商品購買(mǎi)合同15篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同起到的作用越來(lái)越大，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編為大家整理的商品購買(mǎi)合同，希望對大家有所幫助。
商品購買(mǎi)合同1
合伙人甲方：__________
身份證號：__________
合伙人乙方：__________
身份證號：__________
上列合伙人本著(zhù)公平、平等、互利、共擔風(fēng)險，共負盈虧的原則訂立合伙購買(mǎi)商品房協(xié)議如下：
第一條：合伙購買(mǎi)的商品房概況：
1、上列兩方于____年___月___日共同出資購買(mǎi)位于_________________________________商品房，該商品房合同實(shí)際總面積為_(kāi)____平方米，含契稅總價(jià)為_(kāi)__________元（小寫(xiě)_____元）。
2、本協(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效。
第二條：各方出資及產(chǎn)權份額：
1、甲方出資百分之六十，乙方出資百分之四十購買(mǎi)該商品房的產(chǎn)權；（甲方享有60%房屋產(chǎn)權，乙方享有40%房屋產(chǎn)權。重大事情在雙方友好協(xié)商后，甲方享有最終決定權）。同時(shí)雙方約定如因該商品房產(chǎn)生其它未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。
2、雙方約定該商品房以?xún)扇嗣x共同辦理產(chǎn)權登記，該商品房
3、雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款。
4、以下事項必須由合伙雙方共同協(xié)商決定：
�。�1）合伙商品房的轉讓、買(mǎi)賣(mài)；
�。�2）合伙商品房的抵押事項；
�。�3）其他有關(guān)合伙商品房的`占有、使用的重大事項。
第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉讓其房屋產(chǎn)權份額時(shí)，另一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權利。
第四條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第五條：因本協(xié)議發(fā)生一切爭議，雙方應協(xié)商解決。
第六條：本協(xié)議一式兩份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
商品購買(mǎi)合同2
合同編號：____________
甲方：___________，地址：____________
乙方：___________，地址：____________
根據《民法典》及其他相關(guān)法律法規，為明確雙方權利及義務(wù)，就甲方向乙方購買(mǎi)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。
一、規格型號及價(jià)格
二、產(chǎn)品的質(zhì)量標準及驗收方式
1、產(chǎn)品質(zhì)量按雙方約定技術(shù)協(xié)議執行，機械設備生產(chǎn)完成后，乙方派員協(xié)助安裝調試，若甲方認為產(chǎn)品質(zhì)量存在問(wèn)題，必須從甲方收到貨物起日內以書(shū)面的形式提出，如超過(guò)此期限未提出異議，則視為乙方提供的產(chǎn)品完全符合技術(shù)協(xié)議的要求。
2、乙方為產(chǎn)品提供___個(gè)月保修期限，易損件除外(易損件包括)。
三、交貨時(shí)間及交貨方式、運輸費用的承擔
1、合同簽訂后日內收到定金的情況下，乙方應在收到定金后___個(gè)工作日內向甲方發(fā)貨。若甲方延遲支付約定的款項(包括定金和后續定作款項)，乙方有權延期交付定作物;
2、交貨方式為：□甲方自提，運輸費用由甲方自行承擔;□乙方送貨至_________，運輸費用由___方承擔，如因天氣惡劣等原因無(wú)法運輸，該天數不計算在交貨天數中。(明確聯(lián)系人和聯(lián)系電話(huà))
3、合同履行地為定作物的加工行為地。
四、配件提供條款
如甲方向除乙方以外的任何人購買(mǎi)設備的配件，因甲方自行購買(mǎi)的配件質(zhì)量問(wèn)題造成設備的損壞及安全事故等，乙方不承擔責任。
五、定金條款
本合同簽訂后___日內，甲方必須按合同金額的`___%支付定金，若甲方未按合同的約定支付后續定作款，無(wú)權要求返還定金;合同履行完畢后，定金折抵定作款。
六、貨款的結算、支付方式
1、合同簽訂后，___日內甲方按合同總額的___%支付定金;在乙方發(fā)貨前
再付全部貨款的___%，余款___%在保修期結束后30個(gè)工作日內付清。乙方在收到甲方全款后開(kāi)具相應的增值稅發(fā)票并交付甲方。
2、甲方向乙方支付款項，必須匯入下列乙方指定的賬戶(hù)，非經(jīng)乙方書(shū)面授權，甲方不能向任何單位或者個(gè)人支付款項：
開(kāi)戶(hù)行：____________
賬戶(hù)名：____________
賬號：_______________
七、保密事項
乙方為履行本合同向甲方提供的商業(yè)和技術(shù)信息屬于乙方專(zhuān)有，甲方應限定于為履行本合同目的的范圍內使用并采取保密措施，未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得做其他用途或披露給任何第三人。乙方此等信息包括但不限于本合同、報價(jià)單、部件清單、規格表、隨機文件、樣本及其他乙方提供的資料。
八、違約責任
合同生效后，甲乙雙方應當嚴格執行合同約定，任何一方不得單方解除合同，否則違約方應賠償守約方實(shí)際損失并按合同總額的30%向對方支付違約金，但對方先行違約的除外。
九、本合同產(chǎn)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇第種方式解決：
1、向仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2、向人民法院依法起訴。
十、本合同___式___份，由雙方各執壹份存檔;本合同未盡事宜，由雙方簽訂補充協(xié)議，其效力與本協(xié)議一致;本協(xié)議設備清單、技術(shù)協(xié)議、零配件清單、定作物機械設備交接單為合同的組成部分。
十一、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。(傳真件有效，修改無(wú)效)
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(授權代理人)：____________法定代表人(授權代理人)：____________
時(shí)間：_____________________時(shí)間：_____________________
商品購買(mǎi)合同3
出賣(mài)人：_________________________________________________________
買(mǎi)受人：___________________________________________________________
第一部分：訂立合同的法律依據
第一條、根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關(guān)法律、法規、部門(mén)規章和專(zhuān)業(yè)技術(shù)規范性文件（詳見(jiàn)附件四）的規定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達成本合同，雙方當事人應當嚴格遵守，全面履行。
第二部分：商品房建設與銷(xiāo)售依據
第二條、出賣(mài)人以出讓轉讓劃撥方式取得座落于___________、編號為的地塊的國有土地使用權，面積為：___________，出賣(mài)人已全部部分交付了土地出讓金和相關(guān)稅費。
第三條、出賣(mài)人獨立與他人共同取得該宗出讓地的紅線(xiàn)圖和國有土地使用證，該國有土地使用證號為：______________________________、買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本商品房）所在土地用途為：___________、土地使用年限為：___________年，自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
第四條、出賣(mài)人經(jīng)批準在上述地塊上建設的商品房暫定名為：_________，通訊地址為：。
第五條、出賣(mài)人現已取得該商品房的開(kāi)發(fā)建設的規劃許可批文有：
建設用地規劃許可證：編號為：___________，頒發(fā)機關(guān)：
建設工程規劃許可證：編號為：___________，頒發(fā)機關(guān)：
建筑工程施工許可證：編號為：___________，頒發(fā)機關(guān)：
第六條、出賣(mài)人銷(xiāo)售本商品房的合法依據為下列第_____項：
1、已取得房屋產(chǎn)權棟證的現房：
本棟商品房的產(chǎn)權棟證號碼：_____________。
2、已取得商品房預售許可證：
本棟商品房預售許可證號：_______________，
該預售許可證發(fā)證機關(guān)為：__________________________。
第三部分：本商品房基本情況：
第七條、該商品房所在樓棟的主體建筑結構為[鋼結構][鋼筋混凝土][混合結構][磚木結構]：_____________，建筑層數為：__________層，其中地上___________層，地下___________層。
第八條、該商品房設計的用途性質(zhì)為：地上層為商業(yè)用房，其中層為酒店公寓，層為寫(xiě)字樓；至層為住宅，地下負一層為
用房，負二層為用房。
第九條、買(mǎi)受人所購商品房座落___________
第幢單元層
_____號，該樓層是指從地面一層起按自然層計算的層數（注：凡層高超過(guò)2。2米的夾層、技術(shù)層或轉換層均計入層數，但地面作綠化專(zhuān)用的架空層不計入層數），該房號為暫定編號，最終以房地產(chǎn)管理部門(mén)核準的房號為準，該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖（詳見(jiàn)附件一）。
第十條、買(mǎi)受人所購商品房的用途為住宅公寓辦公商業(yè)倉儲工業(yè)車(chē)位雜屋：________；層高為：
米凈高為：_______米，坡屋頂凈高最低為：________米，最高為：_______米。該商品房朝向為：_______________。有______個(gè)陽(yáng)臺，其中________個(gè)陽(yáng)臺為封閉式，________個(gè)陽(yáng)臺為非封閉式。
買(mǎi)受人所購商品房的建筑設計形態(tài)為[平層][錯層][躍層]；戶(hù)型分類(lèi)：室廳櫥衛陽(yáng)臺。
�。ㄗⅲ罕緱l所稱(chēng)層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直高度。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之空間垂直高度。）
第十一條、該商品房合同約定產(chǎn)權登記建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，占建筑面積的
%；公共部位與共用房屋分攤建筑面積平方米，占建筑面積的%，（有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明詳見(jiàn)附件二）。
第十二條、買(mǎi)受人購房的單元配有廠(chǎng)家生產(chǎn)的牌電梯部，型號為
，額定載重量公斤，每樓層有戶(hù)住房，每部電梯服務(wù)戶(hù)，單獨設置專(zhuān)門(mén)電源，24小時(shí)適于使用。
第十三條、本商品房所在住宅區的基本情況：
1、有產(chǎn)權的總建筑面積為：_____㎡；其中住宅建筑面積為_(kāi)____㎡；業(yè)主委員會(huì )辦公用房建筑面積_____㎡，物業(yè)管理用房建筑面積為：_____㎡，社區居委會(huì )用房建筑面積為：_____㎡；會(huì )所建筑面積：_____㎡；商鋪建筑面積：_____㎡；其他建筑面積：_____㎡。
2、無(wú)產(chǎn)權證的建筑面積為：平方米；其中：人防建筑面積：_____㎡，架空層面積：_____㎡，室內停車(chē)建筑面積：_____㎡。
3、本住宅區范圍內的道路面積為_(kāi)____㎡，綠地面積為：_____㎡；地上停車(chē)位面積為_(kāi)____㎡；其它面積為_(kāi)____㎡。
第四部分：計價(jià)方式和計價(jià)范圍：
第十四條、該商品房實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)，出賣(mài)人有權根據市場(chǎng)的房?jì)r(jià)變化決定本商品房的出售價(jià)格，但商品房具體售價(jià)應當在售樓現場(chǎng)掛牌公示。
第十五條、雙方約定該商品房?jì)r(jià)款按照下列第_______種方式計價(jià)：
1、按照建筑面積計算，該商品房單價(jià)為每平方米_________元，總價(jià)款（大寫(xiě)）____佰____拾____億_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣（小寫(xiě)￥_____元）。
2、按照套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)每平方米________元，總價(jià)款（大寫(xiě)）____佰____拾____億_____仟____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣（小寫(xiě)￥_____元）。
3、按照套（單元）計算，該商品房總價(jià)款（大寫(xiě)）_______佰____拾____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣（小寫(xiě)￥_____元）。
4、按照____________計算，該商品房總價(jià)款（大寫(xiě)）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣（小寫(xiě)￥_____元）。
第十六條、本商品房的上述房?jì)r(jià)款中已經(jīng)包含本商品住宅用地紅線(xiàn)范圍內的所有地上地下的構筑物、建筑物及附著(zhù)物。出賣(mài)人不得將上述范圍內的任何共有空間、共有建筑設施另行作價(jià)出售、附贈他人或者占為己有。
第十七條、本商品房的上述房?jì)r(jià)款中已經(jīng)包含本商品房的地基基礎、人防工程建筑、主體結構及配套設施設備、市政配套設施和其他公用配套設施設備的造價(jià)，出賣(mài)人不得在上述房?jì)r(jià)以外向買(mǎi)受人另行收取包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等市政配套基礎設施建設安裝費。出賣(mài)人不得價(jià)外收費、重復收費。
第五部分：公平待遇
第十八條、出賣(mài)人承諾將已取得預售許可證的樓盤(pán)中尚未售出的商品房均應當在售樓現場(chǎng)明碼標價(jià)掛牌公示，出賣(mài)人（包括銷(xiāo)售代理機構）不得捂盤(pán)不售或故意將尚未出售的套間作為已售套間進(jìn)行虛假公示。如果買(mǎi)受人有證據證明出賣(mài)人對買(mǎi)受人故意捂盤(pán)不售或虛假公示，即視為對買(mǎi)受人的不公平待遇。
第十九條、出賣(mài)人承諾給予買(mǎi)受人與同等條件的其他買(mǎi)受人享有一視同仁的房?jì)r(jià)款優(yōu)惠待遇。買(mǎi)受人有權享受不低于其他買(mǎi)受人的價(jià)格優(yōu)惠。如買(mǎi)受人有證據證明出賣(mài)人在同等條件下不給予同等的房?jì)r(jià)款優(yōu)惠，即視為對買(mǎi)受人的不公平待遇。
第六部分：付款方式及期限：
第二十條、雙方約定按下列第種方式及期限交付房?jì)r(jià)款：
1、一次性付款
房?jì)r(jià)款總金額：______元人民幣（大寫(xiě)：），在______年______月______日前付清。
2、分期付款
�。�1）第一期：在本合同簽訂或網(wǎng)上備案之日支付全部房?jì)r(jià)款的%，金額：元人民幣（大寫(xiě)：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。
�。�2）第二期：在年月日前支付全部房?jì)r(jià)款的%，
金額：元人民幣（大寫(xiě)：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。
�。�3）第三期：在年月日前支付全部房?jì)r(jià)款的%，
金額：元人民幣（大寫(xiě)：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。
3、銀行按揭貸款或住房公積金機構借款支付：
買(mǎi)受人首期支付購房總價(jià)款的_____%，其余價(jià)款銀行按揭貸款或住房公積金管理機構借款支付。具體為：
�。�1）首期房款：
買(mǎi)受人自本合同簽訂或網(wǎng)上備案之日支付全部房?jì)r(jià)款的%，即首付房款：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。金額小寫(xiě)：
元人民幣。
�。�2）剩余房款仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整采取銀行按揭方式付款。
貸款機構是：
第二十一條、買(mǎi)受人應當在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的當天付清首期房款。非特殊情況買(mǎi)受人當天未交付首期房款的，出賣(mài)人有權單方面解除合同，將買(mǎi)受人已訂購的商品房另售他人，
對買(mǎi)受人已支付的購房定金不予返還。但雙方另有約定的除外。
第二十二條、買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代為辦理銀行按揭手續的，在簽訂本合同并支付首期款后10個(gè)工作日內，買(mǎi)受人按銀行按揭的要求提交全部資料給出賣(mài)人，由出賣(mài)人代理向銀行申請按揭貸款。
第二十三條、如因出賣(mài)人的原因致使買(mǎi)受人無(wú)法取得銀行貸款或公積金貸款的，出賣(mài)人自接到銀行通知之日起10個(gè)工作日內退還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部房款，并按中國人民銀行規定的逾期還貸的利率計算向買(mǎi)受人支付違約罰息。但買(mǎi)受人可以選擇采用其他付款方式與出賣(mài)人變更該合同條款。
第二十四條、如出賣(mài)人有證據證明系買(mǎi)受人的原因致使買(mǎi)受人無(wú)法取得銀行貸款的，則出賣(mài)人自接到銀行通知之日起10個(gè)工作日內退還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部房款本金。但買(mǎi)受人可以選擇采用其他付款方式與出賣(mài)人變更該合同條款。
第七部分：逾期付款的違約責任
第二十五條、分期付款的，如果買(mǎi)受人未能按照本合同約定的期限付款，出賣(mài)人有權要求買(mǎi)受人按每日房?jì)r(jià)款總額0。5‰的標準支付違約金。逾期30日仍未付清的，出賣(mài)人有權要求解除合同。
第二十六條、一次性付款的，如果買(mǎi)受人未能按照本合同約定的期限付清全部房款，買(mǎi)受人按逾期付款部分每日0。5‰的標準支付違約金。逾期30日未能按照本合同約定的期限付清全部房款的，出賣(mài)人有權要求解除合同。
第二十七條、買(mǎi)受人以按揭方式購房的首期款應當按照本合同約定的期限付清；買(mǎi)受人逾期未交付首期房款的，出賣(mài)人有權單方面解除合同，將買(mǎi)受人已訂購的商品房另售他人，對買(mǎi)受人已支付的購房定金不予返還。但雙方另有約定的除外。
第二十八條、出賣(mài)人代理買(mǎi)受人辦理按揭手續的，出賣(mài)人應在登記機關(guān)發(fā)出抵押登記備案文件之日起10個(gè)工作日（適用于商業(yè)貸款場(chǎng)合）或25個(gè)工作日（適用于住房公積金貸款場(chǎng)合）內將銀行按揭款支付至出賣(mài)人指定賬戶(hù)。如果出賣(mài)人未能在10個(gè)工作日（適用于商業(yè)貸款場(chǎng)合）或25個(gè)工作日（適用于住房公積金貸款場(chǎng)合）內將銀行按揭款支付至指定賬戶(hù)，出賣(mài)人不應追究買(mǎi)受人逾期付款的責任。
第二十九條、買(mǎi)受人自行辦理按揭貸款手續的，買(mǎi)受人應在登記機構發(fā)出抵押登記備案文件之日起10個(gè)工作日（適用于商業(yè)貸款場(chǎng)合）或25個(gè)工作日（適用于住房公積金貸款場(chǎng)合）內將銀行按揭款支付至出賣(mài)人指定賬戶(hù)。如果買(mǎi)受人未能在10個(gè)工作日（適用于商業(yè)貸款的情況）或25個(gè)工作日（適用于住房公積金貸款的情況）內將銀行按揭款支付至指定賬戶(hù)，按照逾期付款處理，買(mǎi)受人按逾期付款額每日0。5‰的標準支付違約金，逾期30日未將全部按揭款項支付至指定賬戶(hù)的，出賣(mài)人有權解除合同。
�。ㄗⅲ罕静糠炙Q(chēng)逾期付款是指依照本合同約定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。）
第八部分：商品房交付
第三十條、商品房交付應當達到本合同約定的交付使用條件。出賣(mài)人應當在合同約定的'交房日30日前書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續。買(mǎi)受人應當在通知收房期限內與出賣(mài)人在商品房現場(chǎng)辦理商品房交接手續。
第三十一條、對不便直接送達通知書(shū)的買(mǎi)受人，出賣(mài)人應當提前30天以?huà)焯栃藕ㄖ獣?shū)郵寄到買(mǎi)受人預留的通信地址，通知買(mǎi)受人前來(lái)收房的時(shí)間、地點(diǎn)及應當攜帶的證件。同時(shí)出賣(mài)人還應當采用電話(huà)等多種方式驗證買(mǎi)受人是否收到收房通知書(shū)。
第三十二條、通知書(shū)作為出賣(mài)人通知買(mǎi)賣(mài)人收房的有效憑據，買(mǎi)受人逾期不收房視為買(mǎi)受人違約。買(mǎi)受人變更通信地址、電話(huà)后未及時(shí)變更預留通信地址的，由買(mǎi)受人承擔責任。
第三十三條、該商品房交付使用前應當經(jīng)建設、勘察、設計、施工、工程監理、環(huán)保、園林、人防、消防等單位驗收合格。出賣(mài)人應當將上述全部質(zhì)量文件在入住前張貼于公告欄，便于買(mǎi)受人查驗核對。
第三十四條、出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，出賣(mài)人未經(jīng)雙方現場(chǎng)驗房或者驗房達不到標淮，買(mǎi)受人有證據證明出賣(mài)人交付的商品房尚未達到合同約定的條件和標準的，買(mǎi)受人均可采用書(shū)面形式拒絕收房，并同時(shí)向出賣(mài)人提出返工整改、修復等具體要求。由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
第九部分：交房時(shí)間和標準
第三十五條、商品房交付時(shí)間：出賣(mài)人應當確保本合同約定的商品房在年月
日前達到約定的交付條件和標準。買(mǎi)受人應當自上述交房之日起30日內前來(lái)驗房收房。
第三十六條、該商品房交付時(shí)應當達到下列條件和標準：
1、該商品房已取得《建筑工程竣工驗收備案表》；
2、該商品房完成規劃、單體工程質(zhì)量、消防、人防、燃氣等專(zhuān)項驗收；
3、該住宅區的道路、園林綠化等公共配套設施已達到本合同約定的標準；
4、供電、供水、排水、燃氣、暖氣、電梯等室內附屬設施設備達到本合同約定的標準；并經(jīng)有關(guān)行業(yè)機構檢測認可，達到正常使用條件；
5、該商品房為住宅的，出賣(mài)人提供《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收表》、《戶(hù)型設計平面圖》、《水、電、燃氣、管線(xiàn)分布圖》；
6、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構出具的該商品房面積實(shí)測技術(shù)成果表；
7、該商品房為住宅的，出賣(mài)人還應當提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；
8、合同雙方約定的其他條件。
第三十七條、出賣(mài)人不得要求買(mǎi)受人入住之前支付以下費用：物業(yè)管理費、房屋裝修保證金、水電費周轉金、管道燃氣初裝費等出賣(mài)人單方擅自主張收取的費用，買(mǎi)受人有權拒絕支付本合同中未事先明確約定的任何費用。
第三十八條、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》應當對住宅的結構、性能和各部位（部件）的類(lèi)型、性能、標準等
作出說(shuō)明，并提出使用注意事項，一般應當包含以下內容：
1、開(kāi)發(fā)單位、設計單位、施工單位和委托的監理單位；
2、結構類(lèi)型；
3、裝修、裝飾注意事項；
4、供水排水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說(shuō)明；
5、有關(guān)設備、設施安裝預留位置的說(shuō)明和安裝注意事項；
6、門(mén)、窗類(lèi)型，使用注意事項；
7、配電負荷；
8、承重墻、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺等部位注意事項的說(shuō)明；
9、其他需要說(shuō)明的事項。
第十部分：商品房交接程序
第三十九條、商品房交接程序：
�。�1）入住通知：出賣(mài)人向買(mǎi)受人發(fā)出入住通知書(shū)；
�。�2）現場(chǎng)驗房：買(mǎi)賣(mài)雙方對房屋進(jìn)行全面測試驗房；
�。�3）簽字收房：驗房合格后在商品房驗收登記表上簽字；
�。�4）鑰匙收條：買(mǎi)受人書(shū)面簽收"商品房鑰匙收條"；
�。�5）隨附資料：
出賣(mài)人提供商品房《建筑工程質(zhì)量驗收備案表》、《商品房戶(hù)型尺寸平面圖》、《水、電、燃氣、管線(xiàn)分布圖》、《建筑面積實(shí)測技術(shù)成果表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
第四十條、本商品房屋交付的標志是：買(mǎi)受人在《房屋鑰匙收條》上簽字，出賣(mài)人將該商品房全套鑰匙移交給買(mǎi)受人。
雙方簽署的《商品房驗房登記表》和《房屋鑰匙收條》作為出賣(mài)人交付房屋、買(mǎi)受人接收房屋的憑據。
第四十一條、該商品房交付時(shí)，出賣(mài)人應當與買(mǎi)受人共同驗房收房，如發(fā)現問(wèn)題的，出賣(mài)人應當在24小時(shí)內派人進(jìn)場(chǎng)，按照國家或地方政府有關(guān)工程質(zhì)量的規范和標準負責修復，并承擔修復費用，給買(mǎi)受人造成的損失由出賣(mài)人承擔賠償責任。由此造成逾期交房則由出賣(mài)人承擔違約責任。
第十一部分：商品房的驗房
第四十二條、驗房的方式：出賣(mài)人有義務(wù)委派專(zhuān)業(yè)技術(shù)員陪同買(mǎi)受人進(jìn)行現場(chǎng)驗房。買(mǎi)受人也可以聘請有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機構或者專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)入商品樓房現場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地檢測。買(mǎi)受人進(jìn)入房屋前提前一天通知出賣(mài)人，出賣(mài)人及其工作人員應當正確引導、配合工作，告知注意事項，協(xié)助驗房。
第四十三條、商品房驗房的內容：
1）已取得該商品房的建筑工程竣工驗收備案表；
2）市政生活用水供應正常，水管經(jīng)過(guò)壓力檢測合格；
3）市政生活用電供應正常，電表經(jīng)過(guò)檢測無(wú)漏電問(wèn)題；
4）天然氣的終端用戶(hù)接口、燃氣表均已安裝到廚房；
5）廚房、衛生間的防水層經(jīng)過(guò)24小時(shí)試水無(wú)滲漏；
6）各個(gè)地漏、下水道排水暢通；
7）電梯安裝完畢并已通過(guò)安全檢測合格，能24小時(shí)正常使用；
8）綠化已按合同約定、承諾和園林部門(mén)要求的標淮完成；
9）采暖、衛生、道路等設備設施能正常使用；
10）通訊（含電話(huà)、寬帶網(wǎng)絡(luò )）、有線(xiàn)電視與外部網(wǎng)絡(luò )已接通，具備申請使用條件；
11）合同約定的前期物業(yè)服務(wù)提前到位，已正常提供物業(yè)服務(wù)；
12）配套設施已全部完工（配套設施指規劃部門(mén)按設計方案批準的具有配套功能的建筑物或合同約定、承諾的配套設施，含地下車(chē)庫、人防、會(huì )所、學(xué)校、幼兒園等）；
13）小區安防系統已啟用（含小區周界報警、樓宇對講），安全護欄（或圍墻）已建好，小區已實(shí)行封閉式管理；
14）房屋幢、戶(hù)編號業(yè)經(jīng)有關(guān)部門(mén)確認；
15）取得消防檢測報告和消防驗收合格文件；
16）查驗水表、電表底數，并簽署交接清單。
17）提交住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)；
18）與商品房交接相關(guān)的其他事項。
第四十四條
該房屋交付后，買(mǎi)受人認為主體結構不合格的，可以委托有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構進(jìn)行檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權單方面解除本合同。對買(mǎi)受人因此造成的損失，出賣(mài)人應當依法承擔賠償責任。
第四十五條
出賣(mài)人交付的商品房在使用時(shí)發(fā)現有工程質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受人在保修期內有權要求出賣(mài)人除免費修復外，還應當賠償買(mǎi)受人在修復過(guò)程中損失的誤工費、交通費。
第四十六條、
如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同約定的標準，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人返工整改，重新組織檢測驗收，并按實(shí)際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價(jià)的雙倍給予補償。由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
第十二部分：房屋交接與風(fēng)險轉移
第四十七條、交付效力：出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人后，買(mǎi)受人即享有房屋的占有權、使用權、出租權、收益權，并有權對房屋進(jìn)行裝修；
第四十八條、房屋的交付使用視為對房屋的轉移占有，該商品房的風(fēng)險責任自交付使用之時(shí)起由出賣(mài)人轉移給買(mǎi)受人。房屋毀損、滅失的風(fēng)險，在交付使用前由出賣(mài)人承擔，交付使用后由買(mǎi)受人承擔。如因一方違約導致逾期交房時(shí)發(fā)生的風(fēng)險責任由違約方承擔，雙方都有過(guò)錯的則由雙方按責任大小比例分別承擔。
第四十九條、買(mǎi)受人如未按約定的期限辦理該商品房的驗房收房手續，出賣(mài)人應當發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。買(mǎi)受人無(wú)正當理由拒絕接收的，或者未在催告書(shū)規定的期限內辦理該房屋的驗收交接手續的，則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書(shū)面交房催告書(shū)確定的驗收交接之最后一日的第二日起由買(mǎi)受人承擔。
第十三部分：逾期交房的違約責任
第五十條、除本合同約定的不可抗力情況外，出賣(mài)人未按照本合同約定的期限和條件將該商品房交付買(mǎi)受人的，按照下列逾期時(shí)間分別處理（不作累加）：
1、逾期在30日之內，自本合同約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起15日內向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續履行。
2、逾期超過(guò)30日的，買(mǎi)受人有權在下列解除合同或者繼續履行合同中任意選擇：
�。�1）買(mǎi)受人選擇解除合同的，出賣(mài)人應當自接到退房通知之日起15日內退還全部已付款項，并按照買(mǎi)受人已付款額的每日萬(wàn)分之五計算向買(mǎi)受人支付違約金。
�。�2）買(mǎi)受人選擇繼續履行合同的，出賣(mài)人應當自本合同約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，按照買(mǎi)受人已付款額的每日萬(wàn)分之五計算向買(mǎi)受人支付違約金。并于該商品房實(shí)際交付之日起15日內向買(mǎi)受人支付違約金。
第十三部分：逾期交房的違約責任
第五十條、除本合同約定的不可抗力情況外，出賣(mài)人未按照本合同約定的期限和條件將該商品房交付買(mǎi)受人的，按照下列逾期時(shí)間分別處理（不作累加）：
1、逾期在30日之內，自本合同約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起15日內向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續履行。
2、逾期超過(guò)30日的，買(mǎi)受人有權在下列解除合同或者繼續履行合同中任意選擇：
�。�1）買(mǎi)受人選擇解除合同的，出賣(mài)人應當自接到退房通知之日起15日內退還全部已付款項，并按照買(mǎi)受人已付款額的每日萬(wàn)分之五計算向買(mǎi)受人支付違約金。
�。�2）買(mǎi)受人選擇繼續履行合同的，出賣(mài)人應當自本合同約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，按照買(mǎi)受人已付款額的每日萬(wàn)分之五計算向買(mǎi)受人支付違約金。并于該商品房實(shí)際交付之日起15日內向買(mǎi)受人支付違約金。
第十四部分：建筑面積差異處理
第五十三條該商品房交付使用時(shí)，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示房產(chǎn)測繪機構出具的商品房面積實(shí)測技術(shù)成果報告書(shū)，并向買(mǎi)受人提供該商品房的面積實(shí)測數據（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)測面積）。
第五十四條、合同約定的建筑面積、套內建筑面積與實(shí)測面積的數據有差異的，雙方根據面積誤差比絕對值的不同進(jìn)行不同的處理。面積誤差比絕對值的計算公式為：
實(shí)測建筑面積—合同約定建筑面積
1、建筑面積誤差比絕對值=_______________________________x100%
合同約定建筑面積
實(shí)測套內建筑面積—合同約定套內建筑面積
2、套內建筑面積誤差比絕對值=_________________________x100%
合同約定套內建筑面積
第五十五條、雙方約定按建筑面積計價(jià)的，如建筑面積和套內建筑面積與合同約定的建筑面積和套內建筑面積的誤差按相同的比例增加或減少時(shí)，雙方同意按照下列原則處理：
�。�1）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以?xún)龋ê?%）的，根據實(shí)測建筑面積結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）實(shí)測建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人所有。
�。�3）實(shí)測建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
第五十六條、雙方約定按建筑面積計價(jià)的，如建筑面積和套內建筑面積與合同約定的建筑面積和套內建筑面積的誤差未按相同的比例增加或減少時(shí)，雙方同意按照下列原則處理：
�。�1）若合同約定的建筑面積與實(shí)測建筑面積無(wú)誤差，而實(shí)測的套內建筑面積減少時(shí)，不受誤差比絕對值的限制，出賣(mài)人應按照每平方米單價(jià)計算套內減少面積的差價(jià)款雙倍返還給買(mǎi)受人。
�。�2）若合同約定的套內建筑面積與實(shí)測套內建筑面積無(wú)誤差，而約定的建筑面積增加時(shí)，不受誤差比絕對值的限制，出賣(mài)人應承擔實(shí)測建筑面積超出部分的房?jì)r(jià)款，而超出部分面積的產(chǎn)權歸買(mǎi)受人所有。
�。�3）雙方自行約定：______________________________________
第五十七條、雙方約定本商品房按套內建筑面積計價(jià)的，如套內建筑面積增加或減少時(shí)，雙方同意按照下列原則處理：
�。�1）套內建筑面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）的，按實(shí)測的套內建筑面積據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）實(shí)測套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時(shí)，套內建筑面積誤差比在3%以?xún)龋ê?%）大于部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人所有。
�。�3）實(shí)測套內建筑面積小于合同約定套內建筑面積時(shí)，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）小于部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；套內建筑面積誤差比絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
�。�4）雙方自行約定：____________________________________
第五十八條、當建筑面積或套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時(shí)，買(mǎi)受人均有權要求退房。買(mǎi)受人提出退房的，出賣(mài)人應當自退房通知送達之日起10個(gè)工作日內退還買(mǎi)受人已付房款，并按照商業(yè)銀行同期房屋貸款利率自買(mǎi)受人交付房款之日起至實(shí)際退款之日止計算付給利息。逾期退款的，按應退房款和利息的總額每日萬(wàn)分之五計算違約金。
第五十九條、雙方約定按套內建筑面積計價(jià)的，在簽訂本合同時(shí)，出賣(mài)人仍應當將該商品房的建筑面積、套內建筑面積、公共分攤建筑面積均分別清楚的填入合同條款，雖然公共分攤建筑面積不作為計算房?jì)r(jià)款的數據，但應當作為出賣(mài)人是否違約的參考數據。
第六十條、商品房交付使用后，如買(mǎi)受人認為房產(chǎn)測繪機構出具的商品房實(shí)測面積有誤差時(shí)，買(mǎi)受人可以聘請有資質(zhì)的測繪機構對該商品房的面積進(jìn)行重新測量。如最終測定的面積與實(shí)測面積有誤差的，產(chǎn)權面積以最終確定的面積確權發(fā)證，出賣(mài)人應當按最終確定的面積計算房?jì)r(jià)款，出賣(mài)人多收的房?jì)r(jià)款應當雙倍返還給買(mǎi)受人，并應承擔買(mǎi)受人進(jìn)行重新測量所支付的測量費、鑒定費、查詢(xún)費、差旅費、律師費和案件受理費。
第六十條、雙方約定按套（單元）計價(jià)的，在簽訂本合同時(shí)，出賣(mài)人仍應當將該商品房的建筑面積、套內建筑面積、公共分攤建筑面積均分別清楚的填入合同條款，雖然建筑面積不作為計算房?jì)r(jià)款的依據，但房屋所有權證仍以建筑面積登記為準。
第十五部分：規劃、設計變更的約定：
第六十二條、本合同簽訂之后，出賣(mài)人應當按照規劃行政主管部門(mén)核發(fā)的建設工程規劃許可證規定的條件建設商品房，不得擅自變更建設工程的規劃，對已核準的建筑容積率、建筑總面積、建筑高度等規劃要點(diǎn)均不得突破，不得將規劃許可中未作為產(chǎn)權的建筑物變更為有產(chǎn)權的建筑面積，或者擅自加層增加建筑面積或使用面積。
第六十三條、本合同簽訂之后，出賣(mài)人應當按照規劃行政主管部門(mén)核準的建設工程施工圖建設商品房，不得擅自變更建筑施工圖紙，不得擅自變更房屋結構、戶(hù)型、空間尺寸、層高，或者降低建材質(zhì)量和工程造價(jià)。
第六十四條、出賣(mài)人確需變更該商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向等涉及建設工程規劃許可證規定的條件的，出賣(mài)人應自設計變更方案確定之日起10日內與買(mǎi)受人協(xié)商，書(shū)面征得受影響的買(mǎi)受人的同意。買(mǎi)受人同意變更的，出賣(mài)人應與買(mǎi)受人訂立補充合同，并應將變更方案報規劃管理部門(mén)審核批準。因規劃變更給買(mǎi)受人的權益造成損失的，出賣(mài)人應當給予相應的補償。
第六十五條、買(mǎi)受人對商品房的規劃、設計不同意變更的，或者出賣(mài)人擅自變更的，買(mǎi)受人有權解除合同。出賣(mài)人應在買(mǎi)受人提出解除合同之日起15日內退回已付購房款及利息（自付款日起至實(shí)際退款日止，按同期商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款利率計算）。出賣(mài)人還應按商品房?jì)r(jià)款的__%向買(mǎi)受人支付違約金。
第六十六條、經(jīng)規劃行政主管部門(mén)批準的規劃變更，或經(jīng)設計單位同意的建筑工程施工圖（涉及商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向等）設計變更，影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在設計審查單位批準變更之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人。
�。ㄒ唬┏鲑u(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
�。ǘ┵I(mǎi)受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人逾期未予以書(shū)面答復的，視同接受變更。
�。ㄈ┵I(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應當自退房通知送達之日起10日內退還買(mǎi)受人已付房款，并按照同期商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，雙方應當另行簽訂補充協(xié)議。
第十六部分：商品房建筑工程質(zhì)量承諾
第六十七條、本商品房的地基基礎和主體結構的建筑質(zhì)量應達到國家有關(guān)部門(mén)頒布的標準。本合同所列明的各項設計規范及施工標準均為出賣(mài)人應當遵守的強制性標準，即出賣(mài)人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各行業(yè)規范的要求。
第六十八條、該商品房應當按照國家建標[20xx]157號《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》進(jìn)行驗收。未通過(guò)驗收或者驗收不合格的商品房，出賣(mài)人不得交付使用。
第六十九條、出賣(mài)人將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，除按照《建設工程質(zhì)量管理條例》的規定進(jìn)行行政處罰外，買(mǎi)受人有權退房，出賣(mài)人應當承擔違約責任，并賠償損失。
第十七部分：建筑材料及建筑節能質(zhì)量承諾
第七十條、出賣(mài)人承諾該商品房使用的建筑材料、構筑配件、水管電線(xiàn)、五金器材等各種建筑材料，其質(zhì)量、數量、規格、型號、尺寸、性能、測試數據均必須符合國家頒布的質(zhì)量標準和施工圖設計文件的要求。
第七十一條、出賣(mài)人承諾全部建筑材料包括但不限于防火、隔音、照明、采暖、保溫、防水、抗震、防雷等均應采用國家有關(guān)部門(mén)要求的新型節能環(huán)保材料，全部材料的質(zhì)量測試數據應達到國家有關(guān)部門(mén)制定的行業(yè)規范。
第七十二條、出賣(mài)人的商品房的設計、施工質(zhì)量應當符合國家《房屋建筑工程抗震設防管理規定》《建筑工程抗震設防分類(lèi)標準》等強制性規范和標準，并向買(mǎi)受人提供專(zhuān)業(yè)鑒定部門(mén)出具的該商品房抗震安全性能評價(jià)測試報告。
第七十三條、該商品房的建筑節能設計，包括但不限于防火、隔音、照明、采暖、保溫、通風(fēng)、抗震、防雷等，均應當達到中華人民共和國環(huán)境保護行業(yè)標準HJ/T2。1～2。3—93《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導則》的規范和要求，對經(jīng)檢測未達到標準的，出賣(mài)人應當按照要求補做節能措施，并承擔全部費用。
第十八部分：室內居住環(huán)境質(zhì)量承諾
第七十四條、出賣(mài)人承諾該商品房的居住建筑環(huán)境達到國家環(huán)境保護行業(yè)標準HJ/T2。1～2。3—93《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導則》的規范和要求，檢測未達到標準的，出賣(mài)人應當按照要求進(jìn)行整改返工，并承擔全部費用。
第七十五條、出賣(mài)人承諾該商品房室內空氣質(zhì)量達到國家環(huán)境保護行業(yè)標準。經(jīng)檢測達不到國家標準的，出賣(mài)人應當按照要求進(jìn)行整改返工，并承擔全部費用。自該商品房交付之日起365日內（該時(shí)限應當不低于60日）仍達不到標準的，買(mǎi)受人有權退房。
第七十六條、按照國家建設部《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》，工程竣工驗收時(shí)對室內裝飾用瓷磚進(jìn)行放射性檢測、毛坯房室內空氣中甲醛污染檢測，如發(fā)現污染物濃度超標情況，出賣(mài)人應當按照要求采取措施進(jìn)行處理，符合中國環(huán)境保護行業(yè)標準。
第十九部分：附屬設施設備質(zhì)量承諾
第七十七條、供暖設備：出賣(mài)人按照國家有關(guān)部門(mén)頒布的產(chǎn)品質(zhì)量行業(yè)標準保證供暖設備的產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)性能、安全性能，在產(chǎn)品責任和維修年限范圍內承擔責任。如因該產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題或安裝問(wèn)題造成的經(jīng)濟損失和民事責任，由本商品房出賣(mài)人承擔賠償責任。
第七十八條、燃氣設備：出賣(mài)人按照國家有關(guān)部門(mén)頒布的產(chǎn)品質(zhì)量行業(yè)標準保證燃氣設備的產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)性能、安全性能，在產(chǎn)品責任和維修年限范圍內承擔責任。如因該產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題或安裝問(wèn)題造成的經(jīng)濟損失和民事責任，由本商品房出賣(mài)人承擔賠償責任。
第七十九條、電梯設備：出賣(mài)人按照國家有關(guān)部門(mén)頒布的產(chǎn)品質(zhì)量行業(yè)標準保證電梯設備的產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)性能、安全性能，在產(chǎn)品責任和維修年限范圍內承擔責任。如因該產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題或安裝問(wèn)題造成的經(jīng)濟損失和民事責任，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人承擔全部責任。
第八十條、消防設備：出賣(mài)人按照國家有關(guān)部門(mén)頒布的消防器材質(zhì)量行業(yè)標準保證消防設備的產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)性能、安全性能，在產(chǎn)品責任和維修年限范圍內承擔責任。如因該產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題或安裝問(wèn)題造成的經(jīng)濟損失和民事責任，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人承擔全部責任。
第二十部分：商品房配套設施交付條件承諾
第八十一條、自來(lái)水：出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人收房時(shí)提供24小時(shí)正常供應自來(lái)水，水費按政府公布的市民生活用水價(jià)格執行，確保防水質(zhì)量達到標準，不附加任何費用。
第八十二條、防水排水：出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人收房時(shí)房屋頂棚無(wú)水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無(wú)漏水、滲水；提供廚房、衛生間、陽(yáng)臺24小時(shí)防水測試的測驗報告單，保證管道不會(huì )出現任何泄露。出賣(mài)人并承諾室內的排水設施正常使用。
第八十三條、供電：出賣(mài)人承諾該商品房的室內外電路、電閘、保險、開(kāi)關(guān)、燈頭、插座等產(chǎn)品質(zhì)量及安裝質(zhì)量均達到國家行業(yè)規定的質(zhì)量標準，在買(mǎi)受人收房時(shí)保證24小時(shí)供電，符合民用電標準，電費按政府公布的居民生活用電價(jià)格執行，不附加任何其他費用。
第八十四條、燃氣暖氣設施：出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人收房時(shí)保證24小時(shí)燃氣供應，符合民用標準，氣價(jià)按政府公布的居民生活用氣價(jià)格執行，不附加任何其他費用，并保證暖氣設施安裝完畢，管道接口已接通到位，可正常安裝暖氣設備。
第八十五條、通訊網(wǎng)絡(luò )電視設施：出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人收房時(shí)保證室內具備電話(huà)、寬帶網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視、可視對講門(mén)鈴系統，線(xiàn)路設施接口均已接通到位，可正常安裝使用。
第八十六條、電梯設施：出賣(mài)人承諾該商品房配備的電梯必須經(jīng)本市電梯安檢部門(mén)檢驗鑒定合格，達到國家規定的安全標準和性能，在買(mǎi)受人收房時(shí)電梯正常安全運行，常年24小時(shí)適于使用。
第八十七條出賣(mài)人承諾該商品房如果在合同約定的交房之日上述任何一項未達到正常使用條件，雙方同意按照每逾期一日，出賣(mài)人按買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一支付違約金。
第八十八條出賣(mài)人承諾該商品房在交付使用時(shí)與其正常使用直接相關(guān)的配套設施達到下列條件：
�。�1）公共綠地：在合同約定的交房之日達到規劃設計要求；
�。�2）公共道路：在合同約定的交房之日達到正常使用條件；
�。�3）停車(chē)場(chǎng)：在合同約定的交房之日達到正常使用條件；
�。�4）幼兒園：在合同約定的交房之日達到正常使用條件；
�。�5）學(xué)校：在合同約定的交房之日達到正常使用條件；
�。�6）會(huì )所：在合同約定的交房之日達到正常使用條件；
�。�7）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)：在合同約定的交房之日已經(jīng)正常營(yíng)業(yè)；
�。�8）體育設施：在合同約定的交房之日達到正常使用條件；
�。�9）______________________________________________；
�。�10）____________________________________________。
如果在合同約定的期限內以上任何一項未達到上述條件，雙方同意按照下列方式處理：每逾期一日，出賣(mài)人按買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之一承擔違約責任。
第二十一部分：商品房裝飾裝修質(zhì)量承諾
第八十九條、裝修材料：出賣(mài)人提供的材料和設備質(zhì)量必須符合國家標準和環(huán)保要求，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。達不到上述標準的，出賣(mài)人應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不另收費，原約定的交房日期不變。
第九十條、墻體平直：房屋的墻體及平面均應當平直，墻體墻面的傾斜角度不得大于0。1度，計算方法為：高度差/直線(xiàn)距離；不得超過(guò)國家有關(guān)部門(mén)規定的標準；
第九十一條、表面裂縫：出賣(mài)人承諾商品房地板、頂板、墻體無(wú)任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無(wú)松動(dòng)、無(wú)爆裂、無(wú)空鼓、無(wú)間隙；
第九十二條、裝飾裝修污染限制標準：出賣(mài)人交付的商品房?jì)鹊难b飾裝修必須達到下列行業(yè)安全標準：即《室內裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》、《人造板及其制品中甲醛釋放限量標準》、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》、《木家具中有害物質(zhì)限量標準》、《壁紙中有害物質(zhì)限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量標淮》、《地毯及地毯用膠粘劑有害物質(zhì)釋放限量標準》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》、《內墻涂料中有害物質(zhì)限量》等相關(guān)的安全標準。
第九十三條、出賣(mài)人提供的商品房在交付使用之前，其室內空氣質(zhì)量、輻射、照明和噪音強度等指標必須經(jīng)專(zhuān)業(yè)檢測機構的檢測，應達到國家環(huán)保標準要求。達不到上述標準的，出賣(mài)人應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原約定的交房日期不變。
第九十四條、出賣(mài)人交付的商品房的裝飾、設備應當符合雙方約定的質(zhì)量標準。出賣(mài)人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人承擔返工、修復、補換的費用，賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)款，如延誤交房或者影響住房使用時(shí)間，出賣(mài)人按照合同約定的逾期交房承擔違約責任。
第二十二部分：住宅區規劃及室外環(huán)境承諾
第九十五條、周邊環(huán)境：出賣(mài)人承諾在本商品房50米內不得新建公共垃圾處理場(chǎng)所、污水處理站、供變電站、公共停車(chē)場(chǎng)等永久性建筑設施。
第九十六條、相鄰場(chǎng)所：出賣(mài)人承諾與本商品住房相毗連的房屋不經(jīng)營(yíng)餐飲酒家、娛樂(lè )音響、機械加工修理、停車(chē)洗浴等可能產(chǎn)生油污、躁音污染的項目。
第九十七條、日照采光：出賣(mài)人承諾在本棟商品房與其南側的建筑物之間不得低于國家規定的建筑間距，保證買(mǎi)受人所購商品房與其南側的建筑物之間的間距系數不得小于1：0。8，不影響買(mǎi)受人所購房屋的日照采光。
第九十八條、綠地綠化：出賣(mài)人承諾按照本住宅區的控制性詳規的規劃設計，不得改變現有規劃，出賣(mài)人現有在效果圖上的綠地面積不再建設任何非綠化設施。出賣(mài)人承諾本住宅區綠地綠化率不應低于規劃要求標準。
第九十九條、電磁輻射：出賣(mài)人承諾不在本商品住宅區內、電梯內建造或允許他人建造任何電磁輻射發(fā)射設施或高頻設備裝置，包括移動(dòng)電話(huà)轉發(fā)射裝置、廣播電視轉發(fā)臺或其他有輻射的裝置。
第二十三部分：廣告責任
第一百條、廣告范圍：出賣(mài)人在開(kāi)發(fā)項目過(guò)程中自行或者委托他人策劃、設計、制作，在公共場(chǎng)所對不特定人發(fā)布的包括但不限于文字、圖紙、影像、音響、網(wǎng)絡(luò )、戶(hù)外、模型、沙盤(pán)和樣板間均屬于出賣(mài)人的廣告，由出賣(mài)人承擔法律責任。
第一百零一條、出賣(mài)人發(fā)布的商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料一般視為對公眾的要約邀請，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規劃范圍內的房屋及相關(guān)設施所作的具體的、確定的說(shuō)明或允諾，并對商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格產(chǎn)生重大影響的，應當視為要約。
第一百零二條、出賣(mài)人發(fā)布的具有要約條件的商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應當視為合同內容，出賣(mài)人未履行的，應當承擔違約責任。
第一百零三條、出賣(mài)人在商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料所明確承諾的優(yōu)惠條件或事項，應當列入商品房買(mǎi)賣(mài)合同條款。出賣(mài)人在銷(xiāo)售廣告和宣傳資料中未附加條件的，列入合同條款時(shí)不得附加條件。出賣(mài)人在簽訂合同時(shí)不列入合同的，買(mǎi)受人保存的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料原件應當視為該商品房買(mǎi)賣(mài)合同的附件，與合同條款具有同等效力。
第一百零四條、出賣(mài)人銷(xiāo)售商品房時(shí)設置樣板房的，在沒(méi)有書(shū)面明確說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設備及裝修與樣板房不一致的前提下，視為實(shí)際交付的商品房應當與樣板房的質(zhì)量、設備及裝修是一致的。在購買(mǎi)同類(lèi)商品房的前提下，買(mǎi)受人有權要求購買(mǎi)的商品房達到樣板房的質(zhì)量、設備及裝修標準。
第二十四部分：相關(guān)文件公示
第一百零五條、出賣(mài)人在與買(mǎi)受人訂立本合同之前，有義務(wù)向買(mǎi)受人出示該商品房的下列許可文件：
1、國有土地使用權證（原件）；
2、建設用地規劃許可證；
3、建設工程施工許可證；
4、建設工程規劃許可證（副本）；
5、商品房銷(xiāo)售（預售）許可證；
6、出賣(mài)人的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照及資質(zhì)證書(shū)。
第一百零六條、出賣(mài)人應當在商品房交付使用期間在售樓部的顯目位置張貼公示政府相關(guān)行政職能部門(mén)對該商品樓房通過(guò)的驗收的下列證明文件的影印件或復印件。以證據證明該商品房達到合同約定的交付條件和標準。買(mǎi)受人有權查閱、摘錄和質(zhì)詢(xún)。
1、國有土地使用權證；
2、建設用地規劃許可證；
3、建設工程施工許可證；
4、建設工程規劃許可證（正本）；
5、商品房銷(xiāo)售（預售）許可證；
6、建筑工程竣工驗收備案表；
7、該商品房建筑面積實(shí)測技術(shù)成果表；
8、該商品房取得商品住宅交付使用的其他批準文件。
第一百零七條、出賣(mài)人承諾對于涉及買(mǎi)受人合法權益或者有較大利害關(guān)系的、應當公示披露的信息而未及時(shí)向買(mǎi)受人披露，誤導或誘導買(mǎi)受人簽字產(chǎn)生法律效力的合同、協(xié)議等法律文書(shū)，致使買(mǎi)受人遭受損失的，買(mǎi)受人依據事實(shí)證據有權要求該法律文書(shū)無(wú)效，并有權要求出賣(mài)人賠償損失。
第二十五部分：本商品房配套設施的物權歸屬
第一百零八條、本商品房住宅小區內未經(jīng)建設工程規劃許可核準、無(wú)獨立產(chǎn)權、無(wú)獨立的國有土地使用權證、占用業(yè)主共有土地和共有主體結構所建成的道路、綠地、空坪、架空層、休閑場(chǎng)所、人防工程、用于停放汽車(chē)的車(chē)位等配套設施，均屬于該住宅小區建筑區劃內的產(chǎn)權人（業(yè)主）共有。
第一百零九條、本商品住宅小區的地下車(chē)位或車(chē)庫按照建設工程規劃許可批準的文件確定權屬，有產(chǎn)權的車(chē)位車(chē)庫歸出賣(mài)人所有，出賣(mài)人有權出售、贈與、出租或處置權益。沒(méi)有產(chǎn)權的地下車(chē)位車(chē)庫，作為本商品住宅小區必備的附屬設施，其權屬歸建筑區劃內全體業(yè)主按住宅建筑面積的比例按份共有，出賣(mài)人無(wú)權出售、贈與、租賃或處置權益。
第二十六部分：相關(guān)權益的約定
第一百一十條、買(mǎi)受人承諾該商品房?jì)H作為
使用，不得擅自改變本商品房的使用性質(zhì)，不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構，不得擅自在陽(yáng)臺或窗戶(hù)外安裝防盜窗或者懸掛廣告牌。
第一百一十一條、出賣(mài)人承諾不得擅自改變本商品住宅小區范圍內的公共建筑和共有配套設施（包括但不限于架空層、地下停車(chē)位、樓頂平臺、道路、綠地、休閑會(huì )所、物業(yè)用房、業(yè)主委員會(huì )辦公場(chǎng)所、幼兒園、學(xué)校、商店等）的用途，如出賣(mài)人對屬于自有產(chǎn)權的公用配套設施確需變更用途的，須經(jīng)過(guò)小區三分之二以上業(yè)主的同意。如出賣(mài)人違反本約定擅自變更用途，應恢復原狀，承擔違約責任，并賠償損失。
第一百一十二條、買(mǎi)受人同意在該住宅小區成立業(yè)主委員會(huì )之前，自該房屋交付之日起，即將所購房屋交出賣(mài)人在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行統一物業(yè)服務(wù)并遵守房屋使用規約。
第一百一十三條、買(mǎi)賣(mài)雙方承諾本商品房住宅區范圍內的地下人防工程不得改變人防使用性質(zhì)，戰時(shí)用于防空，平時(shí)可用于停車(chē)，商品房買(mǎi)賣(mài)雙方均不得將地下人防工程作為車(chē)位出售、贈與或者改變?yōu)槠渌猛尽?/p>
出賣(mài)人（簽章）：_________買(mǎi)受人（簽章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品購買(mǎi)合同4
買(mǎi)方(甲方)：
賣(mài)方(乙方)：
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
(一) 總則
1、依據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他法律法規，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
2、甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因本合同所涉及工程中使用的不同部位、不同強度等級的混凝土;以及因價(jià)格、運輸方式、供貨時(shí)間、結算方式、付款時(shí)間等內容變化而簽訂的合同或協(xié)議均為本合同的補充合同，補充合同與本合同為同一合同，且具有同等法律效力。
3、在甲乙沒(méi)有其他特殊要求的情況下，混凝土的質(zhì)量標準應符合相關(guān)國標及內蒙地標規定。
(二) 甲乙工程概況及需用混凝土概況
1、結構形式及建筑面積約數：萬(wàn)平方米。
2、計劃用混凝土數量：立方米。
3、計劃由乙方供應的混凝土部位：按買(mǎi)方提供的聯(lián)系單為準。
4、計劃由乙方供應的混凝土的強度等級：
四、供貨時(shí)間
1、乙方根據甲方的電話(huà)、傳真或其他經(jīng)雙方認可形式的通知確定的供貨時(shí)間安排生產(chǎn)。
2、甲方需提前兩天(最遲應提前24小時(shí))通知乙方需用混凝土的具體時(shí)間和 方量。
3、甲方每次要求供貨的通知中，均應包含供貨時(shí)間、強度等級、數量根據圖紙雙方共同確定、技術(shù)要求、澆筑部位等內容，并以雙方簽單后為準。
五、混凝土交付、供貨數量、質(zhì)量的驗收及確認
1、混凝土的交貨地點(diǎn)為甲方施工的工程所在地，即施工現場(chǎng)�；炷吝\至現場(chǎng)入模起，混凝土所有權移至甲方。
2、甲方需派專(zhuān)人在施工現場(chǎng)負責對乙方所提供的混凝土及時(shí)驗收簽字，并及時(shí)澆筑。甲方應向乙方提供現場(chǎng)簽收人員的授權書(shū)及由現場(chǎng)簽收人簽字的身份證復印件等相關(guān)資料;如甲方未提供此類(lèi)資料、提交的此類(lèi)資料有瑕疵或提交后變更簽收人，則以施工現場(chǎng)實(shí)際簽收人員的簽收為準。
六、甲方權利、義務(wù)
1、負責乙方運輸車(chē)輛、施工機械的.現場(chǎng)指揮，提供安全的工作環(huán)境、及必要的工作條件。
2、因混凝土泵送、澆筑等原因引起的擾民問(wèn)題，由甲乙雙方協(xié)商解決。
3、甲方對運送到現場(chǎng)的混凝土及時(shí)簽收，并安排按照供貨通知約定的部位指揮澆筑。
4、甲方施工人員不得在混凝土中加水或其他材料。
5、因甲方原因造成混凝土粘罐、報廢的損失，以及由此乙方造成的其他直接損失，由甲方承擔。因乙方原因造成混凝土粘罐，影響混凝土澆筑造成的損失，由乙方承擔。
6、甲方約定時(shí)間結算、付款、保證乙方生產(chǎn)正常進(jìn)行。
7、如乙方供貨不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權解除合同。因乙方混凝土質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標準而給甲方造成的直接及間接損失，乙方承擔全部責任及費用。
8、如乙方供貨不及時(shí)或無(wú)能力供貨，甲方有權另行采購。
七、乙方權利、義務(wù)
1、及時(shí)按照甲方的供貨計劃、供貨通知供應符合約定要求的混凝土。
2、在運送混凝土過(guò)程中，遵守相關(guān)道路、環(huán)保等方面的法律法規，承擔因違反上述有關(guān)法律法規造成的一切損失。
3、乙方人員進(jìn)入甲方現場(chǎng)后，須服從甲方的合理調配，積極配合現場(chǎng)施工。
4、提供混凝土技術(shù)資料。
5、如甲方未按約定辦理結算或付款，乙方有權選擇繼續履行合同或解除合同
6、如甲方工程出現停工或停止要貨一個(gè)月以上，乙方有權選擇繼續履行合同或解除合同。如解除合同甲方必須將所欠乙方混凝土款全部付清。在沒(méi)有付清混凝土款的情況下不得購買(mǎi)其他攪拌站的混凝土。
八、價(jià)款結算及支付
1、甲乙雙方應在乙方對每一工程澆筑部位履行完畢供貨義務(wù)之日起日內辦理結算確認手續。
2、對混凝土砂漿、基礎柱、墊層、防水保護層、施工現場(chǎng)路面、臨設部分等用于非工程結構部位的混凝土均以合同約定的單價(jià)和甲方現場(chǎng)驗收簽認的混凝土發(fā)貨單載明的數量為準結算。
3、貨款支付期限3，50天后支付已澆筑合格商砼款的50%，以此類(lèi)推，剩余商砼款主體封頂后三月內全部付清。 本合同項下的工程因非乙方原因中途停工，導致甲方停止使用乙方混凝土時(shí)，甲方應在停工之日起1個(gè)月內付清未結價(jià)款。
4、甲方未按本合同約定期限內付款，乙方可在提前5日書(shū)面通知甲方后暫停供應混凝土。
九、爭議解決
1、發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，起訴與當地法院。
十、甲乙雙方需要補充條款：
1、以施工圖及變更要求為結算依據，施工前雙方共同確定砼的品種與數量，雙方簽字認可后以備結算。
2、因乙方供應量不足、質(zhì)量不合格或供應不及時(shí)造成的直接及間接損失由乙方全部負責。
十一、附則：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式 份，雙方各執 份。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
年月日：
商品購買(mǎi)合同5
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據。
出賣(mài)人以_____方式取得位于______、編號為_(kāi)_____的地塊的土地使用權�！餐恋厥褂脵喑鲎尯贤枴场餐恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴场矂潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號〕為_(kāi)__________。
該地塊土地面積為_(kāi)___，規劃用途為_(kāi)___，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，〔現定名〕〔暫定名〕___。建設工程規劃許可證號為_(kāi)____，施工許可證號為_(kāi)____。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為〔現房〕〔預售商品房〕。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)_，商品房預售許可證號為_(kāi)____。
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。
該商品房的用途為_(kāi)____，屬_____結構，層高為_(kāi)___，建筑層數地上_____層，地下_____層。
該商品房陽(yáng)臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_____種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（_____幣）每平方米__元，總金額（_____幣）__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（_____幣）每平方米__元，總金額（_____幣）__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價(jià)款為（____幣）__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整。
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以〔建筑面積〕〔套內建筑面積〕（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
2、雙方同意按以下原則處理：
�。�1）面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在__日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之__的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)___日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的___%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之___（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第八條 交付期限。
出賣(mài)人應當在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第___種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期不超過(guò)___日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之___的'違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)___日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起__天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的___%向買(mǎi)受人支付違約金。
買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之___（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
第十條 交接
商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
第十一條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第十二條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第___種方式處理：
第十三條 出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
第十四條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
出賣(mài)人應當在商品房交付使用后___日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第___項處理：
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起___日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的___%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的___%向買(mǎi)受人支付違約金。
第十五條 保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。
第十六條 買(mǎi)受人的房屋僅作_________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔
第十七條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
1.提交______仲裁委員會(huì )仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十八條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。
第十九條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十條 本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人___份，買(mǎi)受人___份，___份，______份。
第二十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十二條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣(mài)人向__申請登記備案。
出賣(mài)人（簽章）：
買(mǎi)受人（簽章）：
〔法定代表人〕：
〔法定代表人〕：
〔委托代理人〕：
〔委托代理人〕：
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___年___月___日
___年___月___日
商品購買(mǎi)合同6
甲方（賣(mài)方）：______________________
住所：______________________________
郵編：______________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：______________________
資質(zhì)證書(shū)號碼：______________________
法定代表人：________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
委托代理人：________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
乙方（買(mǎi)方）：______________________
國籍________________________________
性別：______________________________
出生年月：__________________________
住所（址）：________________________
郵編：______________________________
身份證／護照／營(yíng)業(yè)執照號碼：________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
委托代理人：________________________
住所（址）：________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
乙方（買(mǎi)方）：______________________
國籍：______________________________
性別：______________________________
出生年月：__________________________
住所（址）：________________________
郵編：______________________________
身份證／護照／營(yíng)業(yè)執照號碼：________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
委托代理人：________________________
住所（址）：________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方預售的《_______________》________內銷(xiāo)商品房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方通過(guò)______________方式取得___________區／縣_____________地塊土地使用權，并依法登記取得房地產(chǎn)權證，證書(shū)號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《__________》（暫定名／現定名）內銷(xiāo)商品房，主體建筑物的建筑結構為_(kāi)______________結構，建筑物地上層數為 層。建設工程規劃許可證號為_(kāi)______________。
上述內銷(xiāo)商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》規定的預售條件，經(jīng)_________局批準上市預售（預售許可證編號：_______）。
第二條 乙方向甲方購買(mǎi)__________路__________《__________》_____幢號）_____層_____室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。據甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內建筑面積為_(kāi)__平方米、公用分攤建筑面積為_(kāi)__平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_(kāi)____平方米。
該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見(jiàn)本合同附件二；該房屋相關(guān)情況說(shuō)明（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系等）見(jiàn)本合同附件三；該房屋的使用公約或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件四。
第三條 乙方購買(mǎi)該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)為_(kāi)____幣_____元（大寫(xiě)）：__________
根據甲方暫測的'房屋建筑面積，乙方購買(mǎi)該房屋的總房?jì)r(jià)款暫定為_(kāi)____幣__________元（大寫(xiě)）：___________
第四條 乙方購買(mǎi)該房屋的總房?jì)r(jià)款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權的總價(jià)格。本合同約定的總房?jì)r(jià)款除房屋建筑面積的暫測與實(shí)測不一致的原因外，不再作變動(dòng)。
第五條 在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實(shí)測面積為準，如甲方暫測面積與實(shí)測面積不一致時(shí)，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
2．該房屋的實(shí)測建筑面積為_(kāi)_______平方米（相應占有的土地使用分攤面積為_(kāi)_______平方米），實(shí)測建筑面積的測繪機構為上海市房屋土地管理局認定的____________________________________
3．該房屋總價(jià)款為_(kāi)___________幣____________元。
�。ù髮�(xiě)）：____________________________________。
乙方已付清全部房?jì)r(jià)款/乙方已付____________幣____________元。
�。ù髮�(xiě)）：________________________________________。
甲方已開(kāi)具發(fā)票/收據給乙方。
4．________________________________________________
本交接書(shū)由甲、乙雙方簽字生效。
甲方簽字：________ 乙方簽字：________
日期：____________ 日期：____________
本合同權益轉讓書(shū)
轉讓方（甲方）_____________
立書(shū)人_____________________
受讓方（乙方）_____________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙轉讓本合同（指甲方為購買(mǎi)正在建造的_______________________________________________室商品房于______年_____月_____日與_________________________________公司簽訂的商品房預售合同，該預售合同已登記備案）權益達成如下約定：
1．關(guān)于轉讓價(jià)款的約定
2．關(guān)于權利、義務(wù)轉移的約定
3．關(guān)于房屋交付的約定
甲方已征得/書(shū)面通知________________________公司_______將已預購的______________________________________室商品房轉讓給乙方。待房屋交付時(shí)，乙方憑本合同權益書(shū)即可與_______________________公司辦理房屋交接手續。如不能辦理房屋交接手續，則由甲方承擔責任。
本合同權益轉讓書(shū)自雙方簽字/經(jīng)________________公證處公證之日起生效。
甲方簽字：________ 乙方簽字：________
日期：____________ 日期：____________
商品購買(mǎi)合同7
需方(以下稱(chēng)甲方)：
供方(以下稱(chēng)乙方)：
甲方因承建該工程需要由乙方供應預拌混凝土，為明確雙方的責任和義務(wù)，根據《中華人民共和國民法典》以及有關(guān)的政策、法規、條例規定，本著(zhù)互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商后簽訂本合同，并共同信守以下條款：
一、預拌砼技術(shù)指標、數量、單價(jià)：
1.1預計工程總方量：
1.2砼技術(shù)指標(強度等級)： 年 月 日至 年 月 日
1.3砼單價(jià)：25為元/3，每減一個(gè)等級單價(jià)減10元，25以上每加一個(gè)等級單價(jià)加15元，35以上每加一個(gè)等級單價(jià)加20元。
1.4抗滲混凝土：6另加10元/3;8另加15元/3;12另加25元/3;
1.5坍落度≥180另加10元/3，灌注樁混凝土另加10元/3;
1.6有特殊要求的砼單位：
1.7非泵送混凝土單價(jià)順減20元/3。
二、預拌混凝土交貨期限、地點(diǎn)及驗收：
2.1交貨期限：自 年 月 日開(kāi)始供應至年月底結束。
2.2交貨地點(diǎn)：按合同規定，甲方承建工程的施工現場(chǎng)。
2.3交貨方式：乙方用混凝土攪拌車(chē)將預拌混凝土送至工地，按甲方指定地點(diǎn)卸料。
2.4交貨驗收：乙方供應的預拌混凝土數量以隨車(chē)“供貨單”為準，如有異議可采用隨機抽查核定。
三、預拌混凝土質(zhì)量、技術(shù)要求、交貨檢驗及資料交接：
3.1預拌混凝土質(zhì)量按國家14902《預拌混凝土》、市建質(zhì)(20)373號《寧波市預拌混凝土管理實(shí)施細則》等有關(guān)規定執行。
3.2針對所承建的工程需要，甲乙雙方另行簽訂技術(shù)協(xié)議書(shū)，做為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。
3.3交貨檢驗：應由雙方試驗人員根據有關(guān)規定共同取樣甲方制作試件并進(jìn)行標養。
3.4每月貨款結清后，乙方應及時(shí)向甲方提供混凝土質(zhì)量檢測資料。
四、結算及付款方式：
4.1乙方根據甲方現場(chǎng)簽認的《預拌混凝土送貨單》編制《預算混凝土結算明細表》提供甲方，作為貨款結算依據，如有異議，甲方應在三天內提出，否則視為確認。
4.2付款方式：
五、甲方的責任和義務(wù)：
5.1甲方應根據該工程的施工進(jìn)度和對混凝土的需求情況，負責向乙方提供月供應計劃。
每次澆筑混凝土的前三天應通知乙方(至少提前24小時(shí))，應填寫(xiě)要貨聯(lián)系單作為乙方生產(chǎn)依據。
在混凝土澆筑過(guò)程中，若需改變混凝土技術(shù)性能，甲方應書(shū)面通知乙方有關(guān)人員，以便調整施工配合比。
5.2每批混凝土澆筑到最后153時(shí)，甲方應準確提供尾數用量，并及時(shí)通知乙方現場(chǎng)人員或乙方廠(chǎng)內調度室(電話(huà)：)，否則已拌出未用的混凝土應由甲方簽認。
5.3甲方應保證道路暢通，負責辦理占道證、夜間施工證，提供沖洗車(chē)輛條件，保證工地進(jìn)出道口文明衛生。
夜間施工應有良好的照明條件。
5.4協(xié)助乙方對合作供應中的重大技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行研究解決。
5.5甲方在使用預拌混凝土過(guò)程中，必須按照50204《混凝土結構工程施工及驗收規范》和14902《預拌混凝土》標準執行。
對特種混凝土還應嚴格執行有關(guān)的施工技術(shù)規范，對已澆筑的混凝土應嚴格按照50204的有關(guān)規定進(jìn)行養護，確�；炷恋馁|(zhì)量，在澆筑過(guò)程中嚴禁自行加水以增大混凝土流動(dòng)性。
若對混凝土性能有疑問(wèn)時(shí)，應及時(shí)會(huì )同乙方加強抽樣檢測。
如因甲方現場(chǎng)管理不善或養護不到位而造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔任何責任。
5.6甲方在施工過(guò)程中如出現爆模等不能連續澆筑混凝土情況時(shí)，應及時(shí)通知乙方，但對乙方已發(fā)出混凝土必須簽單。
5.7混凝土卸料時(shí)間單車(chē)不得超過(guò)2小時(shí)半，否則乙方有權處置車(chē)內混凝土，同時(shí)甲方必須簽單。
5.8根據甲方要求，已出廠(chǎng)的混凝土因甲方工程因素(如遇大雨、停電等)，無(wú)法澆筑時(shí)，應視作已履行該部分交貨義務(wù)，甲方必須簽單。
六、乙方的責任和義務(wù)：
6.1乙方必須按照/19002標準，建立和健全質(zhì)量保證體系。
嚴格原材料和產(chǎn)品質(zhì)量檢驗的管理制度，對所使用的原材料要切實(shí)、認真按國家及寧波市有關(guān)規定執行。
6.2根據甲方下達的《要貨聯(lián)系單》，保質(zhì)保量按時(shí)完成預拌混凝土供應任務(wù)。
6.3應向甲方提供相應的技術(shù)資料。
6.4現場(chǎng)制作的試塊為單位工程混凝土強度的評定依據，見(jiàn)證取樣應按照14902標準執行，并有乙方現場(chǎng)質(zhì)檢員參加。
當甲方對預拌混凝土質(zhì)量有疑議時(shí)，乙方應及時(shí)配合甲方人員進(jìn)行抽檢，供貨量的驗收方法按14902標準計算，每次驗收車(chē)數以不少于3車(chē)為一個(gè)單位，基累計誤差值允許在±2%，密度值由乙方提供，以實(shí)測值為準。
七、保證及違約責任：
7.1乙方負責按規定要求，保質(zhì)、保量、按時(shí)將預拌混凝土送至甲方施工現場(chǎng)，甲方應指定專(zhuān)人負責按預拌混凝土《交驗單》進(jìn)行驗收簽認，并正確引導乙方攪拌運輸車(chē)司機在預定位置卸料，如因甲方指揮失誤，造成混凝土澆筑部位錯誤，乙方不負責任。
7.2若乙方所供應的`混凝土拌合物和易性差、坍落度不符合要求，甲方有權拒收。
7.3若由于甲方原因，造成工程停工一個(gè)月以上，則從第二個(gè)月算起，五天內甲方應向乙方付清已供應混凝土的全部貨款。
7.4如因甲方未按合同規定執行，逾期未支付乙方混凝土貨款，乙方有權停止供應混凝土，并自即日起按民法典的有關(guān)規定向乙方支付逾期違約金，待欠款結清時(shí)，再繼續執行合同。
在停止供應混凝土期間，甲方不得向第二家攪拌站要求供應混凝土，如需第二家供應時(shí)，應將所欠乙方混凝土貨款于7日內一次性付清并結清乙方的經(jīng)濟損失后，方可中止合同。
7.5如需提供履約擔保，另立履約擔保書(shū)，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
7.6乙方在接到甲方供貨通知(計劃)單后，若遇特殊情況不能按時(shí)供貨，雙方需友好磋商，適當延時(shí)，但最長(cháng)不得超過(guò)兩天，否則乙方需要承擔誤工損失責任。
7.7在混凝土澆筑過(guò)程中，乙方發(fā)生設備故障，乙方必須及時(shí)搶修，并和甲方商議施工工藝，避免出現施工接差，若設備搶修時(shí)間過(guò)長(cháng)造成混凝土施工質(zhì)量事故，乙方應負賠償責任。
八、補充條款：
九、本合同在執行過(guò)程中如遇特殊情況，雙方共同協(xié)商解決，以利工程建設。
十、凡因履行本合同及其附件所引起的或與本合同及其附件有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方均應友好解決。
協(xié)商不成，通過(guò)乙方所在地執法機關(guān)仲裁或訴訟解決。
十一、本合同簽約后，如一方提出解除合同，除適用民法典規定的定金罰款外，同時(shí)提出方須向對方賠償合同款價(jià)2%的損失費。
若一方違約造成他方損失的，另一方有權依法追索。
十二、本合同一式兩份，雙方各執一份。
經(jīng)雙方法定代表人或授權代理人簽字并蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品購買(mǎi)合同8
甲方：__________________
乙方：__________________
供需雙方本著(zhù)平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執行。
第一條商品名稱(chēng)：
中國芝麻
第二條商品質(zhì)量標準
水分最高8%，雜質(zhì)最高2%，含油量(濕態(tài)、乙醚浸出物)以52%為基礎。如實(shí)際裝運貨物的含油量每增減1%，價(jià)格應該相應增減1%，不足整數部分，按比例計算。
第三條商品數量
____噸，以毛作凈，賣(mài)方可比合同規定的貨物數量溢裝或短裝5%，溢短裝部分按合同價(jià)格計算。
第四條商品價(jià)格
每噸100美元FOB上海含5%傭金
第五條商品包裝
鐵桶裝，每桶凈重25公斤
第六條交貨方式
1.至合同簽訂之日起45天內裝運。
2.裝運港：上海，目的港：倫敦。
第七條貨款支付
買(mǎi)方應通過(guò)賣(mài)方所接受的銀行與裝運期前20天開(kāi)立并送達賣(mài)方的不可撤銷(xiāo)即期信用證，有效期至裝運后15天在中國議付。
第八條商品保險
保險由賣(mài)方代為辦理，按發(fā)票金額的110%投保水漬險，以中國人民保險公司1981年1月1日的`海洋運輸貨物保險條款為準，保險費由買(mǎi)方承擔。
第九條提出異議的時(shí)間和方法
1.買(mǎi)方在驗收時(shí)如發(fā)現貨物的品種、質(zhì)量不合約定，應在妥善保管貨物的同時(shí)，自收到貨物后10日內向乙方提出書(shū)面異議;未及時(shí)提出異議或者自收到貨物之日起60日內未通知賣(mài)方的，視為貨物合乎規定。
2.買(mǎi)方因保管不善造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
第十條商檢條款
雙方同意以裝運港中國進(jìn)出口商品檢驗局簽發(fā)的品質(zhì)與數量檢驗證書(shū)作為信用證項下議付所提出單據的一部分。買(mǎi)方有權對貨物的品質(zhì)與數量進(jìn)行復驗，復驗費由買(mǎi)方負擔，如發(fā)現品質(zhì)與數量與合同不符，買(mǎi)方有權向賣(mài)方索賠。但須提供經(jīng)賣(mài)方同意的公證機構出具的檢驗報告。
第十一條買(mǎi)方違約責任
1.買(mǎi)方逾期付款的，應按逾期付款金額每日萬(wàn)分之一計算，向賣(mài)方支付逾期付款的違約金。
2.買(mǎi)方違反合同規定拒絕接受貨物的，給賣(mài)方造成損失的，應給予賠償，但以賣(mài)方損失金額為限。
第十二條賣(mài)方違約責任
1.賣(mài)方不能按期交貨的，向買(mǎi)方償付不能交貨部分貨款10%的違約金。
2.賣(mài)方所交貨物品種、包裝、質(zhì)量不符合同規定的，買(mǎi)方有權拒絕接收貨物并要求損害賠償。
第十三條不可抗力條款
當事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應當及時(shí)通知對方，并在14日內提供事故發(fā)生地或商會(huì )出具的證明事故的文件，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十四條仲裁條款
本合同在執行中發(fā)生糾紛，簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時(shí)，應將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )，根據該會(huì )的仲裁規則進(jìn)行裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。仲裁費用除仲裁庭另有裁決外，應由敗訴方承擔。
第十五條合同效力
本合同自簽訂之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。合同有效期內，除非經(jīng)過(guò)對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品購買(mǎi)合同9
委托人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋購買(mǎi)的委托事宜達成協(xié)議如下：
第一條 委托事項
甲方委托乙方為其購買(mǎi)房屋提供以下服務(wù)_________。
第二條 房屋狀況：_________
甲方對購買(mǎi)房屋的基本要求是：_________坐落范圍：_________
戶(hù)型：_________面積：_________
交付日期：_________
其他：_________
第三條 甲方委托乙方購買(mǎi)的房屋參考價(jià)(含設施設備及裝修)人民幣大寫(xiě)_________元，￥_________元。
其他要求：_________。
第四條 委托期限
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
超過(guò)以上期限仍需要委托服務(wù)的，雙方另行簽訂委托合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(cháng)。
第五條 現場(chǎng)看房
乙方應派注冊經(jīng)紀人帶甲方到房屋現場(chǎng)看房，對房屋裝修及設施、設備情況進(jìn)行核實(shí)，并簽署現場(chǎng)看房記錄。
第六條 甲方義務(wù)
(一)應出示身份證或_________等真實(shí)有效的身份資格證明;
(二)應對乙方的經(jīng)紀活動(dòng)提供必要的'協(xié)助與配合;
(三)不得在委托期限內及期限屆滿(mǎn)后_________個(gè)月內與乙方介紹的客戶(hù)進(jìn)行私下交易。
(四)乙方完成委托事項，應按約定支付傭金。
第七條 乙方義務(wù)
(一)應出示營(yíng)業(yè)執照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;
(二)應盡力完成甲方的委托事項，及時(shí)將有關(guān)情況向甲方如實(shí)告知，為甲方簽訂買(mǎi)賣(mài)提供聯(lián)絡(luò )、協(xié)助、撮合等服務(wù)，促成買(mǎi)賣(mài)合同的訂立;
(三)收取傭金應向甲方開(kāi)具合法、有效的收費票據;
(四)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費用。
第八條 傭金
傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。
當乙方完成甲方委托事項的，促成甲方與第三方訂立合同，雙方簽字或蓋章生效后_________日內，甲方應按照房屋成交價(jià)格的_________%向乙方支付傭金。
第九條 違約責任
(一)在本合同第三條約定的期限內，甲方與乙方介紹的客戶(hù)私下成交的，應支付違約金_________元;
(二)甲方未按約支付傭金的，除繼續支付傭金外，還應支付違約金_________元。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)向常州仲裁委員會(huì )申請仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項：_________
第十二條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十三條 合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內容進(jìn)行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當采取書(shū)面形式，與本合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
住所：_________
住所：_________
身份證號碼：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
委托代理人：_________
電話(huà)：_________
電話(huà)：_________
年____月____日
年____月____日
商品購買(mǎi)合同10
合同編號：____________
合同當事人：__________________________________________
出賣(mài)人 _______________________________________________
注冊地址______________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號___________ ;資質(zhì)證書(shū)號________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話(huà)__________________
郵編__________________________________________________
委托代理人_______________ ; 地址______________________
郵編_____________________ ; 聯(lián)系電話(huà)__________________
委托代理機構__________________________________________
注冊地址______________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號___________ ;資質(zhì)證書(shū)號________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話(huà)__________________
郵編__________________________________________________
買(mǎi)受人________________________________________________
住所(址)____________________________________________
國籍________;性別________;出生年月__________________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】__________________
郵編______________________;聯(lián)系電話(huà)__________________
委托代理人________________;國籍______________________
住所(址)____________________________________________
郵編_____________________ ;聯(lián)系電話(huà)__________________
委托代理機構__________________________________________
注冊地址______________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號___________ ;資質(zhì)證書(shū)號________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話(huà)__________________
郵編__________________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
出賣(mài)人以________方式取得位于__________ 、編號為_(kāi)___________的地塊的土地使用權，面積_______平方米，規劃用途為_(kāi)___________ ，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在該地塊上投資建設_________商品房。
該項目的有關(guān)批文如下：
1、《國有土地使用證》
頒發(fā)機關(guān)：_______________ ;編號：_______________ ;
2、《建設工程規劃許可證》
頒發(fā)機關(guān)：_______________ ;編號：_______________ ;
3、《建筑工程施工許可證》
頒發(fā)機關(guān)：_______________ ;編號：_______________ 。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。
1、該商品房作為現房，出賣(mài)人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室備案。
2、該商品房作為預售商品房，已取得武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室核發(fā)的`《武漢市商品房預售許可證》，編號為武開(kāi)管預售[ ]______號。
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
買(mǎi)受人所購商品房為本合同第一條規定的項目中的第____【幢】【座】_____單元_____層____號房。
該商品房所在樓宇的主體結構為_(kāi)____結構，建筑物地上層數為_(kāi)____層，地下層數為_(kāi)_____層。
該商品房的用途為_(kāi)______ ，層高為_(kāi)_____米。該商品房戶(hù)型結構為_(kāi)_____房_____廳_____廚______衛，封閉式陽(yáng)臺______個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺_____個(gè)(見(jiàn)附件一)。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
如無(wú)特別約定，該商品房在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、車(chē)庫等方面均應當符合有關(guān)的國家強制性標準的規定。________________________________________________________。
第四條 買(mǎi)受人所購商品房所在項目的基本情況
1、綠地率_______%，道路建筑面積_______平方米，物業(yè)管理用房建筑面積______平方米，社區居委會(huì )用房建筑面積______平方米;
2、停車(chē)場(chǎng)建筑面積_______平方米;
3、會(huì )所建筑面積_________平方米;
4、 其它：___________________________________________ 。
第五條 計價(jià)方式與價(jià)款
該商品房【屬于】【不屬于】政府定價(jià)的商品房。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下列方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(________幣)每平方米________元，總金額(_____幣)______千_____百______拾______萬(wàn)______千______百____拾______元整。
出賣(mài)人(簽章)：_________ 買(mǎi)受人(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品購買(mǎi)合同11
甲方：
乙方：
按照《合同法》有關(guān)規定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
第一條 產(chǎn)品的名稱(chēng)、品種、規格： 。
第二條 產(chǎn)品的數量和計量單位、計量方法：
1、產(chǎn)品的數量：按甲乙雙方臨時(shí)協(xié)商確定。
2、計量單位、計量方法：現場(chǎng)秤量。
第三條 產(chǎn)品的交貨單位、到貨地點(diǎn)：
1、產(chǎn)品的交貨單位：
2、到貨地點(diǎn)：乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所地。
如乙方要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人，應在合同規定的交貨期限前5天通知甲方，以便甲方編制供貨計劃;甲乙雙方對產(chǎn)品的運輸和裝卸，應按有關(guān)規定辦理交換手續，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙雙方的責任。
第四條 產(chǎn)品的交(提)貨期限： 。
第五條 產(chǎn)品的價(jià)格與貨款的結算：
1、產(chǎn)品的價(jià)格： 。
2、產(chǎn)品貨款的結算：產(chǎn)品的貨款按現場(chǎng)秤量及單價(jià)計算后據實(shí)的實(shí)時(shí)結算。
第六條 驗收方法：
1、驗收時(shí)間：貨到即驗;
2、驗收手段：現場(chǎng)驗收。
第七條 對產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法
1、乙方在驗收中，如果發(fā)現產(chǎn)品的品種、規格和質(zhì)量不合規定，應當面向甲方提出異議;逾期未提出異議即視為產(chǎn)品合乎規定。
2、乙方因使用、保管、保養不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
第八條 甲方責任
1、甲方所交產(chǎn)品品種、規格、質(zhì)量不符合規定的，如果乙方同意利用，應當按質(zhì)論價(jià);如果乙方不能利用的，應根據產(chǎn)品的具體情況，由甲方負責包換，并承擔調換或退貨而支付的實(shí)際費用。
2、甲方因產(chǎn)品包裝不符合合同規定，必須重新包裝的，甲方應負責重新包裝，并承擔支付的費用。乙方不要求重新包裝而要求賠償損失的，甲方應當償付乙方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。因包裝不符合規定造成貨物損壞或滅失的，甲方應當負責賠償。
3、甲方逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的`規定，按逾期交貨部分貨款計算，向乙方償付逾期交貨的違約金，并承擔乙方因此所受的損失費用。
4、甲方提前交貨的，乙方接貨后，仍可按合同規定的交貨時(shí)間付款。甲方逾期交貨的，甲方應在發(fā)貨前與乙方協(xié)商，乙方仍需要的，甲方應照數補交，并負逾期交貨責任;乙方不再需要的，應當在接到甲方通知后5小時(shí)內通知甲方，辦理解除合同手續。逾期不答復的，視為同意發(fā)貨。
第九條 乙方責任
1、乙方必須保證只銷(xiāo)售甲方供貨的蔬菜，不得用其他供貨商的蔬菜來(lái)假冒甲方蔬菜，否則視為違約。
2、乙方逾期付款的，應按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規定向甲方償付逾期付款的違約金。同時(shí)，甲方有權終止執行合同，乙方承擔由此造成的全部責任。
3、乙方違反合同規定拒絕接貨的，應當承擔由此造成的損失和罰款。
4、乙方如錯通知到貨地點(diǎn)或接貨人，或對甲方提出錯誤異議，應承擔甲方因此所受的損失。
第十條 不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應及時(shí)向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。
第十一條 其它
按本合同規定應該償付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經(jīng)濟損失的，應當在明確責任后10天內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來(lái)充抵。
本合同如發(fā)生糾紛，當事人雙方應當及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以直接向乙方住所地人民法院起訴。
本合同自20xx年 月 日起生效，合同執行期內，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。本合同正本壹式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商品購買(mǎi)合同12
本合同雙方當事人：
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
_____注冊地址：_____營(yíng)業(yè)執照號碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____。
委托代理人：_____職務(wù)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____。
委托代理機構：_____注冊地址：_____營(yíng)業(yè)執照號碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____。
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：
_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____委托代理人：_____國籍：_____電話(huà)：_____地址：_____郵政編碼：_____根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據及商品房坐落位置。
甲方以_____方式取得位于_____、編號為_(kāi)____的地塊的土地使用權。
(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為_(kāi)____。
劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_(kāi)____。
土地使用權證號為_(kāi)____，土地面積為_(kāi)____。
地塊規劃用途為_(kāi)____，土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。
甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名)_____，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)____，屬_____結構，建筑層數為_(kāi)____層。
工程建設規劃許可證號為_(kāi)____。
第二條乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買(mǎi)商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)建筑面積共_____平方米(其中實(shí)得建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米，)共_____(套)(間)。
(該商品房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房屋以附件一上表示為準)。
該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：
第_____(幢)(座)_____層_____號房，第_____(幢)(座)_____層_____號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。
如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。
第三條該商品房銷(xiāo)售特征。
該商品房為(現房)(預售商品房)。
預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)____，商品房預售許可證號為_(kāi)____。
該商品房為(內銷(xiāo))(外銷(xiāo))商品房。
外銷(xiāo)商品房批準機關(guān)為_(kāi)____，外銷(xiāo)商品房許可證號為_(kāi)____。
第四條價(jià)格與費用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。
按實(shí)得建筑面積計算，該商品房單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(_____幣)每平方米_____元，總金額為(_____幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
除上述房?jì)r(jià)款，甲方依據有關(guān)規定代政府收取下列稅費：
1.代收___，計(___幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
2.代收___，計(___幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
3.代收___，計(___幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
4.代收___，計(___幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
5.代收___，計(___幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
6.代收___，計(___幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí)，上述房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±_____%(包括±_____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3.__________________________。
第六條價(jià)格與費用調整的特殊約定。
該商品房出現下列情況之一時(shí)，房?jì)r(jià)款和代政府收取的稅費可作相應調整：
1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預售商品房，有權批準單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調整。
2.預售商品房開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調整。
3.__________________________。
第七條付款優(yōu)惠。
乙方在___年___月___日前付清全部房?jì)r(jià)款_____%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第八條付款時(shí)間約定。
乙方應當按以下時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行(帳戶(hù)名稱(chēng)：_____，帳號：_____)：
1.___年___月___日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元;
2.___年___月___日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元;
3.___年___月___日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元;
4.___年___月___日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元;
5.___年___月___日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元。
第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。
在雙方交換該商品房時(shí)，乙方累計支付的款額應當占全部房?jì)r(jià)款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元。
其余房?jì)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦完權屬登記手續之日起_____天內付清。
第十條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第八條規定的`時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。
自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。
逾期超過(guò)_____天后，即視為乙方不履行本合同。
屆時(shí)，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3.______________________________。
第十一條交付期限。
甲方須于___年___月___日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日_________年____月____日
商品購買(mǎi)合同13
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
身份證號：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
身份證號：
買(mǎi)方和賣(mài)方在平等、自愿、互惠、互利原則上，經(jīng)充分協(xié)商簽訂本合同，雙方同意按下述條款全面履行：
第二條：交貨時(shí)間與地點(diǎn)
1、 交貨時(shí)間：
2、 交貨地點(diǎn)：
第三條：付款方式
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，甲方貨到 月 日后，送貨到乙方指定的交貨地點(diǎn)，經(jīng)乙方授權代表當場(chǎng)試驗貨合格后，乙方收到產(chǎn)品向甲方付 %設備款，月款 %的管理費。
第四條：質(zhì)量保證
1、賣(mài)方保證其所提供產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家產(chǎn)品質(zhì)量規定的性能、技術(shù)參數的要求。
2、賣(mài)方提供廠(chǎng)家生產(chǎn)證明，保證正廠(chǎng)真貨。
第五條：售后服務(wù)
1、售后服務(wù)按照國家"三包規定"執行：自開(kāi)具發(fā)票之日起計算，七天內如有質(zhì)量問(wèn)題可包退、十五天可包換。其它售后服務(wù)按照相應產(chǎn)品保修手冊三包憑證執行。
2、買(mǎi)方維修 需保存好保修卡和購機發(fā)票。丟失保修卡或購機發(fā)票，后果由買(mǎi)方自負。
3、由于買(mǎi)方和消費者人為損壞(如摔壞、雷擊、其它物件受潮、灰塵、通風(fēng)不好、散熱不良毀壞)或其它自然災害毀壞，不在保修范圍內。(買(mǎi)方必須在二個(gè)至三個(gè)月內清掃一次灰塵)
第六條：爭議的'解決
合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭議，雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。
第七條：其它
賣(mài)方保證其所提供的設備不會(huì )直接或間接導致侵犯任何國家、地區的第三人擁有的或使用的知識產(chǎn)權。
第八條：合同生效、修改及終止
1、本合同一式四份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執二份，雙方簽字后立即生效。
2、本合同適用于中國法律。
3、本合同的任何改動(dòng)、修改、補充，須經(jīng)買(mǎi)、賣(mài)雙方協(xié)商同意后方可進(jìn)行，并應以書(shū)面形式進(jìn)行確認。
4、任何經(jīng)買(mǎi)、賣(mài)雙方同意的有關(guān)合同的改動(dòng)、修改、補充的書(shū)面文件均與本合同具有相同的法律效力，為合同的不可分割的部份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商品購買(mǎi)合同14
甲方（賣(mài)方）：______________________
住所：______________________________
郵編：______________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：______________________
資質(zhì)證書(shū)號碼：______________________
法定代表人：________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
委托代理人：________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
乙方（買(mǎi)方）：______________________
國籍________________________________
性別：______________________________
出生年月：__________________________
住所（址）：________________________
郵編：______________________________
身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照號碼：________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
委托代理人：________________________
住所（址）：________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
乙方（買(mǎi)方）：______________________
國籍：______________________________
性別：______________________________
出生年月：__________________________
住所（址）：________________________
郵編：______________________________
身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照號碼：________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
委托代理人：________________________
住所（址）：________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方預售的《_______________》________內銷(xiāo)商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方通過(guò)______________方式取得___________區/縣_____________地塊土地使用權，并依法登記取得房地產(chǎn)權證，證書(shū)號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《__________》（暫定名/現定名）內銷(xiāo)商品房，主體建筑物的建筑結構為_(kāi)______________結構，建筑物地上層數為層。建設工程規劃許可證號為_(kāi)______________。
上述內銷(xiāo)商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》規定的預售條件，經(jīng)_________局批準上市預售（預售許可證編號：_______）。
第二條乙方向甲方購買(mǎi)__________路__________《__________》_____幢號）_____層_____室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。據甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內建筑面積為_(kāi)__平方米、公用分攤建筑面積為_(kāi)__平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_(kāi)____平方米。
該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見(jiàn)本合同附件二；該房屋相關(guān)情況說(shuō)明（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系等）見(jiàn)本合同附件三；該房屋的使用公約或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件四。
第三條乙方購買(mǎi)該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)為_(kāi)____幣_____元（大寫(xiě)）：__________
根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買(mǎi)該房屋的總房?jì)r(jià)款暫定為_(kāi)____幣__________元（大寫(xiě)）：___________
第四條乙方購買(mǎi)該房屋的總房?jì)r(jià)款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權的總價(jià)格。本合同約定的總房?jì)r(jià)款除房屋建筑面積的暫測與實(shí)測不一致的原因外，不再作變動(dòng)。
第五條在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實(shí)測面積為準，如甲方暫測面積與實(shí)測面積不一致時(shí)，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
1、暫測面積與實(shí)測面積的誤差不超過(guò)+_____%（包括+_____%）時(shí)，本合同約定的總房?jì)r(jià)款保持不變。
2、暫測面積與實(shí)測面積的誤差在+_____%以上至+_____%（包括+_____%）時(shí)，超出+_____%部分按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計算多退少補。
3、暫測面積與實(shí)測面積的誤差超過(guò)+__%），甲方同意乙方有權終止本合同。甲方在收到乙方關(guān)于終止本合同的書(shū)面通知后___天內將乙方已支付的房?jì)r(jià)款（包括利息，利息按_____利率計算）全部退還乙方。
該房屋相應占有的土地使用權分攤面積如發(fā)生變化。該房屋總房?jì)r(jià)款保持不變。
第六條乙方應當按以下時(shí)間如期足額將房?jì)r(jià)款直接匯入甲方的預售款監管銀行（預售款監管銀行：____，帳戶(hù)名稱(chēng)：______、帳號：__________）：
1、_____年_____月_____日前/建設工程進(jìn)度到_____支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計_____幣_____元。
�。ù髮�(xiě)）：_________________________
乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元（大寫(xiě)）：_____________________可沖抵房?jì)r(jià)款。
2、_____年_____月_____日前/建設工程進(jìn)度到_____支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計_____幣_____元。
�。ù髮�(xiě)）：____________________
3、_____年_____月_____日前/建設工程進(jìn)度到_____支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計_____幣_____元。
�。ù髮�(xiě)）：____________________
4、_____年_____月_____日前/建設工程進(jìn)度到_____支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計_____幣_____元。
�。ù髮�(xiě)）：____________________
5、_____年_____月_____日前/建設工程進(jìn)度到_____支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計_____幣_____元。
�。ù髮�(xiě)）：____________________
6、最后一期房?jì)r(jià)款支付日期為_(kāi)___年____月____日前/建設工程進(jìn)度到房屋竣工可交付使用支付全部房?jì)r(jià)款的__%，計__幣__元。
�。ù髮�(xiě)）：____________________________
甲方的建設工程進(jìn)度延期，乙方的付款日期也相應順延。乙方憑預售監管銀行出具的建設工程進(jìn)度證明和付款通知書(shū)付款。
第七條乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，甲方有權按逾期應付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止，利息按____利率計算。逾期超過(guò)____天后，甲方有權選擇下列第____種方案追究乙方的違約責任：
1、乙方除支付逾期利息外，還應按逾期應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
2、甲方有權單方面書(shū)面通知乙方終止合同，乙方應在接到書(shū)面通知之日起天內按逾期付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
3、__________________________________________________________________________。
第八條甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計，確需變更的，應當征得乙方同意并報規劃管理部門(mén)審核批準，在獲得批準之日起_天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設計，乙方有權退房。乙方退房時(shí)，甲方除如數退還乙方已支付的全部房?jì)r(jià)款（包括利息，利息按________利率計算）外，還應按已付房?jì)r(jià)款____%向乙方支付違約金。
第九條該房屋的交付必須符合下列條件：
1、經(jīng)本市建設工程質(zhì)量監督機構核驗合格；
2、辦理了房地產(chǎn)初始登記手續，取得新建商品房房地產(chǎn)權證；
3、_____________________________________________________________________________。
第十條甲方定于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。但如遇下列特殊原因，除甲乙雙方同意終止合同外，甲方可憑___出具的證明文件，據實(shí)予以延期。甲方應于收到該證明文件起____日內書(shū)面告知乙方：
1、人力不可抗拒的自然災害；
2、施工中遇到異常困難或重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；
3、非甲方主觀(guān)原因造成，并積極爭取，不能及時(shí)解決而造成的交房延期。
第十一條除本合同第十條約定情況外，甲方如未按本合同約定期限內將該房屋交付乙方，乙方有權按已支付的'房?jì)r(jià)款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實(shí)際交付日止，利息按利率計算。若逾期超過(guò)____天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方的違約責任：
1、甲方除支付逾期利息外，還應按乙方累計已支付房?jì)r(jià)款____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
2、乙方有權單方面書(shū)面通知甲方終止本合同。甲方在接到書(shū)面通知之日起____天內將乙方已繳付的全部房?jì)r(jià)款（包括利息，利息按________利率計算）退還乙方。甲方應按本合同約定的總房?jì)r(jià)款____%向乙方支付違約金，乙方的實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金差額部分，由甲方據實(shí)賠償。
3、____________________________________________________________________________。
第十二條該房屋符合本合同第九條約定的交付條件后甲方應于本合同第十條約定的期限前____日書(shū)面通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起____天內，會(huì )同甲方對該房屋進(jìn)行驗收交接。在驗收交接時(shí)，甲方應出示建設工程質(zhì)量核驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權證。甲方如不出示，乙方有權不進(jìn)行驗收交接，由此而產(chǎn)生的延期交房的違約責任由甲方承擔。在驗收交接后，由甲、乙雙方簽署房屋交接書(shū)，即為該房屋已正式交付。房屋交接書(shū)作為辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續的必備文件。
該房屋正式交付之日起，該房屋的風(fēng)險責任由甲方轉移給乙方。
如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的交接手續，甲方則發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方末按催告書(shū)約定的期限辦理交付該房屋的交接手續的，則自催告書(shū)約定的交付期限之第二日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方，該房屋的風(fēng)險責任均自該日起轉移由乙方承擔。
第十三條自該房屋正式交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權利轉移之日起繼續保修二年。
乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機構進(jìn)行前期物業(yè)管理，并履行本合同附件四確定的乙方應承擔的義務(wù)。
第十四條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件二約定的標準，乙方在辦理房屋交接手續時(shí)有權要求退房或要求甲方補償倍的裝修、設備差價(jià)。
雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時(shí)，以上海市建設工程質(zhì)量監督總站/區（縣）建設工程質(zhì)量監督站/____________出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭議的依據。
第十五條甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方在二年保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須補償____倍的修復費；工程質(zhì)量問(wèn)題影響乙方居住安全的，乙方有權要求退房或調房。
對工程質(zhì)量問(wèn)題的認定雙方有爭議的，以上海市建設工程質(zhì)量監督總站/區（縣）建設工程質(zhì)量監督站/________的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭議的依據。
第十六條該房屋交接之日前所有已產(chǎn)生而未繳稅費均由甲方承擔，該房屋交付之日起，所產(chǎn)生的一切稅費及房屋使用公約約定范圍內應繳付的費用則均由乙方承擔。
第十七條乙方購買(mǎi)的房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋的房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方有權享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設施。
第十八條乙方購買(mǎi)的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉移之日起，甲方與________簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務(wù)和責任依法轉移給乙方。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《上海市實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規、規章，并按規定交納有關(guān)稅費。
第十九條本合同項下的權益可依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時(shí)，甲方應予協(xié)助。
第二十條在該房屋交付給乙方，乙方付清全部房?jì)r(jià)款后，甲乙雙方應向____________辦理價(jià)格申報、過(guò)戶(hù)申請手續，申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權證。因甲方的原因致使乙方無(wú)法申領(lǐng)房地產(chǎn)權證的，甲方應承擔責任。
第二十一條乙方在取得該房屋之房地產(chǎn)權證后，可依法轉讓、抵押、出租。如發(fā)生上述事實(shí)，本合同及附件中的一切約定對乙方之受讓人或其他繼承人或其他權利人具有同等效力。乙方之受讓人、繼承人或其他權利人均應無(wú)條件接受本合同及其附件所含有的各項法規、條文及管理規定的約束。
第二十二條乙方轉讓、抵押或出租該房屋時(shí)，必須按規定辦妥法定手續，并在有關(guān)合同及文件簽訂一個(gè)月之內以書(shū)面形式將上述情況通知房屋管理機構。該房屋轉讓時(shí)，乙方在房屋管理機構接獲上述通知前，對該房屋應支付的管理費用及其他一切費用與開(kāi)支仍負有責任。該房屋轉讓后，乙方及其受讓人應共同到房屋管理機構辦理管理費結算和有關(guān)管理交接手續。
第二十三條所有辦理房屋有關(guān)法定手續所需費用，包括產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費、登記費等政府有關(guān)部門(mén)規定的各項收費，按有關(guān)法規規定由甲乙雙方各自負責繳付。
第二十四條本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方應通過(guò)訂立補充條款或補充協(xié)議進(jìn)行約定。本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補充條款、附件及補充協(xié)議中的手書(shū)文字與鉛印文字具有同等效力。
第二十五條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務(wù)清楚明白、并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定索賠。
第二十六條本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。本合同生效后乙方委托____________向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理本合同登記備案手續。
第二十七條本合同適用該房屋所在地法律。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：
1、向________仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執____份，______、_______、________各執壹份。
附件一房屋平面圖（略）
附件二建筑結構、裝修及設備標準
附件三相關(guān)情況（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系）（略）
附件四《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書(shū)（略）
補充條款
甲方（簽章）：__________ 乙方（簽章）：__________
�。╛）代表人/代理人：____ （_）代表人/代理人：____
簽署：__________________ 簽署：__________________
日期_____年_____月_____日 日期_____年____月_____日
簽于：__________________ 簽于：__________________
本合同登記備案情況注記_____________________________________________________________。
甲乙雙方于______年______月______日簽訂的本合同，已予登記備案。
經(jīng)辦人：____________________
房地產(chǎn)交易管理所（章）
一九九___年__月_____日
商品購買(mǎi)合同15
合同編號：____________
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
注冊地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_______________________________
開(kāi)戶(hù)行：_____________________________________
帳號：_______________________________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：_______________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
注冊地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_______________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書(shū)編號：_________________
開(kāi)戶(hù)行：_____________________________________
帳號：_______________________________________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________________
國籍/法定代表人：____________________________
身份證(護照)/營(yíng)業(yè)執照號碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
委托代理人：________________________________
國籍/法定代表人：____________________________
身份證(護照)/營(yíng)業(yè)執照號碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷(xiāo)售許可證號：____________________________
商品房座落：_______區、縣_______路、道、街______________。設計用途_______，建筑結構_______，建筑層數為_(kāi)______層。建筑面積
_______平方米，其中：套內建筑面積_______平方米，公共部位分攤建筑面積_______平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為：_______。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_(kāi)______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。
第二條 商品房?jì)r(jià)款
商品房銷(xiāo)售按建筑面積計算，每平方米價(jià)格為_(kāi)______元(幣種：_______ )，價(jià)款為_(kāi)__________________元(幣種：_______)，計_____________________(大寫(xiě))。
第三條 商品房交付及交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：
1. 變更合同。
2. 解除合同。
3. _____________________
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：
1. 一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權按照下列第_______種約定，追究甲方違約責任：
1.合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。
解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自
2.同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應承擔賠償責任。
3._________________________________________________
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，逾期在_______日內的`，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權按照下列第_______種約定，追究乙方違約責任：
1.合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_______ ‰。向甲方支付違約金。
2.解除合同。乙方應每日按商品房?jì)r(jià)款的_______‰。向甲方支付違約金。
3._________________________________________________
第七條 商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jì)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積的差異多退少補。
甲方(簽章)：_________
乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________
簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日
_________年____月____日
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