建筑施工合同書(shū)
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，合同的法律效力與日俱增，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編幫大家整理的建筑施工合同書(shū)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
建筑施工合同書(shū)1
發(fā)包方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承包方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
依據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)行政法規，遵循平等、互利、合理的原則，就有關(guān)事項經(jīng)雙方協(xié)商，達成一致，特訂立本合同，供雙方共同遵守履行。
第一條工程概況
一、工程名稱(chēng)：資興長(cháng)遠房地產(chǎn)遠景花園
二、工程地點(diǎn)：資興市天橋中天公司原址
三、結構類(lèi)型：框架結構、電梯
四、質(zhì)量標準：合格工程
五、建筑面積：11萬(wàn)平方米
六、承包范圍：設計圖紙內的樁基礎工程、土建工程、安裝工程、小區給排水、道路工程圖紙以外的經(jīng)甲方認可的附屬工程及雙方文字約定的內容均在本合同承包范圍內，系總承包工程。
第二條雙方誠信
甲、乙雙方為確保合同誠信，特作以下承諾：
乙方承諾：
乙方為表達信譽(yù)，在簽訂本專(zhuān)用條款后一周內自愿向甲方交納本工程項目履約保證金人民幣_______萬(wàn)元整（￥_______元）。
一、甲方承諾：
1、收到乙方信譽(yù)金后，甲方承諾在100天之內搞好項目三通一平，并通知乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工樁基礎工程。若甲方在100天后仍不能使樁基礎開(kāi)工，每月按信譽(yù)金總額25‰的月息支付補償金給乙方，不足一個(gè)月按一個(gè)月計算。
2、信譽(yù)金退付方法：樁基礎工程完工，土建工程開(kāi)始后7天內信譽(yù)金80%退回乙方；如在樁基礎工程施工過(guò)程中，遇到不可預見(jiàn)的非乙方原因造成工期延長(cháng)，保證金交款時(shí)間已滿(mǎn)六個(gè)月，退80%保證金，其余土建工程（即承臺開(kāi)始施工）時(shí)7天內退完。
3、本工程需履行招標程序所需的有關(guān)資料及手續和辦理由乙方提供，乙方按程序依照本合同規定的條件中標。
第三條價(jià)款結算與審定
1、工程竣工決算按竣工圖及相關(guān)簽證的工程量計算。
2、本工程決算定額按_______年《湖南省建筑工程消耗量標準工程》、《湖南省安裝工程量消耗量標準工程》、《湖南省市政工程消耗量標準工程》；本工程量計價(jià)辦法執行湖南省建設廳湘建價(jià)[_______]406號文件《湖南省建設工程計價(jià)辦法》規定及相關(guān)文件，費率標準按各專(zhuān)業(yè)相關(guān)標準計取不下浮。
3、材料價(jià)格按同期郴州市《造價(jià)信息》發(fā)布的材料預算信息價(jià)格計算，無(wú)信息材料價(jià)格的按市場(chǎng)價(jià)格經(jīng)雙方簽證計算。
4、人工工資單價(jià)按施工期現行發(fā)布價(jià)格（取上限值，即市場(chǎng)工資單價(jià)）執行，按其它工程和裝飾工程分類(lèi)計算，如有新的規定按新發(fā)布的文件執行。
5、經(jīng)雙方協(xié)商，稅前造價(jià)下浮5%后的工程造價(jià)為工程結算造價(jià)。
第四條施工準備
一、甲方
1、開(kāi)工前做好建筑物施工現場(chǎng)的“三通一平”（即水通、電通、路通、場(chǎng)地平整）。
2、本合同簽訂后，土建工程開(kāi)工前1個(gè)月內提交建筑施工許可證給乙方。
3、本合同簽訂后，在正負零以上開(kāi)工前1個(gè)月內提供完整的建筑、水電安裝設計施工圖五份及坐標控制點(diǎn)叁份。
4、組織甲、乙方和設計、勘察、質(zhì)監、監理及有關(guān)部門(mén)參加施工圖紙會(huì )審及技術(shù)交底，并做好各方簽署的會(huì )審交底紀要。
5、負責協(xié)調好周邊關(guān)系，不得有強買(mǎi)強賣(mài)隨意阻工現象出現，提供良好的施工環(huán)境。
二、乙方
1、負責施工區域的臨時(shí)設施、施工臨時(shí)用水、用電管線(xiàn)的鋪設、管理、使用和維修工作，其費用由乙方負責。
2、組織施工人員和材科、機械進(jìn)場(chǎng)。乙方在進(jìn)材料時(shí)，保證質(zhì)量的前提下同等價(jià)格優(yōu)先當地人。
3、編制施工方案，施工進(jìn)度計劃，并報監理方、建設方代表批準，同時(shí)，做好各項所需的材料，機械設備準備
4、做好安全防護設施，文明施工，切實(shí)保證施工人員安全，如因乙方違規操作，防護措施不到位。所發(fā)生的意外安全事故，一切責任及費用由乙方全部承擔。
5、乙方施工人員應辦理暫住證、用工證等有關(guān)手續。嚴禁偷、賭、嫖等違法人員進(jìn)入工地，乙方對施工人員違反計劃生育的，應向有關(guān)部門(mén)報告，所造成的責任及費用與甲方無(wú)關(guān)。
第五條工期
一、乙方自接到甲方所提交的建筑施工許可證通知日期起計算，總工期為540天（有效工作日）全部竣工。
二、如遇下列情況，經(jīng)甲方現場(chǎng)代表和監理工程師簽證后，工期順延。
1、按施工準備規定，“三通一平’未做好。障礙物未清除及當地工農矛盾影響施工的；
2、設計變更的；
3、在施工中因停水，停電八小時(shí)以上或連續間歇性停
4、甲方施工員和監理不按時(shí)簽證，影響下一道工序施工的；
5、甲方未按合同規定日期撥付工程款而影響施工的；
6、人力不可抗拒的因素（如臺風(fēng)水災、自然火災、地震，雨、雪天氣）等而延誤工期的；
7、乙方每推遲交付一天，按500元/天支付違約金給甲方。
第六條工程質(zhì)量
一、本工程質(zhì)量標準必須達到合格工程。
二、本工程以建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準為評定工程質(zhì)量等級的依據，由郴州市質(zhì)安監站實(shí)行質(zhì)量安全監督。
三、乙方必須嚴格按照設計施工圖紙及說(shuō)明和國定頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量驗收規范、技術(shù)標準、經(jīng)批準的施工方案進(jìn)行施工，并接受甲方派駐代表及監理工程師的監督。
四、乙方在施工過(guò)程中必須遵守下列規定：
1、隱蔽工程必須由乙方自檢合格，填寫(xiě)驗收表格，經(jīng)甲方代表和監理工程師檢查合格并簽證后，方可進(jìn)行下道工序施工，甲方代表在接到乙方的隱蔽工程驗收通知一天內必須進(jìn)行檢查簽證，否則視為認可，但乙方須提前兩天通知甲方代表。
2、乙方按合同內容全部完成，技術(shù)資料審核符合要求
3、工程竣工后，承包方提供技術(shù)資料叁套（原件一套，復印件二套）給建設方，并按規定對工程實(shí)行保修，保修期限自竣工驗收之日算起，屋面五年，水電二年，主體終身，其保修金按工程結算總造價(jià)預留5%，第一年期滿(mǎn)退付2%，第二年期滿(mǎn)退付2%，五年期滿(mǎn)后退付1%。
第七條建筑材科，設備的供應
在施工過(guò)程中，乙方應嚴格按圖施工，施工材料必須具有出廠(chǎng)證、產(chǎn)品合格證并及時(shí)按規定送檢。
一、本工程中所有建筑材料、設備由乙方自行采購。
二、不符合質(zhì)量要求的材料、設備一律不得使用。
三、因乙方使用不合格的材料所造成的經(jīng)濟損失費用及法律責任由乙方全部負責。
第八條工程價(jià)款的支付
一、工程價(jià)款的撥付甲方應根據以下雙方協(xié)議約定進(jìn)行撥付（以棟號為準）：
二、甲方按每棟進(jìn)度及完成工程量支付該工程進(jìn)度款，并及時(shí)撥付匯入施工單位帳戶(hù)，如甲方未按時(shí)付款，乙方有權停工，停工給乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方負擔，并按月利率2。5%計算利息。
三、工程款支付時(shí)段如下：
1、電梯房暫按1200元/㎡的造價(jià)約定支付工程進(jìn)度款（實(shí)際平方米單價(jià)以竣工決算準）分主體、內外裝飾、安裝三項分部工程計算，再按以下各棟號的各分部、分項所完成的工程量進(jìn)行撥付進(jìn)度款，其比例及金額確定如下：
2、樁基礎工程：
工程完成至50%時(shí)，按完成工程量的清單報價(jià)的75%撥付進(jìn)度款，工程完工后支付已完工程清單報價(jià)的80%，余款在工程檢測合格后，辦完工程決算后，付工程款95%，余5%尾數竣工驗收合格一年后付清。
3、主體分部工程：
�、�、各棟承臺及地梁基礎完成按完成工程量造價(jià)的80%撥付進(jìn)度款；
�、�、各棟架空層（車(chē)庫）現澆樓面完成按完成工程量的造價(jià)80%撥付進(jìn)度款；
�、�、各棟每完成六層標準層現澆樓面按完成工程量造價(jià)的.80%撥付進(jìn)度款；
�、�、各棟斜坡屋面完成現澆板按完成工程量造價(jià)的80%撥付進(jìn)度款；
�、佟茼椫黧w（含基礎、屋面）共撥付總造價(jià)的60%工程款，合計為720元/㎡。
4、裝飾裝修分部工程：
內外裝飾裝修分二個(gè)階段撥付工程款，每個(gè)階段完成總工程量50%，每個(gè)階段撥付已完成工程量造價(jià)80%的進(jìn)度款；內外裝飾裝修分部工程共撥付總造價(jià)的20%工程款，合計為240元/㎡。
5、安裝分部工程：
鋁合金窗、欄桿、扶手、防盜門(mén)、水、電安裝時(shí)，撥付總價(jià)的10%進(jìn)度款，進(jìn)度款按完成工程量造價(jià)的80%付款，每棟分兩次付款。
6、待本工程各棟竣工驗收，結算造價(jià)審定后，二個(gè)月內甲方付足該棟總造價(jià)的95%，預留5%作為工程質(zhì)量保修金。
7、每次撥付工程款甲方須在5個(gè)工作日內辦理支付手續，如甲方違約，則按總結算后余款的2。5%每月支付賠償金給乙方。
8、甲方所支付乙方的工程款和履約保證金退還必須匯入乙方指定的銀行基本帳戶(hù)，否則乙方不認可，造成雙方損失由甲方負責。
第九條施工與設計變更
一、甲方交付的設計圖紙及說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據。開(kāi)工前由甲方組織技術(shù)交底和三方會(huì )審，做出會(huì )審紀要作為施工及結算的補充依據，甲、乙雙方均不得擅自修改。
二、施工中如發(fā)現設計有錯或嚴重不合理的地方，乙方及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方，由甲方及時(shí)會(huì )同設計等有關(guān)單位研究確定修改意見(jiàn)或變更設計文件，乙方按修改變更的設計文件進(jìn)行施工，若其增加工程量，按本合同第三條第一款方法進(jìn)行結算。乙方不得擅自變更設計和施工圖紙。
第十條糾紛解決辦法
任何一方違反合同規定時(shí)，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不妥可向甲方所在地人民法院起訴。
第十一條附件
一、本合同一式六份，甲、乙雙方各執三份。
二、本合同自雙方法人代表簽字，加蓋公章即生效。
三、本合同簽訂后，未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議作為本合同的補充合同，與本合同具有同等法律效力。
發(fā)包人（蓋章）：承包人（蓋章）：
法人代表（簽字）：_______法人代表（簽字）：_______
委托代理人（簽字）：_______委托代理人（簽字）：_______
電話(huà)：_______電話(huà)：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
建筑施工合同書(shū)2
建設方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
施工方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建設市場(chǎng)管理條例》，結合本地實(shí)際情況和本工程結構特點(diǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著(zhù)公平、公正、合理、自愿的原則，雙方簽訂工程建設合同如下：
一、工程地點(diǎn)：
_______縣_______村。
二、工程名稱(chēng)：
住宅樓
三、承包方式：
包工包料。
四、承包范圍及內容：
圖紙設計內的'土建、水電工程。主要工程項目?jì)热菁耙螅?/p>
1、基礎工程：基礎灌柱樁工程、砂石回填、基礎梁等。
2、主體結構工程：按圖紙設計要求精心施工，所用材料必須（鋼筋、水泥、磚等）合格。
3、裝飾工程：①內外墻水泥壓光，地面為原砼毛面，東西外墻為水泥壓光，南北為涂料，顏色待定。②門(mén)窗：內門(mén)不做，只留門(mén)洞，進(jìn)戶(hù)門(mén)為防盜門(mén)（防盜門(mén)價(jià)款必須在8001000元/每副），窗為普通鋁合金窗。③樓梯間：樓梯地面及踏步為水泥壓光，樓梯間墻面做仿瓷涂料，樓梯欄桿為不銹鋼欄桿。④屋面爐渣找坡壓光，做SBS卷材防水，雨水管為PVC管。⑤電照工程：線(xiàn)管預埋和穿線(xiàn)，線(xiàn)管材料由乙方負責，電線(xiàn)由甲方出資購買(mǎi)。⑥給排水工程：樓內圖紙設計的給排水主管道（衛生器具除外）。
五、承包價(jià)格及價(jià)款
本工程為七層磚混結構，建筑面積大約1000m，建筑面積計算以建筑物水平投影為準，陽(yáng)臺按水平投影面積的2/3計算，工程每平方造價(jià)700元（灌柱樁開(kāi)挖4m以?xún)扔梢曳截撠煟?m以下甲方按實(shí)際結算補工程費用）。建筑面積如有增減，按實(shí)結算。
六、工程質(zhì)量標準要求
按圖紙設計要求和規范要求施工，工程質(zhì)量達到合格。
七、工期：
工程從開(kāi)工竣工之日，有效工期180天。_______年10月10日開(kāi)工，_______年5月15日竣工，因停電、雨天等不可抗拒的自然災害天氣工期順延。
八、付款辦法：
工程開(kāi)工后5日內付乙方工程_______萬(wàn)元，主體三層封頂后付乙方工程_______萬(wàn)元，主體結構工程竣工后付乙方工程款_______萬(wàn)元，其余工程款待工程竣工后，雙方結算后一次性付清。留_______元保修金，一年后付清。
九、甲乙雙方責任
1、甲方責任：
�、匍_(kāi)工前，確保工程三通一平，即水通、電通、路通、場(chǎng)2 2地平整。
�、谝蚴┕�(chǎng)地狹小，甲方應給乙方指定地點(diǎn)堆放材料及相應其它機械設備堆放處。
�、圬撠焻f(xié)調處理周邊關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。
�、馨春贤s定付款。
2、乙方責任：
�、侔春贤て谝笸瓿珊贤囟ǖ墓こ虄热�。
�、诎匆幏毒氖┕�，保證工程質(zhì)量。
�、郯踩珕�(wèn)題：乙方必須教育工人安全第一的思想，班前做好安全教育，定期做好安全檢查工作。在施工過(guò)程中，發(fā)生一切不安全事故，責任由乙方負責。
十、違約責任：
雙方在履行合同過(guò)程中，若有一方不按合同內容履行，由此造成的一切損失，由違約方承擔責任。
十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。工完帳清，合同自行失效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日