常維護和保養，并定期進(jìn)行檢查，以保持機動(dòng)車(chē)性能良好，尾氣年檢合格；
b）禁止在施工現場(chǎng)內沖洗車(chē)輛；
c）對漏油的車(chē)輛不得進(jìn)入施工現場(chǎng)；
d）禁止在施工現場(chǎng)內鳴笛；
e）施工現場(chǎng)有防揚塵飛散的.措施。
三、乙方為建筑施工供方：是 否
1、供方（乙方）向周?chē)瞽h(huán)境排放建筑施工噪聲時(shí)，應符合國家規定的建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標準，在建筑施工中使用的機械設備，供方應采取有效措施，防止環(huán)境噪聲污染，以減輕噪聲對周?chē)瞽h(huán)境的影響。
2、供方要保護施工現場(chǎng)周?chē)沫h(huán)境，防止對自然環(huán)境造成不應有的破壞。
3、供方要防止或減輕粉塵、振動(dòng)噪聲等對社區污染和危害。
4、供方按要求處置建筑施工過(guò)程中產(chǎn)生的固體廢棄物。
5、 建筑工程竣工后，供方應當修整和恢復在建設過(guò)程中受到破壞的環(huán)境。
6、 如果供方有食堂、生活區，應嚴格遵守地方的有關(guān)規定，加強節水、節電管理，食堂廢水必須經(jīng)隔油處理，再向外排放。
四、供方違反上述協(xié)議條款，造成的后果由供方自行承擔。
五、雙方如有其它約定另附。
甲方 （蓋章） 乙方： （蓋章）
甲方代表或委托人（簽字） 乙方代表或委托人（簽字）
年 月 日 年 月 日
項目施工合同15
甲方：余干縣長(cháng)春藤投資管理咨詢(xún)有限公司
乙方：張新平張先春程朝紅
甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則，結合別墅建設的實(shí)際情況，經(jīng)過(guò)協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、工程概況：
1、甲方擬在鄱陽(yáng)縣白沙洲鄉竹溪三島建造一百二十幢別墅。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其中拾幢別墅建筑工程承包給乙方進(jìn)行施工建設，工程從20xx年01月30日開(kāi)始動(dòng)工，至20xx年09年30日竣工；別墅建設采用費用形式：按江西省上饒市相關(guān)工程最近定額三類(lèi)取費，下浮五個(gè)點(diǎn)，人工費、材料費按當前市場(chǎng)價(jià)格補差，甲方保證乙方利潤至少百分之二十，以實(shí)際利潤結算，利潤不足百分之二十則補足至百分之二十。乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來(lái)進(jìn)行施工，乙方不承擔稅金，不負責制定資料。
2、乙方負責別墅建筑時(shí)所需的'設施和材料的供應及相關(guān)人員的配備；別墅建筑總面積以實(shí)際測量為準。
3、付款方式：一層框架完工，付總工程量款項的20%；二層框架完工，付總工程量款項的20%；三層框架封頂，付總工程款項的20%；整體砌磚完畢，付總工程量款項的20%。待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，付清總工程款的95%（含前四批支付的工程款）。余款作為質(zhì)量保證金在工程完工滿(mǎn)一年后支付。如款項不能及時(shí)到位。
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