物業(yè)公司掛靠合同

物業(yè)公司掛靠合同范本

　　在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同起到的作用越來(lái)越大，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編收集整理的物業(yè)公司掛靠合同范本，希望能夠幫助到大家。

　　甲方：

　　乙方：

　　本著(zhù)公平、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，以甲方的企業(yè)名稱(chēng)經(jīng)營(yíng)xxxxx物業(yè)項目，從事甲方經(jīng)營(yíng)許可證范圍內的經(jīng)營(yíng)項目。同時(shí)，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與業(yè)務(wù)及其掛靠期間內的注意事項。

　　第一條掛靠期限：x年，自20xx年12月xx日起至20xx年12月xx日至。

　　第二條費用及保證金

　　1、乙方每年向甲方支付xxx萬(wàn)元(￥1xx)的管理服務(wù)費。該筆費用在合同簽訂之日起，五個(gè)工作日內全部支付至甲方指定賬戶(hù)。(定額支付勞動(dòng)報酬)

　　2、為避免因乙方借用資質(zhì)給甲方帶來(lái)的風(fēng)險，乙方向甲方支付xxx萬(wàn)元(￥xx)的保證金。保證金與管理費用在同一時(shí)間支付至甲方指定賬戶(hù)。保證金在合同到期后無(wú)息返還給乙方。

　　3、乙方利用甲方名義所開(kāi)發(fā)票(物業(yè)服務(wù)費、停車(chē)費發(fā)票等)，則乙方需向甲方繳納面值金額的百分之稅金(代收水電費發(fā)票除外)(說(shuō)明：利潤比例一般物業(yè)稅金為5.5%，可以約定6.0-8%)

　　4、項目服務(wù)中發(fā)生的一切費用及手續費用由乙方承擔辦理，甲方給予必要指導和支持，并按規定及時(shí)處理乙方的財務(wù)結算。

　　5、每月業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費用到達甲方賬戶(hù)后，每月____日前甲方在扣除約定的管理費及應繳稅金后，及時(shí)將余款支付到乙方。

　　第三條甲方權利與義務(wù)

　　1、如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權單方面終止本協(xié)議，本年度管理服務(wù)費不予歸還。

　　2、甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的手續證件(營(yíng)業(yè)執照、物價(jià)局物業(yè)費審批結果)，并為乙方提供本項目物業(yè)投標、運營(yíng)所需的相關(guān)資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證、稅務(wù)登記證、物業(yè)資質(zhì)證書(shū)等加蓋公章的復印件材料，必要時(shí)提供原件;

　　3、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)，不得隨意扣壓乙方的財產(chǎn)。

　　4、對乙方提出的合理要求盡可能的提供幫助，并根據乙方需要，對本管理項目的物業(yè)管理活動(dòng)提供顧問(wèn)指導。

　　第四條乙方的基本權利和義務(wù)

　　1、乙方可以獲取甲方對第三條義務(wù)的承諾和兌現，若有問(wèn)題可以隨時(shí)向甲方提出意見(jiàn)。

　　2、享受甲方所提供的物業(yè)管理資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)證件，充分利用物業(yè)管理的資質(zhì)，完全自主的開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

　　3、經(jīng)營(yíng)上實(shí)行內部獨立核算，自負盈虧。

　　4、一切正常利潤歸乙方所有，不受甲方干涉。

　　5、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中嚴格遵守國際法律法規和甲方規章制度。

　　6、負責解決經(jīng)營(yíng)事件，相關(guān)經(jīng)營(yíng)條件及辦公設備自主負責解決。

　　7、乙方以自己名義對外進(jìn)行招聘、與雇傭人員簽訂勞動(dòng)合同，給雇傭人員按時(shí)發(fā)放工資、購買(mǎi)相關(guān)保險等。

　　8、對于項目出現的管理風(fēng)險問(wèn)題(如服務(wù)質(zhì)量、安全事項等)或法律責任事故都由乙方承擔。

　　9、若乙方經(jīng)營(yíng)期間與其雇傭人員、服務(wù)單位、第三方等產(chǎn)生法律糾紛，乙方應承擔全部責任。若甲方由此替乙方承擔相關(guān)責任，甲方將扣除乙方全部保證金，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失(包括但不限于向第三方支付的費用、律師費、訴訟費、評估費等)

　　10、若乙方在經(jīng)營(yíng)期間違法經(jīng)營(yíng)，導致甲方給政府部門(mén)進(jìn)行行政處罰、被媒體等進(jìn)行曝光等，乙方應全額承擔甲方所支付的費用，并承擔甲方損失(包括但不限于向政府部門(mén)支付的罰款、律師費、訴訟費、評估費等)

　　11、維護甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類(lèi)事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟賠償和處罰。

　　第五條有關(guān)甲方公司人員職稱(chēng)、學(xué)歷、上崗證等證書(shū)有關(guān)的繼續教育培訓證書(shū)等個(gè)人證書(shū)，所有權屬于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。

　　第六條終止與解除

　　1、非因乙方原因，甲方在合同履行期間不得任意解除合同，否則乙方有權向甲方主張管理服務(wù)費20%的違約金。

　　2、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或雙方協(xié)商一致，甲乙雙方可終止合同。合同終止雙方互不承擔違約責任，已支付的管理服務(wù)費不予返還。

　　3、在合同履行期間，若乙方有本合同第四條第9、10、11款約定事項出現的，甲方有權隨時(shí)解除合同，并不承擔違約責任，同時(shí)乙方應終止其經(jīng)營(yíng)的項目。

　　4、在乙方的物業(yè)公司成立后，可以脫離掛靠。合作期間如一方需提前終止合作協(xié)議，需提前7天通知另一方，協(xié)議終止時(shí)乙方按甲方要求辦理所有證書(shū)的交還、年檢、注冊、變更、轉移等工作。

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲方雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方平等協(xié)商解決。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

　　20xx年12月xx日20xx年12月xx日

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