私人交易購房服務(wù)合同

私人交易購房服務(wù)合同

　　在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的私人交易購房服務(wù)合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

私人交易購房服務(wù)合同1

　　搬家方：___________搬家公司：_____________

　　聯(lián)系人：________________聯(lián)系人：______________________

　　電話(huà)：________________電話(huà)：______________________

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，供雙方共同遵守。

　　一、貨物名稱(chēng)：家私電器日用品書(shū)籍雜物貴重物品：電腦

　　二、搬家搬出地點(diǎn)：___________________________

　　搬家搬到地點(diǎn)：_____________________________

　　三、車(chē)型：________________

　　四、簽訂搬家合同日期：______年______月_____日

　　預定搬家日期：______年______月_____日

　　五、包裝要求：甲方應按乙方要求進(jìn)行標準包裝。

　　也可由乙方進(jìn)行包裝，但包裝前應檢查物品，保證安全運輸。

　　六、乙方責任：保證在合同規定期限內將貨物安全運抵指定地點(diǎn)。

　　對承運的貨物要負責安全，保證貨物無(wú)短缺、無(wú)損壞、無(wú)人為變質(zhì)。

　　在裝卸、運輸途中一旦出現貨物丟失、短少、變質(zhì)、損壞等情況，原則上按到達地的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。

　　另有約定的，按約定限額賠償。

　　但如果貨物的.缺失和損壞是由不可抗力、貨物自身屬性決定的合理?yè)p耗或是甲方過(guò)錯造成，則乙方不承擔賠償責任。

　　七、一般貨物保險由乙方負責，貴重貨物保險由甲方負責。

　　甲方應及時(shí)對送達貨物進(jìn)行檢驗，逾期未收貨，應向甲方支付保管費用。

　　八、包裝運輸總費用：___________。

　　結算方式:已付定金____________。

　　余下金額：________________

　　貨物到達并驗收完好后一次性付清：_____________

　　九、甲方違約責任：乙方按要求將貨物送達后，甲方如不足額支付運輸費和保管費，乙方對貨物享有留置權。

　　本合同在雙方履約后即行終止。

　　未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　甲方簽名:______________乙方簽名：______________

　　合同訂立日期：______年______月_______日

　　訂立地點(diǎn)：__________________________

私人交易購房服務(wù)合同2

　　賣(mài)方：

　　買(mǎi)方：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調一致的基礎上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況：

　　賣(mài)方所售房屋為：西安市_____________小區__號樓__單元___室。建筑面積為_(kāi)___平方米。該房屋的購房合同編號為：____。產(chǎn)權人為：____。

　　二、成交價(jià)格、付款方式及過(guò)戶(hù)事宜

　　該房屋實(shí)際成交價(jià)為萬(wàn)元人民幣整。買(mǎi)方以按揭的方式購買(mǎi)該房屋。其中首付款為叁拾萬(wàn)元人民幣。買(mǎi)方應于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內將首付款打入賣(mài)方指定賬號：開(kāi)戶(hù)銀行：中國民生銀行_____支行、開(kāi)戶(hù)人：。

　　買(mǎi)方擬申請貸款萬(wàn)元人民幣，該貸款買(mǎi)方委托銀行向賣(mài)方支付。貸款數額以銀行審核為準，不足部分，買(mǎi)方應于按揭銀行審批通過(guò)后____日內補足房款差額，多余部分，賣(mài)方應從首付款里退還給買(mǎi)方。

　　買(mǎi)方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款萬(wàn)元人民幣。買(mǎi)方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內，如買(mǎi)方因自身客觀(guān)原因無(wú)法獲得銀行批準，由買(mǎi)方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣(mài)方同意也可選擇其他方式支付余款。

　　賣(mài)方應密切跟蹤房屋產(chǎn)權證辦理進(jìn)程，自產(chǎn)證辦理后____日內償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權證，完整產(chǎn)權證下發(fā)之日起5個(gè)工作日內交付乙方開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)各項手續，逾期未交付導致產(chǎn)生的國家政策性收費時(shí)，原則上由賣(mài)方承擔。

　　三、房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

　　賣(mài)方應當保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由賣(mài)方承擔相關(guān)責任。

　　賣(mài)方應當保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，買(mǎi)方對賣(mài)方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買(mǎi)該房屋。

　　賣(mài)方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電信等其它費用由賣(mài)方承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買(mǎi)方承擔。

　　賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金的業(yè)主信息更名至買(mǎi)方名下。

　　賣(mài)方承諾無(wú)條件配合買(mǎi)房辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，或授權買(mǎi)方指定人員代辦 各項過(guò)戶(hù)手續，不得因產(chǎn)權問(wèn)題人為影響買(mǎi)方購房權益。

　　四、房屋的交付

　　賣(mài)方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應當履行下列手續：

　　1.賣(mài)方與買(mǎi)方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數：賣(mài)方應結清交房當日之前的關(guān)于該房屋的`所有欠款。

　　2.買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

　　3.移交該房門(mén)鑰匙。

　　五、違約責任逾期交房責任除不可抗力外，賣(mài)方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方，按照逾期時(shí)間，分別處理。

　　1.逾期在三十日之內，賣(mài)方應向買(mǎi)方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起七內向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。

　　2.逾期超過(guò)三十日后，買(mǎi)方有權退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應自退房通知送達之日起七日內退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的百分之五向買(mǎi)方人支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

　　逾期付款責任

　　買(mǎi)方未按照約定時(shí)間付款的，按照逾期時(shí)間，分別處理。

　　1.逾期在三十日之內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付逾期應付款百分之三的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起七日內向賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行;

　　2.逾期超過(guò)三十日后，賣(mài)方有權解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應自解除合同通知送達之日起七日內按照累計的逾期應付款的百分之五向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

　　逾期過(guò)戶(hù)責任

　　買(mǎi)賣(mài)雙方未按照約定時(shí)間過(guò)戶(hù)的，按照逾期時(shí)間，分別處理。

　　1.逾期在三十日之內，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內向對方支付違約金，合同繼續履行。

　　2.逾期超過(guò)三十日的，守約方有權解除合同。守約方解除合同的，違約方應自解除合同通知送達之日起七日內按照本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之五向違約方支付違約金。賣(mài)方應退還買(mǎi)方全部已付款。

　　賣(mài)方單方毀約責任

　　賣(mài)方簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，因出賣(mài)人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣(mài)方向買(mǎi)方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。

　　買(mǎi)方單方毀約責任

　　買(mǎi)方簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，因買(mǎi)方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買(mǎi)方向賣(mài)方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。

　　賣(mài)方將該房屋出賣(mài)給第三人，導致買(mǎi)方不能取得房屋所有權證的，買(mǎi)方有權退房。賣(mài)方應自退房通知送達之日起七日內退還買(mǎi)方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買(mǎi)方累計已付房?jì)r(jià)款的一倍支付違約金。

　　因違約造成退房時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應本著(zhù)尊重客觀(guān)事實(shí)，公平、公正承擔違約責任原則，除承擔必要違約補償金額外，還需賠償對方實(shí)際損失

　　六、稅、費相關(guān)規定

　　按照國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費的相關(guān)規定，買(mǎi)賣(mài)雙方各需繳納相應稅費，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意按照由買(mǎi)方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。

　　本合同履行過(guò)程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方協(xié)商分擔，協(xié)商不成由提出方承擔。

　　本合同履行過(guò)程中因國家法律、法規和政策原因新增的稅費，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意按照由買(mǎi)方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納;如因賣(mài)方過(guò)失造成稅費增加，由賣(mài)方承擔過(guò)失損失。

　　買(mǎi)賣(mài)雙方簽署本合同后不得以國家調整相關(guān)稅費為由拒絕本買(mǎi)賣(mài)合同的履行，買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費的約定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，按違約責任處臵，由違約方承擔違約責任。

　　七、爭議解決方式

　　本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著(zhù)公平、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院起訴。

　　八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。

　　十、備注

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　________年____月____日________年____月____日

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