物業(yè)公司合同
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編幫大家整理的物業(yè)公司合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業(yè)公司合同1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
1、甲方將位于___________車(chē)庫租給乙方使用;
2、本物業(yè)的用途為，不得用作其它用途;
3、乙方不得在車(chē)庫內存放易燃、易爆物品及其它危險物品;
4、甲方僅提供物業(yè)出租，不承擔物業(yè)內存放物品的安全及管理責任;
5、租賃期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共租用個(gè)月;
6、租金為元/月(含管理費)，次月的租金要求在當 月的日之前打入甲方的賬戶(hù)： 開(kāi)戶(hù)行： ，賬號： ，賬戶(hù)名：。
如果發(fā)生遲延交納租金的情況，按照遲延交納天數乘以元/天的`標準計算，如果乙方提前解除租約則預先支付的租金以及保證金不予以返還，作為支付給甲方的賠償金;
7、電費由乙方支付，標準為元/月，乙方不得更換倉庫內照明燈泡且不得使用其他電器。
8、在本物業(yè)交付給乙方之前，乙方需要預先支付月租金元、保證金元，合計元;
9、租賃期滿(mǎn)后，經(jīng)甲方驗收本物業(yè)無(wú)損壞的情況下，甲方在收到原甲方開(kāi)據的保證金收據及乙方結清電費后一周內將保證金無(wú)息、全額退還給乙方;
10、本協(xié)議簽訂當天，甲方將本物業(yè)交付給乙方使用。
11、本協(xié)議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
日期：_____年_____月_____日
日期：_____年_____月_____日
物業(yè)公司合同2
甲方： 乙方：
經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，就乙方到甲方工作事宜達成如下協(xié)議：
1、乙方須服從甲方的工作安排，加強業(yè)務(wù)學(xué)習，遵守甲方制定的管理制度和規定，自覺(jué)維護公司利益，不做損害甲方形象及利益的事。
2、乙方須按時(shí)上下班，不得擅自離崗，無(wú)特殊情況不得請事假，如遲到早退將按甲方相關(guān)制度處理。
3、乙方在其工作崗位上應認真、細心、謹慎，凡因違反操作規程或工作馬虎所引發(fā)的（本人或他人）事故，其后果自負。
4、團結同事，互幫互助，不得打架惹事，如有發(fā)生，甲方有權單方終止協(xié)議，乙方的違法亂紀行為，由乙方承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。
5、乙方有下列情況之一的'，甲方可以解除協(xié)議：
�、旁谠囉闷趦龋ㄈ肼毜谝粋�(gè)月為試用期）被證明不符合錄用條件的；
�、茋乐剡`反勞動(dòng)紀律或甲方依法制定的規章制度的；
�、菄乐厥�、營(yíng)私舞弊、對用人單位利益造成重大損害的；
�、缺灰婪ㄗ肪啃淌仑熑蔚�。
6、協(xié)約期間，如乙方欲終止協(xié)議，必須提前1個(gè)月提出書(shū)面申請，在取得甲方同意后，方可結清工資、解除協(xié)議；如乙方隨意終止協(xié)議，則視為違約，甲方則以未結清的工資做為其違約的補償。
7、乙方通過(guò)中介部門(mén)或推薦方式進(jìn)入保潔崗位，如工作未滿(mǎn)半年離職（含辭退），甲方有權扣除培訓費 - 元，在本公司工作滿(mǎn)半年，甲方將不再扣除乙方培訓費。
8、乙方在與甲方簽訂此協(xié)議的同時(shí)，不得與其它單位再簽訂任何形式的用工協(xié)議，否則視為違約，甲方有權追究其相應的責任。
9、聘用期限為：年年月續簽。
10、工資待遇：甲方每月 日前支付乙方工資 元。
11、本協(xié)議未盡事宜，均按國家有關(guān)規定執行，國家沒(méi)有規定的，通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。
12、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效，共同遵守，不得違約，單方違約引發(fā)的矛盾糾紛，由違約方承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。
甲方： （蓋章）乙方：（簽字）
年月 日 年月 日
附：乙方基本情況：
姓名：
性別：
身份證號碼：
家庭詳細地址：
聯(lián)系電話(huà)：
物業(yè)公司合同3
甲方：________________________
乙方：________________________
性別：________________________
身份證號碼：_________________
根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》以及有關(guān)法律、法規、規章和政策的決定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本聘用合同。
合同限期：從________年________月________日起至________年________月________日止。
合同期內，其中試用期為_(kāi)_____個(gè)月，即從________年________月________日起至________年________月________日止。
一、工作崗位及內容
甲方根據工作需要，安排乙方在物業(yè)管理崗位工作，乙方應完成該崗位所承擔的生產(chǎn)________任務(wù)，具體要求按崗位責任書(shū)執行。
二、勞動(dòng)保護和勞動(dòng)條件
甲、乙雙方都必須嚴格執行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護、勞動(dòng)衛生等規定。
甲方應為乙方提供符合國家規定的勞動(dòng)保護設施、設備和勞動(dòng)防護用品及其他勞動(dòng)保護條件。
三、勞動(dòng)報酬
乙方試用期內的工資為_(kāi)_______元。
乙方試用期滿(mǎn)后，月崗位工資為_(kāi)_______月;
甲方在合同聘用期內為乙方調增的月工資作為本合同規定的'工資。
個(gè)調稅由甲方在其工資中代為扣繳。
甲方發(fā)給乙方在崗月工資不得低于當地政府公布的最低工資標準。
四、鑒于乙方的人事關(guān)系，仍保留在原單位，聘用期間，除乙方的工資由甲方支付外，社會(huì )保險、醫療保險、房貼等其他各類(lèi)福利待遇仍由原單位按原渠道處理解決，與甲方無(wú)涉。
五、違約責任
甲、乙雙方應嚴格遵守法律、法規、規章以及甲方依法制定的各項管理制度。
甲、乙任何一方提出解除本協(xié)議，應提前三十日書(shū)面通知對方，方可解除本協(xié)議。
由于甲、乙任何一方的過(guò)錯，造成本合同不能履行，或不能完全履行的，由過(guò)錯的一方承擔法律責任。
甲、乙任何一方違反本合同，給對方造成經(jīng)濟損失的，應當根據后果和責任的大小，向對方支付賠償金。
本協(xié)議期滿(mǎn)即行終止，雙方需要延長(cháng)合作期限的，應在本協(xié)議滿(mǎn)前一個(gè)月內辦理聘用的續訂手續。
六、其它
本協(xié)議若有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。
本協(xié)議一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執一份。
甲方蓋章：________________________乙方簽名：___________________
法定代表：________________________法定代表：_________________________
簽名：_______________________簽名：_______________________
_____________年_________月________日_____________年________月________日
物業(yè)公司合同4
甲方（用人單位）：__________________
乙方：__________________（身份證：__________________）
甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商的原則，一致同意簽訂本勞動(dòng)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同）。雙方共同信守本合同所列各條款，并確認本合同為雙方解決爭議時(shí)的依據。
一、乙方應服從甲方的工作安排。
二、協(xié)議期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
三、甲方按月以貨幣形式支付乙方勞動(dòng)報酬，工資_________元/月。乙方在合同期內的養老保險、失業(yè)保險、醫療保險、住房公積金等由甲方按國家有關(guān)規定執行，但個(gè)人承擔部分自理。
四、乙方應當遵守甲方的勞動(dòng)紀律和其他管理制度，按時(shí)完成崗位工作，具體以該崗位的職責為準，并達到規定的質(zhì)量標準。
五、合同的終止和解除條件
�。ㄒ唬┙K止：
1、甲方破產(chǎn)、解散或者被撒銷(xiāo)的；
2、勞動(dòng)合同當事人實(shí)際已不履行勞動(dòng)合同滿(mǎn)三個(gè)月的；
3、法律、法規規定的其他情形。
�。ǘ┙�(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，勞動(dòng)合同可以解除，甲方不支付任何經(jīng)濟補償金。
�。ㄈ┮曳揭蠼獬齽趧�(dòng)合同的，應當提前三十日以書(shū)面形式通知
甲方，甲方不支付任何經(jīng)濟補償金。
�。ㄋ模┯邢铝星樾沃坏�，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除合同。
1、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動(dòng)的；
2、甲方未按照合同約定支付勞動(dòng)報酬或者提供勞動(dòng)條件的；
3、甲方未依法為乙方繳納社會(huì )保險費的。
�。ㄎ澹┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方可以解除勞動(dòng)合同，但是應當提前三十日以書(shū)面形式通知乙方或者額外支付一個(gè)月工資：
1、乙方患病或者非因工負傷，醫療期滿(mǎn)后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的適當工作的；
2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；
3、合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使原合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商不能就變更合同達成協(xié)議的。
�。┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同：
1、嚴重違反勞動(dòng)紀律或者甲方規章制度的；
2、嚴重失職、營(yíng)私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；
3、乙方與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對完成甲方工作任務(wù)造成影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的.；
4、因違法或犯罪行為被國家機關(guān)依法處理，無(wú)法繼續履行勞動(dòng)合同的。
六、合同期間，乙方接受過(guò)甲方出資培訓特殊待遇的，因乙方個(gè)人原因而解除合同的，應承擔相應賠償責任。
七、勞動(dòng)爭議的調解和仲裁
l、甲、乙雙方因履行本合同而發(fā)生爭議，可向勞動(dòng)爭議調解委員會(huì )申請調解，也可自勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起六十日內直接向甲方所在地的勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、對仲裁裁決不服的一方，可在收到仲裁裁決書(shū)之日起十五日內向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
八、本合同末盡事宜，接國家有關(guān)規定執行；沒(méi)有規定的，甲乙雙方商定協(xié)議作為本合同附件；若與國家規定相悖的，則以國家規定為準。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。兩份合同具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)公司合同5
甲方：（出租方）某物業(yè)公司
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
一、房屋位置
1、座落位置：
2、面積：13個(gè)平方
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
二、租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
三、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫(xiě)）9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。
本著(zhù)先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內交付給甲方。
物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1、5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。
四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。
五、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：
1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前 個(gè)月通知乙方。
六、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
1、如實(shí)承擔租賃期間發(fā)生的.水電費。
2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴設備時(shí)，應征得甲方書(shū)面同意，費用由乙方自理。
3、如需轉租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意。
4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時(shí)的，乙方負責賠償給予修復。
5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿(mǎn)后退回。
七、合同終止時(shí)的財產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：
1、合同期滿(mǎn)或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。
2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時(shí)，甲方根據重置價(jià)結合成新給予補償。
八、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
10.1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
10.2、雙方約定的其它事項；
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
代表人： 代表人：
地址： 地址：
物業(yè)公司合同6
一、公司對外簽訂的各類(lèi)合同一律適用本制度。
二、合同管理是公司管理的一項重要內容,做好合同管理,對于公司經(jīng)濟活動(dòng)的開(kāi)展和經(jīng)濟利益的取得,都有積極的意義。公司干部職工必須嚴格遵守、切實(shí)執行本制度。各有關(guān)部門(mén)必須互相配合,共同努力,做好合同管理工作。
三、合同談判須由總經(jīng)理或副總經(jīng)理與相關(guān)部門(mén)負責人共同參加,不得一個(gè)人直接與對方談判合同。
四、簽訂合同必須遵守國家的法律、政策及有關(guān)規定。對外簽訂合同,除法定代表人外,必須是持有法人委托書(shū)的法人委托人,法人委托人必須對本企業(yè)負責。
五、簽約人在簽訂合同之前,必須認真了解對方當事人的情況。
六、簽訂合同必須貫徹“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償”的原則和“價(jià)廉物美、擇優(yōu)簽約”的原則。
七、合同對各方當事人權利、義務(wù)的規定必須明確、具體,文字表達要清楚、準確。
八、雙方都必須使用合同專(zhuān)用章,原則上不使用公章,嚴禁使用財務(wù)章或業(yè)務(wù)章,注明合同有效期限。
九、任何人對外簽訂合同,都必須以維護本公司合法權益和提高經(jīng)濟效益為宗旨,決不允許在簽訂合同時(shí)假公濟私、損公肥私、謀取私利,違者依法嚴懲。
十、變更、解除合同,一律必需采用書(shū)面形式(包括當事人雙方的.信件、函電等),口頭形式一律無(wú)效。
十一、變更、解除合同的協(xié)議在未達成或未批準之前,原合同仍有效,仍應履行。但特殊情況經(jīng)雙方一致同意的例外。
十二、合同管理總經(jīng)理負總責,歸口管理部門(mén)為財務(wù)部、辦公室。
十三、公司所有合同均由辦公室統一登記編號、經(jīng)辦人簽名后,按審批權限總經(jīng)理或其他書(shū)面授權人簽署。
物業(yè)公司合同7
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
組織名稱(chēng)：________________
代表人：________________
地址；________________
聯(lián)系電話(huà)：________________
受委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
企業(yè)名稱(chēng)：________________
法定代表人：________________
注冊地址：________________
聯(lián)系電話(huà)：________________
根據有關(guān)法律、法規、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎上，甲方將______________（牧業(yè)名稱(chēng)）委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理，訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況
物業(yè)類(lèi)型：________________
座落位置：________市________區________路（街道）________號
四至：________________________
占地面積：________平方米
建筑面積：________平方米
�。ㄎ泄芾淼奈飿I(yè)構成細目見(jiàn)附件）
第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。第二章委托管理事項
第三條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、庭院________。
第四條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、________、________、________。
第五條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、________、________、________、________。
第六條公共綠地的養護與管理。
第七條附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體場(chǎng)所________、________、________。
第八條公共環(huán)境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場(chǎng)所的清潔衛、垃圾的收集、________、________、________。
第九條交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
第十條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門(mén)崗執勤、________、______、______。
第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗收資料。
第十二條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1、物業(yè)管理費：________________
2、保潔費：________________
3、保安費：________________
4、房屋設備運行費：________________
5、維修養護費：________________
第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護在當事人提出委托時(shí)，乙方須接受委托并合理收費。
第十四條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、________等措施。
第十五條其他委托事項第三章委托管理期限
第十六條委托管理期限為_(kāi)_______年。自________年________月________________時(shí)起至________年________月________日________時(shí)止。第四章雙方權利義務(wù)
第十七條甲方權利義務(wù)
1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益；
2、制定《業(yè)主公約》并監督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
3、審定乙方制定的物業(yè)管理方案；
4、檢查監督乙方管理工作的執行情況；
5、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
6、在合同生效之日起________日內向乙方提供________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權仍屬甲方），由乙方按下列第________項執行；
�。�1）無(wú)償使用；
�。�2）按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。
7、負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起________日內向乙方提供；
8、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規定交納牧業(yè)管理費時(shí)，負責催交或以________方式償付；
9、協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題；
�。�1）________________
�。�2）________________
10、協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活；
第十八條乙方權利義務(wù)
1、根據有關(guān)法律、法規及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安；
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規、規章的行為，提請有關(guān)部門(mén)處理；
3、按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；
4、選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方；
5、負責編制房屋、、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養護計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；
6、向業(yè)主和物業(yè)使用人書(shū)面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書(shū)面告知有關(guān)限制條件，并負責監督；
7、每______個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養護費用收支使用情況；
8、對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門(mén)批準方可實(shí)施；
9、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標準
第十九條乙方須按下列約定，實(shí)現管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方管理滿(mǎn)意率達到______%
1、房屋外觀(guān)：____________
2、設備運行：____________
3、房屋及設施、設備的維修、養護：____________
4、公共環(huán)境：__________________
5、綠化：__________________
6、交通秩序：__________________
7、保安：__________________
8、急修：__________________
小修：__________________第六章物業(yè)管理服務(wù)費用
第二十條物業(yè)管理服務(wù)費
1、管理費由乙方按建筑面積每平方米______元或按套每戶(hù)______元向業(yè)主收��；
2、保潔費由乙方按建筑面積每平方米______元或按套每戶(hù)______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收��；
3、保安費由乙方按建筑面積生平方米______元或按套每戶(hù)______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收��；
4、高層住宅電梯、水泵、______運行費按實(shí)結算，由乙方向業(yè)主收��；
5、管理服務(wù)費標準的調整，按______調整；
6、對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的`，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
第二十一條住宅區域的非居住用房管理服務(wù)費按居住收費標準的______倍取。
第二十二條車(chē)位和使用管理費用由乙方按下列標準向車(chē)位使用人收��；
1、露天車(chē)位：____________
2、車(chē)庫車(chē)位：____________
第二十三條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費用計付。
第二十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目的收取標準約定下：
1、____________
2、____________
第二十五條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護費用物業(yè)管理區域內的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。第七章違約責任
第二十六條甲方違反本合同第十八條第______款的約定，使乙方未完成規管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十七條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十九條甲乙雙方任何一方無(wú)法律依據提前終止保同的違約方應賠償對方____元的違約金；造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。第八章附則
第三十條雙方約定自本合同生效之日起______天內，根據甲方委托管理項，辦理接管驗收手續。
第三十一條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，充協(xié)議與合同具有相同等效力。
第三十二條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和規章執行。
第三十三條本合同正本連同附件________頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門(mén)（備案）各執一份，具有同等法律效力。
第三十四條因房屋建造質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準。
第三十五條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十六條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，請________市仲裁委員會(huì )裁決（當事人雙方?jīng)]有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第三十七條合同期滿(mǎn)，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該事同期________天前向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
第三十八條本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：______________________________代表人：______________________________
乙方簽章：______________________________代表人：______________________________
物業(yè)公司合同8
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
法定代表人：
雙方根據《合同法》和國家相關(guān)法律法規，本著(zhù)誠實(shí)、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所投資經(jīng)營(yíng)的某某物業(yè)公司交由乙方承包經(jīng)營(yíng)所涉及的雙方權利和義務(wù)，達成如下協(xié)議：
一、 承包金交納總額為下述方式中的一種：
1、 固定數額，每年 萬(wàn)元;
2、 逐年遞增，第一年 萬(wàn)元，第二年 萬(wàn)元，第三年 萬(wàn)元，…。每年在上一年基礎上遞增 %。
二、 承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。
三、 乙方承包金交納時(shí)間為下述方式：
1、 每年上打株交納，半年一給，第一次____月交____元;第二次____月交____元;
2、 每年上打株交納，一年一給，在___月交____元。
四、債權債務(wù)處理：承包前的債權債務(wù)由甲方負責，承包期內的債權債務(wù)由乙方負責。
五、 雙方權利和義務(wù)：
(一) 甲方權利和義務(wù)：
1. 甲方有權監督乙方管理好物業(yè)公司資產(chǎn)，監督乙方依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，履行合同。
2. 甲方在乙方因經(jīng)營(yíng)管理不善，在____時(shí)間內完不成上交承包金，或嚴重違法經(jīng)營(yíng)，或____的情況出現時(shí)，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書(shū)面方式送達乙方，并立即生效。
3. 甲方應當支持乙方行使正常經(jīng)營(yíng)管理權利，協(xié)助乙方搞好與各方協(xié)調工作。
4. 甲方應當將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料交給乙方。
5. 其他：_________。
(二) 乙方權利和義務(wù)：
1. 乙方的經(jīng)營(yíng)者____是企業(yè)在承包期內的法定代表人，對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)負有全面責任。
2. 在國家法律、政策允許的范圍內，乙方有權建立以經(jīng)營(yíng)者為首的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理系統。
3. 乙方必須遵守國家法律，完成合同規定的各項指標和任務(wù)，維護企業(yè)和職工的合法權益，正確處理企業(yè)內部的分配關(guān)系。
4. 乙方應無(wú)條件將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料在承包期滿(mǎn)后完整無(wú)缺的`返還甲方。否則除乙方正常交納承包金外，還要賠償給甲方造成的損失。賠償方式如下：帳目丟失，賠償2萬(wàn)元;資料丟失，賠償5萬(wàn)元;資產(chǎn)損壞，賠償修復損失。
5. 其他： 。
六、違約責任
1. 甲方違約或非法干預，給乙方造成經(jīng)濟損失，相應調整當年上交承包金或延長(cháng)承包期限。
2. 乙方完不成上交承包金指標，除由乙方按合同規定賠償外，延期支付的還要承擔日千分之五的違約金。
3. 其他：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉包他人。一經(jīng)發(fā)現，甲方有權解除本合同，甲方不退還乙方所交納當年剩余承包金。乙方還應當承擔違約金 萬(wàn)元。
七、雙方約定的其他事項：乙方在承包期間內，發(fā)生不可抗力和其他所有不利于經(jīng)營(yíng)的任何事件(甲方違約除外)，乙方無(wú)權主張減少承包金，盈虧均與甲方無(wú)關(guān)。
八、解決合同糾紛的方式：執行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由某某人民法院起訴。
九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執兩份。
甲方：(簽字)
乙方：(蓋章)
法定代表人：(簽字)
年 月 日
簽約地點(diǎn)：
物業(yè)公司合同9
甲方：________________________
乙方：________________________
性別：________________________
身份證號碼：_________________
根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》以及有關(guān)法律、法規、規章和政策的決定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本聘用合同。
(一)合同限期：從________年________月________日起至________年________月________日止。
(二)合同期內，其中試用期為_(kāi)_____個(gè)月，即從________年________月________日起至________年________月________日止。
一、工作崗位及內容
甲方根據工作需要，安排乙方在?物業(yè)管理?崗位工作，乙方應完成該崗位所承擔的生產(chǎn)________(工作)任務(wù)，具體要求按崗位責任書(shū)執行。
二、_____和勞動(dòng)條件
甲、乙雙方都必須嚴格執行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、_____、勞動(dòng)衛生等規定。甲方應為乙方提供符合國家規定的_____設施、設備和勞動(dòng)防護用品及其他_____條件。
三、勞動(dòng)報酬
(一)乙方試用期內的工資為_(kāi)_______元。
(二)乙方試用期滿(mǎn)后，月崗位工資為_(kāi)_______月;甲方在合同聘用期內為乙方調增(減)的月工資作為本合同規定的工資。個(gè)調稅由甲方在其工資中代為扣繳。
(三)甲方發(fā)給乙方在崗月工資不得低于當地政府公布的最低工資標準。
四、鑒于乙方的人事關(guān)系，仍保留在原單位(部門(mén))，聘用期間，除乙方的工資由甲方支付外，社會(huì )_____、醫療_____、房貼等其他各類(lèi)福利待遇仍由原單位(部門(mén))按原渠道處理解決，與甲方無(wú)涉。
五、違約責任
(一)甲、乙雙方應嚴格遵守法律、法規、規章以及甲方依法制定的`各項管理制度。
(二)甲、乙任何一方提出解除本協(xié)議，應提前三十日書(shū)面通知對方，方可解除本協(xié)議。
(三)由于甲、乙任何一方的過(guò)錯，造成本合同不能履行，或不能完全履行的，由過(guò)錯的一方承擔法律責任。
(四)甲、乙任何一方違反本合同，給對方造成經(jīng)濟損失的，應當根據后果和責任的大小，向對方支付賠償金。
(五)本協(xié)議期滿(mǎn)即行終止，雙方需要延長(cháng)合作期限的，應在本協(xié)議滿(mǎn)前一個(gè)月內辦理聘用的續訂手續。
六、其它
本協(xié)議若有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執一份。
甲方蓋章：________________________乙方簽名(蓋章)：___________________
法定代表：________________________法定代表：_________________________
簽名(蓋章)：_______________________簽名(蓋章)：_______________________
_____________年_________月________日_____________年________月________日
物業(yè)公司合同10
甲方：___________________________
乙方：___________________________
根據《_________》的規定，單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）因生產(chǎn)、工作需要招用_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為臨時(shí)工，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本勞動(dòng)合同。
一、合同期限
本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期滿(mǎn)即終止勞動(dòng)合同。
二、生產(chǎn)工作任務(wù)
1.乙方在甲方從事_________工作。
2.乙方必須按照甲方關(guān)于本崗位生產(chǎn)、工作任務(wù)和責任制的要求，完成規定的數量、質(zhì)量指標或生產(chǎn)任務(wù)。
三、甲方應為乙方提供生產(chǎn)、工作條件
1.甲方負責對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、安全生產(chǎn)及各種規章制度的教育、培訓。
2.甲方應根據國家規定，按工種要求發(fā)給乙方勞保用品、配備生產(chǎn)工作必需的勞動(dòng)工具，提供其它必要的生產(chǎn)、工作條件。
四、勞動(dòng)報酬
乙方在合同期間的工資標準：_________；
五、福利待遇
1.乙方因工負傷，醫療終結前的工資、醫療等各項待遇與勞動(dòng)合同制工人同。醫療終結后，全部或部分喪失勞動(dòng)能力的，其勞動(dòng)_____待遇與勞動(dòng)合同制工人同、部分喪失勞動(dòng)能力的臨時(shí)工要求另謀職業(yè)的，甲方可根據乙方工作時(shí)間長(cháng)短、傷殘程度付給乙方3至6個(gè)月本人工資總額的一次性補助費。
2.臨時(shí)工患病或非因工負傷，在合同期間與勞動(dòng)合同制工人享受同等醫療待遇，并按下列情況享受勞動(dòng)_____待遇：連續工作不滿(mǎn)6個(gè)月的，經(jīng)醫院證明需要停工醫療的，停工醫療期限最長(cháng)不得超過(guò)1個(gè)月，停工醫療期間不發(fā)工資。連續工作超過(guò)6個(gè)月（含6個(gè)月），經(jīng)醫院證明需要停工醫療的，停工醫療期限最長(cháng)不得超過(guò)2個(gè)月。停工醫療期間不發(fā)工資。單位可以根據實(shí)際情況酌情發(fā)給一定數量的生活補助費。
3.乙方在合同期間死亡，其勞動(dòng)_____待遇與勞動(dòng)合同制工人同。
六、勞動(dòng)紀律
乙方應嚴格遵守國家的各項法律、法令和法規，遵守甲方各項規章制度，服從甲方領(lǐng)導、管理和教育。
七、勞動(dòng)合同的解除
1.符合下列情況的.，甲方可以解除勞動(dòng)合同：
�。ㄒ唬┌l(fā)現乙方不符合“暫行辦法”第四條規定的招用條件的；
�。ǘ┮曳交疾』蚍且蚬へ搨�，按規定的醫療期滿(mǎn)后不能從事原工作或未痊愈的；
�。ㄈ﹪乐剡`反勞動(dòng)紀律，影響生產(chǎn)、工作秩序的；
�。ㄋ模┻`反操作規程或用工單位規定，損壞設備、工具、浪費原材料、能源，造成重大經(jīng)濟損失或嚴重后果的；
�。ㄎ澹____、_____、賭博、營(yíng)私舞弊，不夠刑事處罰的；
�。o(wú)理取鬧、打架斗毆，嚴重影響生產(chǎn)和工作秩序的；
�。ㄆ撸┓赣衅渌鼑乐劐e誤的。
2.符合下列情況的，乙方可以解除勞動(dòng)合同：
�。ㄒ唬┙�(jīng)國家有關(guān)部門(mén)確認、勞動(dòng)安全、衛生條件惡劣，嚴重危害身體健康的；
�。ǘ┯霉挝徊荒馨凑談趧�(dòng)合同規定支付勞動(dòng)報酬的；
�。ㄈ﹨④�、考入中等以上學(xué)�；虮徽惺諡閯趧�(dòng)合同制工人的；
�。ㄋ模┯霉挝徊宦男袆趧�(dòng)合同或違反國家政策、法規，侵害臨時(shí)工合法權益的；
3.任何一方解除勞動(dòng)合同，一般情況下，必須提前一周通知對方，方可到臨時(shí)工戶(hù)口所在街道、鎮勞動(dòng)部門(mén)辦理解除合同手續。
八、其他事宜
違反勞動(dòng)合同應承擔的責任，任何一方違反本合同規定，給對方造成經(jīng)濟損失的，應根據后果和責任大小予以賠償。
乙方在合同期內的養老_____基金由甲方負責按有關(guān)規定繳納。
其它雙方協(xié)商事項：_________。
本合同如有未盡事宜，凡屬?lài)矣幸幎ǖ�，按有關(guān)規定執行。
本合同一式三份，甲乙雙方和乙方戶(hù)口所在街道、鎮勞動(dòng)部門(mén)各執一份。
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
物業(yè)公司合同11
甲方（用人單位）： 乙方（職工）：
名稱(chēng)：揭陽(yáng)市金鳳物業(yè)管理有限公司 姓名：
法定代表人：徐敘喜 身份證號碼：
地址：揭陽(yáng)市區新興東路飛燕四巷金鳳園 住址：
經(jīng)濟類(lèi)型： 有限責任公司
聯(lián)系電話(huà)：0663-8236970 聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》和國家及省的有關(guān)規定，甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同。
一、合同期限
從20xx年1月1日起至 20xx年12月31日止。（二）試用期限
雙方同意按以下第 種方式確定試用期期限（試用期包括在合同期內）：
1、無(wú)試用期。
2、試用期從 年 月 日起至 年 月 日止。
�。ㄔ囉闷谧铋L(cháng)不超過(guò)六個(gè)月。其中合同期限在六個(gè)月以下的，試用期不得超過(guò)十五日；合同期限在六個(gè)月以上一年以下的，試用期不得超過(guò)三十日；合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過(guò)六十日。）
二、工作內容
�。ㄒ唬┮曳降墓ぷ鲘徫唬üぷ鞯攸c(diǎn)、部門(mén)、工種或職務(wù)）為
�。ǘ┮曳降墓ぷ魅蝿�(wù)或職責是
�。ㄈ┘追揭蛏a(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要調整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理，雙方簽章確認的協(xié)議書(shū)或通知書(shū)作為本合同的附件。
�。ㄋ模┤缂追脚梢曳降酵鈫挝还ぷ�，應簽訂補充協(xié)議。
三、工作時(shí)間
�。ㄒ唬┘�、乙雙方同意按以下第 種方式確定乙方的工作時(shí)間：
1、標準工時(shí)制，即每日工作 小時(shí)，每周工作 天，每周至少休息一天。
2、不定時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門(mén)審批，乙方所在崗位實(shí)行不定時(shí)工作制。
3、綜合計算工時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門(mén)審批，乙方所在崗位實(shí)行以 為周期，總工時(shí) 小時(shí)的綜合計算工時(shí)工作制。
�。ǘ┘追揭蛏a(chǎn)（工作）需要，經(jīng)與工會(huì )和乙方協(xié)商后可以延長(cháng)工作時(shí)間。除《勞動(dòng)法》第四十二條規定的情形外，一般每日不得超過(guò)一小時(shí)，因特殊原因最長(cháng)每日不得超過(guò)三小時(shí)，每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。
四、工資待遇
�。ㄒ唬┮曳秸９ぷ鲿r(shí)間的工資按下列第（ ）種形式執行，不得低于當地最低工資標準。
1、乙方試用期工資 元／月；試用期滿(mǎn)工資 元／月（ 元／日）。
2、其他形式： 。
�。ǘ┕べY必須以法定貨幣支付，不得以實(shí)物及有價(jià)證券替代貨幣支付。
�。ㄈ┘追礁鶕髽I(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和依法制定的工資分配辦法調整乙方工資，乙方在六十日內未提出異議的視為同意。
�。ㄋ模┘追矫吭� 日發(fā)放工資。如遇節假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。
�。ㄎ澹┘追揭婪ò才乓曳窖娱L(cháng)工作時(shí)間的，應按《勞動(dòng)法》第四十四條的規定支付延長(cháng)工作時(shí)間的工資報酬。
五、勞動(dòng)保護和勞動(dòng)條件
�。ㄒ唬┘追桨磭液褪∮嘘P(guān)勞動(dòng)保護規定提供符合國家勞動(dòng)衛生標準的勞動(dòng)作業(yè)場(chǎng)所，切實(shí)保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過(guò)程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應按《職業(yè)病防治法》的規定保護乙方的健康及其相關(guān)權益。
�。ǘ┘追礁鶕曳綇氖碌墓ぷ鲘徫�，按國家有關(guān)規定，發(fā)給乙方必要的勞動(dòng)保護用品，并按勞動(dòng)保護規定每 （年／季／月）免費安排乙方進(jìn)行體檢。
�。ㄈ┮曳接袡嗑芙^甲方的違章指揮、強令冒險作業(yè)，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權要求改正并向有關(guān)部門(mén)檢舉、控告。
六、社會(huì )保險和福利待遇
�。ㄒ唬┖贤趦�，甲方應依法為乙方辦理參加養老、醫療、失業(yè)、工傷、生育等社會(huì )保險的手續，社會(huì )保險費按規定的比例，由甲、乙雙方負責。
�。ǘ┮曳交疾』蚍且蚬へ搨�，甲方應按國家和地方的規定給予醫療期和醫療待遇，按醫療保險及其他相關(guān)規定報銷(xiāo)醫療費用，并在規定的醫療期內支付病假工資或疾病救濟費。
�。ㄈ┮曳交悸殬I(yè)病、因工負傷或者因工死亡的，甲方應按《工傷保險條例》的規定辦理。
�。ㄋ模┘追桨匆幎ńo予乙方享受節日假、年休假、婚假、喪假、探親假、產(chǎn)假、看護假等帶薪假期，并按本合同約定的工資標準支付工資。
七、勞動(dòng)紀律
�。ㄒ唬┘追礁鶕䥽液褪〉挠嘘P(guān)法律、法規通過(guò)民主程序制定的各項規章制度，應向乙方公示；乙方應自覺(jué)遵守國家和省規定的有關(guān)勞動(dòng)法律、法規和企業(yè)依法制定的`各項規章制度，嚴格遵守安全操作規程，服從管理，按時(shí)完成工作任務(wù)。
�。ǘ┘追接袡鄬σ曳铰男兄贫鹊那闆r進(jìn)行檢查、督促、考核和獎懲。
�。ㄈ┤缫曳秸莆占追降纳虡I(yè)秘密，乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)秘密，并作如下約定：
八、本合同的變更
�。ㄒ唬┤魏我环揭笞兏竞贤挠嘘P(guān)內容，都應以書(shū)面形式通知對方。
�。ǘ┘滓译p方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續。
九、本合同的解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，應按規定支付經(jīng)濟補償金。
�。ǘ⿲傧铝星樾沃坏�，甲方可以單方解除本合同：
1、試用期內證明乙方不符合錄用條件的；
2、乙方嚴重違反勞動(dòng)紀律或甲方規章制度的；
3、嚴重失職、營(yíng)私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；
4、乙方被依法追究刑事責任的；
5、甲方歇業(yè)、停業(yè)、瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴重困難的；
6、乙方患病或非因工負傷，醫療期滿(mǎn)后不能從事本合同約定的工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；
7、乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；
8、本合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更本合同達成協(xié)議的；
9、本合同約定的解除條件出現的。
甲方按照第5、6、7、8、9項規定解除本合同的，需提前三十日書(shū)面通知乙方，并按規定向乙方支付經(jīng)濟補償金，其中按第6項解除本合同并符合有關(guān)規定的還需支付乙方醫療補助費。
�。ㄈ┮曳浇獬竞贤�，應當提前三十日以書(shū)面形式通知甲方。
但屬下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)解除本合同：
1、在試用期內的；
2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動(dòng)的；
3、甲方不按本合同規定支付勞動(dòng)報酬，克扣或無(wú)故拖欠工資的。
4、經(jīng)國家有關(guān)部門(mén)確認，甲方勞動(dòng)安全衛生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的；
�。ㄋ模┯邢铝星樾沃坏�，甲方不得解除本合同：
1、乙方患病或非因工負傷，在規定的醫療期內的；
2、乙方患有職業(yè)病或因工負傷，并經(jīng)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì )確認，喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的；
3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內的；
4、法律、法規規定的其他情形。
�。ㄎ澹┙獬竞贤�，甲乙雙方在七日內辦理解除勞動(dòng)合同有關(guān)手續。
十、本合同的終止
本合同期滿(mǎn)或甲、乙雙方約定的本合同終止條件出現，本合同即行終止。
本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，甲方應向乙方提出終止或續訂勞動(dòng)合同的書(shū)面意向，并及時(shí)辦理有關(guān)手續。
十一、違約情形及責任
�。ㄒ唬┘追降倪`約情形及違約責任：
�。ǘ┮曳降倪`約情形及違約責任：
十二、調解與仲裁
雙方履行本合同如發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決；不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向本企業(yè)勞動(dòng)爭議調解委員會(huì )申請調解；調解無(wú)效，可在爭議發(fā)生之日起六十日內向當地勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁；也可以直接向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可在十五日內向人民法院提起訴訟。
十三、其他
�。ㄒ唬┍竞贤幢M事宜，按國家和地方有關(guān)政策規定辦理。在合同期內，如本合同條款與國家、省有關(guān)勞動(dòng)管理新規定相抵觸的，按新規定執行。
�。ǘ┫铝形募幎楸竞贤郊�，與本合同具有同等效力：
�。ㄈ╇p方約定（內容不得違反法律法規及相關(guān)規定，可另加雙方簽名或蓋章的附頁(yè)）：
甲方：（蓋章） 乙方：（簽名或蓋章）
法定代表人：
�。ɑ蛭写砣耍�
20 年 月 日 20 年 月 日
鑒證機構（蓋章）：
鑒證人：
鑒證日期：20 年 月 日
變更勞動(dòng)合同協(xié)議書(shū)
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意對本合同作以下變更：
甲方：（蓋章） 乙方：（簽名或蓋章）
法定代表人：
�。ɑ蛭写砣耍�
20 年 月 日 20 年 月 日
變更勞動(dòng)合同協(xié)議書(shū)
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意對本合同作以下變更：
甲方：（蓋章） 乙方：（簽名或蓋章）
法定代表人：
�。ɑ蛭写砣耍�
20 年 月 日 20 年 月 日
物業(yè)公司合同12
代出租人：__________物業(yè)管理有限公司
承租人：_______________________
甲、乙雙方根據平等互利的原則，經(jīng)過(guò)相互協(xié)商，甲方同意將地下停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)位租給乙方使用，特訂立本協(xié)議，雙方共同遵守，具體內容如下：
1、甲方出租的地下停車(chē)位位于____________________
______閣樓下______號車(chē)位，地面質(zhì)量為水泥砂漿地面。使用面積______平方米。
2、租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
3、月租金______元整，年租金______元整。交費時(shí)間為年租用起始月份前____日內到物業(yè)管理辦公室交納。
4、地下車(chē)位停泊車(chē)輛車(chē)牌號______，車(chē)型______，顏色______，車(chē)位所停車(chē)輛必須為此牌號車(chē)輛。
5、乙方在租用期內有權使用指定的地下停車(chē)位，該停車(chē)位僅供停車(chē)用途，不得改做其他用途，不得在地下車(chē)庫內修車(chē)、洗車(chē)，也不得隨意轉租給第三方使用。
6、乙方在地下停車(chē)場(chǎng)內應愛(ài)護公物及消防設施，禁止使用煙火或攜帶其它危險品，損壞公物要按價(jià)賠償。因乙方原因造成其它車(chē)輛損壞的應承擔賠償責任。
7、甲方應做好地下停車(chē)場(chǎng)公共設施的`日常維護、維修及監控工作，保持其良好的公共交通秩序，檢查和防范消防安全。
8、乙方需按規定在地下停車(chē)場(chǎng)內停放好車(chē)輛，鎖好車(chē)門(mén)窗，貴重物品請不要放在車(chē)內。
9、乙方向甲方繳納的租金為停車(chē)場(chǎng)地的占用、維護、維修費，甲方不負責車(chē)輛丟失等的賠償責任，應由責任人及所投保的保險公司承擔賠償責任。
10、在乙方租用期間內，甲方不得將乙方已租用車(chē)位挪作它用或轉借。
1、乙方應遵守園區車(chē)輛管理的有關(guān)規定，配合、服從工作人員的日常管理，不得亂停、亂放。
3、如有違約，雙方承擔各自違約責任，乙方若因欠費或其它嚴重違約現象，甲方有權立即終止本協(xié)議。
4、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，可由雙方當事人或委托人進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商調解不成可向提出仲裁。
5、出租車(chē)位，以銷(xiāo)售為先，可通過(guò)甲方適當調整車(chē)位。
6、另附《地下停車(chē)場(chǎng)出入注意事項》。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：__________乙方：__________
住址：____________________住址：____________________
聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)
物業(yè)公司合同13
甲方（用人單位）： 乙方（職工）：
名稱(chēng)： 姓名：
身份證號碼：
通訊地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系人：
甲乙雙方根據《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《勞動(dòng)合同法》）和國家、省市的有關(guān)規定，遵循合法、公平、平等自愿，協(xié)商一致、誠實(shí)信用原則，訂立本合同。
一、合同期限
�。ㄒ唬┖贤谙�
甲、乙雙方同意按以下第 種方式確定本合同期限：
1、有固定期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。
2、無(wú)固定期限：從 年 月 日起至法定的終止條件出現時(shí)止。
3、以完成一定的工作為期限：從 年 月 日起至
工作任務(wù)完成時(shí)止，并以
為標志。
�。ǘ┰囉闷谙�
雙方同意按以下第 種方式確定試用期期限（試用期包括在合同期內）：
1、無(wú)試用期。
2、試用期從 年 月 日起至 年 月 日止。
二、工作內容和工作地點(diǎn)
�。ㄒ唬┮曳降墓ぷ鲀热荩毼唬�
�。ǘ┮曳焦ぷ鞯攸c(diǎn)：
三、工作時(shí)間和休息休假
�。ㄒ唬藴使r(shí)制，即每日工作 小時(shí)，每周工作 天，并至少休息一天。
�。ǘ┘追揭蛏a(chǎn)（工作）需要，經(jīng)與工會(huì )和乙方協(xié)商后可以延長(cháng)工作時(shí)間。除《勞動(dòng)法》第四十二條規定的情形外，一般每日不得超過(guò)一小時(shí)，因特殊原因最長(cháng)每日不得超過(guò)三小時(shí)，每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。
�。ㄈ┘追綀绦蟹ǘǖ募捌髽I(yè)依法自行補充的有關(guān)工作、休息、休假制度，按規定給予乙方享受節日假、年休假、婚假、喪假、產(chǎn)假、看護假等帶薪假期，并按本合同約定的正常工作時(shí)間工資及有關(guān)政策法規規定的計算方法支付工資。
四、勞動(dòng)報酬
�。ㄒ唬┮曳皆囉闷诠べY為 元／月。
�。ǘ┘追揭婪ò才乓曳郊影嗟�，應按《勞動(dòng)法》第四十四條的規定支付加班工資。
�。ㄈ┕べY必須以法定貨幣支付，不得以實(shí)物或其他有價(jià)證券等形式替代貨幣支付。
�。ㄋ模┘追脚c乙方可以依法根據本單位的經(jīng)營(yíng)狀況、物價(jià)指數情況，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商或者通過(guò)集體協(xié)商，確定工資正常增長(cháng)的具體辦法。
�。ㄎ澹┘追浇o乙方發(fā)放工資的時(shí)間為：每月 日（或周 ）。如遇節假日或休息日，應提前到最近的工作日支付。
五、社會(huì )保險
�。ㄒ唬┘�、乙雙方按照國家和省、市有關(guān)規定，參加社會(huì )保險，繳納社會(huì )保險費，乙方依法享受相應的社會(huì )保險待遇。
�。ǘ┮曳交疾』蚍且蚬へ搨�，甲方應按國家和地方的規定給予乙方醫療期和享受醫療待遇，并在規定的醫療期內支付病假工資或疾病救濟費。
�。ㄈ┮曳交悸殬I(yè)病、因工負傷或者因工死亡的，甲方應按國家和省市的工傷保險法律法規的規定辦理。
六、勞動(dòng)保護、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護
�。ㄒ唬┘追桨磭液褪�、市有關(guān)勞動(dòng)保護規定為乙方提供符合國家勞動(dòng)衛生標準的勞動(dòng)作業(yè)場(chǎng)所，切實(shí)保護乙方在生產(chǎn)工作中的.安全和健康。如乙方工作過(guò)程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應如實(shí)告知乙方，并應切實(shí)按《職業(yè)病防治法》的規定，保護乙方的健康及其相關(guān)權益。
�。ǘ┘追桨磭矣嘘P(guān)規定，發(fā)給乙方必要的勞動(dòng)保護用品，并按勞動(dòng)保護規定每 （年／季／月）免費安排乙方進(jìn)行體檢。
�。ㄈ┘追桨磭液偷胤接嘘P(guān)規定，做好女職工和未成年工的勞動(dòng)保護工作。
�。ㄋ模┤缂追竭`章指揮、強令冒險作業(yè)危及人身安全的，乙方有權拒絕，并可以隨時(shí)解除本勞動(dòng)合同。對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，乙方有權要求改正并向有關(guān)部門(mén)檢舉、控告。
七、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止
�。ㄒ唬┓稀秳趧�(dòng)合同法》規定的條件或者經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更勞動(dòng)合同的相關(guān)內容或者解除固定期限合同、無(wú)固定期限合同和以完成一定工作為期限合同。
�。ǘ┏蛞曳讲粍偃喂ぷ�，甲方可以依法適當調整其工作內容外，變更勞動(dòng)合同，雙方應當簽訂《變更勞動(dòng)合同協(xié)議書(shū)》。
�。ㄈ秳趧�(dòng)合同法》規定的終止條件出現，終止本勞動(dòng)合同。
八、經(jīng)濟補償金、醫療補助費的發(fā)放
解除或者終止本合同，經(jīng)濟補償金、醫療補助費等發(fā)放按《勞動(dòng)合同法》和國家、省、市有關(guān)規定執行。
九、通知和送達
甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、文書(shū)、資料等，均可以當面交付或以本合同所列明的通訊地址履行送達義務(wù)。一方如果遷址或變更電話(huà)，應當及時(shí)書(shū)面通知另一方。
十、因履行本合同發(fā)生糾紛的解決辦法
乙方認為甲方侵害自己合法權益的，可以先向甲方提出，或者向甲方工會(huì )反映，尋求解決。無(wú)法解決的，可以向就近的勞動(dòng)行政部門(mén)投訴。屬雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應當先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可自爭議發(fā)生之日起30日內向甲方勞動(dòng)爭議調解委員會(huì )申請調解，或者60日內向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁。
十一、本合同的條款與國家、省、市的新頒布的法律、法規、規章不符的，按新的法律、法規、規章執行。
十二、雙方需要約定的其他事項
本合同（含附件）一式兩份（鑒證時(shí)需一式三份，其中鑒證機構留存一份），雙方簽字后，甲方必須將其中一份交給乙方持有，均具有同等法律效力。甲方不把其中一份交給乙方持有的，視為尚未與乙方簽訂本勞動(dòng)合同；發(fā)生糾紛時(shí)，不得以已簽訂本合同為由對抗乙方的主張，并由甲方承擔相應的法律責任。
甲方：（蓋章） 乙方：（簽名）
年 月 日 年 月 日
物業(yè)公司合同14
1.0目的
規范合同的評審、簽署、履約跟進(jìn)、歸檔管理工作程序,確保公司利益、信譽(yù)得到保障。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司所有合同的管理工作。
3.0職責
3.1總經(jīng)理負責公司所有合同的簽署及重要合同的評審。
3.2人事行政部負責本項目合同審核、監管及歸檔(包括員工勞動(dòng)合同)。
3.3各部門(mén)負責人負責合同的履約執行。
4.0程序要點(diǎn)
4.1合同管理的范圍:包括對外提供服務(wù)的合同和對外委托服務(wù)的合同。
4.1.1對外提供服務(wù)的合同,包括以下幾類(lèi):
(1)開(kāi)發(fā)/建設單位或業(yè)主委員會(huì )委托進(jìn)行物業(yè)管理的合同;
(2)投標書(shū);
(3)對外租賃合同;
(4)公司承諾提供的常規服務(wù)和管理合同;
(5)顧客(業(yè)主、住戶(hù)或其他委托方)委托公司進(jìn)行采購、安裝、修繕、裝修、貯存、檢修、保養、清潔、搬運及其他有償服務(wù)的合同;
(6)公司車(chē)庫、車(chē)棚、車(chē)位使用或泊車(chē)合同;
(7)其他對外提供服務(wù)的合同。
4.1.2對外委托服務(wù)的合同,包括以下幾類(lèi):
(1)采購合同;
(2)招標合同;
(3)勞動(dòng)合同;
(4)公司委托顧客(供應商或其他受委托單位)進(jìn)行采購、安裝、修繕、裝修、貯存、檢修、保養、清潔、搬運等合同;
(5)其他須進(jìn)行對外委托服務(wù)的合同。
4.2合同的形式包括以下幾種形式。
4.2.1書(shū)面的和非書(shū)面的。
4.2.2協(xié)議或其他法規性文件的規定和要求。
4.2.3規范合同和格式合同。
4.2.4口頭承諾。
4.2.5招、投標書(shū)。
4.3合同的制定。
4.3.1一般情況下由合同的執行部門(mén)負責制定,其內容包括以下條款:
(1)標的;
(2)數量和質(zhì)量(或工作內容);
(3)價(jià)款或酬金;
(4)履約期限、地點(diǎn)方式及其他履約條件;
(5)合同終止條件;
(6)違約責任;
(7)專(zhuān)用合同約定的其他必要條款。
4.3.2各種合同若有合同范本,可依照合同范本填寫(xiě)或修改各項條款。
4.4合同的評審。
4.4.1評審權限:
(1)標的.在10萬(wàn)元以下的合同,由總經(jīng)理委托分管副總經(jīng)理組織合同執行部門(mén)及人事行政部經(jīng)理進(jìn)行評審;
(2)標的在10萬(wàn)~50萬(wàn)元的合同,由總經(jīng)理組織有關(guān)人員進(jìn)行評審;
(3)標的在50萬(wàn)元以上的合同,由董事會(huì )進(jìn)行評審。
4.4.2評審內容。
(1)對外提供服務(wù)合同的評審內容:
公司的履約能力;
顧客提供的價(jià)格;
合同的風(fēng)險;
合同的條款是否明確;
合同是否合法;
合同的社會(huì )效益;
其他需要評審的內容。
(2)對外委托服務(wù)合同的評審內容:
分供方的履約能力;
分供方提供的價(jià)格;
分供方的信譽(yù);
分供方提供服務(wù)的售后服務(wù);
合同的條款是否明確;
合同是否違法;
合同的風(fēng)險;
合同履約監控能力;
其他需要評審的內容。
4.5合同的簽署與生效。
4.5.1合同經(jīng)評審合格,由總經(jīng)理簽署。非書(shū)面的合同除外。
4.5.2經(jīng)總經(jīng)理簽署的合同按印章管理規定辦理蓋章審批手續。
4.5.3所有書(shū)面合同均須加蓋公司印章,合同頁(yè)數在一頁(yè)以上的必須加蓋騎縫章。
4.5.4經(jīng)簽署并加蓋公司印章的合同正式生效,須公證的合同,經(jīng)公證后生效。
4.5.5公司承諾提供常規服務(wù)和管理的合同簽署與蓋章形式不受以上條款的限制。
4.5.6生效的合同原則上一式四份,公司與顧客各兩份,需進(jìn)行公證的須報公證機關(guān)一份備案。
4.6合同的編號與歸檔。
4.6.1書(shū)面合同統一進(jìn)行編號,編號的方法按檔案管理的規定辦理。
4.6.2一般情況下書(shū)面合同由公司人事行政部統一歸檔(經(jīng)總經(jīng)理審批同意,由其他部門(mén)保管的除外),歸檔方法按檔案管理的有關(guān)規定辦理。
4.6.3公司歸檔合同原件,合同履行完畢或需分階段付款的,報財務(wù)部存檔一份,部門(mén)需按合同條款監督顧客履約的,按檔案管理的有關(guān)規定辦理復印審批程序后,由部門(mén)負責人保管一份復印件。合同執行完畢后,須將合同返還公司歸檔。
4.6.4合同條款涉及保密事項的,有關(guān)部門(mén)均承擔保密責任。
4.7合同的履約。
4.7.1對外提供服務(wù)的合同,由提供合同服務(wù)的部門(mén)負責履約,重要的合同由總經(jīng)理或人事行政部監督履約。
4.7.2對外委托服務(wù)的合同,由合同執行部門(mén)監督分供方履約,重要的合同由總經(jīng)理或人事行政部監督履約。
4.7.3合同執行部門(mén)須將合同履約階段性情況向總經(jīng)理匯報,重要合同須以書(shū)面形式匯報。
4.7.4公司監控所有書(shū)面合同(員工勞動(dòng)合同除外)的履約進(jìn)度,對違反合同進(jìn)度的及時(shí)向總經(jīng)理匯報。
4.7.5合同履約完畢,對重要合同的執行效果再次進(jìn)行評審。
4.8合同的變更與廢止。
合同雙方不能履約或不能完全履約或合同中須變更廢止情況出現需進(jìn)行合同條款變更或廢止時(shí),由合同執行部門(mén)向人事行政部提出合同變更申請,人事行政部按合同評審程序跟進(jìn)評審變更條款或廢止合同,重要合同由總經(jīng)理直接組織變更條款或廢止合同。
4.9合同的續約。
合同期滿(mǎn)且需辦理續約的,由合同執行部門(mén)按合同要求提前通知人事行政部,由人事行政部經(jīng)理按合同評審程序跟進(jìn)評審,重要合同由總經(jīng)理直接組織合同評審。
4.10合同的統計。
每年12月31日前,由人事行政部對書(shū)面合同進(jìn)行清查統計,寫(xiě)出專(zhuān)題報告。專(zhuān)題報告內容
包括:合同清單,履約完成情況,存在或需跟進(jìn)的問(wèn)題等報總經(jīng)理審閱�？偨�(jīng)理給出批示意見(jiàn),由人事行政部按總經(jīng)理批示意見(jiàn)辦理。
5.0相關(guān)記錄表格
5.1《合同臺帳》文件編碼:cd/jy/qr/006
5.1《合同評審表》文件編碼:cd/jy/qr/007
6.0相關(guān)支持性文件
物業(yè)公司合同15
為深化服務(wù)，優(yōu)化服務(wù)，提高人員的工作積極性和服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)公司整體經(jīng)營(yíng)模式的高效運行，結合各小區的實(shí)際情況，擬定本方案。
一、承包內容:
1、單元樓道衛生（包括樓道內附屬設施）
2、硬化帶衛生（包括硬化帶內的附屬設施，以及生活垃圾清運）
3、綠化帶衛生（指冬季沒(méi)有專(zhuān)職綠化人員期間）
二、承包方式:
1、公開(kāi)競標（同等條件下優(yōu)先現有保潔人員）
2、以目前該項工作產(chǎn)生的.費用為依據，將人員工資，工作用具、日常消耗品各項費用的總和，分解到每月每一項具體工作中。承包人可依據各項費用的標準進(jìn)行承包，物業(yè)公司按承包量付給承包人承包費。
三、承包對象:
1、現有保潔人員（承包量不得少于現有工作量）
2、外單位專(zhuān)業(yè)公司（整體承包）
3、承包可分片承包也可整體承包
四、各項承包費標準：
1、單元樓道（根）85.91元/月﹒根（含樓道所有的附屬設施）
2、硬化帶（㎡） 0.063元/月﹒㎡（含硬化帶所有附屬設施以及垃圾清運）
3、綠化帶（㎡） 0.063元/月﹒㎡（指冬季沒(méi)有專(zhuān)職綠化人員時(shí)）。
4、樓內：各類(lèi)用具以及日耗品，每月每根樓道3.4元。
5、樓外：各類(lèi)用具以及日耗品，每月為 0.0016元/月﹒㎡
五、各項費用測算依據:
1、每月每根樓道承包費測算依據.
公式：
每月工資總數 × 工作量評估 = 每月每根樓道承包費標準
總樓道數
例：
900×7 ×60% = 85.91 總計：3780元/月
2、每月每平米硬化帶承包費測算依據
公式： 每月工資總數 ×工作量評估÷ 總硬化面積 = 每月每平米硬化帶承包費
總樓道數 總樓道數
例： 900×7 ×35% ÷ 35049 = 0.063 總計：2205元/月
3、每月每平米綠化帶承包費測算依據
公式： 每月工資總數 ×工作量評估÷ 總綠化面積 = 每月每平米綠化帶承包費
總樓道數 總樓道數
例： 900×7 ×5% ÷ 5004 = 0.063 總計：315元/月
4、室內樓道每月每根樓道消耗品及用具測算依據。（按5人承包計算）
公式：消耗品用具總數 =每月每根樓道消耗品用具金額
總樓道數
例：29.6×5÷44=3.4 （元） 總計：150元/月
5、外圍硬化綠化1㎡消耗品及用具測依據（按2人承包計算）
公式：消耗品用具總數 =每月每㎡消耗品用具金額
總平米數
例：32.67×2÷40053=0.0016（元）
6、外圍硬化、綠化以及室內樓道用具以及易耗品測算，每人每月如下。
1、 外 圍 2、樓 內
序號 名 稱(chēng) 每月用量 單價(jià)（元） 月價(jià)（元） 序號 名 稱(chēng) 每月用量 單價(jià)（元） 月價(jià)（元）
1 線(xiàn)手套 2副 1.2 2.4 1 線(xiàn)手套 1/2副 1.2 0.6
2 膠皮手套 2/12副 4.5 0.75 2 膠皮手套 1/2副 4.5 2.25
3 龍須掃帚 1把 4.5 4.5 3 龍須掃帚 1把 4.5 4.5
4 毛 巾 1/2塊 4.5 2.25 4 毛 巾 1塊 4.5 4.5
5 洗衣粉 1/2袋 3 1.5 5 洗衣粉 1袋 3 3
6 鐵三提土盤(pán)子 1/24把 18.5 0.77 6 鐵三提土盤(pán)子 1/36個(gè) 18.5 0.5
7 刷 子 1/12把 6 0.5 7 刷 子 1/12個(gè) 6 0.5
8 大掃帚 2把 10 20 8 墩 布 2把 6.5 13
9 拖地桶 1/24個(gè) 18.5 0.77
注：每人每月用具及易耗品39.4（元） 注：每人每月用具及易耗品29.6（元）
六、承包費交付方式:
1、公司按月支付給承包人月承包費的90%，剩余部分（10%）作為保證金，各項工作達到了公司的標準要求，每半年付一次余額（10%的余額不包括日�？己说莫劻P款和日耗品及用具）。
2、月承包費的計算公式：月承包量×承包費標準×月支付比例+相應月易耗品及用具金額
例如：1、王某承包了14根樓道:月承包費計算 85.91×14×90% + 3.4×14=1130.1（元）
每半年支付余額為：85.91×14×10%×6=721.6（元）
例如2、李某承包了外圍所有的硬化帶以及冬季的綠化帶.
(月承包量（硬化）×承包費標準+月承包量（綠化帶）×承包費標準)×90% + 相應月易耗品及用具金額.
月承包費計算：（34000×0.063+7500×0.063）×90%+（34000+7500）×0.0016= 2419.5（元）
每半年支付（34000×0.068+7500×0.044）×10%×6=1568.7（元）
七、承包要求：
1、承包人必須有較強的責任感和服務(wù)意識。
2、承包人必須服從物業(yè)辦的管理指揮，物業(yè)辦組織的一些集體勞動(dòng)或臨時(shí)下達的任務(wù)以及需分擔部分保潔范圍，承包人必須條件服從，物業(yè)辦必須做到合理公正。
3、承包人工作標準必須達到物業(yè)辦所制定的各項標準，否則物業(yè)辦有權進(jìn)行處罰。
4、承包人在承包期間必須遵守公司各項規章制度，和各項法律規則以及職業(yè)道德，否則物業(yè)辦有權進(jìn)行處罰，觸犯法律的移交司法機關(guān)處理。
5、對外承包公司只支付相應承包費，不承其他任何費用（如養老、失業(yè)、保險費等）
6、物業(yè)辦要根據公司整體戰略目標，制定相應工作標準，并與承包人簽訂責任狀，以及承包合同。
7、承包每年進(jìn)行一次，一年期滿(mǎn)后經(jīng)雙方同意可續包。
8、承包人在承包期間不否合標準要求的，物業(yè)辦可臨時(shí)終止承包，10%的保證金不予退還。
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