房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(合集15篇)
隨著(zhù)人們法律意識的建立,合同的類(lèi)型越來(lái)越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編為大家整理的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同1
合同編號:___________________
本合同雙方當事人:_________________________
委托人:(甲方)___________________________
經(jīng)紀人:(乙方)____________________________
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,就甲方授權委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,訂立本合同。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介_(kāi)_______;代理_________;咨詢(xún)________;向乙方提供以下有效證明(見(jiàn)附件一略):
。ǎ1.身份證:國籍____________編號____________
。ǎ2.營(yíng)業(yè)執照:編號__________________________
。ǎ3.房地產(chǎn)權證:編號________________________
。ǎ4.商品房預售許可證:編號__________________
。ǎ5.他項權利證書(shū):編號______________________
。ǎ6.其他證明或資料:___________________________
甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。
第二條乙方向甲方出示下列有效證明(見(jiàn)附件二略):
。ǎ1.身份證:國籍____________編號____________
。ǎ2.營(yíng)業(yè)執照:編號____________
。ǎ3.房地產(chǎn)權證:編號____________
。ǎ4.商品房預售許可證:編號____________
。ǎ5.他項權利證書(shū):編號___________
。ǎ6.其他證明或資料:____________
乙方向甲方提供上述證明和資料,證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當事人。
第三條本合同履行期間,乙方應將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時(shí)告知甲方,甲方對乙方的履約應提供必要的幫助,并有權隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún)、督促。
乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的,必須事先征得甲方的書(shū)面同意,由此而增加的費用和法律責任,由乙方承擔。
第四條甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,按本合同第十六條約定,追償因乙方過(guò)失所造成的經(jīng)濟損失:
1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容、要求和標準的;
2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉委托他人代理的;
3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,為自己牟取不當利益的.;
4.違反國家和本市有關(guān)法律、法規、違背誠實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當事人利益的;
5.________________________________________________________。
6.________________________________________________________。
7.________________________________________________________。
第五條甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權按本合同第十六條約定,追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟損失;
1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);
2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會(huì ),擅自不履行合同;不給付約定服務(wù)費,或中途委托他人未經(jīng)乙方書(shū)面同意的;
3.違反本合同第四條及補充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費的;
4.________________________________________________________。
第六條甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù),必須自本合同生效之日起至_______年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。
第七條本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書(shū)面的文件,均為本合同不可分割的一部分。
本合同內空格部分填寫(xiě)的、及本合同補充條款中書(shū)面的文字,與鉛印文字具有同等效力。
第八條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定執行。
第九條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務(wù)清楚明白,自愿按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同,另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。
第十條本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規定。申請辦理公證有關(guān)手續。
第十一條本合同經(jīng)申、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的
十天內,由乙方按規定將本合同交XX市__________區_______縣_______房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。
第十二條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一進(jìn)行解決:
1.向______仲裁委員會(huì )申請仲裁。
2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟。
第十三條本合同一式_____份,甲、乙雙方各執_____份,XX市________區__________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_____份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):______________________
甲方代理人(簽章):________________
____________年__________月________日
乙方(簽章):______________________
乙方代理人(簽章):________________
____________年__________月________日
補充條款
———————————————————————
。ㄕ迟N線(xiàn)) (騎縫章加蓋處
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同2
委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________________
個(gè)人姓名:________________
國籍/地區:________________
身份證(護照)號碼:________________
法人或其他組織名稱(chēng):________________
法定代表人姓名:________________
證照號碼:________________
地址:_____________________
編碼:_____________________
聯(lián)系電話(huà):________________
受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________________
個(gè)人姓名:________________
國籍/地區:________________
身份證(護照)號碼:________________
法人或其他組織名稱(chēng):________________
法定代表人姓名:________________
證照號碼:________________
地址:_____________________
編碼:_____________________
聯(lián)系電話(huà):________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀人管理辦法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等有關(guān)法律、法規、規章的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的經(jīng)紀服務(wù),達成如下條款:
第一條房屋基本情況
1.出售房屋情況:________________。
2.擬購房屋情況:________________。
第二條提前告知事項
在簽署本合同前,乙方已按照法律法規以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關(guān)規定,書(shū)面告知甲方房屋買(mǎi)賣(mài),以及房屋所在地的限購政策等相關(guān)事項。書(shū)面告知材料應當經(jīng)甲方簽名(蓋章)確認。
第三條證件查驗及留存
為保證本合同順利履行,甲方應向乙方提供以下證件原件進(jìn)行查驗:
1.身份證□護照□營(yíng)業(yè)執照□
2.房產(chǎn)權屬證書(shū)□
3.房產(chǎn)權利人委托書(shū)□
4.。
甲方允許乙方留存以下證件的復印件用于辦理約定的經(jīng)紀服務(wù)事項:
1.身份證□護照□營(yíng)業(yè)執照□
2.房產(chǎn)權屬證書(shū)□
3.房產(chǎn)權利人委托書(shū)□
4.。
乙方對甲方提供的證件原件及留存的證件復印件負有保密義務(wù)。
第四條經(jīng)紀服務(wù)具體內容
乙方為甲方提供的`房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)包括下列第項:
1.提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律法規、政策、市場(chǎng)行情咨詢(xún)。
2.發(fā)布房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)信息。
3.介紹購房人并促成簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
4.指導甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
5.代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
第五條委托買(mǎi)賣(mài)價(jià)格
1.甲方要求□出售/□購買(mǎi)房產(chǎn)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))___________元(小寫(xiě)___________元)。最終成交價(jià)格以房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同為準。
2.付款方式:________________□一次性付款/□分期付款/□按揭付款/□其他方式:
第六條委托期限與方式
(一)委托期限按照下列第種方式確定(只可選一項):________________
1.自______年______月______日起,至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,期限屆滿(mǎn)后本合同自行終止。
2.自本合同簽訂之日起,至甲方與第三方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之______日止。
(二)甲方□承諾/□不承諾在委托期限內本合同約定的經(jīng)紀服務(wù)事項為獨家委托。
甲方:____________乙方:____________
日期:
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同3
本合同雙方當事人
委托人(甲方)
經(jīng)紀人(乙方)
依據國家有關(guān)法律,法規和本市有關(guān)規定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,就甲方授權委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,訂立本合同。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介[];代理[];咨詢(xún)[];向乙方提供以下有效證明:(見(jiàn)附件一)
1.身份證;國籍[]編號[]
2.營(yíng)業(yè)執照;編號[]
3.房地產(chǎn)權證;編號[]
4.商品房預售許可證;編號[]
5.他項權利證書(shū);編號[]
6.其他證明或資料[]
甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。
第二條乙方向甲方出示下列有效證明(見(jiàn)附件二)
1.身份證;國籍[]編號[]
2.營(yíng)業(yè)執照;編號[]
3.房地產(chǎn)權證;編號[]
4.商品房預售許可證;編號[]
5.他項權利證書(shū);編號[]
6.其他證明或資料[]
乙方向甲方提供的上述證明和資料,證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當事人。
第三條甲方委托乙方據實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共_________項;
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容
2.具體要求
3.其他要求
第四條甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內,甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務(wù)費。
居間介紹、代理房地產(chǎn)轉讓?zhuān)闯山粌r(jià)的_________%計算支付:
居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,按月租金的_________%一次性計算支付;
居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價(jià)值的_________%計算支付;
咨詢(xún)服務(wù)的支付_________元。
服務(wù)費支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結算方法,甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。
第五條本合同履行期間,除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行的,則相應減少甲方應支付的服務(wù)費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
甲、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費的,乙方有權按雙方約定償付服務(wù)費的標準,向甲方追索。
第六條本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應及時(shí)書(shū)面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_________天內)簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
第七條本合同履行期間,乙方應將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時(shí)告知甲方,甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún)、督促。
乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人,必須事先征得甲方的書(shū)面同意,由此而增加的費用和法律責任,由乙方承擔。
第八條甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,按本合同第十六條約定,追償因乙方過(guò)失所造成的經(jīng)濟損失:
1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容、要求和標準的;
2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉委托他人代理的;
3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,為自己牟取不當利益的;
4.違反國家和本市有關(guān)法律、法規、違背誠實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當事人利益的;
第九條甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權按本合同第十六條約定,追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟損失:
1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);
2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會(huì ),擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書(shū)面同意的;
3.違反本合同第四條及補充條款的'約定,不按期給付或拒付服務(wù)費的;
第十條甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù),必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。
第十一條本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書(shū)面的文件,均為本合同不可分割的一部分。
本合同內空格部分填寫(xiě)的,及本合同補充條款中書(shū)面的文字,與鉛印文字具有同等效力。
第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定執行。
第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務(wù)清楚明白,自愿按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同,另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。
第十四條本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規定申請辦理公證有關(guān)手續。
第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內,由乙方按規定,將本合同交上海市_________區_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。
第十六條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:
1.向_________仲裁委員會(huì )申請仲裁[]
2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[]
第十七條本合同壹式_________份,甲、乙雙方各執_________份,上海市_________區_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_________份,共_________份,具有同等法律效力。
補充條款
.........................................................................
(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
附件一
.........................................................................
(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
附件二
.........................................................................
(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
甲方(簽章)乙方(簽章)
身份證/營(yíng)業(yè)執照號碼營(yíng)業(yè)執照號碼
法定代表人法定代表人
住址/注冊地址注冊地址
郵政編碼郵政編碼
聯(lián)系電話(huà)聯(lián)系電話(huà)
委托代理人承辦經(jīng)紀人員
(資格證編號:)
年月日于上海
備注欄
甲、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同(編號:_______________),業(yè)已經(jīng)備案。
經(jīng)辦人:房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)
年月日
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同4
委托人(甲方):
經(jīng)紀人(乙方):
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,訂立本合同。
第一條甲乙雙方應提供下列相應證件:
甲方提供:
1、"銷(xiāo)售許可證";
2、權屬證件;
3、物業(yè)的具體情況;
4、法定代表人身份證明;
5、營(yíng)業(yè)執照;
6、個(gè)人身份證。
乙方提供:
1、經(jīng)紀機構"資質(zhì)證書(shū)";
2、經(jīng)紀人崗位"資格證";
3、經(jīng)紀人身份證;
4、營(yíng)業(yè)執照。
第二條甲方委托乙方據實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共項:
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容:
2、具體要求:
3、其他要求:
第三條甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內,甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務(wù)費。
委托代理房地產(chǎn)轉讓?zhuān)闯山粌r(jià)的%計算支付;
代理房地產(chǎn)租賃的,按年租金的%一次性計算支付;
代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價(jià)值的%計算支付;
其他服務(wù)項目支付元。
服務(wù)費支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結算方法,由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。
第四條本合同履行期間,除甲方原因,乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項的,甲方不支付本合同第三條約定的各項服務(wù)費。乙方應將甲方已預付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項目,則相應減少甲方應支付的服務(wù)費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費,乙方有權按雙方約定服務(wù)費的標準,向甲方追索。
第五條本合同履行期間,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_天內)簽訂變更協(xié)議,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
第六條本合同履行期間,乙方應定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時(shí)通告甲方,甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún)、督促。
乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的,必須事先征得甲方的書(shū)面同意,由此而增加的費用和法律責任,由乙方承擔。
第七條甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,甲方有權按本合同第十三條約定,追償因乙方過(guò)失造成的經(jīng)濟損失:
1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容、要求和標準的;
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉委托他人代理的`;
3、違反國家和本市有關(guān)法律、法規、違背誠實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當事人利益的;
第八條甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權按本合同第十三條約定,追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟損失:
1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);
2、甲方利用乙方提供的信息、條件、機會(huì ),擅自不履行合同;
3、違反本合同第三條及補充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費的;
第九條甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù),必須自本合同生效之日起至年月日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的__日內,如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶(hù)成交,那么經(jīng)紀人有權獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金。
第十條本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書(shū)面的文件,均為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第十一條本合同及補充條款中未約定的事項,應遵循我國有關(guān)法律、法規和本市規定執行。
第十二條本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規定申請辦理公證手續。
第十三條甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:
1、向仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同壹式份,甲、乙雙方各執份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):____________
乙方(簽章):____________
營(yíng)業(yè)執照號碼:____________
營(yíng)業(yè)執照號碼:____________
個(gè)人身份證號:____________
法定代表人:____________
法定代表人:____________
住址/注冊地址:____________
注冊地址:____________
聯(lián)系電話(huà):____________
聯(lián)系電話(huà):____________
傳真號碼:____________
傳真號碼:____________
委托代理人:____________
承辦經(jīng)紀人員:____________
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同5
合同編號:_________
委托人(甲方):_________
受托人(乙方):_________
依據國家有關(guān)法律,法規和本市有關(guān)規定,甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】
1.甲方向乙方提供的證件和證明,證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見(jiàn)附件)。
2.乙方向甲方出示的證件和證明,證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。
第二條 乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
1.內容:_________。
2.條件:_________。
3.要求:_________。
第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
1.內容:_________。
2.條件:_________。
3.要求:_________。
第四條 本合同委托期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。
第五條 甲、乙雙方商定,在本合同履行期間內,甲方對其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費。
【房地產(chǎn)轉讓】按成交價(jià)格的_________%人民幣_________元:
【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的_________%人民幣_________元:
【代辦服務(wù)費】按成交價(jià)格的_________%人民幣_________元:
第六條 中介費,代辦服務(wù)費支付的時(shí)間,條件,結算方法如下:
_________。
第七條 本合同履行期間,任何一方需要變更本合同的,必須征得對方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
第八條 甲乙雙方商定,乙方有下列情形之一的,甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費:
1.乙方在委托期間內,不能提供訂約機會(huì )的`;
2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的;
3.本合同簽約生效后二個(gè)工作日內,乙方未及時(shí)通過(guò)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無(wú)正當理由拒不履行的;
4.乙方利用為甲方服務(wù)的機會(huì ),為自己牟取不當利益的;
5.乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規、與他人惡意串通,損害甲方利益的;
6._________。
第九條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情形之一的,甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費:
1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí),造成乙方最終無(wú)法履約的;
2.甲方在委托期間,私下與他人成交的,視作媒介合同成交;
3.甲方在委托期屆滿(mǎn)之后二個(gè)月內以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過(guò)的客戶(hù)成交的,視作媒介合同成立;
4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書(shū)面同意,中途毀約,擅自不履行合同的;
5._________。
第十條 乙方對于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,負有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。
第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫(xiě)的通訊地址為準。
第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條 雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。
第十四條 甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決:
1.向上海仲裁委員會(huì )申請仲裁。
2.向人民法院起訴。
第十五條 本合同壹式_________份,甲、乙雙方各持_________份。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照編號:_________
身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照編號:_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
居住/注冊地址:_________
居住/注冊地址:_________
郵政編碼:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話(huà):_________
聯(lián)系電話(huà):_________
委托代理人(簽字):_________
經(jīng)紀人員(簽字):_________
資格證編號:_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________
簽訂地點(diǎn):_________
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同6
委托人 (甲方)
受托人 (乙方)
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定,甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
1、甲方向乙方提供的證件和證明,證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見(jiàn)附件)。
2、乙方向甲方出示的證件和證明,證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。
第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
1、內容:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
2、條件:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
3、要求:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
1、內容:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
2、條件:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
3、要求:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
第四條本合同委托期限:自XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日起至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。
第五條甲、乙雙方商定,在本合同履行期間內,甲方對其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費。
【房地產(chǎn)轉讓】按成交價(jià)格的XXXXXX%人民幣XXXXXXXXXX元:
【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的XXXXXX%人民幣XXXXXXXXXX元:
【代辦服務(wù)費】按成交價(jià)格的XXXXXX%人民幣XXXXXXXXXX元:
第六條中介費、代辦服務(wù)費支付的時(shí)間、條件、結算方法如下:
第七條本合同履行期間,任何一方需要變更本合同的,必須征得對方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
第八條甲乙雙方商定,乙方有下列情形之一的,甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費:
1、乙方在委托期間內,不能提供訂約機會(huì )的;
2、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的;
3、本合同簽約生效后二個(gè)工作日內,乙方未及時(shí)通過(guò)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無(wú)正當理由拒不履行的;
4、乙方利用為甲方服務(wù)的機會(huì ),為自己牟取不當利益的;
5、乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規,與他人惡意串通,損害甲方利益的;
第九條甲、乙雙方商定,甲方有下列情形之一的,甲方應全額支付本合同
第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費:
1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí),造成乙方最終無(wú)法履約的;
2、甲方在委托期間,私下與他人成交的',視作媒介合同成交;
3、甲方在委托期屆滿(mǎn)之后二個(gè)月內以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過(guò)的客戶(hù)成交的,視作媒介合同成立;
4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書(shū)面同意,中途毀約,擅自不履行合同的;
第十條乙方對于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,負有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。
第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫(xiě)的通訊地址為準。
第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。
第十四條甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決:
1、向【青島仲裁委員會(huì )申請仲裁】。
2、向【人民法院起訴】。
第十五條本合同壹式XXXXXX份,甲、乙雙方各持XXXXXX份。
甲方(公章):XXXXXXXXXX 乙方(公章):XXXXXXXXXX
法定代表人(簽字):XXXXXXXXXX 法定代表人(簽字):XXXXXXXXXX
XXXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同7
甲方:-----房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 地址:
郵碼: 電話(huà):
法定代表人:-
乙方:身份證 現住址: 性別:
出生日期: 家庭住址:
郵政編碼: 所屬街道辦事處:
根據國家合同法,《武漢市勞動(dòng)合同條例》、勞動(dòng)和社會(huì )保障部《關(guān)于非全日制用工若干問(wèn)題的意見(jiàn)》的規定,甲乙雙方本著(zhù)平等自愿、協(xié)商一致、公正公平、誠實(shí)信用的原則,,簽訂本合同,共同遵守。
一、本合同期限采用下列第( )種方式:
1、訂立有固定期限 年(自年 月 日
至年 月 日止)。
2、自 年月日起始,以完成 工作為合同終止期限。
二、工作內容:
1乙方在充分發(fā)揮自己能力的基礎上,開(kāi)發(fā)房源,提供買(mǎi)賣(mài)雙方交易信息,促成買(mǎi)賣(mài)交易完成,利用公司培訓的業(yè)務(wù)知識和工作要求開(kāi)展工作。
2保證把開(kāi)發(fā)的房源通過(guò)甲方公司平臺交易。具體交易由甲方完成,乙方在交易中有提供信息,必要協(xié)助,配合的義務(wù)。確保交易順利進(jìn)行。
三甲方權利和義務(wù):
1合同簽訂就表示乙方同意并遵守甲方的公司規章規定,接受甲方工作安排。配合區域經(jīng)理的工作調查和安排。及時(shí)向甲方負責人匯報工作,接受工作指示。
2甲方安排乙方從事 一定區域二手房買(mǎi)賣(mài)房源客戶(hù)開(kāi)發(fā) 工作,根據甲方工作要求對乙方進(jìn)行必要的職業(yè)技能培訓,按照合同附件約定的報酬支付給乙方。
3當乙方不能夠在一定時(shí)間內完成甲方要求的業(yè)務(wù)要求,由于兼職房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的區域性,工作時(shí)間的特殊性。甲方有權單方面解除與乙方的勞動(dòng)合同關(guān)系。并不承
4乙方在甲方規定的時(shí)間如果沒(méi)有完成一定的房源開(kāi)發(fā)任務(wù),甲方有權利終止與乙方簽訂的合同。如果以后乙方擁有房源只要通過(guò)公司平臺交易就按照本合同的約定處理。
5如果乙方超出工作授權范圍或者在工作過(guò)程中由于自己的過(guò)失給甲乙雙方造成損失的,損失由乙方個(gè)人承擔。
乙方權利義務(wù)
1乙方應當積極按時(shí)參加有關(guān)甲方組織的培訓,按時(shí)參加甲方組織的工作會(huì )議。根據甲方的.要求乙方應當努力提高職業(yè)技能,按崗位要求完成工作任務(wù)。 2嚴格遵守合同約定的義務(wù),遵守公司業(yè)務(wù)開(kāi)展中的規定。禁止以公司名義從事業(yè)務(wù)以外的任何工作,業(yè)務(wù)工作的開(kāi)展必須在授權的范圍內,以甲方許可的名義,授權的程序,方式。
3按照約定的標準從甲方處獲取報酬。乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)所需費用由乙方自行承擔。在開(kāi)展業(yè)務(wù)工作過(guò)程中由于自己的故意或者過(guò)失造成意外損失由乙方字行承擔。
4乙方超額完成甲方指定的買(mǎi)賣(mài)房源開(kāi)發(fā)工作的,乙方有向甲方申請晉升的權利。并獲取約定的超額獎勵。
5乙方故意匯報虛假買(mǎi)賣(mài)房源信息,把開(kāi)發(fā)房源或者公司的房源通過(guò)自己私下交易,或者甲方以外的交易平臺交易的,按照約定乙方應當賠償甲方的損失,情節嚴重的移交司法機關(guān)處理。
6乙方個(gè)人住址,身份信息,固定工作等有關(guān)變化應向甲方及時(shí)提供。
三、工作時(shí)間為下列第( )種方式:
1、每月以完成 工作為工作目標,平時(shí)無(wú)固定工作時(shí)間要求。但甲方安排的必要培訓工作交流時(shí)間除外。
2乙方自由安排時(shí)間開(kāi)展買(mǎi)賣(mài)房源的開(kāi)發(fā)工作,具體沒(méi)有時(shí)間限制要求。
3、其他:
四、勞動(dòng)報酬:
1、甲方按下列方式,以貨幣形式支付乙方工資
(1)按完成工作計酬, 每開(kāi)發(fā)一套房源,提供買(mǎi)賣(mài)房源信息的標準為每 元。提供買(mǎi)方求購信息并且交易成功完成的標準為每 元。報酬按稅前數額為標準。
2、甲方按 支付乙方工資, 工資發(fā)放時(shí)間為,工資發(fā)放形式為(直接發(fā)放/委托銀行代發(fā))。
3乙方超額完成買(mǎi)賣(mài)房源開(kāi)發(fā)工作,按照約定獲取獎金 元。
五、社會(huì )保險:(兼職無(wú)保險待遇)
1、乙方采用下列第種方式參加社會(huì )保險、交納社會(huì )保險費。
。1)、以自由職業(yè)者參加社會(huì )保險;
。2)、委托第三方代辦社會(huì )保險;
2、上述勞動(dòng)報酬中 包含社會(huì )保險費。不包含社會(huì )保險費的,甲方支付乙方社會(huì )保險費每 (小時(shí)/日/周/月/項) 元。
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同8
上海市房屋租賃合同(商品房預租)
出租方(甲方):___________________________
承租方(乙方):___________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng):《條例》)的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法_________(出租/預租)的_________(房屋/商品房)事宜,訂立本合同。
一、出租或預租房屋情況
1.1
甲方________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市________(區/縣)_________路_________(弄/新村)_________(號/幢)_______室(部位)________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。該房屋________([出租]實(shí)測/[預租]預測)建筑面積為_(kāi)______平方米,房屋用途為_(kāi)________,房屋類(lèi)型為_(kāi)________,結構為_(kāi)________。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件。
甲方已向乙方出示:(1)[出租]房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/_________;[證書(shū)編號:_________]。
。2)[預租]預售許可證[許可證編號:_________]。
1.2
甲方作為該房屋的_________(房地產(chǎn)權利人/代管人/法律規定的其他權利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋_________(已/未)設定抵押。
1.3
該房屋的公用或合用部位的.使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2.1
乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為_(kāi)________使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。
2.2
乙方保證,在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準前,不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3.1
甲乙雙方約定,甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自______年_____月______日起至______年_____月_____日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書(shū)簽訂之日起至______年_____月_____日止。
3.2
租賃期滿(mǎn),甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的,則應于租賃期滿(mǎn)前_________個(gè)月,向甲方提出續租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4.1
甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_______幣)_________元。[出租]月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫(xiě):_________萬(wàn)_________千_________百_________十_________元_________角整)。[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書(shū)中按實(shí)測建筑面積計算面積計算確定。
該房屋租金_________(年/月)內不變。自第_________(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.2
乙方應于每月_______日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_______%支付違約金。
4.3
乙方支付租金的方式如下:___________________________________。
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同9
。ê贤幪枺海
本合同雙方當事人
委托人(甲方)
經(jīng)紀人(乙方)
依據國家有關(guān)法律,法規和本市有關(guān)規定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,就甲方授權委托乙方,乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,訂立本合同。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介[];代理[];
咨詢(xún)[];向乙方提供以下有效證明:(見(jiàn)附件一)()
1、身份證;國籍[]編號[]()
2、營(yíng)業(yè)執照;編號[]()
3、房地產(chǎn)權證;編號[]()
4、商品房預售許可證;編號[]()
5、他項權利證書(shū);編號[]()
6、其他證明或資料[]甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。
第二條乙方向甲方出示下列有效證明(見(jiàn)附件二)()
1、身份證;國籍[]編號[]()
2、營(yíng)業(yè)執照;編號[]()
3、房地產(chǎn)權證;編號[]()
4、商品房預售許可證;編號[]()
5、他項權利證書(shū);編號[]()
6、其他證明或資料[]乙方提供的上述證明和資料,證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。
第三條甲方委托乙方據實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共____項;
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容___________________。
2、具體要求:__________________________。
3、其他要求:__________________________。
第四條甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內,甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務(wù)費。
居間介紹、代理房地產(chǎn)轉讓?zhuān)闯山粌r(jià)的____%計算支付;
居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,按月租金的____%一次性計算支付;
居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價(jià)值的____%計算支付;
咨詢(xún)服務(wù)的支付________元。
服務(wù)費支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結算方法,甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。
第五條本合同履行期間。除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行的,則相應減少甲方應支付的服務(wù)費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
甲、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費的,乙方有權按雙方約定償付服務(wù)費的標準,向甲方追索。
第六條本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應及時(shí)書(shū)面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出___天內)簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
第七條本合同履行期間,乙方應將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時(shí)告知甲方,甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún)、督促。
乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的,必須事先征得甲方的書(shū)面同意,由此而增加的費用和法律責任,由乙方承擔
第八條甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,按本合同第十六條約定,追償因乙方過(guò)失所造成的經(jīng)濟損失;
1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容、要求和標準的;
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉委托他人代理的`;
3、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,為自己牟取不當利益的;
4、違反國家和本市有關(guān)法律、法規、違背誠實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當事人利益的;
5、______________________________________。
第九條甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權按本合同第十六條約定,追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟損失:
1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);
2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會(huì )、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書(shū)面同意的;
3、違反本合同第四條及補充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費的;
4、_______________________________________。
第十條甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù),必須自本合同生效之日起至___年___月___日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。
第十一條本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書(shū)面的文件,均為本合同不可分割的一部分。
本合同內空格部分填寫(xiě)的,及本合同補充條款中書(shū)面的文字,與鉛印文字具有同等效力。
第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定執行。
第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務(wù)清楚明白,自愿按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同,另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。
第十四條本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規定。申請辦理公證有關(guān)手續。
第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內,由乙方按規定,將本合同交上海市_______區_________縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。
第十六條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:
1、向___仲裁委員會(huì )申請仲裁[]
2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟[]
第十七條本合同壹式__份,甲、乙雙方各執__份,上海市_____區_____縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)__份共_________份,具有同等法律效力。
補充條款—-(粘貼線(xiàn))
。T縫章加蓋處)
附件一—-(粘貼線(xiàn))
。T縫章加蓋處)
附件二—-(粘貼線(xiàn))
。T縫章加蓋處)
甲方(簽章)
乙方(簽章)身份證/營(yíng)業(yè)執照號碼
營(yíng)業(yè)執照號碼法定代表人
法定代表人住址/注冊地址
注冊地址郵政編碼
郵政編碼聯(lián)系電話(huà)
聯(lián)系電話(huà)委托代理人
承辦經(jīng)紀人員
備注欄
甲、乙雙方于____年____月____日簽定的本合同(編號:__________),業(yè)已經(jīng)備案。
經(jīng)辦人:
房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)
年月日
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同10
委托人(甲方):_________________________
經(jīng)紀人(乙方):_________________________
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,訂立本合同。
第一條甲乙雙方應提供下列相應證件:
甲方提供:1.“銷(xiāo)售許可證”;2.權屬證件;3.物業(yè)的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營(yíng)業(yè)執照;6.個(gè)人身份證。
乙方提供:1.經(jīng)紀機構“資質(zhì)證書(shū)”;2.經(jīng)紀人崗位“資格證”;3.經(jīng)紀人身份證;4.營(yíng)業(yè)執照。
第二條甲方委托乙方據實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共____項:
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容:
____________________________________
2.具體要求:
____________________________________
3.其他要求:
____________________________________
第三條甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內,甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務(wù)費。
委托代理房地產(chǎn)轉讓?zhuān)闯山粌r(jià)的_%計算支付;
代理房地產(chǎn)租賃的,按年租金的_%一次性計算支付;
代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價(jià)值的_%計算支付;
其他服務(wù)項目支付________________元。
服務(wù)費支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結算方法,由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。
第四條本合同履行期間,除甲方原因,乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項的,甲方不支付本合同第三條約定的各項服務(wù)費。乙方應將甲方已預付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項目,則相應減少甲方應支付的服務(wù)費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費,乙方有權按雙方約定服務(wù)費的標準,向甲方追索。
第五條本合同履行期間,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_天內)簽訂變更協(xié)議,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
第六條本合同履行期間,乙方應定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時(shí)通告甲方,甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún)、督促。
乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的,必須事先征得甲方的書(shū)面同意,由此而增加的費用和法律責任,由乙方承擔。
第七條甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,甲方有權按本合同第十三條約定,追償因乙方過(guò)失造成的經(jīng)濟損失:
1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容、要求和標準的;
2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉委托他人代理的;
3.違反國家和本市有關(guān)法律、法規、違背誠實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當事人利益的;
4._______________________________________
第八條甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權按本合同第十三條約定,追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟損失:
1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,或提供的`有關(guān)證件和資料不實(shí);
2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機會(huì ),擅自不履行合同;
3.違反本合同第三條及補充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費的;
4.__________________________________
第九條甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù),必須自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的____日內,如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶(hù)成交,那么經(jīng)紀人有權獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金。
第十條本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書(shū)面的文件,均為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第十一條本合同及補充條款中未約定的事項,應遵循我國有關(guān)法律、法規和本市規定執行。
第十二條本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規定申請辦理公證手續。
第十三條甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:
1.向________________仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同壹式____份,甲、乙雙方各執_____份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
營(yíng)業(yè)執照號碼:營(yíng)業(yè)執照號碼:
個(gè)人身份證號:
法定代表人:法定代表人
住址/注冊地址:注冊地址
郵政編碼:郵政編碼:
聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):
傳真號碼:傳真號碼:
委托代理人:承辦經(jīng)紀人員:
(資格證編號:)
房地產(chǎn)權證/商品房現(預)售許可證
(證件編號:)
簽約日期:簽約日期
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同11
甲方(賣(mài)方): 身份證號碼:
乙方(買(mǎi)方): 身份證號碼:
丙方(見(jiàn)證方):
鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜委托丙方,經(jīng)公開(kāi)推介視察、公平協(xié)商一致,在甲乙雙方明確房產(chǎn)交易的具體條款前提下,訂立本合同共同遵守:
第一條:甲乙雙方對房產(chǎn)交易的聲明甲方根據國家規定已依法取得 市 房屋所有權證書(shū),房屋權屬證號為:榕房權證 字第 號,建筑面積 m2(其中附屬間/車(chē)庫面積為 m2)。甲方對該房屋現狀負全責。乙方親自實(shí)地看房,并愿意購買(mǎi)該房產(chǎn)。
第二條:成交價(jià)格甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的轉讓價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) 元整(¥ ),裝修、附屬配套設施轉讓價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) 元整(¥ ),上述總轉讓價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) 元整(¥ )。
第三條:稅費承擔方式
甲乙雙方約定上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費:(A)A、各自承擔 B、乙方承擔
第四條:中介傭金及服務(wù)費
甲方同意支付丙方中介傭金為人民幣(大寫(xiě)) ;(¥ )。
乙方同意支付丙方一次性代辦費為人民幣(大寫(xiě)) ;(¥ )。
第五條:簽約信用
1.在簽定本合同時(shí),乙方付給甲方定金人民幣(大寫(xiě)) 元整(¥ )。甲乙雙方同意該款項由丙方監管,丙方開(kāi)收款收據。
2.甲方同意將該房產(chǎn)的《房屋所有權證書(shū)》及其它相關(guān)證件交由丙方監管,丙方開(kāi)收件收據。上述證件在房產(chǎn)交易管理部門(mén)交易收件受理當日由丙方直接提交。
第六條:交易受理時(shí)間
甲乙雙方約定收件受理時(shí)間為:20xx年1月17日,如因甲乙雙方特殊原因可以書(shū)面形式另行約定時(shí)間。無(wú)故拖延時(shí)間達10天都視為違約。
第七條:乙方付款方式
1.待該房產(chǎn)繳納稅費交易生效當天,將定金外的房款計人民幣(大寫(xiě)) 元整(¥ )匯入甲方賬戶(hù)。丙方向乙方收取產(chǎn)權代辦費。
2.待房產(chǎn)交易管理部門(mén)通知繳納稅費后,丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行該房產(chǎn)配套設施的.過(guò)戶(hù)和移交。甲方結清在此之前的配套設施及物業(yè)等相關(guān)費用,乙方承擔水、電、 等的過(guò)戶(hù)費。
第八條:甲方收款方式
1.待該房產(chǎn)繳納稅費交易生效當天,甲方向乙方領(lǐng)取扣除定金外的房款。甲方向丙方領(lǐng)取該房產(chǎn)的定金(以乙方將該房產(chǎn)定金解款至丙方為前提)。
2.如需取得買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)后才可辦理過(guò)戶(hù)的附屬配套設施(如管道煤氣等),甲方同意按市場(chǎng)價(jià)格扣留人民幣 (¥ )在丙方處監管,待過(guò)戶(hù)給乙方后由丙方將上述款項一次性交付甲方。
第九條:違約責任
1. 甲乙雙方簽訂本合同后不得改變買(mǎi)賣(mài)意向,否則屬違約行為。
2. 乙方未能按時(shí)解款至丙方,甲方未能按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)交接、丙方未能及時(shí)放款給甲方,屬不正常履約行為。不正常履約方應自不正常履約之日起以上述房產(chǎn)價(jià)款日 向另一方支付滯納金,逾期10日屬違約行為,被違約方有權向違約方索賠一切經(jīng)濟損失。
3. 甲乙雙方一方中途不按時(shí)履約,不按時(shí)履約一方應及時(shí)書(shū)面通知對方及丙方并征得書(shū)面同意,如未及時(shí)通知對方及丙方,丙方根據甲乙雙方在本合同所留地址發(fā)出書(shū)面通知后 日內仍未履行本合同一方視為違約責任方,違約責任方應在不履約之日起 日內賠付給對方等同于定金數額的違約金。
4. 甲乙雙方中途違約,交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費用及丙方的傭金服務(wù)費在違約金中扣除。
5.丙方作為甲乙雙方授權的監管方,必須保證甲方上述房產(chǎn)材料和乙方上述定金及預付房款的安全,如有遺失由丙方負全部責任。
6.該房產(chǎn)若因自然災害、社會(huì )政治、政府行為等非主觀(guān)因素未能正常交易的,三方互不承擔責任。丙方無(wú)條件地退件、退款。但甲乙雙方在其后一年時(shí)間內繼續發(fā)生本宗交易行為的,應如數交納中介費。否則,應賠償丙方的一切損失。
第十條:糾紛處理
甲乙丙叁方在執行本合同過(guò)程中如有爭議,由叁方另行簽定補充合同,補充合同經(jīng)叁方簽章后與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向地方仲裁機構申請仲裁或向人民法院提請訴訟。
第十一條:其它事項
甲乙雙方同意上述房屋現有的裝修/附屬設施轉讓給乙方的部分有:
第十二條:簽約生效
本合同一式叁份,甲乙丙叁方各執壹份。叁方簽字蓋章后生效。
甲方: 乙方:
身份證號碼: 身份證號碼:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
住址: 住址:
郵政編碼: 郵政編碼:
丙方:
地址:
郵編:
服務(wù)電話(huà):
簽約地址: 簽約時(shí)間: 年 月 日
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同12
(合同編號:)
經(jīng)紀機構或經(jīng)紀人(甲方)
名稱(chēng)或姓名:
資格證書(shū)號:
住所:
電話(huà):
法定代表人:
身份證號:
委托代理人:
身份證號:
資格證書(shū)號:
電話(huà):
委托人:(乙方)
名稱(chēng)或姓名:
身份證號:
住所:
電話(huà):
委托代理人:
身份證號:
住所:
電話(huà):
委托人(丙方)
名稱(chēng)或姓名:
身份證號:
住所:
電話(huà):
委托代理人:
身份證號:
住所:
電話(huà):
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、相關(guān)法律、法規、政策的規定,在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎上,簽訂本合同。
第一條、本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會(huì )和中介服務(wù),乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。
第二條、具體事項條款:
(1)乙方自愿將坐落于沈陽(yáng)市區(縣)街(路)巷號樓單元層號,權屬證載明的`建筑面積 平方米的房地產(chǎn)(轉讓、出租、交換)給丙方。
該房朝向 , (所有權證、租賃證)號碼。
轉讓總價(jià)款(大寫(xiě))人民幣。
(2)租賃:丙方承租前項坐落位置房屋,期限為年;租金元/月;年租金(大寫(xiě)) 人民幣。
(3)交換:丙方向乙方提供的房地產(chǎn)坐落于沈陽(yáng)市 區(縣) 街(路) 巷號樓單元層 號,權屬證明的建筑面積為平方米(所有權、使用權)的房地產(chǎn)交換給乙方。該房朝向 ,(所有權證、租賃證)號碼。
(4)丙方向乙方預付定金(大寫(xiě))元人民幣,于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔,不履行合同,無(wú)權向乙方要回定金;乙方中途反悔,不履行合同,按收取定金額雙倍返還丙方。
(5)乙方、丙方向甲方交付中介服務(wù)費(大寫(xiě))元人民幣,其中乙方交付元人民幣,丙方交付元人民幣。此項中介服務(wù)費于本合同簽訂之日一次付清。
(6)乙方與丙方保證提供的上述房地產(chǎn)權屬清楚,沒(méi)有爭議,未被查封、抵押,沒(méi)有法律、法規禁止交易的情況。
第三條、甲方、乙方、丙方約定的以上事項,如因甲方提供虛假情況,有損乙方、丙方的利益,則不得收取報酬,還應承擔違約責任賠償金(大寫(xiě))人民幣,損失超大型過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第四條、乙方向甲方提供(轉讓、出租、交換)的房地產(chǎn)必須真實(shí)準確,若因其提供虛假情況給對方造成損失的,應承擔違約責任賠償金(大寫(xiě))元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第五條、丙方向甲方作出(受讓、承租、交換)房地產(chǎn)的承諾應真實(shí)況現,中途反悔,給甲、乙方造成損失的,應承擔違約責任賠償金(大寫(xiě))元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第六條、本合同簽訂后,由方負責辦理(轉讓、租賃、交換)手續。
第七條、其他約定事項:
(1)、
第八條、合同糾紛的處理
本合同在履行中若發(fā)生糾紛,當事人應協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調解。
協(xié)商、調解不成,約定采取下列第 項方式解決。
(1)向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )依法申請仲裁。
(2)向有管轄權的人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有關(guān)規定處理。
第九條、本合同一式份,效力等同,方各執一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方:
乙方:
丙方:
(簽字或蓋章)(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)
年 月 日
年 月 日
年 月 日
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同13
經(jīng)紀機構或經(jīng)紀人(甲方)
名稱(chēng)或姓名:__________________ 資格證書(shū)號:__________________
住所:________________________ 電話(huà):________________________
法定代表人:__________________ 身份證號:____________________
委托代理人:__________________ 身份證號:____________________
資格證書(shū)號:__________________ 電話(huà):________________________
委托人(乙方)
名稱(chēng)或姓名:__________________ 身份證號:____________________
住所:________________________ 電話(huà):________________________
委托代理人:__________________ 身份證號:____________________
住所:________________________ 電話(huà):________________________
委托人(丙方)
名稱(chēng)或姓名:__________________ 身份證號:____________________
住所:________________________ 電話(huà):________________________
委托代理人:__________________ 身份證號:____________________
住所:________________________ 電話(huà):________________________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規、政策的規定,在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎上,簽訂本合同。
第一條 本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會(huì )和中介服務(wù),乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。
第二條 具體事項條款
。1)乙方自愿將坐落于沈陽(yáng)市_______________區(縣)_________街(路)_________巷_________號樓_________單元_________層_________號,權屬證載明的建筑面積_________平方米的房地產(chǎn)_________(轉讓、出租、交換)給丙方。該房朝向_________,(所有權證、租賃證)號碼_________。轉讓總價(jià)款(大寫(xiě))__________________人民幣。
。2)租賃:丙方承租前項坐落位置房屋,期限為_(kāi)_____年;租金_________元/月;年租金(大寫(xiě))__________________人民幣。
。3)交換:丙方向乙方提供的房地產(chǎn)坐落于沈陽(yáng)市_______區(縣)_______街(路)_______巷______號樓______單元_________層_________號,權屬證明的建筑面積為_(kāi)________平方米_________(所有權、使用權)的房地產(chǎn)交換給乙方。該房朝向_________,(所有權證、租賃證)號碼_________。
。4)丙方向乙方預付定金(大寫(xiě))__________________元人民幣,于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔,不履行合同,無(wú)權向乙方要回定金;乙方中途反悔,不履行合同,按收取定金額雙倍返還丙方。
。5)乙方、丙方向甲方交付中介服務(wù)費(大寫(xiě))______________元人民幣,其中乙方交付________元人民幣,丙方交付________元人民幣。此項中介服務(wù)費于本合同簽訂之日一次付清。
。6)乙方與丙方保證提供的上述房地產(chǎn)權屬清楚,沒(méi)有爭議,未被查封、抵押,沒(méi)有法律、法規禁止交易的情況。
第三條 甲方、乙方、丙方約定的以上事項,如因甲方提供虛假情況,有損乙方、丙方的利益,則不得收取報酬,還應承擔違約賠償金(大寫(xiě))__________________人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第四條 乙方向甲方提供_________(轉讓、出租、交換)的'房地產(chǎn)必須真實(shí)準確,若因其提供虛假情況給對方造成損失的,應承擔違約責任賠償金(大寫(xiě))__________________元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第五條 丙方向甲方作出_________(受讓、承租、交換)房地產(chǎn)的承諾應真實(shí)況現,中途反悔,給甲、乙方造成損失的,應承擔違約責任賠償金(大寫(xiě))__________________元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第六條 本合同簽訂后,由_________方負責辦理__________________(轉讓、租賃、交換)手續。
第七條 其他約定事項
。1)__________________________________________________________________;
。2)__________________________________________________________________;
。3)__________________________________________________________________。
第八條 合同糾紛的處理
本合同在履行中若發(fā)生糾紛,當事人應協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商、調解不成,約定采取下列第_______項方式解決
。1)向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )依法申請仲裁。
。2)向有管轄權的人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有關(guān)規定處理。
第九條 本合同一式_________份,效力等同,_________方各執一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_____________ 簽訂地點(diǎn):_____________
丙方(簽章):_________
_________年____月____日
附件
1.本合同所稱(chēng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(居間),是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及目前單獨從業(yè)的經(jīng)紀人居間介紹,促使當事人進(jìn)行存量房地產(chǎn)各類(lèi)交易的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
2.本合同所列條款未盡事宜,當事人需要另作約定的,雙方當事人可協(xié)商增加補充條款,經(jīng)簽字生效附在合同后。
3.本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場(chǎng)或區市場(chǎng)編號、經(jīng)紀機構或經(jīng)紀人資格證書(shū)號碼、合同流水號等3部分號碼構成,填寫(xiě)時(shí)不能缺項。
4.本合同正文中凡括弧內有多項供選擇內容的,按其交易行為只在該括弧前的空格處先填其中一項。
5.本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫(xiě)。
6.在簽訂本合同前,乙方、丙方有權要求甲方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。
7.本合同條款由沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局和沈陽(yáng)市工商行政管理局負責解釋。
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同14
。ê贤幪枺 )
本合同雙方當事人
委托人(甲方)
經(jīng)紀人(乙方)
依據國家有關(guān)法律,法規和本市有關(guān)規定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,就甲方授權委托乙方,乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,訂立本合同。
第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介[ ];代理[ ];
咨詢(xún)[ ];向乙方提供以下有效證明:(見(jiàn)附件一)( )
1、身份證;國籍[ ]編號[ ]( )
2、營(yíng)業(yè)執照;編號[ ]( )
3、房地產(chǎn)權證;編號[ ]( )
4、商品房預售許可證;編號[ ]( )
5、他項權利證書(shū);編號[ ]( )
6、其他證明或資料[ ] 甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。
第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見(jiàn)附件二)( )
1、身份證;國籍[ ]編號[ ]( )
2、營(yíng)業(yè)執照;編號[ ]( )
3、房地產(chǎn)權證;編號[ ]( )
4、商品房預售許可證;編號[ ]( )
5、他項權利證書(shū);編號[ ]( )
6、其他證明或資料[ ] 乙方提供的上述證明和資料,證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。
第三條 甲方委托乙方據實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共____項;
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容___________________。
2、具體要求:__________________________。
3、其他要求:__________________________。
第四條 甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內,甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務(wù)費。
居間介紹、代理房地產(chǎn)轉讓?zhuān)闯山粌r(jià)的____%計算支付;
居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,按月租金的____%一次性計算支付;
居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價(jià)值的____%計算支付;
咨詢(xún)服務(wù)的支付________元。
服務(wù)費支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結算方法,甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。
第五條 本合同履行期間。除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行的,則相應減少甲方應支付的服務(wù)費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
甲、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費的,乙方有權按雙方約定償付服務(wù)費的標準,向甲方追索。
第六條 本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應及時(shí)書(shū)面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出___天內)簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
第七條 本合同履行期間,乙方應將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時(shí)告知甲方,甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún)、督促。
乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的,必須事先征得甲方的書(shū)面同意,由此而增加的費用和法律責任,由乙方承擔
第八條 甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,按本合同第十六條約定,追償因乙方過(guò)失所造成的經(jīng)濟損失;
1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容、要求和標準的;
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉委托他人代理的;
3、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,為自己牟取不當利益的;
4、違反國家和本市有關(guān)法律、法規、違背誠實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當事人利益的;
5、______________________________________。
第九條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權按本合同第十六條約定,追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟損失:
1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);
2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會(huì )、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書(shū)面同意的;
3、違反本合同第四條及補充條款的'約定,不按期給付或拒付服務(wù)費的;
4、_______________________________________。
第十條 甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù),必須自本合同生效之日起至___年___月___日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。
第十一條 本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書(shū)面的文件,均為本合同不可分割的一部分。
本合同內空格部分填寫(xiě)的,及本合同補充條款中書(shū)面的文字,與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定執行。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務(wù)清楚明白,自愿按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同,另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。
第十四條 本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規定。申請辦理公證有關(guān)手續。
第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內,由乙方按規定,將本合同交上海市_______區_________縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。
第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:
1、向___仲裁委員會(huì )申請仲裁[ ]
2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟[ ]
第十七條 本合同壹式__份,甲、乙雙方各執__份,上海市_____區_____縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)__份共_________份,具有同等法律效力。
補充條款--(粘貼線(xiàn))
。T縫章加蓋處)
附件一--(粘貼線(xiàn))
。T縫章加蓋處)
附件二--(粘貼線(xiàn))
。T縫章加蓋處)
甲方(簽章)
乙方(簽章)身份證/營(yíng)業(yè)執照號碼
營(yíng)業(yè)執照號碼 法定代表人
法定代表人住址/注冊地址
注冊地址郵政編碼
郵政編碼聯(lián)系電話(huà)
聯(lián)系電話(huà)委托代理人
承辦經(jīng)紀人員
。ㄙY格證編號: )
一九九 年 月 日于上海
備注欄
甲、乙雙方于____年____月____日簽定的本合同(編號:__________),業(yè)已經(jīng)備案。
經(jīng)辦人:
房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)
年 月 日
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同15
甲方:_________________有限公司
乙方:____________________
甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,簽訂本協(xié)議;
一、乙方的工種崗位為:_________________。在協(xié)議期內,甲方因生產(chǎn)工作需要確需調整乙方工種的,應與乙方協(xié)商,乙方如無(wú)正當理由應服從甲方變更。
二、本協(xié)議期限采取有固定期限的形式:_________________(一)協(xié)議期限為1年,即從________年____月____日至________年____月____日止。
三、甲方規定責任工資為:________________元,業(yè)績(jì)抽成按弄潮兒房薪金制度。
四、甲、乙雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。
五、乙方有義務(wù)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密,如涉及甲方業(yè)績(jì),成交情況,運作表單,業(yè)務(wù)流程等相關(guān)材料。除工作需要,乙方不得對外泄漏,否則甲方有權對其追究相關(guān)責任,及索要經(jīng)濟賠償。
六、乙方有下列情形之一的.,甲方可以隨時(shí)解除本協(xié)議:_________________
(一)嚴重違反勞動(dòng)紀律或者甲方規章制度的;
(二)嚴重失職、營(yíng)私舞弊、私下自做單,對甲方利益造成重大損害的;
(三)被依法追究刑事責任的;
(四)有貪污、盜竊、賭博、打架斗毆等行為的;
(五)犯有其他嚴重錯誤的;乙方出現前款情形之一,甲方可根據不同情節及輕重,對其給予違紀辭退或開(kāi)除處分、對甲方利益造成重大損害可索要經(jīng)濟賠償。
七、有下列情形之一的,甲方可以解除本協(xié)議,但應當提前三十日以書(shū)面形式通知乙方:_________________
(一)乙方患病或者非因工負傷,醫療期滿(mǎn)后,不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的;
(二)乙方不能勝任工作,經(jīng)過(guò)培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作的;
八、本協(xié)議期滿(mǎn)或當事人約定的協(xié)議終止條件出現,協(xié)議即行終止;但乙方有下列情形之一的,甲方不得終止本協(xié)議:_________________
(一)患病或者負傷,在規定的醫療期內的;
(二)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內的;
九、一方違反本協(xié)議,給對方造成損失的,應當根據損害后果和責任大小承擔違約責任;一方無(wú)正當理由擅自解除本協(xié)議或乙方屬本協(xié)議第六條情形之一被解除本協(xié)議的,應賠償對方違約金__________元整或每少履行一年協(xié)議賠償對方1個(gè)月乙方解除本協(xié)議前十二個(gè)月的平均工資;甲方出資培訓乙方的,乙方應另賠償培訓費總額的30%。
十、雙方認為需要規定的其它事項:_________________
甲方:_________________有限公司
乙方:____________________
________年____月____日至________年____月____日
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