房屋委托合同

房屋委托合同(15篇)

　　隨著(zhù)時(shí)間的推移，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的房屋委托合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房屋委托合同1

　　委托人（甲方）：__________________________經(jīng)紀人（乙方）：__________________________

　　依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條甲乙雙方應提供下列相應證件：

　　1、甲方提供：“銷(xiāo)售許可證”；

　　2、權屬證件；

　　3、物業(yè)的具體情況；

　　4、法定代表人身份證明；

　　5、營(yíng)業(yè)執照；

　　6、個(gè)人身份證。乙方提供：、經(jīng)紀機構“資質(zhì)證書(shū)”；

　　2、經(jīng)紀人崗位“資格證”；

　　3、經(jīng)紀人身份證；

　　4、營(yíng)業(yè)執照。

　　第二條甲方委托乙方據實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共____項：

　　1、房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容__________________

　　2、具體要求：__________________________

　　3、其他要求：__________________________

　　第三條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務(wù)費。委托代理房地產(chǎn)轉讓?zhuān)�按成交價(jià)的_________％計算支付；代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的_________％一次性計算支付；代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價(jià)值的_________％計算支付；其他服務(wù)項目支付________________元。服務(wù)費支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。

　　第四條本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務(wù)費。乙方應將甲方已預付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項目，則相應減少甲方應支付的服務(wù)費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費，乙方有權按雙方約定服務(wù)費的標準，向甲方追索。

　　第五條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內（書(shū)面通知發(fā)出_________天內）簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第六條本合同履行期間，乙方應定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時(shí)通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún)、督促。乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。

　　第七條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權按本合同第十三條約定，追償因乙方過(guò)失造成的經(jīng)濟損失：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?yōu)榧追椒��?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容、要求和標準的；

　　2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉委托他人代理的；

　　3、違反國家和本市有關(guān)法律、法規、違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；

　　4、_______________________________

　　第八條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十三條約定，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟損失：要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)；

　　2、甲方利用乙方提供的信息、條件、機會(huì )，擅自不履行合同；

　　3、違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的；

　　4、________________________________

　　第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的`服務(wù)，必須自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的____日內，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶(hù)成交，那么經(jīng)紀人有權獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金。

　　第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書(shū)面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十一條本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關(guān)法律、法規和本市規定執行。

　　第十二條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規定申請辦理公證手續。

　　第十三條甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：

　　1、向________________仲裁委員會(huì )申請仲裁；

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十四條本合同壹式____份，甲、乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：____________________營(yíng)業(yè)執照號碼：____________________個(gè)人身份證號：____________________

　　法定代表人：______________________住址注冊地址：__________________XX編碼：________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：________________________傳真號碼：________________________

　　委托代理人：______________________房地產(chǎn)權證商品房現（預）售許可證證件編號：________________________

　　簽約日期：________________________

　　乙方（簽章）：____________________營(yíng)業(yè)執照號碼：____________________

　　法定代表人：______________________注冊地址：________________________

　　XX編碼：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________

　　傳真號碼：________________________承辦經(jīng)紀人員：____________________

　　資格證編號：____________________簽約日期：____________________

房屋委托合同2

　　甲方：______________

　　乙方：______________(房屋出售單位、委托方)

　　甲、乙雙方根據常政發(fā)[ 994] 07號文頒發(fā)的《常州市市區住宅區物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

　　一、房屋管理

　　(一)乙方根據市____文件規定將____新村住房共計____套____平方米(建筑面積)出售給職工個(gè)人(說(shuō)見(jiàn)清冊)，現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。

　　(二)上述房屋由甲方實(shí)行統一的專(zhuān)業(yè)化管理。

　　二、房屋修繕

　　(一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

　　(二)托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。

　　三、托管費用

　　(一)根據市政府文件關(guān)于"建立房屋共用部位設施維護基金"的'規定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房?jì)r(jià)款____%共計人民幣(大寫(xiě))____元、Y____元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后5天內，將上述款項金額撥入甲方"房屋共用部位設施維護基金"賬戶(hù)，帳號________，甲方保證專(zhuān)款專(zhuān)用，并接受乙審查。

　　(二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開(kāi)支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分攤。

　　(三)甲方對托管房屋共用部位設施提供及時(shí)的維修、養護。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。

　　四、其它

　　(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)

　　(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

　　(三)其它約定：

　　備注：(一)本合同在簽訂后到"房屋共用部位設施維護基金"到位之日起生效。

　　本合同有效期_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　(三)本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業(yè)主管部門(mén)備案。

　　(四)本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類(lèi)房屋。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　時(shí)間：______________

　　時(shí)間：______________

房屋委托合同3

　　編號:________________

　　客戶(hù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_________________

　　名稱(chēng)/公司名稱(chēng):_____________________

　　地址:_______________________________

　　證書(shū)類(lèi)型和編號:____________________

　　電話(huà):____________________

　　傳真:____________________

　　受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)________________

　　公司名稱(chēng):____________________________

　　地址:________________________________

　　電話(huà):________________________________

　　傳真:________________________________

　　經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達成如下協(xié)議:

　　1.甲方委托乙方租賃位于北京城市街一樓的乙方單位房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”)。相關(guān)銷(xiāo)售合同或產(chǎn)權證明見(jiàn)附件。委托期限為兩年。該物業(yè)建筑面積為平方米(以產(chǎn)權證所列數字為準)。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權和所占土地的土地使用權，甲方愿意出租該房產(chǎn)。

　　2.甲方租賃該房屋的條件如下:

　　1)租賃期限:__________________

　　2)租金:______________________

　　3)租金支付:__________________

　　4)存款:_______________________

　　5)其他:_______________________

　　3.乙方應積極為甲方尋找合適的租戶(hù)，并最大限度地滿(mǎn)足甲方的要求。

　　4.甲方同意，在乙方將客戶(hù)介紹給甲方完成該物業(yè)的租賃后，乙方可獲得與該物業(yè)租賃中簽訂的年租金總額相等的.平均租金作為代理費。甲方授權乙方在簽訂正式物業(yè)租賃合同前收取定金，定金可作為應付乙方的部分代理費，不足部分由甲方在甲方與承租人簽訂正式物業(yè)租賃合同之日起7日內支付給乙方(包括甲方在當地應收的租賃定金)。

　　5.乙方向甲方介紹潛在承租人時(shí)，甲方應積極配合，自行與承租人簽訂合同，并盡快辦理簽訂租賃合同所需的相關(guān)手續。

　　6.甲方也可授權乙方代理簽訂相關(guān)租賃合同，相關(guān)事宜將在委托書(shū)中另行約定。

　　7.甲方除委托乙方租賃該物業(yè)外，還可以尋求或委托他人尋求該物業(yè)的可能承租人。任何一方先尋找該房屋承租人的，應當書(shū)面通知對方，否則賠償對方由此造成的損失。

　　8.如果甲方在委托期結束后六個(gè)月內與乙方介紹的承租人私下簽訂租賃合同，甲方還應向乙方支付本協(xié)議規定的代理費..

　　9.本協(xié)議在下列情況下無(wú)效:

　　1)委托期滿(mǎn)，雙方未續簽合同；

　　2)甲方與乙方介紹的承租人簽訂合同，并付清應付給乙方的代理費；

　　3)甲乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。

　　10.甲乙雙方應對本協(xié)議的內容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方透露相關(guān)內容。

　　11.本授權委托書(shū)根據中華人民共和國法律起草。如有未盡事宜，雙方可另行擬定條款。如雙方不能通過(guò)協(xié)商解決爭議，將由北京仲裁委員會(huì )根據中華人民共和國有關(guān)法律進(jìn)行仲裁解決。

　　12.本授權委托書(shū)一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方:______________乙方:___________________

　　年月日___________________

房屋委托合同4

　　甲方：(委托方)_____________

　　乙方：(受托人)_____________

　　甲方委托乙方于_____________年_____________月_____________日出租并管理其房屋。為進(jìn)一步明確甲方所擁有的物業(yè)及相關(guān)設施設備的租賃范圍和日常管理內容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現就甲方房屋租賃機構委托的具體事宜明確如下:

　　一、委托事項甲方授權乙方全權行使下列房屋的出租、經(jīng)營(yíng)和管理權。

　　二、住房的基本情況

　　1.房屋名稱(chēng):_____________

　　2.位置:_____________

　　3.建筑面積:_____________

　　4.房屋用途:_____________

　　5.特定樓層:_____________

　　三、委托權限

　　1.房屋租賃及日常管理；

　　2.房屋的物業(yè)管理；

　　3.房屋相關(guān)設施設備的.維護和管理；

　　4.法律法規規定由業(yè)主管理的其他事項。

　　四、委托期限

　　委托期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________

　　_____________年_____________月_____________日

房屋委托合同5

　　出租方(甲方)：

　　代理方(乙方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)調一致的基礎上，就房屋出租委托的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 雙方提供相應證件

　　(一)甲方提供：能證明房屋產(chǎn)權歸屬甲方的下列證件：權屬證明、戶(hù)口本、房主身份證(如代理人需有房主委托書(shū)及代理人身份證明)、委托書(shū)、其他有關(guān)證明。

　　(二)乙方提供

　　1、營(yíng)業(yè)執照;

　　2、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū);

　　3、房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)資格證書(shū);

　　雙方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的證明材料不實(shí)或陳述的房屋具體情況不實(shí)，而導致乙方遭受具體經(jīng)濟損失的，甲方負責向乙方賠償并承擔民事責任;如因乙方所提供虛***而導致甲方遭受具體經(jīng)濟損失的，由乙方向甲方賠償并承擔民事責任。

　　第二條 房屋基本情況

　　(一)該房屋坐落于北京市 區(縣) 。 該房屋為：樓房 室 廳 衛，面積為 平方米，委托乙方對外出租。甲方提供的現有裝修及設施情況，由雙方在合同附件《物品交接單》中具體說(shuō)明。

　　(二)甲方全權委托乙方獨家委托房屋出租事項，并委托簽署相關(guān)合同，乙方在授權范圍內簽署的合同文件，甲方均認可。

　　第三條 委托權限

　　乙方具本獨家委托權限為：

　　(一)以甲方名義委托出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡(luò )、簽約事宜。

　　(二)代甲方向承租房收取租金。

　　(三)監督承租方按照房屋租賃合同的.約定履行其義務(wù)。

　　(四)甲方允許乙方在季托期內對房屋進(jìn)行維修、維護、裝飾、裝修以及添置新物品。

　　(五)乙方在授權范圍內簽署的合同文件，甲方均認可。

　　第四條 委托出租期限

　　(一)委托期限自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個(gè)月。

　　(二)甲方應于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。

　　(三)委托期滿(mǎn)時(shí)，如乙方仍有客戶(hù)居住該房，乙方應提前通知甲方，甲方需配合將租期延長(cháng)，但最長(cháng)不超過(guò)六個(gè)月，延長(cháng)期內，乙方應按委托期標準向甲方支付租金。

　　第五條 租金、擁金及支付方式

　　(一)租金標準為 元/月，按 繳付。乙方須提前叁日向甲方支付下次房屋租金，委托期內租金標準調整由雙方另行書(shū)面約定，否則適用以下款項：

　　1、甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

　　2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分歸乙方所有。

　　3、如通過(guò)銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開(kāi)立賬戶(hù)、并且提供準確的賬戶(hù)信息。

　　4、甲方賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)： 戶(hù)主姓名： 賬戶(hù)號碼：

　　(二)委托期內甲方同意每年預留出 工作日作為乙方工作期，工作日后于 年 月 日開(kāi)始計算租金，即自委托期起每年乙方給甲方 個(gè)月零 天房租。甲方同意工作期內的租金收入作為乙方傭金，在第一次付款中扣除。

　　(三)具體付款日期：(遇節假日順延，不再另行通知)第二次 年 月 日( 元整)，第三次 年 月 日( 元整) 第四次 年 月 日( 元整)

　　第六條 費用分擔問(wèn)題

　　(一)、甲方承擔：供暖費(自供暖除外)、物業(yè)管理費等。

　　(二)、乙方承擔：1、水費2、電費3、電話(huà)費4、燃氣費5、有線(xiàn)電視費6、衛生費等。

　　(三)、雙方各自范圍內的費用各自承擔。

　　(四)、因甲方欠費影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權代繳，代繳費用從交付甲方的房租中扣除。

　　第七條 房屋及附屬設施的維護

　　(一)委托期開(kāi)始前甲方提供的房屋及設備設施應完好無(wú)損(經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認簽字)委托期開(kāi)始后乙方應監督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附屬設施如因承租人使用不當所導致毀損、丟失或造成其他損失，乙方負責監督承租人修理或賠償。

　　(二)如房屋內的基礎設施由于自然老化所導致的損壞由甲方負責�；蛘哂梢曳截撠熜蘩�，甲方承擔費用。

　　(三)如房屋內所留家電、設施等過(guò)于陳舊或已嚴重超出使用年限，甲方應主動(dòng)搬離此房，否則自然損壞后不得據此賠償。

房屋委托合同6

　　甲方:__________

　　乙方：__________

　　甲方經(jīng)過(guò)__縣建設局同意批準，在__巷約__畝土地范圍內進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設，本項目涉及約__戶(hù)居民被戶(hù)的房屋須，甲方?jīng)Q定將此范圍的房屋的工作委托乙方進(jìn)行，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

　　1、甲方負責準備補償資金、簽訂補償安臵合同，按照與被戶(hù)簽訂的約定支付補償金;乙方負責與被戶(hù)進(jìn)行談判、順?lè )�搬遷以及房屋的拆除工作;

　　2、乙方必須按照甲方上報__建設局《補償方案》標準進(jìn)行談判，不能超出甲方以備案的《補償方案》標準;

　　3、該項目總的期限為：共分3～4期，其中一期為_(kāi)_范圍內，期限約定為_(kāi)_年_月_日至__年_月_日，期限45天，其余的范圍以甲方下發(fā)的通知為準;

　　4、甲方派專(zhuān)人隨處乙方工作，以保證隨時(shí)掌握情況，聯(lián)系溝通，便于工作的順利進(jìn)行;

　　5、乙方的服務(wù)費為每戶(hù)3500元，其中商鋪面積在100㎡以?xún)鹊�，按累�?00㎡計算一戶(hù)，超出100㎡的，按實(shí)計算;總計服務(wù)費為3500元__戶(hù)=___元;乙方只要將被戶(hù)順?lè )�簽訂補償合同、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢，算乙方的`工作完成，甲方按照乙方每成功一戶(hù)并按前述標準支付乙方服務(wù)費;

　　6、為保證甲方的開(kāi)發(fā)建設進(jìn)度，乙方須按照總計服務(wù)費的30%繳納履約保證金即__元，乙方可以分期支付，其中一期不得低于__元;乙方在一期工作順利按甲方約定時(shí)間完成后，甲方按每戶(hù)獎勵乙方300元服務(wù)費;進(jìn)行二期時(shí)，乙方繳納的一期保證金自動(dòng)轉為二期;

　　7、乙方不能因為有談判難度而延期甲方的期限;否則，每延期一天，甲方有權按照乙方的進(jìn)度比例扣除乙方的保證金，乙方每延期7天甲方按雙倍扣除，可累計計算，甲方扣除保證金后，不足部分的保證金由乙方進(jìn)行補交，如乙方在15日內拒絕補交保證金，甲方視為乙方自動(dòng)放棄履行本合同，甲方有權不退還乙方繳納的保證金，不足部分甲方可通過(guò)訴訟方式向乙方追討;

　　8、如有意對抗者，由主管部門(mén)進(jìn)行司法程序調解或不可抗力致使延期，不屬乙方違約;

　　9、甲乙雙方各自承擔自己應繳納的各種稅金和費用;

　　10、乙方必須取得資格，具有資格證書(shū)或經(jīng)__建設局核實(shí)備案批準資格文件，進(jìn)行合法;否則，由乙方自行承擔所造成的后果以及給甲方造成的經(jīng)濟和名義損失;

　　11、若發(fā)生違約行為，有違約方承擔違約賠償責任;

　　12、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;

　　13、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效;

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房屋委托合同7

　　委托人(甲方)：_________________置業(yè)有限公司

　　受委托人(乙方)：_________________

　　項目建設指揮部

　　根據________人民政府關(guān)于征收公告，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將該區域的征收工作委托給乙方，并達成如下協(xié)議：

　　一、 房屋征收范圍與征收費用

　　本協(xié)議只是用于________人民政府關(guān)于征收公告內的范圍，具體是________________，面積________平方米。

　　二、 征收時(shí)間

　　按照________人民政府關(guān)于征收公告執行。

　　三、乙方負責成立征收組，依法開(kāi)展對被征收人的征收動(dòng)員、政策法規宣傳等工作。甲、乙雙方共同組成丈量和審核組開(kāi)展工作。

　　四、因征收引起的訴訟費和規定的對被征收人的補償，由甲方承擔。

　　五、甲方需按每平方陸拾元的費用付與乙方，征收面積初步按摸底面積計算，最后以實(shí)際征收面積為準，多退少補。

　　六、甲、乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方應于三個(gè)工作日內，按摸底面積應付勞務(wù)費總額的50%預付給乙方作為啟動(dòng)資金。余額部分每月甲方按動(dòng)遷進(jìn)度給乙方結算一次，進(jìn)展到征收任務(wù)60%時(shí)，甲方付勞務(wù)費總額的65%，進(jìn)展到征收任務(wù)70%時(shí)，甲方付勞務(wù)費總額的75%，進(jìn)展到征收任務(wù)80%時(shí)，甲方付勞務(wù)費總額的.85%，進(jìn)展到征收任務(wù)90%時(shí)，甲方將剩余的勞務(wù)費一次性付給乙方。

　　七、在征收過(guò)程中，如被征收人出現特殊情況的，甲、乙雙方采用一事一議另行協(xié)商解決。

　　八、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　九、本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各兩份。

　　甲方蓋章：_________________

　　乙方蓋章：_________________

　　________年________月________日

房屋委托合同8

　　甲方:

　　乙方：

　　甲方經(jīng)過(guò)_x縣建設局同意批準，在__巷約_x畝土地范圍內進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設，本項目涉及約_x戶(hù)居民被戶(hù)的房屋須，甲方?jīng)Q定將此范圍的房屋的工作委托乙方進(jìn)行，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

　　1、甲方負責準備補償資金、簽訂補償安臵合同，按照與被戶(hù)簽訂的約定支付補償金;乙方負責與被戶(hù)進(jìn)行談判、順?lè )�搬遷以及房屋的拆除工作;

　　2、乙方必須按照甲方上報__建設局《補償方案》標準進(jìn)行談判，不能超出甲方以備案的《補償方案》標準;

　　3、該項目總的期限為：共分3～4期，其中一期為_(kāi)_范圍內，期限約定為_(kāi)_年_月_日至__年_月x日，期限45天，其余的范圍以甲方下發(fā)的通知為準;

　　4、甲方派專(zhuān)人隨處乙方工作，以保證隨時(shí)掌握情況，聯(lián)系溝通，便于工作的順利進(jìn)行;

　　5、乙方的服務(wù)費為每戶(hù)3500元，其中商鋪面積在100㎡以?xún)鹊?，按累計100㎡計算一戶(hù)，超出100㎡的，按實(shí)計算;總計服務(wù)費為3500元_x戶(hù)=___元;乙方只要將被戶(hù)順?lè )�簽訂補償合同、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢，算乙方的工作完成，甲方按照乙方每成功一戶(hù)并按前述標準支付乙方服務(wù)費;

　　6、為保證甲方的開(kāi)發(fā)建設進(jìn)度，乙方須按照總計服務(wù)費的30%繳納履約保證金即__元，乙方可以分期支付，其中一期不得低于__元;乙方在一期工作順利按甲方約定時(shí)間完成后，甲方按每戶(hù)獎勵乙方300元服務(wù)費;進(jìn)行二期時(shí)，乙方繳納的一期保證金自動(dòng)轉為二期;

　　7、乙方不能因為有談判難度而延期甲方的期限;否則，每延期一天，甲方有權按照乙方的進(jìn)度比例扣除乙方的保證金，乙方每延期7天甲方按雙倍扣除，可累計計算，甲方扣除保證金后，不足部分的保證金由乙方進(jìn)行補交，如乙方在15日內拒絕補交保證金，甲方視為乙方自動(dòng)放棄履行本合同，甲方有權不退還乙方繳納的保證金，不足部分甲方可通過(guò)訴訟方式向乙方追討;

　　8、如有意對抗者，由主管部門(mén)進(jìn)行司法程序調解或不可抗力致使延期，不屬乙方違約;

　　9、甲乙雙方各自承擔自己應繳納的各種稅金和費用;

　　10、乙方必須取得資格，具有資格證書(shū)或經(jīng)__建設局核實(shí)備案批準資格文件，進(jìn)行合法;否則，由乙方自行承擔所造成的后果以及給甲方造成的經(jīng)濟和名義損失;

　　11、若發(fā)生違約行為，有違約方承擔違約賠償責任;

　　12、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;

　　13、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效;

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托合同9

　　客戶(hù)________:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　受托人:________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　簽署日期:________

　　鑒于甲方是根據中華人民共和國法律合法成立并有效存續的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。鑒于乙方是具有合法拆遷資格的拆遷單位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求，在本合同建設用地范圍內完成拆遷工作..甲乙雙方本著(zhù)平等互利、共同發(fā)展的原則，根據北京市相關(guān)法律政策，結合本拆遷項目的具體情況，為明確責任、配合工作、保證拆遷工作質(zhì)量，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條拆遷范圍、委托事項:

　　1.1甲方委托乙方拆遷地點(diǎn):項目拆遷范圍#:。

　　1.2.拆遷戶(hù)數量和面積:(以實(shí)測為準)

　　1、3:委托事項:深入調查、拆遷公示、實(shí)測、補償安置費用評估計算、拆遷補償協(xié)議協(xié)商簽訂、支付拆遷補償相關(guān)費用、產(chǎn)權調換安置結算、治安管理、房屋拆遷及垃圾清運、房屋安置等。

　　第二次拆遷安置和補償

　　2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[20_________]144號文件、拆遷公告及相關(guān)法律法規與被拆遷戶(hù)簽訂《拆遷安置補償協(xié)議》，并將協(xié)議原件提交給甲方..

　　2.所有支付給被拆遷人的費用，由乙方列表，甲方審核簽字蓋章，并報拆遷部門(mén)批準后支付給被拆遷人。

　　第三條拆遷進(jìn)度及乙方承諾

　　3.1乙方承諾拆遷進(jìn)度如下:

　　3、1、1乙方完成本項目拆遷工作的期限為:拆遷公告發(fā)布之日起日歷天。

　　3、1、2乙方應在月前完成入戶(hù)調查和復檢工作。

　　3.1.3甲乙雙方應相互配合，提前完成拆遷的各項準備工作，并向政府主管部門(mén)辦理相關(guān)的拆遷審批手續。

　　3.1.4乙方應于月日前在#地完成入戶(hù)調查，并向甲方提供報告..

　　拆遷公告發(fā)布后天內，完成拆遷人數占拆遷戶(hù)總數的%。

　　拆遷公告發(fā)布后天內，完成拆遷人數占拆遷戶(hù)總數的%。

　　拆遷公告發(fā)布后天內，完成拆遷人數占拆遷戶(hù)總數的%。

　　3.在拆遷公告發(fā)布后天內完成所有拆遷工作。

　　3.2乙方拆遷工作的具體實(shí)施方案包括但不限于以下幾個(gè)方面:

　　3、2、1乙方為項目負責人，全面負責拆遷事宜，并及時(shí)將相關(guān)情況告知甲方。

　　3、2、2名拆遷人員兩人以上一組；

　　3、2、3乙方保證防止拆遷戶(hù)集體上訪(fǎng)或越級上訪(fǎng)；

　　第四條拆遷費、拆遷服務(wù)費及其支付方式

　　4.1拆遷費用由甲方根據蚌埠[20_]144號文件確定。

　　4.2在實(shí)施拆遷過(guò)程中，如遇特殊情況需要甲方承擔額外費用，乙方應立即提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。

　　4.3甲方應向乙方支付的.拆遷服務(wù)費及支付時(shí)間:

　　4、3、1拆遷服務(wù)費:

　　4、3、2拆遷服務(wù)費支付時(shí)間:

　　第五條拆遷期限

　　5.1拆遷期限:日歷天，自拆遷公告發(fā)布之日起計算。

　　5.2本合同簽訂后，乙方自行勘察拆遷現場(chǎng)，制定拆遷方案，經(jīng)雙方同意并報主管部門(mén)批準后實(shí)施。

　　5.3如發(fā)生裁決、訴訟等事項，乙方應與甲方協(xié)商延長(cháng)拆遷期限，并以甲方名義申請延長(cháng)拆遷期限..

　　第六條甲方的權利和義務(wù)

　　6.1提供拆除工作所需的所有手續文件和材料。

　　6、2負責審核拆遷計劃和拆遷預算。

　　6.3負責監督乙方拆遷工作的進(jìn)展，并指派專(zhuān)人參與現場(chǎng)管理，隨時(shí)查詢(xún)拆遷事宜。

　　6.4按合同約定向乙方支付拆遷費用。

　　6.5積極配合乙方拆遷工作，協(xié)調相關(guān)事宜。

　　6.6乙方在搬遷過(guò)程中違反規定轉讓本協(xié)議或損害甲方利益的，甲方有權解除合同。

　　第七條乙方的權利和義務(wù)

　　7.1負責按照本合同的約定，合法實(shí)施和完成本合同拆遷范圍內的拆遷工作。乙方未依法實(shí)施拆遷的，應當承擔法律和經(jīng)濟責任。

　　7、2測量建筑面積并確認無(wú)誤。

　　7、3制定分戶(hù)補償方案并填寫(xiě)分戶(hù)補償方案表。

　　7.4協(xié)助甲方辦理待評估房屋的拆遷許可和申報手續。

　　7.5、嚴格按照蚌埠[20_]144號文件為標準和上級主管部門(mén)批準的拆遷計劃，與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協(xié)議。

　　7.6、在依法拆遷的基礎上，有效控制拆遷成本，嚴格按照甲方批準的拆遷預算計劃實(shí)施拆遷..

　　7、7負責解決拆遷過(guò)程中的拆遷糾紛。

　　7、8在規定期限內拆除釘子戶(hù)(困難拆遷戶(hù))要有有效措施。

　　7、9拆遷結束后，根據拆遷管理部門(mén)的要求將與拆遷有關(guān)的資料整理成冊，并辦理拆遷工作。

　　7.拆遷工作完成后，在兩年法定時(shí)效內負責接收和處理居民拆遷善后事宜。

　　7.11如因甲方原因導致本合同無(wú)法履行或搬遷超過(guò)15天，乙方有權終止本合同。

　　7、11負責拆除過(guò)程中的其他相關(guān)工作。

　　第八條違約責任和報酬

　　8.任何一方違約，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。如雙方違約，雙方應根據實(shí)際情況承擔各自的違約責任。如遇不可抗力，雙方應協(xié)商解決。

　　8.2乙方未按本合同第三條、第一條規定的各階段拆除進(jìn)度完成拆除任務(wù)的，視為乙方違約，甲方有權扣除總拆除服務(wù)費的10%作為違約金。

　　8.3、乙方違反本協(xié)議，未按拆遷文件規定和程序辦理，錯算、遺漏或私自簽訂拆遷補償安置協(xié)議，給甲方造成損失的，后果由乙方承擔，情節嚴重的，依法追究相關(guān)人員的刑事責任。

　　8.3、通過(guò)乙方的努力，甲方將獎勵乙方完成或超額完成本合同約定的拆遷任務(wù)人民幣1萬(wàn)元。

　　第9條爭端的解決

　　因本合同或執行本合同而產(chǎn)生的一切爭議應通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交法院訴訟。

　　第十條不可抗力

　　10.1不可抗力是指戰爭、嚴重火災、洪水、臺風(fēng)、地震等不可抗力因素造成的延誤和影響。

　　10.2甲方或乙方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，履行合同的時(shí)間順延，順延期限與受不可抗力影響的期限相同，但拆遷費用不變。

　　10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應采取必要措施，密切配合，以減少不可抗力的影響。不可抗力影響消除后，應立即通知另一方。

　　10.如果甲、乙任何一方因不可抗力不能履行本合同，應及時(shí)通知另一方不履行或延遲或部分履行本合同的原因。經(jīng)對方同意后，本合同不得履行、延遲履行或部分履行，并免除違約責任。

　　第十一條本合同生效

　　11.1本合同自雙方簽字之日起生效。

　　11.2甲乙雙方均不得擅自變更或修改本合同規定的所有條款。

　　11.3在本合同執行過(guò)程中，甲乙雙方應本著(zhù)相互信任和合作的原則，積極協(xié)商解決拆遷中出現的問(wèn)題。本合同如有未盡事宜，甲乙雙方應協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。所有補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　11.4本合同一式五份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執兩份，區房地局拆遷科存檔一份。

　　第十二條:其他約定條款:

　　甲方(公章):_______乙方(公章):________

　　法定代表人(簽名):_______________________

　　在________________

房屋委托合同10

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　委托事項：負責實(shí)施_______________項目建設占地范圍內（詳見(jiàn)規劃拆遷紅線(xiàn)圖）房屋及附屬物的拆遷：

　　1、負責拆遷范圍內房屋、附屬物的'調查摸底，匯總測算。

　　2、協(xié)助辦理房屋拆遷許可各項證件。

　　3、配合委托單位組織召開(kāi)房屋拆遷動(dòng)員會(huì )。

　　4、協(xié)商簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議。

　　5、負責被拆遷戶(hù)房屋產(chǎn)權證、土地使用證等有效證件的收繳。

　　6、負責房屋拆遷相關(guān)手續資料的收集、整理、移交工作。

　　7、協(xié)調配合強制拆遷。

　　委托期限：自_____年____月____日起至____年____月____日止。

　　本委托書(shū)一式三份，委托雙方各持一份，一份報房屋拆遷主管部門(mén)備案。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　____________年____月____日

房屋委托合同11

　　委托人（甲方）：_______

　　受委托人（乙方）：_______

　　甲方準備出售自有房屋，因工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續，故委托乙方辦理。為明確權利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方根據《合同法》及相關(guān)法律法規的規定，經(jīng)平等、自愿、友好協(xié)商，現就房屋過(guò)戶(hù)事宜達成如下協(xié)議。

　　一、待過(guò)戶(hù)房屋基本情況

　　1、房屋位置：_______

　　2、房屋建筑結構：_______

　　3、房屋面積：_______

　　4、房屋用途：_______

　　5、房屋所有權證號：_______

　　6、土地使用權證號：_______

　　二、委托權限

　　特別授權委托，代為辦理與房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)的所有手續。

　　具體權限包括：

　　1、代為代為辦理該房屋立契過(guò)戶(hù)，稅務(wù)登記等手續；

　　2、代為繳納相關(guān)稅費；

　　3、代為簽署相關(guān)法律文件；

　　4、代為尋找合適的買(mǎi)方，并與之簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

　　5、代為收取房屋過(guò)戶(hù)款；

　　6、其他與辦理房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)的手續。

　　三、甲方權利義務(wù)

　　1、有權利督促乙方按照雙方約定辦理房屋過(guò)戶(hù)事宜；

　　2、有義務(wù)向乙方提供辦理過(guò)戶(hù)需要的相關(guān)資料（詳見(jiàn)合同附件）并保證所提供的資料真實(shí)、合法、有效，因相關(guān)資料失實(shí)或違法產(chǎn)生的責任及損失由甲方自行承擔；

　　3、有義務(wù)對乙方的代辦活動(dòng)提供必要的.協(xié)助。

　　四、房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中需要繳納的相關(guān)稅費，由乙方先行墊付，待房屋過(guò)戶(hù)手續完成后從甲方取得的房款中扣除。

　　五、委托過(guò)戶(hù)費用及支付方式

　　1、委托過(guò)戶(hù)費用是指乙方為完成委托事項實(shí)際支出的必要費用，不包括買(mǎi)賣(mài)交易雙方的契稅費。

　　2、甲方委托乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)直至買(mǎi)方取得房屋所有權證的全部費用為人民幣_______元，在乙方按照本合同為甲方辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續后，由乙方從甲方取得的房款中以現金方式扣除。

　　六、解除權

　　未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方在委托期限內不得單方解除合同。

　　七、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可請求有管轄權的仲裁或訴訟機構解決。

　　八、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，見(jiàn)證律師持一份作為備查，自雙方簽字、蓋章（捺�。┲�日起生效。

　　甲方：_______

　　_______年_______月_______日

　　乙方：_______

　　_______年_______月_______日

　　附：委托人須提供的資料清單

　　1、委托人身份證原件、復印件；

　　2、房屋所有權、共有權人身份證原件、復印件；

　　3、證明房屋所有權、共有權人關(guān)系的材料原件、復印件，如戶(hù)口本、結婚證、戶(hù)口證明等；

　　4、房屋所有權證、房屋共有權證原件、復印件；

　　5、房屋契稅發(fā)票原件；

　　6、委托公證書(shū)原件；

　　7、其他辦理房屋過(guò)戶(hù)需要的資料。

房屋委托合同12

　　甲方（委托方）：_________

　　乙方（代理方）：_________

　　茲經(jīng)雙方協(xié)議，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。

　　第一條：房屋位置

　　甲方將座落于_________

　　合計面積_________平方米，委托乙方代理。

　　第二條：代理期

　　、代理期為_(kāi)________，自________年____月____日起，至________年____月____日止，其中免租期為_(kāi)________（天），代理期滿(mǎn)乙方可再續租____月。

　　2、代理期滿(mǎn)，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續簽本合同，需在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提供書(shū)面申請，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續約權。

　　第三條：代理房屋租金

　　、甲乙雙方協(xié)商，乙方代理甲方房屋，每月租金為（人民幣）_________，________年共計（人民幣）_________。

　　2、代理房屋租金按_________繳納。

　　3、甲方收取租金，可選擇（

　　a、到乙方公司所在地領(lǐng)取，

　　b、乙方送往甲方指定地點(diǎn)，

　　c、乙方匯入甲方指定帳戶(hù)，

　　d、或其他方式）

　　第四條：其它費用

　　、在租賃期內，如房屋所在地進(jìn)行公共設施改造如：小區建設，電力增容，寬帶入戶(hù)等所需交納的相關(guān)費用由甲方負擔。

　　2、在租賃期內，房屋內所發(fā)生的水、電、煤氣、有線(xiàn)收視及電話(huà)費由乙方客戶(hù)承擔，物業(yè)及供暖費用由甲方負擔。

　　第五條：委托方和代理方的權利及義務(wù)

　　、在代理期間，甲方不得無(wú)故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。

　　2、甲方提供：

　�、佼a(chǎn)權證明

　�、趹�(hù)口本

　�、蹣I(yè)主身份證（如代辦需有代辦人身份證）

　�、芷渌�必備相關(guān)證明；乙方出示：

　�、俳�(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)

　�、跔I(yíng)業(yè)執照。

　　3、雙方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的`出租材料不全或不實(shí)，而導致客戶(hù)無(wú)法正常居�。ㄒ曳皆馐軗p失的），甲方負責向乙方賠償，乙方并有權終止合同；如因乙方提供虛假的證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權終止合同。

　　4、甲方在交房時(shí)，有義務(wù)對房?jì)仍O施進(jìn)行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方積極配合。

　　5、在代理期間，乙方應及時(shí)安排客戶(hù)看房，保證客戶(hù)合法守法。

　　6、在代理期間，房屋租戶(hù)如有更換，乙方負責房?jì)雀黜椯M用結算及清點(diǎn)檢查修繕屋內家具電器等設施，并為甲方尋找下?lián)芸蛻?hù)。

　　7、代理期間，房屋因自然損壞，乙方應及時(shí)通知甲方修繕。

　　8、代理期滿(mǎn)，乙方交房時(shí)，結清房?jì)雀黜椯M用及清點(diǎn)家具電器等設施。

　　9、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應賠償三個(gè)月租金作為違約金。

　　0、甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對方，以便乙方安排客戶(hù)，并支付一個(gè)月房租作為賠償。

　　第六條：其它

　　、房屋如因不可抗拒力及不能預想之因素導致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔任何責任。

　　2、房屋因市政建設需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　3、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補充協(xié)議。

　　4、本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。

　　5、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，提請_________人民法院解決。

　　6、本合同附房屋設備清單。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　________年____月____日________年____月____日

房屋委托合同13

　　委托人：________，性別：___年____月____日出生，身份證號碼：______。

　　受托人：________，性別：____年____月____日出生，身份證號碼：_______。委托原因、事項、權限：

　　委托人______是位于北京市________號房屋的所有權人（產(chǎn)權證號為：_____），______是產(chǎn)權共有人�，F我們同意出售上述房產(chǎn)。因為我們______，不能親自辦理該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)手續，故委托__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：

　　1、那在符合依法出售的`前提下，代我們辦理此房的買(mǎi)賣(mài)交易手續；代為簽署以上房屋的買(mǎi)賣(mài)合同；

　　2、我們代為到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理此房產(chǎn)權轉移、過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜；

　　3、要辦理代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續；

　　4、要協(xié)助買(mǎi)方以買(mǎi)方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續并簽署相關(guān)文件；

　　5、相關(guān)售房款本人親自收取，或將房款通過(guò)銀行將款項劃入本人的賬號：________

　　6、受托人在上述委托范圍內所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。

　　7、一般委托期限：自委托之日起至一個(gè)月內委托辦理相關(guān)事宜。過(guò)期后無(wú)效。

　　代理人無(wú)轉委托權。

　　委托人：________

　　________年________月________日

房屋委托合同14

　　委托方：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　受托方：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　簽訂日期：

　　鑒于甲方系一家依照中華人民共和國法律依法設立并有效存續之房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。又鑒于乙方系一家具有合法資質(zhì)的單位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求依法完成本合同項下建設用地范圍內的工作。甲乙雙方本著(zhù)平等互利、共同發(fā)展的原則，根據北京市有關(guān)法規、政策規定，結合本工程的具體情況，為明確責任，協(xié)作配合，確保工作質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。

　　第一條范圍、委托事項：

　　1.1甲方委托乙方地點(diǎn)：項目#地范圍：。

　　1.2戶(hù)數、面積：(以實(shí)際測量為準)

　　1.3：委托事項：摸底調查、宣傳動(dòng)遷、實(shí)際測量、評估測算補償安置費用、洽談簽訂安置補償協(xié)議、發(fā)放補償相關(guān)費用、產(chǎn)權調換安置結算、治安管理、建筑物拆除及垃圾清運、房屋安置等。

　　第二條安置與補償

　　2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[20_]144號文件和公告規定及相關(guān)法律法規規定與被戶(hù)簽訂《安置補償協(xié)議書(shū)》，并將協(xié)議書(shū)原件交甲方。

　　2.2支付被人的各項費用，由乙方制表，甲方審核、簽字、蓋章，并報主管部門(mén)批準后方可支付給被人。

　　第三條進(jìn)度與乙方承諾

　　3.1乙方承諾進(jìn)度如下：

　　3.1.1乙方完成本項目工作的周期為：自公告發(fā)布之日起個(gè)日歷天。

　　3.1.2乙方應在月日前完成入戶(hù)調查復核工作。

　　3.1.3甲乙雙方相互配合在月日前完成先期各種準備工作及向政府主管部門(mén)申報相關(guān)審批手續。

　　3.1.4乙方在月日前完成#地入戶(hù)調查工作，并向甲方提供報告。

　　3.1.5公告發(fā)布后日內，完成數占總戶(hù)數的%。

　　3.1.6公告發(fā)布后日內，完成數占總戶(hù)數的%。

　　3.1.7公告發(fā)布后日內，完成數占總戶(hù)數的%。

　　3.1.8公告發(fā)布后日內，完成全部工作。

　　3.2乙方工作的具體實(shí)施方案包括但不限于下列方面內容：

　　3.2.1乙方指定為項目負責人，全權負責事宜，并及時(shí)向甲方通報有關(guān)情況。

　　3.2.2工作人員二人以上一組;

　　3.2.3乙方保證杜絕戶(hù)集體上訪(fǎng)或越級上訪(fǎng)的情況發(fā)生;

　　第四條費、服務(wù)費及其支付方式

　　4.1費用的認定是以蚌埠市[20_]144號文件為標準，由甲方進(jìn)行認定。

　　4.2實(shí)施過(guò)程中，如遇特殊事項需要甲方另行承擔費用時(shí)，乙方應提前與甲方即時(shí)商洽，爭得甲方書(shū)面同意后，方可實(shí)施。

　　4.3甲方應支付給乙方的服務(wù)費及支付時(shí)間：

　　4.3.1服務(wù)費：

　　4.3.2服務(wù)費支付時(shí)間：

　　第五條期限

　　5.1期限：個(gè)日歷天，自公告之日起算。

　　5.2本合同簽訂后，乙方應自行踏勘現場(chǎng)，制定方案，由甲乙雙方審定后上報主管部門(mén)批準后執行。

　　5.3如因發(fā)生裁決、訴訟等事宜，乙方應甲方協(xié)商延長(cháng)期限，并以甲方的名義申請辦理延長(cháng)期限手續。

　　第六條甲方的權利和義務(wù)

　　6.1提供工作所需的各項手續文件及資料。

　　6.2負責審核方案及預算。

　　6.3負責監督乙方工作的各項進(jìn)程，并派專(zhuān)人現場(chǎng)參與管理，隨時(shí)對事宜進(jìn)行查詢(xún)。

　　6.4按合同約定向乙方支付費用。

　　6.5積極配合乙方的工作，協(xié)調有關(guān)事宜。

　　6.6因乙方違反規定轉讓本協(xié)議或安置過(guò)程中損害甲方利益的，甲方有權解除合同。

　　第七條乙方的權利和義務(wù)

　　7.1負責按本合同約定依法實(shí)施并按時(shí)完成本合同項下范圍內的工作，如因乙方未能依法實(shí)施所產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟責任，均由乙方自行承擔。

　　7.2進(jìn)行入戶(hù)測量建筑面積及確權工作。

　　7.3制定分戶(hù)補償方案及填寫(xiě)分戶(hù)補償方案表。

　　7.4協(xié)助甲方辦理許可證及需要評估房屋的申報手續。

　　7.5嚴格按照蚌埠市[20_]144號文件為標準和上級主管部門(mén)審核批準的方案，與被人簽訂《安置補償協(xié)議書(shū)》。

　　7.6在依法的基礎上，有效地控制成本，嚴格按照甲方審定的.預算方案實(shí)施。

　　7.7負責解決過(guò)程中發(fā)生的糾紛。

　　7.8在規定的期限內對釘子戶(hù)(難戶(hù))要有有效的辦法。

　　7.9結束后，將有關(guān)資料按管理部門(mén)的要求整理成卷，并辦理結案工作。

　　7.10工作完成后，在二年法律時(shí)效期內負責接待、處理居民善后事宜。

　　7.11因甲方原因導致本合同無(wú)法履行的或動(dòng)遷無(wú)法進(jìn)行超過(guò)15天的，乙方有權解除合同。

　　7.11負責過(guò)程中的其他相關(guān)工作。

　　第八條違約責任與獎勵

　　8.1任何一方違約，違約一方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。如屬雙方違約，根據實(shí)際情況，由雙方承擔各自的違約責任。如屬不可抗力因素，雙方協(xié)商解決。

　　8.2如乙方未能按本合同第3.1條規定的各階段進(jìn)度完成任務(wù)，視為乙方違約，甲方有權扣除服務(wù)費總額的10%作為違約金。

　　8.3乙方違反本協(xié)議，未按文件規定及程序辦理、錯算、漏算、私簽安置補償安置協(xié)議、造成甲方損失的，其后果由乙方承擔，情節嚴重的，依法追究相關(guān)人員的刑事責任。

　　8.3通過(guò)乙方的努力，按本合同約定完成或超額完成任務(wù)，甲方給予乙方獎勵萬(wàn)元。

　　第九條爭議的解決

　　凡有關(guān)本合同或執行本合同發(fā)生的爭議，應經(jīng)過(guò)友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決，提交法院訴訟。

　　第十條不可抗力

　　10.1不可抗力是指戰爭、嚴重火災、水災、臺風(fēng)，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。

　　10.2當甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務(wù)時(shí)，履行合同的時(shí)間將予以順延，延長(cháng)期與不可抗力影響期相同，但費用不因此而改變。

　　10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應立即通知另一方。

　　10.4甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時(shí)，應及時(shí)向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行合同的理由。在取得對方認可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔違約責任。

　　第十一條合同生效

　　11.1本合同自雙方簽章之日起生效。

　　11.2本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。

　　11.3本合同在執行期間，甲乙雙方應本著(zhù)相互信任、相互配合的原則，對中出現的問(wèn)題積極協(xié)商解決。如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補充協(xié)議附于本合同之內，所有補充協(xié)議在法律上均與本合同有同等效力。

　　11.4本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執貳份，區房地局科備案一份。

　　第十二條：其他約定條款：

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托合同15

　　出賣(mài)人：_________________________

　　買(mǎi)受人：_________________________

　　____市建設委員會(huì )

　　_____市工商行政管理局

　　本認購書(shū)不是簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商

　　品房買(mǎi)賣(mài)合同。認購人以交付預付款性質(zhì)費用的方式認購商品房的，不適用本認購書(shū)。

　　出賣(mài)人：_______________________________________________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：_____________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：_______________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：_______________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________

　　委托代理人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________

　　委托銷(xiāo)售代理機構：____________________________________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：_____________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：_______________________________________________

　　認購人：______________________________________________________

　　【法定代表人】【負責人】：_______________國籍：__________________

　　【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【】：________________________

　　出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_____________國籍：________________

　　【身份證】【護照】【】：_________________________________________

　　出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________

　　第一條基本情況

　　(一)認購人所認購的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)為出賣(mài)人所開(kāi)發(fā)的位于XX市_______區________項目中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房，朝向為：___________。

　　(二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

　　第二條銷(xiāo)售依據

　　【1】該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關(guān)為：_____________，預售許可證號為：________________________。

　　【2】該商品房為現房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。

　　第三條 價(jià)款與付款方式

　　(一)該商品房按照【套內建筑面積】計價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，總房?jì)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣(大寫(xiě))。

　　該商品房按照【建筑面積】計價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，總房?jì)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣(大寫(xiě))。

　　該商品房按照【套】計價(jià)，總房?jì)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣(大寫(xiě))。

　　(二)出賣(mài)人同意認購人按照下列第____種方式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、貸款方式付款。

　　4、其他方式。

　　認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價(jià)款的____%，其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

　　第四條認購定金

　　認購人應當自簽訂本認購書(shū)之日起______日內，向出賣(mài)人支付認購定金________元人民幣(大寫(xiě))；出賣(mài)人在收取定金后，應當向認購人開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認購人逾期未支付認購定金的.，出賣(mài)人有權解除本認購書(shū)，并有權將該商品房另行出賣(mài)給第三方。

　　認購人同意在支付定金之日起_____日內，與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限)。

　　第五條 認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)條款的，出賣(mài)人有權解除本認購書(shū)。出賣(mài)人解除本認購書(shū)的，認購人已支付的定金不予退還，出賣(mài)人有權將該商品房另行出賣(mài)給第三方。

　　第六條 認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見(jiàn)，自第四條第二款約定的期限屆滿(mǎn)之次日起超過(guò)___日的，本認購書(shū)自動(dòng)解除；雙方也可以協(xié)商解除本認購書(shū)。出賣(mài)人應當在本認購書(shū)解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。

　　第七條 出賣(mài)人在認購人支付認購定金之日起至本認購書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的，出賣(mài)人應當向認購人雙倍返還定金。

　　第八條 該商品房的買(mǎi)受人為【本人】【同一戶(hù)籍內親屬】【】：__________。

　　(若選擇其他的，應在空格部位寫(xiě)出買(mǎi)受人姓名)

　　第九條 其他約定

　　______________________________________________________。

　　第十條 本認購書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效后本認購書(shū)自行終止。本認購書(shū)終止后，認購定金應當【返還認購人】【抵作商品房?jì)r(jià)款】。

　　第十一條 本認購書(shū)未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條 本認購書(shū)一式兩份，雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。

　　出賣(mài)人(簽章)： 認購人(簽章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】(簽章)： 【負責人】：

　　【委托銷(xiāo)售代理機構】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：

　　簽訂時(shí)間：___年___月___日 簽訂時(shí)間：___年___月___日

　　簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

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