商鋪出租協(xié)議
在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，協(xié)議起到的作用越來(lái)越大，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據之一。協(xié)議到底怎么寫(xiě)才合適呢？以下是小編收集整理的商鋪出租協(xié)議，歡迎閱讀與收藏。
商鋪出租協(xié)議1
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙雙方根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規的規定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達成如下條款，以致共同遵守。
一、合同標的甲方將其購買(mǎi)的商鋪(建筑面積約131.24平方米)出租給乙方。商鋪位置為_(kāi)_______________________________。
二、租賃期限及乙方租權。租賃期限自20xx年__10_月__1__日起至20xx年__10__月___1_日止。租期內乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設施享有使用權、收益等權利，并且有權自主決定招商、轉租或自行經(jīng)營(yíng)管理等事項。
三、租金及支付方式
1、第一年（20xx年10月1日至20xx年10月1日）租金按15.26元/平方米支付，第二年至第三年（20xx年10月2日至20xx年10月1日）按每間商鋪26元/平方米支付。三年合同期滿(mǎn)，如需續租需重新簽約。
2、租金從20xx年10月1號算起，乙方在20xx年10月1號要一次性預付6個(gè)月租金給甲方（其中6個(gè)月租金包括3個(gè)月押金和3個(gè)月租金);3個(gè)月租金期滿(mǎn)，乙方需要再次一次性預付3個(gè)月租金給甲方，以次類(lèi)推，每次結算方式為每季度結算一次租金。
四、違約責任
1、乙方違約責任
乙方如逾期預付租金，逾期部分按月利息20%計息。逾期不得超過(guò)2個(gè)月，若超過(guò)2個(gè)月則視為乙方不履行合同，甲方有權解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。如乙方由自身原因提前解除本合同租賃，甲方有權不給予退還乙方押金。
2、甲方違約責任
甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權要求甲方繼續履行合同。給乙方或商場(chǎng)實(shí)際經(jīng)營(yíng)方造成各項損失的，甲方應承擔賠償責任。
五、合同期相關(guān)責任
因本合同履行中所發(fā)生的'水電費用和稅費根據政府部門(mén)的有關(guān)法規由乙方自行承擔。
六、產(chǎn)權變更
本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉讓、繼承、贈與、分割等產(chǎn)權變更事宜的，甲方（或其繼承人）應及時(shí)通知乙方，租賃物的權利繼受人必須繼續履行本合同及其補充協(xié)議的規定，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負責。
七、租期屆滿(mǎn)及續租
租賃期滿(mǎn)后，甲方有權自主決定以自己經(jīng)營(yíng)或授權委托他人經(jīng)營(yíng)等方式處理商鋪。合同到期后，乙方若要搬離商鋪，除可移動(dòng)物品可以搬走之外，所有固定物品，不允許拆遷（包括地板、墻面、玻璃門(mén)窗、掉頂、開(kāi)關(guān)、電線(xiàn)、水管、水龍頭、衛浴潔具）等固定物品，否則甲方有權不給予退還押金。
八、合同補充及爭議解決
本合同依照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補充條款或訂立補充協(xié)議。甲乙雙方如有爭議應當依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門(mén)申請調解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，合同均具同等效力。
甲 方：
乙 方：
地 址：
地 址：
電 話(huà)：
電 話(huà)：
代表人：
代表人：
日 期： 年 月 日
日 期： 年 月 日
商鋪出租協(xié)議2
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定，為明確雙方的'權利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。
一、該營(yíng)業(yè)房坐落在處，面積平方米。
二、出租期年(從月年止)。
三、租金大寫(xiě)：
押 金：元，如退房時(shí)，房屋無(wú)損壞，押金一次性退還。
四、合同一經(jīng)簽訂，乙方必須一次性交清該承租期內全部押金。特殊情況經(jīng)甲方同意后合同注明或另簽訂協(xié)議。
五、乙方有下列情形之一，未經(jīng)甲方同意甲方有權終止合同，乙方所交押金不退。
1、乙方在裝修房屋時(shí)未經(jīng)甲方許可擅自變動(dòng)房屋結構的。
2、乙方租用期間轉讓、轉租該房屋的。
3、乙方在租用期內不照章納稅或違法經(jīng)營(yíng)的。
六、合同期內甲方不得隨意收回房屋。合同期滿(mǎn)后，如乙方仍需承租該房屋，在同等條件下甲方優(yōu)先租給乙方，房屋年租金隨行就市，雙方協(xié)商。
七、乙方在承租期間終止合同，須提前兩個(gè)月通知甲方(這兩個(gè)月內含房費)，否則給甲方造就損失，均有乙方負責賠償。
八、甲方將房屋出租給乙方，合同到期后如乙方不再續租，墻面必須恢復原狀，隔墻不得損壞，其他設施必須完好無(wú)損，如有損壞，乙方負責賠償。
九、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪出租協(xié)議3
甲方(出租方)： 身份證號碼： 電話(huà)號碼：
乙方：(承租方) 身份證號碼： 電話(huà)號碼：
根據《中華人民共和國民法典》�！禵__________》及其它有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：
第一條：甲方商鋪位于____縣羅陽(yáng)鎮_________________________________。該商鋪共二層，實(shí)用面積 平方。租期為_(kāi)_______年，自年____月____日起至年____月____日止。甲方應在有關(guān)部門(mén)驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門(mén)、鋪好地板磚、廣場(chǎng)打好水泥)。商鋪門(mén)前的廣場(chǎng)全部歸乙方使用，商鋪首層后門(mén)甲方不準擺賣(mài)，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應協(xié)助乙方辦理一切手續，費用由乙方負責。甲方應在年____月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過(guò)年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在年____月____日前，乙方裝修期延長(cháng)一個(gè)月，即租金應自年____月____日起開(kāi)始計算;交付日期在年____月____日后，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣 萬(wàn)元整。
第二條：在雙方簽訂合同的'3天內，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣 萬(wàn)元整，該押金不計利息。在合同期滿(mǎn)后同甲方返還給乙方。該商鋪第________年至第________年的月租為人民幣8000元整。第________年到第________年每年租金遞增5%。第________年月租金為人民幣 元整。第________年月租金為人民幣 元整。第________年月租為人民幣 元整。第________年月租金為人民幣 元整。第________年月租金為人民幣 元整。每月在 號前交清商鋪月租金。若乙方逾期____日未交租金，每天應加收月租金的3%作為違約金。逾期 個(gè)月未交清租金，合同作廢，押金不煺
第三條：甲方負責該商鋪供水，供電設施的安裝(必須用一寸水管，供水設施安裝到各樓層衛生間，供電設施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負荷為80千伏安，接入電壓為 伏。建筑消防設施(水表，電表)交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負責。
第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;因產(chǎn)權糾紛引起的全部責任由甲方承擔，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時(shí)，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣 元整。
第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權。
第六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
甲方代理人： 乙方代理人：
日期： 日期：
商鋪出租協(xié)議4
出租方：
聯(lián)系電話(huà)：
身份證號碼：
承租方：
聯(lián)系電話(huà)：
身份證號碼：
甲乙雙方根據有關(guān)法律法規經(jīng)好友協(xié)商，就商鋪租賃事宜簽訂協(xié)議如下：
一、租賃標準
甲方同意將位于“中國__國際商貿城” ____________號商鋪租給乙方作為經(jīng)營(yíng)___________使用，本商鋪建筑面積為_(kāi)____________平方米。
二、 租賃期限
租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。
三、 租金、其它費用及支付方式
1、甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣____________元，押金_____________元。
2、下年房租根據臨街行情增加，其它費用自理。
3、房租按每個(gè)季度交。
四、本合同簽訂之日起，乙方須向甲方支付人民幣____________元作為押金，租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為，則甲方將押金還給乙方，押金不計算利息。
五、租賃期內，該商鋪的`水、電費，垃圾清理費，物業(yè)管理等由乙方承擔。租賃期內未經(jīng)甲方允許，乙方無(wú)權轉讓店面。
六、違約責任，合同生效終止
租賃期間乙方所有的人身安全、財產(chǎn)、債務(wù)糾紛均與甲方無(wú)關(guān)。
1、如乙方逾期支付租金超過(guò)十天，則應向甲方支付一個(gè)月租金作為罰金。
2、合同租賃期滿(mǎn)，甲乙雙方有意延長(cháng)期限，應租賃期滿(mǎn)前四個(gè)月內向另一方發(fā)出申請，經(jīng)協(xié)商同意后，另行簽訂后續合同，乙方有優(yōu)先租賃權。
3、如雙方不延長(cháng)租賃期限，則合同終止，乙方必須在三日內清場(chǎng)退出，并需按該商鋪的原設計進(jìn)行恢復，否則沒(méi)收押金。
七、其它事項
本協(xié)議執行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛或者異議，雙方應協(xié)商解決，如果解決未果，可向租賃物所在地法院起訴。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
八、備注
________________________________________________
出租方：_____________________ 承租方：________________________
日 期：_____________________ 日 期：________________________
商鋪出租協(xié)議5
出租人：____________________
住所：____________________
通訊地址：____________________
法定代表人：__________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
傳真：____________________
編碼：____________________
承租人：____________________
住所：____________________
通訊地址：___________________
法定代表人：________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
傳真：____________________
編碼：____________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：____________
根據《中華人民共和國民法典》和《城市房屋租賃管理辦法》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關(guān)事宜，訂立本合同。
第一章：____租賃范圍
第一條：租賃單___________元
乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市層號單___________元該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用。
修訂：____
乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市層號單___________元該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用。
出租大廈具體信息請見(jiàn)附件1，出租單___________元平面圖見(jiàn)附件2。，可以在附件標明大廈取得的時(shí)間等具體信息，可以相應調整補充第7條開(kāi)票類(lèi)型信息。)
第二條：租賃面積
該單元的租用面積為平方米租賃期內，雙方同意不對該單___________元的面積及租金作調整。
該單元的平面圖只作方便鑒別之用。
第三條：交付使用狀況
1、甲方將為乙方承租的該單___________元提供與公共走道相通的大門(mén)、冷暖空調設備、消防設施、吊頂材料及網(wǎng)絡(luò )地板。乙方聲明其在簽署本合同前已經(jīng)現場(chǎng)查看過(guò)該單___________元，對該單___________元及其現有裝修及設施狀況充分了解并表示滿(mǎn)意。
2、乙方有權與他人平等使用甲方指定的公用區域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設施。
第二章租期
第四條：租賃期
本合同承租期限自______年______月______日至______年______月______日止租期為_(kāi)_____年。
第五條：裝修期
裝修期共個(gè)______月，自______年______月______日至______年______月______日裝修期僅限于乙方用作裝修裝修期內，乙方無(wú)需向甲方支付租金，但仍需承擔該單___________元的物業(yè)管理費及其他費用。
修訂：____________________
第五條：裝修期及優(yōu)惠
1、裝修期共個(gè)______月，自______年______月______日至______年______月______日裝修期僅限于乙方用作裝修，甲方給予乙方租金總價(jià)款折優(yōu)惠，該優(yōu)惠不包括該單___________元的物業(yè)管理費及其他費用。
單位或者個(gè)體工商戶(hù)向其他單位或者個(gè)人無(wú)償提供服務(wù)，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì )公眾為對象的除外。單位或者個(gè)人向其他單位或者個(gè)人無(wú)償轉讓無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì )公眾為對象的除外。財政部和國家稅務(wù)總局規定的其他情形。
因此，營(yíng)改增后，包括免租期、裝修期在內的“無(wú)償”提供租賃服務(wù)行為都面臨按照增值稅體系下被認定為“視同銷(xiāo)售”的風(fēng)險，從而參照“按照納稅人最近時(shí)期銷(xiāo)售同類(lèi)服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格確定”條款，征收相應的增值稅。從增值稅角度出發(fā)，免租期、裝修期等給予租戶(hù)的“無(wú)償”服務(wù)，事實(shí)上是一種商業(yè)折扣行為，可以按照折扣后的價(jià)款計稅。因此，可以相應修改第七條的租金額度。)
第六條：交接手續及時(shí)間
1、甲方應于______年______月______日前將該單___________元交付乙方甲方根據本合同規定的標準向乙方交付該單___________元且經(jīng)雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單___________元合格地交付給乙方的義務(wù)。
如甲方不能按照本合同約定的______日期將該單___________元交付乙方使用，免租期順延，但最長(cháng)不能超過(guò)30______日，超過(guò)30______日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規定執行。
2、乙方應于交付______日到甲方及/或甲方委托的物業(yè)管理公司，辦公室辦理該單___________元的交接手續并按本合同的規定支付所有相關(guān)費用。
若乙方未于交付______日前往甲方及/或物業(yè)公司辦理該單___________元的交付手續，則自交付______日起至乙方實(shí)際辦理交付手續之______日止之天數將在乙方的免租期中扣減，但最長(cháng)不能超過(guò)30______日，超過(guò)30______日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規定執行。
第三章：____租金
第七條：租金
該單元每月每平方米租金為人民幣___________元，每月租金總計為人民幣___________元。
修訂：____
該單___________元每月每平方米租金為人民幣___________元，每月租金總計為人民幣___________元，該金額包含增值稅�？紤]到裝修期等因素，甲方給予乙方租金總價(jià)款
折扣，折扣后租金總額為。
前向甲方支付租金逾期未支付的，每逾期一______日，則乙方需按未支付金額______日萬(wàn)分之五的標準支付滯納金。
修訂：____________________
在整個(gè)租賃期內，乙方應于每月______日前向甲方支付租金逾期未支付的，每逾期一______日，則乙方需按未支付金額______日萬(wàn)分之五的標準支付滯納金。
甲方在收到租金個(gè)工作______日內按照以下乙方提供信息向開(kāi)具合規發(fā)票：____________________
乙方開(kāi)票信息：____________________
1.單位名稱(chēng)：____________________
2.納稅人識別號：____________________
3.注冊地址：____________________
4.聯(lián)系電話(huà)：____________________
5.開(kāi)戶(hù)銀行：____________________
6.銀行賬號：____________________
第九條：首期租金的支付
乙方承租該單___________元第一個(gè)______月的租金應在本合同簽署后五______日內支付。
第四章：____________________物業(yè)管理費及其他費用
第十條：物業(yè)管理費及其他費用
乙方同意按照甲方委托的物業(yè)公司規定的標準、方式交納物業(yè)管理費及其他費用，包括電費、電話(huà)費、超時(shí)空調費、停車(chē)場(chǎng)費等并保證遵守物業(yè)公司制定的手冊。
代為收取并符合本辦法第十條規定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費。以委托方名義開(kāi)具發(fā)票、代委托方收取的款項。
本條款中，物業(yè)費由甲方委托物業(yè)公司收取，應由甲方按照規定開(kāi)具發(fā)票、申報納稅，應相應調整補充本協(xié)議第七條相關(guān)開(kāi)票金額信息。如果物業(yè)管理費由物業(yè)公司獨立收取并開(kāi)票，應調整本條款)
第十一條：物業(yè)管理費收取標準
1、物業(yè)公司現行收取物業(yè)管理費的標準是每月每平方米人民幣___________元乙方每月應向物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費為人民幣___________元。
2、物業(yè)公司有權依據實(shí)際開(kāi)支要求，在______年度制定物業(yè)管理費預算時(shí)確定下一______年度的物業(yè)管理費標準及其他收費標準，以保證大廈的管理素質(zhì)其評定的金額是最終的和決定性的，唯該單___________元管理費及其他費用一次調整的幅度須與大廈其他的租戶(hù)所付的增減幅度相同，且物業(yè)公司應在調整前提前書(shū)面通知乙方。
第十二條：物業(yè)管理費支付______日期
在整個(gè)租賃期內，乙方應于每月______日前向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費。
第十三條：其他費用的支付
1、乙方應按照物業(yè)公司制定的有關(guān)規定及收費標準交納承租該單___________元期間應付的其他有關(guān)費用，以及由于乙方不遵守、或不履行手冊及本合同的有關(guān)規定所引起的有關(guān)費用、損失或賠償乙方應在收到上述付費通知后按照物業(yè)公司規定的方式支付上述費用。
2、物業(yè)公司應每月按照乙方承租該單___________元的獨立記錄表所示的記錄向乙方發(fā)出收費通知。
第五章：____________________保證金
第十六條：保證金的數額及支付時(shí)間
于簽署本合同后，乙方須在支付第一個(gè)______月租金及物業(yè)管理費的同時(shí)向甲方及/或物業(yè)公司支付合計相當于兩個(gè)______月的租金和物業(yè)管理費金額的保證金，以確保乙方遵守在本合同項下其必須遵守的一切條文規定在整個(gè)租賃期內租賃保證金由甲方及/或物業(yè)公司保管，甲方及或物業(yè)公司無(wú)須向乙方支付保證金的利息。
第十七條：保證金的退還
甲方及/或物業(yè)公司須于本合同期滿(mǎn)終止或提前終止后，在乙方按本合同規定將該單___________元返還于甲方且結清本合同項下的所有款項后的三______日內，把保證金無(wú)息退還給乙方。
第十八條：保證金的補足
如乙方未能交納其承租該單___________元期間應付的租金、物業(yè)管理費及其他各項費用，甲方及/或物業(yè)公司有權從保證金中扣除相應數額。乙方有義務(wù)在接到甲方及/或物業(yè)公司要求補足保證金的通知后五______日內補足相應數額否則，甲方及/或物業(yè)公司有權按照本合同及手冊的規定執行。
第十九條保證金的沒(méi)收
租賃期間，非本合同規定的免責情況，乙方違約或中途擅自退租的，甲方及/或物業(yè)公司可按照第十二章第三十五條之規定沒(méi)收乙方的保證金甲方及/或物業(yè)公司仍有其他損失的，乙方還應繼續負責賠償甲方及/或物業(yè)公司的損失。
第六章：____________________維修與修繕
第二十條：甲方及/或物業(yè)公司的維修義務(wù)
1、租賃期間，乙方發(fā)現該單___________元及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方及/或物業(yè)公司修復甲方及/或物業(yè)公司應在接到乙方通知后一______日內進(jìn)行維修逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方及/或物業(yè)公司承擔。
2、租賃期間，甲方及/或物業(yè)公司應保證該單___________元及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)甲方及/或物業(yè)公司對該單___________元進(jìn)行檢查，養護，應提前通知乙方檢查養護時(shí)，乙方應予以配合甲方及/或物業(yè)公司應減少對乙方使用該單___________元的影響。
3、乙方須允許甲方及/或物業(yè)公司在提前通知乙方后，在盡可能不影響乙方工作的合理時(shí)間內進(jìn)入該單___________元視察該單___________元的維修狀態(tài)，盤(pán)點(diǎn)該單___________元內的附屬物及進(jìn)行必要的修繕及保養工程。
5、遇到緊急事態(tài)時(shí)，若在營(yíng)業(yè)時(shí)間內，甲方及/或物業(yè)公司的工作人員由乙方人員陪同進(jìn)入該單___________元，但在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內或無(wú)法聯(lián)絡(luò )到乙方的情況下，甲方及/或物業(yè)公司或其授權代表可在事先無(wú)通知的情況下進(jìn)入該單___________元，但事后甲方及/或物業(yè)公司需將情況向乙方予以書(shū)面說(shuō)明，并對因進(jìn)入該單___________元而產(chǎn)生的損壞負責及賠償。
第二十一條：乙方的維修義務(wù)
1、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該單___________元及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該單___________元及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。
2、在租賃期內，乙方必須保持該單___________元及其內部甲方提供的設備、設施處在與原狀一致的可租用及良好狀態(tài)。
3、如甲方在該單___________元內裝置了任何中央空調的設備或機器，乙方須小心及合理地使用或調節該等設備或機器。除因乙方不正當使用或疏忽使用造成的損害外，甲方及/或物業(yè)公司負責對該等設備或機器提供定期的及按乙方合理要求的維修服務(wù)，費用包括在物業(yè)管理費之內。
第二十二條：維修義務(wù)的約定
除根據本合同由甲方提供的設備、設施外，乙方另需增設的附屬設施和設備的，應事先征得甲方及/或物業(yè)公司的書(shū)面同意方可進(jìn)行。乙方增設的附屬設施和設備原則上由乙方自行負責維護，也可由甲方及/或物業(yè)公司與乙方另行書(shū)面約定。
第二十三條：因修繕責任引致?lián)p失的賠償責任
對由于下列因乙方的過(guò)錯導致的事故而直接或間接造成甲方及/或物業(yè)公司或任何其他人的人身或財產(chǎn)損失、損害，乙方須作出賠償并承擔全部責任：____________________
該單___________元內的任何電器裝置、電器用品或電線(xiàn)的故障或失修
該單___________元水管通道或廁所堵塞或損壞
火或煙霧在該單___________元內擴散
任何來(lái)源的水在該單___________元或其任何部分泄漏或滿(mǎn)瀉
乙方對該大廈任何公共區域造成破壞。
第二十四條：通知義務(wù)的履行
乙方須在該單___________元遭受到損毀，或任何人士在該單___________元受傷，或該單___________元發(fā)生火警或意外，或該單___________元內的水管通道、燃氣管道、電線(xiàn)、裝置、附屬物或其他設施出現損壞、破裂或缺陷時(shí)，立即以口頭及/或書(shū)面形式通知甲方及/或物業(yè)公司。
第七章：____________________裝修與改建
第二十五條：裝修與改建的申請
乙方若對該單___________元進(jìn)行任何裝修工程，其設計與圖紙必須取得甲方及/或物業(yè)公司的事先書(shū)面同意。
第二十六條：不可抗力風(fēng)險的承擔
1、于租賃期內的任何時(shí)間，政府任何主管部門(mén)對乙方的裝修提出任何整改要求，乙方均須按照政府主管部門(mén)不時(shí)的要求修改其裝修若因此影響相鄰單___________元的其他承租人，乙方應獨自負責修復對相鄰單___________元造成的任何損壞并獨自承擔由此而引起的一切費用。
2、若于租賃期內的任何時(shí)間，政府任何主管部門(mén)對該單___________元相鄰單___________元的裝修提出任何整改要求且該整改的實(shí)施需要乙方提供必須的協(xié)助及配合，甲方應協(xié)助乙方與相鄰單___________元的承租人達成一致意見(jiàn)若屆時(shí)乙方因此遭受非乙方自身引起的經(jīng)濟損失，甲方應協(xié)助乙方相鄰單___________元的承租人進(jìn)行協(xié)商協(xié)商不成的，甲方應協(xié)助乙方提起訴訟。
第八章：____________________該單___________元返還時(shí)的狀態(tài)
第二十七條：返還時(shí)間及狀態(tài)
乙方須在租賃期結束時(shí)或提前結束的當______日內，把該單___________元連同其所有的附屬物、裝置、附加物，按本合同規定，與甲方書(shū)面認可的可租用及良好的使用狀態(tài)下交還甲方同時(shí)，須將通向該大廈各部分的鑰匙交還甲方。
第二十八條：延期返還的違約責任
若乙方未按二十七條約定的時(shí)間將該單___________元返還于甲方，則乙方除應向甲方支付截止到返還時(shí)應付的租金等全部費用外，還應賠償甲方因此而遭受的一切損失，包括甲方因延遲向新租戶(hù)交付該單___________元而需承擔的違約金、中介費等。
第二十九條：拆除、改建或增設的設備、設施在返還時(shí)的特別約定
對于甲方按照本合同提供的僅供乙方使用的設備、設施，乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意后可以對上述設備、設施進(jìn)行拆除、改建或增設在本合同提前終止或期滿(mǎn)終止時(shí)，乙方要自費自行將拆除、改建或增設的部分的設備、設施恢復至本單___________元提供給乙方時(shí)的狀況，甲方亦可以在雙方預先就補償事宜達成一致的前提下按照現狀收回若乙方未獲甲方書(shū)面同意而拆除、改建或增設設備、設施，甲方有權將其恢復原狀，所需費用由乙方承擔，甲方亦可要求乙方限期將其恢復原狀。
第九章：____________________轉租、分租的限制
第三十條：轉租、分租的限制
乙方不得分租或轉租該單___________元或其任何部分或該單___________元之任何權益于任何其他第三人。經(jīng)雙方另行達成補充協(xié)議的除外。
第十章：____________________知情權及優(yōu)先購買(mǎi)權
第三十一條：知情權及優(yōu)先購買(mǎi)權
在租賃期內的任何時(shí)候，甲方需通知乙方出售該單___________元的情況甲方需抵押該單___________元時(shí)亦須書(shū)面告知乙方，且在該單___________元抵押后當事人協(xié)議處分該單___________元前須征詢(xún)乙方購買(mǎi)該單___________元的意見(jiàn)。乙方擁有任何法律賦予乙方的被通知權及購買(mǎi)該單___________元的優(yōu)先權利。在租賃期內，該單___________元所有權發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力，甲方并應保證受讓方確認乙方在本合同項下的權利。
第十一章：____________________毀損
第三十二條：毀損責任的免除
1、由于不可抗力或其他非甲方的原因造成該單___________元全部或其主要部分受到破壞、損毀，致使其不適宜使用或占有，且該單___________元在該等破壞、損毀發(fā)生后的三個(gè)______月內尚未得到重修或重建，甲方或乙方任何一方可以書(shū)面通知對方，終止本合同在前述情形下，甲方?jīng)]有義務(wù)對該單___________元進(jìn)行重修或重建。乙方可在該單___________元遭受該等破壞、損毀的次______日起停止支付租金，對乙方已經(jīng)支付的租金及物業(yè)管理費，甲方及/或物業(yè)公司應該將截止到不可抗力發(fā)生的次______日起的剩余租金及物業(yè)管理費返還乙方，并返還乙方的全部保證金。
2、在不影響任何一方對另一方就由于上述條款原因導致本合同終止前的任何索賠或違反本合同項下之條款的權利繼續有效的前提下，甲方或乙方任何一方在收到對方按照本條規定發(fā)予的書(shū)面通知后，本合同將于對方收到書(shū)面通知之______日起終止。
第十二章：____________________解除本合同的條件
第三十三條：解除合同的免責情況
甲、乙雙方同意在租賃期內有下列情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任：____________________
1、該單___________元占用范圍內的土地使用權被依法提前收回的
2、該單___________元因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的。
第三十四條：甲方的違約責任
1、有下列情形之一的，甲方除應向乙方返還保證金外，還應向乙方支付與保證金同等金額的違約金：____________________
若甲方超過(guò)30天仍未向乙方交付該單___________元，乙方選擇提前解除本合同的
甲方交付的該單___________元不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現租賃目的的或甲方交付的該單___________元存在危及乙方安全的隱患乙方由于上述兩個(gè)原因選擇提前解除本合同的。
2、若甲方在租賃期內擅自提前終止本合同的，甲方應提前三個(gè)______月書(shū)面通知乙方在此前提下，甲方除返還乙方的保證金外，還需向乙方支付相當于保證金同等金額的違約金如果甲方未能提前三個(gè)______月書(shū)面通知乙方，除了向乙方支付上述違約金外，甲方還需再向乙方支付相當于該單___________元三個(gè)______月租金的違約金。
第三十五條：乙方的違約責任
1、在不影響甲方根據法律、法規及本合同的規定所享有的其他權利的前提下，甲方有權在下列任何事件之一發(fā)生后的任何時(shí)間提前終止本合同并合法地提前收回該單___________元或其任何部分，沒(méi)收乙方的保證金，并有權繼續追討截止到甲方收回該單___________元之______日止乙方應付而未付的全部費用及/或給甲方造成的全部損失：____________________
若乙方直至交付______日起計的第30天仍未前往甲方及甲方委托的物業(yè)公司實(shí)際辦理驗收、交接手續，則甲方有權提前終止本合同
乙方違反本合同規定的該單___________元的用途，或有危及大廈的安全的行為，經(jīng)甲方催告后在合理時(shí)間內仍不糾正的
乙方未征得甲方書(shū)面同意擅自進(jìn)行裝修或修繕，或由于使用不當致使該單___________元嚴重損壞的
因乙方原因造成該單___________元主體結構損壞的
乙方擅自轉租該單___________元、轉讓該單___________元承租權或與他人交換各自承租的單___________元的
2、若乙方在租賃期內擅自提前終止本合同的'，乙方應提前三個(gè)______月書(shū)面通知甲方在此前提下，乙方除必須向甲方支付其實(shí)際使用該單___________元期間根據本合同應付而未付的一切款項外，甲方還有權沒(méi)收乙方的全部保證金如果乙方未能提前三個(gè)______月書(shū)面通知甲方，乙方還再需向甲方再支付相當于該單___________元三個(gè)______月租金的違約金。
第十三章：____________________甲方的權利及義務(wù)
第三十六條：甲方的權利
1、甲方根據本合同向乙方要求或收取滯納金并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權利和補救措施。
2、甲方接受乙方的租金、物業(yè)管理費或其他費用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項下乙方須遵守及履行的任何規定而須負之責任的權利。
3、甲方一次或數次原諒乙方違反任何其在本合同項下的任何責任，不得構成甲方放棄追究對乙方任何持續、______日后的違約行為的依據或不得在任何方面減損或影響甲方行使追究乙方任何持續、______日后的違約行為的權利和補救措施。甲方作出或沒(méi)有作出任何事項均不得構成甲方向乙方的違約行為放棄追究，除非甲方以書(shū)面明確表示放棄對乙方的追究。
4、甲方保留對大廈或其中一部分的名稱(chēng)的命名權，甲方在給予乙方不少于三個(gè)______月的通知后，甲方有權不時(shí)更改該大廈的名字。
5、甲方保留在租賃期內經(jīng)與一方協(xié)商一致后，變更、修繕、及臨時(shí)封閉該大廈公共區域或其部分包括走道、門(mén)戶(hù)、窗戶(hù)，電動(dòng)裝置、電纜電線(xiàn)、水管通道、燃氣管道、電梯、自動(dòng)樓梯、防火、保安設備、空氣調節設備等結構的權利，同時(shí)亦保留更換該大廈公共區域整體結構、布局及安排的權利。
第三十七條：甲方的義務(wù)
1、于租賃期內，甲方應向政府有關(guān)部門(mén)支付所有根據法律、法規規定就該單___________元租賃而須甲方支付的稅項。
2、于租賃期內，甲方應保持該大廈的公共區域及公共設施處于清潔、良好的使用狀態(tài)。
3、甲方在收到乙方需要在空氣調節服務(wù)時(shí)間以外的時(shí)間獲得空氣調節服務(wù)的合理通知及乙方保證繳付相應費用后，應向乙方提供該等空氣調節服務(wù)。
第十四章：____________________乙方的權利及義務(wù)
第三十八條：乙方的權利
在乙方按照本合同規定交納租金及遵守及履行所有本合同項下乙方須遵守及履行的規定的前提下，乙方有權在租賃期內享用該單___________元，而不受到甲方或其代表的不合法的干擾。
第三十九條：乙方的義務(wù)
乙方應嚴格遵守該大廈一切規章管理制度該等規章制度由甲方向乙方作出書(shū)面通知后即生效。
第十五章：____________________續租
第四十條：優(yōu)先續租權
在本合同有效期內，乙方就所承租的該單___________元有優(yōu)先續租的權利續租的條件由甲乙雙方在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)______月以上根據當時(shí)的市場(chǎng)情形協(xié)商確定，并簽訂租賃合同。
第四十一條：續租的通知
乙方欲行使優(yōu)先續租權，需在合同期滿(mǎn)三個(gè)______月前向甲方發(fā)出書(shū)面通知，如乙方在上述期限內不向甲方發(fā)出續約的通知，甲方視為乙方放棄續租的優(yōu)先權，甲方有權將該單___________元租予任何第三人。
第十六章：____________________其他
第四十二條：稅、費的負擔
本合同有關(guān)的印花稅、登記費由雙方平均負擔，其他有關(guān)費用將按有關(guān)部門(mén)的規定分攤或各自負擔。
修訂：____________________
本合同有關(guān)的增值稅、印花稅、登記費由雙方按照相關(guān)稅收法律、法規、規章各自負擔，其他有關(guān)費用將按有關(guān)部門(mén)的規定分攤或各自負擔。
第四十三條：通知
以本合同為目的或與之相關(guān)的任何文件或通知，均應以親自遞交、郵遞、特快專(zhuān)遞或傳真發(fā)至文首列明的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式，否則不發(fā)生效力。如果擬接受通知的合同一方的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式發(fā)生變更，則其應在發(fā)生變更情況之______日起三______日內以書(shū)面形式通知另一方，于對方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準。如一方以面交方式送達該等文件或通告，于收件人或其授權人、繼承人、雇員、代理人簽字接收之______日視為已送達收件人。
通知被視為送達的______日期應按如下方法決定：____________________
1、專(zhuān)人遞交的通知在專(zhuān)人遞交之時(shí)視為有效送達
2、以的掛號信件發(fā)出的通知，應在寄出______日后第七______日視為有效送達
3、以快遞發(fā)送的通知應于交予合法的快遞服務(wù)發(fā)送后第三______日視為有效送達
4、以圖文傳真發(fā)出的通知，在傳送______日后第一個(gè)工作______日視為有效送達。
第四十四條：合同的效力
本合同及其補充協(xié)議、附件構成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)本合同的所載的各事項先前的所有口頭及書(shū)面協(xié)議。對本合同的任何條款包括但不限于甲、乙各自或共同的限制或免除責任的條款，雙方均予以了充分關(guān)注。甲、乙雙方同意以簽署本合同的方式確認本條前述內容。
第四十五條：補充協(xié)議的效力
本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議，本合同補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第四十六條：爭議解決
本合同依據中華人民共和國法律制定，并按照中國法律進(jìn)行解釋。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議應首先友好協(xié)商解決。如友好協(xié)商不能解決，可將爭議提交位于中國仲裁委員會(huì )按照該會(huì )的仲裁規則進(jìn)行仲裁。
甲方：____________________承租人：____________________
委托代理人：____________________委托代理人：____________________
_________年_________月_________日
商鋪出租協(xié)議6
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)規定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪座落地址為：，建筑面積㎡(使用面積㎡)
第二條租期年，自 年 月 日至 年 月 日。
第三條租金和租金交納期及條件：
每月租金為人民幣元，乙方繳納租金的方式為：。
第四條出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務(wù)。
第五條合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租，
在甲方向第三方提出的'同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會(huì )物價(jià)指數變動(dòng)而適當調整)。
第六條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無(wú)法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無(wú)息退還乙方。
第七條乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。
第八條本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方(甲方)：
年 月 日
承租方(乙方)：
年 月 日
商鋪出租協(xié)議7
甲方：（出租方）某物業(yè)公司
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
1.房屋位置
1.座落位置：2.面積：13個(gè)平方
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
2.租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫(xiě)）9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。
本著(zhù)先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內交付給甲方。物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。
4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。
5.租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：
1、按合同約定的'時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個(gè)月通知乙方。6.租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：（1）如實(shí)承擔租賃期間發(fā)生的水電費。（2）如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴設備時(shí)，應征得甲方書(shū)面同意，費用由乙方自理。
3、如需轉租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意。
4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時(shí)的，乙方負責賠償給予修復。
6、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿(mǎn)后退回。
7、合同終止時(shí)的財產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：（1）合同期滿(mǎn)或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。（2）因甲方違約提前終止合同的，合同終止時(shí)，甲方根據重置價(jià)結合成新給予補償。
8、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
9、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
12、雙方約定的其它事項；
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
代表人：代表人：
地址：地址：
20xx年x月x日
商鋪出租協(xié)議8
出租方：__________________
承租方：__________________
甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址
商鋪位于________________，建筑面積_______平方房屋結構框架，層數_______。
二、租賃期限
1、雙方商定房屋租期為_(kāi)_____________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金_______元。
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣_______元，大寫(xiě)：________________________元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次，并必須提前____個(gè)月時(shí)間，于每年的_______月_______日前交至出租方。
3、乙方須向甲方繳納房屋保證金____________元。
4、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實(shí)欠租金的'________%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費：由乙方自行繳納;。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前___個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先___個(gè)月前書(shū)面向甲方申請，由第三方書(shū)面確認，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。
八、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
九、爭議的解決方式
本合同如出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
十、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十一、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份。
出租方(簽章)：______________________
日期：______年________月________日
承租方(簽章)：________________________
日期：______年________月________日
商鋪出租協(xié)議9
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
甲方同意將自己的房屋商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、 房屋地址
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)年，自_年__月__日起至__年_月__日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的';
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ，大寫(xiě)： 元整。(_____元)
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，每年的_月__日前交至出租方。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、 各項費用的繳納
1、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn))。
2、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。
3、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。
七、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪出租協(xié)議10
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、甲方出租的商鋪坐落于商鋪，建筑面積平方米。
二、租賃期限： 雙方商定房屋租期為年，自20xx年月日日起至年月日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣元，大寫(xiě)： 元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年月日支付一次。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實(shí)欠租金的5%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的`裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、乙方在租賃期所產(chǎn)生的水電費、暖氣費、物業(yè)管理費等，均由乙方自行承擔。
七、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
出租方(蓋章)： 身份證號碼：
承租方(蓋章)： 身份證號碼：
商鋪出租協(xié)議11
出租人： （甲方）
承租人： （乙方）
一、甲方將住于鉛山縣中上路北端店面租一半給乙方開(kāi)店或居住。
二、電費由乙方每月實(shí)際度交給甲方。
三、房屋起租時(shí)間為 年 月 日，租期為三年（續簽優(yōu)先）
四、乙方在房屋內必須注意安全并不得從事任何違法事件，否則一切后果由乙方負責。
五、乙方需每月16日前按時(shí)交納次月房租費用，并需按時(shí)交納其他費用。
甲方： 乙方：
電話(huà)： 電話(huà)：
年 月 日
商鋪出租協(xié)議12
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_________________
一、租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：_____________________________.商鋪面積約______平方米。
二、交付日期和租賃期限
1、甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。
房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計入正式租期。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。
乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前___個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時(shí)的實(shí)際情況做相應調整。
三、租金、支付方式和限期
1、甲、乙雙方約定，該房屋每年租金總計為人民幣_______元(大寫(xiě)：_____________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整)。
該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進(jìn)行調整，具體細節由雙方根據當時(shí)的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。
租賃期滿(mǎn)后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。
有關(guān)調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
2、乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。
逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的.千分之______支付滯納金。
3、乙方支付租金的方式如下：_____乙方可以使用支票、現金支付房租。
甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
四、由于自然災害造成的房屋損壞，乙方不負任何責任，但如為人為造成甲方商鋪損壞的，甲方有權要求乙方恢復商鋪原狀。
乙方私開(kāi)后窗戶(hù)甲方同意，在乙方經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的商鋪內設施損壞，由乙方負責維修或更換。
五、乙方必須在甲方提供的店面內合法經(jīng)營(yíng)，陽(yáng)光操作，經(jīng)營(yíng)期間因人為造成影響甲方鋪面出租，由乙方向甲方賠償損失。
在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中水、電、暖氣、物業(yè)、衛生、管理等一切費用由乙方自行支付。
六、租期滿(mǎn)后，乙主向甲方交水卡、鑰匙及租期內的欠費。
甲方退還乙方押金。
七、經(jīng)甲乙雙方同意，簽訂以上協(xié)議，協(xié)議一式三份，任何一方違約，都得無(wú)條件支付另一方協(xié)議款30%的違約金。
八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處一份。
九、本協(xié)議自簽訂之日生效，會(huì )雙方身份證復印件。
甲方：_____
聯(lián)系電話(huà)：_____
乙方：_____
聯(lián)系電話(huà)：_____
___年___月___日
商鋪出租協(xié)議13
出租人（甲方）：________________
承租人（乙方）：_________________
證件編號：_______________________
證件編號：________________________
聯(lián)系地址：_______________________
聯(lián)系地址：________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
1、房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_______________路，建筑面積_________平方米。
2、租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3、租金和押金
�。�1）每年租金為人民幣_________元整（_________元），經(jīng)雙方平等協(xié)商，預交半年租金為人民幣_________元整（_________元）。
�。�2）必須按照約定向出租方繳納租金。不得無(wú)故拖欠租。
4、各項費用的繳納
�。�1）電費：由承租方自行繳納電表底數為_(kāi)________度，此度數以后的費用由承租方承擔，合同期滿(mǎn)后承租方不再負責繳納。
�。�2）使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用。
5、違約金和違約責任
�。�1）若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
�。�2）若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
6、續租
�。�1）出租方若要求在租賃期滿(mǎn)后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知承租方，如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。
�。�2）租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
7、合同終止
�。�1）本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續簽合同的。
�。�2）雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同。
�。�3）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現的。
�。�4）在委托期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。
�。�5）當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行。
�。�6）當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現的。
8、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。
9、爭議處理方式
�。�1）本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
�。�2）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的'爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴。
10、解釋
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
11、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
12、合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
出租方（簽字）：___________
承租方（簽字）：______________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
_________年_______月_______日
_________年_______月_______日
商鋪出租協(xié)議14
出租方：________________
承租方：________________
擔保方：________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。
第二條房屋的坐落、面積
1、甲方出租給乙方的房屋位于廣東省東莞市________________大廈。
2、出租房屋面積共______平方米。
第三條甲方應提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
3.租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)________________美容養生館，乙方改變用途要經(jīng)甲方同意。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)____個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為_(kāi)________元。
2、房屋租金支付方式如下：乙方于每月的5日前向甲方繳納當月的租金。不能以任何理由遲付或拒付。遲付五天，甲方有權停水停電，遲付十天，甲方有權單方面解除合同，收回物業(yè)，并沒(méi)收金。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
2、乙方應合理使用并且保護好其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
3.乙方如改變房屋的內部結構、裝修或增加設施均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工，費用由乙方自行承擔。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
2)要求乙方恢復原狀。
3)向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。
第七條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在______個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第八條甲方違約責任
甲方因不能提供本合同約定的房屋或提前收回房屋而解除合同的.，應支付本合同押金的雙倍退還乙方。
第九條乙方違約責任及擔保
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并沒(méi)收押金。若支付的押金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋;
3)拖欠房租累計十日以上的;
4)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng)的。
2、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方無(wú)權要求退還押金。
3、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
4.合同簽定日，乙方向甲方繳交當月租金______元，同時(shí)繳交相當于兩月的租金的承租押金______元，在合同有效期內，本押金不能作租金使用。合同期滿(mǎn)，乙方在繳清一切費用的前提下，甲方將承租押金退回乙方。
5.丙方對乙方所有法律責任承擔連帶擔保責任，甲方有權直接向丙方追究責任。
第十條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟.
第十一條其他約定事項
甲方按______大廈的現狀提供給乙方，戶(hù)外及電梯廣告位可免費使用壹年。壹年期滿(mǎn)，雙方可就廣告位租賃進(jìn)行協(xié)商。
第十二條本合同自雙方簽后生效。
第十三條本合同一式____份，由甲、乙，丙三方各執___份。具有同等法律效力。
甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________
營(yíng)業(yè)執照號：__________________身份證號：__________________身份證號：__________________
房產(chǎn)證號：：__________________
日期：_____年_____月_____日
商鋪出租協(xié)議15
甲方：____
乙方：____
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：____
第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街號商鋪作為商業(yè)用途使用，建筑面積約平方米。
第二條租用的期限為年，租期從____年____月____日至____年____月____日止。
第三條租金、保證金及租金交付期限：____
該商鋪的月租金總額：____第一年月租金總額為人民幣：____萬(wàn)仟佰____拾元正;第二年月租金為人民幣：____萬(wàn)仟___佰拾元正，第三年月租金為人民幣：____萬(wàn)仟___佰拾元正。
以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納,但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續。
租金交付期限：____每月0日前交清當月租金。
保證金：____在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：____￥萬(wàn)仟___佰拾元正，作為履約保證金。
第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視天線(xiàn)使用費等有關(guān)費用，由乙方負責繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金，一律不予退回。租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對方，且違約方須向對方支付兩個(gè)月的租金作為違約金。
第六條雙方責任：____
甲方責任：____
1、甲方須于____年____月____日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線(xiàn)路管道暢通。
3、合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗收該商鋪無(wú)設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。
乙方責任：____
1、乙方應如期交納租金。
2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時(shí)繳付。
3、租賃期間，乙方應自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規規定及物業(yè)管理規定，愛(ài)護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關(guān)規定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線(xiàn)，不準使用電爐等大功率電器;如需使用，須向供電部門(mén)申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的`結構部分。
第七條違約責任：____
甲方責任：____
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。
乙方責任：____
1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個(gè)月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。
第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。
第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方：____乙方：____
代表：____代表
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