運營(yíng)合同書(shū)

運營(yíng)合同書(shū)

　　隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編幫大家整理的運營(yíng)合同書(shū)，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

運營(yíng)合同書(shū)1

　　甲方：_______________

　　乙方：_________

　　一、合同當事人之約定：_________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在平等互利的原則下，就品牌廣告項目宣傳推廣事宜達成如下協(xié)議：_________

　　項目合作時(shí)間：_________

　　自_________年________月________日至________年________月________日終止。

　　如需繼續合作，須雙方溝通再簽訂后續合作協(xié)議。

　　二、服務(wù)內容

　　1._________公眾平臺代運營(yíng)

　　2._________公眾平臺代運營(yíng)

　　三、甲方的權利和義務(wù)

　　1.甲方應及時(shí)的向乙方提供全面相關(guān)資料及證件，(例如注冊帳號需提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執照證件等)，若由于甲方提供資料不及時(shí)導致項目進(jìn)展停滯并產(chǎn)生相關(guān)費用，均由甲方承擔。

　　2.甲方須提供項目專(zhuān)門(mén)負責人與乙方聯(lián)絡(luò )溝通，以便項目工作的順利進(jìn)行。

　　3.甲方必須保證微信信息的合法性和真實(shí)性，如因此引起糾紛，乙方不承擔任何法律責任。

　　3.合同簽訂后，甲方提供微信賬號以及密碼等各種必要的資料和授權。

　　4.按照合同約定，及時(shí)支付費用。

　　5.合作期間甲方不得授權相關(guān)業(yè)務(wù)給第三方單位。

　　四、乙方的權利和義務(wù)

　　1.乙方須提供項目專(zhuān)門(mén)負責人與乙方聯(lián)絡(luò )溝通，以便項目工作的順利進(jìn)行。

　　2.按合同相關(guān)約定，為甲方提供合同內微信代管理服務(wù)。

　　3.在合作期間，如未征得甲方同意，乙方不得擅自改變微信企業(yè)信息。

　　4.在要求的期限內，完成合同規定項目，并通知甲方進(jìn)行驗收。

　　5.乙方針對甲方約定的服務(wù)達標時(shí)應及時(shí)通知甲方，甲方也應即時(shí)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)查看效果確認，如甲方未能即時(shí)確認，則該服務(wù)的合同生效日以乙方發(fā)出通知的第三日為準。

　　6.合作期間乙方不得將甲方提供的資料傳播、出售給第三方。

　　四、費用結算、時(shí)間

　　1.費用：_________

　　1)總計金額_________元/月(￥_________元)(不含有關(guān)稅費)。

　　5)本合同總計金額_________元(￥_________元)(不含有關(guān)稅費)。

　　2.本合同簽訂之日起________日內，甲方支付乙方人民幣_________元整作為啟動(dòng)資金;項目包裝設計方案經(jīng)甲方簽字確認后，甲方再支付乙方人民幣_________元整。以此類(lèi)推，此后費用按季度支付。(甲方采用現金或轉賬方式支付乙方設計費用)。

　　3.此報價(jià)不含運營(yíng)管理過(guò)程中微信微博官方平臺認證、推廣等費用的收取。

　　3.此報價(jià)不包含延展費用，每延展一項須另核算費用，如需延展須另簽屬合同。

　　4.以上報價(jià)為合同內項目的創(chuàng )意設計費用，不含差旅費及其它第三方費用。(第三方費用是指甲、乙雙方合作期內須第三方加入所產(chǎn)生的費用，比如商標注冊、印刷、打樣、XX出片、差旅、模特、產(chǎn)品照片拍攝、廣告制作、網(wǎng)站空間、域名、網(wǎng)站制作、廣告傳播中的版權圖片購買(mǎi)等費用)。

　　5.稅務(wù)及發(fā)票：_________因乙方提供甲方國家認可的發(fā)票而引起的國家規定的有關(guān)稅項及費用。以乙方向甲方收取的服務(wù)費用和外付成本費用(不包括媒介費用)產(chǎn)生的稅款8%(營(yíng)業(yè)稅_________%及文化事業(yè)建設費_________%)，由甲方承擔。

　　五、付款方式

　　1.甲方須在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內將委托設計總費用的預付款支付給乙方，在收到項目費用后，乙方開(kāi)始項目設計;

　　2.乙方在包裝設計完成品交付甲方后，甲方須簽名或蓋章確認(以傳真方式確認同樣有效)，確認后甲方應當在四個(gè)工作日內支付包裝設計費用的剩余款項。逾期甲方則須另外以每日按總金額1_________%的違約金累積支付乙方。

　　3.如項目涉及須要與第三方單位合作，乙方應提前與甲方溝通告知，并將預估費用書(shū)面遞交至甲方，期間產(chǎn)生費用由甲方全額支付，具體產(chǎn)生費用以實(shí)際為準。

　　4.甲方匯入乙方以下賬號：_______________

　　公司賬號

　　開(kāi)戶(hù)行：_________

　　戶(hù)名：_________

　　賬號：_________

　　個(gè)人賬號

　　開(kāi)戶(hù)行：_________

　　戶(hù)名：_________

　　賬號：_________

　　六、違約責任：_________

　　1.甲方在設計作品初稿完成前終止合同，其預付的費用無(wú)權要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后終止合同的，應當支付全額的設計費用。

　　2.乙方如無(wú)正當理由提前終止合同，所收取的費用應當全部退回給甲方。

　　3.甲方不按照合同規定的時(shí)間向乙方付款的.，屬甲方違約，乙方有權停止一切工作并追究甲方的違約責任，甲方應根據XX關(guān)于延期付款的規定，向乙方支付違約金。

　　七、終止條例

　　1.在合同期內如無(wú)違約的事項，任何一方不得單方面取消或終止本合同。如甲乙雙方中任何一方須要終止本合同，須提前十五個(gè)工作日向另一方提交書(shū)面通知，同時(shí)雙方將在終止合同前結清所有各筆已發(fā)生之款項。

　　2.當合同終止及有關(guān)賬目結清之后，乙方將向甲方轉交所有存放在乙方處的創(chuàng )意、設計資料，包括正稿、樣品等，而乙方也會(huì )根據甲方的書(shū)面提示，將所有設計文件及相關(guān)資料移交給甲方指定的單位。

　　3.甲方不得無(wú)故解除合同，甲方在服務(wù)結束給乙方足額結算后，合同自動(dòng)終止。

　　4.甲乙雙方在履行本合同中，都必須遵守《中華人民共和國廣告法》及其他有關(guān)規定，甲方不得要求乙方在為甲方提供服務(wù)時(shí)作出違反法律和規定的行為。如甲方有上述行為，乙方有義務(wù)依據有關(guān)法規向甲方提出必要建議，并可拒絕執行。因乙方?jīng)]有盡到此義務(wù)而產(chǎn)生的糾紛由乙方負責。

　　5.乙方不得耽誤甲方交給的企劃服務(wù)，如果因為乙方自身原因造成甲方在合同止日期無(wú)法收到乙方企劃事項，則甲方有權扣除相應的服務(wù)費。

　　八、保密

　　1.甲方提供的全部設計資料屬甲方所有，乙方有責任對此予以保密，不得提供給第三方使用;

　　2.雙方保證對在討論、簽訂、執行本合同過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。

　　3.保密信息是指尚未對外披露的或公眾尚未知悉的信息，在本合同下包括：_________包裝創(chuàng )意、設計、技術(shù)手段、產(chǎn)品信息、服務(wù)信息、各方企業(yè)內部信息及其各種形式的載體，例如會(huì )議記錄、圖紙、筆記、手冊、圖片、批文、草稿及其他文件資料等。

　　4.除為履行本合同之目的或者應有權的司法/行政機關(guān)依法要求披露外，任何一方未經(jīng)對方事先書(shū)面同意不得向第三人披露與對方有關(guān)的保密信息。在依法必須披露的情況下，披露者應當立即通知對方，除非依照法律規定或生效命令不得為之。

　　5.為履行本合同之目的，任何一方均可以向其雇員披露必要的保密信息，但應當確保其雇員遵守本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議規定的各方應盡的保密義務(wù)。

　　6.保密義務(wù)不因本合同履行完畢或解除而終止，除非保密信息已經(jīng)對外披露或已經(jīng)為公眾所知。

　　九、未盡事宜

　　1.本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方應友好協(xié)商并以附件形式補充完善。附件與本合同具有同等法律效力。

　　2.如發(fā)生糾紛，應雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可到合同簽訂所在地人民法院提起訴訟。

　　十、不可抗力

　　由于地震、臺風(fēng)、水災、戰爭以及其他不能預見(jiàn)并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響協(xié)議的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力事故的一方，應立即將事故情況通知對方，并應在十五天內，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者部分不能履行或者須要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事故發(fā)生地區的公證機構出具。按照事故對履行協(xié)議影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除協(xié)議，或部分免除履行協(xié)議的責任，或延長(cháng)履行協(xié)議。由于不可抗力引起的損失，雙方互不承擔責任。如不可抗力事件持續達到或超過(guò)七________日，則任何一方均可以書(shū)面通知對方終止本合同，并無(wú)須承擔任何責任。

　　十一、其他

　　本合同及其所有附件構成雙方之間的完整合同，并取代雙方以往關(guān)于本合同主題的所有書(shū)面或口頭約定、意向、備忘錄、談判記要、協(xié)議及任何往來(lái)函件。對本合同任何條文的修改必須經(jīng)雙方以書(shū)面形式作出，否則不具約束力。

　　1.本合同規定的通知須以書(shū)面形式通過(guò)郵資已付費掛號郵件、特快專(zhuān)遞、傳真或專(zhuān)人送達方式，發(fā)送到以下各方地址或傳真號(或收件人根據本條規定書(shū)面通知更改的地址或傳真號)：_________

　　甲方詳細地址：_________

　　傳真：_________

　　收件人：_________

　　乙方詳細地址：_______________

　　傳真：_________-

　　收件人：_______________

　　如以郵件方式發(fā)出的通知，在寄出后第3________日即視為已有效送達;如以傳真發(fā)送，在傳送至收件人的正確傳真號碼并收到傳真已成功發(fā)送的報告時(shí)即視為已有效送達;如專(zhuān)人送遞方式發(fā)出的通知，在有關(guān)的通知送達到收件人地址時(shí)即視為已有效送達。本合同任何一方的地址如有變更，須在變更后日內通知他方。

　　2.未盡事宜，雙方協(xié)商確定并作為本協(xié)議附件。

　　3.乙方工作時(shí)間表、本協(xié)議項下活動(dòng)費用預算表為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　十二、爭議解決方式：_________

　　本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽訂所在地人民法院起訴。

　　十四、本合同一式二份，甲方執一份，乙方執一份，具同等法律效力，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋雙方公章或合同章后生效。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　代表人：_______________代表人：_______________

　　日期：_______________日期：_________

運營(yíng)合同書(shū)2

　　甲方： 有限公司

　　乙方： 身份證號碼：

　　乙方現將車(chē)牌為 ，掛車(chē) 的自有營(yíng)運車(chē)輛加盟于甲方，由甲方代為經(jīng)營(yíng)管理(但車(chē)輛所有權歸乙方所有)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

　　1.乙方每月向甲方交納管理成本費用人民幣元整。每月的營(yíng)運總產(chǎn)值，扣除相關(guān)費用及駕駛員工資，于次月5日之前匯入乙方指定的銀行帳戶(hù)如逾期按違約金日2%計算。有盈利的部份，先抵扣車(chē)身成本后，再進(jìn)行股東利潤分配(專(zhuān)款專(zhuān)用)。

　　2.甲方為乙方代辦該車(chē)輛進(jìn)行運輸所需的各種證件，為該車(chē)輛及時(shí)購買(mǎi)公路規費及車(chē)輛保險，費用由乙方全額支付。

　　3.甲方負責該車(chē)輛營(yíng)運的業(yè)務(wù)承攬，并全權對該車(chē)輛依公司管理規定進(jìn)行統一管理、調度。

　　4、該車(chē)輛駕駛員由甲方負責與其簽訂相關(guān)承包勞動(dòng)協(xié)議，并負責該駕駛員的業(yè)務(wù)指導及培訓。甲方與駕駛員之間的.具體權利義務(wù)依其兩方自主簽訂的勞動(dòng)協(xié)議確定。

　　5.必要時(shí)乙方有義務(wù)協(xié)助甲方處理因營(yíng)運需要的各種事務(wù)。

　　6.在出現交通事故需承擔賠償責任時(shí)，在保險公司予以理賠后，且駕駛員所仍無(wú)法承擔的那部分的賠償責任由甲乙雙方按照股份比例共同承擔。

　　7.協(xié)議期內，為保證甲方的正常營(yíng)運，乙方欲將該車(chē)輛出售、轉讓時(shí)，應提前1個(gè)月書(shū)面通知甲方。否則，應承擔因此給甲方造成的損失。乙方轉讓、出售該車(chē)輛時(shí)，本協(xié)議自行終止。

　　8.協(xié)議期內，甲方不得將該車(chē)輛予以抵押或設定任何形式的擔保，否則甲方有權解除本協(xié)議，且甲方應承擔由此給乙方造成的損失。

　　9.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具均等效力。因履行本協(xié)議的有關(guān)爭議由協(xié)議簽定地同安人民法院管轄。

　　10.除因乙方主動(dòng)提出終止合同外，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起長(cháng)期有效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

運營(yíng)合同書(shū)3

　　甲方： 身份證號碼：

　　乙方： 身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，結合新疆庫爾勒市場(chǎng)經(jīng)濟狀況，由甲方的營(yíng)運車(chē)輛 租給乙方營(yíng)運之事而簽訂合同以資承諾，共同遵守。

　　一、合同租賃期從 年 月 日起至

　　二、乙方必須向甲方交納風(fēng)險抵押金 元大寫(xiě)。

　　三、自租車(chē)之日起，乙方應向甲方每月交納租金 元，大寫(xiě)（給甲方）。

　　四、在租賃期內，甲方應承擔車(chē)輛的保險費工商、稅務(wù)所有使用費。

　　五、在合同期內乙方應保持車(chē)容、車(chē)貌、車(chē)況完好、不影響車(chē)輛正常審驗和甲方的形象。

　　六、合同結束時(shí)，乙方交給甲方車(chē)輛時(shí)，車(chē)輛完好無(wú)損。

　　七、在租賃期內，乙方有義務(wù)承擔車(chē)輛的各種維修費，

　　八、甲乙雙方任何一方違反合同時(shí)，應向對方支付違約金 。

　　九、乙方違反合同時(shí)給對方造成損害，應根據后果和責任按有關(guān)規定向對方支付賠償金。

　　十、甲乙雙方任何一方的過(guò)錯造成的不能履行或者不能完全履行，有過(guò)錯方承擔法律責任。乙方若逃避責任有擔保人承擔一切法律責任，七日內無(wú)違法行為退還押金。

　　十一、租賃合同期滿(mǎn)后在雙方確定一方未有違章行為或已交納完罰款后甲方可以退還乙方風(fēng)險抵押金。

　　十二、乙方不得將車(chē)輛交給無(wú)證的'人和無(wú)手續的人駕駛，乙方不得做出任何對車(chē)輛與營(yíng)運不利的事情，一經(jīng)發(fā)現，甲方將車(chē)輛收回，押金不退。

　　十三、車(chē)輛的燃油補貼歸甲方領(lǐng)取，燃氣補貼歸乙方領(lǐng)取。

　　十四、該車(chē)的租金有大幅度的變化隨行就市。

　　十五、如果乙方違反任何一條合同甲方有權扣除風(fēng)險抵押金和收回營(yíng)運車(chē)輛。

　　十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字后生效。

　　十七、乙方向甲方提供收條方可有效。

　　十八、自合同生效之日起，車(chē)輛的違章之前由甲方負責，之后由乙方負責。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

運營(yíng)合同書(shū)4

　　委托方（甲方）：

　　受托方（乙方）：

　　根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎上，甲方委托乙方就機關(guān)職工食堂有關(guān)事宜奠定以下合同。

　　第一條 委托事項：

　　食品制作，菜肴烹制，來(lái)料加工，為甲方職工提供三餐。

　　第二條 食堂管理：

　　甲方指派專(zhuān)人負責食堂管理，要求乙方按照公司《食堂人員管理規定制度》見(jiàn)附件，嚴格操作執行，保證優(yōu)質(zhì)文明服務(wù)。

　　第三條 設 備：

　　甲方向乙方無(wú)償提供職工食堂所必要的設施、場(chǎng)地、器物，清單附后。

　　第四條 經(jīng) 費：

　　甲方負擔食堂設施、水、電、暖、煤氣等費用。

　　第五條 供 餐：

　　由甲方向職工銷(xiāo)售就餐卡，職工刷卡按定額自主方式（早餐2元 午餐5元 晚餐3元）就餐。

　　第六條 勞務(wù)費：

　　乙方按甲方要求提供食品加工服務(wù)，甲方按月支付乙方勞務(wù)費貳仟捌佰元整（含稅）。每月由乙方開(kāi)具勞務(wù)發(fā)票，在甲方報銷(xiāo)領(lǐng)取。

　　第七條 食 譜：

　　乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定以職工飲食調查結果為依據，并征得食堂管理員同意。

　　第八條 飯菜質(zhì)量：

　　乙方要保障飯菜干凈、衛生、廉價(jià)可口。

　　第九條 客飯管理：

　　甲方遇有上級領(lǐng)導、相關(guān)職能部門(mén)檢查來(lái)訪(fǎng)等情況需派客飯時(shí)，由接待人員在公司辦公室填寫(xiě)客飯單后，食堂方可安排進(jìn)餐，進(jìn)餐后由接待人員簽字。

　　第十條 原料采購：

　　乙方提前一天向甲方食堂管理員報采購原料種類(lèi)及數量詳單，由甲方食堂管理員進(jìn)行采購。

　　第十一條 供餐時(shí)間：

　　乙方向甲方職工的供餐時(shí)間為：

　　早餐：7：20——8：20

　　中餐：11：50——13：30

　　晚餐：18：00——19：30

　　第十二條 損失賠償：

　　乙方應妥善管理各類(lèi)設施。因乙方責任造成有關(guān)設施損壞時(shí)，賠償損失。

　　第十三條 衛 生：

　　乙方保證食堂環(huán)境衛生、食品衛生和從業(yè)人員個(gè)人衛生，并持有防疫部門(mén)鑒定頒發(fā)的個(gè)人《健康證》。

　　第十四條 衛生責任：

　　因供餐不衛生造成就餐職工食物中毒或患病時(shí)，追究乙方民事賠償責任并移交衛生防疫部門(mén)處理。

　　第十五條 合同期限：

　　本協(xié)議的有效期為自簽訂日執行，有效期一年。

　　第十六條 糾紛處理：

　　發(fā)生本協(xié)議未規定事項時(shí)，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的'向堯都區人民的法院起訴。

　　第十七條 生 效：

　　本協(xié)議自2012年 月 日生效。

　　本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各存一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表人： 代表人：

　　簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：

運營(yíng)合同書(shū)5

　　甲方：

　　法人代表： 電話(huà)：

　　乙方：陜西活色文化傳播有限公司

　　法人代表: 電話(huà)：

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方對吳起項目開(kāi)發(fā)全程運營(yíng)服務(wù)達成如下協(xié)議：

　　一、項目概況

　　1、項目名稱(chēng)： 學(xué)府園

　　2、地理位置： 吳起縣二中對面

　　3、使用權面積： 29000平方米

　　4、用地性質(zhì)： 住宅及商鋪

　　二、項目運營(yíng)服務(wù)目標

　　1、成功對項目提供全程運營(yíng)策劃和銷(xiāo)售運營(yíng)服務(wù)。

　　2、實(shí)現操作項目的高速運營(yíng)，以高效率的服務(wù)與市場(chǎng)操作提升項目開(kāi)發(fā)質(zhì)量。

　　3、確立項目品牌服務(wù)目標，通過(guò)項目市場(chǎng)化運營(yíng)提升開(kāi)發(fā)商企業(yè)品牌的市場(chǎng)美譽(yù)度。

　　4、秉承共同甲方的服務(wù)宗旨，實(shí)現項目開(kāi)發(fā)的利潤最大化。

　　三、合作方式及期限

　　經(jīng)過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方為甲方項目提供項目開(kāi)發(fā)全程運營(yíng)策劃及項

　　目代理銷(xiāo)售工作。

　　合作條件及工作期限：

　　1、項目進(jìn)入市場(chǎng)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售階段，甲方委托乙方作為本項目銷(xiāo)售的唯一代理商負責項目的銷(xiāo)售工作。

　　2、甲方對乙方進(jìn)行任務(wù)考核的銷(xiāo)售面積稱(chēng)為乙方代理的項目可銷(xiāo)售面積。項目可銷(xiāo)售面積為項目總住宅面積扣除甲方用于特殊用途以外的面積。甲方用于特殊用途的面積在本項目開(kāi)盤(pán)前由甲方確定。

　　3、甲乙雙方約定的乙方服務(wù)期為：自項目取得預售許可證起，至乙方成交銷(xiāo)售面積達項目可銷(xiāo)售面積的95%止。

　　四、乙方工作小組成員名單

　　為保證甲方項目的順利推廣，乙方特為項目成立項目服務(wù)小組，由客戶(hù)服務(wù)、房產(chǎn) 營(yíng)銷(xiāo)、廣告創(chuàng )作、策劃、設計、媒介及市場(chǎng)等部門(mén)人員配合，以嚴謹、專(zhuān)也的態(tài)度和方法為甲方提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售代理、營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告策劃服務(wù)，并具體負責甲方所委托項目的監控、實(shí)施和執行，確保以最佳的服務(wù)陣容及水準為甲方提供合同約定的服務(wù)內容。 服務(wù)小組成員名單如下：

　　1、項目總負責：張承志

　　2、策劃總監：馬濤

　　3、銷(xiāo)售總監：李建華

　　五、工作內容范圍

　�。ㄒ唬�、前期運營(yíng)策劃主要工作內容如下

　　A、甲方委托乙方實(shí)施項目運營(yíng)策劃服務(wù)內容：

　　1、項目整體開(kāi)發(fā)定位及開(kāi)發(fā)運營(yíng)策劃

　　1）項目開(kāi)發(fā)市場(chǎng)定位研究

　　2）項目核心形象設計

　　3）項目?jì)r(jià)值評估及方案提升

　　4）項目開(kāi)發(fā)品牌提升戰略

　　2、項目營(yíng)銷(xiāo)策略系統

　　1）項目總體營(yíng)銷(xiāo)策略

　　2）廣告媒體策略

　　3）事件營(yíng)銷(xiāo)設計

　　4）項目運營(yíng)時(shí)間軸線(xiàn)，開(kāi)發(fā)節點(diǎn)計劃

　　3、營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施設計及策劃

　　1）銷(xiāo)售推進(jìn)節點(diǎn)策劃

　　2）營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施市場(chǎng)策動(dòng)點(diǎn)挖掘

　　3）主要賣(mài)點(diǎn)薈萃及項目強勢、弱勢提升與處置方法

　　4）價(jià)格定位策略

　　5）價(jià)格體系，配合銷(xiāo)售的促銷(xiāo)策略

　　6）入市策略

　　B、項目產(chǎn)品策劃及建筑方案設計顧問(wèn)服務(wù)：

　　乙方以顧問(wèn)形式參與項目產(chǎn)品概念、功能及產(chǎn)品外延策劃及設計

　　C、項目營(yíng)銷(xiāo)包裝系統設計：

　　1、項目Ⅵ包裝體系

　　1）項目logo設計

　　2）項目視覺(jué)形象表現系統（Ⅵ）體系設計

　　3）體系基礎部分：標準色及輔助色、標準字體及標準組合、輔助圖形等

　　4）（Ⅵ）體系應用部分：形象墻、旗幟、徽章、名片、來(lái)賓接待卡、戶(hù)外導向牌、指示導向牌、接待臺、相關(guān)人員服裝等。

　　5）主樓書(shū)平面設計 6）DM平面設計

　　2、營(yíng)銷(xiāo)、促銷(xiāo)包裝設計

　　1）工地及現場(chǎng)環(huán)境包裝體系

　　2）系列宣傳印刷品、表單設計

　　3）銷(xiāo)售處及樣板間展板設計

　　3、廣告平面媒體設計

　　1）平面媒體選擇策略及使用建議

　�。ǘ�）、營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施過(guò)程策劃工作內容D、營(yíng)銷(xiāo)、傳播及媒體實(shí)施策劃

　　1、分期營(yíng)銷(xiāo)策劃：

　　1）營(yíng)銷(xiāo)重要節點(diǎn)設計 2）事件營(yíng)銷(xiāo)策劃

　　3）主要賣(mài)點(diǎn)薈萃及競爭力分析

　　4）項目強勢分析及深度挖掘

　　5）項目弱勢分析及規避策略

　　6）階段廣播廣告主題及文案提綱

　　7）其他（短信等）

　　2、營(yíng)銷(xiāo)、事件、媒體推廣策劃： 市場(chǎng)媒介資源整合推薦：

　　● 效果圖設計公司及個(gè)人 ● 非主流媒體廣告代理公司 ● 模型公司 ● 裝飾公司

　　● 項目網(wǎng)站設計公司 ● 外地項目考察學(xué)習

　　● 其他（短信發(fā)布公司等）

　　3、項目營(yíng)銷(xiāo)中心接觸點(diǎn)設計：

　　1）、項目現場(chǎng)包裝策劃建議：● 銷(xiāo)售中心功能策劃

　　● 銷(xiāo)售中心裝飾及布置建議● 銷(xiāo)售中心外圍環(huán)境布置建議

　　● 銷(xiāo)售中心展板/噴繪/背景/掛旗/等平面包裝設計● 樣板房概念策劃及裝修方案設計● 服務(wù)流程接觸點(diǎn)策劃

　　六、合同費用及付款方式

　　項目代理銷(xiāo)售階段服務(wù)費用及結算方式。

　　乙方為甲方項目提供代理銷(xiāo)售服務(wù)代理服務(wù)費用按月結算。

　　1、代理費計提標準為：

　　1）營(yíng)銷(xiāo)基本代理費用按乙方當月完成合同銷(xiāo)售回款總額的2.4%計算。甲方每月按乙方完成合同銷(xiāo)售額的2.4%支付代理費。

　　2、代理費用結算方式及約定：

　　1）銷(xiāo)售代理服務(wù)費用按月結算，結算時(shí)間為次月的前五個(gè)工作日內； 2）銷(xiāo)售代理服務(wù)費用進(jìn)行結算的認定標準的約定： A、銀行按揭：首付最低額為總房?jì)r(jià)30%（含30%），并且首付款到帳后，既視該項業(yè)務(wù)達到結算標準，甲方按購房合同金額結算乙方銷(xiāo)售傭金。

　　B、分期付款：分期付款首付最低到帳金額為總房款40%（含40%），既是為該項業(yè)務(wù)達到結算標準，甲方按分期付款每次實(shí)際到帳金額為標準結算乙方銷(xiāo)售服務(wù)費用。

　　C、一次性付款：客戶(hù)交清全部購房款80%以上既視該項業(yè)務(wù)達到結算標準，甲方按實(shí)際到帳金額標準結算乙方銷(xiāo)售傭金。對于已繳納首期款并簽訂合同的客戶(hù)，因甲方工程質(zhì)量或進(jìn)度原因退房，視為乙方有效成交，不影響乙方對該套單位計提銷(xiāo)售傭金。特殊情況甲乙雙方協(xié)商處理。

　　七、銷(xiāo)售目標

　　在甲方完成雙方協(xié)定的宣傳推廣投入計劃及按期保質(zhì)完成主體工程及各項配套工

　　程進(jìn)度計劃的前提下，乙方保證項目取得預售許可證并進(jìn)行銷(xiāo)售的部分，自取得該部分預售許可證并開(kāi)盤(pán)起12個(gè)月內完成住宅銷(xiāo)售面積的.80%。

　　分時(shí)期銷(xiāo)售計劃：

　　1、開(kāi)盤(pán)期------開(kāi)盤(pán)4個(gè)月完成住宅總可售面積20%

　　2、強銷(xiāo)期------開(kāi)盤(pán)9個(gè)月完成住宅總可售面積50%

　　3、持續期------開(kāi)盤(pán)12個(gè)月完成住宅總可售面積80% 注：關(guān)于開(kāi)盤(pán)條件的約定：

　　項目開(kāi)盤(pán)時(shí)須具備的條件為項目取得銷(xiāo)售許可證；項目的工程施工進(jìn)度達到正負零以上。

　　八、目標銷(xiāo)售均價(jià)

　　1、當雙方一致確認可以啟動(dòng)銷(xiāo)售工作時(shí)，協(xié)商確定銷(xiāo)售均價(jià)（計劃財務(wù)銷(xiāo)售總額/計劃財務(wù)銷(xiāo)售總額面積）。

　　2、在甲方完成雙方議定宣傳推廣投入計劃及按期保質(zhì)完成主體工程及各項配套工程進(jìn)度計劃的前提下，乙方保證項目代理銷(xiāo)售目標任務(wù)完成并實(shí)現甲方計劃財務(wù)銷(xiāo)售均價(jià)。

　　3、開(kāi)盤(pán)價(jià)可在銷(xiāo)售均價(jià)的基礎上視實(shí)際情況在±5%范圍內進(jìn)行調整。乙方依據甲乙雙方共同認可簽字的價(jià)格單進(jìn)行銷(xiāo)售。

　　九、銷(xiāo)售溢價(jià)問(wèn)題

　　1、 銷(xiāo)售溢價(jià)是指在乙方代理銷(xiāo)售本項目時(shí)間內，乙方實(shí)際達成銷(xiāo)售均價(jià)高于甲乙雙方開(kāi)盤(pán)時(shí)所約定的目標銷(xiāo)售均價(jià)（計劃財務(wù)銷(xiāo)售總額/計劃財務(wù)銷(xiāo)售面積）的部分，視為銷(xiāo)售溢價(jià)。

　　2、銷(xiāo)售溢價(jià)甲乙雙方按8：2比例進(jìn)行分成。

　　3、目標銷(xiāo)售均價(jià)在本項目開(kāi)盤(pán)前有甲乙雙方共同確定。

　　十、委托銷(xiāo)售的權限與控制

　　1、甲方委托乙方在吳起獨家銷(xiāo)售本項目；

　　注：甲方有權自留部分銷(xiāo)售面積作為甲方關(guān)系自用，次部分自留面積不計入乙方總銷(xiāo)售面積，所達成的銷(xiāo)售額亦不計入乙方傭金計提范圍。

　　2、乙方已甲方名義對外發(fā)布的任何消息，簽訂的任何文件，均須得到甲方正式書(shū)面批準；

　　3、乙方不得自行超越甲方授權向客戶(hù)做任何承諾，如因此而引起甲方法律及經(jīng)濟損失，一概由乙方負責；

　　4、乙方在售樓處現場(chǎng)及相關(guān)展銷(xiāo)點(diǎn)必須而且只能按照雙方共同認可的價(jià)格、付款方式、裝修標準、入伙日期等向客戶(hù)銷(xiāo)售本項目，經(jīng)甲方書(shū)面批準的調整及甲方中途書(shū)面變更除外；

　　5、乙方在代理期間不得違反國家及地方有關(guān)部門(mén)政策法規；

　　6、乙方有權組織客戶(hù)參觀(guān)樓盤(pán)，直至成交。

　　十一、雙方的責任和權益

　�。ㄒ唬�、乙方的責任和權益：

　　1、乙方負責向甲方提供全案運營(yíng)服務(wù)

　　2、乙方須嚴格保守甲方經(jīng)營(yíng)機密不得將項目運營(yíng)的非公開(kāi)資料向第三方展示。

　　3、乙方嚴格按照雙方共同制定的工作進(jìn)度計劃進(jìn)行工作。

　　4、乙方提供的設計稿件如果發(fā)生版權糾紛，責任由乙方承擔。

　　5、乙方負責及時(shí)收集市場(chǎng)資料信息及客戶(hù)反饋意見(jiàn)，提出相關(guān)銷(xiāo)售調整方案。

運營(yíng)合同書(shū)6

　　出租方：

　　承租方：

　　為搞活經(jīng)濟，實(shí)現就業(yè)，甲方因精力不足，自愿將產(chǎn)權屬于自己的貴GU20xx號出租車(chē)租給乙方管理經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、租期為一年，從 年 月 日至 年 月 日止。

　　二、雙方自簽訂合同之日，乙方需交付押金叁萬(wàn)元(￥ 元)給甲方，租期終結，甲方將押金退還給乙方。

　　三、租金為每月人民幣 元(大寫(xiě)肆仟元整)，每月16日前乙方須將租金交付給甲方，如延期三日未交付租金，甲方有權收回車(chē)輛，并從押金中雙倍扣除該期間租車(chē)費用和車(chē)輛驗收等費用。

　　四、乙方必須遵守國家有關(guān)法律法規，服從營(yíng)運部門(mén)的監督管理，如有違反，造成的一切后果及責任由乙方承擔，甲方并有權將車(chē)輛收回。

　　五、乙方必須持有營(yíng)運部門(mén)認可的客運資格證及合法的駕駛證，在租賃期間不得將車(chē)輛交給沒(méi)有資格證及駕駛證的人員駕駛，否則造成的一切責任及后果由乙方承擔。

　　六、乙方在租車(chē)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的交通事故，超出該車(chē)保險理賠范圍的部分由乙方承擔，甲方無(wú)任何責任，在事故處理期

　　七、如發(fā)生交通事故損失不超過(guò)20xx元的，由乙方自行承擔，不報保險公司理賠，以免影響下年度的保險費用增加。

　　八、租賃期間如乙方發(fā)生較大的交通事故，或不可預測的其它事故造成的該出租車(chē)毀滅或重創(chuàng )的，乙方及家庭必須負全責，并根據當時(shí)本地出租車(chē)市場(chǎng)行情支付賠償全部費用。

　　九、乙方不得將該車(chē)用于任何原因的擔保及抵押，在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的違章違法行為全部由乙方承擔。

　　十、該車(chē)的所有國家稅費和車(chē)輛年檢費用由甲方承擔，國家燃油補貼屬甲方擁有，如果領(lǐng)取燃油補貼需要乙方的`各種證件時(shí)，乙方必須無(wú)條件給予甲方(如客運資格證等)。

　　十一、甲方是出租車(chē)的車(chē)主及法人，如因交通事故和其他任何原因產(chǎn)生的糾紛和法律訴訟，甲方義務(wù)幫助乙方，其該項費用由乙方承擔。

　　十二、在租車(chē)期間，如乙方反悔，甲方不退還押金，在正常經(jīng)營(yíng)情況下甲方不得收回車(chē)輛，若乙方不愛(ài)惜車(chē)輛，甲方有權收回，并退還押金。

　　十三、在租賃交車(chē)時(shí)，甲方將內外一切正常完好的車(chē)交付給乙方使用，租賃終結時(shí)，乙方必須保證內外正常完好的出租車(chē)交甲方驗收。

　　十四、一年租期滿(mǎn)后，甲乙雙方如有一方不愿履行本合同，應提前一月告知對方，避免造成雙方不必要的損失。

　　十五、該合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字生效(按手印)。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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